Zoheir BENMEZDAD, Expert Judiciaire, Assermenté, Agréé près des Cours et Tribunaux
Constantine le 18/03/2024
OBJET : Expertise de la Conformité de la surface D’un Bâti existant
Type Appartement F3, N°33 rue 19 Mai 1957-Constantine- Algérie
PROPRIETAIRE : Mr MECHRI Tarek
MONSIEUR ;
Faisant suite à la demande d’expertise sur l’état du bâti mentionné en objet
formulée par Mr/ MECHRI Tarek
Nous avons l’honneur de mettre à votre disposition le présent rapport
d’expertise résumé en ce qui suit :
Une opération de constat et d’expertise a été menée par nos soins, basée sur
des données existants. En effet l’équipe dépêchée sur les lieux à travailler de la
manière suivante :
1. Enquête et constations visuelles sur le bâti existant
2. Prise de photos (reportage photos).
3. Etablissement d’un rapport d’expertise.
Zoheir BENMEZDAD, Expert Judiciaire, Assermenté, Agréé près des Cours et Tribunaux
Nous, soussigné, Zoheir BENMEZDAD, expert assermenté, agréé près des
cours et des tribunaux, élisant domicile en notre cabinet, sis a n°07 marché ziadia,
Constantine, agissant à la requête de Mr Mechri Tarek représentant les membres de
la famille, qui nous requière de procéder à Déterminer la surface habitable et utilisée
réelle du bien immobilier
Déférant à la demande, nous nous sommes rendus le 18 mars 2024,
accompagnés d'un technicien, sur site, où se trouve le bien immobilier sujet de la
présente expertise.
Sur site nous avons procédé aux constatations d'usage requises par notre
mission. Pour ce faire, un état des lieux suivis d'un métré minutieux des lieux,
extérieurement et intérieurement, ont été réalisés. Toutes ces informations nous ont
permis d'établir, et ce afin de connaitre toutes les surfaces utiles de la propriété, et
ainsi arriver à son mesure. Comme nous avons pris des photographies pour illustrer
notre rapport final.
Situation – emplacement
Zoheir BENMEZDAD, Expert Judiciaire, Assermenté, Agréé près des Cours et Tribunaux
Il s’agit d’un appartement (deux pièces) dans une ancienne maison collective de trois
étages avec un terrasse accessible, qui se trouve dans un quartier à la veuille ville,
Rue du 19 Mai 1956.
2. Désignation – description
Emplacement :
L’appartement se situ dans la maison N° 19 au milieu du quartier (19 Mai 1957
Constantine) au troisième étage du bâtis.
L’appartement se compose de 3 chambres, d’une petite cuisine, d’un sanitaire (simple
toilette) et de deux balcons fait partie des chambres.
Zoheir BENMEZDAD, Expert Judiciaire, Assermenté, Agréé près des Cours et Tribunaux
L’appartement se trouve en voisinage avec deux autres appartements, une de
derrière et une de coté latérale gauche, le coté inverse est en voisinage avec un autre
bâtis, ainsi qu’une façade vers la rue principale, l’accès est par un chemin dans la
cage d’escaliers.
Conception :
Zoheir BENMEZDAD, Expert Judiciaire, Assermenté, Agréé près des Cours et Tribunaux
Plan de l’appartement.
Surfaces :
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Evaluation :
Un petit hall qu’on peut le considéré comme le salon de l’appartement (studio), qui
donne sur une surface qui ne dépasse pas les 11,50 m2, et dans la même pièce, se
trouve les rentrés des deux chambre et la petite cuisine aussi :
Une chambre de 10,00 m2
Deuxième chambre de 11,10 m2
Cuisine de 4,60 m2 et un seul sanitaire.
Deux balcons pour chaque chambre de 0,90 m2
CONCLUSION :
Nous, l’expert Zoheir BENMEZDAD déclarons, après avoir effectué une
inspection sur site. Nous avons évalué les mesures réelle et exacte, et nous avons
constatés que
La surface réelle habitable est de 37,60 m2
La surface globale est 39,50 m2.
Ce rapport d'expertise est clos en notre cabinet en date du trente est un mars
de l’an Deux-mille-vingt-quatre.
Cabinet d’expertise
Zoheir BENMEZDAD
Expert Judiciaire, Assermenté, Agréé près des Cours et Tribunaux
Spécialité Génie Civil
Adresse N°07 marché Ziadia, Constantine
Tel : 0770 284 155
E-mail : [email protected]
