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Vente de résidence unifamiliale sans consentement

La résidence unifamiliale donnée à l'épouse par son père avant le mariage fait partie de son patrimoine propre et peut être vendue sans l'autorisation de l'époux, car les biens échus à l'un des époux par donation avant le mariage sont exclus du patrimoine familial.

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Vente de résidence unifamiliale sans consentement

La résidence unifamiliale donnée à l'épouse par son père avant le mariage fait partie de son patrimoine propre et peut être vendue sans l'autorisation de l'époux, car les biens échus à l'un des époux par donation avant le mariage sont exclus du patrimoine familial.

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Question:

La résidence unifamiliale, propriété de l'épouse, et qui lui a été donné par son père peut être
vendue sans l'autorisation de l'époux?

Réponse:

Article 415: Sont également exclus du patrimoine familial, les biens échus à l’un des époux par
succession ou donation avant ou pendant le mariage.

414. Le mariage emporte constitution d’un patrimoine familial formé de certains biens des époux
sans égard à celui des deux qui détient un droit de propriété sur ces biens.

521.8. Les conjoints qui, avant la célébration de leur union, n’ont pas ainsi fixé leur régime sont
soumis au régime de la société d’acquêts.

521.2. L’union civile doit être contractée publiquement devant un célébrant compétent à célébrer
les
mariages et en présence de deux témoins.
Aucun ministre du culte ne peut être contraint à célébrer une union civile contre laquelle il existe
quelque empêchement selon sa religion et la discipline de la société religieuse à laquelle il
appartient.

389. La nullité du mariage éteint le droit qu’avaient les époux de se réclamer des aliments, à
moins que,
sur demande, le tribunal, au moment où il prononce la nullité, n’ordonne à l’un des époux de
verser des
aliments à l’autre ou, s’il ne peut statuer équitablement sur la question en raison des
circonstances, ne réserve
le droit d’en réclamer.
Le droit de réclamer des aliments ne peut être réservé que pour une période d’au plus deux ans; il
est éteint de plein droit à l’expiration de cette période.

391. Les époux ne peuvent déroger aux dispositions du présent chapitre, quel que soit leur
régime matrimonial.

507. La séparation de corps délie les époux de l’obligation de faire vie commune; elle ne rompt
pas le lien du mariage.

511. Au moment où il prononce la séparation de corps ou postérieurement, le tribunal peut


ordonner à l’un des époux de verser des aliments à l’autre.

401. Un époux ne peut, sans le consentement de son conjoint, aliéner, hypothéquer ni transporter
hors de la résidence familiale les meubles qui servent à l’usage du ménage.
404. L’époux propriétaire d’un immeuble de moins de cinq logements qui sert, en tout ou en
partie, de résidence familiale ne peut, sans le consentement écrit de son conjoint, l’aliéner, le
grever d’un droit réel ni en louer la partie réservée à l’usage de la famille.
À moins qu’il n’ait ratifié l’acte, le conjoint qui n’y a pas donné son consentement peut en
demander la nullité si une déclaration de résidence familiale a été préalablement inscrite contre
l’immeuble.

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