TELEMLY, Graine de ville

République algérienne démocratique et populaire

École Polytechnique d’Architecture et d’Urbanisme « Le
Moudjahid Hocine Ait Ahmed »

Spécialité : Patrimoine et architecture de ville

Atelier : Revitalisation des centres anciens

Mémoire de PFE
• LECTURE ET DIAGNOSTIC URBAINS ET ARCHITECTURAUX
• PROJET DE RESTRUCTURATION DE LA CENTRALITE
PONCTUELLE DU QUARTIER ROBERT-SAU
• PROJET D’UNE MAISON DE QUARTIER « EL-MARSEM »

TELEMLY, GRAINE DE VILLE

Elaboré par : ELDJAHMANI Maher

Encadreurs: TAHARI. H
RIGHI. K
SOUAMI. A

Année universitaire : 3 SC 2022/2023

Préambule :
Dans nos rêves d'enfance, se trouvent des
aspirations qui évoluent au fil du temps,
tracées par le destin qui se dessinent devant
nous. Les premières ébauches de mes
ambitions me portaient vers le ciel, avec le
désir de devenir pilote d'avion. Contempler la
vie depuis les hauteurs et les villes d'en haut
était mon rêve le plus cher.

Cependant, le chemin de la vie m'a réservé

des surprises et des tournants inattendus. Une
nouvelle voie s'est ouverte devant moi, celle
de l'architecture. Bien que ce ne fût pas mon
rêve initial, j'ai opté pour cette formation avec
détermination. Je me suis rendu compte que
devenir architecte me permettrait de
façonner le paysage dont j'avais tant rêvé.

Dans cet univers de lignes et de structures,

j'ai trouvé la liberté de modeler l'espace selon
mes propres visions. J'ai découvert le pouvoir
de transformer des idées abstraites en formes
concrètes, donnant vie à des espaces où
l'imagination et la réalité se rencontrent. En
tant qu'architecte, j'ai pu explorer le monde à
travers mes projets, découvrant de nouvelles
cultures et m'inspirant de chaque lieu traversé.

Ce formation en architecture m'a offert une

toile vierge sur laquelle tisser mes rêves, mêlant
créativité et pragmatisme pour construire des
environnements qui transcendent les limites du
possible.

Ceci dit que l'architecture, une voie qui m'a

permis de réaliser mes rêves d'enfant tout en
découvrant de nouveaux horizons. C’est un
monde où les idées prennent forme et où
l'imagination devient réalité.
 Tables des Matières

1. Introduction 05
• Choix de l’atelier. 08
• Choix du site.
• Approche Méthodologique 10
– La Typologie Processuelle.
– L’approche Territorialiste: La territorialité, loi
immanente.
– Grille de lecture-diagnostic Urbain
– Critère de lecture-diagnostic synchronique
2. Lecture Diagnostic Urbains: 15
1. Délimitation de l’aire d’étude : 17
• Limites Naturelles :
• Lignes de crête et de ruissellement.
• Barrières Naturelles
• Limites Anthropique :
– Limites Historiques
– Barrières Artificielles :
– Transit d’échelle supérieur
– Données complémentaires.
– Identification des Entités Urbaines
– Synthèse Partielle
3. Parcours: 24
• Parcours Structurant - Centralisant.
• Parcours Structurant.
2. Centralité Ponctuelles et Polarités. 28
• Polarités:
• Centralité Ponctuelles:
4. Données Complémentaires. 34
• Mobilité
• Traffic automobile
• Équipements
• Etat de conservation du bâti.
• Potentialités et « valeurs patrimoniales: 42
A. Valeurs patrimoniales matérielles
– Objets historiques
– Valeurs naturelles.
– Valeurs paysagères.
B. Valeurs patrimoniales immatérielles: 52
– La ballade.
– Pratiques sociales.
– Culture spécifique
5. Structure Urbaine. 56
• Plan et schémas de structurel.
• Diagnostic Global. 59
03
 6. Cas des deux entités – Lecture Diagnostic urbaine 61
Entité 01: Robertsau. 63

• Délimitation de l’aire d’étude : 64

• Limites Naturelles :
– Lignes de crête et de ruissellement.
– Barrières Naturelles
• Limites Anthropique :
– Limites Historiques
– Barrières Artificielles :
– Transit d’échelle supérieur
– Synthèse

• Structure urbain du quartier: 68

• Polarités:
• Centralité Ponctuelles:
• Parcours:
– Parcours Structurant - Centralisant.
– Parcours Structurant.
• Diagnostic. 70

Entité 02: Aérohabitat. 72

• Délimitation de l’aire d’étude : 73
• Limites Naturelles :
• Limites Anthropique :
• Synthèse
• Structure urbain du quartier: 75
• Polarités:
• Centralité Ponctuelles:
• Parcours:
– Parcours Structurant - Centralisant.
– Parcours Structurant.
• Diagnostic. 77
7. Stratégie d’intervention Globale. 80
Problématique Générale.
Stratégie d’intervention Globale.
• Diffusion de la centralité
• Unité globale et franchissement
• Promenade urbaine et patrimoine naturel.
• Actions Urbaines.
• Schéma de structure proposé – Krim Belkacem. 82
A l’échelle des entités: 84
1. Aérohabitat
– Problématiques Spécifiques.
– Actions
2. Robertsau: 85
– Problématiques Spécifiques.
– Actions
04
 Remercîments :

Tout d’abord, je souhaite exprimer ma profonde gratitude envers Allah, pour

Sa guidance divine, Sa miséricorde qui ont éclairé mon chemin tout au long de
mon parcours universitaire.

À mes enseignants respectés, Messieurs TAHARI Habib, SOUAMI Adel et RIGHI

Kamel, je vous remercie chaleureusement d'avoir été les transmetteurs d'un
savoir précieux. Votre enseignement a joué un rôle déterminant dans ma
formation intellectuelle.

À mes parents aimants, Selma et Mohaned, je vous suis infiniment

reconnaissant pour les multiples instruments que vous m'avez offerts pour
m'envoler vers la réussite. Votre amour inconditionnel, votre patience et votre
compréhension ont été les piliers de mon parcours. Que Dieu vous récompense
pour vos sacrifices et votre soutien indéfectible.

À mes amis, dont la compagnie a été une source de joie et d'inspiration

pendant ces cinq merveilleuses années, je vous remercie du fond du cœur.
Grâce à votre présence, j'ai pu m'épanouir pleinement et devenir la personne
que je suis aujourd'hui.

À Ahcene et Islam, je souhaite vous adresser une reconnaissance spéciale

pour avoir supporté mes angoisses et partagé mes fardeaux. Votre soutien
inconditionnel a été d'une grande valeur pour moi.

Enfin, je souhaite adresser mes remerciements à toutes les personnes qui ont
contribué, de près ou de loin, à mon cheminement académique. Que ce soit
les membres du personnel administratif, les enseignants, les intervenants
externes ou les professionnels du secteur de l'architecture, votre soutien, vos
conseils et vos encouragements ont été essentiels dans ma formation et ma
croissance personnelle.

05
Introduction.
06
 Les villes sont des organismes complexes et vivants, façonnés par nos gestes
quotidiens et conditionnés par l'espace dans lequel nous évoluons. Les quartiers
que nous parcourons, les endroits que nous fréquentons et les habitudes que
nous adoptons sont tous influencés par l'environnement urbain.

Cependant, il est important de se rappeler que les villes ne se sont pas

construites en une seule journée, mais qu'elles sont le résultat d'une
accumulation de processus qui remontent aux premiers établissements humains.
De plus, les villes sont également façonnées par le milieu naturel dans lequel
elles s'implantent, ainsi que par le climat et la société qui les occupent. Au fil des
millénaires, les villes ont connu des changements et des évolutions constants.

Dans cette perspective, il est erroné de considérer le patrimoine comme une

notion fixe et figée, limitée uniquement à l'environnement bâti. Au contraire,
l'héritage urbain est en perpétuelle évolution et construction, englobant
également le milieu naturel.
Prendre conscience de la complexité de la ville et la comprendre dans ses
contextes physiques et historiques est essentiel pour toute intervention. En
intervenant dans la ville, même de manière modeste, nous avons un impact sur
la vie de ceux qui y habitent.

Cela peut interrompre des discussions, modifier des routines ou raccourcir

des distances. Il est donc important de ne pas négliger ces impacts, mais plutôt
de les prendre en compte dans nos réflexions et de les viser de manière directe
et intentionnelle.

07
 Choix de l’atelier :
Dans cet atelier on aura pour but, en premier lieu la revitalisation et la mise
en valeur des centres historiques et d’autre part l’innovation dans la
complexités des enjeux contemporain.

Toutefois, la connaissance et maitrise de son patrimoine, de son passé

permet de connaitre le temps présent et construire son futur, d’où on doit rester
attentifs non seulement à la pratique architecturale et urbanistique mais aussi à
interroger la technologie et l’évolution de l’architecture, d’où la volonté de
maitrise de différents outil et méthodes qui servent à élaborer un projet urbain
et architectural une fois le diagnostic est fait.

Choix du site :
Si on s’intéressait à la relation ville-relief-Histoire en Algérie, l’un des
meilleurs cas d’étude est le Telemly, qui se situe sur les hauteurs d’Alger. Relief
difficilement accidenté, histoire complexe, tissu urbain dense et divers; élément
constituant à la fois des contraintes et des enjeux.

Ancien quartier de villégiatures, le Telemly était prisé par les algérois pour venir
s’y promener, depuis un chemin de promenades, le chemin des aqueducs sur
les hauteurs d’Alger, ils pouvaient profiter d’une vue plongeante sur la ville et la
baie d’Alger.

Au fils du temps, ce quartier fut urbanisé pour former un tissu dense et

hétéroclite, les anciennes villas côtoient les projets modernes tels que l’Aéro-
habitat et l’immeuble pont, et l’ancien chemin de promenade aujourd’hui
difficilement praticable, actuellement appelé le boulevard Krim Belkacem.

En outre, ce site est chargé d’une émotion composée et complexe que l’on
saisit dès le premier regard. En effet chaque promenade nous suggère des
goûts différents, des découvertes plus étonnantes les unes que les autres, des
sensations nouvelles, mais la plus tapante est celle de la double échelle, tantôt
on est au sein d’un village avec des maisons individuelles, tantôt au sein de la
ville écrasée par les grands ensembles.

08
 (fig. 1) situation de telemly dans le tissu d’Alger ( auteur )

En jetant un premier coup

d’œil sur Telemly, deux situation
nous ont sauté aux yeux; où les
contraintes et enjeux qu’on vient
juste de citer se manifestent
(fig. 2) Coupe schématique d’Alger ( auteur ) clairement.
La première se trouve au
pied de l’immeuble 4 de
l’Aérohabitat, élément phare du
paysage urbain Algérois. La
deuxième au quartier auparavant
appelé La Robertsau, là où on
retrouve l’immeuble pont, lui aussi
élément phare enterré.
Mais à fin d’étudier et
comprendre ces deux situation, on
se voit obligé de prendre du recul
et de les situer dans leurs contexte
(fig. 3) Situation du Telemly dans les hauteurs et bien l'analyser.
d’Alger ( auteur )

09

01
 Approche Méthodologique

Arriver à analyser et étudier un organisme urbain tout en prenant en

compte ses aspects vivant, organique, et évolutif est l'une des contributions
apportées par ce qu'on appelle la typo-morphologie processuelle.

1- La Typologie Processuelle :

Développée par Giafranco Caniggia au XXe siècle, cette approche

qualifiée d’hypothético-déductive s’appuie sur un ensemble d’hypothèses et
de postulats à propos du processus de formation et de croissances des noyaux
urbain, notamment l’hypothèse globale qui considère que «l’organisation
interne de l’environnement construit est le résultat (ou effet) du processus de
formation de ce dernier» (Malfoy 1986).

Hypothèses et postulats :
Cette hypothèse fait appel à 02 postulats:

1er postulat :
« Il n’y a pas de réalité non structurée. »

En d'autres termes, dès lors qu'il y a des êtres humains, tout est organisé. Ainsi,
il convient de se demander comment cette organisation est mise en place.

2eme postulat :
« La genèse des structures de l’habitat est une
genèse logique, ou du moins logiquement
reconstructible »
C’est-à-dire que toute organisation suit une certaine cohérence, il n'existe
aucune organisation dépourvue de logique et toute confusion résulte d'une
incompréhension de sa logique. Par conséquent, en l'absence de cohérence et
logique , il est impossible de réécrire l'histoire.

Pour cela, pour appliquer la typologie processuelle, on procède en

faisant une reconstruction diachronique du processus de formation l’objet
d’étude pour en déduire la logique de sa structuration considérée comme
‘’une conséquence de l'état organisationnel antérieur comme une matrice de
développement ultérieur ’’, et s’y inscrire (ou s’opposer).

10
 Pour nous architectes sur le point d'intervenir, cette reconstruction
diachronique n'est pas toujours, voir rarement, faisable. Chose qui rend cette
méthode, aussi révolutionnaire soit-elle, difficilement opérationnelle sur terrain.

Dans cet atelier, on part d’une position critique qui en aucun cas ne remet
en cause ou rejette l’apport de la typo-morphologie processuelles, mais puise
dans ses fondements, hypothèse et substrats théoriques, et se base sur les
lois auxquelles cette dernière est arrivée à démontrer concernant la formation
et croissance des tissus urbains.
Ce qui nous sépare de la typologie processuelle est le fait qu'on aborde
notre objet d'étude de manière synchronique, inversement à Caniggia dans sa
méthode qui le fait de manière diachronique.

2- L’approche Territorialiste : La territorialité, loi immanente.

Dans notre approche, dite territorialiste, on insiste sur la primauté d'une lois sur
les autres qu'on qualifie d'immanente- celle de la territorialité (d’où l’appellation)

L'existence d'un intérieur (dans toutes ses différentes manifestations; cellule,

maison, quartier, ville..) est la première condition sans laquelle toutes formes de
vie ne peut exister. Cette intériorité à son tour nécessite l'existence d'un élément
essentiel: les limites.

Cette loi s’appuie sur l’hypothèse auparavant cité, celle qui admet que toute
réalité - milieu naturel ou anthropique- est structurée, et que cette structuration
possède en elle une logique. On ajoute ici qu’il n’y a pas de structuration sans
territorialité - donc sans limites. Par conséquence, pour déterminer d’abord, et
diagnostiquer ensuite la structuration, on doit obligatoirement passer par la
délimitation.
L'importance délimiter réside dans la grande et directe implication des limites
dans le conditionnement de la forme-configuration de l'objet qu'elles
contiennent.

La typologie processuelle suppose qu’il n’y a pas de réalité non structurée,

l’approche territorialiste vient ajouter qu’il n’y a pas il n’y a pas de structuration
sans limites.

Hypothèses et postulats :
« Il n’y a pas de réalité non structurée il n’y a pas
de structuration sans territorialité. »
11
 Afin d’expliquer la structuration d’un milieu anthropique, l’approche fait appel
à des modèles théorique qui ne sont qu’une abstraction de la structure urbaine
de ce milieu. Ces modèles servent de référence (non absolue) qu’on compare
à la réalité matérielle, et auxquels on revient pour affiner davantage et corriger
s’ils ne correspondent pas à cette dernière.
Ces modèles (fig. 5) se composent de différents éléments qui construiront
notre grille de lecture :
Légende :

(fig. 5) Le modèle théorique de structuration d’un organisme

urbain ( auteur )

1- Les Limites :
La délimitation de la « chose-objet d’étude et d’intervention », se fait à
travers la mise en évidences des différentes types de limites naturelles et
anthropiques existantes qui font la structure morphologique du relief, à savoir:
1.1. Limites naturelles
Identifier les réseaux de lignes de contours, de changement de pentes, de
crêtes, de ruissellement qui forment la structure morphologique du relief, ainsi
que les plateaux et les barrières naturelles.
1.2- Limites anthropiques:
1.2.1. Limites historiques:
Limites préexistantes ayant contribuées à la formation et transformation d’une
certaine entité urbaine. Il peut s’agir de remparts disparus ou encore existants,
d’une voie ferrée etc.
1.2.1. Barrières artificielles:
Entité ou équipement (complexe militaire ou administratif, cimetière..) ayant
une fonction importante ou une envergure incompatible avec leur entourage.
1.2.3. Transit d’échelle supérieure:
Parcours permettant le transit à l’échelle supérieure (à l’entité).

12
 2. Les parcours :
2.1.Parcours Structurant:
Parcours qui permettent de parcourir l’entité urbaine d’une limite à l’autre de
manières longitudinale et transversale, et par la suite, prendre mesure de notre
forme-configuration.
2.2. Parcours structurant-centralisant:
Certains parcours, en plus d’être structurant, possèdent en eux une forte
centralité due à une concentration d’activités et d’équipements sociaux,
commerciaux, culturels, etc.

3. Portes et Centres :
3.1. Portes
Permettant l’accès à l’entité, les polarités peuvent s'exprimer de différentes
manières, comme la présence de flux, des dispositifs d’accueils ( des cafétérias,
des bistrots, des kiosques).
Ces « permanents ou intermittents », « formels ou informels » sont
caractéristiques des polarités.
3.2. Centres :
Correspondant généralement à des points d'intersection de plusieurs
parcours importants, avec une forte concentration de flux et d’activité
commerciale attractif et possédant un certain aspect statique.
La centralité se manifeste et se matérialise par des dispositifs architecturaux
et socio-économiques (moment de pause, placette, etc. ) ainsi que les
pratiques sociale et spatiale des habitants /ou des usagers. Il s’agit de les
identifier ainsi que leurs formes des dispositifs et architecturaux ( marché,
terrasse, etc. )

3- Critères de la lecture diagnostic synchronique :

a- le contenant :
Il s'agit de montrer la consistance physique et morphologique de l’élément
en matière de conception, de taille, de matériaux et de surface, etc.
b- le contenu :
Contenu socioéconomique, la nature des activité et leur fonctionnement,
ainsi que leurs comportements sociaux, leurs activités commerciales et leurs
installations ( équipements ), etc.
c- la topologie :
Elle est lié à la précision ou l'imprécision de la localisation d'un élément de la
configuration urbaine (entrée, centre et parcours )
13
 (fig. 6) illustration des limites ( auteur )

14
Approche urbaine
Lecture urbaine

15
16
1. Délimitation de l’aire d’étude :

I/ Limites naturelles:
L’identification de la structure morphologique du relief du Telemly nous
permet de déterminer les lignes et délimiter les entités morphologiques
naturelles qui composent le site. Elle se décline en lignes topographiques et
barrières naturelles.

• Lignes de crête et de ruissellement:

En temps normal , la carte topographique du site suffit à repérer les lignes ,
mais notre cas était différent. Nous avons en premier lieu obtenu les courbes de
niveau à partir de la base de donnée de Google Earth et une modélisation
géo-localisée sur Sketchup .

Sur cette base nous avons d’abord relié les différents sommets , puis , nous
avons superposé cette version sur le plan historique de 1873 contenant les
courbes de niveau de toute la ville d’Alger pour vérifier la justesse .
Enfin , pour nous assurer de l’exactitude , nous nous sommes rendus sur le site
à plusieurs reprises , afin de relever les points hauts et bas , l’orientation des rues
et observé minutieusement l’allure du relief .

(fig. 7) photo des lignes de crête du telemly (fig. 8) photo des lignes de crête du telemly

Le réseau des lignes de crêtes et de ruissellement au niveau du Telemly se

compose essentiellement de lignes de ruissellement , lignes de crêtes et lignes
de changement de pente au niveau du plateau, comme on peut le voir sur la
carte(Figure 13) .Ce dernier nous a permis de délimiter Telemly par une ligne de
crête sur le coté sud et qui passe près de l’école des beaux art, et une ligne de
ruissellement sur le coté nord et qui passe prés du siège de la Sonelgaz( Figure 8)
.
17
 • barrières naturelles :
Nous somme arrivé à identifier l’ensemble de ravins, forêts , buissons et
amas de pierre sur la longueur du boulevard plusieurs poches végétalisées se
faufilent et s’inscrivent dans le paysage urbain.

(fig. 9) photo du talus de l’aéro-habitat (fig. 10) photo du ravin Ain-Zebouja

(fig. 11) photo du talus du jardin (fig. 12) photo de la falaise de

Beyrouth l’immeuble pont

18 (fig. 13) carte des limites naturelles du Telemly

II/ Limites anthropiques :
• limites historiques :
Le boulevard Krim Belkacem coïncide avec le tracé de l’ancien aqueduc
du Telemly.

(fig. 14) Cartes de l’évolution du tracé de l’aqueduc au Telemly d’aujourd’hui

Construit vers 1550 sous

Hussein Pacha, l`aqueduc du
Telemly était alimenté par des
eaux captées le long des ravins
au sud de la ville, et se terminait
par un réservoir qui alimentait la
Casbah en eau potable.

(fig. 19) Chemin du Telemly – café des trembles

Son nom vient du berbère
« Tala Melal » ou Thala Oumely,
qui signifie source blanche,
source de la pente ou source
ombragée. C’est pour cette
raison d’ailleurs que le
boulevard Krim Belkacem
(Chemin du Telemly) s’appelait
chemin des aqueducs
auparavant. (fig. 20) L’aqueduc au niveaux de Ain
Zebouja
19
 • barrières artificielles :
Notre aire d’étude, le Telemly, de topographie accidentée et dénivelés
importants est modelé de murs de soutènement de pierre ou de béton qui font
office de barrière artificielle. A certains moments , ce sont des immeubles
modernes qui servent de passerelles et traverse la sinuosité, comme
l’Aérohabitat.

(fig. 21) Mur de soutènement (fig. 22) photo du transit Krim Belkacem

• transit d’échelle supérieur : (à l’entité urbaine considérée) :

Nous avons identifié un parcours de transit d’échelle supérieure qui est le
boulevard Krim Belkacem. Il épouse le tracé de l’ancien aqueduc et la cote
100. Le boulevard assure le transit d’échelle supérieur au Telemly vers le grand
Alger, notamment la Casbah, Sidi-Mhamed , El-biar et Ben-Aknoun au nord et
vers le Sacré-coeur, Champ-de Manoeuvre, et Bir-Mourad-Rais au sud.

20 (fig. 26) carte des limites anthropiques du Telemly

• Données complémentaires:

La carte ci-contre, met en évidence la répartition des typologies

d’habitation, individuel et collectif, sur l’ensemble du Telemly.
On remarque très facilement le contraste flagrant et la localisation bien
définie des deux typologies par rapport au boulevard.
Au dessus du boulevard Krim Belkacem; on trouve essentiellement de
l’habitat individuel, donnant un caractère essentiellement résidentiel du
Telemly.
Au dessous, une forte concentration de l’habitat collectif, à travers des
immeubles de grand gabarit, comme l’ensemble de l’Algeria et l’immeuble des
œuvres universitaire. Seul l’ensemble de l’Aérohabitat semble échapper à cette
répartition. On peut dire que l’urbanisation dense semble s’arrêter au niveau du
boulevard Krim Belkacem, et qu’à partir de ce dernier, on est sur la périphérie.

Bvd krim belkacem Habitations collectives Habitations individuelles

(fig. 27) Carte de répartition de l’habitat collectif et individuel

21
• Identification des entités urbaines:

La délimitation précédente nous a permis d’identifier des entités qu’on

peut qualifier de grappes résidentielles (fig 28), vu qu’elles sont comportent en
elles (exclusivement) de l’habitat individuel. On aurait pu les considérer comme
un grand quartier résidentiel mais les limites présentes entre elles ont en fait
plusieurs quartiers distincts. Comparativement petit à la globalité du Telemly,
mais des quartiers quand même. Cette notion de quartier n’est pas absolue,
elle change et se décline de part la taille de l’entité et ses autres composantes.
A partir de cette délimitation, on pourra identifier le reste des composantes de
la structure urbaine afin de mieux comprendre son fonctionnement et les
problèmes existants pour apporter une solution .

• Synthèse partielle:
Sur la carte, qui montre la superposition des deux grandes catégories de
limites, on observe que les différents types de limites naturelles se confondent
presque; les ravins sont liés au lignes de crête. En ce qui concerne les limites
anthropiques, elles sont éparses et suivent un rythme assez particulier, laissant
des vides ou moments de silence d’une manière régulière.

Les deux limites, bien qu’elles ne se rejoignent pas, il existe une corrélation
entre elles. Les ravins/barrières naturelles sont toujours accompagnés d’un mur
de soutènement en milieu urbain, formant une limite anthropique, chose
facilement remarquable sur la carte ci-contre. Les limites naturelles dessinent
une cadence bien définie à travers la succession de ravins et de lignes de
crêtes et de ruissellements, le résultat est l’apparition de séquences dans le
boulevard ayant une certaine rythmicité qui s’harmonise avec celle des
grappes résidentielles, phénomène qu’on nommera la séquencialisation du
Telemly.

22
(fig. 28) Carte de répartition de l’habitat collectif et individuel 23
2. Parcours:
1. Parcours structurant-centralisant:
Un parcours qui est –topographiquement- horizontal, le boulevard Krim
Belkacem est un parcours structurant centralisant par rapport au Telemly. A
l’échelle territoriale, on peut le considérer comme 3e niveau de l’amphithéâtre
d'Alger, après les rues Hassiba Ben Bouali et Didouche Mourad (elles aussi
horizontales) auxquelles il est directement relié.
Krim Belkacem a un caractère diviseur d’un côté (ce qui le rend structurant
d’abord), se comportant comme une limite qui sépare la « ville » de sa périphérie
(voir page,,) mais aussi unificateur, agissant comme cordon ombilical sur lequel
versent les différentes grappes résidentielles, lui donnant un fort potentiel d’être
centralisant.

(fig. 29) Profils sur le boulevard Krim Belkacem.

24
Figure 30 – Cartes montrant les parcours. 25
2. Parcours structurants:
Pour les parcours structurants dits de liaison, on en remarque un sous forme
de rampe sinueuse qui traverse chaque grappe résidentielle et la relie au
boulevard Krim Belkacem.

Quelques parcours traversent plusieurs entités, mais jamais toutes, et jamais

totalement vu la topographie très complexe du site. On remarque que la
connexion transversale est très difficile à effectuer, c’est à dire que pour passer
d’une entité à sa voisine , il faut parfois faire tout un détour et redescendre
jusqu’au boulevard pour l’atteindre , et ce pour plusieurs raisons. D’abord le sens
de circulation, ce sont souvent des voies à sens unique étant très étroites, mais
aussi le nombre et la configuration des parcours , peu de parcours trans-entités,
et de disposition qui ne permet pas de parcourir l’ensemble et d’aller de long en
large sur l’entité.

On en conclue que malgré la présence de parcours structurants, la

connexion transversale est faible et que les entités sont fortement enclavées.

Données complémentaires: (Plan de rez-de-chaussée urbain)

Sur la carte (figure 30) on retrouve la répartitions des commerces donnant

sur la longueur du boulevard Krim Belkacem.
On remarque quelques commerces comme le prêt à porter faisant leur
apparition sur les extrémités du boulevard mais aussi au centre. Avec également
une concentration de commerces de proximité (bouchers, fruits et légumes etc)
au niveau de chaque entité/quartier résidentiel respectif.
Enfin, on note la présence de commerces à connotation culturelles comme
des brocantes, des librairies et des galeries d’arts.

26
(Fig 31) Carte du rez-de-chaussée urbain 27
3. Polarités et Centralités:
3. 1. Polarités:
On a pu repérer trois portes
principales:

3.1.Porte Frantz Fanon:

La toute première porte, on y trouve un
large trottoir, le contenu quant à lui, est
bel est bien perceptible à travers des
dispositifs d’accueil; un re- groupement
d’hommes à la sortie d'un café et le
long du pont, guettant les passants et
échangeant leurs histoires quotidiennes.
(Fig 32) zoom sur la porte

(Fig 33) photo de la porte (Fig 34) profil de la porte

3.2. Porte Franklin Roosevelt:

Permet d’articuler le boulevard avec une échelle supérieur à celle du Telemly:
Didouche Mourad, Franklin Roosevelt qui mène vers le palais du Peuple, El-Biar et
Bir-Mourad- Rais. Elle se caractérise par la présence de musées et d’équipements
éducatifs, le flux est que de passage.

(Fig 35) profil de la porte

(Fig 36) photo de la porte (Fig 37) zoom sur la porte

28
 3. 3.Porte Mohamed V :

Elle évacue et apporte un flux

conséquent de la partie basse d’Alger.
On observe multiples passants et une
forte concentration de commerces.
On retrouve même une placette
fréquentée quotidiennement par les
habitants du Telemly.

(Fig 38) zoom sur la porte

(Fig 39) photo sur la porte

(Fig 40) profil sur la porte
3.2. Centralité Ponctuelles:
En ce qui concerne l’échelle du Telemly, il n’existe aucun centre. Mais les entités
disposent de centralité posistionnées sur le long du Boulevard Krim Belkacem.

En ce qui concerne l’échelle du

Telemly, il n’existe aucun centre. Mais
les entités précédemment identifiées
disposent de centralité posistionnées
sur le long du Boulevard Krim
Belkacem.

1- Mosquée Wartilani-École des

sourds-muets:
Ce centre s’étend sur deux
placettes ; Une première Située en
(Fig 41) zoom sur le centre
face à la mosquée Wartilani, bordée
de bancs et de grands arbres qui
l’ombragent, fortement achalandée
par les fidèles du Telemly qui, après
les prières ,s’y regroupent et
reprennent des nouvelles les uns des
(Fig 42) profil sur le centre
autres.
29
 Une deuxième, juste après la
mosquée, d’une emprise plus
importante, constitue un balcon
urbain, accueille les passants qui s’y
désaltèrent, et ce même sans l’ombre
d’un arbre.
Les commerces (Viennoiserie et Fast-
Food) juste à côté marque la
(Fig 43) centre du centre
centralité. Contenu et contenant tous
deux, existants.
2 -Place Geay:
Réelle place de la ville, située au
fond d’un ravin. Tout dispositif de
centralité sont là: une mairie, multiples
commerces, un des seuls mécaniciens
du Telemly, et un boulanger réputé.
Plusieurs bancs bordent cette place, ou
les passants et habitants se croisent et
papotent. En en déduit qu’on y retrouve (Fig 44) zoom sur le centre
contenant et contenu et que sa
localisation est pertinente. L’accès à
l’entité qui verse dedant se fait
directement à partir du centre.

(Fig 45) photo du centre

(Fig 46) profil du centre
3-Pied de l’Aérohabitat:
Un élargissement du trottoir manifeste
un semblant de placette, où des vieux du
quartiers et jeunes se rencontrent, jouant au
domino et discutant des soucis mondains, on
observe également une concentration de
commerces de proximité; fruits et légumes,
quincaillerie, épicerie et grande supérette
adjacente à un café ou les habitués y
prennent leur café-crème du matin.

(Fig 47) zoom du centre

30
 Conclusion; contenant et contenu y
sont présents. Abord des commerces de
proximité: encore des commerces de
proximité à ce niveau là, plusieurs épiceries-
fruits légumes, une grandiose boutique de
gourmandises traditionnelles, un peu plus loin
une série de brocantes antiques s’alignent.
(Fig 48) photo du centre
Bien que ce soit uniquement un
trottoir large, un groupement de personne
peut être observé , à la sortie des boutiques.
Contenu présent et contenant manquant.

(Fig 49) profil du centre

4-Abords du jardin Tifariti:

A la sortie de ce jardin symbolique du
Telemly, une série de bancs où les retraités du
quartiers viennent se raconter leurs nouvelles
et échanger du dernier événement politique.

Contenant présent, contenu tout

autant.

(Fig 50) zoom sur le centre

(Fig 52) profil du centre

(Fig 51) photo du centre
31
 5-Carrefour des Beaux-arts:

C’est la première centralité à partir de

la porte ouest du Telemly. Forte concentration
de boutiques, restaurant, un grand
boulanger-pâtissier (le seul de tout le
Telemly), et l’hôtel des beaux-arts. On note (Fig 53) photo du centre
aussi l’existence de la placette de Krim
Belkacem toujours déserte, représentant le
dispo- sitif de la staticité , malgré le fait
qu’elle soit clôturée et difficilement
accessible. Contenu et contenant sont là.

(Fig 55) zoom du centre

(Fig 54) profil du centre

Synthèse partielle :
Sur la carte (figure 56), on peut voir l’emplacement et la répartition des
différentes portes et centralités du Telemly.

Cette lecture appuie que le Telemly ne dispose pas de centre propre à lui, mais
ce boulevard ramasse les centralités ponctuelles des différentes grappes résidentielles
qui versent dedant.

On note aussi un semblant de spécialisation dans les manifestations de la

centralité, lui donnant un caractère spécifique.

Les commerce de proximité confirme la vocation résidentielle, mais les

vocations culturelle et artistique sont difficiles à ignorer.

32
Porte du Telemly
Porte des entités
centralité des entités

(Fig 56) Carte du rez-de-chaussée urbain 33

 I/ Mobilité:
L’accessibilité d’un territoire par les transports en commun est représentée sous
forme de cercles tracés à partir des stations ou des gares. Leur rayon varie en
fonction du mode de déplacement concerné (train régional, métro, tramway,
autobus) et parfois du contexte urbain dans lequel il s’insère.

Sur cette base , nous avons fait une étude des modes de transport en commun
au Telemly .

On a remarqué que pour se déplacer on peut prendre le bus ou un taxi , ainsi,

on a repéré les arrêts de bus, et tracé par la suite les rayons d’influence de ces
derniers (à partir d’un parcours de 4 minutes à pied à une vitesse de 3 km/h,
soit une distance réelle parcourue de 200 m ) afin d’étudier l’accessibilité du
Telemly (figure n).

On retrouve essentiellement les lignes de l’Établissement Public de Transport

Urbain et Subur-bain d’Alger (ETUSA) , pas de lignes privées. Sur la base des de
la carte du réseau de lignes du site officiel de l’ETUSA , on a relevé une
vingtaine de lignes passant par les arrêts au niveau du boulevard Krim
Belkacem. En provenance de la place Audin et la Place des Martyrs , en
direction d’El-Biar, Chevalley , Hydra, El Mouradia, Bir Mourad Rais ou encore El
Madania.

Figure 57 : Schéma des arrêts de bus sur le boulevard Krim Belkacem

Nous constatons que le Telemly n’est pas suffisamment desservi par les
transports en commun , surtout la partie haute résidentielle.

Les différentes lignes de bus et arrêts de bus se concentrent sur le boulevard

Krim Belkacem avec un rayon d’influence de 200m .

On note la présence du mobilier d’abri de bus aux arrêts officiels .

34

• 3
4
Figure 58 : Carte de la mobilité et des transports en commun
35
 II/Trafic automobile:

Sur la carte (figure n) on perçoit la moyenne quotidienne des données de

congestion automobile le long du boulevard Krim Belkacem .
Nous avons procédé en simulant un itinéraire allant des deux extrémités du
boulevard , sur le calculateur d’itinéraire Google Maps .

Nous avons répété le processus en fixant l’horaire de départ à différents

moments de la journée ( 8h-12h-16h-20h) les sept jours de la semaine.
Après cela , nous avons superposé les résultats pour les comparer , relever les
récurrences et en tirer des constats corrects.
Nous avons représentés nos résultats sur la carte (figure 34) selon ce code
couleur:
-Bleu: circulation fluide , les véhicules avancent à la vitesse réglementaire en
ville (40km/h).
-Orange : circulation moyenne , les véhicules avancent lentement au dessous
de la vitesse maxi- male .
-Rouge: circulation lente , les véhicules sont plus à l’arrêt qu’en déplacement, ils
avancent très peu

On remarque les points suivants:

Les tronçons Mosquée Wartilani-place Geay et lycée Zeyneb-Oum-El-
Masakin-Immeuble Pont sont très souvent congestionnés.
Les tronçons Immeuble Pont-Aérohabitat et Jaridn Tifariti-Musée des
Antiquités sont fluides la majorité du temps.
Les intervalles restantes sont modérément encombrés.
On note qu’au niveau de la séquence centrale ,la partie après l’Aérohabitat
est congestionnée , du au branchement du boulevard Mohamed 5 à ce
niveau , ramenant le flux du bas Alger vers la partie haute.

36

• 3
6
Figure 59 : Carte de la mobilité et des transports en commun
37
III/ Équipements:

Il s’agit ici de relever les différents équipements présents sur le Telemly et

d’identifier leur échelle .
Sur la carte (figure 10) , on aperçoit tous les équipements sur dans les bandes de
pertinence du boulevard Krim Belkacem , classés en fonction de leur échelle .
On remarque quelques équipements d’échelle nationale , comme le Musée
des antiquités , l’école des beaux-arts et le siège de la Sonelgaz .

Pour les équipements à l’échelle du quartier on en note plusieurs. Un lieu de

culte , la mosquée wartilani , la seule sur la longueur du boulevard et un unique
équipement de santé , la polyclinique , tout comme un établissement de
citoyenneté , l’annexe de l’APC du Telemly au niveau de la place Geay.

On note aussi des établissements scolaires dont un lycée ( Sainte-Elizabeth) ,

deux écoles pri- maires et un collège.

On retrouve un seul marché , celui de la Robertsau .

On peut dire que les équipements du Telemly ont un caractère éducatif,

culturel et résidentiel

38
Figure 60 :Carte des équipements du Telemly et leurs échelles 39
IV/ Etat de conservation du bâti:

Sur la base des données du POS 2016 et les visites sur site on a pu évaluer l’état
de conservation du bâti et le classifier selon des catégories, à savoir :

• Bon état ( pas de défaillance dans la structure )

• Moyen état ( nécessité des travaux d’entretien et restauration )

• Mauvais état ( ne répond plus au critère de la sécurité )

Sur la carte (figure 10), on aperçoit la répartition du des différents états de

conservation du bâti. On peut observer une quantité considérable de bâtisses
à risque d’effondrement

La dégradation du bâti est due à plusieurs facteurs :

• L’ancienneté du bâti ( datant majoritairement de l’époque coloniale )

• L’absence d’entretien et de réhabilitation

40
Figure 61 : Carte de l’état de bâti du Telemly 41
• V/Potentialités et valeurs patrimoniales:
A. Valeurs patrimoniales matérielles:
Objets historiques:
1.Immeuble de rapport Franklin-
Roosevelt et Ziryab Architecte :
Paul Guion – 1931
Doté de façades de composition
classique empruntent leur décor au
vocabulaire mauresque du Maghreb
(revêtement de faïences, garde-corps
en bois ouvragés) aussi bien qu'à celui
de l'architecture néo-mamelouke
(consoles en éventail).
Le traitement d'angle, est souligné par un
oriel dont le couronnement est décoré
d'entrelacs et de muqarnas. Figure 62 :Photo de l’immeuble de rapport

2. Musée des Antiquités et des Arts

islamiques Architecte : Gabriel
Darbéda –1894-1912-1926- 2004
Créé en décembre 1894 le musée
national des Antiquités algériennes est
inauguré en avril 1897. Le musée actuel
comprend quatre bâtiments distincts : le
bâtiment de la conservation, les deux
bâtiments d’exposition; le petit pavillon
de la boutique du musée de style néo-
mauresque( figure n) . Chaque bâtiment
a subi de transformations depuis la fin du
XIX° siècle jusqu’à nos jours. Figure 63 :Façade néo-mauresuedu musée

3. École supérieure des beaux-arts :

Architecte : Léon Claro & Jacques
Darbéda – 1954
Un symbole du modernisme en
architecture, exprimé par la mise en
valeur de la structure, l’épuration des
formes sans ornements et l’ouverture de
la façade à la lumière. De plus, l’utilisation
du béton armé confirme l’influence des
frères Perret et du Corbusier . Quelques
éléments de l’architecture du monde
arabe comme les moucharabiehs.
Figure 64 :Façade de l’école des beaux-arts

42
4. Aéro-habitat
Architecte : Louis Miquel , Bourlier ,
Ferrer-Laloë 1955
Construit sur le modèle du Corbusier , le «
village vertical » tel la Cité radieuse de
Marseille. Le bâtiment le plus haut, de 23
étages, bien qu’imposant, s’intègre
remarquablement au site. C’est le
modèle d’application du modernisme
sur un site aussi pentu que celui d’Alger.
Le plus grand immeuble( figure n )
,comporte une rue suspendue , la galerie
marchande du dixième étage. On y
Figure 65 : Photo de l’immeuble n°2
accède à travers un ascenseur urbain .

5.Immeuble de rapport
(l’Oriental) Architecte : Jeanne
Scelles-Millie - 1933-1934
D’un gabarit de 9 étages, il dispose
d’une double orientation sur le
boulevard Mohamed-V et sur l‘’avenue
Mustapha-Sayed-el-Ouali .
De style Art déco néo- mauresque , avec,
en façade , des garde-corps en bois, des
balcons, des, frises et des décors
d’encadrement des travées en avancée
soutenues par un encorbellement
Figure 66 : Photo de l’immeuble de rapport
semblables à ceux des maisons
mauresques de la Casbah.

6.Immeuble Algeria
Architectes: Léon Preuilh & Jean
Voion - 1933
Cet ensemble résidentiel comprend deux
bâtiments surplombant un jardin sur les
fondations de l'ancien hôtel Continental,
rebaptisé dans les années 1920 hôtel
Algeria. L'architecture est d'un style Art
déco épuré simplement teinté de
quelques détails puisés ans le répertoire
décoratif du style régionaliste
méditerranéen : vastes loggias, baies Figure 66 : Photo de l’immeuble l’Algeria
d'attique en plein cintre, claustra,
ferronnerie des portes rappelant le
mouvement des vagues.
43
7.Immeuble pont
Architecte : : Louis Miquel , Pierre
Marie , Tombarel- 1952
L’immeuble-Pont « Burdeau » est une
prouesse architecturale et technique qui
comprend sur son toît une route qui
surplombe des habitations. Erigé au
dessus du ravin Burdeau selon une
application de l’idée des immeubles-
viaducs conçue par Le Corbusier. C’est
un exploit architectural , en effet il en
existe que deux au monde, celui-ci à
Alger et l’autre à Rio de Janeiro au Brésil.
Figure 67 : Photo de l’immeuble pont

8.Ancienne maison Weddell (villa

Georges)Architecte : attribué à
Bourgarel - fin XIX siècle
Cette maison appartenait à un riche
Anglais, A. Weddell, un promoteur du
tourisme en Algérie.
Située sur le boulevard du Krim Belkacem
, elle était célèbre pour sa salle de
musique en style mauresque qui abritait
un orgue. On peut encore admirer le
portique à colonnade de la villa le long
du boulevard Krim-Belkacem, décoré
d’une grille en fer forgé ornée de lyres. Figure 68 : Façade de la villa Weddell

9. Mosquée El-Wartilani (ex-église

Sainte-Marcienne) Architecte:
Jean-Baptiste Lelmi - 1929-1931
Inspirée par la basilique Saint-Louis de
Carthage, elle présente une nef dotée
d’un plafond caisson et une galerie
supérieure évoquant la disposition des
cours des palais de la Casbah .La forme
outrepassée des arcs des baies du portail
et de l’arc triomphal ainsi que les parois
des transepts sculptées d’entrelacs
assoient le style mauresque a permis une Figure 69 : Façade de la Mosquée El-Wartilani
transformation facile en mosquée.

44
12.Immeuble en copropriété
Architecte : Jean Voiron - 1932-1933
Cet immeuble de treize étages, est
implanté perpendiculairement aux
courbes de niveaux afin d'éviter tout
effet d'écran pour les constructions
situées à l'arrière. Présenté au moment de
sa construction comme le plus haut
bâtiment métallique d'Afrique,
L'architecte réussit, sur une parcelle
d'angle relativement étroite, à disposer
dans certains niveaux jusqu'à six
logements par palier, organisés autour
d'une seule cage d'escalier et d'un Figure 70 : Photo de l’immeuble de copropriété
ascenseur.

Sur la carte ci-contre ( figure n) , nous retrouvons la totalités des objets

patrimoniaux précédemment cités. On observe que la majorité d’entre eux se
situent le long du boulevard Krim Belkacem.

Figure 71 : Carte comportant les emplacements des objets patrimoniaux sur le bvd. Krim Belkacem

45
Valeurs naturelles:
En arpentant le Telemly , on remarque le caractère végétal omniprésent , sous
différentes formes. Que cela soit des jardins publics , des espaces vacants ou
des jardins privés , la végétation est là.

Nos observations ont été

confirmées par un article disant:

« L’architecture et l’art des jardins ce

sont subtilement joués de la
géographie tourmentée des ravins.
L’olivier sauvage, le lentisque, les
acanthes, le diss y sont
majoritairement représentés. Cette
végétation, dont la gestion est très
peu contraignante, a l’énorme
avantage d’être adaptée au climat Figure 72 : Photo du jardin de la liberté
et aux caractéristiques naturelles du
sol…
Parmi les jardins publics qui bordent
le Telemly, le parc de Galland ( Jardin
de la liberté) ( figure n) et celui du
Mont Riant (Parc Beyrouth) ( figure n)

Ils abritent musées et écoles et ont

par là même un rôle de proximité
important.
Le Mont Riant est structuré autour d’un
escalier principal qui lui confère un Figure 73 : Photo du jardin Tifariti
caractère imposant.

Le plan du parc de Galland est plus

souple, il joue de la topographie avec
une rare délicatesse ménageant de
nombreuses vues et ambiances. Les
carreaux de faïence qui ornent ses
bancs aussi murets de soutènement
lui donnent un aspect précieux.

Le théâtre de verdure ( jardin Tifariti)

(figure n ) est lui une création plus
récente. Figure 74 : Photo du parc Beyrouth

46
Les jardins, rattachés aux villas qui
grimpent à l’assaut des coteaux, se
répandent en terrasses jusqu’aux
pieds du boulevard offrant une
variation de couleur au fil des saisons.
Bien que privés, ces jardins n’en
participent pas moins à l ‘aspect
général du boulevard et leur
disparition altérerait considérablement
son paysage. Le boulevard traverse
les différents ravins. Certains sont
Figure 75 : Photo des jardins privés
totalement urbanisés d’autres ne le
sont que partiellement.»

Plus loin il décrit également le quartier de la Robertsau et son tissus végétal :

« Au bout de la Robertsau, à l’ombre

des Ficus, les dominos s’égrainent sous
l’œil attentif des personnes âgés du
quartier.

Plus proches du boulevard, d’autres

placettes moins chanceuses ont vu
disparaître leurs arbres et l’ombre
bienfaisante qu’ils dispensaient, mais
pas leurs usagers.»
Figure 76 : Placette de la Robertsau

Après avoir échangé avec l’auteur in-

situ , il nous informa que le chemin de
l’Agha , remontant de l’ancienne
caserne militaire fut planté de part et
d’autre d’oliviers parce qu’ils
nécessitent peu d’entretien et
procurent de l’ombre.

Figure 77: Photo du ravin de l’Aérohabitat

47
 C’est l’origine de l’appellation du quartier Ain Zebboudja au fond de la
Robertsau, «zebboudj» qui signifie olive en arabe.
Les oliviers sont là , partout dans le paysage et deviennent même des points de
repère comme la Zeytouna marquant la limite supérieure de la Robertsau.

Figure 78 : Photo du quartier Ain Zebboudjaau fond de la Robertsau Figure 79 : Photo de la Zeytouna

Sur la carte ci-contre ( figure 80) , nous retrouvons la totalités des espaces
végétalisés précédemment cités ; jardins et espaces non-entretenus. On
remarque un tissus végétal conséquent et dense avec un potentiel de prise en
charge et d’intégration à la ville.

Figure 80 : Carte de l’emplacement des es valeurs naturelles du Telemly

48
Valeurs paysagères:
Le Telemly , situé aux environs de la courbe 100 , une hauteur considérable qui
en fait un réel belvédère sur toute la baie d’Alger.

Ou que l’on soit dans le Telemly , on a

sans aucun doute une vue
époustouflante du bord de sa fenêtre.
Que cela soit à partir de ses objets
historiques , qui offrent des vues
imprenables sur Alger; l’école des
beaux arts (figures n) , l’Aérohabitat ,
l’immeuble pont ... dont les maîtres
Figure 81 : Vue panoramique sur Alger à partir de la
d’œuvre ont essayé de profiter du toiture de l’immeuble pont
potentiel paysager au maximum.

Au sujet de l’Aérohabitat , Pierre

Bourlier disait:

«Le projet de Miquel(l’Aérohabitat) ...

s’efforçait de ne pas obstruer la vue
des quartiers en amont

... et œuvrait à une exploitation

optimale de la vue sur la ville à partir
Figure 82 : Vue à partir du 22ème étage du bâtiment
des bâtiments»2 n°2 de l’Aérohabitat

Dans le même élan , en décrivant l’œuvre de Léon Claro ; l’école supérieure

des beaux-arts:

«Une monumentale terrasse étagée permet d’apprécier la vue sur la

Méditerranée»

Figure 83 : Vue panoramique à partir de l’école des beaux-arts d’Alger

49
 Les quartiers résidentiels quant à
eux , sont implantés sur la colline en
cascade, de telle sorte à ce que
chaque habitation profiter de la vue.

Au cœur, de ces derniers, des villas,

on est interpellé par des vues
plongeantes sur la mer et les repères
d’Alger.(figure: n )
Figure 84 : Vue sur Alger à partir des quartiers

Mais encore , tout au long du boulevard Krim Belkacem , sa sinuosité a créé

plusieurs balcons panoramiques , offrant une vue unique en son genre.

«Le boulevard offre sur son parcours des vues exceptionnelles sur la baie.»

Figure 85 : Vue à partir de dégagements le long du boulevard Krim Belkacem

La majorité des vues donnent sur la

baie , laissant paraître la grande
mosquée d’Alger ou le monument du
Martyr.

Le paysage du Telemly est un réel

patchwork urbain de textures ,
gabarits et une composition artistique
à ciel ouvert.

Ainsi le potentiel paysager du

Figure 86 : Vue à partir du jardin Beyrouth
Telemly est indé- niable , il est ancré
dans son identité.

50
Figure 87 : Carte des percées visuelles du Telemly
51
B. Valeurs patrimoniales immatérielles:
La ballade :
En parcourant le boulevard Krim Belkacem , on ne peut se manquer de
remarquer l’aspect de promenade entre la végétation saillante, l’écriture
architecturale et la sinuosité du boulevard qui nous bercerait presque.

Cet aspect n’est pas nouveau , les algérois ont remarqué ça et l’en témoigne
cet article extrait du journal « L’Algérie politique et littéraire» datant du 20 Juillet
1913.

«Parmi les nombreuses promenades que le touriste peut faire à Alger, le Telemly
est assurément l’une des plus admirables. Du nord au sud, à mi-flanc des crêtes
qui dominent Alger la Blanche, le Telemly déroule ses courbes capricieuses, tel
un serpent gigantesque nonchalamment étendu sous les caresses du soleil.
Tantôt, il s’enfonce et disparaît dans les replis des ravins verdoyants, parmi des
cactus épineux et les eucalyptus odorants. Tantôt, il s’avance en pleine
lumière, bordé d’élégantes villas dont l’éclatante blancheur se dessine avec
vigueur sous l’éternel azur du ciel. Au-dessus d’Alger, le Telemly surplombe
l’antique Casbah, dernier vestige de la ville turque, avec ses maisons
mauresques et ses terrasses fleuries.

Mais rien n’enchante comme la promenade du Telemly dans les coteaux de

Mustapha. Là, tout semble avoir été ordonné par la main d’une fée pour
éblouir les sens et donner l’illusion merveilleuse d’un bonheur sans mélange. Le
décor est théâtral et splendide; c’est l’éternelle beauté d’un printemps
radieux.

Pour ajouter à la richesse du décor, l’azur du ciel est d’une pureté virginale; il
s’en va, vers l’horizon, mourir dans l’immensité bleue de la Méditerranée,
paresseuse et alanguie sous les caresses d’un soleil printanier.»5

Figure 88 : Schéma théorique

de la ballade fragmentée du
Telemly

52
Figure 89 : Poster illustrant la ballade du Telemly

53
 Pratiques sociales:
Nous avons remarqué au cours de nos multiples visites du Telemly une
spécificité comparé alen- tours d’Alger. Les habitants promènent
quotidiennement leurs chiens. De tous genres et types. Comme on peut le voir sur
les photos ( figures) .

Cela confirme d’autant plus le statut de promenade du boulevard Krim

Belkacaem ,on s’y promène et il fait bon d’y vivre.

Figure 90 : Photos d’habitants du Telemly promenant leurs chiens.

Au niveau du quartier Robertsau ,il y

a un terrain de pétanque ou les
habitants particulièrement les vieux ,
viennent jouer régulièrement , il est
ancré dans leurs pratiques
quotidiennes.(figure n )

Nous avons trouvé par la suite que

ce terrain existe depuis l’époque , en Figure 91 : Photos du terrain de pétanque
effet sur un plan réalisé par un ancien
habitant de la Robertsau ,Sergio Trani
(figure) on peut voir l’existence d’un
terrain de pétanque , au niveau du
marché d’aujourd’hui.

Ainsi , cette pratique ne date pas

d’hier et est inscrite dans la mémoire
et l’habitude collective du quartier
Robertsau.
Figure 92 : Plan de Sergio Trani
54
 Culture spécifique:
Le Telemly est connu pour être le quartier de l’art et la culture. L’école des
beaux-arts, le musée des antiquités, le musée de l’enfant entre autres , sont
plusieurs institutions à caractère culturel. En plus de ça on retrouve sur la longueur
du boulevard un bon nombre de brocantes (figure), galeries d’art figure) et
libraires (figure93). Il est aussi connu que bon nombre d’artistes et d’architectes
habitent le Telemly , dont André Ravérau , Louis Miquel et bien d’autres.

Figure 93 : Librairie et gallerie d’art du Telemly. Figure 94 Fresque de Mohic

Les artistes n’habitent pas seulement le Telemly , ils en sont habités aussi .
Nous avons précédemment vu les œuvres des architectes sur ses sentiers ,
maintenant c’est aux artistes qu’on s’intéressera.

Source d’inspiration ou toile à ciel ouvert , on ne saurait le dire mais une

chose est certaine , l’art tapisse les murs du Telemly. A plusieurs endroits , on
retrouves des fresques murales de différents styles et tailles .

Lorsqu’ils ne peignent pas sur ses murs , les artistes simulent et s’imaginent ce
qu’il voient au Telemly ( figures 95)

Figure 95 : Fresque de Mohic ( @mohic_) , Abdou Salah (@Lokher_) et Harrachif Oussama (@

Setwayart) et simulation de Abdou Salah (@Lokher_) de gauche à droite.
55
Approche urbaine
diagnostic urbain

56
Plan de structure urbaine :

Figure 96 : plan de structure urbaine. 57

schéma de structure urbaine :

58 Figure 97 : schéma de structure urbaine.

Diagnostic :

1. phénomène de diffusion de centralité :

L’influence de la centralité d'Alger prend de l’ampleur et se propage vers
d’autre quartier tel que le Telemly, cela se produit par le biais de plusieurs
mécanismes tel que le prêt à porter qu’on remarque sur le Bvd Krim Belkacem

2. patrimonial végétal « dormant » :

Le patrimoine végétal dormant du quartier de Telemly fait référence aux
espèces végétales qui sont endémiques ou historiquement présentes dans cette
région tel que l’olivier et le pin, mais qui ne sont pas valorisées dans le paysage
urbain

3. la non-ville actuelle :
Malgré l’existence des grappes résidentielles et les commerces associé s à
leurs centralités, l’absence d’un centre défini au Telemly engendre une faille
dans la structure urbaine et la vie communautaire

4. balade paysagère bétonné :

Malgré la richesse du patrimoine végétal et la densité et la diversité du tissu
vert, celui-ci est noyé entre des cloisons bétonnées .

5. séquencialisation :
La structure morphologique et la configuration urbaine du Telemly ont
démontré l’existence d’une séquencialisation le long du Bvd Krim Belkacem

6. fragmentation de la séquence centrale :

La séquence centrale du Telemly est fragmentée par une série de barrières
aggravant le manque de centralité et accentuant le statut de non-ville

Figure 98 : modèle existant du Telemly. 59

60
Lecture – diagnostic urbain
Cas des deux entités
Le travail précédemment effectué à l’échelle du
Telemly , sera répété , mais plus minutieusement , en
vue de la taille de l’entité,

61
62
 photos de la Robert-sau source : auteurs

Entité 01
Cas de la Robert-sau
63
 L'immeuble pont qui relie les bordures de l'une des boucles du boulevard de
Krim Belkacem est une prouesse architecturale remarquable ( article de trace
de France publier le 11 décembre 2018 ). Situé au-dessus du ravin Burdeau.
Cette configuration exceptionnelle offre une perspective fascinante et invite à
une exploration approfondie pour comprendre la structure de cette entité
architecturale.

Délimitation de l’aire d’étude :

I/ Limites naturelles:
La Robertseau se trouve entre deux lignes de crêtes. La première au nord
(1)passe par le jardin Beyrouth et la deuxième au sud (2) passe par le quartier
et continue vers le fort l’empereur . D'après cette première observation, il
semble que la Robertseau corresponde à un talweg, offrant des perspectives
panoramiques unique sur la baie d’alger .

Pour les barrières naturelles, nous avons la falaise de l'immeuble pont à la

sortie de la rue Burdeau (3), la falaise du parc Beyrouth et la forêt adjacente(4),
ainsi qu'une poche de végétation en plein cœur du tissu résidentiel(5). Un peu
plus loin, on trouve également deux talus : le ravin Ain-Zeboudja et le talus de la
cité des fonctionnaires. Tous ces éléments constituent des obstacles
infranchissables qui créent une rupture avec les entités voisines.

(fig. 99) photo des lignes de crête du Robertseau source : auteurs

64
(fig. 100) photo de la limite naturelle (5) (fig. 101) photo de la limite naturelle (6)
source: auteurs source: auteurs
20 m
10 m 50 m

2
5

1 6

3
(fig. 102) Carte des limites naturelles de La Robertseau source: Pdau traités
par auteurs
65
2/ Limites anthropiques :
Pour surmonter les falaises, l'homme a recours à la construction de murs de
soutènement au pied de celles-ci. Un exemple notable est le mur de
soutènement situé sous la falaise du jardin Beyrouth (1). On trouve plusieurs
autres exemples de murs de soutènement dans le quartier, tels que ceux
présents au niveau du ravin des Barres de fonctionnaires (2) et le mur de
soutènement des escaliers de Si Bachir (3), ce dernier soutenant le remblai de la
placette. Il y a également le mur de clôture du stade Ain Zaboudja (4).
Enfin, une limite perceptible se trouve au nord-est du quartier, symbolisée
par un olivier nommé "Zeytouna" que les habitants considèrent comme la fin de
leur quartier(5).

En termes de transit de l’échelle supérieure, on relève le boulevard Krim

Belkacem passant par l’immeuble pont et créant une boucle à l’entrée du
quartier Robertsau et qui assure la transition entres les grappes urbain de telemly
.

(fig. 103) photo de la limite anthropique (fig. 104) photo de la limite anthropique (2)

(fig. 105) photo de la limite anthropique (4) (fig. 106) photo de transit de l’échelles
supérieurs
source: auteurs
66
 20
m
4 10 m 50 m

2 5
3
1

(fig. 107) Carte des limites anthropiques de La Robertseau source: Pdau traités par auteurs

Transit

3/synthèse:
Après la superposition des deux
limites , à la fois naturelles et
anthropiques, ainsi qu'en tenant
compte des entrées des bâtiments, il
est possible de distinguer la forme -
configuration de la Robertsau qui se
révèle finalement comme un quartier
résidentiel adoptant une forme
semblable à un amphithéâtre. (fig. 108) Carte des limites du quartiers
robertseau 67
Structure urbain du quartier:

I/ les polarités : Cette entité dispose de trois portes principales .

la première porte est l’intersection de transit d’échelle supérieur du
quartier avec la boucledu boulevad de même nom « Krim belkacem » ,on
observe des résidents ( 2 à 4 personnes) se réunissant confortablement dans une
atmosphère conviviale pour prendre leur café et échanger des discussions(1),
cette porte est caractérisée par la présence de eux dispositifs , un pour
d’accueil ( café Tabarys )(2) où les liens sociaux se tissent, et l’autre offre un
services indispensable de la santé ( la pharmacie )(3).
La deuxième porte de quartier, située sur la même boucle, offre une
atmosphère plus intime que la première. Elle se distingue par la présence des
poubelles des immeubles et d'un petit bloc de béton où l'on peut souvent
trouver un jeune homme assis(4).
la troisième porte , l’olivier « El zeytouna » constitue un repère essentiel pour les
habitants du quartier , Elle se présente comme un nœud central qui permet
d'accéder facilement aux entités adjacentes.

2/ Centralités:
Au cœur de l'amphithéâtre Robertseau se trouve une centralité
dynamique et diversifiée, où les habitants contribuent indirectement à son
organisation. À la porte du centre, on trouve , le terrain de pétanque, À
proximité, il y a également une cafette qui offre un lieu accueillant . Le marché
occupe également une place périphérique,
En fin la placette Si Bachir ajoute une dimension statique à cette centralité. Elle
offre des espaces de repos où les habitants peuvent se détendre, lire un livre ou
simplement profiter du calme. De plus, la présence d'une aire de jeu pour
enfants contribue à rendre cet espace familial et convivial, offrant aux jeunes
résidents un lieu sûr et adapté à leurs besoins.

3/ parcours :
le parcours structurant centralisant la boucle du boulevard Krim Belkacem
concentre un ensemble de services et de commerces essentiels dans ces
bandes de pertinance ainsi d’un trottoire de 6m de chaque rive du boulevard .
Dans le sens transversal on retrouve également des parcours strucurants la
rue Salah Rais, l’avenue Yahia Ferradi en plus d’une série d’escalier qui assure le
franchissement de l’entité et relie la partie haute du quartier avec le boulevard
Krim Belkacem

68
 2 3

1 4

(fig. 109) photos des portes du quartier la Robertseau source : auteurs

(fig. 110) photos de centre du quartier la Robertseau source : auteurs

20
10 m 50
m m

(fig. 110) photos du parcours

structurant salah rais

B
A

(fig. 111) Carte de la structure urbaine du quartiert La Robertsea,

source: Pdau traités par auteurs 69
Diagnostic:
Le plan de structure une analyse pointue des propriétés physiques,
sociales, économiques et environnementales d'une zone urbaine particulière.

50 m
100 m

Fig (112) : Plan de structure état des lieux du quartier robert-sau (auteur)
70
 La mer
La montagne

(fig. 113)Modèle théorique (auteur) (fig. 114)Modèle du quartier (auteur)

Au niveaux des limites : sur le modèle théorique les limites naturelles et les limites
anthropiques se superposent or que sur le modèle du quartier ce n’est pas le
cas Ces deux limites s'intègrent pour définir les limites.
•Au niveaux des portes : sur les
deux modèles les porte se trouvent
sur la périphérie de l’organisme
urbain
•Les portes du quartier se trouvent
normalement au centre, mais dans
ce cas, elles sont décalées vers la
périphérie.
•Au niveaux du centre : une partie
du centre du modèle du quartier
est amputé à cause de la
présence des barrières .
•On voit aussi qu’il y’a une rupture
dans l'entité du quartier ( entre le
parc Beyrouth et le quartier ) à
cause des barrières qui s'imposent

(fig. 115)schéma de structure du quartier (auteur)

Ligne de crête Limites naturelles
Ligne de ruissellement Limites anthropiques
Transit d’échelle supérieur Parcours structurant
Parcours structurant Porte
Centre 71
 Un lien faible entre la rue burdeau et le
Un centre fragmenté
quartiers la robertseau

Rupture dans le quartiers

Écoulement du parcours
structurant centralisant
Absence d’accès depuis le
quartiers vers le jardin
Beyrouth

72
 photos d’ Aéro-habitats source : auteurs

Entité 02
Cas du Aéro-habitats
73
 L'aéro-habitat d'Alger est un exemple emblématique de l'influence directe
de Le Corbusier dans la ville. Cependant, ce qui attire particulièrement notre
attention, ce sont les espaces verdoyants qui se trouvent au pied de ces grands
ensembles, créant ainsi un véritable paradis végétal.

Délimitation de l’aire d’étude :

I/ Première délimitation : 1 1’
La première identification des
limites naturelles et anthropiques a
donné naissance à une entité qui se
restreignait à un seul ravin de l'aéro-
habitat .Délimiter par deux lignes de
crête (1-1’), le mur de soutènement du
ravin (2) et le boulevard Krim
Belkacem (3), en tant que limites 2
anthropiques.
(fig. 117 ) Carte de l’entité aero-habitat
source: Pdau traités par auteurs

2
3
(fig. 118) photo des limites de l’entité aéro-habitat source : auteurs

74
 2/ Seconde délimitation :
La seconde délimitation se situe entre les deux lignes de crêtes (1-1''). Pour
les limites anthropiques, on identifie la clôture du parc Beyrouth (4), les murs de
clôture de l'Aérohabitat (5)et les murs de soutènement du boulevard Krim
Belkacem (6).
comme limites anthropiques. De plus,
deux barrières anthropiques sont
présentes : le siège des anciens
combattants (7) de l'Ambassade de
7 8
France et l'ONEC (8).
3/ Synthèse :
Donc , la seconde entités est un
micro-quartier correspond à un bassin 6
versant ,caractérisé par la rampe Salah
Mirad et la rue (fig. 119) photo des limites anthropiques –
entité aéro habitats source: auteurs

Prof. Vincent qui se déversent directement vers la pompe à essence.

1
20
1’
m
10 m 50 m

2
6
4

3
(fig. 120) carte de délimitation de micro-quartiers aéro-habitats
source: Pdau traités par auteurs 75
Structure urbain du quartier:
I/ les polarités:
Cette entité dispose de deux portes principales matérialisées par des
rampes carrossables , une (1) auprès de l’office du bac qui est mal positionné et
sans contenu ( la consistance immatérielle de cet élément ) , et la deuxième (2)
est la rampe de la station de service est connecté au boulevard krim belkacem
.

(fig. 121) photo la porte 01 de micro- (fig. 122) photo la porte 02 de micro-
quartier – aéro habitats (auteurs ) quartier – aéro habitats (auteurs )

2/ Centralités:
On a pu identifier une centralité (3) à travers les activités des habitants
dans cet endroit ( un balcon sur la ville, sur le boulevard krim belkacem, il
dispose d’un petit jardin délaissé, en raison de l'emplacement de l'entrée du
jardin, combattants de France, les
gens préfèrent s'installer à côté ou à
l'extérieur plutôt qu'à l'intérieur.
Cependant, en dehors des
heures de travail de l'ambassade des
anciens combattants de France, les
gens bénéficient tranquillement de ce
jardin.
(fig. 123) photo la porte 02 de micro-
quartier – aéro habitats (auteurs )
3/ parcours :
Cette entité est desservie par un parcours structurant centralisant qui
permet de parcourir l’entité d’une limite à l’autre d’une manière transversale (la
rue salah mirad ).
Dans le sens transversal on retrouve deux axes structurants la rue Professeur
Vincent (4) , le deuxième c’est un axe piéton (5)( des volées d’escalier ) à coté
du jardin Beyrouth.

76
 1 2
(fig. 124) photo qui montre les dimensions de la rue structurante centralisant (auteurs )

4 5
(fig.125 ) photos qui montre les parcours structurant (auteurs )

20
10 m 50
m m

4
5
1

3
Parcours structurant centralisant
Parcours structurant
Porte
centre
2

(fig. 126) Carte de la structure urbaine de micro-quartiers source: Pdau traités par auteurs
77
Diagnostic:
• Patrimoine végétal omniprésent offrant une potentialité d’exploitation
• Déconnexion et isolement des poches de végétal qui ne sont pas
aménagées.
• Rupture entre les poches de végétal causées par l’immeuble de
l’Aérohabitat.
• Rupture avec le boulevard Krim Belkacem en raison du dénivelé important.
• Absence de commerces ou activités au sein.
• Malgré le fait qu’elle soit la séquence centrale du Telemly ,elle ne comporte
pas de dispositifs de centralité.

(fig. 127) schéma de diagnostic de micro-quartiers

source: Pdau traités par auteurs

(fig. 128) Carte de structure de micro-quartiers source: Pdau traités par auteurs
auteurs
78
Stratégie d’intervention

79
Problématique Générale.
La lecture diagnostic a révélé que Telemly, n’étant
pas une ville mais une série de grappes résidentiels
à la périphérie de celle ci, se trouve face à une
centralité qui se diffuse le long de son boulevard.
D’où on s’interroge :

Comment accompagner une ville en devenir à accueillir la

centralité qui se diffuse en exploitant son potentiel patrimonial
?
Stratégie Globale d’intervention:
Notre stratégie veut mettre l'accent sur le rôle que peut jouer l'heritage
dans toutes ses manifestations - naturel, paysager, architectural, dans la
création d'une centralité.
Le dessein globale est donc de restaurer le statut de promenade
paysagère du boulevard, renforcer son caractère culturel déjà omniprésent, et
consolidé l'unité de la séquence centrale selon 3 aspects qui sont devenus nos
3 grandes lignes:.

1. Diffusion de la centralité
On veut profiter des potentialités de la séquence centrale pour
accompagner la centralité qui se diffuse sur le boulevard.

2. Unité globale et franchissement

Achever une unité entre les différentes grappes résidentielles et diminuer
la rigidité des limites qui les séparent, ainsi que leur connexion longitudinale
avec le boulevard.

3. Promenade urbaine et patrimoine naturel.

Le grand potentiel naturel existant est à exploiter pour relier les jardins
environnant et assurer leur débordement vers Krim Belkacem.
Actions:
• Mise en place des dispositifs et aménagements marquant la centralité; une
dalle urbaine qui connecte les ravins aux boulevard.
• Création d’un parcours paysager qui traverse couverts végétaux et relie les
deux entités aux jardins Beyrouth qui les sépare.
• Prolongement de la boucle du parcours centralisant.

80
schéma de structure proposé :

Fig 130: Schéma Stratégie.

81
Modèle théorique :

Fig 131 : Modèle Proposé.

Fig 132 – Schéma Proposé.

82
 A l’échelle des entités:
1. Aérohabitat
Problématiques Spécifiques.
• Comment accueillir le phénomène de diffusion de la centralité et renforcer la
vocation culturelle et résidentielle du Telemly?
• Comment assurer la connexion transversale entre les différentes entités du
Telemly et leur connexion longitudinale avec le boulevard Krim Belkacem ?
• Comment épandre le tissus végétal vers le boulevard Krim Belkacem en
restituant son caractère originel de promenade paysagère?

Actions:

Centralités:
Création de trois points
marquants la centralité, la place du
futur marché, une place publique Articulations:
sous la dalle urbaine prévue, et une 1. Projection d’un centre culturel,
dernière placette en haut à accessible directement à partir
caractère artistique. du marché, marquant le début
Parcours: du parcours paysager.
Trois parcours structurent notre 2. Reconversion de l’office du
intervention: Le blvd. Krim Belkacem Bac en une résidence d’artistes.
(futur centralisant), Rue Salah Mirad 3. Reconstruction de lécole
transformée en piétonne, et le primaire du jardin de Beyrouth
parcours paysager qui s’étend vers qui ajoute le caractère educatif
Robertsau ayant un caractère et culturel au parcours
culturel et éducatif.
83
 2. Robertsau:
Problématique Spécifique.
Comment rétablir la structure urbaine du quartier et le relier
au boulevard en jouissant de ses potentialités ?
A cette échelle, on vise à Restructurer le quartier résidentiel qu’est la
Robertsau et le requalifier, et ce par le prolongement du parcours centralisant
(Krim Belkacem) en créant une seconde boucle, et relier le quartier avec le
parc Beyrouth et création d’une nouvelle porte vers ce dernier

Actions:

1- Créer un passage couvert qui

franchit le marché pour faciliter
le déplacement des personnes.

2- Prolongement de la placette
réaffectant l'espace occupé par
le commissariat en un espace
public

3- Extension du parcours
centralisant

4- Remplacer le commissariat
par une maison de quartier +
connexion de la bibliothèque
Mouloud Feraoun

5- Prévoir un Centre artistique +

parking réservé pour les
habitants du quartier

84
 République algérienne démocratique et populaire
École Polytechnique d’Architecture et d’Urbanisme « Le
Moudjahid Hocine Ait Ahmed »

Projet de restructuration
de la centralité ponctuelle du quartier
Robert-Sau
Elaboré par : ELDJAHMANI Maher

Encadreurs: TAHARI Habib

Année universitaire : 3 SC 2022/2023
Approche urbaine
Quartier robert-sau
Apres le diagnostic et la proposition d’une
stratégie urbaine globale on a choisi de
concentrer notre intervention urbaine sur le
quartier robert-sau , étant la dernières
séquence de notre séquence centrale
87
sommaire
Approche urbaine quartier Robertseau :

• Rappel du thème …………………..................................................03

• Diagnostic :
• Plan et schéma de structure du quartier
Robertseau…………………....................................................04
• Comparaison entre le modèle théorique et le modèle du
quartier Robertseau ……………………………… ………….06
• Diagnostic détaillé …………………………………………….07
• Problématique…………………………………………..…………....08
• Stratégie d’intervention
• Objectifs……………………....................................................09
• Schéma de structure proposé du quartier Robertseau ...10
• Actions……………………..........................................................11
• Plan de structure proposé ………………………...........12
• Aperçu 3d, plan de masse ……………………………….13
• Détails de la proposition urbaine :
• L'équipement d’art ………........................................15
• Rampe d’accès au jardin Beyrouth ……………….16
• Réaménagement des escalier si lbachir …..............18
• Placette des freres si-lbachir …………………...20
• Maison du quartier ………………………………….23

88
 Rappel du thème :

Le quartier Telemly est un lieu animé et stimulant pour les passionnés d'art et
de culture à Alger. Avec ses institutions culturelles renommées, ses galeries d'art
indépendantes et ses écoles d'art, il est un véritable centre de créativité et de
promotion artistique dans la capitale algérienne.

En effet, ce quartier est réputé pour sa vocation culturelle et son rôle dans la
promotion des arts et de la culture, témoignant de l'engagement et de l'intérêt
envers les aspects culturels de la société.

Cependant, la vocation culturelle peut prendre différentes formes, telles que

l'appréciation des arts, la participation à des activités culturelles, l'étude de
l'histoire, la promotion du patrimoine, avec un fort désir de comprendre,
d'explorer et de participer à la vie culturelle de la communauté ou de la
société dans son ensemble.

bref, c'est une source d'enrichissement personnel et collectif, favorisant

l'épanouissement individuel et le renforcement du tissu social.

Avant de renforcer ou d'aménager des espaces adaptés au quartier Robert-

Sau pour soutenir la vocation culturelle, il est essentiel d'établir un diagnostic sur
ce dernier.

Ce travail consistera à analyser et évaluer l'état actuel du quartier en termes

d'urbanisme, d'aménagement du territoire, d'espaces verts, d'équipements, de
logements, de services publics, de pollution, etc. afin d'identifier les besoins
spécifiques du quartier en termes d'espaces verts, d'infrastructures, de
transports, de commerces, de services, d'éducation, etc. il sera également
important de tenir compte des besoins des différentes catégories de résidents,
tels que les familles, les personnes âgées, les personnes à mobilité réduite, etc.

Enfin, établir une perspective future pour le quartier en précisant des buts
définis et des priorités pour le projet urbain. Et donc concevoir une stratégie
d'intervention et élaborer des plans d'actions pour accomplir ces buts.

89
Diagnostic :

Le plan de structure une analyse pointue des propriétés physiques, sociales,

économiques et environnementales d'une zone urbaine particulière.

50 m
100 m

Fig (1) : Plan de structure état des lieux du quartier robert-sau (auteur)
90
Le schéma de structure est une pièce Ligne de crête
Ligne de ruissellement
graphique qui vient faciliter la lecture du plan
Limites naturelles
de structure Limites anthropiques
Transit d’échelle supérieur
Parcours structurant centralisant
Parcours structurant
Porte
centre

Fig (2) : schéma de structure état des lieux du quartier robert-sau (auteur) 91
Modèle théorique :

Ce modelé dit le modèle théorique est une

représentation simplifié de la structure
urbaine du quartier robert-sau illustrant ses
limites , ses portes et centre et ses parcours ,
il identifie aussi le sens de la crête

La mer
La montagne
Fig (3) : Modèle théorique (auteur)

Comparaison entre les deux modèles :

Au niveaux des limites : sur le modèle

théorique les limites naturelles et les limites
anthropiques se superposent or que sur le
modèle du quartier ce n’est par le cas
Sur le modèle théorique on retrouve pas
des limites anthropique (barrière)
Au niveaux des portes : sur les deux
modèles les porte se trouvent sur la
périphérie de l’organisme urbain
Au niveaux du centre : une partis du
centre du modèle du quartier est amputé
à cause de la présence des barrières
On remarque bien la forme des parcours
en serpentin dans le modèle du quartier
On voit aussi qu’il y’a une rupture dans
Fig (4) : Modèle du quartier robert-sau
l'entité du quartier ( entre le parc Beyrouth
(auteur) et le quartier ) à cause des barrières qui
s'imposent
92
Diagnostic :
D'après les informations collectées, voici un résumé des caractéristiques et des
difficultés constatées dans le quartier Robert-Sau :

1.Position géographique :
Le quartier Robert-Sau se situe entre deux crêtes et est adjacent au
boulevard Krim Belkacem dans la zone de Telemly.

2.Organisation du quartier :
Le quartier est centré autour d'une boucle dénommée la voie
mécanique Krim Belkacem, cette boucle regroupe des commerces de
proximité et de grande distribution, elle débouche sur une place appelée la
place des Frères Si El Bachir, qui comprend un marché, un terrain de pétanque,
une aire de jeu pour enfants, un bureau de poste, toutefois, une grande partie
de cette place est réduite en raison de la présence du commissariat du 10ème
arrondissement.

3.Axes structurants :
L'avenue Yahia Ferradi constitue l'un des axes structurants du quartier, sur
lequel s'ouvre la bibliothèque Mouloud Feraoun et une école privée. Les autres
axes structurants, longitudinaux ou transversaux, incluent des escaliers ou des
voies mécaniques, qui assurent la desserte et le transit à l'intérieur du quartier.

4.Difficulté d'accès :
Une partie basse du quartier souffre d'un problème d'accès en raison
d'une série de murs de soutènement qui entourent un escalier urbain, cela peut
rendre difficile l'entrée dans cette partie du quartier.

5.Rupture dans le quartier :

Il y a une rupture entre le jardin Beyrouth et le quartier, ainsi qu'entre le
commissariat et la place. Cela peut limiter la connectivité et l'accessibilité entre
ces zones.

6.Absence d'accès depuis le quartier vers le jardin Beyrouth :

Bien que le jardin Beyrouth occupe une partie importante de l'ensemble
du quartier, il n'y a aucun accès direct à partir du quartier lui-même, cela peut
limiter les possibilités de profiter de cet espace vert.

Ces éléments constituent un diagnostic du quartier Robert-Sau en vue d'un

projet d'aménagement urbain. Il serait nécessaire de prendre en compte ces
caractéristiques et de résoudre les problèmes identifiés afin d'améliorer la
connectivité, l'accessibilité et la qualité de vie dans le quartier
93
Problématique :
Comment rétablir la structure urbaine du quartier en
jouissant de ses potentialités ?

La modernisation et la régénération d'un quartier urbain présentent une

occasion passionnante de restaurer sa structure urbaine tout en tirant parti de
ses potentiels inexploités.

En étudiant de près les caractéristiques actuelles du quartier, ainsi que les

besoins et les ambitions de ses citoyens, il est possible d'élaborer un plan
d'action solide pour promouvoir un projet d'aménagement urbain équilibré .

toutefois en impliquant la communauté locale mais aussi les décideurs

publics, nous pouvons collaborer pour transformer ce quartier en un lieu
dynamique, attrayant et résilient, où les citoyens peuvent s'épanouir .

Cette approche globale permettra de rétablir la structure urbaine du

quartier en capitalisant sur ses points forts, tout en favorisant une meilleure
qualité de vie pour tous ceux qui y vivent et y travaillent.

94
Stratégie d’intervention :

Requalification du quartier résidentiel

- intégration du mobilier urbain
- Espace tampon du cafeteria ( aménagement
du trottoirs )
- Aménager deux terrains de pétanque
Renforcer la connectivité transversale
- Parcours de liaison transversaux
- Connecter la partie haute avec la partie basse
Restitution de la structure morphologique du quartier
- Réaffecter certain espaces ( espace du
commissariat )
- Liaison avec le parc Beyrouth à travers une
rampe d'accès ( création d’une nouvelle porte )
Patrimoine végétale et promenade
- Créer des points d’appel
- Cadrer des vues
- Exploiter le potentiel végétal ( l’olivier et le pin )

Limites naturelles
Limites anthropiques ( barrieres )
Limites anthropiques ( articulations )
Centre naturel
Centre anthropique
Portes principales
Portes secondaires
Parc beyrouth
Parcours structurant
Parcours structurant important
Parcours structurant centralisant

Fig (5) : Modèle théorique proposé du quartier

robert-sau (auteur)

95
schéma de structure proposé du quartier robert-sau

Ligne de crête
Ligne de ruissellement
Limites naturelles
Limites anthropiques
Transit d’échelle supérieur
Parcours structurant centralisant
Parcours structurant
Porte
centre

96 Fig (6) : schéma de structure proposé du quartier robert-sau (auteur)

Actions :
Dans ce texte on expliquera les actions proposé sur le schéma précèdent :

1. Extension du parcours centralisant : Cette proposition recommande le

prolongement du parcours centralisant du quartier en créant une seconde
boucle. Cela permettrait d'offrir un itinéraire continu pour les piétons.
En outre, la proposition mentionne la nécessité de franchir le marché, ce qui
pourrait impliquer la création d'un passage couvert pour faciliter le
déplacement des personnes.

2. réaffecter l’espace prit par le commissariat et agrandir le centre : la

proposition recommande l'agrandissement du centre existant en prolongeant
la placette et réaffectant l'espace occupé par le commissariat en un espace
public, ce qui des espaces pour les activités communautaires.

3. Remplacer le commissariat par une maison de quartier + connexion de la

bibliothèque Mouloud Feraoun : Cette proposition vise à remplacer le
commissariat par une maison de quartier. Cette dernière pourrait être utilisée
comme siège pour les associations locales et offrir des espaces polyvalents pour
les activités communautaires. De plus, la proposition suggère une connexion
avec la bibliothèque Mouloud Feraoun, ce qui permettrait d'offrir des ressources
et de services culturels à la population du quartier.

4. Centre artistique + parking réservé pour les habitants du quartier : Cette

initiative propose la création d'un centre artistique dans le quartier. Ce centre
inclurait des ateliers de formation et de production artistique, fournissant ainsi un
lieu pour encourager la créativité et l'expression artistique dans la communauté.
De plus, la proposition suggère d'ajouter une terrasse panoramique accessible
offrant une vue imprenable sur la baie d'Alger. Enfin, elle mentionne la création
d'un parking réservé aux résidents du quartier près de la porte principale pour
faciliter l'accès et marquer la centralité du quartier.

5. Transformation de l'espace extérieur (cafétéria, marché, etc.) : Cette

initiative se rapporte à la transformation de l'espace extérieur du quartier. Elle
propose la création d'une cafétéria ou d'un espace de restauration en plein air
pour les résidents. De plus, la proposition souligne également la nécessité de
repenser le marché existant,

Ces propositions ont pour objectif d'améliorer et de dynamiser le quartier en

créant de nouveaux espaces publics, des installations culturelles, des
opportunités artistiques et en transformant les espaces extérieurs pour répondre
aux besoins de la communauté.

97
 Plan de structure proposé du quartier robert-sau

Fig (7) : Plan de structure proposé du quartier robert-sau (auteur)

98
Détails de la proposition urbaine :

99
100
L'équipement d’art :
En combinant la promotion de l'art et de la culture, une vue panoramique
spectaculaire et des facilités pratiques telles qu'un parking réservé au habitants
du quartier, cette initiative vise à renforcer l'attrait et la vitalité du quartier,
marquer la centralité sur le dernier tronçons de la séquence centrale.
Cet équipement offrirait un espace inspirant et inclusif où les résidents
pourraient s'engager dans des activités artistiques, se connecter avec la
beauté naturelle de la baie d'Alger et profiter de services pratiques pour
améliorer leur qualité de vie

Fig (10) : Coupe schématique de l'équipement (auteur)

Fig (11) : Aperçu 3d de la volumétrie de l'équipement (auteur)

101
 Rampe d'accès au jardin Beyrouth :
La rampe mentionnée propose une alternative pratique pour dépasser les limites du
jardin Beyrouth, elle est accessible par un escalier mécanique qui traverse le terrain.
Cet aménagement permet de relier le quartier voisin ( robert-sau ) aux différentes
composantes du parc, telles que le musée d’enfants, l'école primaire et la partie
inférieure du jardin, en plus de son utilité, cette rampe offre également une expérience
visuelle fascinante.
En empruntant cet itinéraire, les habitants et les visiteurs auront la chance d'admirer
la baie d'Alger et de profiter d'un cadre naturel enchanteur. L'intégration de la nature
dans cet environnement urbain crée une atmosphère apaisante et harmonieuse,
offrant ainsi un espace de détente et de contemplation.
Le but de cette conception est de favoriser la connectivité et l'intégration, à la fois
entre les différentes parties du parc et entre le parc et le quartier voisin ( robert-sau ), en
reliant ces éléments de manière fluide, la rampe encourage la mobilité et les échanges
entre les habitants, les élèves de l'école primaire et les visiteurs du musée d’enfants,
cela renforce le sentiment d'appartenance à la communauté et crée un
environnement propice à la vie sociale et culturelle.
Dans l'ensemble, cette rampe et son accès par un escalier mécanique représentent
une solution innovante pour surmonter les obstacles physiques et promouvoir la
connectivité entre les différentes parties du jardin Beyrouth, en créant des liens
fonctionnels et esthétiques, elle offre une expérience enrichissante qui permet aux
habitants de profiter pleinement des avantages naturels et culturels de leur quartier.

102 Fig (12) : Schéma illustrant la rampe piétonne et son escalier mécanique (auteur)
Ambiances :

Fig (13) : Plan de masse de la rampe (auteur)

Fig (14) : Isométrie de la rampe (auteur)

Fig (15) : Rendu 3d de la rampe (auteur) Fig (16) : Rendu 3d de la rampe (auteur)

103
 Réaménagement des escaliers si-lbachir
1- Jeux pour enfants : Intégrez des éléments divertissants comme des
glissades, des balançoires, des murs d'escalade ou des jeux de coordination
adaptés à différents âges. On utilisera pour cela des matériaux solides et
sécuritaires, tels que le plastique résistant ou le bois traité, pour construire ces
aires de jeu.

2- Jeux de société : l’Ajout des jeux de société de grande taille sur les paliers
de l'escalier, peindre des damiers pour jouer aux dames, des grilles de morpion,
des échiquiers.

3- Mini-terrains de soccer : Concevez deux petits terrains de soccer sur les

paliers de l'escalier, où les enfants pourront jouer au soccer.

4- Bancs et espaces de détente : la prévention des bancs ou des sièges le

long de l'escalier pour que les parents puissent surveiller leurs enfants tout en se
reposant. en plus de l’aménagement des espaces de détente avec des
arbustes, des fleurs ou des parterres de gazon pour créer une ambiance
agréable.

Fig (17) : Schéma illustrant les escaliers si-lbachir (auteur)

104
 Trampoline Coupe sur bac à sable

Fig (19) : profil des escaliers si-lbachir réaménagé (auteur)

Trampoline Balançoires

105
 Placette des frères si el Bachir :

1- Création de formes organiques en fonction de la disposition des arbres :

Dans le cadre de l'aménagement paysager, les formes organiques seraient
élaborées pour se fondre harmonieusement avec la disposition des arbres
existants. Les sentiers, les bancs et les autres éléments seraient intégrés avec soin
dans le paysage, créant une atmosphère naturelle et fluide.
2- Aménagement de deux terrains de pétanque : Deux terrains pour jouer à
la pétanque seraient aménagés pour offrir un espace de loisirs dédié à ce jeu
populaire. Les terrains seraient équipés de surfaces appropriées, de lignes de jeu
et de bancs pour les joueurs. Des zones ombragées pour se reposer entre les
parties pourraient également être prévues.
3- Création d'une zone de jeu pour les enfants : Une zone de jeu attrayante
et sécurisée serait aménagée pour les enfants. Elle comprendrait des structures
de jeu variées et serait également équipée de sols souples pour la sécurité des
enfants et de bancs pour les parents et les accompagnateurs.
4- Extension du parcours sur le toit du marché : Le parcours existant serait
prolongé sur le toit du marché, offrant ainsi une expérience unique aux visiteurs.
Les promeneurs pourraient profiter de vues panoramiques tout en marchant le
long de ce parcours. Des bancs ou des aires de repos serait aménagés pour
permettre aux gens de se détendre et d'admirer le paysage urbain.
5- Construction d'une cafétéria avec une zone extérieure : Une cafétéria
moderne serait construite, offrant un espace intérieur confortable. Une zone
extérieure serait également aménagée, comprenant des tables, des chaises,
permettant aux visiteurs de profiter de leur repas ou de leur boisson en plein air.

106
Volumétrie de la placette des frères si el Bachir :

Fig (21) : Volumétrie de la placette des

frères si el Bachir (auteur)

107
 Requalification du marché et construction d’une cafeteria :
En continuité avec le réaménagement de la place si-lbachir , cette initiative se
rapporte à la transformation de l'espace extérieur du quartier. Elle propose la
création d'une cafétéria en plein air pour les résidents.
De plus, la proposition souligne également la nécessité de repenser le marché
existant, l'aménagement d’un parcours paysager sur le toit du marché, et
prolonger la deuxième boucle du parcours ce qui perméabilisera le marché et
offre un passage couvert au habitant du quartier

Fig (22) : Aperçu 3d de la volumétrie du marché après l'intervention (auteur)

Fig (23) : Aperçu 3d de la cafète proposé (auteur)

Fig (24) : profils de l’intervention sur le marché (auteur)

108
 Maison de quartier :
Cette proposition vise à remplacer le commissariat par une maison de quartier.
Cette dernière pourrait être utilisée comme siège pour les associations locales et
offrir des espaces polyvalents pour les activités communautaires. De plus, la
proposition suggère une connexion avec la bibliothèque Mouloud Feraoun, ce
qui permettrait d'offrir des ressources et de services culturels à la population du
quartier.

Fig (25) : Schéma qui illustre la proposition Fig (26) : Plan de masse de l'équipement
précédente (auteur) (auteur)

Fig (27) : Aperçu 3d de la maison de quartier (auteur)

109
 République algérienne démocratique et populaire
École Polytechnique d’Architecture et d’Urbanisme « Le
Moudjahid Hocine Ait Ahmed »

Réalisé par : ELDJAHMANI Maher

Encadreurs: TAHARI Habib

Année universitaire : 3 SC 2022/2023

 0

Approche architecturale
Idéalisation

114
sommaire
Approche architecturale maison de quartier
• Contextualisation ………………………………………………………...04
• Présentation de la parcelle ………………….....................................06
• Le Patchwork ……..……………………………………………………...08
• Présentation de la thématique et idéalisation ………………….….09
• C’est quoi une maison de quartier ? ………………………………...10
• Pourquoi construire une maison de quartier ? ………………….….11
• Analyse des exemples ……………………………………………….…12
• Community Center Pilares Valentín Gómez Farías …........................12
• Kamwokya Community Center ......................................................13
• Synthèse, espace nécessaires pour une maison de quartier …...14
• Programmation …………………………………………………………...15
• Rappel du thème ………………………………………………...15
• Espace choisis ……………………………………………………..15
• Tableau des surface ………………………………………….…..16
• Matérialisation des idées ……………………………………………...17
• Recommandations ……………………………………………………...19
• Genèse du volume ……………………………………………………...20
• Distribution spatiale …………………………………...………………...22
• Circulation verticale …………….……………………………………...23
• Dossier graphique ………….…………………………………………...24
• Ambiances du projet …………………………………………………...31
• Bibliographie …………….………………………………………………...38

115
116
 Contextualisation

Le quartier de Telemly, situé à Alger, est connu pour sa diversité

architecturale qui reflète l'histoire complexe de la ville. Ce quartier
emblématique abrite une combinaison unique de styles architecturaux,
résultant des différentes influences qui ont façonné Alger au fil des siècles. Ce
qui fait de son architecture un mélange éclectique de styles européens et
arabes, avec des influences françaises, espagnoles et ottomanes.

Au fur et à mesure que la ville d'Alger se développait pendant la période

coloniale française, de nombreux bâtiments publics, résidences et
commerces ont été construits dans un style haussmannien, caractérisé par
des immeubles de plusieurs étages, des balcons en fer forgé et des toits en
tuiles rouges

En parallèle, on trouve également des bâtiments d'inspiration mauresque

dans le quartier, influencée par les styles arabes et islamiques, avec des
éléments tels que les arcs en fer à cheval, les motifs géométriques complexes
et les détails en stuc.

En outre, Telemly abrite plusieurs bâtiments modernes et contemporains

qui s'intègrent harmonieusement dans le tissu architectural du quartier.

Ces structures ajoutent une atmosphère européenne distincte au quartier

ainsi qu’une touche d'authenticité et de tradition au paysage architectural
mais aussi une touche de modernité tout en préservant l'essence de l'histoire
et de la culture locale.

Ceci reflète l’idée du PATCHWORK architectural de Telemly. Il montre

comment les différentes influences ont été tissé pour créer un paysage urbain
unique. C'est une caractéristique distinctive de Telemly qui attire l'attention
des visiteurs et témoigne de l'histoire complexe de la ville d'Alger.

117
Le TELEMLY d’Alger

118
Parcelle d’intervention :

Nous n’avons qu’à tourner la tête,

pour se sentir dans deux endroits
différents , cette parcelle est occupée
actuellement par le commissariat (
10eme arrondissement ), elle s’allonge
sur un ruissellement ( le ruissellement
de Ain-Zebouja ) et s’imbrique entre
deux échelles ( centre de quartier /
résidence ) ainsi la parcelle dispose
d’un bâtiment R+1 qui participe à un
patchwork travaillé par les façades
des immeubles dont la rythmique se
veut monotone , presque militaire, et
les villa avec des toiture en tuile qui
font face à la topographie
Cette parcelle s’ouvre sur la placette
Si-lbachir et tourne le dos a une
bibliothèque ( la bibliothèque
mouloud Feraoun )
Voila donc la mission de notre site ,
être « un traducteur » , « un
intermédiaire » entre ces deux échelles

Fig 1. Plan de situation de la parcelle

119 d’intervention
 Fig 2. croquis qui illustre la communauté

« Une communauté n'est pas simplement un groupe de

personnes, mais un lien d'affection et de partage. »
- Ralph Ellison -

120
Le PATCHWORK :

Le Patchwork est une forme d’artisanat

effectué en assemblant des fragments de
matériaux provenant de diverses sources,
comme des habits antiques, des tissus récupérés
ou des étoffes léguées de génération en
génération. Cela confère une dimension
supplémentaire de réemploi et de préservation.
Ainsi qu’il est souvent associé à des traditions
Fig 3 : Patchwork
culturelles spécifiques, et donc il peut être utilisé
pour transmettre des histoires, des symboles et
des valeurs ce qui lui rajoute une dimension
culturelle en plus d'être un travail créatif
En effets, le Patchwork est bien plus qu'une
simple méthode de couture, c'est aussi un
moyen de relier le passé et le présent, de
promouvoir le sentiment de communauté et de
représenter la créativité et l'expertise.
Fig 4 : Patchwork

Tisser le lien entre les communautés :

Avant que le tissus ne soit tissus, il
est d’abord textile, ainsi qu’une
communauté qui se compose
de différentes personnes . Elle est
le résultat de l'entrecroisement
de ses composants, des
personnes de différent âge, de
genre et de culture.
En travaillant à tisser ces liens, on
peut créer une société plus
harmonieuse et égalitaire, où
chaque individu est respecté et
Fig 5 : croquis d’une maison de quartier valorisé, indépendamment de
121 ses différences
Thématique :

Mixité sociale et Rentabilité.

intergénérationnelle.

Perpétuation et Promotion de la
valorisation du culture.
patrimoine.

Idéalisation :
Au sein de notre société, la priorité est accordée à la communauté et à la
célébration des rassemblements collectifs, ce qui a relégué l'individualisme au
second plan. Toutefois, l'avènement de la mondialisation, l'émergence des
réseaux sociaux et plus récemment la crise sanitaire ont entraîné notre société
vers une ère axée sur la technologie et le culte du moi, et personne n'a été
épargné par cette évolution.
Il faudra souligner aussi que notre culture de rassemblement et de
communauté continue d’exister . Les pratiques sociales et les manifestations
culturelles conservent leur importance pour de nombreuses personnes. La
montée de l'individualisme ne sous-entend pas la perte de notre patrimoine
culturel collectif.
Donc il est primordial de reconnaître et de protéger notre patrimoine culturel
commun, car cela améliore notre compréhension du monde, renforce notre
sentiment d'identité et encourage l'unité sociale.
En prenant en compte l'importance de notre culture fondamentale de
rassemblement et de communauté, nous pouvons promouvoir une société qui
respecte les désirs personnels tout en préservant notre patrimoine culturel
collectif.

Cependant le projet qu’on propose sur cette parcelle ( une maison de

quartier ) est un équipement favorisant les échanges, la rencontre et la culture,
des espace accueillants, que cela soit au niveau du quartier et de ces
habitants mais également au niveau de la ville. Il permettra donc la couture
entre les deux échelles ( centre de quartier / résidence )

122
C’est quoi une maison de quartier ?

Une maison de quartier est un endroit de proximité qui a pour but de

rassembler les résidents d'un quartier ou d'une communauté particulière. Elle
met en disposition un espace ouvert et accessible à tous, encourageant les
rencontres, les dialogues et les activités de diverses sortes. Les maisons de
quartier sont habituellement administrées par des entités à but non lucratif, des
associations de quartier, des autorités locales ou des centres communautaires.
Les principales caractéristiques d'une maison de quartier sont les suivantes :

lieu de rencontre : Une maison de quartier est un lieu où les habitants du

quartier peuvent se rassembler, échanger et établir des relations sociales. Elle
encourage la convivialité et stimule l'avènement d'un sentiment
d'appartenance communautaire.

Activités et prestations : En général, les maisons de quartier offrent une

diversité d'activités et de prestations ajustées aux exigences et aux centres
d'intérêts de la population locale. Cela peut englober des formations, des
stages, des cercles, des projets pour enfants, des manifestations culturelles, des
prestations d'assistance sociale, etc.

Participation citoyenne : Les centres communautaires incitent les

citoyens à participer activement à la gestion et à l'organisation des activités. Ils
proposent régulièrement des possibilités de volontariat et encouragent
l'engagement des habitants dans la vie de leur quartier.

Assistance sociale : Les maisons de quartier peuvent également offrir une

assistance sociale et des prestations d'aide aux habitants. Cela peut englober
des conseils, des renseignements sur les droits et les prestations sociales, des
activités à l'intention des groupes vulnérables, etc.

En somme, une maison de quartier représente un espace de rassemblement

et de dialogue, où les résidents d'un quartier ont l'opportunité de prendre part à
des événements, profiter de prestations et contribuer à l'essor de la
communauté locale.

123
Pourquoi construire une maison de quartier ?
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles la création d'une maison de quartier
dans un quartier résidentiel peut être bénéfique :

1. Consolidation de la communauté : une maison de quartier crée un

espace de rencontre et de partage pour les habitants du quartier. Cela favorise
le développement de liens sociaux, renforce le sentiment d'appartenance et
crée une communauté plus soudée.
2. Offrir des services et des activités de proximité : En ayant une
maison de quartier dans leur quartier résidentiel, les résidents ont accès à une
variété de services et d'activités à proximité. Cela peut inclure des cours, des
ateliers, des événements culturels, des activités pour enfants, des services
sociaux, etc. Cela facilite la participation des résidents à ces activités en
réduisant les distances à parcourir.
3. Répondre aux besoins locaux : une maison de quartier peut être conçu
pour répondre aux besoins spécifiques de la communauté résidente. Par
exemple, si le quartier compte de nombreux jeunes enfants, un centre
communautaire pourrait offrir des services de garde d'enfants, des aires de jeux
adaptées, des activités pour les familles, etc. En comprenant les besoins
spécifiques du quartier, la maison de quartier peut être un catalyseur pour le
développement de services ciblés.
4. Encourager la participation communautaire : une maison de
quartier offre un espace pour la participation active des résidents. Les habitants
peuvent s'impliquer dans la planification, la gestion et l'organisation des
activités. Cela renforce le sentiment de responsabilité et d'engagement des
résidents envers leur quartier.
5. Améliorer la qualité de vie : une maison de quartier bien géré peut
contribuer à améliorer la qualité de vie des résidents. Il crée un environnement
social favorable, encourage les activités saines et éducatives, favorise la santé
mentale et le bien-être, et peut même stimuler le développement économique
local en créant des emplois et des opportunités commerciales.

En somme, ériger une maison de quartier dans un quartier résidentiel présente

de multiples bénéfices, comme stimuler l'essor communautaire, satisfaire les
exigences locales, consolider l'implication citoyenne et augmenter le niveau de
vie des habitants. Cela constitue un placement dans la cohésion sociale et le
mieux-être de la collectivité environnante.

124
 Analyse des exemples :
Community Center Pilares Valentín Gómez Farías
•Architectes: a/911
•situation : le quartier Benito Juárez
à mexico
•surface: 650 m²
•Année : 2022
•Fabriquant : CONCRETO CRUZ AZUL,
Cemex, MACERE Mexico, Tecnolite

Faisant partie d'une politique

Fig 6 : photo du projet
publique visant à reconstruire le
quartier à travers une architecture
engagée, un centre communautaire
qui profite à la citoyenneté.
Les jardins adjacents serviraient
d'espaces complémentaires au parc,
fournissant des aménagements pour
la détente, la lecture et les
rassemblements en plein air.
Ce concept global vise à
encourager la participation Fig 7 : photo de l’espace de communauté

citoyenne et à créer un système

éducatif intégré où l'apprentissage
et le développement
communautaire se produisent à la
fois à l'intérieur et à l'extérieur du
centre

Fig 8 : plan RDC du projet

125 Fig 9 : plan RDC du projet

 Kamwokya Community Center
•Architectes: kéré architecture
•situation : KAMPALA, UGANDA
•Surface : 1600 m²
•Année : 2022
Le centre communautaire de
Kamwokya est le fruit d'un partenariat entre
la Fondation Ameropa et l'association
locale à but non lucratif « Kamwokya
Christian Caring Community », qui organise
des activités sportives, de loisirs et artistiques
Fig 10 : photo du projet
dans l'un des quartiers les plus pauvres de la
capitale ougandaise, Kampala,

Ce projet vise à améliorer la vie des

communautés marginalisées, maintenir et
valoriser le caractère public et libre du site,
en cherchant non pas à l'imposer, mais à
l'élever en douceur.
Au-delà de sa fonction pratique, le projet
vise à transformer la communauté en Fig 11 : photo de l’espace de communauté
devenant une source d'inspiration et de
fierté qui, à son tour, peut créer un
sentiment d'agence et d'appropriation.

N° espace surface
1 Salle polyvalente 120 m²
2 Cybercafé 70 m²
3 Espace de rassemblement 60 m²
4 Stade + gradins 550 m²
5 Espace polyvalent 170 m² Fig 12 : plan RDC du projet
6 Espace communautaire 115 m²
10 Bâche à eau *3 25 m² 16
activité sportive
50 ateliers
28 espace polyvalent
espace de communauté

Fig 13 : profils du projet

6.3 126
Synthèse :
Les espaces nécessaires dans une maison de quartier peuvent varier en
fonction des besoins et des objectifs spécifiques de la communauté qu'elle
dessert. Cependant, voici quelques espaces couramment présents dans une
maison de quartier :
Espace d'accueil : Il s'agit d'un espace où les résidents peuvent être
accueillis, obtenir des informations sur les activités et les services offerts, s'inscrire
à des cours ou des événements, et poser des questions aux membres du
personnel.
Salles polyvalentes : Ces espaces sont utilisés pour une variété d'activités
telles que des réunions, des ateliers, des cours, des conférences, des
événements culturels, des fêtes communautaires, etc. Elles doivent être flexibles
et modulables pour s'adapter aux différents besoins.
Salle de réunion : Une salle de réunion plus petite peut être utilisée pour des
discussions de groupe, des rencontres entre résidents, des réunions associatives
ou des consultations individuelles.
Espace créatif : Une salle dédiée aux activités artistiques et créatives comme
la peinture, la sculpture, l'artisanat, la musique, le théâtre, etc. Cet espace peut
être équipé de matériel et d'outils adaptés à ces activités.
Salle de jeux ou espace pour enfants : Un espace sécurisé et aménagé pour
les enfants, avec des jeux, des jouets, des livres et des activités adaptées à leur
âge. Cela peut inclure une aire de jeux intérieure ou extérieure.
Bibliothèque ou médiathèque : Un espace dédié aux livres, aux ressources
documentaires, aux ordinateurs avec accès à Internet et à d'autres supports
d'apprentissage. Cela peut également servir de lieu pour des clubs de lecture
ou des séances d'étude.
Cuisine ou espace de restauration : Un espace équipé pour préparer et servir
des repas ou des collations lors d'événements communautaires, de cours de
cuisine ou d'activités de restauration.
Espace extérieur : Si possible, une maison de quartier peut disposer d'un
espace extérieur tel qu'un jardin, une terrasse ou une aire de jeux en plein air
pour organiser des activités à l'extérieur, des barbecues ou simplement offrir un
lieu de détente.

Il est important de noter que la taille et le nombre de ces espaces peuvent

varier en fonction des ressources disponibles, de la taille de la maison de
quartier et des besoins spécifiques de la communauté.

127
Programmation :
Présence d’une vocation culturelle
Mise en valeurs des aspect sociaux ( interaction, échanges, loisirs )
Administration
Circuit du personnel Salle de projection
Espaces de consommation

Grand public espaces publics

( touriste, habitants, passagers ) Café

Circuit de l’usager

Adhérents Jeux ce société

( jeunes, adultes ) Espace de communauté

Espaces ‘bulles’: Espaces spécialisés,

des ‘bulles’ ou ‘cocons’ où les
usagers pourront s’adonner à des
activités, en groupe ou seuls, selon
leur nature :
- Salle d’enregistrement/musique
- Salle de gaming
- Salle de dessin Fig 14 : espace bulles Fig 15 : espace bulles

Café littéraire : Un lieu de réunion où

l'on parle de littérature, échange des
idées, écoute des extraits de livres lus
par des comédiens, assiste à des
spectacles érudits tout en dégustant
un café ou toute autre boisson, tout
en étant une source de rentrée
d’argent pour la médiathèque Fig 16 : café littéraire Fig 17 : café littéraire

Espace d’animation : Un espace

multifonctionnel accueillant projection,
conférence, et toute exposition.

Espaces de contemplation : bien que

la contemplation puisse se faire où
l’âme le souhaite, et que le projet
possède plusieurs espaces propice à Fig 18 : contemplation Fig 19 : espace
cela. d’animation

128
Pour qui ? Catégories Activités Besoins
utilisateurs - Etudiants Apprendre - Salle de lecture
- Apprentis - Salle de projection
- Touristes - détendre - Espace de détente
- Visiteurs - Jouer - Cafeteria
- Dormir - Espace de jeux
- Hébergement
- Grand public - S’informer
Usagers - administrateur - Diriger - Bureaux
- Gérer - Salle de réunion
- Personnel - Gérer
- Surveiller
- Travailler
- Techniciens - Réparer - Locaux techniques
Fonction Espaces Activités Sous-espaces surface
Accueil Hall Informer - Coin de réception 15 m²
d’accueil Recevoir - Salle d’attente 15 m²
Diriger - Jardin privé 23 m²
Formation ateliers Apprendre - Ateliers interactifs *2 2*45 m²
Lire - Salle polyvalente + 105 m²
jardin privé 30 m²
Exposition Hall d’expo Exposer - Salle d’exposition + 90 m²
communiquer hall d’accueil 40 m²
- Terrasse jardin 60 m²
Gestion Bureaux Gérer - Bureaux directeur 15 m²
Organiser - Bureaux archive et 15 m²
Réunir communication
- salle de réunion 12m²
Consommation Café Préparer - Bar 14 m²
littéraire Laver - Espace de lecture 50 m²
Manger - Espace de 90 m²
Lire consommation
- Jardin d’hiver 10 m²
association locaux travailler - Bureaux *4 4*12 m²
- hall de réunion 12 m²
Se détendre Place Jouer - Espace de 200 m²
Espace Contempler communauté
animé Communiquer - Place 50 m²
Jardin - Atelier dessin 25 m²
- Atelier musique 25 m²
- Salle de jeux 50 m²
- Jardin
sanitaires - WC * 7 12 m²

129
Matérialisation des
idées

130
131
Recommandations

- Accès multiples
- Masque végétal
- Alignement sur la voie
mécanique
- Connexion avec la bibliothèque
Mouloud Feraoun

Fig (20): Carte Google earth traité par auteur

- Accès multiples :
Le terrain possède trois différentes accès, ce qui permet une grande
flexibilisé pour les projets à venir. Un accès est directement depuis la place Si
Bachir, ce qui facilite la connexion à son espace public animé. Les deux autres
accès sont depuis le quartier résidentiel environnant, offrant ainsi des entrées
distinctes et une meilleure accessibilité pour les habitants.

- Masque végétal :
Le terrain se distingue par une couverture végétale, dotée de deux paliers
transformés en jardins. Cela contribue à la beauté du terrain en proposant des
espaces verts séduisants et favorables à la détente et à la convivialité

- Alignement sur la voie mécanique :

Il est impératif que la parcelle soit en concordance avec la voie
mécanique voisine afin de créer une unité visuelle avec les autres édifices et
infrastructures environnants, ce qui permettra de maintenir une cohérence
esthétique dans le quartier résidentiel.

- Connexion avec la bibliothèque Mouloud Feraoun :

Le terrain présente une possibilité de liaison immédiate ou de voisinage
avec la bibliothèque Mouloud Feraoun. Ceci peut être un bénéfice pour les
projets qui peuvent profiter de synergies ou d'une relation complémentaire
avec cette institution culturelle, tels qu'une librairie, un café littéraire ou des
installations éducatives.

132
 Genèse du projet :
Parcelle d’intervention :
La parcelle est constituée de trois (3)
plateformes situées à différents niveaux ainsi
qu’une série de murs de soutènement qui
viennent emboiter ce terrain de tous ses
cotés
Elle bénéfice aussi de l’existence d’une
bâtisse de R+1 qu’on a gardé pour ses
qualités architecturale et pour sa
participation au patchwork du Telemly.

Prolonger :
Il s’agit d’établir un lien visuel et
fonctionnel afin prolonger l’espace public et
matérialiser une connexion entre l’échelle
résidence et centre du quartier , ainsi entre la
placette et la plateforme de la bibliothèque.

S’aligner :
S’aligner systématiquement par rapport à
la voirie à travers un volume qui s’étend le
long de la parcelle pour créer une continuité
qui guide l'œil des observateurs le long de la
voie publique, tout en offrant une impression
d'ordre et de cohérence.

Emerger :
Afin de démarquer le projet dans le
quartier il est nécessaire de lui donner une
dimension verticale, toutefois il faut
récupérer le gabarit du volume de la
bibliothèque tout en préservant son identité.

Décrocher :
Dans le but de créer des entrées distinctes
et d'assurer un accès indépendant, il est
envisagé de créer des décrochements sur la
façade et le gabarit des volumes. Cela
permettra de marquer ces points d'accès de
manière significative, améliorer l'orientation
des utilisateurs et de conférer au projet une
esthétique unique.

133
Se nicher :
Dans le but d'optimiser l'utilisation des
différentes plateformes du projet et de créer
des espaces verts qui entourent et
complètent le projet, des petits jardins
viennent s’intégrer harmonieusement au
projet, en les aménageant de manière à les
rendre attrayants et propices à la détente et
loisir et contribuant à la qualité des espaces
et l’atmosphère du projet.

Connecter :
Dans le but de créer une connexion fluide
entre les différentes entités qui composent le
projet ainsi que la placette et la
bibliothèque, un espace central dégagé
sera conçu pour servir de lieu de
rassemblement et d’espace communautaire.

Aperçu de la volumétrie du projet :

Fig (21): aperçu 3d du projet

134
 Distribution spatiale :

Administration

Terrasse jardin

Salle polyvalente

Café littéraire

Locaux des association

Salle d’exposition

Espaces bulles

Ateliers interactif

Sanitaire

Locaux technique et
stockage

135 Fig (22): axonométrie éclatée

Circulation verticale :
La circulation se fait
principalement par des
escaliers au niveau de
chaque volume,
Le volume émergé
(1) est doté d’une cage
d’escalier panoramique
offrant une vue sur le
quartier ainsi qu’une
boite d’ascenseur et un
monte charge pour la
distribution du matériel
à travers les niveaux
Les autres volumes
(2,3) sont doté d’une
1 cage d’escalier qui
permet le
franchissement vertical
des niveaux et la
circulation entre ces
derniers
Ainsi que le
déplacement entre la
plateforme +0.00 et
+4.00 (4) se fait à partir
d’un escalier et un
ascenseur

4
3
2

Escalier
ascenseur
Monte charge
Fig (23): axonométrie éclatée 136
 DOSSIER
GRAPHIQUE

PLAN DE MASSE

137 Fig (24): plan de masse

PLAN RDC
niv +0.00

1- réception 5- bureaux archive 8- espace de communauté

2- hall d’attente bureaux gestion
3- salle de réunion 6- salle polyvalente Fig (25): plan RDC
4- bureaux de directeur 7- café littéraire

PLAN R+1
niv +4.00

1- locaux des associations

2- hall d’accueil
3- salle d'exposition
4- local électricité
5- poste transfo
6- climatisation/chaudière
7- espace de stockage
8- café littéraire

Fig (26): plan R+1

138
PLAN R+2
niv +8.00

1- hall d’accueil
2- salle gaming
3- atelier de musique
4- atelier de dessin
5- espace de stockage
6- mezzanine

Fig (27): plan R+2

PLAN R+2
niv +12.00

1- hall d’accueil
2- atelier interactif
3- atelier interactif
4- chambre matériel
5- espace de stockage
6- mezzanine

139 Fig (28): plan R+3

Coupes :

Coupe A-A

Coupe B-B

Coupe C-C

140
 Coupe A-A traitée

Coupe B-B traitée

Coupe C-C traitée

141
Façades :

Façade nord (1)

Façade intérieure

Façade nord (2)

Façade extérieure

Façade SUD

Façade EST 142

Façades graphiques :

Façade nord (1)

Façade intérieure

Façade nord (2)

Façade extérieure

Façade SUD

143
AMBIANCES
DU PROJET

144
• AMBIANCES EXTERIEURES

Fig (29): l’espace de communauté

L'espace de communauté offrira un lieu de rassemblement où les

résidents pourront se connecter, échanger et participer à la vie sociale de
la communauté dans un environnement extérieur accueillant et animé.

Fig (30): gradins et l’accès du café litteraire

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• Vues et accès :

Fig (31): vue sur l’équipement à partir de la bibliothèque Mouloud Feraoun

Vue à partir de la bibliothèque Mouloud Feraoun ou on voit le

prolongement de l’espace public ( la placette Si-Lbachir ) à travers
laquelle se fait l’accès principal au sein de cet équipement

Fig (32): l’accès principal de la maison de quartier ( ‫) المرسم‬

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• Terrasses aménagées :

Fig (33): terrasse de la salle d’exposition

L'objectif de ces jardins extérieurs privés est de fournir un espace où les

visiteurs peuvent se retirer et se détendre loin de l'agitation de l'espace
communautaire. Ces espaces privés offriront une certaine intimité,
permettant aux individus de se retrouver avec eux-mêmes

Fig (34): terrasse de la salle polyvalente

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• Le café littéraire :

Fig (35): café littéraire

Le café littéraire est conçu en double hauteur et se développe sur deux

niveaux , offrant ainsi un espace spacieux et ouvert. Il est doté d'un patio,
ajoutant une touche de convivialité et permettant aux visiteurs de profiter
de l'ambiance extérieure.

Fig (36): café littéraire

148
• Les locaux d’associations :

Fig (37): locaux d’associations

Les locaux de l'association sont conçus de manière à créer une ambiance

joyeuse et dynamique. Les couleurs dominantes choisies pour
l'aménagement seront le jaune et le gris, apportant une sensation de
luminosité et d'énergie.

Fig (38): locaux d’associations

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• Salles de réunion :

Fig (29): l’espace de communauté

L'espace de réunion est conçu de manière à offrir une ambiance

dégagée et spacieuse, permettant aux participants de se réunir
confortablement et de manière collaborative. Pour assurer un éclairage
suffisant dans cet espace, un éclairage artificiel adapté sera utilisé.

Fig (30): gradins et l’accès au café litteraire

150
 Bibliographie :

Livres :
• Dumazedier Joffre Revue française de sociologie, Vers une civilisation
du loisir 1962 pp-456-483.
• SAFAR ZITOUN MADANI Le logement en Algérie : programmes, enjeux
et tensions dans Confluences Méditerranée 2012/2 (N°81).
• Jean Jaque Deluz, Alger chronique urbaine, Edition BOUCHENE, Alger
2002
• Le Corbusier « vers une architecture », Flammarion, Paris 1995, 244p
• Mies Van Der Rohe «The difficult art of the simple», CCA, Monreal,2001 ,
56p
• Mohamed Larbi Merhoum, 25 ans et des poussières, édition MLM,
Alger, 2019.

Site web :
• www.alger-roi.fr
• https://www.archdaily.com/
• https://archello.com/projects
• https://gallica.bnf.fr/html/und/cartes/lafrique-en-
cartes/algerie?mode=desktop
• https://www.pinterest.com/

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