ACTE DE CAUTIONNEMENT SOLIDAIRE A DUREE DETERMINEE
Loi N° 89-462 du 6 juillet 1989
Je soussigné(e), (la caution solidaire),
né(e) le ,
demeurant
déclare me porter caution solidaire, avec renonciation aux bénéfices de discussion et de division, pour le
règlement de toutes les sommes que pourrait devoir (le locataire)
à (le bailleur)
en exécution du bail qui lui est consenti à compter du ……/……/…………
pour le logement situé .
Mon engagement porte sur une durée maximale de 6 ans (3 ans pour le bail initial, suivis de 3 ans
supplémentaires en cas de reconduction du bail).
Je reconnais avoir reçu un exemplaire du bail et avoir pris connaissance de ses clauses et conditions.
Je serai donc tenu de satisfaire à toutes les obligations du locataire, en cas de défaillance de sa part, à l’égard
du bailleur et éventuellement des bailleurs successifs. J’ai parfaitement connaissance de la nature et de
l’étendue de l’obligation que je contracte. J’ai notamment conscience que mon engagement porte sur une
durée pouvant aller jusqu’à 6 ans. Je m’engage à acquitter sur mes revenus et sur mes biens personnels :
- les loyers dus qui s’élèvent à ce jour à € par mois, révisés en fonction de la variation annuelle
de l’indice IRL publié par l’INSEE,
- les charges provisionnelles ou forfaitaires d’un montant de € par mois,
- les indemnités d’occupation, les dégradations et réparations locatives, les frais de procédures, les
indemnités, les pénalités et les dommages-intérêts,
dans la limite d’un montant de .
Je reconnais être informé de la situation financière du locataire.
Enfin je reconnais également avoir pris connaissance de l’avant-dernier alinéa de l’article 22-1 du titre Ier de
la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 ainsi rédigé : « Lorsque le cautionnement d’obligations résultant d’un
contrat de location conclu en application du présent titre ne comporte aucune indication de durée ou lorsque
la durée du cautionnement est stipulée indéterminée, la caution peut le résilier unilatéralement. La résiliation
prend effet au terme du contrat de location, qu’il s’agisse du contrat initial ou d’un contrat reconduit ou
renouvelé au cours duquel le bailleur reçoit notification de la résiliation. »
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---- La caution doit recopier à la main la mention ci-dessous sous peine de nullité de l’acte ----
Je soussigné m’engage en qualité de caution à payer au bailleur
ce que lui doit le locataire en cas de défaillance de celui-ci, dans la limite de ce montant en principal
et accessoires : . En renonçant aux bénéfices de discussion et de division, je reconnais ne pouvoir
exiger du bailleur qu’il poursuive d’abord le locataire ou qu’il divise ses poursuites entre les
cautions.
Fait à , le
Signature de la caution :
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