Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la

Recherche Scientifique Université Arabe des ‫وزارة التعليم العالي والبحث العلمي‬
Sciences ‫الجامعـة العربيـة للعلـــوم‬
Ecole Supérieure Privée d’Ingénieurs et des Etudes
Technologiques de Tunis ‫المدرسة العليا الخاصة للمهندسيـن‬
‫والدراسات التكنولوجية بتونس‬

Département : Génie Civil

PATHOLOGIE DE BATIMENT

Encadré par :
MR. BELGAIED MOHAMED
Elaboré par :
ARFAOUI RADHWEN
ABIDI SARRA
ABDI KAMEL

CLASSE : GC3

Année Universitaire 2023-2024

18, Rue Cyrus Legrand 1002 Tunis ‫نهـج القرش األكبر‬1002،‫ تونـس‬18
Tél : 71 336 023 / 71 335 073 71 336 023 / 71 335 073 : ‫الهاتف‬
1.GENERALITES :

Les ouvrages sont construits pour assurer une ou plusieurs fonctions. Il importe que la ou les fonctions
puissent être remplies en permanence sans mettre en danger la sécurité des exploitants. Aussi, les
conditions d’exploitation doivent rester optimales sur le plan confort, esthétique, facilité d’accès…

Dès sa mise en service, un ouvrage subit diverses dépréciations résultant de son utilisation et de
l'environnement. Sa valeur commerciale et/ou son aptitude au service diminue alors plus ou moins
rapidement suivant sa qualité initiale et l'entretien qui lui est apporté. Un ouvrage peut également
après un certain temps ne plus satisfaire les besoins ou attentes de ses utilisateurs. Il peut encore subir
des dommages plus ou moins importants suite à une utilisation non appropriée (surcharge, …) ou des
conditions environnementales exceptionnelles (inondations, incendie, tremblement de terre, choc,..).
Le domaine d'activité de la maintenance (rénovation ou conservation) des ouvrages englobe toutes les
opérations conduites sur un ouvrage dès sa mise en service et jusqu'à sa démolition visant à maintenir,
rétablir, rénover ou améliorer sa valeur d'utilisation. Chronologiquement les divers types
d'interventions sur un ouvrage durant son existence et leur effet sur sa valeur d'utilisation sont
présentés à la figure 1. A ces interventions, il faut également ajouter les activités de surveillance d'un
ouvrage qui sont aussi de ce domaine.

Valeur d’utilisation
(qualité
)

Transformation Rénovation
Etat initial
Modernisation Standard initial
Maintiendelavaleur
d’utilisation Remise en état
Entretien Maintiendela
capacitéde
fonctionnement
Vieillissement sans
entretien Démolition
Vieillissement avec
entretien

Durée(ans)
2. NOTIONDEDUREEDEV
Figure1 IEDEL’OUVRAGE
: Processus chronologiques : d'entretien, de réhabilitation et de rénovation des
des mesures
constructions

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Comme toute construction humaine, les ouvrages vieillissent. Le vieillissement peut être normal ou
rapide. Cela dépend de plusieurs facteurs tels que :

- Y a-t-il des malformations d’origine : défauts de conception ou d’exécution ?

- Y a-t-il un entretien normal de l’ouvrage ou non ?

- L’ouvrage est-il normalement exploité ?

- Dans quel environnement se trouve l’ouvrage ?

- Y a-t-il des interventions quelconques sur l’ouvrage ?

- Y a-t-il un changement d’affectation du local ?

- Y a-t-il des phénomènes naturels exceptionnels qui ont affecté l’ouvrage (séisme,
inondation…) ?

- Quelle est la durée de vie prévue pour l’ouvrage ?

Un ouvrage vieillit normalement s’il a été bien conçu, bien construit, bien entretenu, bien exploité et
se trouvait dans un environnement non agressif.

2. PATHOLOGIE DES CONSTRUCTIONS - DIFFERENTES SOURCES :

Etude des désordres affectant un bâtiment ou un matériau en œuvre, une étude pathologique
comprend :

1- Connaitre le désordre
2- Faire un diagnostic
3- La recherche de remèdes ou traitement curatifs à envisager.
Les pathologies d’un ouvrage ou d’une construction sont différentes selon :

- La nature de l’ouvrage ou de la construction : maison individuelle, bâtiment, pont, silo,

mur de quai, barrage…. Ils ne sont pas soumis ni aux mêmes sollicitations ni aux mêmes
environnements

- Les conditions d’exploitation : trafic important ou occasionnel, milieu naturel (gel,

chaleur, humidité…)

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 - L’âge de l’ouvrage.

• Désordres liés à la conception :

La conception est la responsabilité de l’architecte, du bureau d’études ou parfois de
l’entreprise si elle conçoit certaines parties d’ouvrages.

Les erreurs de conception sont au niveau des plans, des calculs, des préconisations, des
plannings, de l’ordre des interventions….

- Pour les plans : dimensions erronées, discordances, mauvaise représentation…

- Pour les calculs : charges d’exploitations non adaptées à l’ouvrage, données

géotechniques incomplètes…

- Pour les préconisations : mauvaise description dans les cahiers des charges, cuvelage,
barbacanes oubliées dans un mur de soutènement, étanchéité, enduit, grillagé…

- Pour l’ordre des interventions : discontinuité, reprise de bétonnage….

- Pour le planning : certaines tâches devront se réaliser avant d’autres.

Les désordres liés à la conception intéressent plusieurs parties de l’ouvrage et sont liés à
l’adaptation du sol, à la couverture, aux façades, à la structure.

a/ l’adaptation du sol :

On y trouve

- Les erreurs affectant les fondations superficielles ou profondes. Les principales erreurs
sont liées au mauvais choix du type de fondation ou à une profondeur insuffisante de
l’assise. Cela est dû principalement à une méconnaissance du sol ou une mauvaise
interprétation de l’étude du sol.

- Les erreurs affectant les murs enterrés : les désordres sont dus à une absence du
cuvelage, une absence du drainage, une absence du revêtement d’étanchéité.

- Les erreurs affectant le dallage sur terreplein : les désordres sont dus principalement à
un mauvais compactage du sol d’assise. La conception intervient dans le choix de la
solution qui peut être non appropriée au terrain.

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b/ la structure :

On y trouve :

- Les erreurs affectant les poutres et plancher : flèche excessive, armatures insuffisantes
à l’effort tranchant, ….

- Les erreurs affectant les éléments en porte à faux : armatures mal placées, armatures
mal ancrées…

- Les éléments en charpente métallique ou en bois : absence de contreventement,

instabilité de forme des éléments….

c/ les façades :

On y trouve

- Hétérogénéité des parois au niveau des linteaux et chaînages,

- Absence de chaînage,

- Choix du revêtement extérieur inadapté au support ou à l’environnement.

• Désordres liés à l’exploitation :

Les conditions d’exploitation d’un ouvrage doivent être conformes à celles spécifiées lors de
la conception et du calcul. Les désordres peuvent survenir :

- D’une charge d’exploitation supérieure à celle prévue,

- Des conditions hydrométriques (présence d’eau permanente),

- Intervention sur un élément de structure…

• Désordres liés au manque d’entretien :

Ce sont les pathologies liées principalement au manque d’entretien :

- Des systèmes d’alimentation et d’évacuation des eaux,

- Des systèmes de ventilation,

- De l’entretien des éléments extérieurs : fenêtres portes…

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- A l’entretien de la toiture terrasse et des surfaces extérieures (balcons, terrasse…).

3. LES FISSURES :

La plupart des fissurations sont dues à des phénomènes physiques (retrait, dilatation)
Concernant les matériaux soumis à des différents types de sollicitation. Il faut distinguer
les fissures superficielles et les fissures actives.

3.1 Types de fissures :

1. Les fissures de décollement entre différentes natures de matériaux (par exemple entre
une ossature béton armé et les remplissages en maçonnerie d’éléments).

2.Les fissures de rupture qui peuvent être traversantes ou partielle et qui correspondent
à une sollicitation excessive (contrainte de traction ou de cisaillement supérieur au
possibilité du matériau)

3.2 Caractères morphologiques d’une fissure :

Afin de permettre le classement et l’analyse du phénomène général de la fissuration, on

peut établir les caractères de la morphologie correspondante.

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 a/ Orientation :

- Verticale
- Horizontale
- Inclinée
- Mixte
- Quelconque
b/ Tracé ou forme :
- Rectiligne
- Courbé
- Quelconque
- Simple, multiple et composé
c/ Emplacement :
Il faut effectuer un repère dans l’élement considéré (mur, cloison … )
La situation de la fissure correspond alors :
Pour fissures horizontales, inclinées :
- Partie (ou zone) basse.
- Partie moyenne
- Partie supérieure
Pour Fissures verticales :
- Rives
- Zone médiane
- Emplacement divers

4. LE DIAGNOSTIC – LES SOLUTIONS – LES MOYENS – LES MATERIAUX :

Une fois le désordre constaté, plusieurs étapes sont à franchir qui sont principalement :

• Le diagnostic :
Il permet de montrer la source de la pathologie. Les moyens utilisés pour

un diagnostic sont :

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 - L’examen visuel,

- L’analyse des conditions d’exploitation et leur recollement avec les conditions

optimales, - l’utilisation d’équipements d’analyse et de mesures, - le contrôle de
l’évolution de la pathologie.
 Le choix de la solution :
Plusieurs choix sont possibles en fonction de la situation. On y trouve :

- La réparation superficielle et la protection extérieure,

- La reconstitution du béton armé,

- Le traitement par injection,

- Le renforcement structurel,

- La reprise en sous œuvre,

- La protection cathodique

• Les moyens :
Un choix d’une solution suppose la possibilité de l’appliquer. Certaines techniques
demandent des applications spéciales ou même des procédés brevetés.

• Les matériaux :
Les matériaux utilisés pour la réparation sont principalement :

- Des mortiers et des coulis à base de liants hydrauliques, de résines synthétiques ou les
deux ensemble,

- Des plaques métalliques

- Des lamelles ou tissus en fibres synthétiques

- Des câbles

- Des peintures….

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 EXEMPLES DE DESORDRE

Les désordres ou pathologies peuvent être séparément ou ensembles liés :

- À la conception
- À l’exécution
- À l’exploitation
- Au manque d’entretien, - à des causes accidentelles.
Certains désordres peuvent apparaître même avant l’exploitation de
l’ouvrage (mauvaise conception ou exécution).

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