Le contrat de prestation de service
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CONVENTION DE PRESTATIONS DE SERVICES
ENTRE
La société « XXXX » « XXXX », immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de
« XXX » sous le numéro « XXX », dont le siège social est situé au « XXXX », représentée
par « XXXX », dûment habilité à l’effet des présentes,
Ci-après dénommée « le Prestataire »,
ET
La société « XXXX », « XXXX », immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés
de « XXX » sous le numéro « XXXX », dont le siège social est situé au « XXXX »,
représentée par « XXXX », dûment habilité à l’effet des présentes,
Ci-après dénommée « l’Utilisateur »,
Le Prestataire et l’Utilisateur étant ci-après dénommés individuellement une « Partie » et
ensemble les « Parties ».
Il a été arrêté et convenu la convention suivante, dont les clauses et conditions sont
réparties en 2 chapitres
Chapitre I : Conditions particulières ;
Chapitre II : Conditions générales.
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I. CONDITIONS PARTICULIERES
CP 1 – CONTEXTE ET CONCLUSION DE LA CONVENTION DE
PRESTATIONS DE SERVICES
CP 1.1 – Contexte
Le Prestataire « XXXX » est « XXXX » d’un plateau à usage de bureaux situé « XXXX »,
d’une surface plancher d’environs « XXXX »m2, (ci-après dénommé l’« Immeuble »)
L’Utilisateur « XXXX » a une activité dont le code d’activité (NAF ou APE) est : 6201Z.
CP 1.2 – Conclusion de la Convention de prestation de services
Les Parties se sont rapprochées afin que le Prestataire s’engage à fournir à l’Utilisateur un
certain nombre de services dont la mise à disposition de locaux qui seront ci-après définis
dans le cadre de la présente convention de prestations de services (ci-après dénommée
la « Convention »)
Eu égard à la fourniture de prestations de services dont la mise à disposition de locaux ne
constitue qu’un accessoire des services fournis par le Prestataire, les Parties entendent
expressément et en toute connaissance de cause, exclure du présent contrat l’application
du statut des baux commerciaux visé aux articles L145-1 et suivants du Code de
Commerce.
En conséquence, les Parties reconnaissent et acceptent expressément que la présente
Convention ne saurait être assimilée à, ni conférer aucun droits susceptibles de résulter
de
un contrat de bail et notamment les contrats de bail commercial, professionnel,
emphytéotique ou précaire
un contrat de sous-location
un droit de propriété sur les locaux.
CP 2 – CONDITIONS RELATIVES A LA FOURNITURE DE SERVICES
CP 2.1 – Description des services
Le Prestataire s’engage à fournir à l’Utilisateur les prestations énumérées ci-dessous
Services dont le prix est compris dans celui de la redevance forfaitaire définie à l’article
ci-après
La mise à disposition des locaux situés au : « XXXX
Services associés à l'actif : Voir inventair
Les charges de fonctionnement (Fluides, Gestion techniques
Taxes de l’immeubles : Taxes foncières, taxe sur les bureaux et taxe d’ordures
ménagères Accès 24/7
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CP 2.2 – Définition des locaux
Le Prestataire met à disposition de l’Utilisateur qui l’accepte, les locaux suivants au sein de
l’Immeuble (ci-après dénommés les « Locaux »)
Un espace de travail de « XXXX » personnes ;
Les Locaux sont mis à disposition pour que l’Utilisateur puisse développer son activité
défini par son code NAF (Voir CP1.1).
CP 2.3 – Mise à disposition des réseaux
Le Prestataire s’engage à garantir la mise à disposition des réseaux suivants
Réseaux informatiques ;
Eau, gaz, électricité ;
CP 2.4 – Inventaire du mobilier présent dans les locaux
Le Prestataire met à disposition de l’Utilisateur qui l’accepte, le mobilier dont l’inventaire
est le suivant
Voir inventaire en annexe
CP 3 – CONDITIONS RELATIVES A LA DUREE DE LA CONVENTION
CP 3.1 – Date de prise d’effet
La présente Convention est consentie à compter du « XXXX » pour une durée de « XXXX
» mois ferme, renouvelable dans les conditions définies à l’article CG 3 ci-après.
CP 4 – CONDITIONS FINANCIERES DE LA CONVENTION
CP 4.1 – Redevance
La présente Convention est consentie en contrepartie du paiement par l’Utilisateur d’une
redevance, payable mensuellement le 1er du mois et d’un montant de « XXXX » HT.
CP 4.2 – Dépôt de garantie
Le montant provisoire du dépôt de garantie est fixé à « XXXX », augmenté de la taxe sur
la valeur ajoutée, versé à la signature de la présente Convention par virement.
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II. CONDITIONS GENERALES
CG 1 – OBJET DU CONTRAT
CG 2 – FOURNITURE DE SERVICES
CG 3 – DUREE DE LA CONVENTION
CG 4 – CONDITIONS FINANCIERES
CG 5 – RESPECT DES REGLEMENTATIONS
CG 6 – OBLIGATIONS DE L’UTILISATEUR
CG 7 – OBLIGATIONS DU PRESTATAIRE
CG 8 – CESSION – TRANSFERT DE LA CONVENTION
CG 9 – RESPECT DES PRESCRIPTIONS ADMINISTRATIVES ET AUTRES
CG 10 – RECLAMATION DES TIERS OU CONTRE DES TIERS
CG 11 – INTERDICTIONS DIVERSES
CG 12 – ASSURANCES
CG 13 – RESPONSABILITES – RECOURS
CG 14 – CLAUSE RESOLUTOIRE
CG 15 – CONFIDENTIALITE, LOI INFORMATIQUE ET LIBERTES
CG 16 – DISPOSITIONS DIVERSES
CG 17 – NOTIFICATION – ELECTION DE DOMICILIE
CG 18 – ATTRIBUTION DE JURIDICTION
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CG 1 – OBJET DU CONTRAT
La présente Convention a pour objet la réalisation par le Prestataire de diverses
prestations de services telles que visées à l’article CP 2. Elle ne saurait donc être
assimilée à – ni conférer aucun des droits susceptibles de résulter de
un contrat de bail et notamment les contrats de bail commercial, professionnel,
emphytéotique ou précaire
un contrat de sous-location
un droit de propriété sur les locaux.
En raison de la nature des activités exercées par l’Utilisateur, qui a exprimé le choix
d’utiliser des locaux de travail, et la mise à disposition d’espaces qui n’est qu’un accessoire
des services fournis par le Prestataire, les Parties entendent expressément et en toute
connaissance de cause, exclure l’application du statut des baux commerciaux visé aux
articles L. 145-1 et suivants du Code de commerce.
CG 2 – FOURNITURE DE SERVICES
Le Prestataire s’engage à fournir à l’Utilisateur les services énumérés dans la présente
Convention, dont la mise à disposition des Locaux.
Le Prestataire s’engage, sur demande, à fournir durant les heures d’ouverture normales,
les services figurant dans la description des services conformément à l’article CP 3.1. Si le
Prestataire décide qu’une demande pour un service particulier est excessive, il se réserve
le droit de facturer les frais additionnels.
En cas de fourniture IT, le Prestataire ne formule aucune garantie quant à la sécurité du
réseau (ou d’Internet) ou des informations que l’Utilisateur y dépose. L’Utilisateur est tenu
d’adopter toutes les mesures de sécurité (notamment de cryptage) qu’il juge utiles dans
sa situation. Le Prestataire ne peut pas garantir qu’un niveau de disponibilité déterminé
sera fourni en relation avec l’utilisation par l’Utilisateur du réseau du Prestataire (ou
d’Internet).
En cas d’interruption, rendue nécessaire par l’intervention du concessionnaire du réseau
ou décidée par le Prestataire et sauf urgence, le Prestataire devra en informer l’Utilisateur,
par lettre recommandée avec accusé de réception, notifiée au moins huit (8) jours avant le
début de l’intervention et précisant les jours et horaires d’intervention.
L’Utilisateur pourra demander par écrit au Prestataire, la remise en service du réseau dans
un délai raisonnable après l’avoir notifié dans un avis écrit.
CG 3 – DUREE DE LA CONVENTION
La présente Convention entrera en vigueur lorsqu’elle sera signée par les deux Parties.
La présente Convention est consentie pour la durée ferme indiquée à l’article CP3.1,
renouvelable automatiquement à l’échéance pour une nouvelle période qui ne peut être
inférieure à « XXXX » mois.
Le Prestataire ou l’Utilisateur pourra mettre fin à la Convention à la date de fin mentionnée
ou à l’expiration de toute période de renouvellement moyennant le respect d’un préavis de
« XXXX » mois minimum.
Toute résiliation de la Convention par une Partie dans les conditions déterminées
ci-dessus interviendra sans versement d’aucune somme ou indemnité, à quelque titre que
ce soit, à l’autre Partie.
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A l’expiration de la présente Convention, quelle qu’en soit la cause, l’Utilisateur n’aura plus
accès aux Locaux ni bénéficiera des services prévus, de sorte que, le cas échéant, le
Prestataire pourra prendre toutes les mesures pour empêcher l’Utilisateur d’accéder aux
Locaux.
CG 4 – CONDITIONS FINANCIERES
CP 1.1 – Contexte
La fourniture des services dont la mise à disposition des Locaux, est consentie en
contrepartie du paiement de la redevance définie à l’article CP 4.1. Les paiements devront
être effectués de manière automatisée par virement bancaire ou prélèvement
automatique.
Toute somme due à titre de redevances ou de frais ci-après stipulés et non payée à son
échéance exacte, sera de plein droit et à dater de ladite échéance productive, au profit du
Prestataire, des intérêts au taux légal.
A défaut de paiement de toute somme due en vertu de la présente Convention son
échéance, et quinze (15) jours après l'envoi au Prestataire d'une lettre recommandée avec
demande d'avis de réception restée sans effet, valant mise en demeure, une majoration
de 10% des sommes dues sera appliquée à compter de ladite mise en demeure et ce,
indépendamment des intérêts de retard prévus au paragraphe ci-dessus, de tous
dommages-intérêts.
CG 4.2 – Dépôt de garantie
L’Utilisateur devra verser un dépôt de garantie d’un montant équivalent à « XXXX » mois
de redevance à la date de conclusion de la présente Convention, sous réserve d’un
montant différent prévu à l’article CP 5.2.
Le dépôt de garantie sera conservé à titre de garantie du paiement de toutes les sommes
dues par l’Utilisateur au titre de la présente Convention.
Le dépôt de garantie, non productif d’intérêts, ne sera remboursé à l’Utilisateur qu’après
l’expiration du contrat, dans un délai de 30 jours, déduction faite de toutes les sommes
dues au titre du contrat.
En cas de sommes dues à quelque titre que ce soit par l’Utilisateur, le montant desdites
sommes pourra être prélevé par le Prestataire, ce que l’Utilisateur accepte, sur le montant
du dépôt de garantie, le solde étant ensuite restitué à l’Utilisateur sous les mêmes
conditions que ci-dessus.
Le dépôt de garantie sera révisé à chaque révision du prix de la redevance selon le même
taux.
CG 4.3 – Frais
L’Utilisateur s’engage à payer, en temps voulu, toutes les taxes sur les ventes et
l’utilisation, les droits d’accès, les taxes de consommation et toutes autres taxes et
redevances de licence qu’il incombe de payer à toute autorité gouvernementale (et à
apporter au Prestataire, à sa demande, la preuve de ces paiements).
Les impôts et taxes de toute nature relatifs aux Locaux sont supportés par le Prestataire.
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CG 4.4 – Révision de la redevance
La redevance sera indexée et réajustée, automatiquement et de plein droit chaque année
à la date anniversaire de la Convention, sans l’accomplissement d’aucune formalité,
proportionnellement aux variations de l'Indice INSEE du coût de la construction.
Pour la première indexation, les Parties conviennent que l'indice de base sera pour la
première révision, ledernier indice publié à la date d'effet de la Convention.
L’application du présent article d’indexation ne doit en aucun cas entraîner un montant
inférieur à la redevance initiale.
En cas de cessation de publication ou de disparition de l'indice ci-dessus et si un nouvel
indice était publié afin de se substituer à celui actuellement en vigueur, la redevance se
trouverait automatiquement et de plein droit indexée sur ce nouvel indice, sans aucune
formalité. Le passage de l'indice précédent au nouvel indice s'effectuera en utilisant le
coefficient de raccordement nécessaire.
Le jeu de la clause d’indexation n’est subordonné à aucune notification, la révision
s’appliquera de plein droit. Par ailleurs, le fait de ne pas avoir immédiatement ajusté la
redevance n’entrainera aucune déchéance dans le droit du Prestataire de réclamer
l’application ultérieure de l’indice avec effet rétroactif. En effet, le fait de payer ou
d’encaisser la redevance à l’ancien taux ne saurait être, en aucun cas, considéré comme
une renonciation implicite à invoquer le jeu de l’indexation. La renonciation à l’indexation
ne peut résulter que d’un accord exprès et écrit.
L'indexation annuelle constitue une condition essentielle et déterminante de la présente
Convention sans laquelle le Prestataire ne l'aurait pas conclu.
CG 5 – RESPECT DES REGLEMENTATIONS
Le Prestataire déclare que l’Immeuble est un espace de bureaux régi par le Code du travail
ou la réglementation relative aux établissements recevant du public (ERP) de 5ème
catégorie, au sens du Code de la Construction et de l’Habitation. Il est soumis en tant que
tel aux règles d’hygiène, de sécurité et de lutte contre l’incendie qui sont imposées tant
par la Loi que par les règlements.
Toute prescription ou injonction d’une autorité administrative compétente en la matière
doit être respectée sans délai par le Prestataire et l’Utilisateur, chacun pour ce qui le
concerne.
De manière générale, toute précaution nécessaire à la sécurité des biens et des
personnes dans ces Locaux devra être prise par l’Utilisateur.
L’Utilisateur s’engage notamment à respecter, en toutes circonstances, et à tout moment,
les consignes de bonne conduite, d’hygiène et de sécurité qui lui seront communiquées
par le Prestataire et qui seront, le cas échéant, rappelées par voie d’affichage ou sur toute
notice remis à l’Utilisateur.
En cas de non-respect par l’Utilisateur des règles visées à l’article CG 6, le Prestataire se
réserve le droit de prendre toute mesure utile visant à faire respecter par l’Utilisateur les
règles susvisées et notamment résilier la Convention de plein droit dans les conditions
prévues à l’article CG 14.
CG 6 – OBLIGATIONS DE L’UTILISATEUR
L’Utilisateur s’engage à respecter les obligations suivantes
l’Utilisateur disposera des Locaux de manière prudente et avisée suivant leur
destination et conformément aux usages, lois et règlements ;
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l’Utilisateur ne pourra rien faire ni laisser faire qui puisse détériorer les Locaux et devra
prévenir le Prestataire sans délai, de toute atteinte aux Locaux
L’Utilisateur ne pourra opérer aucun changement de distribution, cloisonnement,
percement d’ouverture, des Locaux mis à sa disposition, sauf autorisation expresse du
Prestataire
L’Utilisateur devra laisser le Prestataire visiter ou faire visiter les Locaux chaque fois
que cela sera nécessaire pour leur réparation par le Prestataire, le cas échéant compte
tenu de la nature des travaux en cause et la sécurité des Locaux
l’Utilisateur supportera les impôts et taxe de toute nature relatifs à l’exercice de son
activité, sans que le Prestataire ne puisse en être inquiété à quelque titre que ce soit
l’Utilisateur devra être assuré au titre de sa responsabilité civile professionnelle auprès
d’une compagnie d’assurance notoirement connue, conformément à l’article CG 12
Enfin, à l’expiration de la Convention, pour quelque raison que ce soit, l’Utilisateur devra
avoir quitté les Locaux et, le cas échéant, avoir remédié à toutes les dégradations qui
lui sont directement et exclusivement imputables. A défaut, les réparations que le
Prestataire aura été contraint de réaliser ou de faire réaliser en lieu et place de
l’Utilisateur seront à la charge de ce dernier sur simple présentation des factures
correspondantes.
CG 7 – OBLIGATIONS DU PRESTATAIRE
Le Prestataire s’engage à respecter les obligations suivantes
le Prestataire déclare qu’il détient les autorisations administratives relatives au statut
de l’Immeuble, notamment si celui-ci constitue un établissement recevant du public de
5ème catégorie
le Prestataire déclare à la date des présentes qu’il remplit l’ensemble des obligations
légales et réglementaire relatives à ces statuts
le Prestataire est tenu d’entretenir à ses frais, les Locaux et de procéder à toutes les
réparations et travaux nécessaires, afin de garantir l’usage des Locaux et de permettre
à l’Utilisateur de développer son activité
Le Prestataire sera tenu, avant la réalisation de tous travaux, de respecter un délai de
prévenance de huit jours (8) à l’égard de l’Utilisateur, sauf urgence
le Prestataire supportera les impôts et taxes de toute nature relatifs au Locaux, sans
que l’Utilisateur ne puisse en être inquiété et sans préjudice de l’article CG 4.3 de la
Convention. Il est également tenu de souscrire les contrats et abonnements relatifs aux
télécommunications, internet, approvisionnements (eau, électricité, gaz, etc...) afin de
permettre l’usage des Locaux
le Prestataire assurera les Locaux contre les risques d’incendies, d’explosion, vol,
foudre, bis de glace et dégâts des eaux auprès d’une compagnie d’assurance
notoirement connue, conformément à l’article CG 12 de la Convention.
CG 8 – CESSION – TRANSFERT DE LA CONVENTION
L’Utilisateur pourra céder ou transférer la Convention à une filiale ou société affiliée ou
contrôle au sens de l’article L233-3 du Code de Commerce, mais après avoir sollicité par
écrit et préalablement l’autorisation du Prestataire qui ne pourra s’y opposer que pour
motifs légitimes dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la demande du
Prestataire, à défaut de quoi, le Prestataire sera réputé avoir refusé la cession ou le
transfert. Le cas échéant, le cessionnaire ou bénéficiaire du transfert sera substitué dans
les droits et obligations de l’Utilisateur, tels qu’ils découlent de la Convention.
L’Utilisateur déclare en outre accepter que le Prestataire puisse librement céder ou
transférer la Convention à toute société, notamment dans le cadre de la cession de
l’Immeuble, sous réserve que le cessionnaire ou bénéficiaire du transfert soit
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intégralement substitué dans les droits et obligations du Prestataire, tels qu’ils découlent
de la Convention, laquelle se trouvera donc maintenue dans toutes ses conditions. Cette
condition constitue une condition essentielle et déterminante sans laquelle l’Utilisateur
n’aurait pas contracté.
CG 9 – RESPECT DES PRESCRIPTIONS ADMINISTRATIVES ET AUTRES
L’Utilisateur devra se conformer aux prescriptions, lois, règlements, et ordonnances en
vigueur, notamment en ce qui concernent la voirie, la salubrité, la police, la sécurité,
l’inspection du travail, et de manière générale, à toutes les prescriptions relatives à son
activité, de façon que le Prestataire ne puisse être ni inquiété ni recherché à ce titre.
S’il existe ou s’il vient à exister un règlement de jouissance ou un règlement de copropriété
pour l’Immeuble, l’Utilisateur devra s’y conformer, comme il devra se conformer à toute
décision régulièrement prise par l’assemblée des copropriétaires.
CG 10 – RECLAMATION DES TIERS OU CONTRE DES TIERS
L’Utilisateur devra faire son affaire personnelle à ses risques, périls, frais, sans que le
Prestataire puisse être inquiété ou recherché, de toutes réclamations faites par les
occupants de l’Immeuble, les voisins ou les tiers, au titre des éventuelles nuisances
causées par lui en infraction avec les termes de la Convention.
L’Utilisateur fera son affaire personnelle de tous dégâts causés aux Locaux et de tous
troubles pendant la période de mise à disposition, causés par les occupants de
l’Immeuble, les voisins ou les tiers et se pourvoira directement contre les auteurs de ces
troubles.
CG 11 – INTERDICTIONS DIVERSES
Il est interdit à l’Utilisateur
d’embarrasser ou d’occuper, même temporairement, les parties de l’Immeuble non
comprises dans la mise à disposition
d’exposer le moindre objet aux fenêtres, portes, murs extérieurs ou dans les parties
communes et, d’une manière générale, tout ce qui intéresse tant la sécurité des
occupants ou des tiers que l’aspect extérieur ou intérieur de l’Immeuble
Cependant, dans le cadre et pour les besoins des activités de bureau de l’Utilisateur le
Prestataire consent par avance à autoriser l’apposition de plaques, enseignes ou
pancartes publicitaires, à condition toutefois qu’elles soient d’un modèle agréé par le
Prestataire et installés aux endroits indiqués par ce dernier
de faire usage d’appareils à combustion lente ou produisant des gaz nocifs
de faire supporter aux planchers une charge supérieure à leur résistance normale.
CG 12 – ASSURANCES
CG 12.1 – Assurance de l’Utilisateur
Il incombe à l’Utilisateur de pourvoir à l’assurance des biens propres qu’il apporte dans les
Locaux et à la couverture de sa propre responsabilité à l’égard de ses salariés et des tiers.
Il est précisé plus spécifiquement que l’Utilisateur est responsable du matériel qu’il
entrepose dans les
Locaux. Le Prestataire ne pourra être tenu responsable d’aucun vol ou dégradation dans
les Locaux, saufà ce qu’il résulte d’une négligence prouvée ou d’une faute intentionnelle
de sa part, dans les conditions de l’article CG 13 de la présente Convention.
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L’Utilisateur devra, pour la durée de la Convention, justifier de toute assurance exigée par
la loi au titre de son activité professionnelle, des prestations qu’il réalise et des Locaux
qu’il occupe dans l’Immeuble au moyen de
une Police de Responsabilité Civile en vue de couvrir les dommages causés aux tiers
du fait de son occupation des Locaux et de ses activités
une Police garantissant ses biens propres et notamment ses éventuels aménagements
personnels, équipements, mobilier, matériel supplémentaire ou marchandises contre
l’incendie, les explosions, le vol, le dégât des eaux, recours des voisins et des tiers
(cette liste étant énonciative et non limitative), et garantissant également ses frais
supplémentaires d’exploitation.
Les conséquences financières de la responsabilité de l’Utilisateur seront limitées à hauteur
des montants des plafonds de ses garanties d’assurances.
CG 12.2 – Assurance du Prestataire
Le Prestataire devra être titulaire de police d’assurance suivantes
une Police de Responsabilité Civile couvrant sa responsabilité civile d’exploitation et
professionnelle, auprès d’une compagnie notoirement solvable
une Police garantissant l’Immeuble, ses dépendances, aménagements et installations
immobilières, ainsi que ses biens propres et notamment ses éventuels équipements et
mobilier, contre l’incendie, les explosions, le vol, le dégât des eaux, recours des voisins
et des tiers (cette liste étant énonciative et non limitative), et garantissant également
ses frais supplémentaires d’exploitation.
Le Prestataire s’engage à maintenir en vigueur ces polices d’assurance tout au long de
l’exécution de la Convention.
CG 13 – RESPONSABILITES – RECOURS
L’Utilisateur sera personnellement responsable, vis-à-vis des tiers, des conséquences
dommageables résultant des manquements aux clauses et conditions de la présente
Convention, de son fait ou de celui de ses préposés, et ce, dans les limites visées à
l’article CG 12.1.
L’Utilisateur assurera la garde des Locaux pendant les périodes de mise à disposition.
En conséquence, et dans les limites susvisées, l’Utilisateur répondra, pendant le temps
qu’il en disposera, des dégradations et de tout dommage causé de son fait, du fait de ses
collaborateurs ou du fait de toute personne se trouvant dans les Locaux avec sa
permission ou sur son invitation, qu’elle soit expresse ou tacite, sans préjudice de son
droit à exercer un recours contre ces personnes.
Le Prestataire décline toute responsabilité en raison de la perte résultant du défaut de
fourniture d’un service par suite d’une panne mécanique, d’une grève, ou pour toute autre
raison indépendante de la volonté du Prestataire, à moins qu’il ne soit établi que le
Prestataire a agi intentionnellement ou par négligence.
D’une manière générale, les Parties ne pourront être tenus responsables l’une envers
l’autre qu’en cas
de faute intentionnelle ou de négligence prouvée
En pareil cas, la Partie qui l’invoque devra mettre en demeure l’autre Partie du
dommage subi et de la faute ou négligence, d’y remédier dans un délai de dix (10)
jours calendaires, le délai courant à compter de la première présentation de la lettre
recommandée avec accusé de réception.
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Sans réaction dans les dix (10) jours calendaires de la part de la Partie négligente ou
fautive, la Convention pourra être résilié dans les conditions de l’Article 18, sans
préjudice du droit de chaque Partie à obtenir réparation du préjudice en découlant
de défaut de fourniture des prestations.
En pareil cas, l’Utilisateur devra mettre en demeure le Prestataire d’y remédier dans un
délai de dix (10) jours calendaires, le délai courant à compter de la première
présentation de la lettre recommandée avec accusé de réception.
Sans réaction dans les dix (10) jours calendaires de la part du Prestataire, la
Convention pourra être résilié dans les conditions de l’article CG 14, sans préjudice du
droit du Prestataire à obtenir réparation du préjudice en découlant
de défaut de mise à disposition des Locaux non autorisé par les stipulations de la
Convention.
En pareil cas, l’Utilisateur devra mettre en demeure le Prestataire d’y remédier dans un
délai de dix (10) jours calendaires, le délai courant à compter de la première
présentation de la lettre recommandée avec accusé de réception.
Sans réaction dans les dix (10) jours calendaires de la part du Prestataire, la
Convention pourra être résilié dans les conditions de l’article CG 14, sans préjudice du
droit du Prestataire à obtenir réparation du préjudice en découlant.
Hormis les cas visés aux paragraphes précédents, les Parties s’engagent à renoncer à tout
recours contre l’autre Partie et son assureur. Elles s’engagent à obtenir la même
renonciation à recours de la part de leurs assureurs.
L’Utilisateur s’engage également à obtenir la même renonciation à recours de la part des
occupants ou intervenants extérieurs avec qui il sera amené à contracter.
CG 14 – CLAUSE RESOLUTOIRE
Sans préjudice des stipulations de l’article CG 13 de la Convention, en cas de
manquement de l’une quelconque des Parties à ses obligations contractuelles, et
notamment, et sans que cette liste ne soit exhaustive, en cas de
défaillance de l’Utilisateur dans le paiement des redevances
de comportement de l’Utilisateur incompatible avec l’utilisation normale des Locaux
(nuisances sonores, dégradations des Locaux, conflit avec d’autres occupants, etc.)
du non-respect par l’Utilisateur du Règlement Intérieur, des lois et des réglementations
en vigueur ; d’utilisation des Locaux pour un usage autre que ceux prévus aux
présentes
défaillance du Prestataire dans la fourniture des services, dont la mise à disposition
des Locaux, défaut d’obtention et de maintien pendant toute la durée de la
Convention, des autorisations visées à l’article CG 5
de violation de l’obligation de confidentialité visée à l’article CG 15,
l’autre Partie pourra procéder à la résiliation de plein droit du Contrat dix (10) jours après
une mise en demeure restée infructueuse, le délai courant à compter de la première
présentation de la lettre recommandée avec accusé de réception et ce, sans qu’il soit
besoin de requérir de décision de justice.
La résiliation de la Convention ne met pas fin à l’obligation, pour l’Utilisateur, de règlement
des redevances et frais restant dues à la date de résiliation.
Dans le cas où l’Utilisateur occuperait les Locaux malgré la fin de la Convention, il pourrait
être empêchéd’accéder aux Locaux par le Prestataire.
Par ailleurs, l’une ou l’autre des Parties pourra demander la résiliation du Contrat sans
préavis et de plein droit, sans qu’il soit besoin d’accomplir une quelconque formalité
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judiciaire, par lettre recommandée avec avis de réception adressée à l’autre Partie en cas
de force majeure se poursuivant pendant plus de trente (30) jours consécutifs.
Si les Locaux viennent à être détruits en totalité, la Convention sera résiliée de plein droit,
sans indemnité.
En cas de destruction partielle, la Convention pourra être résiliée à la demande de l’une ou
l’autre des Parties sans préjudice, pour la Partie qui y a un intérêt, de ses droits éventuels
contre l’autre Partie dans la mesure où la destruction lui serait directement imputable.
CG 15 – CONFIDENTIALITE, LOI INFORMATIQUE ET LIBERTES
Les clauses de la Convention sont confidentielles. Le Prestataire et l’Utilisateur
s’abstiennent de les divulguer en externe sans le consentement préalable de l’autre partie,
sauf si la loi ou une autorité officielle les y contraignent. Cette obligation subsiste après la
fin de la Convention pendant une durée de 2 ans.
Les Parties s’engagent à traiter comme confidentielles toutes informations dont elles
auraient connaissance dans le cadre de leur relation (données sur l’activité, informations
commerciales...), à l’exception des informations relevant du domaine public. Tout
manquement à cette clause de Confidentialité donne à l’une ou l’autre des Parties la
capacité de mettre fin unilatéralement au présent Contrat dans les conditions prévues à
l’article CG 14, sans préjudice de tout droit à indemnisation dans les conditions de l’article
CG 12.
Par ailleurs, chaque Partie s'engage à considérer et traiter comme confidentielles toutes
les informations concernant les activités des autres personnes physiques ou morales
ayant une activité au sein de l’Immeuble, dont elle pourrait avoir connaissance, par écrit ou
oral, tout au long de l’exécution de la Convention.
Les Parties s’engagent à ne jamais divulguer l’une quelconque de ces informations. Cette
obligation de confidentialité s’appliquera pendant toute la durée de la Convention et se
prolongera après la rupture de celle-ci quel qu’en soit le motif pendant une durée de deux
(2) ans.
CG 16 – DISPOSITIONS DIVERSES
Si l’une des dispositions de la Convention est déclarée, illégale, nulle ou inapplicable en
vertu du droit en vigueur, la disposition s’appliquera avec les modifications minimales
nécessaires pour la rendre légale, valide et exécutoire. Les Parties doivent faire tout ce qui
est en leur pouvoir pour parvenir à un accord sur une nouvelle stipulation légale, valide et
exécutoire, similaire en substance afin de remplacer la stipulation illégale, invalide ou
inapplicable.
En l’absence d’accord des Parties, pour quelque cause que ce soit, ladite nullité ou
inapplicabilité n’aura pas pour effet d’entacher la validité des autres dispositions de la
Convention.
Le fait qu’une des Parties n’ait pas exigé l’application d’une clause quelconque du Contrat,
que ce soit de façon permanente ou temporaire, ne pourra être considéré comme une
renonciation aux droits de cette Partie découlant de ladite clause.
Les Parties s’acquitteront du paiement de leurs propres frais (logistiques, administratifs,
juridiques ou de quelque nature que ce soit) nécessaires pour la mise en place, l'exécution
et tout renouvellement de cette Convention.
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CG 17 – NOTIFICATION – ELECTION DE DOMICILIE
Pour l'exécution des présentes et signification de tous actes les Parties élisent domicile en
leurs adresses respectives telles qu’indiquées aux Comparutions des présentes.
Les correspondances échangées entre les Parties se feront à la même adresse.
CG 18 – ATTRIBUTION DE JURIDICTION
La présente convention est régie et interprété conformément au Droit français.
En cas de différend portant sur l’interprétation ou l’exécution de la Convention, les Parties
s’engagent avant toute action contentieuse, à essayer de trouver une solution amiable à
leur désaccord dans un délai d'un mois à compter de la demande en ce sens formulée par
courrier recommandé avec avis de réception et adressée à l'autre par la plus diligente
d'entre elles.
En l'absence de solution amiable arrêtée dans le délai imparti, les Parties soumettront tout
litige relatif à l'interprétation de la Convention au Tribunal de grande instance de Paris.
Le prestataire L'utilisateur
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