DALO N; o922o1Soo83 +

CONTRATDE LOCATION
Locaux non meublés (Loi du 6 Juillet 1989 N° 89-462 ci-après définie commela Loi)

LESSOUSSIGNES
ENTRE
....... .ARchrouokHohonmed
etou-Mtedame.A
Monsieur
ou
socal
(dénominetion adresse,code
postal, c\nez f
ationalt). ARchHouk AonAR
A3ue Gostae eigge g2o
Ci-après dénomméele BAILLEUR, d'une part
Hanocaim

...........
Ayant, s-nésessaire,peurMendataire:

ET
Midbi FATAZOHR
tionsieu eteu Madame .......... ... (dénominationsociale, adresse, code postal, nationalité).
Autre(s) colocataire(s) éventuels: (dénomination sociale, adresse, code postal,
nationalité).AS note dAsNiens g20 diau AlgesueNNe
d'autre part
ci-après conjointementdénommé(e)(s) <le LOCATAIRE agissant solidairement,
»

CHAPITRE|- DESCRIPTION
1-Objet

Le BAILLEUR donne en location au LOCATAIRE, les locaux et équipements ci-après désignés,

n
sOumisaux conditions ci-dessous et aux dispositions de la loi 89-462 du 6 juillet 1989, modifiée
parla loi n° 94-624 du 21 juillet 1994 ainsi que
sous les charges et conditions ordinaires de droit.

2- Désignation
deslocauxetdeséquipements
loués
dubien 5 noute dASiena
-Adressecomplète 92110 cic
- Descriptif du bien (Type de bien, nombre de pièçes,bâtiment, escalier,
étages, cuisine, nombre
APatenent
SaloN2
de 3 pieces Bat. B dnoite
chambres,.)
ehambn oRte42
- Surface(enm²/Loi Boutinn°2009-323
du25/3/2009)bS
3S M2
- Dépendances (Paing, cave, terresse, ..)

eat, etc:
-Equiperrnents-eetectifs-fohatffage,
- Nombre declésremises au locataire (indiqué dans l'état des lieux d'entráe joint en annexe).

Les
4lo clègs
et équipements privatifs ci-dessus désignés sont tels que décrits dans I'état des lieux
joint en annexe.

Le LOCATAIRE déclare bien connaitre les lieux ainsi que les équipements privatifs et communs
dont ils bénéficient, pour les avoir visités en vue des présentes et reconnaît leur conformité avec

F.T
M_A

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La somme, cidessus mentionnée, est payable d'avance et au plus tard le 10. de chaque mis.
B/ Premier
terme
ll est payéle jour de
la signature desprésentes, le
le
la
de
montant
du
pour période CO1, au.31o
/12.€, comprises.
charges

Les charges seront payéesen mêmetemps que le loyer principal, par provisions mensueles et
feront I'objet d'une régularisation annuele.

2-Le dépôt degarantie(Article 22delaloi du6juillet 1989)

Aux fins de garantir la bonne exécution de ses obligations, le LOCATAIRE versera un dépôt de
garantie ne pouvant excéder un mois de loyer hors charges.
Le LOCATAIRE verse ainsice jour au BAILLEUR, qui le reconnaît et lui en donne quitance, la
sommede .eRO..a..Euros (en lettres),correspondant un mois de loyer. à

Rersie du Bail de l'epou

II DOCUMENTS
CHAPITRE ETSIGNATURES
Sont et demeureront annexésau présent contrat, les documents suivants :
- Acte de caution solidaire (le cas échéant)
Etat des lieux établi lors de la remise des clés au locataire,
- Listes des réparations et des charges locatives fixées par décrets N°87-712 et N°87-713
L'attestation d'assurance multirisques habitation du locataire
- Un dossier de
diagnostic technique comprenant un diagnostic de performance énergétique (DPE)
et pour les biens concernés un état des risques naturels et technologiques (ERNT) et constat
deun
risque d'exposition au plornb (CREP)
- Une note d'information sur les modalités de réception des services de télévision.

RAYES NULS :

Fait

Eng
leà
...
-Une copie des extraits du règlement de copropriété s'il existe.

hA607,2012
Mots :

exemplaires, dont un est remis

Lignes :

à
haplae I pomgropho 5
chacune des parties qui le reconnaît.

LE BAILLEUR LE(S) LOCATAIRE(S)

Mention manuscrite Mentionmanuscrite

"Lu et approuvé "Lu et bon pour
approuvé, engagement de location solidaire"

at pp ro Ure

LA (LES) CAUTION(S) Aa
Mention manuscrite "Lu et approuvé.Je reconnaisayoir reçu
un exemplairedu présent bail pour
lequel je me porte cautian
paracte séparéou anpexé."
Reprin do Psai de lepouX

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enier peut exiger du LOCATAIRE, son départ des lieux, leur remise en 'état ou conserver
à
son bénéfice les å

ansformations effectuées sans que lelocataire puisse réclamer une indemnisationdesfrais engagés; le BAILLEURa
utefois la faculté d'exiger aux fralsdu LOCATA la remlse immédiate deslieuxen letat lorsque les transformations
ettent en péril le bon fonctionnement des équipements ou la sécurité du local ;

deLOCATAIRE et den justifierlors

De s'assurer contre les risques dont il dot répondre en saqualité delarermisedes
léspuis,chaque
ailleur
d'une
alademande
année, duBAILLEUR.
del'assureur
atestation
Lajustficationdecette assurance
A défaut, le BAILLEUR
résultedelaremise au
demander la résillationdu
ou de son reprósentant. pourra
ontraten application de la clause résolutoire.

Devra souscrire un contrat d'entretien auprèsd'une entreprise spécialisée pour faire entretenir au moins fois par une
n leséquipements individuels (chauffage gaz, brûleurs gaz,etc.)et en justifier première dermande du bailleur.
å

Laisser visiter en cas de mise en vente ou de mise en location les locaux loués, deux heures par jour, les jours
uvrables. L'horaire de visite sera défini par accord entre les parties ; défaut d'accord, les visites auront lieu entre 17H
à

t 19H.

Occuper les lieux personnellement. l ne pourra en aucun cas ni prêter ni céder le contrat de location, ni sous louer,
otalement ou partiellement, les locaux loués sauf accord écrit et préalable du BAILLEUR, y compris sur le prix du loyer.

Exécuter strictement toutes les dispositions du règlement de copropriété dont les extraits lui ont été communiqués par
BAILLEUR en application de l'article 3 de la loi du6 juillet 1989.

Informer immédiatement le BAILLEUR de tout sinistre et dégradation se produisant dans les lieux loués, mêmes'il
'en résulte aucun dommage apparent.

Laisser visiter les locaux loués par le BAILLEUR et ses mandataires chaque fois que cela sera rendu nécessaire pour
es réparations ou la sécurité de l'immeuble, ces visites devant s'effectuer,
sauf urgence,
les jours ouvrables que après
locataire en ait été préalablement averti par écit au moins 7 jours l'avance saufå

urgence.

- -
S'assurer que le BAILLEUR ou sonmandataire connaissent l'existence de son conjoint ou du partenaire auquel le
OCATAIRE est liépar un PACS. Nonobstantles dispositions des articles 515-4 et 1751du Code Civil,les notifications
u significations faites en application du présent titre
par le BAILLEUR Sont de plein droit opposables partenaire lié au
ar un pacte civil de solidarité au LOCATAIRE ou au conjoint du locataire si l'existence de ce partenaireou de ce
onjoint n'a pas été préalablement portée la connaissance du bailleur.
à

Résiliation-Congé renouvellement
e bail pourra être résilié par lettre recommandé avec accuséde réception ou par acte d'huissier aux conditions
Jivantes
ésiliation - congé donné par le LOCATAIRE : (Article 12 et 15 de la Loi)

e LOCATAIRE peut résilier le bail tout moment. Le délai de préavis applicable est de 3 mois, celi-ci peut etre réduit
à

un mois en cas d'obtention dun premier emploi, de mutation,de perted'emploi ou de nouvel emploiconsécutifune à

erte d'emploi. Le préavis est également réduit un mois pour les LOCATAIRES
à

agésde plus de 60 ans dont l'état de

anté justífie un changement de domicile ou encore les locataires bénéficiant du revenu minimum d'insertion.

ésiliation - congé donné par le bailleur : (Article 15 de la Loi)

BAILLEUR peut donnercongéau locataire au terme du bail en respectant un préavis de 6 mois. Ce congé doit étre
stfiésoftpar sa décision
dereprendre oude vendre le logement, soitsur un motiflégitime et sérieux,notamment
nexécution le par locataire de l'unedes obligations lui incombant.
peine de nulité le congédevra indiquer le motif:

Encas de reprise :les nomet adressedu bénéficiairede la reprise qui ne peut étre que le BAILLEUR, son conjoint, le
artenaire
auquel il est lié par un pacte civil de solidarité enregistré la date du
à

Congé, son concubin notoire depuis au

oinsun an à la date du congé,ses ascendants, ses descendantsou ceux de son
conjoint, de son partenaire ou de son
oncubin
notoire.

Encas de vente: le prix et les conditionsde la vente projetée. Le congévaut offre de vente au
profit du locataire : loffre

FN

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7-Destination
conformément
du locataire
à

l'usage d'habitation principale

Les lieuxloués,objet du présentcontrat,sontdestinés
à

T'article2 de la loi du 6 juillet 1989.

et obtenirl'autorisation
solliciter expresse
dansles lieux louéssaufå à

conditionque
Le LOCATAIRE nepeut exercer touteprofession
bon semble au BAILLEUR, que sous la
et cetteautorisationne seradonnée, si
la concernantainsi que cas
le
et écritedu BAILLEUR légales et réglementaires ou
auxdispositions
fexercicede cette professionsoit confome par rapportau règlementde la copropriété
de la possibilitéde
sOus la condition
cet exercice la
de profession
échéant ou au locataire.
de toute autre obligations'imposantau bailleur

8-Loyers, quittances et charges

pas le LOCATAIRE
différerle paiementdu loyer.
Le retard dans la publication de lindice n'autorisera à

Sur sa demande et aprèspaiement

Le BAILLEUR au LOCATAIRE,
délivrera
la
Confornément législation en vigueur, au montantdes sommes perçues.
une quittancecorrespondant
à

intégraldu loyer et des sommes accessoires,

les charges réglementaires
LOCATAIRE remboursera au BAILLEURsa quote-part dans 23 décembre
En sus du loyer, le
le n
Décret 87-713 du 26 août 1987pris en applicationde la loi du
conformément à
la liste définie par
1986.
:
Ces chargesrécupérables,accessoires au loyer principal,sont exigiblesen contrepartie

- Des servicesrendus liés Iusage des différentsélémentsde la chose

louée;
à

de la chose louée.
élémentsd'usage commun
- Des dépenses dentretiencourant et des menuesréparationssur lesle bailleurdans le cadred'un contratd'entretien
Sont notammentrécupérables ce titre
les dépenses engagées par
du codede la constructionet de I'habitation,qui
à

Conditionsde l'articleL. 125-2-2

relatif aux ascenseurset répondant auX
et le remplacementde petites
concernentles opérations et les vérifications périodiquesminimaleset la réparation les
d'usureexcessiveainsi que les interventions pour dégager personnesbloquéesen
pièces présentantdes signes
normal des appareils
cabineet le dépannage et la remiseen fonctionnement
- Des impositionsqui correspondent des servicesdont le locataireprofite
à
directement.

fixé chaque année

par Le BAILLEUR en fonctiondes dépenses réellement
Le montantdes provisions surcharges sera le montant de chaque provision étant réajusté en
exposées précédete ou du budget prévisionnel,
conséquence.
devraremettreau LOCATAIRE un décomptedes dépenses récupérables de
Un mois avant l'échéancele BAILLEUR
ainsi que, dans les immeublescollectifs, le mode de répartition
lannée écouléepour chaque catégorie de dépenses,
entre tous les locataires.
sera exigible aprèsle délai légal d'un mois suivant l'envoi dudit
Le règlement des sommesainsi communiquées
seront tenues la dispositiondu LOCATAIRE.
dé[Link] délai, les pièces justificatives
à

9-Dépôt degarantie
Le dépôt de garatie ne sera pas productif d'intérêts
et ne serarévisableni en coursde contrat initial, ni lors de son
éventuel.
renouvelernent
versésera restitué au LOCATAIREdans un délai maxímum de deux mois compter du départ du
à

Le dép et sommesdont celui-ci

LOCATAIRE, déductionfaíte, le cas échéant, des sommes restantdues au BAILLEUR des
sous éserve qu'elles soient dümentjustifiées. Le départ étant
pourrat étre tenu au lieu et place du LOCATAIRE, résiliationdes abonnements de gaz,
entendu notarnmentaprèsdérménagement,exécutiondes réparationslocatives, en fin
établissement
électricitéet eau, présentationdu bailleur de la taxe d'habitation, de l'etat des lieux contradictoire
de contrat et rernisedes clés.

A défaut de restitution dans le délai susmentionné,le solde restant dü aprèsarrêtédes comptes produira
intérêtau taux
légal au profit du [Link] cas de vente ou de donation
du logement pendant la durée du bail, la restitutiondu
dépôt de garantie au moment de la sortie du LOCATAIREincomberaau nouveau [Link] dépôt ne pourra sOus
aucun prétexte etre affecté par le LOCATAIRE au paiement des derniers loyers ou charges.

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 Propriétaire
ATHAMA)1 QUITTANCE DE LOYER
N°

ReçudeMMme HD£ETÄ 2HOR Lla Sornme

de €

au fifre du paiement du loyer et des charges du logement/local sis Reute

DlasinUle 92Mo clicty pour la période de location

duAAIle12au3e14lZez2 Date du règlement : MIlo72

Dont quttance, et sous
réservede tous mesdrolts.
Détails de la quittance de loyer

Loyer ACicl
Provisionde charges
LeoiAAJo2 Signature
Régu. annuele( ou-)

Total

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 LIbertiEgaliui Fratmlii

FRANÇAISE
RÉPUBLIQUE

Commission de médiation du département des Hauts-

de-Seine

Adresse postale :
TSA 46789
95905 CERGY-PONTOISE cedex 9 Mme FethZhor MEHIDI
Téléphone: 01 77 45 45 45 15 Routed'Asnieres
92110 CLICHY

Le 05/10/2017

Lettre recommandéeavec accusé

de récention

DROITAU LOGEMENT OPPOSABLE

(Loi n°2007-290du 5 mars 2007)
Décision du 4 octobre 2017

La commission,

du code de la construction et de
Vu les articles L.300-1 et L.441-2-3, II et IV et L. 441-2-3-1 I,
l'habitation ;
Vu les articles R.441-13 et suivants du même
code;
le
Vu le recours enregistré sous le n°0922017002949 déposé par Mme MEHIDI, reçu le 12/05/2017par
secrétariatde la commissionde médiation.
le 15/05/2017et les pièces complémentaires
Vu le courrier de demandede pièces obligatoires envoyé
reçuesle 12/06/2017;
Vu les éléments en sa possession ;
Considérantque Mme MEHIDI a déposéauprès du secrétariatde la commissionun recoursen vue d'une
au II de l'article L.441-2-3 du code de la constructionet de
offre de logement, dans les conditionsprévues
l'habitation, au(x) motif(s) :
Aiiente dun ivgemeni sociai depuis uin deiai supéricur au dai fix par arêi

préfectoral

a retenu le(s) motif(s) suivant(s) :

que la commission
Considérant
•

Attente d'un logement social depuisun délai supérieurau délai fixé par arrêté
préfectoral

Décide:
être logé(e) d'urgence, au titre du II de
Article 1: Mme MEHIDI est reconnu(e) prioritaire et devant
ses besoins
l'article L.441-2-3 du code de la constructionet de l'habitation,dans logement répondant
un à

et ses capacités.
à

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