Le Droit commercial et des sociétés

Semestre 4/ Section A

Pr. Iliass Segame

14 Mars 2023
Programme
1 Introduction
2 Le commerçant
3 Le contrat: notions de base
4 Le fonds de commerce
5 Les sociétés commerciales
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1

Introduction

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Introduction
Définition

Branche du Droit privé relative aux

opérations commerciales réalisées par
les commerçants entre eux ou avec
leurs clients
Droit spécial applicable aux
commerçants et aux sociétés et à
certaines opérations juridiques
Le Droit commercial (actes de commerce, effets de
commerce, fonds de commerce,
Ensemble de règles juridiques etc.,)
applicables aux commerçants dans le
cadre de leur activité professionnelle
(individuelle ou sociétaire)

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Introduction
L’objet du Droit commercial

Conception objective Conception subjective

• Analyse le Droit commercial en se fondant sur • Analyse le Droit commercial en se fondant sur la
les actes de commerce indépendamment de la qualité et la personne du commerçant (personne
qualité (civile ou commerciale) ou la profession physique ou morale) indépendamment des actes
de celui qui les accomplit. passés par lui.

Art. 1 Code de Commerce: « La présente loi régit les actes de commerce et les commerçants »

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Introduction
L’intérêt du Droit commercial
Établir les moyens de preuve en
raison de la rapidité d’exécution
des opérations commerciales
Le Droit commercial est apparu pour répondre
aux besoins spécifiques du commerce qui
impliquent un certain nombre d’éléments
Encadrement des effets de
commerce et la protection des
actifs immatériels

Respect des échéances et mise

en place des mesures de
protection des intérêts du
commerce

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Introduction
Caractéristiques du Droit commercial

Droit en
Droit complexe perpétuel Droit souple Droit rapide
évolution

• Concerne des domaines • Suit l'évolution de • Limite autant que • Le temps

variés, certains ont acquis la société et de ses possible les commercial est
leur autonomie (Droit besoins pour entraves à l’action plus court que le
maritime, Droit des l’organisation des des entreprises temps civil (ex:
assurances,..). activités prescription)
économiques
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Introduction
Sources du Droit commercial
A. Les sources écrites

Les sources Les sources

nationales internationales

Le Code de Les Conventions

commerce bilatérales et
internationales

• Ex: L’accord d’association

ente le Maroc et l’UE, les
Le Dahir des accords du GATT, etc,.
Obligations et des
Contrats

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Introduction
Sources du Droit commercial
B. Les sources non écrites

• Art. 2 Code de Commerce: « II est statué

• Pratiques commerciales couramment
en matière commerciale conformément
suivies et considérées comme normales
aux lois, coutumes et usages du
Les Usages dans un milieu déterminé. Ils naissent
commerce, ou au droit civil dans la
de la répétition fréquente des mêmes
actes juridiques, des mêmes opérations. mesure où il ne contredit pas les principes
fondamentaux du droit commercial ».

• Règles de conduite anciennes ayant • Art. 3 Code de Commerce: « Les

force obligatoire du fait de leur coutumes et usages spéciaux et locaux
Les Coutumes reconnaissance formelle par l’autorité priment les coutumes et usages
judiciaire. généraux ».

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Introduction
Sources du Droit commercial
C. Les sources indirectes

• Ensemble de décisions rendues par les

juridictions, en particulier la Cour de
La cassation lors des litiges. Les tribunaux
interprètent et adaptent les lois et
Jurisprudence règlements aux évolutions de la vie
économique, et les complètent si
nécessaire.

• Ensemble des opinions émises par les

praticiens du droit (professeurs,
magistrats, avocats, experts, notaires...).
La Doctrine Par leurs critiques et leurs analyses des
textes dans des revues spécialisées, ils
influencent le législateur.

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Introduction
Les juridictions de commerce

• Il n’existait pas au Maroc de juridictions spécialisées en matière commerciale ; ce sont les

juridictions de droit commun qui connaissaient des affaires commerciales. Les juridictions de
commerce n’ont été instituées que récemment par le Dahir du 12 février 1997 portant
promulgation de la loi 53/95 ; il s’agit des tribunaux de commerce et des cours d’appel de
commerce.

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Introduction
Les juridictions de commerce
A. Les tribunaux de commerce

Composition Compétence

• Le tribunal de commerce tient ses audiences et • Statuent sur les actions relatives aux contrats
rend ses jugements en formation collégiale (trois commerciaux, des actions entre commerçants à
magistrats), un président et deux assesseurs, le l’occasion de leurs activités commerciales, des
parquet y est représenté. actions relatives aux effets de commerce, des
différends entre associés d’une société
commerciale et des différends à raison de fonds
de commerce.
• Il existe actuellement 8 tribunaux de première
instance de commerce : Agadir, Marrakech,
Meknès, Fès, Oujda, Tanger, Rabat et Casablanca.

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Introduction
Les juridictions de commerce
B. Les Cours d’appel de commerce

Composition Compétence

• La Cour d’appel de commerce comprend un • La Cour d’appel de commerce connaît des

premier président, des présidents de chambres et appels contre les jugements rendus par le
des conseillers, un ministère public composé tribunal de commerce.
d’un procureur général du roi et de ses • L’appel doit être formé dans un délai de 15 jours
substituts, un greffe et un secrétariat du ministère à compter de la date de la notification du
public. jugement du tribunal de commerce.

• Il existe actuellement trois cours d'appel de

commerce : Casablanca, Fès et Agadir
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2

Le commerçant

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I) Le statut du commerçant

FACULTÉ D’ÉCONOMIE
ET DE GESTION
KÉNITRA

Faculté d’Économie
Faculté et et
d’Économie dede
Gestion UIT
Gestion Kénitra
UIT 2022-2023
Kénitra Pr.Pr.
2022-2023 Iliass Segame
Iliass Segame
Le commerçant
I) Le statut du commerçant

• Les commerçants sont des personnes physiques ou morales qui accomplissent, en leur nom et
pour leur compte, des actes de commerce et qui en font leur profession habituelle.

• Les critères de qualification d’un commerçant sont subordonnés à des conditions liées à sa
personne et à son activité.

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
A. Conditions liées à la personne: La capacité
1. Principes

• La capacité d'une personne peut être définie comme étant l'aptitude à jouir de ses biens et de
ses droits, à contracter des obligations et à ester en justice.

• S’agissant de la détermination de la capacité commerciale, le Code de commerce opère un

renvoi explicite au Code de la famille.

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
A. Conditions liées à la personne: La capacité
1. Principes
Art. 12 Code de commerce: « Sous
réserve des dispositions ci-après, la
capacité pour exercer le commerce
• Il y a coïncidence entre l'âge obéit aux règles du statut
de la majorité légale et l'âge personnel ».
de la majorité́ commerciale.

Art. 209 Code de la famille: « L'âge

de la majorité légale est fixé à dix-huit
années grégoriennes révolues ».

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
A. Conditions liées à la personne: La capacité
2. Les dérogations

Art. 226 al. 1 Code de la Art. 218 al. 3 Code de la

famille: « Le mineur, famille: « Lorsque le
doué de discernement, Le mineur doué Le mineur mineur a atteint l'âge de
peut prendre possession de discernement émancipé seize ans, il peut
d'une partie de ses biens (12 ans) (16 ans) demander au tribunal de
pour en assurer la lui accorder
gestion, à titre d'essai ». l’émancipation ».

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
A. Conditions liées à la personne
2. Les dérogations

N.B: Qu'il s'agisse de l'autorisation d’expérience de la maturité (à 12 ans) ou de la déclaration

judiciaire anticipée de majorité (à 16 ans) elles doivent être inscrites au registre de commerce.

Art. 13 Code de commerce: « L'autorisation d'exercer le commerce par le mineur et la

déclaration anticipée de majorité prévues par le code du statut personnel doivent être
inscrites au registre du commerce ».

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
A. Conditions liées à la personne: La capacité
2. Les dérogations

• Art. 15 Code de commerce: « Est réputé

majeur pour exercer le commerce tout
L’âge requis par sa loi nationale étranger ayant atteint dix-huit ans révolus,
est supérieur à 18 ans même si sa loi nationale prévoit un âge de
majorité supérieur à celui qui est édicté par la
loi marocaine ».
Le mineur
étranger au Maroc
• Art. 16 Code de commerce: « Lorsqu'un
N’a pas l’âge de majorité requis étranger n'a pas l'âge de majorité requis par
par la loi marocaine (18 ans la loi marocaine et qu'il est réputé majeur par
révolus) même s’il est réputé sa loi nationale, il ne peut exercer le
majeur par sa loi nationale commerce qu’après autorisation du président
du tribunal du lieu où il entend exercer et
inscription de cette autorisation au registre
du commerce ».
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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
A. Conditions liées à la personne: La capacité
2. Les dérogations

Exemple 1:

Mohamed né le 21/03/2005 en Algérie souhaite s’installer au Maroc pour exercer le commerce d’import et
d’export de biens meubles depuis la ville de Casablanca. N’ayant pas la nationalité marocaine, celui-ci vous
Le mineur
sollicite le étranger
21/03/2023 pour savoir dans quelles conditions il peut exercer le commerce au Maroc sachant
au Maroc
que l’âge de majorité civile en Algérie est de 19 ans depuis le 22 mai 2014.

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
A. Conditions liées à la personne: La capacité
2. Les dérogations

Exemple 2:

Seamus né le 21/03/2007 à Édimbourg en Écosse souhaite s’installer au Maroc pour exercer le commerce
d’import et d’export de biens meubles depuis la ville de Casablanca. N’ayant pas la nationalité marocaine,
Le mineur
celui-ci vous sollicite
étranger le 21/03/2023 pour savoir dans quelles conditions il peut exercer le commerce au
au Maroc
Maroc sachant que l’âge de majorité civile en Écosse est de 16 ans.

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
A. Conditions liées à la personne
2. Les dérogations
• Est celui qui a perdu la raison, et par
Le dément conséquent, la faculté totale de mesurer
les actes qu’il accomplit

• Est celui qui dilapide ses biens par des

Le mineur dépenses sans utilité ou considérées
Les au
étranger majeurs
Maroc comme futiles par les personnes
Le prodigue
incapables raisonnables, d’une manière qui porte
préjudice à lui-même ou à sa famille.

• Est la personne atteinte d’un

Le faible d’esprit handicap mental l’empêchant de
maîtriser sa pensée et ses actes.

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
A. Conditions liées à la personne
2. Les dérogations

Le dément Le prodigue Le faible d’esprit

Art. 217 Code de la famille Art. 225 et 228 Code de la famille

Le mineur
LesLaau
étranger majeurs
personne
Marocqui perd la raison Valables, lorsque
de manière discontinue a pleine
incapables pleinement Subordonnés à
capacité durant ses moments de profitables l’approbation du
lucidité
représentant légal
lorsque profitables
La perte volontaire de la raison et préjudiciables à
Nuls, lorsque
ne dégage pas de la la fois
responsabilité préjudiciables

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
A. Conditions liées à la personne
2. Les dérogations

• Art. 17 Code de commerce: « La femme

Le mineur mariée peut exercer le commerce sans
La femme mariée
étranger au Maroc autorisation de son mari. Toute convention
contraire est réputée nulle ».

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
B. Conditions protégeant l’intérêt général
1. Les incompatibilités

Le commerce est considéré comme inconciliable avec l'exercice de certaines activités

Art. 4 loi relative à

l’organisation de la profession
de notaire : « La profession
Le mineur de Art. 15 statut général de la
notaire est incompatible
étranger auavec
Maroc fonction publique: « Il est
toute activité susceptible de Les professions interdit à tout fonctionnaire
porter atteinte à sa nature, en La fonction d'exercer à titre
libérales
particulier : publique professionnel, une activité
réglementées
(…) privée lucrative de quelque
- tout genre de négoce qu’il soit nature que ce soit ».
exercé par le notaire directement
ou indirectement ».

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
B. Conditions protégeant l’intérêt général
1. Les incompatibilités

N.B: Le non respect de ces restrictions est susceptible d’entrainer des sanctions pénales et
disciplinaires, toutefois, les actes de commerce accomplis demeurent valables.
Le mineur
étranger au Maroc

Art. 11 Code de commerce : « Toute personne qui, en dépit d'une interdiction, d'une déchéance
ou d'une incompatibilité, exerce habituellement une activité́ commerciale, est réputée
commerçant ».

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
B. Conditions protégeant l’intérêt général
2. Les déchéances

• La déchéance commerciale est une sanction qui prive le commerçant de son statut en raison de son
incapacité à remplir ses obligations commerciales, notamment en cas de manquements graves.

• Cette mesureLeest
mineur
destinée à protéger les intérêts des créanciers et à préserver l'intégrité du marché en
éliminantétranger au Marocdéfaillants.
les commerçants

Art. 750 al. 1 Code de commerce: « La déchéance commerciale emporte interdiction de diriger,
gérer, administrer ou contrôler, directement ou indirectement, toute entreprise commerciale et
toute société ayant une activité économique ».

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
B. Conditions protégeant l’intérêt général
2. Les déchéances

• Lorsque le tribunal prononce la déchéance commerciale, il fixe la durée de la mesure, qui ne peut être
inferieure à cinq ans.
Le mineur
étranger au al.1
Art. 752 MarocCode de commerce: « Lorsque le tribunal prononce la déchéance commerciale, il
fixe la durée de la mesure, qui ne peut être inférieure à cinq ans ».

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
B. Conditions protégeant l’intérêt général
2. Les déchéances

• L'omission de tenir une comptabilité régulière ou le

fait de faire disparaitre les documents comptables.

• Exemples de faits
Le mineur
susceptibles d’entraîner la
Art. 745 • Le fait pour le dirigeant de détourner ou de
dissimuler tout ou partie de l'actif ou de gonfler
étranger au Maroc
déchéance du commerçant Code de frauduleusement le passif.

commerce • Le fait pour le dirigeant de continuer l'exercice de

l'activité sachant que ceci devait conduire de
manière certaine à une cessation de paiement.

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
C. Conditions liées à l’activité: Les actes de commerce
1. La notion d’acte de commerce

• Détermination des règles de compétence et de procédure

Intérêt de
Le mineur • Détermination du régime juridique (ex: administration de
la preuve)
l’identification
étranger au Maroc
• Mise en œuvre de délits spéciaux (ex: contrefaçon de
marques, etc.,.)

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
C. Conditions liées à l’activité: Les actes de commerce
2. Les critères de distinction: critère économique

Théorie de la spéculation Théorie de la circulation Théorie de l’entremise

L'activité est commerciale si son La circulation des biens et des C'est l'intervention d'un
objectif est la réalisation d'un richesses confère à l'activité son intermédiaire entre le producteur et
Le mineur
profit. Le problème peut toutefois caractère commercial. Le problème le consommateur qui confère à
étranger
se poser aude
à propos Maroc
certaines peut néanmoins se poser pour l'activité son caractère
activités qu'on ne peut considérer certains types d'activités comme commercial. La théorie ne peut
comme commerciales (ex: par exemple le transport des expliquer le caractère commercial
professions libérales). personnes. de certains actes même en
l'absence d'intermédiaire.

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
C. Conditions liées à l’activité: Les actes de commerce
2. Les critères de distinction: critère juridique

Objectif de l’obligation Théorie de l’entreprise

• Lorsque l'objectif est la réalisation • L'activité doit se faire dans le cadre

d'un profit, l'activité est considérée d'une entreprise. Ce qui exclut
Le mineur
comme commerciale (ex: achat pour l'activité exercée par une personne de
étranger au la
Maroc
revente). Des incertitudes peuvent manière isolée même s'il y a
néanmoins s'imposer à ce niveau spéculation ou entremise.
puisqu'il n'est pas toujours possible de
déceler avec exactitude l'objectif ou
l'intention de la personne.

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
C. Conditions liées à l’activité: Les actes de commerce
3. Classification des actes de commerce

• En l’absence d'un critère fixe, l’on ne peut que classer les actes de commerce en fonction des catégories
auxquelles ils appartiennent.

• L’on distingue donc les actes de commerce suivants:

Le mineur
étranger au Maroc
1. Les actes de commerce par nature
2. Les actes de commerce par accessoire
3. Les actes de commerce par la forme
4. Les actes de commerce mixtes

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
C. Conditions liées à l’activité: Les actes de commerce
3. Classification des actes de commerce: Les actes de commerce par nature

Les actes de commerce par nature (Art. 6 et 7)

• Ce sont ceux qui relèvent de la sphère commerciale en raison de leur objet. Il s'agit d'actes
accomplis dans le cadre d'une activité de nature commerciale.

• Ils sont énumérés par l'article 6 et 7 du code de commerce et comprennent: « (…) les
activités industrielles ou artisanales, le transport, la banque le crédit et les transactions
financières, etc.,… ».

• Comprennent les activités de distribution, les activités de production et les services.

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
C. Conditions liées à l’activité: Les actes de commerce
3. Classification des actes de commerce: Les actes de commerce par accessoire

Les actes de commerce par accessoire (Art. 10)

• Ce sont des actes de nature civile et qui sont rendus commerciaux par l’influence de la
profession de l’auteur de l’acte. En d’autres termes, ils accèdent à la commercialité parce
qu’ils sont accomplis par un commerçant en liaison avec son commerce.

• Art. 10 Code de commerce: « Sont également réputés actes de commerce, les faits et actes
accomplis par le commerçant à l'occasion de son commerce, sauf preuve contraire ».

• Ex : Un industriel qui achète un PC pour les besoins de son activité commerciale ; ce n'est
pas un acte de commerce, c'est un acte civil en principe, mais puisque cet acte est
nécessaire à l'activité, il sera un accessoire et on appliquera les règles commerciales.
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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
C. Conditions liées à l’activité: Les actes de commerce
3. Classification des actes de commerce: Les actes de commerce par la forme

Les actes de commerce par la forme (Art. 9)

La forme de l'acte lui donne la qualité d'acte de commerce, qu'il soit accompli ou non par un
commerçant (les instruments du commerce et les sociétés commerciales).

La lettre de change: écrit par lequel une personne (le tireur) donne mandat à une autre (le tiré), de
payer à un tiers (porteur ou bénéficiaire) une certaine somme à une date fixée.

Le billet à ordre: titre par lequel une personne dénommée souscripteur, s'engage envers une autre
personne dénommée bénéficiaire, à payer à cette personne ou à son ordre, une somme
déterminée, à une date déterminée.

Les sociétés commerciales: sont commerciales à raison de leur forme même si leur objet est civil
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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
C. Conditions liées à l’activité: Les actes de commerce
3. Classification des actes de commerce: Les actes mixtes

Les actes mixtes (Art. 4)

• Il s'agit des actes civils pour une partie et commerciaux pour l'autre. Un régime spécial a
été prévu pour ce type d'acte. Le non-commerçant peut se prévaloir contre le commerçant
de la commercialité de l'acte (y compris en matière de preuve et de procédure), en
revanche, le commerçant ne peut au non commerçant les règles de droit commercial.

• Art. 4 Code de commerce : « Lorsque l'acte est commercial pour un contractant et civil
pour l'autre, les règles du droit commercial s'appliquent à la partie pour qui l'acte est
commercial ; elles ne peuvent être opposées à la partie pour qui l'acte est civil, sauf
disposition spéciale contraire ».

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
C. Conditions liées à l’activité: Les actes de commerce
Exercice: Identifiez puis classez les actes de commerce en fonction des catégories correspondantes

• Monsieur X est entrepreneur. Pour diversifier ses investissements, il investit dans une société de transport de
marchandises puis loue, à des fins commerciales, un immeuble pour démarrer son activité. Après quelques années, son
projet rencontre un succès tel qu’il décide de créer une société commerciale afin de lever des fonds auprès des
investisseurs.

Acte de commerce Acte de commerce Acte de commerce

par nature par accessoire par la forme Acte mixte

• Transport de • Location d’immeuble • Création de société

marchandises commerciale

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
C. Conditions liées à l’activité: La profession et l’habitude
1. L’habitude

• L'habitude se caractérise par un élément matériel elle suppose une répétition des actes de commerce dans
le temps, quelques actes isolés ne suffisent pas.

• Ainsi, un simple particulier peut accomplir occasionnellement des actes de commerce, sans pour autant
devenir commerçant. En effet, l'exercice des actes de commerce est habituel lorsque ces actes sont
suffisamment répétés pour constituer une activité́ procurant à son auteur ses principales ressources.

• Ex: L'individu qui achète un appartement pour le revendre 5ans plus tard afin de dégager une plus-value
ne sera pas pour autant qualifié de commerçant ; l’opération étant purement ponctuelle. En revanche, le
particulier qui spécule en bourse en achetant des titres pour les revendre par la suite sur le marché peut
être qualifié de commerçant si ses opérations sont accomplies régulièrement.

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
C. Conditions liées à l’activité: La profession et l’habitude
2. La profession

• La profession implique une activité déployée d’une façon continue régulière et indépendante. A ce titre, le
professionnel s’oppose à l’amateur, dans le sens où le premier agit dans un but de spéculation afin de se
procurer les moyens réguliers d’existence, en bénéficiant d’une certaine organisation et d'une certaine
compétence.

• Il se distingue aussi du consommateur qui ne produit pas et du bénévole qui agit sans percevoir de
rémunération.

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
D. Les limites relatives à l’activité exercée
1. Les interdictions

• Certaines activités sont interdites pour des impératifs d'ordre public ou en raison d'un monopole d'Etat.

Le mineur
étranger au Maroc Commerce de Commerce lié aux Commerce de la
La fabrication d’arme stupéfiants jeux de hasard fausse monnaie
(Art. 282 Code pénal) (Art. 334 Code pénal)

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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
D. Les limites relatives à l’activité exercée
2. Les autorisations

• Dans certains cas, une autorisation administrative, sous forme d’agrément ou de licence, est nécessaire
avant l’ouverture du commerce ou l’exercice de certaines activités commerciales.

Le mineur
La venteétranger au Maroc
de boissons Activités Transport public des
cinématographiques Agences de voyages
alcooliques personnes

• Requiert une licence • Requièrent une • Requièrent une • Requiert un agrément

ou une autorisation autorisation du Centre autorisation du du ministère du
selon le cas Cinématographique ministère du tourisme transport
Marocain
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Le commerçant
I) Le statut du commerçant
D. Les limites relatives à l’activité exercée
3. Les limites conventionnelles

• En vertu d’un contrat, l’une des parties peut s'engager, par le biais d'une clause insérée au sein de celui-ci,
à ne pas concurrencer l'autre partie en exerçant une activité déterminée.

Clause de non-rétablissement Clause de non-concurrence Clause d’exclusivité

Le mineur
Insérée dans le contrat de vente L'article 109 du Dahir des Impose au commerçant de ne
étranger au Maroc
d'un fonds de commerce pour obligations et contrats a prévu la vendre que certains produits et de
interdire au cédant de se rétablir à possibilité d’intégrer dans le contrat ne se fournir qu'auprès d'un
proximité́ des lieux où se trouve le une clause de non-concurrence qui fournisseur déterminé.
fonds vendu. La clause doit être limiterait l'exercice d'une activité
limitée dans le temps et l'espace. commerciale. L'effet de la clause
doit être limité dans le temps et
dans l'espace.

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II) Les obligations du commerçant

FACULTÉ D’ÉCONOMIE
ET DE GESTION
KÉNITRA

Faculté d’Économie
Faculté et et
d’Économie dede
Gestion UIT
Gestion Kénitra
UIT 2022-2023
Kénitra Pr.Pr.
2022-2023 Iliass Segame
Iliass Segame
Le commerçant
II) Les obligations du commerçant

Le commerçant personne physique ou morale, indépendamment de sa structure ou de la nature de l’activité,

est soumis à certaines obligations qui lui sont particulières (ex: respect de la concurrence, utilisation de
factures, du chèque barré ou du virement bancaire à l’occasion de faits de commerce entre commerçants pour
tout paiement d’une valeur supérieure à 10.000 dirhams,…).
Le mineur
Toutefois, feront l’objet
étranger au de développement les principales obligations suivantes:
Maroc

• L’immatriculation au registre de commerce (R.C)

• Tenue d’une comptabilité
• Ouverture d’un compte bancaire

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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
A. L’immatriculation au registre de commerce

Répertoire officiel des À cette fin, le R.C. est un

commerçants personnes document public ; toute
physiques et morales personne peut se faire
délivrer une copie ou un
extrait certifié des
inscriptions qui y sont
Registre deLeCommerce
mineur
portées ou un certificat
étranger au Maroc attestant l’inexistence
Fournit aux tiers des d’une inscription ou
informations relatives à la qu’une inscription a été
situation juridique et aux rayée.
activités commerciales

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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
A. L’immatriculation au registre de commerce
1. L’organisation du RC
• Tenu par le secrétariat greffe de chaque tribunal de
commerce ou à défaut du tribunal de 1ère instance
Registre local sous la surveillance du président du tribunal ou par un
juge désigné́ chaque année à cet effet (Art 28 CC).

Registre deLeCommerce
mineur
étranger au Maroc
• Tenu par l’OMPIC, il est destiné à centraliser, les
renseignements relatés dans les divers registres locaux
Registre central et d’assurer communication aux tiers à propos des faits
susceptibles d’affecter la situation des commerçants.

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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
A. L’immatriculation au registre de commerce
2. Les inscriptions au RC

Les inscriptions au registre du commerce ont pour but de donner une idée précise sur la situation des
commerçants. En vertu de l’article 36 du code de commerce, les inscriptions comprennent:

Le mineur
• les immatriculations,
étranger
• les inscriptions au Maroc ;
modificatives
• les radiations.

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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
A. L’immatriculation au registre de commerce
2. Les inscriptions au RC

Immatriculations principales Inscription modificatives Radiations

Il s’agit de la première Tout changement ou modification La radiation est le fait de rayer

immatriculation au R.C. du concernant les mentions qui l’immatriculation du commerçant
commerçant qui ne peut avoir figurent sur le R.C. doit faire du R.C. (ex: en cas de cessation
Le mineur
qu’un seul numéro l’objet d’une demande totale de l’activité commerciale,
étranger au Maroc
d’immatriculation à titre d’inscription modificative (art. 50) en cas de décès du commerçant,
principal. dans le mois suivant le en cas de dissolution d’une
changement (ex: modification des société, etc.). Les radiations
statuts, opérations sur le peuvent être requises par les
capital,..). intéressés eux-mêmes, soit
opérées d'office par ordonnance
du président du tribunal.

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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
A. L’immatriculation au registre de commerce
3. Les effets de l’immatriculation

Présomption de la Opposabilité des inscriptions

Responsabilité solidaire
commercialité aux tiers

Le commerçant ne peut se prévaloir

Tant que le commerçant ne se fait
Le mineur que des actes qui ont été
Toute personne physique ou morale pas radier du registre, il demeure
étranger au régulièrement inscrits sur le registre
immatriculée auMaroc
registre du solidaire de dettes de son
de commerce (Art. 61 Code de
commerce est présumée, sauf successeur ou locataire. Cette
commerce).
preuve contraire, avoir la qualité de mesure vise à protéger les tiers en
commerçant avec toutes les rendant le commerçant
Tout fait ou acte non-inscrit ne peut
conséquences qui découlent de solidairement responsable à cause
être opposé aux tiers à moins qu’ils
cette qualité (Art. 58 Code de de son indifférence par rapport à la
en aient eu connaissance au
commerce). nouvelle situation juridique du
moment de l’opération avec le
fonds. (Art. 60 Code de commerce).
commerçant.
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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
A. L’immatriculation au registre de commerce
4. Les sanctions en cas d’inobservation

Sanctions civiles Sanctions pénales

Le mineur
• Privation de tous les droits dont • 1.000 à 5.000 Dhs d’amende en
étranger au Maroc
bénéficient les commerçants (ex: cas de défaut d’inscription
impossibilité de produire sa
comptabilité en tant que preuve • Emprisonnement d’un mois à un
ou d’invoquer la prescription an + amende de 1.000 à 50.000
quinquennale à l’égard des non- Dhs en cas d’indication
commerçants, etc,). inexacte.

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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
B. La tenue d’une comptabilité
1. Fondements juridiques

• Tout commerçant est tenu de tenir une comptabilité. Cette obligation puise sa source dans plusieurs textes de loi
dont le Code de commerce (Art. 19 à 26) et le dahir formant code des obligations et contrats (Art. 433 à 439).

Le mineur
Art. 19 al. 1 Code de commerce « Le commerçant tient une comptabilité conformément
étranger au Maroc
aux dispositions de la loi n° 9-88 relative aux obligations comptables des commerçants
promulguée par le dahir n° 1-92-138 du 30 Joumada II 1413 (25 décembre 1992) ».

Art. 1 al. 1 loi 9-88 relative aux obligations comptables des commerçants « Toute
personne physique ou morale ayant la qualité de commerçant au sens du Code de
commerce est tenue de tenir une comptabilité dans les formes prescrites par la présente loi
et les indications figurant aux tableaux y annexés ».
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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
B. La tenue d’une comptabilité
1. Fondements juridiques

• La comptabilité peut être définie comme étant une technique permettant d’enregistrer en unités monétaires
les mouvements de valeurs qui affectent, de manière continue, le patrimoine de l’entreprise et d’enregistrer
les résultats globaux de son exploitation au cours d’une période définie.

• Cet enregistrement est réalisé à travers divers documents établis soit :

v Au jour le jour : livre journal, grand livre;

v Annuellement : bilan, compte de résultat

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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
B. La tenue d’une comptabilité
1. Fondements juridiques

• La tenue d’une comptabilité présente un intérêt aussi bien pour l’Etat, pour l’entreprise que les particuliers.
Pour l’État Pour l’entreprise Pour les tiers

La comptabilité est directement La comptabilité permet de La comptabilité sert à informer

utilisée pour déterminer l’assiette maîtriser le contrôle de l’état de tous ceux qui font partie de
des impôts calculée sur le chiffre sa caisse, l’évolution de ses l’entreprise, vivent dans sa
d’affaires. Le fisc pour imposer dettes et de ses créances, ou son mouvance et ont intérêt à suivre
les entreprises en connaissance passif et actif, des prix, de la la marche de ses affaires à
de cause, doit pouvoir connaître conjoncture du marché. l’instar des associés ou
les opérations traitées par les actionnaires, les salariés, les
entreprises et les bénéfices fournisseurs et les banques
réalisés par ces entreprises.

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II) Les obligations du commerçant
B. La tenue d’une comptabilité
2. L’objet de la comptabilité

• L’objet de la comptabilité est fixé par l’article premier de la loi n° 9-88 tel que modifiée qui prévoit que:

v Les commerçants doivent procéder à l’enregistrement comptable des mouvements affectant les actifs et les
passifs de l’entreprise ; ces mouvements sont enregistrés chronologiquement, opération, par opération et
jour par jour.

v Les enregistrements comptables sont portés sous forme d’écritures sur le livre-journal et le grand livre. Les
commerçants ont l’obligation de tenir un livre d’inventaire et de conserver les correspondances.

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II) Les obligations du commerçant
B. La tenue d’une comptabilité
2. L’objet de la comptabilité
• enregistre opération par opération, et jour
Livre journal après jour tous les mouvements affectant le
patrimoine de l’entreprise

• permet l’enregistrement des écritures du livre

Grand livre journal qui y sont recopiées, mais cette fois
Les livres comptables réparties entre les différents comptes : situation de
l’entreprise, administration, compte spécial, etc,.

• L’inventaire se fait à la fin de chaque année.

L’obligation comporte l’élaboration d’un inventaire
Livre inventaire des effets mobiliers et immobiliers d’une part, et un
inventaire des dettes et des créances d’autre part.

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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
B. La tenue d’une comptabilité
3. La tenue des livres comptables

• Au moment de l’ouverture de l’entreprise, le livre-journal et livre d’inventaire doivent être présentés au

tribunal du commerce. Le greffier qui en est chargé va coter les feuilles en leur donnant des numéros allant
de la première à la dernière. Ensuite il les paraphe en y apposant le signe susceptible de les identifier
aisément en cas de besoin. Chaque livre reçoit un numéro répertorié par le greffier sur un registre spécial
(Art. 8 de la loi n° 9-88).

N.B: Pendant la tenue des livres, le commerçant inscrit ses opérations d’une manière chronologique
et continue, sans altération ni blanc. En cas d’erreur, le commerçant ne peut ni gratter ou raturer; il
doit corriger avec des écritures nouvelles.

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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
B. La tenue d’une comptabilité
4. La finalité de la comptabilité

• La comptabilité est une source d’informations à la fois interne (pour le commerçant) et externe (pour les
tiers) mais dispose également dans certains cas d’une force probante.

Fait office de preuve entre Fait office de preuve contre le

commerçants lorsqu’elle est commerçant, par les tiers, même
régulièrement tenue et qu’elle La comptabilité du lorsque irrégulièrement tenue
concerne des faits de commerce (Art. commerçant
19 al.2 Code de commerce) (Art. 20 Code de commerce)

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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
B. La tenue d’une comptabilité
4. La finalité de la comptabilité

• La comptabilité peut être retenue comme moyen de preuve légal par le juge au cours d’une action en justice
à travers sa représentation ou sa communication.

Art. 22 Code de commerce « Au cours d'une instance judiciaire, le tribunal peut

ordonner d'office ou à la requête de l'une des parties, la représentation ou la
communication des documents comptables ».

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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
B. La tenue d’une comptabilité
4. La finalité de la comptabilité

La production de la comptabilité
devant le juge
La communication La représentation

La production intégrale des documents Consiste à extraire de la comptabilité les seules

comptables. Elle ne peut être ordonnée que dans écritures qui intéressent le litige soumis au
les affaires de succession, de partage, de tribunal (Art. 23 Code de commerce)
redressement ou de liquidation judiciaire et dans
les autres cas où ces documents sont communs
aux parties (Art. 24 Code de commerce)

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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
B. La tenue d’une comptabilité
5. Sanctions en cas d’inobservation

Sanctions fiscales Sanctions pénales

• Après vérification des documents

comptables, l’administration des • Poursuite pour banqueroute ou
impôts peut les rejeter et établir fraude fiscale en cas de
une imposition forfaitaire en falsification des livres et
appliquant le cas échéant, des documents comptables
sanctions pécuniaires
(majorations, indemnités de
retard, etc.)

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Le commerçant
II) Les obligations du commerçant
C. L’ouverture d’un compte bancaire

• Pour un meilleur contrôle fiscal, le législateur a institué l’obligation faite aux commerçants d’ouvrir un
compte bancaire

Art. 18 Code de commerce « Tout commerçant, pour les besoins de son commerce, a
l'obligation d'ouvrir un compte dans un établissement bancaire ou dans un centre de
chèques postaux ».

N.B: À ce niveau, le commerçant, doit opérer par chèque barré, lettre de change, et virement, toute opération
entre commerçants pour faits de commerce dont leur montant est supérieur à 20.000dhs. Et ceci dans le souci
de réduire les paiements en espèce et aboutir à une diminution de la fraude fiscale.

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3

Le contrat: notions de base

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Le contrat: notions de base
Notion de contrat

Un accord de volonté qui

crée des obligations

engageant une seule partie

Le contrat ou deux ou plusieurs parties

destiné à créer, modifier,

transmettre ou éteindre des
obligations.

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I) Les conditions de validité
du contrat

FACULTÉ D’ÉCONOMIE
ET DE GESTION
KÉNITRA

Faculté d’Économie
Faculté et et
d’Économie dede
Gestion UIT
Gestion Kénitra
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Kénitra Pr.Pr.
2022-2023 Iliass Segame
Iliass Segame
Le contrat: notions de base
I) Les conditions de validité du contrat

« Les éléments nécessaires pour la validité des obligations qui dérivent d'une déclaration de volonté sont:

1. La capacité de s'obliger ;
2. Une déclaration valable de volonté portant sur les éléments essentiels de l'obligation ;
3. Un objet certain pouvant former objet d'obligation ;
4. Une cause licite de s'obliger ».

Art. 2 Dahir des obligations et des contrats (DOC)

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Le contrat: notions de base
I) Les conditions de validité du contrat
1. La capacité

« La capacité civile de l'individu est réglée par la loi qui régit son statut personnel.
Toute personne est capable d'obliger et de s'obliger6, si elle n'en est déclarée incapable par cette loi ».

Art. 3 DOC
« L’âge de la majorité légale est fixé à dix-huit années grégoriennes révolues »

Art. 209 Code de la famille

« Toute personne ayant atteint l'âge de la majorité, jouit de la pleine capacité pour exercer ses droits et assumer
ses obligations, à moins qu'un motif quelconque établi ne lui limite ou ne lui fasse perdre cette capacité́ ».

Art. 210 Code de la famille

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Le contrat: notions de base
I) Les conditions de validité du contrat

2. Le consentement

2.1 Les vices du consentement

« Est annulable le consentement donné par erreur, surpris par dol, ou extorqué par violence ».

Art. 39 DOC
« L'erreur de droit donne ouverture à la rescision de l'obligation :
1. Lorsqu'elle est la cause unique ou principale;
2. Lorsqu'elle est excusable ».

Art. 40 DOC

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Le contrat: notions de base
I) Les conditions de validité du contrat

2. Le consentement

2.1 Les vices du consentement

« La violence est la contrainte exercée sans l'autorité de la loi, et moyennant laquelle on amène une personne à
accomplir un acte qu'elle n'a pas consenti ».
Art. 46 DOC

« Le dol donne ouverture à la rescision, lorsque les manœuvres ou les réticences de l'une des parties, de celui
qui la représente ou qui est de complicité avec elle, sont de telle nature que, sans ces manœuvres ou ces
réticences, l’autre partie n’aurait pas contracté. Le dol pratiqué par un tiers a le même effet, lorsque la partie qui
en profite en avait connaissance ».

Art. 52 DOC

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Le contrat: notions de base
I) Les conditions de validité du contrat

3. L’objet

« Les choses, les faits et les droits incorporels qui sont dans le commerce peuvent seuls former objet
d'obligation; sont dans le commerce toutes les choses au sujet desquelles la loi ne défend pas expressément de
contracter ».
Art. 57 DOC

« Est nulle l'obligation qui a pour objet une chose ou un fait impossible, physiquement ou en vertu de la loi ».

Art. 59 DOC

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Le contrat: notions de base
I) Les conditions de validité du contrat

4. La cause

« L'obligation sans cause ou fondée sur une cause illicite est non avenue.
La cause est illicite, quand elle est contraire aux bonnes mœurs, à l'ordre public ou à la loi ».

Art. 62 DOC

« Toute obligation est présumée avoir une cause certaine et licite, quoiqu'elle ne soit pas exprimée ».

Art. 63 DOC

« La cause exprimée est présumée vraie jusqu'à preuve contraire ».

Art. 64 DOC
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Le contrat: notions de base
Les effets du contrat

1. L’effet relatif:

« Les obligations n'engagent que ceux qui ont été parties à l'acte : elles ne nuisent point aux tiers et elles ne leur
profitent que dans les cas exprimés par la loi ».

Art. 228 DOC

1.1 L’exception au principe: La stipulation pour autrui

« Néanmoins, ou peut stipuler au profit d'un tiers, même indéterminé́, lorsque telle est la cause d'une convention
à titre onéreux que l'on fait soi- même ou d'une libéralité que l'on fait au promettant ».

Art. 34 al. 1 DOC

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Le contrat: notions de base
Les effets du contrat

Exemple:

Ø La stipulation pour autrui est à la base Le tiers bénéficiaire (C)

du contrat d’assurance vie:

• une personne, appelée assuré (A),

stipule d’une compagnie d’assurance
(B) que, moyennant la paiement d’une
prime annuelle, la compagnie versera à
sa mort un capital déterminé à une
personne désignée (C) dans la police et
qui est le bénéficiaire de l’assurance Le stipulant (A) Le promettant (B)

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Le contrat: notions de base
Les effets du contrat

2. L’effet contraignant du contrat:

« Les obligations contractuelles valablement formées tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faites, et ne peuvent
être révoquées que de leur consentement mutuel ou dans les cas prévus par la loi ».
Art. 230 DOC

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II) La responsabilité
contractuelle

FACULTÉ D’ÉCONOMIE
ET DE GESTION
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Faculté d’Économie
Faculté et et
d’Économie dede
Gestion UIT
Gestion Kénitra
UIT 2022-2023
Kénitra Pr.Pr.
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Iliass Segame
Le contrat: notions de base
II) La responsabilité contractuelle

Quand est ce qu’une partie peut engager sa responsabilité contractuelle ?

« Le débiteur (la partie qui n’exécute pas son obligation) est en demeure, lorsqu'il est en retard d’exécuter son
obligation, en tout ou en partie, sans cause valable ».

Art. 254 DOC

Quel est l’effet de l’inexécution ou du retard dans l’exécution?

« Les dommages sont la perte effective que le créancier a éprouvée et le gain dont il a été privé, et qui sont la
conséquence directe de l'inexécution de l'obligation. L'appréciation des circonstances spéciales de chaque
espèce est remise à la prudence du tribunal : il doit évaluer différemment la mesure des dommages-intérêts,
selon qu'il s'agit de la faute du débiteur ou de son dol ».

Art. 264 Al. 1 DOC

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Le contrat: notions de base
II) La responsabilité contractuelle

La réparation du dommage

« Les dommages-intérêts sont dus, soit à raison de l'inexécution de l'obligation, soit à raison du retard dans
l’exécution, et encore qu'il n'y ait aucune mauvaise foi de la part du débiteur ».

Art. 263 DOC

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Le contrat: notions de base
II) La responsabilité contractuelle

Exonération de la responsabilité

« Il n’y a lieu à aucuns dommages-intérêts, lorsque le débiteur justifie que l’exécution ou le retard proviennent
d’une cause qui ne peut lui être imputée, telle que la force majeure, le cas fortuit ou la demeure du créancier ».

Art. 268 DOC

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Le contrat: notions de base
II) La responsabilité contractuelle

La force majeure

« La force majeure est tout fait que l'homme ne peut prévenir, tel que les phénomènes naturels (inondations,
sécheresses, orages, incendies, sauterelles), l'invasion ennemie, le fait du prince, et qui rend impossible
l’exécution de l'obligation.
N'est point considérée comme force majeure la cause qu’il était possible d’éviter, si le débiteur ne justifie qu'il a
déployé toute diligence pour s'en prémunir.
N’est pas également considérée comme force majeure la cause qui a été occasionnée par une faute précédente
du débiteur ».

Art. 269 DOC

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Le contrat: notions de base
II) La responsabilité contractuelle
La force majeure

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Flight (2012), Robert Zemeckis
Le contrat: notions de base
II) La responsabilité contractuelle

La force majeure Le cas fortuit

Est tout évènement: • Aucune définition du cas fortuit

n’est apportée par la loi
• Irrésistible
• Se confond très souvent avec la
• Imprévisible notion de force majeure

• Extérieur aux parties • Peut impliquer une exonération

partielle contrairement à la force
majeure qui exonère totalement le
débiteur
Le contrat: notions de base
Cas pratique

Mr. Brahim DAMALI importateur (né le 25/01/2000) cède le 17 janvier 2022, en vertu d’un contrat écrit, à
Mr. Mohamed KADOUR (né le 20/02/2004), 8000 chemises contrefaites portant le label d’une marque très
connue, en contrepartie du paiement de l’équivalent de 200.000 Dhs.

Conformément aux stipulations du contrat, Mr. KADOUR a payé une avance de 30% sur le prix avant la
livraison des chemises prévue dans un mois. Le 25 mars 2022, la marchandise n’ayant toujours pas été
livrée par Mr. DAMALI, Mr. KADOUR intente le 01 avril 2022 une action en justice demandant au tribunal
de déclarer la résiliation de l’obligation pour inexécution contractuelle ainsi que le remboursement de la
somme de 60.000 DHS constituant le montant de l’avance, en plus des dommages-intérêts.

Le 08 avril 2022, Mr. DAMALI, à travers son avocat, conteste l’action dirigée contre lui en invoquant un
incendie survenu dans l’usine de production en date du 14 février 2022 ce qui explique les raisons du retard
de livraison. Le 13 juin 2022, l’expertise diligentée par le tribunal a révélé que l’incendie a été provoquée
par la faute d’un employé de l’usine appartenant à Mr. DAMALI.

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4

Le fonds de commerce

Faculté d’Économie et de Gestion UIT Kénitra 2022-2023 Pr. Iliass Segame

I) Les éléments du fonds de
commerce

FACULTÉ D’ÉCONOMIE
ET DE GESTION
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Faculté d’Économie
Faculté et et
d’Économie dede
Gestion UIT
Gestion Kénitra
UIT 2022-2023
Kénitra Pr.Pr.
2022-2023 Iliass Segame
Iliass Segame
Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce

• Dans le cadre de ses activités, tout commerçant va acquérir des biens et des droits dans la perspective
d’attirer une clientèle intéressée par son savoir-faire, qualité de produits et de services, etc,. Tous ces
éléments sont regroupés autour de laFACULTÉ D’ÉCONOMIE
notion abstraite du fonds de commerce.

ETLivre
• Le fonds de commerce est régi par le DE GESTION
II du Code de commerce (Art. 79 à 158).
KÉNITRA
Art. 79 Code de commerce « Le fonds de commerce est un bien meuble incorporel
constitué par l'ensemble de biens mobiliers affectés à l'exercice d'une ou de plusieurs
activités commerciales ».

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Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce

Le fonds de commerce

Bien meuble incorporel

Affectation à l’activité
Biens mobiliers
commerciale

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Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce

Que comprend donc exactement le fonds de commerce ?

Art. 80 Code de commerce «Le fonds de commerce comprend obligatoirement la clientèle

et l'achalandage.

Il comprend aussi, tous autres biens nécessaires à l'exploitation du fonds tels que le nom
commercial, l'enseigne, le droit au bail, le mobilier commercial, les marchandises, le
matériel et l'outillage, les brevets d'invention, les licences, les marques de fabrique, de
commerce et de service, les dessins et modèles industriels et, généralement, tous droits de
propriété industrielle, littéraire ou artistique qui y sont attachés ».

N.B: Il en ressort que le fonds de commerce se compose d’éléments corporels et incorporels.

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 Éléments incorporels Le fonds de commerce Éléments corporels

Matériel &
Éléments ordinaires Éléments extraordinaires Marchandises
outillage

Clientèle & Propriété Mobilier Autres biens

Droit au bail
Achalandage intellectuelle commercial corporels

Propriété littéraire
Propriété industrielle
& artistiques

Nom de
Enseigne Droits d’auteur
domaine
L’entreprise
Nom Dénomination
Signes
commercial sociale
distinctifs Droits voisins

Produits &
Marques
services

Créations Dessins &

Brevets
industrielles modèles
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Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce
A. Les éléments corporels

1. Les marchandises: sont constituées par les matières premières destinées à être transformées et par les produits
finis destinés à être vendus. Deux particularités caractérisent le statut des marchandises:

• En cas de cession du fonds, elles font l’objet d’une évaluation distincte;

• En cas de nantissement du fonds, elles en sont toujours exclues.

2. Le matériel & outillage : sont des biens qui servent à l'exploitation du fonds et qui ne sont pas destinés à être
vendus. L’outillage sert à transformer la matière et les produits, il s’agit de machines, de presses, de cuves, etc.,.
En revanche, le matériel ne sert pas à transformer la matière, et se compose principalement des biens de
Bureautique, véhicules professionnels, etc.,.

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Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce
B. Les éléments incorporels ordinaires

1. La clientèle: est constituée de l'ensemble des personnes qui fréquentent de manière habituelle le commerce.
La fréquentation continue et répétée constitue le fondement de l'existence de la clientèle. La clientèle doit
satisfaire 3 conditions:

• Réelle et certaine: elle ne doit pas être simplement potentielle mais doit actuellement exister ;
• Personnelle: suppose qu’elle soit propre au fonds et qu’elle n’appartienne pas à un autre ;
• Commerciale: elle doit résulter de l’accomplissement d’actes de commerce

N.B: Le fonds de commerce ne peut exister sans la clientèle

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Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce
B. Les éléments incorporels ordinaires

2. L’achalandage: représente les personnes qui font appel aux services du commerce de manière occasionnelle.
Il n'y a pas forcément répétition ou continuité dans la fréquentation. C'est la renommée ou la situation
géographique du commerce qui sont généralement déterminantes à ce niveau.

N.B: La loi ne fait aucune distinction entre la clientèle et l’achalandage. La doctrine a parfois tenté de donner
un sens à cette distinction : La clientèle serait constituée par les clients permanents et fidèles de l’entreprise en
raison de sa compétence ou de son savoir faire ; L’achalandage concernerait plutôt les clients de passage,
attirés par l’implantation du fonds de commerce.

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Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce
B. Les éléments incorporels ordinaires

3. Le droit au bail: il s’agit du droit octroyé au locataire en vertu de son contrat de bail sur le local dans
lequel il exerce son commerce. Le droit au bail est considéré comme élément du fonds de commerce
lorsque le commerçant est « locataire » des lieux du local dans lequel il exploite son commerce. À défaut, le
droit bail n’existe pas. Son importance se situe à deux niveaux:

• la possibilité de continuer à occuper le local : prolonger le contrat de bail et donc pouvoir maintenir la
clientèle;
• la possibilité de céder son bail à l’acquéreur de son fonds de commerce, ou dans le cas où le propriétaire
utilise son fonds pour une autre transaction (ex : utilisation du fonds comme apport dans une société).

N.B: Le bail commercial est règlementé par la loi 49-16 qui a consacre en faveur des commerçants un véritable
droit au renouvellement du bail, et à défaut une indemnité d’éviction, pour les protéger contre les prétentions
du bailleur.

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Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce
C. Les éléments incorporels extraordinaires

1. Nom commercial: Il s’agit de l’appellation sous laquelle un commerçant exerce son activité commerciale. Il
peut s’agir d’un nom patronymique, d’un pseudonyme ou d’un nom de fantaisie. Le nom commercial a une
valeur patrimoniale. Il est un élément du Fonds de Commerce et peut être cédé avec lui-même s’il s’agit d’un
nom patronymique.

Pour les personnes morales, l'utilisation d'une dénomination ou raison sociale est subordonnée à la délivrance
d'un certificat négatif de la part des services du registre central au niveau de l’OMPIC.

N.B: L'inscription du nom commercial dans le registre du commerce (Art. 70 à 74 Code de commerce) vaut
protection juridique contre toute usurpation ou concurrence déloyale.

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Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce
C. Les éléments incorporels extraordinaires: La propriété industrielle

2. L’enseigne : souvent constituée d'une inscription,

d'une forme ou d'une image apposée sur
l'immeuble et se rapportant à l'activité. C'est en fait
un moyen d'individualisation de l’établissement où
le fonds est exploité. Généralement, elle prend la
forme d'un emblème, ou d'une dénomination de
fantaisie.

N.B: L’enseigne est différente de la marque. L'enseigne

permet de spécifier le commerce, alors que la marque
concerne plutôt le produit. Il peut donc y avoir
plusieurs marques dans le même commerce, alors que
celui-ci n'aura en principe qu'une seule enseigne.

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Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce
C. Les éléments incorporels extraordinaires: La propriété industrielle
3. La marque : est un signe susceptible de représentation
servant à distinguer les produits ou services d’une personne
physique ou morale (Art. 133 al.1 loi 17-97 relative à la
propriété industrielle). On distingue entre:
Exemple de marque individuelle
• Marque individuelle: distingue les produits ou services
d'une entreprise déterminée par rapport à ceux d'une
autre; Le label Woolmark
• Marque collective: exploitée par toute personne respectant représente un engagement
Le label collectif « Terroir du Maroc » entre les producteurs de
un règlement d'usage établi par le titulaire de est une marque collective apposée sur laine, les marques et les
l'enregistrement (Art. 166 al.1 loi 17-97); les produits du terroir marocain dans consommateurs sur
les conditions prévues dans son l’authenticité et la qualité de
• Marque collective de certification: appliquée au produit règlement la laine
ou service qui présente notamment, quant à sa nature, ses
propriétés ou ses qualités, des caractères précisés dans son
règlement (Art. 166 al.2 loi 17-97).
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Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce
C. Les éléments incorporels extraordinaires: La propriété industrielle
4. Le nom de domaine : Désigne l’adresse d’un site qui se présente sous forme d’une série de données
numériques IP (Internet Protocol) pouvant être converties en un nom lisible. Il se compose des éléments suivants:

• Le nom: (ex: nomdedomaine)

• L’extension: (Ex: .ma)

Un nom de domaine peut être enregistré sous deux types d’extension (suffixe), gérées par l’ICANN (Internet
Corporation for Assigned Names and Numbers) et ses partenaires :

• Les extensions génériques, appelées aussi gTLD (Generic Top Level Domain), composées de trois lettres ou
plus [.com, .net, .org, info, etc…];

• Les extensions nationales, (Country Code, code pays), composées de deux lettres identifiant un pays [ma
(Maroc), fr (France), gr (Grèce), de (Allemagne), tn (Tunisie), etc…].
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Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce
C. Les éléments incorporels extraordinaires: La propriété industrielle
5. Le brevet d’invention: un titre de propriété industrielle qui
confère à son titulaire un droit exclusif temporaire
d'exploitation de l'invention dont il est l'objet. Cette exclusivité
d'exploitation est assurée à l'inventeur pendant une période
limitée à 20 ans. Toutefois, la contrepartie de ce monopole
accordé par le législateur à l'inventeur est l'obligation pour ce
dernier de divulguer son invention.

N.B: Pour être susceptible de protection par un brevet, l’invention doit

être nouvelle et doit permettre dans la pratique de résoudre un
Brevet N° US5088160 de la
problème précis d'ordre technique se rapportant à un produit, un Ceinture de sécurité dans les
dispositif ou un procédé. avions de la société AMSAFE.
Plus de 50 compagnies sont
équipées par ce système.

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Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce
C. Les éléments incorporels extraordinaires: La propriété industrielle
6. Dessins & modèles: est considéré comme dessin industriel
tout assemblage de lignes ou de couleurs et, comme modèle
industriel, toute forme plastique, associée ou non à des lignes
ou à des couleurs, pourvu que cet assemblage ou cette forme
donne une apparence spéciale à un produit industriel ou
artisanal et puisse servir de type pour la fabrication d’un
produit industriel ou artisanal (Art. 104 al.1 loi 17-97).

N.B: Le dessin ou modèle industriel doit se différencier de ses

similaires soit par une configuration distincte et reconnaissable lui
conférant un caractère de nouveauté, soit par un ou plusieurs effets
extérieurs lui donnant une physionomie propre et nouvelle (Art. 104
al.2 loi 17-97). Dessins & modèles déposés par la société « Neo
motors » publié au catalogue de l’OMPIC des DMI

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Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce
C. Les éléments incorporels extraordinaires: La propriété littéraire et artistique

• Propriété littéraire et artistique : Tout auteur bénéficie de la

protection ainsi que des droits prévus par la loi (droits
patrimoniaux et moraux) sur son œuvre littéraire et
artistique. La protection commence dès la création de
l’œuvre, même si celle-ci n’est pas fixée sur un support
matériel. Aucun dépôt n’est donc nécessaire.

N.B: les droits patrimoniaux sur une œuvre sont protégés pendant la
vie de l'auteur et 70 ans après sa mort. Les droits moraux sont quant à
eux illimités (Art. 25 loi 2-00 relative au droit d’auteur et droits
voisins).
À titre d’exemple, les œuvres des beaux arts, des arts
appliqués, les œuvres littéraires et œuvres musicales sont
protégées par le droit d’auteur
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Le fonds de commerce
I) Les éléments du fonds de commerce
D. Les éléments exclus du fonds de commerce

Les créances et les dettes Les documents comptables Les contrats et marchés Les Immeubles

Ces éléments ne font pas sont la propriété du vendeur En principe, ils ne sont Le fonds de
partie du fonds de qui doit les conserver pas cédés avec le fonds, commerce étant par
commerce. Ceux-ci pendant 10 ans, ainsi que les sauf convention définition un bien
obligent la partie ayant pièces justificatives. contraire. L'acquéreur du meuble, les
contracté et non le fonds L'acquéreur du fonds peut fonds demeure lié par les immeubles en sont
(entités juridiques néanmoins y avoir accès pour contrats de travail et les donc exclus.
distincts). les informations des 3 contrats d’assurance
dernières années. conclus par le cédant.

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II) Les opérations relatives
au fonds de commerce

FACULTÉ D’ÉCONOMIE
ET DE GESTION
KÉNITRA

Faculté d’Économie
Faculté et et
d’Économie dede
Gestion UIT
Gestion Kénitra
UIT 2022-2023
Kénitra Pr.Pr.
2022-2023 Iliass Segame
Iliass Segame
Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce

• Le fonds de commerce est un bien meuble distinct des éléments qui le composent. À ce titre, il dispose d’une
valeur économique propre et peut donc faire l’objet de nombreuses opérations juridiques. Parmi les
opérations les plus courantes nous retiendrons ce qui suit:

Opérations portant sur la propriété du Opérations portant sur l’exploitation du fonds

fonds de commerce de commerce
La vente L’apport en société Le nantissement La gérance libre
Le propriétaire Le propriétaire Source de crédit pour Source de revenu
souhaite vendre son souhaite intégrer son le commerçant qui pour celui qui ne
fonds de commerce fonds de commerce à l’exploite l’exploite pas
une nouvelle structure

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
1. La vente du fonds de commerce

La vente du fonds de commerce est soumise à des conditions de fonds, de forme et de publicité.

a) Les conditions de fond

La vente de fonds de commerce est soumise aux conditions générales de validité des contrats à savoir:

• Les parties doivent avoir la capacité commerciale;

• Le consentement doit être existant et non vicié par la violence, le dol ou l'erreur;
• L'objet de la vente doit obligatoirement porter sur les éléments incorporels susceptibles d'attirer la
clientèle. Facultativement, la cession peut porter sur tout ou partie des éléments corporels ou incorporels;
• La cause doit exister et être licite.

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
1. La vente du fonds de commerce

b) Les conditions de forme

• Le Code de commerce exige de constater la vente du fonds de commerce par écrit et de déposer le montant
de la vente auprès d’une instance habilitée à conserver les dépôts (ex: notaire).

Art. 81 al. 1 Code de commerce « Toute vente ou cession de fonds de commerce ainsi
que tout apport en société ou toute attribution de fonds de commerce par partage ou
licitation est constatée par acte en la forme authentique ou sous seing privé. Le montant
de la vente est déposé auprès d'une instance dûment habilitée à conserver les dépôts ».

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
1. La vente du fonds de commerce

b) Les conditions de forme

• L’acte doit également contenir des mentions obligatoires prévues par l’article 81. al.2 Code de commerce:

1) Le nom du vendeur 4) L’état des inscriptions des privilèges et nantissement

2) La date et la nature de son acquisition grevant le fonds
3) Le prix de l’acquisition en spécifiant le prix 5) S'il y a lieu, le bail, sa date, sa durée, le montant du
de chaque élément loyer actuel, le nom et adresse du bailleur
6) L'origine de la propriété du fonds
N.B: Si l’une des mentions ci-dessus fait défaut, l’acquéreur peut demander l’annulation du contrat de vente. En revanche, si
l’une des mentions est inexacte et que celle-ci lui a porté préjudice, il peut demander l’annulation du contrat ou la réduction
du prix. Dans les deux cas l’action en justice doit être intentée dans un délai d’un an à compter de l’acte de vente (Art. 82 CC).

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
1. La vente du fonds de commerce

c) Conditions de publicité
• Souvent, le fonds de commerce constitue le seul bien du commerçant et il est à craindre que la vente de ce
fonds fasse courir aux créanciers le risque de ne pas être payés.

• Pour protéger les créanciers du vendeur, la loi exige que la vente du fonds de commerce fasse l’objet d’une
publicité suivant des modalités précises pour permettre à ses créanciers d’être au courant de la vente et de
faire valoir leurs droits. À défaut de la publicité le législateur prévoit des sanctions.

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
1. La vente du fonds de commerce

c) Conditions de publicité: modalités de publicité

Inscription au Publication au
Rédaction de l’acte Enregistrement Renouvellement
RC (83. al. 2 BO et au JAL
de vente (83. al. 1 CC) (83. al. 5 CC)
CC) (83. al. 4 CC)

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
1. La vente du fonds de commerce

c) Conditions de publicité: sanctions du défaut de publicité

Publicité irrégulière Publicité inexistante

• La vente est inopposable aux tiers, il en

• Le tribunal apprécie si l’irrégularité de la
résulte que les créanciers du vendeur
publicité a causé un préjudice aux
peuvent, si le prix de vente a été payé par
créanciers du vendeur. Dans l’affirmative,
l’acquéreur, réclamer à ce dernier le
le tribunal peut obliger l’acquéreur, s’il a
montant de leurs créances à concurrence
déjà payé le prix de vente, de
du prix de vente. Autrement dit,
désintéresser les créanciers en payant une
l’acquéreur risque de payer une deuxième
seconde fois le prix de vente.
fois le prix de vente.

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II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
1. La vente du fonds de commerce

d) Les droits des créanciers

La publicité est faite pour protéger l’intérêt des créanciers du vendeur, on distingue à cet égard deux catégories
de créanciers :

1. Les créanciers nantis: ceux qui bénéficient d’un nantissement inscrit sur le fonds de commerce, ces derniers
n’ont rien à craindre parce que du fait de l’inscription de leur gage, la vente ne peut pas se faire sans eux;

2. Les créanciers chirographaires: qui n’ont pas de garantie particulière, ils sont inconnus de l’acquéreur, ce qui
fait que le commerçant peut vendre son fonds, toucher le prix sans qu’ils puissent prétendre au paiement de
leurs dettes.

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
1. La vente du fonds de commerce

d) Les droits des créanciers:

L’opposition N.B: Malgré toute stipulation contraire, le

bailleur ne peut former opposition pour loyers
• Dans les 15 jours qui suivent la 2éme insertion, les en cours ou à échoir (Art. 84 al. 3 Code de
créanciers ont la possibilité de faire opposition au commerce).
paiement du prix (ex: fournisseurs non payés etc.)
par dépôt de l'opposition auprès du secrétariat
greffe du tribunal qui a reçu l'acte de vente.
Pendant les délais d'opposition et après une
opposition, le prix ne peut plus être valablement
versé au vendeur.

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
1. La vente du fonds de commerce

d) Les droits des créanciers:

Le droit de surenchère N.B: Ce droit suppose la réunion de trois conditions

(Art. 93, 94, 95 Code de commerce) :
Si les créanciers estiment que le prix de vente est
insuffisant, ils peuvent demander au tribunal la vente • Il faut que le prix de vente déclaré ne suffise pas
du fonds aux enchères publiques, en offrant de payer à désintéresser tous les créanciers;
le prix augmenté du 1/6 du prix de vente initial. • Être exercé dans les 30 jours qui suivent la 2ème
insertion;
• Il doit concerner une vente ordinaire. La
surenchère n’est pas admise après la vente
judiciaire d’un fonds de commerce.

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
1. La vente du fonds de commerce
Le vendeur livre
e) Les effets de la vente le fonds de
commerce et le
• La vente du fonds de commerce a pour effet de garantit contre
les vices cachés
transférer la propriété du fonds à la date de l’acte de
vente et crée des obligations à la charge des parties.

• N.B: Les titres de propriété intellectuelle ne sont

valablement transférés qu’en vertu des formalités qui L’acheteur paie le
leur sont propres (Art. 90 Code de commerce). prix ainsi que les
frais accessoires
(ex: frais
d’enregistrement)

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
1. La vente du fonds de commerce

f) Les droits du vendeur

• Afin de prémunir le vendeur contre le risque de non-paiement, le législateur a créé à son profit un certain
nombre de droits:

Droit de préférence Droit de suite Action résolutoire

Permet au vendeur impayé de En cas de reventes successives, le Le vendeur non payé peut
saisir le fonds, de le faire vendre vendeur peut suivre le fonds de demander la résolution de la vente,
aux enchères publiques, et de se main en main, le saisir et le faire c'est-à-dire l’anéantissement avec
faire payer en priorité sur le prix vendre aux enchères publiques pour effet rétroactif du contrat de vente.
de vente. se faire payer.

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
2. L’apport en société

• Une société se constitue d’apports en numéraire (argent) ou bien en nature (ex: fonds de commerce).
L’apport du fonds de commerce en société est soumis à un régime comparable à celui de la vente dans la
mesure où la propriété est transmise à titre onéreux.

• Toutefois, le mode de paiement est différent. En effet, en contrepartie de l’apport du fonds de commerce, le
commerçant reçoit des parts sociales ou des actions.

• Cette différence entraîne quelques modifications dans la situation des créanciers notamment au niveau de la
protection de leurs droits.

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
2. L’apport en société

a) La publicité légale
• La publicité de l’apport du FC en société est similaire à celle de la vente :

Inscription au Publication au
Rédaction de l’acte Enregistrement Renouvellement
RC (83. al. 2 BO et au JAL
de vente (83. al. 1 CC) (83. al. 5 CC)
CC) (83. al. 4 CC)

Art. 104 al. 1 Code de commerce « Tout apport de fonds de commerce à une société doit
être publié dans les conditions définies par l'article 83 ».

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II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
2. L’apport en société

b) Déclaration des créances

• Les procédures d’opposition ou de surenchère au sixième étant en principe écartées en cas d’apport du
fonds de commerce en société, le législateur a institué une procédure spéciale pour assurer la protection
des intérêts des créanciers de l’apporteur. Il s’agit de la procédure de « déclaration de créances ».

Art. 104 al. 2 Code de commerce « Dans les 15 jours au plus tard après la seconde
insertion prévue par l'article 83, tout créancier non inscrit de l'associé apporteur fera
connaître par une déclaration au secrétariat-greffe du tribunal qui a reçu l'acte, la somme
qui lui est due. Le secrétaire-greffier lui délivrera un récépissé de sa déclaration ».

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
2. L’apport en société

c) L’option des associés

• Lorsque les créances sont régulièrement déclarées, les associés peuvent soit accepter ou refuser la reprise
du passif déclaré conformément aux dispositions de l’article 105 al. 1 Code de commerce.

Art. 105 al. 1 Code de commerce « A défaut par les coassociés ou l'un d'eux de former,
dans les trente jours qui suivent la seconde insertion, une demande en annulation de la
société ou de l'apport, ou si l'annulation n'est pas prononcée, la société est tenue
solidairement avec le débiteur principal au paiement, dans le délai ci-dessus, du passif
déclaré et dûment justifié ».

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
A. Les opérations portant sur la propriété du fonds de commerce
2. L’apport en société

c) L’option des associés

• Il s’infère donc ce qui suit:

1. Les coassociés, ou l’un d’entre eux, forment une demande au tribunal une demande d’annulation de la
société ou de l’apport. Par conséquent, la créance n’est pas due par la société en création;

2. À défaut d’une telle demande, la société est tenue solidairement avec le débiteur principal au paiement du
passif déclaré et dûment justifié.

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
B. Les opérations portant sur l’exploitation du fonds de commerce
1. Le nantissement du fonds de commerce

• Le fonds de commerce s’il revêt une valeur considérable peut constituer un gage sérieux un élément de crédit
pour le commerçant. Dans le cadre d'un nantissement du fonds de commerce, le commerçant exploite
librement le fonds sans en être dépossédé. Le nantissement peut être conventionnel ou judiciaire.

Nantissement conventionnel Nantissement judiciaire

Peut être demandé par le créancier

Intervient dans le cadre d’une en tant que mesure conservatoire
relation contractuelle entre le par voie de requête dans le but de
créancier et le commerçant débiteur. garantir sa créance contre
l’insolvabilité du débiteur.

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
B. Les opérations portant sur l’exploitation du fonds de commerce
1. Le nantissement du fonds de commerce

a) Objet du nantissement

• Les éléments énumérés par l’article 80 du Code de commerce sont susceptibles de faire l’objet de
nantissement à l’exception des marchandises.

Art. 107 al. 1 Code de commerce « Sont seuls susceptibles d’être compris dans le
nantissement les éléments énumérés à l'article 80 à l'exclusion des marchandises ».

• N.B: Lorsque le nantissement comprend les succursales, celles-ci doivent être

désignées par l’indication précise de leur siège (Art. 107 al. 1 Code de commerce).

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
B. Les opérations portant sur l’exploitation du fonds de commerce
1. Le nantissement du fonds de commerce

b) Forme et publicité

• Le contrat de nantissement doit être rédigé par écrit (notarié ou seing privé) et enregistré puis déposé dans la
quinzaine au secrétariat greffe du tribunal dans le ressort duquel est exploité le fonds. Un extrait de cet acte est
inscrit au registre du commerce.

Art. 108 al. 1 Code de commerce « Après enregistrement, le nantissement est constaté par
un acte dressé et inscrit comme l'acte de vente suivant les règles fixées par les alinéas 1 et
2 de l'article 83 ».

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
B. Les opérations portant sur l’exploitation du fonds de commerce
1. Le nantissement du fonds de commerce

c) Les droits des créanciers nantis: garanties générales

• La protection du créancier nanti résulte d’une garantie générale de paiement et de garantie particulières.

Droit de préférence Droit de suite Surenchère du dixième

Il s'agit d'un droit au profit du Permet au créancier nanti de suivre Si le créancier nanti n’est pas
créancier nanti inscrit sur le RC et le fonds en quelques mains qu’il se satisfait par l’offre du prix, il peut
qui lui permet de se faire payer sur trouve, peu importe les modalités offrir un prix au moins égal à celui
le prix du fonds avant les créanciers de transfert. déjà proposé par un précèdent
bénéficiaires d’un nantissement acquéreur majoré de 10% sur la
postérieur. valeur des éléments incorporels.
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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
B. Les opérations portant sur l’exploitation du fonds de commerce
1. Le nantissement du fonds de commerce

c) Les droits des créanciers nantis: garanties particulières

• Les garanties particulières protègent le créancier nanti contre des actes du propriétaire du fonds ou des tiers.

Déplacement du fonds Vente séparée d’un élément du

fonds
Si le commerçant déplace son fonds sans Si un élément isolé fait l’objet d’une
avertir le créancier nanti 15 jours au moins vente, les créanciers notifiés dans un
à l’avance, celui-ci peut demander au juge délai de dix jours, peuvent demander au
de rendre la créance exigible (Art. 111 tribunal d’ordonner la vente globale du
Code de commerce). fonds en raison de la dépréciation du
fonds (Art. 120 Code de commerce).
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II) Les opérations relatives au fonds de commerce
B. Les opérations portant sur l’exploitation du fonds de commerce
2. La location gérance

• La gérance libre permet au propriétaire de donner la gérance du fonds à une personne en vertu d’un contrat de
location moyennant un loyer qui peut prendre parfois la forme d’une participation aux bénéfices. Dans ce cas,
le gérant locataire bénéficie de la qualité de commerçant et assume seul les risques de l’exploitation.

• La gérance libre est règlementée par les articles 152 à 158 du Code de commerce.

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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
B. Les opérations portant sur l’exploitation du fonds de commerce
2. La location gérance

a) Publicité
• La publicité pour objectif d’informer les tiers à propos de la propriété du fonds. À cet égard, trois procédés de
publicité ont été prévus par la loi:

Publication du contrat de Obligations du bailleur du Obligations du gérant

gérance libre fonds

Un extrait du contrat de gérance Le bailleur doit soit se faire radier Le gérant doit indiquer sur tous ses
libre doit être publié dans les 15 du registre de commerce soit documents commerciaux
jours de sa date au bulletin officiel procéder à la modification du son numéro d’immatriculation au
et dans un journal d’annonces registre de commerce en faisant registre de commerce avec mention
légales. indication de la gérance libre. du tribunal où il est inscrit et sa
qualité́ de gérant libre du fonds
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Le fonds de commerce
II) Les opérations relatives au fonds de commerce
B. Les opérations portant sur l’exploitation du fonds de commerce
2. La location gérance
Le bailleur doit
b) Effets mettre tous les
éléments du fonds
de commerce à la
• La location gérance met à la charge des parties un disposition du
certain nombre d’obligations. locataire

• N.B: À l’expiration de la location gérance, le

preneur n’a pas un droit de renouvellement au
bail. L’arrivée du terme le met dans l’obligation de
restituer le fonds, à moins d’un nouvel accord ou Le gérant libre
d’une tacite reconduction. paie le loyer sans
pouvoir aliéner le
fonds

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 Merci de votre attention

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