INDUSTRIE : référence 2
Rôle : Mission complète d’auteur de projet y compris la mission d’ingénierie 1
en stabilité, d’ingénierie en techniques spéciales et de conseiller PEB
Localisation Quai de l’Industrie 75, 77 et 79, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Type d’intervention Démolition et reconstruction
Programme Construction d’un projet mixte passif de 8 logements
intergénérationnels à caractère social (1141m²), espaces polyvalents
pour ateliers Upcycling (recyclage et à la mobilité douce, 695m²) et cour
extérieure à Molenbeek-Saint-Jean, après la démolition d’ateliers, dans le
CQD «Petite Senne».
Budget 5.033.956,35 €
Date du début de chantier 12/11/2019
Réception provisoire accordée 28/06/2022
Maître d’Ouvrage Administration Communale de Molenbeek-Saint-Jean
Superficie 1836 m² (brut hors-sol)
Projet mixte de 8 logements sociaux aux étages, intergénérationnels,
solidaires, durables et inclusifs et au rez-dechaussée d’ateliers polyvalents «
Upcycling » qui activent les nouveaux espaces publics innovants et ambitieux
de la Grande Halle, libérant pour l’usage du quartier un îlot industriel et dense
le long du canal à Molenbeek.
Dans ce contexte dense et diversifié, le projet simple, compact et lisible
développe un front bâti en L sur le nouvel espace public et intensifie les
relations entre le canal, la rue Heyvaert et la Grande Halle, lieu récréatif et
d’échange couvert.
Les ateliers ouvrent leur façade vitrée sur 5,5 m de haut et activent les espaces
publics et la cour de travail intérieure.Les logements s’en distinguent par une
façade d’acier corten, nuancée, texturée, en écho au caractère industriel du
lieu, et une composition de rythme et d’échelle résidentielle.Un creux dans
le volume est libéré au +2 permettant l’apport de lumière et de soleil vers la
cour et le cœur d’îlot, et la création d’un espace collectif extérieur orienté Sud
Ouest au bénéfice commun des logements et de l’espace public : présence de
végétation, de lumière et d’activités.
Les logements, tous PMR, du studio au 4 chambres, permettent une large
mixité sociale, générationnelle et familiale mêlant étudiants, personnes âgées a Logements
et familles dans un but de partage et d’entraide. . Les logements, tous dotés de b Ateliers << Upcycling >>
2
leurs particularités et qualités propres, sont spacieux, conviviaux, fonctionnels, c Espaces verts au plein-sol
avec distinction jour/nuit, cuisines en façade, vues traversantes, séjours
proportionnés au nombre d’habitants, bi ou tri-façades (hormis 1 studio).
Ils sont tous adaptés PMR et qualitatifs, tant en termes de spatialité , que
de lumière et de vues, de fonctionnalité et de confort. Ils partagent une unité
complémentaire polyvalente, chambre ou logement invité, ou bureau, salle
d’étude, de jeux, atelier cuisine, etc, s’ouvrant sur la grande toiture terrasse
accessible aux 8 logements créant une véritable cohésion et synergie c
communautaire autour de potagers et d’activités urbaines de plein air pour
tous.
La mise en œuvre du bâtiment poursuit transversalement son ambition a
programmatique et son concept architectural par des performances élevées,
énergétiques (passif PEB 2018), environnementales (eau, solaire) et circulaires b
(préfabrication, flexibilité, démontabilité et matériaux recyclés et recyclables
optimisés). L’ossature colonnes - poutres sans retombées, les planchers de
grandes portées sans poutres intermédiaires et les cloisons sèches permettent
une réversibilité spatiale, programmatique et technique optimale. 1. Vue vers la façade postérieur depuis l’espace ouvert
2. Vue façade frontal - le Canal et la structure de la Grande Halle
INDUSTRIE
Fonctions
Entrée
site
f f
g
Entrée
bâtiment d e
Entrée
site
Entrée bâtiment
150
184
dès la Grande Halle
909
d Toiture vert
e Terrasse
f Panneaux photovoltaïques
g Cour
Implantation H
1 5 10 25
3 4
3. Vue depuis la cour
4. Vue depuis la cour
INDUSTRIE
7
Terrasse Grande
Halle
Coupe transversale
0 1 5 10
8
Tour
Terrasse Grande Canal
Halle
Coupe longitudinale
5. Vue depuis la terrasse 6. Vue sous la halle 7. Vue sur la terrasse 8. Vue sur la terrasse 9. Vue depuis le canal
commune commune commune
5 6 9
INDUSTRIE
Schémas conceptuelles Circularité
Pour une ouverture Importance de l’ensoleillement
Des espaces collectifs verts Structure modulable
