4682200 4682800 4683400 4684000

Barrio Luis

°
O
6

O
KR

C
35

5
Carlos
C

36

KR
L

KR 1

TV 1A

1C
O
35

TV 1B
6 KR 2

4
A
KR

1D
TV
KR 2

Galán

KR

CL 4
KR 2

TV
KR 2 KR 2

4
C CL 42 KR 2

KR
L CL 42 CL 42
C 37 CL 42
L CL 42 KR 2
35 CL 42 CL 42

KR 1
CL 42

C
L
36

CL 4
C

4
L

KR
36

Sector

KR

CL 4
A

7
C L 46
UDP 10-01

9
TV 1D
Industrial

CL 4
CL 4
TV 1B
O

TV 1C
¯
6

KR 1
5 O

C
3 KR KR

8
L
KR

5
KR

38

CL 4
4

CL 4
2
Barrio Barrio Sucre

O
4

KR
KR 3 KR 4

4
KR

KR 8
2

4
KR

KR
KR 1
CL

Juan
4 CL 49A
KR

C
C
CL 49A

L
3

L
CL 41A KR

37
35
41

C
1
CL 41A 4 4

XXIII

L
KR
Barrio Villa

CL 4
O KR

36
4

TV
KR

3
CL

7
KR 3 4

KR
KR
del Río
(

1D
48

C
Barrio El

L
CL

KR 7
CL 4
36
4

ALCALDÍA DE MONTERÍA
UDP 9-02 KR 4

C
Barrio El
UDP 9-01 KR 48

A
L

TV 1B
35
Rosario
C

6
4

CL 4
L

A
KR 4
32

KR

CL 4
Bongo
CL 49 CL 49

C
B

O
O

7
L
5

2
3 4 4

35
KR KR
KR

5
C

KR
KR L

3
C 48

KR
L

KR 8
43

TV 1C

KR
O 4
KR

2
Secretaría de Planeación
5 3A

KR
C

CL
KR 4 CL

CL 4
KR

46
L

CL 4
KR

1
36

L
47

KR
35
A C
R4 L

4
C

4
CL K

Barrio
48

O
Barrio

37
3
C 40 CL

KR 1
2
O

KR
L C

N O RM AT IVA
41

KR
3B 4 L

C
32 KR CL CL 48C

Magdalena
48

L
B KR
Altos del
46

35

1B
4 A

8
UDP 8-02 KR

KR
C C

KR
CL L L
42
Country
UDP 8-01 41 43

C
8
3
L

L
KR

KR
36
4

KR

48
KR CL

A
C

2
CL 48B

Barrio El

8
46
L

KR

KR
32

C 4

TV 1C
4

L KR CL
A

CL
KR

41 48

Cármen
O 44

8
L
2 CL

L
CL

1O

KR
35

36
4 KR C
L CL 4 KR
4 CL CL 47 48
KR 44
KR 39

1
KR
42 45

KR

9
URBANA

KR
4

KR
C C

1B
KR

3
L L

8
C 32 C

KR
UDP 41
B 2-01

KR
CL

KR
L CL L
32 40 CL CL 46
4 UDP 7-01 2
41 43 46 A
KR UDP 8-03 KR
O

9
1A

2
CL

KR
KR
KR CL 44

8
CL

Alamedas

1O
3

KR
36 38 CL CL
C

KR
L

4
C
44 46

KR
32

KR
L
2527600

2527600
CL

4
35 del Sinú
A

KR

6
4 UDP 5-01 (PEMP) 41 CL
Barrio La

KR
UDP 1-01

9
O CL
KR 1A

KR
C 3 43
L 41
31 KR KR C

1B
Alboraya
L

A
B 38 CL

C
C

KR 1

KR
C
UDP 12-01

L
L L
UDP 8-04

1
1A 44

8
35
32 39

3
CL

KR

KR
KR
KR

A
40
UDP 5-02
C

CL
4

L
KR

44

5
32

KR
3

KR
B

UDP 3-01 KR UDP 8-04 CL CL

7
UDP 5-03 41 43

KR
C
L
41

9
4
C

KR
KR
L

CL
31

CL
B

1O
32

44
40
C
A

UDP 4-01
L

1B
KR
35

6
UDP 3-02 CL CL

KR
KR
3

2 C 44
L
KR

UDP 6-01 KR
37 38 C

3
L

KR
39

8
CL
CL

KR
43
41
C

7
UDP 6-02
C
L

CL

KR

KR
L
32
C

32

41 CL
L

B
31

CL 44

Barrio
O
A

5
2 40
KR UDP 4-01KR

KR
CL

KR 1
UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP
CL

4
44

KR
Campo
C 41
L C
L
C

39 41
L
31

Alegre

1B
CL
L

C
B

L
32

UDP 4-02

KR

8
3 37 CL 42

3
A

CL CL

KR
7
KR

KR
O

38

KR
41 44
O

Barrio Los
1A

CL
C

2
L

KR

10
2
41

9
31

KR

C CL

KR

KR

KR
Laureles
L 44
31
A CL
C

6
40
L

KR
32
C

L CL CL

5
L

C 39

4
44
31

KR
L C 42

UDP 5-02

KR

10
O

36 C L
2

41
O

KR
Barrio
KR

1O

41
1A

8
CL

L
1

KR
KR

38
KR
O

44
C

KR

CL
L

Montería

7
KR 3

CL 42 CL

3
C
31

KR
L

KR
L 37 43
31

Barrio Nariño
31 C CL CL 4 CL A
B

Moderno
32 40 1 42

2
O A

KR
2

1A C
KR

10
L C

9
L
KR 36

KR

KR
41 CL
C
C

III USOS PERMITIDOS PLANO 1

C C L 42

6
L

14
L L 39 CL

1A
30

KR
35 38 C

4
L

43

5
L

KR
C

8
C

KR
31

KR
C 41

KR
L

KR
L CL
A

37

9A
32 40
O

KR
1A
2A

CL
C

O
L

KR
KR

1
2

CL
30

CL

41
KR
KR

C CL

14
KR
C

42

7
L 36
C

41

KR
31
C
L

KR
L
31

14
2

10
31

C C

KR
C
B

1O L L C

KR

KR
C

35 39 L L
L

KR 41 41
30

C
2

L
B

KR

1A

30 C CL

9
C C L
L KR 1 O

KR
C L 40
KR

38 CL

6
31 37

9
II

4
4 41

KR
5
A

KR
KR
O
KR

KR
C CL

8
2 L C

KR
43
KR C 1O 36 CL L CL

14
L C 41 42
30 KR L 41

KR
39

A
B

14
C

10
3
C L
35

KR
C

KR
KR
L L

9A
ESCALA
4

31 CL

7
31
KR

KR

KR
C O CL CL 41
L C 1 C C
1

30 L L
KR L 38 40 41
KR

A 30 34

2
C

KR
1:4.000
C C
4

10
L L
KR

CL

9
36 37

6
C

4
C

KR

KR
1O
4

L 42

KR
5
L

KR
C 39
KR

KR
41

9
L C C

KR
35 L
KR

8
CL 40 41

KR
C
30 L
38

14
C
4

A
L

14
KR

10
30 C

KR
C
4

Urbanización
L L

KR
KR

30

KR
3
30
C

KR

9A
A CL
L

KR
C CL CL

0 75 150 300 450

KR 3 O
30

CL 41

KR
40

Versalles
CL
B

C 37 CL 41
L 34
1

33 39
KR
4

C C

m
KR

11
C L L
L
2

35 36

KR
CL CL 41

6
30

10
KR

KR

9
38 CL

KR

KR
KR
40

8
4
4

KR
C CL

KR
KR L
37
KR 41

S
C C 39

BI
L L
29 30 CL

14
A A

A
34

KR
7

10
KR
4

14
CL

KR
9A

14
KR
O

CL 40

11

KR
3

CL

KR
CL

KR
CL 36 C

KR
KR

Barrio
L
3

41
1

32 C 38 39
KR

L
KR

33 C C
L
2

L 41

SECTORES NORMATIVOS UDP 5-02

KR

Minuto de
35 C CL

6
C L

9
C

KR
L 37 40
39 L
O

KR

10
29 C
4

Urbanización
3

5
L C

8
Dios
KR

KR
L

KR
C
KR

38

KR
L C 39

11
L

ÁREA DE
34 C

A
36 A

El Centro
L

11
KR
Brizalia
CL 39

KR
SECTOR SUBSECTOR TRATAMIENTO
38
4
2527000

2527000
14
7
KR

KR

9A

KR
CL C

ACTIVIDAD
4

CL L CL

KR
31

A
KR

33

10
1

32 35 CL
2
KR

KR
40
KR

C CL CL
KR

CL L

10
37 38 39

14
A
37

1 ÚNICO Espacio Público Parque

KR
A

KR

11
CL

KR
KR
36

9A

11
KR

KR
8
6
CL CL

KR
KR
34 10 C C

I Central Renovación con reactivación

35 L C L

14
5
O

37 L 39
KR
Barrio La
KR CL 38 CL
3

A A

KR
CL CL
KR

CL

10
37 39
4

31 32 33
KR

KR
CL C
3

Esmeralda
L

II Ejes múltiples Renovación con reactivación

KR

30 40
2

7
1

KR

KR
CL

B
KR

Barrio La

14
CL

A
36 CL

11
C

KR
L 37

11
C 37 C

KR
L 35 A L

A
CL

Ceiba
2

KR
III Dotacional Renovación con reactivación
28 38 C

10
34 L
40

KR
9
CL

S
KR

10

BI
CL 39

KR

14
CL 32 CL A

8
C

IV Residencial mixto Renovación con reactivación

C

14
KR
31 CL
4

KR
5

CL 35 L CL 39
KR

C CL
KR

11
36
6

37

KR
L 37
3

3 33
KR

27 30 A

KR
CL
KR

KR CL
A 34 C

14
A
29 CL L

IS
2

11
1

39
KR

38

B
KR
V Central Renovación con reactivación
KR

9A

KR
A

14
O

A
3

10
8A

KR

KR
KR CL

KR
KR
35 CL C
36 CL L
C
7

37 39

Consolidación de sectores
L
KR

CL CL 34 CL

A
A

11
31 32 37
5

3 ÚNICO Dotacional
CL A
KR

KR
CL

11

14
4

CL

9
30

10
KR

33

KR
KR
CL

KR
39
6
3

urbanos especiales

KR
CL C
KR

B
29
KR

28 CL L

14
36
2

C 35 CL
KR

L CL

KR
1

34
14A
KR

38
KR

CL

I Ejes múltiples Renovación con reactivación

1 4C

14
A
37
KR

10

KR
14
CL CL

9A

A
CL

KR

CL 3
11
33
7

32

KR
31 6 CL CL

KR
CL
KR

KR
KR

4
5

II Dotacional Renovación con reactivación

30 35 36
8A

9
KR

CL CL C
L
KR

C KR
4

28 29 34 CL 14
3

KR

KR
KR

38 15

11
CL

KR
2

III Central Renovación con reactivación

27 5
KR

CL C KR 1

10

14
CL L
33

B
CL 36 CL

KR
35

14
9
1

KR
32 CL 38
KR
KR

37
8

KR
CL C
7

KR

Consolidación de sectores
L
KR

C 31 34
L 6

14
CL 5 30
CL KR CL

5 ÚNICO Dotacional
KR

KR

14
A
28 33

12
29

10
CL
4

KR
KR
KR

CL 36

urbanos especiales

KR
9A
3

CL 38
CL 35
KR

CL
KR

27 C 37

12
L
34

KR
CL CL 5A
KR 1
2

CL CL

Consolidación con
32 33
KR
1

11
26 C

B
31
35 L CL
KR

CL

14
KR
CL 36

I Ejes múltiples
9

C
7

30
10

KR
KR

CL
KR

KR

14
28 35
5

KR

29 C CL
6
KR

KR
densificación moderada
L
KR

CL 34 37
4

CL

CL 38
KR

C
27 33
A

14
10
1

KR
14
CL
KR
KR

Consolidación con
CL
3

25 CL CL

KR
KR

26 35 36
2

12
II Residencial mixto
CL
KR

CL CL CL 5B

KR

CL 38
KR 1
8

28 6 31 CL
KR

30 32
KR

6 densificación moderada

B
9

CL CL 34

Barrio
CL

14
5

KR

CL
10
7

11

33
KR

CL 29 35
KR

27

KR
KR
KR

24

Ospina

14
CL
4
1

CL

Consolidación con
CL
KR
KR

36
2

KR
25 26

Barrio La
KR

Pérez
III Residencial mixto
KR

CL 38
CL
Floresta
6

densificación moderada
CL KR 28 CL CL 5C
27 CL KR 1

A
CL CL 34 35

15
CL CL
12
8

CL 30 32 33 CL
7

KR

11
10

CL 29 31
5

KR
KR

24
KR

36
9

14
CL

IV Residencial mixto Consolidacion urbanística

KR

KR
KR

26
KR

B
CL
3

KR
25

CL
CL

14
2

4
KR

38
23
KR

KR

34

KR
A
1

A
KR

15
I Ejes múltiples Renovación con reactivación

14
CL CL

CL 38
KR
35

KR
34 CL
CL 5D
CL CL CL KR 1
6

CL 34
A
KR

24 26 27 28 33 13

15
CL CL CL

7 II Residencial mixto Renovación con reactivación

7

KR
8

12
4

25 32 34
KR

KR
CL
3

KR

CL
KR

CL
KR

CL A
KR

KR

23
11

29 30 31
10
9

KR

CL

B
CL
KR

KR

14
CL 34 35

III Ejes múltiples Renovación con reactivación

C
2

KR
L
KR

22

CL 38
34

14
CL 6

A
CL

14
KR
24 CL KR

15
5 33
KR 25 CL
KR

KR
CL
4

CL CL

C
34 5E
KR 1
KR

14
23 26 CL A 35
CL CL

KR
13

28 CL
7

C
1

27 32 L
KR
KR

Barrio
KR

33
KR

CL
CL 4B 34
12
3

CL CL 31 1 34
9
KR

CL C
KR

15
KR

CL 30
11

L CL
KR

B
29
10

22
Chuchurubi
33

15
24

KR
KR

34

CL 38
KR
6

KR
CL
Barrio El
KR
5
2526400

2526400
CL
KR

23 6
34 KR 1
14

CL CL

Edén I
14

25 34
KR

A
CL A

15
2

KR
4

CL 32
KR

KR

KR

16
7

CL 26 CL
KR

KR
8

22 C 28 L CL

16
KR

CL L CL 33 34 CL
27
6

13

KR
CL
10

23
9

CL 34
KR

21 CL 31
KR

A
KR
12

B
KR

30

15
29
11

CL

15
5
KR

CL 3
KR

KR
24
KR

KR
3
1

KR

C
KR

8
C L

16
L 34
22

KR
CL
7

14

CL CL 1 6A
KR

CL 32
14

21 KR

CONVENCIONES
25
KR

26 CL
8

KR

28
KR
4

15

III
C CL CL
KR

L
KR
10

31
11

CL 33
KR
C

27 CL
L

KR

KR

23

16
13
22

CL 30

16
KR

CL

KR
CL
KR

29
12

KR
21 34 A
16
2

KR

KR
5
KR

II

CL 3
KR

C
14
KR

Arterial Subsectores
24 CL CL
KR

31

8
CL CL 32
15

21
3

CL 26
KR

KR

25
Barrio
KR

10

1 6B
KR

IV
16

C KR
KR

C L CL
11

KR

L 28
14

El Edén II
27 33
KR

6B

Principal Sectores
CL C
KR

R1
13

30 L K
L

CL 34

17
1 6B
30

CL
KR

C
12

L 29
KR
15

KR
23
6

CL 20 21 C CL
KR
4

KR

CL 20 L
KR

31
C
KR

22
14
L
3

26
7

16
KR

CL
8
KR

KR
KR
2

CL

CL 3
KR

24 CL

I Colectora Perímetro Comunas

KR

30 32
9
5

3
B
C CL L 16
KR

4
KR

CL 2
4

L 33
KR
C

20 25 9
KR 1
L

11

17
26

CL
10

KR

(
30
16

KR
KR

KR

C CL
L 31
27

Río Sinú Perímetro UDP 5-02

6B
15

CL 1
12
C

CL CL KR
L

29 32
6

KR

17
KR

20
26

C
3

KR

L CL
KR

KR

22 CL
23 CL
CL

30
TV 1

24
16
KR 9
21

CL CL
B
KR
7

20 C 31
KR
3

CL
16
5

Bienes Patrimoniales
L
17
KR

10

27
KR

25
KR
11

C
KR
KR

27 L
Barrio El
CL
KR

C 29
L CL
B

C 26

4
30
16
5

Tendal
22
KR

KR
4

12
KR

TV 13

CL C 14
CL 7A

( Predios
KR
KR

L
CL KR
Barrio
12
KR 9A

19 20 27
14

CL
5

19 KR CL
17

Barrio
KR 9
KR

24
KR
KR 10

KR

29
KR
KR 3

11

San
C
Barrio Colón
CL

C
KR

L
Los
7

CL CL 22 26 L
KR

CL
21

19 19 CL 23
15
TV

16
13

25 CL

José
CL 23 28
R8
KR

Álamos
KR

K CL
12

C 29
8A

L
KR

22
KR

CL
12

CL CL
KR 9
CL
4

29
3

CL
6

19 CL
16
KR

27
KR
KR

TV 13

KR

CL 28
A
21
7A

CL
KR 10

13

20 CL
14
8A

KR

24
7

25
6A

26
KR

KR
KR

C CL
KR
KR

8 L 22A
KR
KR

CL 22 CL 27A
8B
12

20
KR
KR

CL 1
12

CL 1
KR 9

8 CL C
CL

8
7A

19 L
KR

CL C CL
TV 13

21
CL

CL 1 8A 22 L CL
14
21
KR

17 A 24 29
3

8 CL
KR
16

I
CL
27

CL

LEYENDA
KR
KR

23 CL
KR 10
7

20 CL CL 28
KR
A

29
KR

CL
KR 4

22C
15

CL 27
14

18
13

26
12

CL
KR

Barrio
KR
KR
KR

21 24
12

CL
CL CL
14
KR
KR 9

19 22C
7A

Santa
CL CL CL 27
KR

CL 22 22A CL
TV 13

KR

16 CL 23 CL 27
18

ÁREAS DE ACTIVIDAD
8B

C
8A

CL
3

Clara
17

L
KR
KR

17 21
KR

KR
KR 9A A

CL
9

28
KR

CL CL
4

12

24
1 4A
14

29
KR
KR

Barrio
CL
KR

KR

16 CL
KR

CL

Ejes múltiples
8A

18
16
13

19 CL

Pueblo
KR

27
KR
3A

KR

17
KR

15
7A

II
KR

8B
17
KR
9A

KR
KR

Nuevo
CL
KR
9

CL

CL
KR

28
TV 13

KR

CL 23
29

CL 17 CL CL
A

29
12

15 CL 26
16

Espacio Público
7 A
21
CL

KR

KR
KR

CL
8B

CL
22

CL 18 23
KR

CL CL
4

CL 16 27
14
KR

25
8A

CL
1 4A

15
KR

CL
KR

9
8B

29
KR

17
KR
KR

CL

Barrio
CL
7

Área de actividad central

CL 28
TV 13
KR

16

23 CL
7A

12

22
13

26
KR

CL B CL
KR

CL
17
KR

Chambacú
C

KR

15

27
8B

KR 8
L

17 18
17
2525800

2525800
21

KR

A
KR
KR

1
A

KR

CL
A
4

14 CL 17
11
9

CL

5
KR

A 16 KR
KR

Barrio Balboa
CL KR CL CL
29

Área de actividad dotacional

TV 13

15 CL 25 27
CL
C
C

CL

17
L
L
7

22

(
12
22
21
KR

A
29
13
8A

8B

KR

CL
KR
KR

KR

16 CL
4

11
KR

17
B

El Coliseo
CL
KR
16

A CL
16 26 7A
KR

Área de actividad residencial mixto

1
CL
16

CL
KR
15
9

CL
CL

25
KR

27
KR

22
KR

29
4

17

CL
KR

17
TV 13

17
KR
13

KR
14

CL C
KR

L
KR

14 15 CL CL
12

CL
7

16
KR

22 CL
8B

USOS PERMITIDOS
21
KR
8A

26
18
Barrio
CL
KR
KR

16
CL KR
CL
8D

17
9

Risaralda
24
CL

CL
KR
KR

P Principal
16 CL 1
27
12

A 7A CL
CL 24
16

I
KR

22
KR

CL
13
8A

16
CL

CL
KR

C Complementario
CL A
17
KR

21

26
CL

14
17

CL 18
KR

CL KR
23
15

15
KR

IV
CL
9
7

CL 24
KR

KR

21
KR
TV 13

8B

16
14

CL CL 21BIS CL

R Restringido
6
16

CL

Barrio
CL 17A
KR

KR

18
Urbanización
13 16 CL 22
KR

KR 19
11

21
13

16

CL KR
KR

Costa
KR

Lacharme
(
KR

CL 23
16A
CL

CL

de Oro
26
14

14
KR 9

CL
A
13

CL
KR
8A

C 22
KR

L 15 CL
13 18
KR

CL

8B CL 1
7

16 CL 19
8D

6B KR
KR

15

KR CL
24

23 KR
17

16A CL 17
KR

12

KR

17
KR
13
KR

CL CL
11

KR
KR

15 CL CL 17
16
KR

16A
8C

INFORMACIÓN DE REFERENCIA
CL
8B

CL CL
KR 16 23
27
TV 1 3

CL
KR

14

20
13

CL
16A
16

CL

KR
12

III
24
KR
KR

16
8B

L CL
19
KR

22

13
KR

17
KR

KR
8A

KR
KR 9

CL CL
C CL 16
C

16
KR

L
B
8D

15
CL

12
15

16
22

CL 16A
18
KR

A
22
KR

Barrio La
KR

CL
CL
15

CL KR
Barrio La
16
23

24
KR

A CL

Julia
17
C

Datum: MAGNA-SIRGAS
13

Victoria
CL
L

11
14

16
14
KR

17
KR

CL
KR

16

C CL 16
KR

L CL
17
12

CL
8A

C
KR

13 15 17
L 20
8C

16
KR
8B

KR

12
KR

A KR
CL

Barrio
KR
KR

Origen: Único Nacional

CL 16
22

CL

CL
9

CL

CL 15

III
14
KR

7
CL

24
CL

Buenavista
14 CL 16
22
KR

17

22
8D
13

10

D
13

KR

CL B
KR

CL 16

( 16
KR

15A
KR

FUENTE DE INFORMACIÓN
C

CL CL A KR
12

CL 15 16
14

22
C
11

14
KR

16
9

A
KR

A
22
KR

KR

8C 18
KR

C
L CL
12 KR 14 KR

Barrio
CL
C 3

Barrio Obrero
15 L

CL

Fuente Cartográfica: IGAC

L

A
C

23
1

CL CL
22
14

14 CL 15A 16 20
Pasatiempo
22
B

CL CL A
KR
KR

15
8B

13 15
17

KR
KR

CL
13
11

CL
12
KR

KR

15
16
KR

B 16
KR

Fuente Temática: SPM

Barrio
CL

2
14

CL
KR

KR 13A
10

KR

II
Barrio Urbina
22
KR

24

CL 1
8D

KR

14 de
15
KR

CL

C
8C

L CL A
KR

12 14 18
CL

22

CL 1 CL
KR

8E

Julio
3 KR

FECHA
13

CL 16
14

CL
15

15 20
KR

15
KR

A
KR

22

CL 15 KR
KR
16

CL 1
D
12

CL

3
16
KR
KR

23
KR

CL

MAPA No.
CL 1 CL

Barrio 6
9

CL

2022
3 24
17
KR

CL 16 21
22

15 KR
CL

13

KR

8C
16

A
CL

CL 1
de Marzo Barrio
CL
KR
11

3
KR
KR
15

15

Barrio
C A
14
CL

CL 12B
CL

L
Tacasuan II
15
KR 1

12
KR
11

CL
8D

A
12A

KR 22
Granada
15
A
A

KR

15 A
18
KR

14

Barrio La
A
2

KR

CL 1
CL

KR
CL
15
KR

3
16

CL

23
22
KR
KR 9

CL KR 22
17

CL 25
16

PraderaR 22A
15A
KR

16

20

D
C
1 6A
KR
KR

KR

L
8C

CL

CL 1 CL KR 22
KR

22

C 2A CL 12A CL
8E L 13
KR

KR

14
11

8D 15A
KR
CL

12
CL 24
17
8F

KR 22 K
KR KR CL 12 KR 22A
11

KR
12
KR

KR

KR
14
A

4682200 4682800 4683400 4684000

SECTOR Sector 1 Sector 2 Sector 3 Sector 4 Sector 5 Sector 6 Sector 7 SECTOR Sector 1 Sector 2 Sector 3 Sector 4 Sector 5 Sector 6 Sector 7 NOTAS GENERALES
Código Uso Tipo Escala Único I II III IV V Único I II III Único I II III IV I II III Código Uso Tipo Escala Único I II III IV V Único I II III Único I II III IV I II III
Zonal Hasta 500 m2 C C C C C C C C
A. Si la actividad demanda estacionamientos para su funcionamiento estos se deberán resolver
R1 Unifamiliar/bifamiliar N.A. Servicios de C (1) C (1) C (1) C (1)
S8 telecomunicación y Urbana Más de 500 m2 , hasta 2.000 m2 R (1) R R (1) R R R R R
al interior del predio.
R R2 Residencial Multifamiliar N.A. P P P P P P P P P P P P P
similares
Regional Más de 2.000 m2 R (1) R (1) R (1) R (1) R (1)
B. Las bahías de estacionamientos no podrán truncar la continuidad de la red de andenes
R3 Colectiva N.A. C C
Zonal Hasta 500 m2 C C C C C C
C. No se podrán diseñar estacionamientos de forma vertical a la vía.
Vecinal Hasta 80 m2 P P C C P P C P C P C C C P C P C (1) C (1) C (1) C (1) C C (1) C
Comercialización de
S9 Logística y mensajería Urbana Más de 500 m2 , hasta 2.000 m2 R (2) R R (2) R R (2) R R R
D. Los estacionamientos privados se deben preveer en el área que resulte de multiplicar el área
productos básicos al por Zonal Más de 80 m2 , hasta 800 m2 C C C C (1) C C C C C C C (1) C (1) C (1) C C (1) C
C1
menor. Incluye centros Regional Más de 2.000 m2 R (1) R (1) R (1) R (1) R (1)
del predio por el factor determinado por la Secretaría de Planeación Municipal.
Urbana Más de 800 m2 , hasta 2.000 m2 R (1) R C R (1) R (1) R R (1) R R (1) R (1) R R (1) R
comerciales
Zonal Mín. 100 m2, hasta 500 m2 R C (1) R C C (1) C R C C (1) C (1) C (1) C (1) C (1) C (1) C (1)
E. Se deberán cumplir con los aspectos técnicos establecidos en el Acuerdo 030 de 2017 en
Regional Más de 2.000 m2 R (2) R (1) R (2) R (1) R (2) R (1) R (1) R (1) C C (1)
S10 Servicios de parqueo Urbana Más de 500 m2 , hasta 2.000 m2 R (1) R (1)
cuanto a estacionamientos fuera de vía.
Zonal Hasta 400 m2 C C C (1) C C C C C (1) C (1) C (1) C C (1) C C R (1) R (1) C R (1) C R (1) C R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1)
Comercialización de
S Servicios Regional Más de 2.000 m2 R (2) R (2) R (2) R (2) R (2)
F. Los equipamientos de servicios sociales y básicos, de escala zonal, urbana y regional, con
C2 productos especializados Urbana Más de 400 m2 , hasta 2.000 m2 R (1) R R (1) R (1) R R (1) R R (1) R (1) R R (1) R
al por menor. Zonal Hasta 1.000 m2 C C C C C C C C C
excepción de culto, tendrán condición de permanencia del uso dotacional.
Regional Más de 2.000 m2 R (2) R (1) R (2) R (1) R (2) R (1) R (1) R (1) C C C C
S11 Alojamiento Urbana Más de 1.000 m2 , hasta 4.000 m2 R R R R R R R R
G. Los usos restringidos se habilitan solo cumpliendo con los Criterios de Implantación y
Zonal Hasta 400 m2 C (1) C (1) C (1) C (1) C (1) C (1) C (1) C (1) C (1) C (1) C (1) C (1) R (1) R (1) R (1) R (1)
C Comercio Comercialización de
Regional Más de 4.000 m2 R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1)
Regularización o los Planes de Mitigación de Impactos según las exigencias del POT (Acuerdo
C3 Urbana Más de 400 m2 , hasta 2.000 m2 R (2) R (1) R (2) R (2) R (1) R (1) R (2) R (1) R (2)
productos al por mayor 003 de 2021).
Regional Más de 2.000 m2 R (2) R (2) R (2) R (2) R (2) Zonal Hasta 500 m2 C C C (1) C C C C C C C (1) C (1) C C (1) C
Actividades de
S12 investigación y Urbana Más de 500 m2 , hasta 2.000 m2 R (1) R (1) R (1) R (1) C R (1) C R (1) R (1) R (1)
H. Los usos que no están definidos ni como principales, ni complementarios, ni restringidos, se
Zonal Hasta 400 m2 C (1) C (1) C (1) C (1) C (1)
Comercialización de
desarrollo
Regional Más de 2.000 m2 R (2) R (2) C C R (2) R (2) R (2)
deben entender como prohibidos.
C4 maquinaria y equipo al Urbana Más de 400 m2 , hasta 2.000 m2 R (2) R (2) R (2) R (2) R (2)
por mayor Actividades creativas, Urbana Más de 500 m2 , hasta 2.000 m2 R (1) R (1)
I. Todos los usos permitidos en estas fichas reglamentarias están sujetos a las disposiciones del
Regional Más de 2.000 m2 R R (2) R (2) R (2) R (2) R (2) R (2) R (2) R (1) R (1) R (1) C R (1) C R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1)
S13 innovación y de
Regional Más de 2.000 m2 R (2) R (2) R (2) R (2) C R (2) C R (2) R (2) R (2)
POT (Acuerdo 003 de 2021).
Zonal Hasta 400 m2 C (1) C (1) C (1) C (1) C (1) C (1) C (1) C (1) entretenimiento
J. Para los usos urbanos de vivienda, comercio y servicios, industria y dotacionales se aplicarán
C5 Comercio agropecuario Urbana Más de 400 m2 , hasta 2.000 m2 R (2) R (2) R (2) R (2) R (2) R (2) R (2) R (2) Vecinal Hasta 80 m2 (sólo panadería) C C C (1) C C C C C (1) C (1) C C C (1) C
como máximo las áreas para estacionamientos resultantes de multiplicar los índices previstos
Regional Más de 2.000 m2 R (2) R (2) R (2) R (2) R (2) R (2) R (2) R (2) I1 Fabricación de alimentos Zonal Más de 80 m2, hasta 200 m2 C (1) R (1) C (1) C (1) R (1) R (1) C (1) R (1) C (1)
en el POT 2021.
Vecinal Hasta 80 m2 P P C C P C P C P C P C C C P C P Urbana Más de 200 m2, hasta 1.000 m2 R (2) R (2) R (2) R (2) R (2)
K. La fracción del predio que se encuentre en área de actividad espacio público o ronda hídrica
Consumo de alimentos y Zonal Más de 80 m2, hasta 800 m2 C C C C (1) C C C C C C C C (1) C (1) C (1) C C (1) C Zonal Hasta 200 m2 R (1) C (1) R (1) R (1) C (1) R (1) C (1) R (1) R (1) C (1) R (1) C (1)
S1
bebidas
I2 Fabricación de bebidas no podrá desarrollarse, el resto del predio se desarrollará de acuerdo con lo definido para el
Urbana Más de 800 m2 , hasta 2.000 m2 R (1) R C R (1) R (1) C R R (1) R R (1) R (1) R R (1) R Urbana Más de 200 m2, hasta 1.000 m2 R (2) R (2) R (2) R (2) R (2)
Hasta 80 m2 (sólo confección en subsector.
Regional Más de 2.000 m2 R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) Vecinal C C (1) C C (1) C C (1) C (1) C (1)
Fabricación de textiles, micro-empresa o fami-empresa) C (1) C (1) C (1) C (1) N. No existen restricciones para la localización de espacio público, este se permite en cualquier
Vecinal Hasta 80 m2 P P C C P P C P C P C C C P C P I3
cuero y calzado Zonal Más de 80 m2, hasta 500 m2 R (1) C (1) R (1) R (1) C (1) R (1) C (1) R (1) R (1) C (1) R (1) C (1) zona de la ciudad.
Servicios personales de Zonal Más de 80 m2, hasta 800 m2 C C C C (1) C C C C C C C (1) C (1) C C C (1) C
S2 Urbana Más de 500 m2, hasta 1.000 m2 R (2) R (2) R (2) R (2) R (2)
primera necesidad Urbana Más de 800 m2 , hasta 2.000 m2 R (1) R C R (1) R (1) R R (1) R R (1) R (1) R R (1) R
Procesamiento y
Regional Más de 2.000 m2 R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1)
I4 fabricación de artículos
de madera, papel y cartón
Zonal Hasta 200 m2 (sólo atesanal) C (1) C (1) C (1) C (1) C (1)
NOTAS
Zonal Hasta 400 m2 C C C (1) C C C C C (1) C (1) C (1) C C (1) C
Oficinas de servicios
S3 Urbana Más de 400 m2 , hasta 2.000 m2 R R R (1) R R R R R (2) R (1) R R (1) R Procesamiento de 1. En vías colectoras y arteriales.
financieros y seguros
Regional Más de 2.000 m2 R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) I5 quimicos y productos Urbana Hasta 1.000 m2 (sólo botánicos) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1)
I Industria
farmacéuticos 2. En vías arteriales.
Vecinal Hasta 200 m2 C C C C C C C C C C C C C
Fabricación de productos
Zonal Hasta 200 m2 C (1) C (1) C (1) C (1) C (1)
Oficinas inmobiliarias, de Zonal Más de 200 m2, hasta 500 m2 C C C (1) C C C C C (1) C (1) C (1) C C (1) C de metalurgia, R (1) R (1) R (1) R (1)
S S4 Servicios I6
asesoría y de consultoría Urbana Más de 500 m2 , hasta 2.000 m2 R (1) R maquinaria, equipo y
R (1) R (1) R R (1) R R (1) R (1) R R (1) R Urbana Más de 200 m2, hasta 2.000 m2 R (2) R (2) R (2) R (2) R (2)
similares
Regional Más de 2.000 m2 R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1)
Fabricación de productos
Zonal Hasta 500 m2 C C C (1) C C C C C (1) C (1) C C (1) C electrónicos, Urbana Hasta 1.000 m2 R (1) R (1) R (1) R (1) R (1)
S5 Servicios de alquiler Urbana Más de 500 m2 , hasta 2.000 m2 R (1) R R (1) R R (1) R R R I7 informáticos,
comunicación,
Regional Más de 2.000 m2 R R R R R Regional Más de 1.000 m2, hasta 2.000 m2 R (2) R (2) R (2) R (2) R (2)
iluminación y similares
Vecinal Hasta 200 m2 P P C P P P P C C C P C P
Fabricación de vehículos Zonal Hasta 200 m2 C (1) C (1) C (1) C (1) C (1)
Zonal Más de 200 m2, hasta 800 m2 C C C (1) C C C C C (1) C (1) C (1) C C (1) C I8
S6 Servicios profesionales y partes Urbana Más de 200 m2, hasta 2.000 m2 R (2) R (2) R (2) R (2) R (2)
Urbana Más de 800 m2 , hasta 2.000 m2 R R R (1) R R R R R (1) R (1) R R (1) R
Vecinal Hasta 80 m2 (sólo artesanal) C (1) C C (1) C (1) C C (1) C C (1) C (1) C C (1) C
Regional Más de 2.000 m2 R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1) R (1)
I9 Manufactura en general Zonal Más de 80 m2, hasta 200 m2 C (1) C (1) C (1) C (1) C (1)
Vecinal Hasta 120 m2 C C C C C C C C C C (1) C C C
Urbana Más de 200 m2, hasta 2.000 m2 R (2) R (2) R (2) R (2) R (2)
Mantenimiento de Zonal Más de 120 m2, hasta 500 m2 C C C (1) C C C C C (1) C (1) C C (1) C
S7
enseres Urbana Más de 500 m2 , hasta 2.000 m2 R (1) R R (1) R R (1) R R R
Regional Más de 2.000 m2 R (1) R (1) R (1) R (1) R (1)