PROTOCOLE D’ACCORD TRANSACTIONNEL
ENTRE LES SOUSSIGNES
(Personne physique) M. (Etat civil du ou des bailleur(s), époux communs en biens, indivisaires, usufruitier
et nu-propriétaire, etc…)
(Personne morale) La société (forme, siège social, capital, immatriculation au registre du commerce,
représentant et son habilitation)
Représenté par le Cabinet/de l’agence ……………………………… (forme, siège social, capital,
immatriculation au registre du commerce, représentant et son habilitation) représenté par …….. en sa
qualité de…………….…………………………………………… titulaire de la carte professionnelle
n°………………., délivrée par la préfecture ………………………………………… et garantie par ……. pour
un montant de………………………………………euros.
Ci-après dénommée « LE BAILLEUR »
D’UNE PART
ET
(Personne physique) M. (Etat civil du ou des preneurs)
(Personne morale) La société (forme, siège social, capital, immatriculation au registre du commerce,
représentant et son habilitation).
Ci-après désignée par les termes « LE PRENEUR »
D’AUTRE PART
PRÉAMBULE :
Compte tenu du contexte de l’état d’urgence sanitaire liée au Covid 19 et de l’impact sur
l’activité économique du preneur ; les parties conviennent des dispositions suivantes :
ARTICLE 1 – OBJET DU PROTOCOLE
Le bailleur renonce aux procédures d'exécution qui auraient pu été engagées, dans la mesure
où le preneur respecte les termes du présent protocole.
Le présent protocole comporte des concessions réciproques du bailleur et du preneur, chacun
renonçant au litige éventuel concernant le paiement des loyers et charges, objet du présent
protocole.
ARTICLE 2– MODALITES DE PAIEMENT
Variante n° 1 : paiement mensuel
Les loyers et charges (indiquer la période correspondante) seront appelés mensuellement non
plus trimestriellement.
Variante n°2 : Le report de l’échéance
Les parties conviennent de suspendre le paiement de la dette de loyers et charges
correspondant à la période (indiquer la période correspondante), s’élevant à la somme de
(indiquer le montant total), et d’en reporter l’exigibilité au (indiquer la date de prise d’effet de
l’échéancier)1……
1
A compter de la date d’exigibilité convenue, la créance devra être réglée selon les modalités
suivantes :
- Durée : …………
- Montant des échéances : …………..
Variante n°3 : Echelonnement
Les parties conviennent d’échelonner la dette de loyers et charges correspondant à la période
(indiquer la période correspondante), s’élevant à la somme de (indiquer le montant total) selon
le plan de règlement suivant :
Durée : ………..
Montant des échéances : ………
Le cas échéant, le versement d'un acompte :……..
Il est expressément convenu entre les parties que, à défaut de paiement de l’une des
échéances convenues, ci-dessus, le bailleur pourra se prévaloir automatiquement et sans
formalité de la déchéance du terme, la totalité de la créance redevenant de plein droit
intégralement exigible.
ARTICLE 3 – CARACTERE TRANSACTIONNEL
Chaque partie se déclarant pleinement informée de ses droits, le présent acte vaut transaction
au sens et en application des articles 2044 et suivants du Code civil et notamment de l’article
2052 aux termes duquel la transaction fait obstacle à l'introduction ou à la poursuite entre les
parties d'une action en justice ayant le même objet.
ARTICLE 5 – ENTREE EN VIGUEUR
Le protocole entre en vigueur dès lors qu’il sera signé par les deux parties.
Fait à…… le….
Signature du bailleur Signature du preneur
