Niveau : Licence 3 Module : Gestion du Patrimoine
Durée : 30 minutes Enseignant : KOBENAN B.
Modeste
Interrogation N° 2 : Gestion du Patrimoine
Nom et Prénoms Note
Répondre par vrai (V) ou faux (F) aux affirmations suivantes dans la grille en dessous
(Une affirmation trouvée vaut 0,67 point) (Une mauvaise réponse = - 0,5 points)
1. Le patrimoine immobilier est constitué de l'ensemble des biens mobile et immobiles
appartenant à un individu ou à un ménage.
2. Le patrimoine immobilier fait partie des actifs et passifs non financiers.
3. L’immobilier d'habitation concerne l'achat de la résidence principale et/ou de la résidence
secondaire.
4. L’immobilier de rapport concerne les résidences, qui permettra d'obtenir des loyers.
5. L’immobilier commercial concerne plus particulièrement l'immobilier professionnel.
6. Pour constituer son patrimoine immobilier, l’individu peut également avoir recours à une
société citoyenne immobilière (SCI).
7. Une société civile immobilière a pour principale mission de gérer un patrimoine immobilier en
commun.
8. Le fait de créer une SCI permet de réaliser un bénéfice plus important à plusieurs et/ou en
famille.
9. Le viager est un dispositif particulier d’achat de biens immobiliers qui a pour objectif de
transformer qu'une partie ou la totalité du prix en rente annuelle viagère au profit du vendeur.
10. Le but du viager est aussi de rentabiliser un ou plusieurs biens dont le vendeur est propriétaire
en se créant un complément de retraite.
11. Le viager occupé : le propriétaire vend son bien, mais il conserve le droit d'usage et
d'habitation.
12. Le viager libre : le bien est de ce fait acheté libre et l'acheteur peut l'habiter immédiatement.
13. La vente à terme : c'est une sorte de crédit vendeur. Le vendeur occupe le bien pendant une
durée déterminée à l'avance ou le libère le jour de la signature de l'acte de vente.
14. Le patrimoine financier est composé de différents types de passifs.
15. La gestion locative immobilière concerne plus particulièrement les appartements, les maisons,
les locaux commerciaux et/ou professionnels, les immeubles et les parkings.
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