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Contrat de bail commercial EGK

Ce document est un contrat de bail entre un bailleur et un preneur pour la location d'une grande maison en vue de son exploitation en tant que mini hôtel. Le contrat définit les conditions du bail sur une durée de 5 ans, le montant du loyer et de la caution, ainsi que les responsabilités de chaque partie.

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Contrat de bail commercial EGK

Ce document est un contrat de bail entre un bailleur et un preneur pour la location d'une grande maison en vue de son exploitation en tant que mini hôtel. Le contrat définit les conditions du bail sur une durée de 5 ans, le montant du loyer et de la caution, ainsi que les responsabilités de chaque partie.

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CONTRAT DE BAIL

Entre les soussignés :


Les enfants GOMA KIDIHOU Emmanuel, représentés par monsieur GOMA KIDIHOU
MOUNGOUNA Emmanuel Evrard, de nationalité congolaise, domicilié à Abidjan, tél :
00 225 07 04 07 29 92 / 00 242 06 980 39 19.
Ci-après désigné « Bailleur »
D’une part
Et
Monsieur NKOUSSOU BIBOUNGOU Erick Claudrick de nationalité congolaise,
demeurant et domicilié à Pointe-Noire, quartier Mpaka, tél : 00 242 06 943 49 50
Ci-après désigné « Preneur »
D’autre part
EXPOSE PREALABLE
En date à Pointe-Noire 29 Mai 2024, les personnes sus identifiées, ont conclu un bail
commercial portant une grande maison construite en matériaux durables, en exploitation d’un
mini hôtel, sis à Pointe-Noire, quartier MBOTA, derrière l’école primaire, dénommé EGK.
Que pour sauvegarder d’avantage les intérêts de chaque partie, la prise du présent contrat
susvisé s’avère nécessaire.
Article 1 : Capital investi
La caution est de douze millions cinq cent mille (12 500 000) frs.
Article 2 : Loyer
Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer de cent mille (100 000) frs.
Dans le souci de facilité le preneur de recouvrir son investissement dans deux ans (2ans), le
délai nous ne supporterons de rien encaisser pendant 2 à 4ans à titre de compensation.
Article 3 : Durée
Le présent bail conclu pour une durée déterminée de cinq (05) ans qui commence à la date du
29 mai 2024 pour s’achever le 29 mai 2031 à minuit, précédé d’un état des lieux
contradictoires six (06) mois avant l’expiration dudit contrat et le bien sera livré au bailleur à
l’état initial.
Toutefois, la durée bail sera ainsi fixée pourrait faire objet d’une prorogation par
consentement mutuel et aucunes autres ne seront permises en dehors du domaine hôtelier.
Article 4 : Révision
La révision du loyer interviendra dès que le loyer prendra fin.
Article 5 : Respect mutuel du contrat
Les deux parties déclarent prendre l’engagement de respecter les clauses du présent contrat.
Article 6 : Frais et formalité d’enregistrement
Les frais d’enregistrement de rédaction et d’émoluments du présent contrat seront supportés
par le preneur, qui s’y oblige.
Article 7 : Sinistre
En cas de sinistre dans les locaux, la responsabilité incombera au preneur.
Article 8 : Règlement des litiges
Tous litige pouvant s’élever à l’occasion du présent contrat sera réglé à l’amiable.
En cas de persistance, il pourra être porté devant les juridictions compétentes.

Fait à Pointe-Noire, en trois (03) exemplaires, 29 mai 2024

Bailleur Preneur

Emmanuel GOMA Claudrick NKOUSSOU

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