T-S-G-O

AXE D’INTERVENTION: ETUDE DES PRIX ET

ETABLISSEMENT DU BUDGET PREVISIONNEL EN BTP

ANIME PAR: R-H

PLAN
1. LE DEVIS QUANTITATIF ET ESTIMATIF

2. LES VALEURS RENDUES CHANTIER

3. LE SOUS DETAIL DES PRIX

4. PRIX DE VENTE ET COUT DE REVIENT: LE COEFFICIENT KPV

5. LE DEBOURSE HORAIRE DE MAIN D’ŒUVRE

6. LA GESTION FINANCIERE DE CHANTIER: ETABLISSEMENT

DES DECOMPTES ET REVISION DES PRIX

7. TRAVAUX PRATIQUES
LE DEVIS QUANTITATIF ET ESTIMATIF
 DIFFERENTS INTERVENANTS DANS LA
CONSTRUCTION
 LA MAITRE D’OUVRAGE:
C’est le demandeur de prestation de service, qui peut se faire soit par bonde
commande ou par appel d’offre,…
 LE MAITRE D’ŒUVRE:
Prestataire de service, qui établit au compte du maître d’ouvrage un dossier de
consultation d’entreprise (DCE), auquel l’entreprise doit répondre par
proposition de prix dans un délai limité.
 L’ENTREPRISE:
Personne physique ou morale chargée de réaliser les prestations demandées
en contre partie de paiement et tenue de respecter les normes de l’art et
prescriptions des cahiers des charges.
 LE DOSSIER DE COSULTATION
D’ENTREPRISE

Le DCE est le point de départ de l’étude, il peut comprendre généralement des :

 Documents écrites;
 Documents graphiques.
 Devis quantitatif et estimatif

Il indique le prix d’une construction à partir d’une

composition en ouvrage élémentaire.
C’est un document contractuel qui indique les quantités
et les prix de ventes (HT et TTC) des ouvrage à
réaliser.
On distingue deux étapes:
L’avant métré: prévisionnel établit sur plan
Le devis estimatif: Quantité → Prix
 Devis Quantitatif et Estimatif

 Remarque:

Le DQE se présente dans une feuille normalisée à colonnes: entête, référence,

numérotation des articles, désignation des articles, unités, quantités, prix

unitaire et prix total.

 Devis Estimatif
 On distingue:
 Le Devis estimatif technique: réalisé dans l’entreprise par le métreur
et comprend tous les détails du quantitatif. Un récapitulatif final est
réalisé pour totaliser le devis;

 Le Devis estimatif commercial (Client): il doit faire apparaître la

description des OE, les quantités correspondantes, le prix de vente
unitaire, le montant partiel de l’OE et le montant total des travaux
(les calculs intermédiaires n’apparaissent jamais).
 Les méthodes d’estimation

 Hors la méthode des ratios utilisée dans les stades APS et APD du
projet, on dispose essentiellement de deux méthodes:

 Prix pré-établis;

 Sous détail des prix.

 Les méthodes d’estimation

 Prix pré-établis:

Qui sont des bordereaux émanant de particuliers, de revues

professionnelles (batiprix, l’entrepreneur,…)

 Les méthodes d’estimation
 Sous Détail des Prix:

Ces SDP sont basés sur une analyse des différents paramètres de prix
conduisant à la détermination de prix de vente unitaire prêt à l’emploi,
ils peuvent être:

 Soit spécialement conçus pour l’étude en cours;

 Soit extraits d’un fichier informatique déjà réalisé ou d’un bordereau

propre à l’entreprise.
Les Valeurs Rendues Chantier VRC
 Les Valeurs Rendues Chantier VRC
Ces valeurs sont représentatives du coût réel des matériaux à pied d‘oeuvre,
prêts à être employés.
Elles incorporent en particulier les incidences du transport et de la manutention
des matériaux.
 Les Valeurs Rendues Chantier VRC
 Valeur Nette De Remise:

Remise déduite de la valeur d’achat d’un matériau par le fournisseur en raison

d’achat de grande quantité ou fidélité du client;

P pub = P net de remise + P pub . %remise

 Frais de Conditionnement:

Ils inclues les frais d’emballage qui peuvent être consignés, sachant que la
déconsigne est toujours inférieure à la consigne

Exemple: palette de bois pour le transport du ciment: consigne 40 DHS, et

déconsigne 35 DHS
 Les Valeurs Rendues Chantier VRC
 Les frais de transport et de manutention:
Ils proviennent soit:

 Du fournisseur qui vend;

 Du transporteur qui livre;

 De l’entreprise qui achète.

NB/ Il faut s’assurer que:

 ces frais correspondent aux quantités approvisionnées et non aux
quantités mises en œuvre;

 Que ces quantités sont ramenées à l’unité considérée.

 Les Valeurs Rendues Chantier VRC
 Les frais divers:

Ils peuvent comprendre:

 Assurances diverses(matériaux, ouvriers, transports,…);

 Frais de gestion du stock,… qui doivent être ramenés à l’unité

considérée et ajoutés à la valeur HT.
 Les Valeurs Rendues Chantier VRC
 Pertes casses et chutes diverses: % majorateurs

Elles sont estimées au pourcentage à partir des statistiques de

l’entreprise basées sur l’expérience antérieure ou évaluées par un
étude technique détaillée.

Elles sont ajoutées aux quantités en œuvre afin d’obtenir les quantités
à approvisionner sur le chantier:

Q approvisionnée = Q en œuvre + Pertes

 Les Valeurs Rendues Chantier VRC
Exemple:
Une entreprise fait livrer 800 sacs de CPJ 35, valeur (HT) d’achat est de 58
Dirhams/sac. (le fournisseur vous consente une remise de 7%).
Le fournisseur prend pour le transport 200 Dh HT et 15 Dh HT/palette pour le
déchargement (20 sacs par palette). La consigne des palettes est fixée à 42
[Link], tandis que la déconsigne elle vaut 35 [Link].
Le chantier étant difficile d’accès, le fournisseur a déchargé à proximité et vous
devez demander à 4 personnes de votre entreprise de stocker les sacs sur le chantier
( 4 heures au total).
Déboursé horaire moyen = 14 DH HT
 Calculer la valeur rendue chantier d’un sac de ciment?
 Exercice
Lors d’un chantier de construction, on vous demande d’approvisionner le chantier en:
 775 sacs de Ciment CPJ 45 (PV HT Pub:63.50 DH /sac) sur des palettes de 20 sacs
chacune;
 8000 Brique en terre cuite 12T de 20x20x29 auprès d’un fournisseur (dont le PV HT Pub:
2.3DH /U) sur des palettes de 120 Unités chacune.
 118 m3 de sable (PV HT Pub:250 DH /m3)
Sachant que:
 Une remise de 5% sur tous les prix vous est consentie par le fournisseur en raison de
votre fidélité.
 La livraison est faite par des camions de 14 tonnes ou 16 palettes maximum de
briques à 250 [Link] par voyage. Le sable lui est livré par des camions de 24 m3 à
350 DHTTC/ voyage
 Le chargement et déchargement vous coûte [Link] par palette que ce soit pour le
ciment ou pour les briques et 30 DHTTC/voyage de sable
 La déconsigne est fixée pour les palettes à 35 DH tandis que la consigne est de 40
[Link]/ palette.
Question: calculer les VRC de chaque matériaux?
 METHODES D'ESTIMATION
1. ESTIMATION PAR L'INTERMEDIAIRE DE PRIX PRE-ETABLIS :

Les prix de vente unitaires des ouvrages élémentaires figurent selon le cas dans des bordereaux ou
des séries de prix.

 Les bordereaux de prix: ils émanent de particuliers, de revues professionnelles ou

d'organisations syndicales. Ils fournissent des prix de vente tout établis. Certains de ces
bordereaux sont publiés régulièrement, il n'y a donc pas lieu d'actualiser leurs prix.

 Les séries de prix: (série de l'Académie d'Architecture, série nationale séries régionales, etc.).

Ce sont des recueils de prix de vente unitaires qui fixent pour un ouvrage élémentaire donné, un
prix moyen d'exécution. On consentira presque toujours un rabais sur ces prix pour amener
l'ensemble de l'estimation à un niveau convenable. L'Administration peut, pour des travaux
très particuliers, imposer un bordereau de prix.
 METHODES D'ESTIMATION
2. ESTIMATION PAR L'INTERMEDIAIRE DE SOUS-DETAILS DE PRIX
D'ENTREPRISE :

La méthode consiste à expliciter dans un "sous-détail de prix" les différentes dépenses à prendre
en compte pour le coût après les avoir classées en deux catégories :

- celles directement liées à la production (Déboursés secs : main d'oeuvre, matériaux et matières
consommables, matériels)

- celles indirectement rattachées à la production (frais de chantier, frais généraux)

Les prix les plus couramment utilisés peuvent être extraits d'un fichier informatisé ou d'un
bordereau propre à l'entreprise. D'autres prix, en l'absence de référence ou en raison des
conditions particulières de l'exécution seront spécialement conçus pour l'affaire en cours.
SOUS DETAIL DES PRIX: SDP
 DEFINITIONS PREALABLES – TERMINOLOGIE :

1. Production
2. Ouvrage
3. Ouvrage élémentaire
4. Unité d'ouvrage élémentaire
5. Coût de revient (CR)
6. Prix de vente unitaire HT (PVHT)
7. Montant total des travaux
8. Chiffre d'affaire
 DEFINITIONS PREALABLES
TERMINOLOGIE :
1. Production : Ensemble des réalisations de l'entreprise sur une période donnée.

2. Ouvrage : Une réalisation prise dans son ensemble (immeuble, bâtiment industriel, ouvrage
d'art, etc...).

3. Ouvrage élémentaire (O.E.) : Partie spécifique d'un ouvrage qui se distingue par la nature
très particulière du travail à réaliser, nécessitant une main d'oeuvre, des matériaux et parfois des
matériels qui lui sont propres.

Exemples: béton pour semelles de fondation, maçonnerie de briques creuses de 20 cm d'épaisseur,

...)

4. Unité d'ouvrage élémentaire : Plus petite décomposition usuelle de l'ouvrage élémentaire.

Elle sert d'unité de mesurage et d'estimation. Les prix unitaires se rapportent à des unités d'O.E.

Exemples: 1m3 de béton pour semelles de fondation, 1m² de maçonnerie de briques creuses de 20
cm d'épaisseur, ...)
 DEFINITIONS PREALABLES
TERMINOLOGIE :
5. Coût de revient (CR) :
Coût réel, toutes dépenses confondues, d'un ouvrage donné.
Nous distinguerons:
- Le coût de revient prévisionnel :
c'est le prix établi (après étude des nombreux paramètres qui le composent) en
vue de fixer les prix de vente hors taxes nécessaires à la réalisation d'un
devis estimatif. Les prix de revient prévisionnels concernent presque
exclusivement les unités d'ouvrages élémentaires.
- Le coût de revient réel :
établi après coup, à partir des données réelles de l'exécution. Il est calculé
dans un but de contrôle, et se rapportera selon les circonstances :
- à une unité d'O.E. (pour élaborer des statistiques) ;
- à un O.E. (pour analyser les écarts éventuels avec la prévision) ;
- à un ouvrage dans son ensemble (pour étudier la rentabilité de l'affaire).
 DEFINITIONS PREALABLES
TERMINOLOGIE :
6. Prix de vente unitaire HT (PVHT) : Élément de base de l'évaluation
représentant la valeur d'une unité d'ouvrage élémentaire.
PVHT = CR + Bénéfice prévu
7. Montant total des travaux : Montant total (HT ou TTC) pour la
réalisation d'un ouvrage donné. Nous appellerons montant partiel le
montant (HT) relatif à un ouvrage élémentaire pris dans son ensemble.

6. Chiffre d'affaire : Montant (HT ou TTC) de l'activité de l'entreprise au

cours d'une période donnée. Il est représentatif de l'importance financière
de l'ensemble des réalisations de l'entreprise au cours de cette période.
 Analyse des dépenses
 Les déboursés secs (DS) : Ce sont les dépenses de :

 matériaux : consommation, transport, déchargement, pertes, chutes, …;.

 matériels spécifiques : amortissement, location, entretien, conducteur d’engin,

…

 main d’Œuvre productive : salaires, heures supplémentaires, primes, charges,

…;

 matières consommables : huile de démoulage, fil à ligature, … ;

Ces ressources doivent se rapporter sans ambiguïté aux ouvrages élémentaires faisant
l'objet d'une rubrique du devis.
 Analyse des dépenses
 Les frais de chantier (FC) : Ce sont des frais imputables à un ouvrage donné, mais ne pouvant pas être
affecté à un ouvrage élémentaire précis. Ils regroupent :

 - des frais d'encadrement et de personnel non directement productif : Conducteur de Travaux, Chef de
Chantier, Géomètre,, …;

 - des frais de matériel non directement affectables à un ouvrage élémentaire donné : Grue, centrale à
béton, vibreur, bungalows, armoires électriques, … ;

- des frais d'installations de chantier et de repliement : Voie de grue, accès, clôture,…;

- des frais complémentaires de chantier : Dépenses relatives à l'hygiène et à la sécurité du personnel, frais
de bureau, frais de papeterie, reprographie, confection et essais d’éprouvettes, …

Le coût de production (CP) ou Déboursé total (DT) : Il représente l'ensemble des dépenses exigées pour la
seule mise en oeuvre.

CP = DS + FC
 Analyse des dépenses
Les frais d’opération (FOp) : Ce sont les frais
imputables à un ouvrage particulier, mais qui ne sont
pas impérativement nécessaires à la direction ou à la
gestion du chantier :
-Frais de représentation, frais de dossiers, frais
d’assurances ou de consultations spécialisées liés à
l’opération ;
Le coût direct (CD) : Il représente l'ensemble des
dépenses produites par l’exécution des travaux sur le
chantier.
CD = DS + FC+ FOp
 Analyse des dépenses
 Les frais généraux (FG) : Ce sont les frais nécessaires au bon fonctionnement
général de l'entreprise, ne pouvant être imputés à un ouvrage particulier. Ils se
décomposent en deux catégories :

- les frais généraux d'exploitation qui regroupent les dépenses de production communes
à plusieurs chantiers (Bureau des méthodes, Bureau d’Études de structure) ;

- les frais généraux de siège qui rassemblent les dépenses engagées pour la direction et
la gestion de l'entreprise.

Le prix de revient (CR) : Le prix de revient prévisionnel représente le coût total, toutes
dépenses confondues, pour un ouvrage élémentaire ou pour un ouvrage complet.

CR = DS + FC+ FOp+ FG

Tous les frais qui composent les coûts de revient doivent être récupérés par l'entreprise.
Ils doivent donc être incorporés dans les prix de vente, base de la facturation aux
clients.
 NOTION DE PRIX DE VENTE
 Au stade de la consultation des entreprises, les PVHT sont obtenus à partir des coûts de
revient prévisionnels (CR) auxquels on ajoute la « marge bénéficiaire » = Bénéfice + Aléas
(BA) prévue pour l’opération en question.

[Link] = CR+ BA

 Les aléas sont une provision financière pour faire face aux imprévus lors de l’exécution
(arrêts de travail, ruptures d’approvisionnement, reprises de malfaçons, finitions
complémentaires, …).

 Le bénéfice constitue la marge que l’entreprise désire réaliser. Il assure la rémunération du

capital et permet d’investir à nouveau.

 Lorsque l’offre a été acceptée par le maître d’ouvrage et que le marché a été signé, les PVHT
sont figés et réputés définitifs. Ils pourront éventuellement être révisables ou actualisables si
ces clauses sont prévues au CCAP (cahier des clauses administratives particulières ou CPS).
 TECHNIQUE DES SOUS DETAILS DE PRIX
Définition: LE DEVIS QUANTITATIF ESTIMATIF * SUITE DES
EXERCICES D'APPLICATION
Un sous détail de prix est un ensemble de calculs conduisant à la détermination du
Déboursé Sec ou du P.V.H.T. d’un ouvrage élémentaire.
Il est composé:
•Du chiffrage des composants de base (déboursés secs de main d’oeuvre,
matériaux, matériels spécifiques et matières consommables) qui se rapportent sans
ambiguïté à l'ouvrage élémentaire analysé;
• Et du calcul du P.V.H.T. en tenant compte des frais de diverses natures ainsi que
la marge bénéficiaire prévue.
TECHNIQUE DES SOUS DETAILS DE PRIX

BA= 13%PV 1
BA= 13%(CR+ BA) 1*0.1= 01
1.1
BA(1-13%)= 13%CR
0.02*1.1
BA=13%CR/(0.87) 1.122
KPV = PVHT/DS 0.15**1.122
= 1.483 1.2903
0.1928
1.4831
TECHNIQUE DES SOUS DETAILS DE PRIX
TECHNIQUE DES SOUS DETAILS DE PRIX

Calculé en % du CR ou du PV HT 0 à 20%

Le coefficient de prix de vente K représente l’ensemble des frais que

l’on applique au DS pour obtenir le prix de vente HT.
 Coefficient d’Entreprise: KPV
DEFINITION

Le coefficient KPV est un facteur calculé

pour permettre le passage direct du
Déboursé Sec au Prix de vente, sans être
obligé de passer à chaque fois par le même
cheminement de calcul.
Il se base sur des pourcentages fixes de
l’entreprise (au moins pour la même affaire):
FC, Fop, FG et BA.
TECHNIQUE DES SOUS DETAILS DE PRIX
Exemple de calcul
TECHNIQUE DES SOUS DETAILS DE PRIX
 Exercice

 Calculer le coefficient K pour une entreprise

donnée, ayant les caractéristiques de
production suivantes:
 FC = 20% du DS
 Fop = 7.5% du CP
 FG = 25% du CD
 BA = 20% du CR
 Quel est l’importance de ce coefficient à
l’issue d’une séance d’ouverture des plis?
 Correction

 Calcul du coefficient K :
On suppose que DS=1 [Link]
FC = 20% du DS,
Donc, CP= 1.2*DS=1.20 [Link]
Fop = 7.5% du CP,
Donc, CD=1.075*CP=1.29 [Link]
FG = 25% du CD,
Donc, CR= 1.25*CD=1.613 [Link]
BA = 20% du CR,
Donc, PV(HT)= 1.2*CR=1.935 [Link]
Par la suite, K=1.935
Correction

Le coefficient K à une importance

capitale pour l’entreprise, car à
l’issue d’une séance d’ouverture
des plis, il permet de calculer les
coefficients des entreprises
concurrentes (DS presque
constant), et comme ça avoir une
longueur d’avance par rapport à
elles lors des prochains marchés.
Exercice1: métré, VRC et SDP
Travaux dirigés:

TD N°1
Compléter le dessin
humoristique ci-contre,
en indiquant dans
chaque repère le
symbole correspondant
selon la légende
suivante :
 pour DS ;
 pour FC ;
 pour FG
 
 
 

 

 



Correction 



TD N°1 





 
   
  




  



 
 


 TD N°2

1. Conditions de réalisation

L’étude de prix d’un futur ouvrage donne :

 DS = 1 000 000,00 Dh
 FC = 60 000,00 Dh
 FOp = 3% du CP
 FG = 9% du PV
 BA = 4% du CR

2. Questions
 Calculer le pourcentage de FC par rapport aux DS?
 Déterminer le coefficient de prix de vente (K) de l’entreprisse
concernée?
Correction TD N°2
 TD N° 3
 Conditions de réalisation
Pour réaliser une chape au mortier de liant hydraulique, il faut :
 Une épaisseur de 2,2 cm de mortier par m² de chape, dosé à 450 kg de ciment CPJ 35
par m3 .

 Pour 1m3 de mortier, il faut environ 1m3 de sable (rendement ≈ 1).

 MAIN D’OEUVRE : ONS(H) OS(H )

 TU fabrication du mortier 1.00 0
 TU pour la mise en œuvre et le surfaçage d’1m2 0.25 0.25
 DH de MO en Dirhams HT /H 15.00 20.00

 VALEURS UNITAIRES (HT) DES MATERIAUX RENDUS CHANTIER

 Sac ciment CPJ 35 de 50 kg 58.00 Dirhams HT
 m3 de sable 250.00 Dirhams HT

 CHARGES COMPLEMENTAIRES
 FC = 5% des DS
 FG = 20% des DS de MO
 BA =12% du PV(HT)
 TD N° 3
Questions
1. Calculer le DS d’un m3 de mortier fabriqué
(on prend on compte un pourcentage de
chute de 3% pour le sable et 2% pour le
ciment);
2. En utilisant le DS trouvé précédemment,
calculer le DS d’un m² de chape dressée;
3. Calculer le coefficient d’entreprise
permettant de passer du DS au PVHT;
4. Calculer le PVHT d’un m² de chape
d’épaisseur 2.2cm.
Correction
Applications

1. SDP d’un mètre carré de dalle de 10cm d’épaisseur

en Béton Armé dosé à 350Kg de ciment CPJ45:
Énoncé
Correction
 TD N° 4
On veut déterminer le PV d’un mètre
carré de mur de maçonnerie de brique
pour cloison intérieur en Brique 8T
(27*20*10).
Questions
1. Calculer le DS d’un m3 de mortier dosé
à 350 Kg/m3 de ciment CPJ 35?
2. Calculer le coefficient d’entreprise
permettant de passer du DS au PVHT,
puis calculer le PV(HT) d’un mètre carré
de maçonnerie de brique 8T?
On donne:
1. Les TU et DHMO:
Désignation ONS (H) OS (H)
TU de fabrication d’1m3 de 2.00 0.00
mortier
TU de MEO d’1m2 de cloison 0.25 0.50
8T
DHMO (DHHT/H) 12 17

2. Les VRC([Link]):
 Brique 8T:2.30 [Link]/U
 Sable:250 [Link]/m3
 Ciment CPJ 35:58 [Link]/sac
3. Les frais majorateurs:
FC=10%DS; Fop=1%DS; FG=15%CP et BA=10%CR
4. Les chutes: On prévoit

 5% de chutes pour les briques;

 et 3% de mortier pendant la MEO des briques.
5. Le volume de mortier par mètre carré de mur:
V= 0.025*e/20 (m3/m2), avec e en [cm]
Correction
4-Gestion des travaux: CR et
PV(HT)
4-Gestion des Travaux CR et PV(HT)
TERMINOLOGIE :

5. Coût de revient (CR) :

Coût réel, toutes dépenses confondues, d'un ouvrage donné.
Nous distinguerons:
- Le coût de revient prévisionnel :
c'est le prix établi (après étude des nombreux paramètres qui le
composent) en vue de fixer les prix de vente hors taxes
nécessaires à la réalisation d'un devis estimatif. Les prix de
revient prévisionnels concernent presque exclusivement les
unités d'ouvrages élémentaires.
- Le coût de revient réel :
établi après coup, à partir des données réelles de l'exécution. Il
est calculé dans un but de contrôle, et se rapportera selon les
circonstances :
- à une unité d'O.E. (pour élaborer des statistiques) ;
- à un O.E. (pour analyser les écarts éventuels avec la prévision) ;
- à un ouvrage dans son ensemble (pour étudier la rentabilité de
l'affaire).
NOTION DE MARGE

 La marge brute (MB) : C’est l’écart entre le prix de

vente HT et le coût direct (ou déboursé total si FOp
=φ) :
MB = [Link] - CD
 La marge nette (MN) : C’est l’écart entre le prix de
vente HT et le prix de revient : MNet =Rbrute =[Link] - CR

 Le résultat net (Rnet) : C’est l’écart entre le prix de

vente HT et le prix de revient : RNet =Rbrute -IS
Exercice d’application N°1

 Calculer le résultat net réalisé par une

entreprise pour un mètre cube de béton
pour BA dosé à 350 Kg/m3 de ciment
CPJ 45, si:
 DS=690 [Link]
 FC= 20%DS
 Fop= 2%DS
 FG= 15%CD
 BA= 12% PV(HT)
 IS=30% Rbrute
 Correction:
 Exercice d’application N°2

 Calculer l’écart entre le CRP et le CRR, ainsi

que le pourcentage de bénéfice réel
réalisé par une entreprise après
l’achèvement d’un ouvrage en BA, tel que:
• Le % de BA est 10%CR;
• FG=20%DS, Fop=2%DS et FC= 15%DS;
• Le CRR= 2 652 481.12 [Link];
• Le PV(HT)= 3 201 250.88 [Link];
• L’IS=30% du Résultat Brute;
 Correction:
 Écart entre CRP et CRR
K=(1.27*DS*1.1)/DS=1.3977
Donc,

CRR-CRP= 2.652.481,12 -3.201.250,88/1.1

= -257.746,95DHHT
Bénéfice réel réalisé:
Rnet= Rbrute-IS=Rbrute*0.7
= ((PV(HT)-CRR)*0.7)= 384.138,83 DHHT.
% Rnet=384.138,83/[Link]=14.5%
6. GESTION FINANCIERE DE
CHANTIER ET REVISION
DES PRIX
MODALITES DE PAIEMENT

 Le parcours d’un marché public de la soumission à

l’établissement de la réception définitive.

 L’établissement des décomptes.

Introduction à la révision des
prix
 Le CPS spécifie si le marché est à prix ferme
ou à prix révisable.
 La révision du prix est la réévaluation du prix
initial de l’offre au fur et à mesure de
l’exécution des travaux.
 Elle se calcule mois par mois au moment de
la situation des travaux en cours.
 Une partie fixe non révisable d’au moins 15%
du montant du marché doit être conservée.
 La montant de la révision ne doit en aucun
cas dépasser 5% du montant initial du
marché
 La formule de révision des
prix
 Si la prestation est assortie d’index global (1 seul lot)
P= P0. (k+ [Link]/BT0 )
Avec, z=P/P0 est le coefficient de révision des prix

k+a= 1

P0 : Prix initial
P : Prix révisé
BT0: Index BT du mois de la remise de l’offre
BT : Index BT du mois de la date de la situation
N.B/ Les calculs intermédiaires du coefficient de la révision
doivent être pris à la 6ème décimale alors que le résultat
définitif doit être arrondi à la 4ème décimale.
 La formule de révision des
prix
 Dans le cas d’un marché composé de plusieurs lots, le
coefficient z sera composé comme suit:
P=P0 (k+ [Link]/BT0 + [Link]’/BT’0 +…)
Avec, z=P/P0 est le coefficient de révision des prix

k+a + b+ …= 1

P0 : Prix initial
P : Prix révisé
BT0; BT’0 ,…: Index BT du mois de la remise de l’offre
BT; BT’,… : Index BT du mois de la date de la situation
Exercice d’application

Dans le cadre d’un marché à prix révisable, le CPS donne la

formule de révision suivante:

P=P0 (0.15+ 0.85.(a.BT1/BT10 + b.BT2/BT20 ))

 Le montant HT de l’offre de votre entreprise remis le 15/10/2010

est: [Link] DH.
 Le commencement des travaux a eu lieu le 05/03/2011;
 le délai d’éxécution est de 02 mois.
 Le marché comprend les deux lots suivants:
 Lot terrassement représentant 22% du montant du marché (BT1)
 Lot travaux de dallage des trottoirs représentant 78% du montant
du marché (BT2)
 Les travaux ont connu un arrêt le: 16/03/2011 et ont repris le:
20/03/2011 en raison des intempéries.
 Suite

 La situation de N° Date montant

paiement des travaux décompte
est comme suit: 1 02/04/2011 841 764,42
2 et 16/05/2011 1 568 213.50
Question: calculer le dernier
montant de la révision
des Prix des travaux en
tenant compte du
tableau des index Oct 10 Nov 10 Dec 10 Jan 11 Fev 11 Mar 11 Avr 11 Mai 11
suivant:
BT1 451.3 451.1 450.9 450.7 451.2 453.5 453.9 454.2

BT2 652.1 651.9 652.2 652.5 653.6 654.1 654.7 654.9

Correction
 TD de révision des prix

Dans le cadre d’un marché de travaux de

lotissement ayant les caractéristiques
suivante:
QUESTIONS:
1. ETABLIR LE CALENDRIER DES TRAVUX?
2. ETABLIR LE TABLEAU DE CALCUL DES COEFFICIENTS
DE LA REVISION DES PRIX?
3. CALCULER LE MONTANT REVISE DES PRIX RELATIF
AU MARCHE EN QUESTION?
 Solution: