CESTION DU PATRIMOINE
2 heures
L3
QUESTION À CHOIX MULTIPLE (QCM) (5pts)
Chaque question compte (0,5) point. Chaque question a une seule bonne réponse.
Pour avoir le point donnez la bonne réponse à la question.
Une bonne réponse = (0,5) point
Une mauvaise réponse = - 0,5 points
1. Le patrimoine immobilier :
a- est constitué de l'ensemble des charges immobilières appartenant à un
village.
b- est constitué de l'ensemble des biens immobiliers appartenant à un individu.
c- est constitué de l'ensemble des produits immobiliers appartenant à l’univers.
2. Un mandat de gestion est :
a- un acte par lequel le mandant donne un mandataire le pouvoir de gérer tout,
ou en partie son patrimoine.
b- un acte par lequel le mandataire donne un mandant le pouvoir de gérer tout,
ou en partie son patrimoine.
c- un acte par lequel le mandant donne un mandant le pouvoir de gérer tout, ou
en partie son patrimoine.
3. Un testament est :
a- un contrat qui permet de répartir selon ses choix le patrimoine aux
personnes à qui l’on souhaite léguer un héritage.
b- un document qui permet de répartir selon ses choix le patrimoine aux
personnes à qui l’on souhaite léguer un héritage.
c- Toutes ces réponses sont justes.
4. Le droit patrimonial concerne :
a- l’ensemble des charges d’un individu et est aussi lié au régime matrimonial.
b- l’ensemble des biens d’un individu et est aussi lié au régime matrimonial.
c- l’ensemble des dettes d’un individu et est aussi lié au régime matrimonial.
5. Les biens immobiliers sont évalués selon :
a- leur valeur vénale réelle.
b- leur valeur vénale réelle modifiée.
c- leur valeur vénale réelle de consensus.
6. Selon l'administration fiscale, le patrimoine professionnel se définit comme :
a- les dettes nécessaires à l'exercice sous forme individuelle, d'une profession
industrielle ou libérale et les droits sociaux.
b- les biens achetés à l'exercice sous forme individuelle, d'une profession
industrielle ou libérale et les droits sociaux.
c- les biens nécessaires à l'exercice sous forme individuelle, d'une profession
industrielle ou libérale et les droits sociaux.
7. Le patrimoine financier est composé de différents types d'actifs tels que :
a- Les comptes des associés, Les placements financiers, Les comptes de dépôt
bancaire.
b- Les comptes d'épargne, Les placements financiers, Les comptes de dépôt
bancaire.
c- Les comptes des emprunteurs, Les placements financiers, Les comptes de
dépôt bancaire.
8. Le bilan patrimonial permet de connaître de manière plus approfondie :
a- la situation financière et patrimoniale de l’individu et l’aide à effectuer
l'évaluation de son patrimoine.
b- la situation des charges et patrimoniale de l’individu et l’aide à vendre son
patrimoine.
c- la situation des dettes et patrimoniale de l’individu et l’aide à ranger de son
patrimoine.
9. Le bilan patrimonial comprend :
a- les dettes, le passif et les éléments hors bilan de la situation familiale.
b- les charges, le passif et les éléments hors bilan de la situation familiale.
c- les actifs, le passif et les éléments hors bilan de la situation familiale.
10. La particularité avec les droits patrimoniaux est qu’ils sont :
a- Vendables, transmissibles, saisissables ou prescriptibles.
b- Invendu, transmissibles, saisissables ou prescriptibles.
c- négociable, transmissibles, saisissables ou prescriptibles.
QUESTION À CHOIX DIRECT (QCD) (5pts)
Chaque question compte (0,5) point. Répondre par vrai (V) ou faux (F).
Pour avoir le point donnez la bonne réponse à la question.
Une bonne réponse = (0,5) point
Une mauvaise réponse = - 0,5 points
1. Le bilan patrimonial permet d'analyser l'ensemble des obligations qui constituent le
patrimoine.
2. L'analyse du patrimoine est généralement présentée par les dettes, les obligations et les
éléments hors bilan de la situation familiale.
3. Le bilan patrimonial permet d'analyser l'ensemble des biens qui constituent le patrimoine.
4. Le patrimoine professionnel reprend tous les biens et les activités stipulés par le code du
travail.
5. La gestion locative immobilière concerne plus particulièrement les appartements, les
maisons, les locaux commerciaux et/ou professionnels, les immeubles et les parkings.
6. Le viager occupé : le propriétaire vend son bien, mais il conserve le droit d'usage et
d'habitation.
7. Le patrimoine est constitué de biens, mais aussi de dettes et d’obligations.
8. L’entreprise, fonds de commerce, capital humain et le savoir-faire font partir du patrimoine
mobile.
9. Le testament olographe est rédigé à la main et ne doit pas être tapé à la machine, même en
partie.
10. Le mandat de gestion est en général de durée déterminée.
Questions de réflexion (5pts)
Exercice 1 (5pts)
…………………………. représente l'ensemble des biens appartenant à une personne physique (individu)
ou morale (entreprise). ……………………. est constitué de l'ensemble des biens immobiliers appartenant
à un individu ou à un ménage. ……………………. est un dispositif particulier de vente de biens
immobiliers qui a pour objectif de transformer qu'une partie ou la totalité du prix en rente annuelle
viagère au profit du vendeur. Selon l'administration fiscale, ……………………………………….. se définit
comme suit : « les biens nécessaires à l'exercice sous forme individuelle, d'une profession
industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale et les droits sociaux (parts ou actions de
sociétés) ». ……………………………. permet d’analyser l’ensemble des biens qui constituent le
patrimoine, Il permet ainsi de connaître de manière plus approfondie la situation financière et
patrimoniale de l’individu et l’aide à effectuer l'évaluation de son patrimoine.
Recopiez le texte et Complétez la définition de la gestion par les mots suivants :
Le bilan patrimonial - Le patrimoine immobilier - Le patrimoine - Le viager - le patrimoine
professionnel.
Exercice 2 (5pts)
Définissez les concepts suivants :
1- Un patrimoine brut.
2- La transmission du patrimoine.
Bonne chance !!!
