Yves WIDLOECHER David CUSANT DESCRIPTIFS ET CCTP i DE PROJETS DE CONSTRUCTION Manuel pour comprendre, analyser, organiser et décrire 1 Méthodes 1 Conseils de travail 1Exemples Ss lExercices résolus . rf CONTINUE © S a @ > = = S 6 2 8 g z fa e a a = a Z 2 a 2 a PROFESSIONNEL EYROLLES‘Ancien éléve de ENS Cachan, agrégé de génie civil, Yves Widloecher est profes- seur de génie civil au lycée La Martiniére ~ Monplaisir (Lyon) en BYS EEC (Etudes et économie de la construction, formation ini- tiale et alternance) ainsi qu’en licence pro- fessionnelle Batiment, option Rehabilitation a Lyon-I et a 'ENISE (Saint-Etienne), en licence professionnelle Droit et techniques des réseaux hydrauliques (Lyon-I) et en for- mation initiale pour adultes (Greta industriel de Fagglomération lyonnaise). Aprés avoir enseigné dans le méme lycée et dans les mémes filiéres universitaires et professionnelles que ¥. Widloecher, David Cusant -professeur certifié et diplomé de genie civil - enseigne aujourd'hui en BTS EEC au lycée de Taravao a Tahiti. Ila par ailleurs enseigné en licence profession- nelle Batiment, option Economie (université , Claude-Bernard/Lyor-1) PUBLICS Yves WIDLOECHER David CUSANT DESCRIPTIFS ET CCTP DE PROJETS DE CONSTRUCTION MANUEL POUR COMPRENDRE ANALYSER, ORGANISER ET DECRIRE Méthodes, exemples et exercices résolus Piaces écrites accompagnant et complétant les plans de projets de construction. les descriptifs et cahiers des clauses techniques particuliéres (CCTP) évoluent avec I'avancement des dossiers. Ce manuel contient des méthodes de travail et des conseils pour élaborer des textes de description qui correspondent précisément aux projets. On y trouvera des outils simples et efficaces pour comprendre le contexte selon les différentes phases du projet, analyser un projet, organiser une description et, enfin, rédiger des textes cohérents et complets. Ses utilisateurs apprécieront notamment la clarté de la méthode proposée pour rédiger un article de CCTP, avec une liste des points a étudier. Sommaire 1.Présentation 2.Analyse 3. Différents descriptits 4,Description d'un ouvrage élémentaire 5.Consistance du lot 6. Points particuliers des dispositions générales 7.Exemples de structures de descriptits Dans la méme collection, Y. Widloecher et D. Cusant sont les auteurs du Manuel de l'étude de prix (3° éd. 2016) et du Manuel d'analyse d'un dossier du batiment (2013). Eleves, étudiants, enseignants des filiéres du BTR, professionnels débutants ou en formation Bac pro Techniciens du batiment Bac STIZD Architecture et Construction BIS BEC, Batiment, TR. Aménagements et finitions, Enveloppe du batiment TUT de génie civil Licences protessionnelles du BTP Ecoles d'ingénieurs de la fiiére construction Ecoles d'architecture Formations pour adultes Tous professionnels souhaitant améliorer leurs méthodes de travail CONTINUE Toutes Fotolia.com www.editions-eyrolles.com ENSEIGNEMENT e FORMATION PROFESSIONNEL ‘Conception et réaisation: Christophe PicaudDescriptifs et CCTP de projets de construction016 Eyr Des mémes auteurs aux éditions Eyrolles = Manuel d'analyse dun dossier de bétiment. Initiation, décodage, contexte, études de cas, 228 pa 2013 Manuel de l'étude de pris, Entreprises du BT, Contexte, cours, études de cas, exercicesrésolus, 3° Ed. 224 p., 2016 Chez le méme éditeur (extrait du catalogue) Généralités Xavier Bezangon & Daniel Devillebichot, Histoire de la construction ~ de la Gaule romaine @ la Révolution frangaise, 392 p. en couleurs, 2013 = moderne et contemporaine en France, 480 p. cn couleurs, 2014 Jean-Paul Roy & Jean-Luc Blin-Lacroix, Le dictionnaire professionnel du BTP, 3° éd., 828 p., 2011 Collectif ConstruirAcier sous la direction de Jean-Pierre Muzeau, Lexigue de construction métal- lique et de résistance des matériaux, 368 p., 2013 Formation initiale Jean-Pierre Gousset, Avant-meétré. Terrassement, VRD & gros-eeuvre : principes, ouorages élémen- taires; études de cas, applications, 264 p., 2016 = avec le concours de Jean-Claude Capdebielle et de René Pralat, Le Métré. CAO & DAO avec Autocad. Enude de priv, 2° éd., 312 p., 2011 Série « Technique des dessins du batiment » — Dessin technique et lecture de plan. Principes; exercices, 2° éd., 288 p., 2013 ~ Plans topographiques, plans darchitecte, permis de construire et RT 2012. Details de construction, 280 p., 2014 Gérard Calvat, Initiation au dessin de batiment, avec 23 exercices ‘application corvigés, 186 p., 2015 Jean-Paul Léon & Véronique Favart-Bellanger, Missions et fonctions due tuteur dans les métiers de la construction. Guide pratique; érudes de cas, 176 p., 2014 Léonard Hamburger, Matire d cuore batiment. Guide pratique, technique et juridique, 3° éd., 416 ps, 2016 Michel Brabant, Béatrice Patizel, Armelle Piggle & Héléne Milller, Topographic opévationnelle. Mesures, caleuls, dessins, implantations, 396 p., 2011 Jean-Claude Doubrére, Résistance des matériaux. Cours & exercices corrigés, 12° éd., 2013 Construction Karen Kensek, Manuel BIM. Théorie et applications, 256 p., 2015 Christian Lemaitre, Les propriétés physico-chimiques des matériaus: de construction, 132 p., 2012 — Mise en ceuvre et emploi des matériaux de construction. Sole. Pierres. Terres euites. Liants bydrau- liques. Bétons. Métauex &alliages métalliques. Bois Verve & vitrages. Dégradations, protection, mainte- nance. Préoccupations sociétales, 268 p., 2012 Philippe Carillo, Conception d'un projet routier. Guide technique, 112 p., 2015 set des dizaines d’autres livres de BTP, de génie ci de construction et d’architecture sur www.editions-eyrolles.comYves Widloecher David Cusant Descriptifs et CCTP de projets de construction Manuel de formation initiale et continue EYROLLESEDITIONS EYROLLES 61, bd Saint-Germain 75240 Paris Cedex 05 wwweditions-eyrolles.com ‘Aux termes du Code de la propriété intellectuelle, toute reproduction ou représentation intégrale ou partielle de la présente publication, faite par quelque procédé que ce soit (reprographie, microfilmage, scannérisation, numérisation...) sans le consentement de l'auteur ou de ses ayants droit ou ayants cause est illite et constitue une contrefacon sanctionnée par les articles L335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle. Uautorisation d'effectuer des reproductions par reprographie doit tre obtenue auprés du Centre francais d'exploitation du droit de copie (CFC) ~ 20, rue des Grands- ‘Augustins ~ 75006 Paris. © Groupe Eyrolles, 2016, ISBN : 978-2-212-14379-9es. Copyright © 2016 Eyroll Table des matiéres cnapiTre 1. Présentation 1.1 Le descriptif dans I'acte de construire 1.2 Prescription et description... 1.2.1 Prescription 1.2.2 Description. 1.2.3. Le carnet de détal.. 1.3. Conseil 1.3.1 Service. 1.3.2. Recherche de solutions techniques 1.3.3 Evaluation des risques. 1.4 Veille technologique . 1.4.1 Définition.. : 14.2 Proposer les meilleures solutions techniques. 1.4.3 Procédure..... 1.4.4 Moyens & mettre en ceuvre. 1.4.5 Analyse... 1.5 Regles de l'art de la construction . 1.5.1 Lois et décrets 1.5.2 Normes, DTU et curocodes. 1.5.3. Avis, évaluations techniques et documents dapp! wren Fa a auuun e RewVII Table des matiéres 1.5.4 Régles professionnelles. 12 1.5.5 Classements performanciel 13 1.5.6 Cahier des clauses techniques générales (CCTG) 13 1.5.7 Certification, marquage CE et labels 1.5.8 Le Grenelle de environnement cuapiTre 2. Analyse 19 2.1 Qu’est-ce qu’un lot ?. 19 2.1.1 Les corps d’écac 19 2.1.2 Les lots.. 23 Exercice:Quiest-ce qu'un lot ?. 25 2.2 Canevas et tableau synoptique 28 2.2.1 Le canevas.. 28 2.2.2 Le tableau synoptique..... 29 2.3 Grilles d’analyse. 30 2.3.1. Exemple de tableau synoptique pour le lor n° 01 ‘Terrassements et gros ceuvre d'un batiment d’habitation 30 2.3.2. Exemple d'utilisation du tableau synoptique pour rédiger un canevas.... 32 2.3.3 Méthode pour laborer une grille d’analyse 35 Exercice Grilles d’analyse. 2.4 Lien entre descriptif et quantitatif . 2.4.1 La forme du devis quancicati. 24,2. Comment compléter le devis quantitat Exercice: Lien entre descriptif et quantitatif.. 40 41 cuapitre 3. Différents descriptifs. es. 3.1 Notice de présentation (ESQ) Exercice : Notice de présentation. Eyrol 3.2 Notice descriptive sommaire (APS)... 50 3.2.1 Organisation de la notice descriptive sommaire 50 3.2.2. Contenu de la notice descriptive sommaire 53 Exercice :Notice descriptive sommaire 53 3.3 Descriptif des ouvrages (APD) 3.3.1 Organisation du descriptif des ouvrage: 59 3.3.2 Contenu de la descriptio 60 Exercice :Descriptif des ouvrages (APD).. 61Table des matires. | VIL 3.4 CCTP (PRO). 3.4.1 Aspect juridique. 3.4.2 Organisation du CCTP 3.4.3 Lelien avec loffze de prix Exercice:CCTP (PRO) 3.5 Notice descriptive d'urbanisme .........:cccssessseesssees 7 Le cas du permis de construire (PC) Autres autorisations d'urbanisme nécessitant une notice Autorisations d’urbanisme ne nécessitant pas une notice. Exemple de notice PCMI4 3.6 Notice descriptive de COMI .....csnsssnnenennnnnnnsses 75 3.7 Fiche descriptive. 3.7.1 Contenu 3.7.2 Ressources disponibles Exercice :Fiches descriptives 3.8 Confusion avec les fiches commerciales et techniques. 82 3.8.1 Différences sur la forme 3.8.2. Différences sur le destinataire.. 3.8.3. Differences sur le contenu 3.8.4 Erreurs & ne pas commentre cuapitre 4. Description d'un OE 4.1 Description d’un ouvrage élémentaire.... 4.1.1 Les composants (ou matériaux le composand) . 4.1.2 Les critéres de mise en ceuvre... 4.1.3. La localisation 4.1.4 Exemple de description. 4.1.5 Fiche descriptive servant de supporc& la description Exercice : Description d’un ouvrage élémentaire 89 89 a1 93 S. Eyrol 4.2. Tolérances, parements et états de surface. 42.1 Tolérance d’aplomb 42.2 Tolérances de plan 4.2.3 Autres colérances 4.2.4 Parements en béton 4.2.5 Brat de surface des dalles ou dallages.. Exercice : Tolérances, parements, états de surface 100 104 . 107 4.3 Conseils de rédaction...... Exercice:Conseils de rédaction . 108VIIL| Table des matiéres 44 Tableau des prestations .. 110 44,1. Tableau par local. 1 442 Tableau général ooo IB 4.4.3. Repérage sur plans snr 1. 114 Exercice : Tableau des prestations 115 cuaprtre 5. Consistance du lot... 121 5.1 _ Interfaces entre lots eee 121 5.1.1 Les différents types d'interfaces entre lots. 122 5.1.2 Analyse des interfaces. 123 5.1.3. Exemple d’analyse 123 Exercice : Interfaces. 125 5.2 Limites de prestations ............cc.ccsssssssmssssssssssssssseeeseeeeeeeeeeeenssnnnsnnnsnssses 127 5.2.1 Limites de prestations par rapport & l'interface de support... 127 5.2.2 Limites de prestations par rapport & linterface d’incorporatio: .. 128 5.2.3. Limites de prestations par rapport & linterface d'information .. 128 5.2.4 Limites de prestations par rapport & interface d'actribution 128 5.2.5 Exemple : étude des limites de prestations du lot Gros ceuvre .. 129 Exercice: Limites de prestations 132 53. Travaux ala charge du lot 134 Exercice: Travaux a la charge du lot. .. 136 5.4 Travaux n’étant pas a la charge du lot .. 138 Exercice :Consistance du lot 139 cnapire 6. Points particuliers des dispositions générales........ 149 6.1 Présentation du projet. . 149 6.2 Connaissance du dossier 150 6.3 Documents & remettre 151 6.3.1 Documents & remettre & I'issue de la période préparatoire 152 6.3.2 Documents établis pendant le chantier 152 6.3.3 Documents & remettre & la fin des travaux... 153 6.4 Coordination 153 64,1 Mission OPC 154 64.2 Coordonnateur SPS 154 6.4.3 Communication entre entreprises 154 6.4.4 Réception des supports. 155 6.4.5 Points particuliers 155Table des matiéres | 1X 65 Réceptio . 156 6.6 Sécurité. -- 157 6.6.1 Obligations de entrepreneur pendant la période de préparation 157 6.6.2 Obligations de 'entrepreneur pendant ’exécution des travaux. 157 6.6.3 Informations complémentaires. . 158 6.7 Installation de chantier et accés... . 158 68 Déchets et chantier vert 160 6.8.1 Quels sont les acteurs et leurs responsabilités dans une opération de construction . 160 6.8.2 Les déchers : 161 6.8.3. Conseils de rédaction du chapitre « Déchets et chantier vert»... 163 6.8.4 Cohérence du CCTP. 69 Compte prorati 6.10 Provenance, qualité des matériaux et échantillons.... .. 166 6.11 Essais et mise en fonctionnement . 167 6.12 Protection des ouvrages.. . 168 cnapitre 7. Exemples de structures de descriptifs 171 7.1 Structure type d'un descriptif VRD (Voiries et Réseaux Divers) 71 7.2. Structure type d'un descriptif TERRASSEMENTS 173 7.3. Structure type d’un descriptif GROS CEUVRE.... 174 7.4 Structure type d'un descriptif FACADES. 7.5 Structure type d'un descriptif MURS-RIDEAUX.... 7.6 Structure type d'un descriptif CONSTRUCTION A OSSATURE BOIS (COB) 7.7 Structure type d'un descriptif CHARPENTE METALLIQUE (CM) 7.8 Structure type d'un descriptif CHARPENTE-COUVERTURE-ZINGUERIE... 182 7.9 Structure type d'un descriptif ETANCHEITE 184 7.10 Structure type d'un descriptif MENUISERIES EXTERIEURES 7.11 Structure type d'un descriptif MENUISERIES INTERIEURESX| Table des matitres 7.12. Structure type d'un descriptif ISOLATION-PLATRERIE-PEINTURE..... 187 7.13. Structure type d'un descriptif REVETEMENTS DE SOLS ET CARRELAGE MURAL 189 7.14 Structure type d'un descriptif ELECTRICITE courants forts et courants faibles 191 7.15. Structure type d'un descriptif PLOMBERIE.... 193 7.16 Structure type d'un descriptif CVC (Chauffage-Ventilation-Climatisation)......-.comsnnnnnnnnnnnnnnne 194 7A q Structure type d'un descriptif ASCENSEUR .. 195 7.18 Structure type d'un descriptif AMENAGEMENTS PAYSAGERS .....-..0- 196016 Eyr CHAPITRE 1 Présentation 1.1 Le descriptif dans I'acte de construire Chaque projet de construction évolue tour au long de sa mise au point. La loi Maitrise douvrage publique, dite loi MOP, décompose la vie d'un projet, depuis sa programmation jusqu’a son achévement, en phases qui se succédent chronologiquement. La loi MOP ne Sapplique qu’aux marchés publics, cependant on utilise crés souvent la méme décomposition en phases dans les marchés privés. Voici les différentes phases du projer et la place du descriptif afferent : Phase Forme du descriptif Réle du descriptif Programme d'un projet neuf (ou diagnostic dun Programme ‘Vex du MOA ouvrage existant) Esquisse (ESQ) Notice de présentation Prescription “Avant-projer sommaire (APS) Notice descriptive ‘Avant-projet définitf (APD) Descriptif des ouvrages Description Autorisations d’urbanisme Desctiptifd'urbanisme (€émolir, aménager, construire) | Projet (PRO) et dossier de consultation des entreprises | CCTP : Cahier des (Doce) ‘Clauses Techniques Particuligres Le CCTP existane Verification de la Hors d'eau Couverture en tuiles Menuiseries extéricures et occultations => Hors d’air Isolation — platrerie Menuiseries intérieures 1 2. 3 4 5. 6. Zinguerie 7. 8. °. | => Lots architecturaux 10, Revétements de sols 11. Peinture et finitions 12. Plomberie sanitaire 13, Ventilation (craitement de Fair) | => Lots techniques 14, Courants forts et courants faibles 15. Ascenseur 16. Facades | => Extérieurs 17. VRD (voiries et réseaux divers) Voici un deuxiéme exemple d’allotissement, pour un batiment simple nlayant pas de technique particuliére. Les lots comportent plusieurs corps d’états. + Allotissement simplifié, pour un petit batiment : 1. Démolition ~ Déconstruction ‘Terrassements ~ Magonnerie ~ Facades Charpente ~ Couverture ~ Zinguerie Menuiseries extérieures, intérieures et occultations Isolation — Platrerie Revétements de sols Peinture et finitions Plomberie sanitaire ~ Ventilation rt yen aya yp Courants forts et courants faibles Copyright 10. Ascenseur 11, VRD (voiries et réseaux divers) Lallocissement simplifié n'est plus ici que de onze lots (au lieu de dix-sepe dans le premier exemple). La structure chronologique est moins évidente & percevoir.Quiest-ce qu'un lot ? | 25 Voici un troisiéme exemple pour un allorissemenc en macro-lots. Cela permet en particulier de limiter le nombre d’entreprises responsables de la construction. + Allotissement en macro-lots, ici pour un gymnase : 1. Terrassements — Magonnerie — Eeanchéité 2. Charpente, couverture et bardage métalliques ~ Serrurerie 3. Menuiseries ~ Cloisons ~ Faux plafond — Isolation — Carrelage ~ Peinture 4, Electricité ~ Climatisation ~ Plomberie ~ Panneaux photovoltaiques 5, Revétements et équipements sportifs Nota Il nest pas possible de constituer un seul lot. Lorsque le maitre d’ouvrage ne veut comme interlocuteur qu'une scule entreprise de construction, il doit procéder & un « marché unique ». Il ne Sagit plus d'un marché par allotissement. Lentreprise de construction choisie est appelée « entreprise générale ». Elle réalise une partie des travaux et fait appel 3 des sous-traitants pour les travaux ne relevant pas de ses compétences. Quiest-ce qu'un lot ? Voici les plans d'un abri exeérieur : Vue latérale Vue de faceCopyright © 2016 Eyrolles. 26 | Analyse Vue en plan at Pests Oo oOo Oo a zp Coupe BB Voici la liste chronologique des travaux nécessaires, décomposée en ouvrages élémentai 1, Débroussaillage 2. Décapage de la terre végétale 3. Fouilles en trousQuiest-ce qu'un lot ? | 27 4, Semelles isolées en béton armé 5. Pilotis (potelets enterrés) en béton armé 6. Remblais 7. Evacuation des terres excédentaires 8. Poutres principales de plancher en bois massif 9. Solives de plancher en bois massif 10. Platelage extérieur en bois 11. Poteaux en bois massif 12. Entraits moisés en bois massif (pices horizontales d'une ferme de charpente traditionnelle) 13. Arbalétriers en bois massif (piéces nelle) 14, Poingons en bois massif (pices verticales des fermes de charpente traditionnelle) 15. Jambes de force en bois massif (piéces obliques de liaison entre les poteaux et la charpente de toiture) 16. Pannes 17. Chevrons 18. Planches de rives d’égour en bois (en bas de pente de toiture) 19. Voliges en bois 20. Couverture en bacs acier nervurés de teinte verte 21, Faitage nclinées d'une ferme de charpente tradition- Remarque : il n'a pas écé prévu de zinguerie d'eau pluviale dans ce projet. Questions 1. Quels sont les corps d'état participant & cette construction ? 2. Au vu du peu d’ouvrages élémentaires nécessaires pour cette construction, on sou- haite limicer le nombre d’encreprises intervenant sur le chantier: il n'y aura que deux ou trois lots. Quels lots proposez-vous ? Faites une proposition & trois lors et une autre & deux lors. Réponses 8 1. Les corps d'état concernés sont : a + Terrassements (débroussaillage, décapage, fouilles en trous, remblais, évacua- 2 tion des terres excédentaires) 8 + Maconnerie béron armé (semelles isolées en béton armé, pilotis en béton @ armé) z + Charpente en bois (poteaux, entraits moisés, arbalécriers, poingons, jambes de . force, panes, chevrons) 3 + Platelages extéricurs en bois + Couverture métallique (planches de rives dégout, voliges, bacs acier nervurés, faitage) Proposition dallotissement. Proposition & trois lots : + Lot 01 : Terrassements — Maconnerie + Lot 02 : Charpente ~ Platelage + Lot 03 : CouvertureCopyright © 2016 Eyrolles. 28| Analyse Nota 1 Il est souhaitable de regrouper les terrassements et la magonnerie des fondations, car ils sont interdépendants. En effet, les semelles isolées sont coulées par la maconnerie dans les fouilles en tous téalisées par le errassement. Apris la séalisation des pilotis par la maconnerie, on pourra procéder aux remblais(cerrassement). Nota 2 Charpente et platelage sont regrouper, car il ya interdépendance entre le platelage et les poutres et solives lui servant de support. En effet, le platelage est fixé sur les solives, qui reposent elles-mémes sur les poutres principales. Le platelage étant en bois, il peut naturellement étre mis en ocuvre par le charpentier, qui a 'habitude de travaller le bois. Proposition & deux lots : + Lot 01 : Terrassements ~ Magonnerie + Lot 02 : Charpente ~ Platelage ~ Couverture Nota 3 Comme il y a peu de travail de couverture sur ce dossier et quielle est relativement simple, il est souhaitable de la regrouper avec la charpente. 2.2 Canevas et tableau synoptique 2.2.1 Le canevas Le canevas est la liste classée et numérotée de Vensemble des ouvrages élémentaires devant étre réalisés par un lot. Plus loin, on notera OE pour « ouvrages élémentaires ». Lorganisation en lots des études descriptives et économiques apparait & partir de la phase APD avec, en particulier, la rédaction du descriptif des ouvrages. C’est ce document qui constitue par la suite la base des CCTP (Cahiers des Clauses Techniques Particulidres), eux- mémes spécifiques 4 chaque lot. Létablissement du canevas précéde Iécricure du descriptif des ouvrages, dont ill constitue le plan, Pour parvenir 8 Pécablir, il faut analyser le contenu du lot, & partir d'un dossier dont les pices principales sone : + les plans de la phase d’APD ; + une notice descriptive sommaire, établie lors de la phase APS ; + les pré-études des BET structure, thermique, ete. Les ouvrages élémentaires du lot concerné sont classés de préfeérence dans ordre de réalisa- tion. On les regroupera en chapitres qui correspondent & des travaux de méme nature, par exemple : + les dalles BA de 22 cm, les dalles BA de 20 cm et les dallages seront regroupés dans un chapitres « Ouvrages horizontaux » dans le canevas du lot Gros ceuvre 5Canevas et tableau synoptique | 29 + les cloisons de 5 cm, celles de 7 cm et les plus-values pour plaques hydrofuugées serone regroupées dans un chapitre « Cloisons » dans le canevas du lot Platrerie. Une fois le canevas ini, on le complétera par les descriptions de chaque OE afin d’obtenir un descriptif des ouvrages qui corresponde parfaitement au projet. On évite ainsi de copier des descriptifs entiers d'anciens dossiers, ce qui se traduirait par des erreurs, des oublis ou des ouvrages élémentaires qui n'existent pas dans le projet. Exemple de canevas Lot 03 Charpente 03.01 Bois assemblés 03.01.01 Ferme de portée 12. m 03.01.02 Ferme de portée 9,60 m 03.01.03 Demi-ferme 03.02 Bois non assemblés 03.02.01 Pannes lamellées collées 03.02.02 Pannes en bois massif 75 x 225 mm 03.02.03 Panes en bois massif 105 x 225 mm, 03.02.04 Chevrons 03.03 Ouvrages divers 03.03.01 Planches de rives d'égout 03.03.02 Planches de rives latérales 03.03.03 Voligeage 03.03.04 Habillage sous forget La numeérotation comporte six chiffres : + les deux premiers chiffres sone le numéro du lors + les deux chiffres du centre forment le numéro du chapitre ; + les deux demniers chiffres numérotent louvrage élémentaire dans le chapicre. Appliqué & l'ensemble des lots, ce systéme de numérotation & six chiffres permet de repérer chaque ouvrage élémentaire par un et un seul numéro, sans risque de confusion ou d’oubli. En outre, il est plus lisible que la numérotation & huit chiffres proposée par certains logiciels. 2.2.2. Le tableau synoptique Le tableau synoptique reprend la structure du canevas (liste classée et numérotée), mais apporte deux précisions complémentaires + les caractéristiques principales et les précisions éventuelles ; + Punité de quantification,30| Analyse Exemple de tableau synoptique : {Lot 03 CHARPENTE 03.01 _| BOIS ASSEMBLES 03.01.01 _| Ferme de portée 12 m BM risineux raboté - entraie moisé = 03.01.02 _| Ferme de portée 9,60 m BM résineus raboué- entrait moisé = 03.01.05 | Demiferme BM sinew brat de sciage = 03.02 __| BOIS NON ASSEMBLES (03.02.01 _| Pannes lamelléescollées GL28h - 80x 360 mm = 03.02.02 _| Pannes en bois massif75x 225 mm __| Résineux raboré C22 ml 03.02.03 _| Pannes en bois massif105.x225 mm | Résineux raboré C22 ml 03.02.04 | Chevrons Résineux C18 beat de sciage- 60x80 mm | ml 03.03 _| OUVRAGES DIVERS 03.03.01 _| Planches de vives égoue Résinewx-21 x 195 mm wl (03.03.02 _| Planches de rvesltéales Résineux -21 x 225 mm ml 03.03.03 _| Voligeage Volige joinive - Résineux - 12 mm me 03.03.04 _| Habillage sous forget Frisete 10 mam = 2.3. Grilles d’analyse La mise au poine du canevas (ou du tableau synoptique) peut étre facilicée par l'utilisation de grilles d'analyse. Il agit d'un outil dlanalyse, de classement et de numérotation des ouvnages élémentaires. Crest un document préétabli, qui donne une liste détaillée de cous les ouvrages élémentaires possibles du lor étus Les ouvrages élémentaires sont regroupés en colonnes, qui correspondent chacune & un chapitre du canevas. On T'uilise selon une procédure simple : + il fauc sélectionner les OF qui fone partie du projet en s'aidant des plans et de la notice descriptive sommaire. On peut, par exemple, surligner le OE propres au projet. Ce travail est minutieux : toute erreur & ce niveau se traduira par une erreur dans le descriptif des o ouveages. On n’hésitera pas 4 sider d’un caret de détails pour analyser le projer, lever des 5 doutes ou préciser tel ou tel point ; S + une fois la sélection terminée, on procéde & Pécriture du canevas (ou du tableau synop- z tique). Nota On peut rajouter une colonne ou un & plusieurs OE afin d’adapter le tableau au projet, 2.3.1. Exemple de tableau synoptique pour le lot n° 01 Terrassements et gros ceuvre d'un batiment d'habitationGrilles danalyse | 31 TIO piodioour neoi0g wep SimIgID Spo | Sooep adury sonwupref Seu annoy juoy | sop uonensexg auoroy Sa wo9g, sdio2-apre5 sopog soypuej uo urpoy | auowore qui sanoupne poms auniuoy apypuens using nosuaase,p asso | aSeuye) 19 04d Spanjoad auauiayp2¢ wna rduey | vq 2104 nd ymeaog | uonepuog wwoneue|diny sue an2usy [os-snos rejquia | suswaupanos anw ajgnoa| 9p wnddy np spor aduiry | snwouoyy ao a8eusct ap any | rst 142g wwonjouse syauoteus spayoyp somonigans ais a 0194 sso suid | opegya ation ALLL | 2406 ap ynog | ap aypnog ssse yy urrg | sor uaanyy | 29I0s! aypuog| ud aynog | ej ap 8edeagcy sonbugeygid aumyon dis nus | auouosseqnos ouueyy sfeypnosp supe ypu) apsonesy, vow a8ejeqt | £ 1pypUENg ap ninyy aypurg | vonerueydary Sypnosouou spuuosew | amoupno | aguiny reds praidoud ey ainpuy | 9p mpuoy | yg yeas sios.a8eecr | smpyoung| —guowamyy | — apuarg| —aedencq eT afeuera sonoyesedgid rr a aupipueg | TPAASEH | suopepuos | swowesseum | TE | ‘sajjosa 9TOZ @ 3YBUAdOD32| Analyse 2.3.2 Exemple d'utilisation du tableau synoptique pour rédiger un canevas Nous prendrons exemple simple d'un petit immeuble d'habitation : + RAC +2 sans sous-sol. Tous les niveaux seront accessibles aux handicapés, ce qu la présence d'un ascenseut. plique + Forme rectangulaire, de dimensions hors ceuvee : longueur 17 m, largeur 10,5 m et de hhauceur au faitage 9,75 m. + Pas de garages. + La fagade sera réalisée par un enduit monocouche. + Le terrain sera clos par un grillage de couleur verte, monté sur un muret en magonnerie. + Le batiment reposera sur des fondations superficielles: semelles filantes et isolées. + Les murs de facade serone réalisés en maconnerie de blocs béton creux. + Les murs de refend seront en béton armé ainsi que les poteaux et poutres. + Le dallage au rez-de-chaussée sera isol + Les planchers seront en dalles pleines de béton armé, + Latoiture sera composée d'une charpente bois industrielle, Reprenons le tableau en éliminant les ouvrages élémentaires qui ne sont pas au projet. Nous ferons apparaitre ainsi les OE du projet, cassés dans Pordre : + en barrant ce qui n'est pas au projet ; + en soulignant ce qui est rajouré au tableau pour adapter au projet.Grilles danalyse | 33 var pa one>unuies | uoReADIy xmequoz0y Sours sonoyesedaid ap. ua seimpnayseyuy | suonepuog | syuowosseuay a saftenno | 52801 | 9upIPUERZ vena.es. Copyright © 2016 Eyroll 34| Analyse Nous pouvons en déduire le canevas suivane. Remarquons que chaque colonne constitue un chapitre regroupant des ouvrages élémentaires de méme nature. Canevas du lot_n° 01 Terrassements et gros acuvre 01 01 Travaux préparatoires 01.01 01 Débroussaillage 01 01 02 Abattage et dessouchage 01 01 03 Décapage de la terre végétale 01 01 04 Installation de chantier 01 01 05 Sécurité 01 02 Terrassements 01.02.01 Implantation 01 02 02 Fouille en pleine masse 01 02 03 Fouille en trou pour fosse ascenseur 01 02 04 Fouille en rigoles 01 02.05 Fouilles en tranchées pour réseaux sous dallage 01.02.06 Remblaiement 01 02.07 Evacuation des terres excédentaires 01 03 Fondations 01 03 01 Béton de propreté 01.03 02 Semelles filantes 01 03 03 Semelles isolées 01 04 Infrastructures 01 04 01 Muret de soubassement béton armé 01 05 Etanchéité, drainage 01 05 01 Etanchéité type II 01 05 02 Drainage et remblaiement 01 06 Ouvrages horizontaux 01 06 01 Dallage isolé 01 06 02 Dalles pleines béton armé 01.06 03 Poutre béton arméGrilles danalyse | 35 01.07 Ouvrages en élévation 0107 01 Mur BBM creux 01.07 02 Voile béton armé 01 07 03 Chainage vertical 01 07 04 Chainage horizontal 01 07 05 Chatnage incliné 01.07 06 Linteau 01.07 07 Poteau 01 08 Ouvrages de communication 01 08 01 Escalier bécon armé 01 08 02 Rampe PMR 01 08 03 Fosse ascenseur 01 09 Finitions 01 09 01 Enduit monocouche 01 09 02 Seuil de porte 01.09 03 Appui de fenétre 01 09 04 Scellements 01 09 05 Percements 01 10 Divers 01 10 01 Muret de cloture Pour réaliser la numérotation, nous avons procédé de la fagon suivante : — les colonnes ont été numérotées de 1.8 10 ; — puis chaque ouvrage élémentaire a été numéroté dans sa colonne ; — tous les numéros sont précédés par le n° du loc : 01. les Eyrol Louvrage élémentaire « voile béton armé » est numéroté 01 07 02. Il est done le deuxigme OE du chapitre 07 du lot 01. 2.3.3 Méthode pour élaborer une grille d'analyse Pour commencer, il faut sélectionner des dossiers qui permettent d'avoir un panorama complet des technologies utilisées. Par exemple, pour établir les tableaux synoptiques pour le lot Gros eeuvre d’immeubles d’ha~ bitation en béton armé, il faut sélectionner des dossiers en procédant par étapes. + Choisir des batiments classiques au départ : — immeubles sans sous-sol 5 - immeubles avec sous-sol.016 Eyrolles ight © Copy’ 36| Analyse + Compléter en diversifiant : — immeuble avec toiture charpente + tuiles ; — immeuble avec roiture-terrasse ; — immeuble mixte : commerces et logements. + Tenir compte de l’adaptation au site: — terrain en pente ; ~ parcelle située en ville avec mitoyenneté. + Tenir compte des spécificités architecturales — aspect des facades : bardage, béton architectonique, etc. — mura ossature : bois, métallique 5 ~ technologie mixte : béron armé + briques de terre cuite, par exemple. Ensuite, on peut créer un tableau vierge ayant la forme donnée ci-dessous : + une ligne pour le nom du lot et des renscignements complémentaires 5 + autant de colonnes que de chapitres estimés (un ajustement sera fait en fonction de la répartition effective des ouvrages élémentaires) ; + autant de lignes quil y a d’ouvrages élémentaires estimés dans le chapire le plus fourni en ouvrages élémentaires. Chapitre 2 | Chapitres | Chapitre 4 | Chapitres | Chapitreé | Chapitre 7 Une fois le tableau prét, il faut décomposer le lot en chapitses regroupant des ouvrages élémentaires de technologies similaires. Une étude de tous les dossiers réunis est nécessaire, Par exemple, pour un lot pltrerie, on pourra trouver : + dloisons de doublage : + plafonds ; + dloisons de distribution ; + gaines techniques. Nota Ici on a suivi Fordre d’exécution des travaux. En effet, la premier n du plaquiste consiste & fixer les complexes de doublages aux murs extéricurs. Ensuite, il met en place les plafonds (attention : sclon la technologie des plafonds, ils sont parfois réalisés& la fin). Aprés cela, il réalise ensemble des cloisons de distribution. Lincorporation des équipements électriques et des huisseries des portes intérieures sont des ouvrages ékémentaires et non des chapitres. Puis le chantier continue par la réalisation des gaines techniques autour des descentes, eaux et des gaines VMC.Grilles danalyse | 37 Pout finit, on listera cous les ouvrages élémentaires possibles dans chaque chapitre en essayant étre exhaustif. II ne faut pas se limiter 2 un seul dossier pour définir une grille, Par ailleurs, les besoins et les technologies évoluant, il ne faut pas oublier qu'une grille ne peut pas étre éxernelle, mais doit étre adaptée Grilles danalyse Question On vous demande de créer une grille d’analyse du lot Plafonds - Doublages - Isolation ~ Cloisons. Pour vous aider dans cette tiche, nous fournissons une grille partiellemene remplie et une liste des OF d’aprés plusieurs anciens dossiers. + Parois verticales : —_ Enduie plitre traditionnel sur mur = PP collkes sur mur — Doublage collé : PSE + PP — Doublage colle: LM + PP — Doublage LM + PP sur ossature métallique — _ Briques plarires + laine minérale — Cloisons & ame alvéolaire — PP sur ossature métallique pour cloisons — PP sur ossature métallique avec isolant acoustique pour cloisons ou gaines — Carreaux de platre pour cloisons ou gaines — _ Briques platriéres pour cloisons ou gaines — Brique terre cuite collées — Cloisons en béton cellulaire — Pose des huisseries de portes a Pavancement — Pose des trappes de visite — PV pour plaques adaptées aux pices humides — PV pour plaques résistantes aux chocs — PV pour protections en pied dans les pices humides — Protection des angles saillanes 2 — Enduic pelliculaire projeté sur mur + Parois horizontales et rampantes : — _Enduic plate traditionnel en sous-face de plancher — PP suspendues sous charpente — PP suspendues sous solivertes — PP suspendues sous ossature métallique — PP collées sous dalles — Plafond démontable — Isolation thermique des rampants — Isolation thermique des plafonds suspendus en LV en panneaux ou rouleauxCopyright © 2016 Eyrolles. 38| Analyse = Isolation thermique des plafonds suspendus en LV soufflée = Isolation acoustique sur plafonds ou faux plafonds = Pose des trappes de visite = Pose des luminaires incorporés aux plafonds démontables (hors branche- ments) = PV pour plaques adaptées aux piéces humides = Enduie pelliculaire projeté en sous-face de dalle BA Abréviations usuelles : PSE: polystyrene expansé LM : laine minérale LV: laine de verre PP: plaque de plitre PV: plus-value Solivette : poutzes en bois qui supportent les plaques de place des plafonds. Grille d’analyse & compléter Atcention : ce lot ne comprend pas les travaux de peinture et les finitions. Enduits Doublages | Cloisons Plafonds Gaines Divers016 Eyrolles Copyright © 2 Grilles danalyse | 39 Réponse Proposition de grille danalyse Enduits | Doublages | Cloisons | _Plafonds Gaines Divers Enduic plate | PP collées sur | Cloisons ame | PP suspendues | PP sur osature | Pose des teaditionnel | mur alvéolaite | sous charpente | métallique | huisseris de surmur avecisolant | ports acoustique _ | Favancement Enduie lite | Doublage | PP sur ossture | PP suspendues | Carreauxde | Pose des traditionnel | coll: PSE+ | méuallique | soussolivewes | plitre trappes de ensous-fice | PP pout cloisons visite de plancher Enduie Doublage | PP sur ossacure | PP suspenducs | Briques PY pour peliculire | colle: LM+ | métallique | sousosarure | plitrigres | plaques projeésur | PP avecivolant | meulliques axlapeées aux mur acoustique pices humides Enduie Doublage LM | Carreaux de | PP collées sous PY pour peliculas | + PP sur plite dalles plagues projetéen sous | ossarure resistances face dedalle | méuallique aux chocs BA Briques Briques Plafond PV pour plirgres+ | plitrigres | démontable protections en laine mi pied dans les pices humides Brigues terre | bolaion Protection des cuitecolles | thermique des angles saillants rampants Béon Toolation Pose des celluaite thermique en luminaires Ven incorporés aux panneaux ou plafonds rouleaue Aémontables Toolation thermique en LV soulée Isolation acoustique sur plafonds ou faux plafonl Nota Cette grille est un exemple qui peut étre entichi par d'autres OE (par exemple, mise en ccuvre d'un systéme d'étanchéié liquide sur des parois soumises & une forte humidité).40 | Analyse 2.4 Lien entre descriptif et quantitatif Le descriptf et le quantitatif sont interdépendants ; ils sont mis au point en paral- léle, Tout ouvrage élémentaire spécfié dans lun doit se retrouver dans autre. Cela signific en particulier + quion ne crée pas d'article dans le quantitatif alors qu'il n’existe pas dans le descriptf: + quela numérotation du quanttatf est la méme que celle du descrip. 2.4.1 La forme du devis quantitatif Le devis quantitatif donne les quantités des ouvrages élémentaires ; il y en a un par lot, comme les descriptifs. Le devis quantitatif formalise les résultats des calculs des quantités réalisés par le « métreur », les calculs proprement dits se trouvant sur les « minutes d’avant- métré », organisation du devis quantitatif est toujours identique, avec quatre colonnes : N° (numéro), Désignation, Quantité, U (unité). Len-téte permet d’identifier le document. Une date est indispensable, car un projet évolue dans le temps ; il peut en exister plusieurs versions, il faut savoir si le devis quantitatif est conforme a la derniére version. Affair Date: Lot: Ne Désignation Quantité u Chague ligne du devis quantitatif correspond 8 un ouvrage élémentaire. C'est le descriptif des ouvrages qui impose la liste des ouvrages élémentaires et sa numéroration. Le devis quanticatif est donc un tableau qui attribue une quantité & chaque ouvrage élémentaire. Pour y parvenis, il faut auparavant mener des calculs d’avant-métré, ceux-ci sone réalisés sur les « minutes de métrés », documents personnels du métreur qui ne sont pas publiés, Seul le devis quancitatif est produit par le métreur. 2.4.2. Comment compleéter le devis quantitatif Le tableau ci-aprés explique ott chercher comment renseigner le de’ quancicatif.Lien entre descriptf et quantitatit | AV we Reprendic a wands de deep des auras ly 4 numb par og Désignation _| Invrulés des ouvrages élémentaires & reprendre sur le descriptif des ouvrages. Quant ultaes& reprendre sur les minutes d'avant-métré ‘Unité de caleul des quantités donnée soit dans le descriptif des ouvrages soit dans le v tableau synoptique, ou bien déterminée lors de Fava dans le cadre de DPGF néiré, Lunité sera ka méme que Nous remarquons qu'on ne peut compléter le devis quantitatif que si on dispose du descriptif des ouvrages. On y trouvera des informations supplémentaires: + ha localisation précise des ouvrages élémentaires + certaines dimensions (épaisseurs, par exemple) qui ne sont pas portées sur les plans ; + nature des matériaux pour les identifier sur les plans, le métreur étant souvent amené réaliser un « rendu colorié » des plans papier ou informatis visuelle des ouvrages élémentaires. és afin de faire unc identification Lien entre descriptif et quantitatif Vous travaillez dans une équipe de MOE sur un projet d’aménagemenc intérieur un, hangar industriel existant. Le maitre d’ouvrage désire réaliser une mezzanine en bois afin de disposer d'un espace d’exposition. Le dossier en est au stade de 'avant-projet (le dossier étant simple, APS et APD sont regroupés en une unique phase AVP). Vous étes chargé du descriptif des ouvrages de type APD. La MOE a décidé de créer deux lots : + lot 01 Terrassements et Gros ceuvre ; + lot 02 Charpente bois. Nous nous lit icerons ici & Pétude du lot 02. La notice de présentation prévoit : « Plancher en OSB + parquet flottant sur ossature bois comprenant poteaux, poutres et solives ; accés par escalier en bois » & LAVP (Avant-Projet) a fixé des solutions de réalisation : o Le revérement de sol de la mezzanine est constitué d'un parquet loctant sur sous- 3 couche. II reposera sur un plancher réalisé en panneaux OSB a emboitements de - 22 mm d’épaisseur. 2 Bois massifs (BM) = £ + poteaux section 150 mm x 150 mm ; & + poutres section 100 mm x 225 mm ; 8 + solives section 63 mm x 160 mm ; + jambes de force section 75 mm x 75 mm. Un escalier d’accés sera mis en place, comprenant : + deux limons d’épaisseur 35 mm ; + 16 marches de 25 mm d’épaisseur et 1,00 m de large. On complétera par un garde-corps en bois de 90 cm de haut (comprenant une main courante et des potelets).Copyright © 2016 Eyrolles. 42| Analyse Lavant-métré érabli sur cette base est le suivant : Devis quantitatif du lot 02 Charpente bois N Désignation Quantité u Poreaux en BM section 150 mm x 150 mm 03504 me Poutres en BM section 100 mm x 225 mm 0.950 me Solives BM section 63 mm x 80 mm 0526 mt Jambes de force en BM section 75 mm x75 mm 0.113 me Plancher en CP épaisseur de 22 mm 45,00 nt Limons 'escalier BM épaisseur 35 mm 0.103 me Marches descalier BM épaisseur 25 mm, largeur 1,00 m 16 u ‘Garde-corps bois de la mezzanine hauteur 900 mm 14,00 ml Sous-couche de parquet épaisseur 3 mm. 45,00 ne Parquet forane épaisseur 8 mm 5,00 me Cet avant-métré permettra de faire une estimation prévisionnelle du montane des travau, q conséquent, la description de la mezzanine doit étre détaillée en plusieurs OE. Questions 1. Déterminer des groupes cohérents d’ouvrages élémentaires. 2. Brablir le canevas de la description des travaux du lot 02. 3. En déduire le tableau synoptique. 4, Mectre en forme le devis quanticatif. Proposition de réponse Plusicuss solutions sone envisageables. En voici une : ossacure en bois massifs escalier ; ouvrages bois divers ; revétement de sol. Canevas des eravaux du lot 02 : 0201 Ossature en bois massifs 020101 Poreaux 02.01 02 Poutres 02.01 03 Solives 02.01 04 Jambes de force 0202 Escalier 02.0201 Limons d’escaliers BM 02.02.02 Marches descalier BM 0203 Ouvrages bois divers 02.03 01 Plancher en OS 02.03 02 Garde-corps bois de la mezzanine ne peut étre précise qu'en détaillant la mezzanine en plusieurs OF. Par016 Eyrolles Copyright © 2 Lien entre descriptf et quantitatif | 43 02 04 Revétements de sol 02.0401 Sous-couche de parquet 02.04 01 Parquet flottant Tableau synoptique : Tableau synoptique du lot 02 Charpente bois oor OSSATURE EN BOIS MASSIFS 020101 | Poteau section : 150 mm x 150 mm = 020102 | Poutres section : 100 mm x225 mam = 020103 | Solves section 63 mmm x 80 mm me 020104 | Jambes de force section :75 mim x 75 mim = 02 ESCALIER (020201 __| Limons d'escalier BM epaisecur 35 mm m 020202 | Marches descalier BM épaisscur 25 mam, largeur 100m | _U 203 (OUVRAGES BOIS DIVERS 020301 _| Plancheren OSB épaiseur 22 mm me 020302 | Garde-corpebois dela mezzanine | auteur 900 mm ml 204 REVETEMENT DE SOL 02.0401 __| Sous couche de parquet épaiseeur 3 mm me 020401 | Parquet forane épaisscur 8 mm me Mise en forme du devis quancitacif : Devis quantitaif du lot 02 Charpente bois nN Désignation Quantité | U or OSSATURE EN BOIS MASSIFS 02.0101 | Poteauxsection 150 mm x 150 mm 0.504 m 02.01.02 _| Pours section 100 mm x 225 mm 0.950 m 02.01.03 _| Solves section 63 mm x 80 mm 0526 = 02.01.04 _| Jambes de force section 75 mm x 75 mm 0.113 m 02 ESCALIER 02.0201 | Limons descalier BM épaiseur 35 mm 0,103, m 02.0202 | Marches descalier BM épaisseur 25 mm, largeur 1,00 m 16 U 203 OUVRAGES BOIS DIVERS 02.0301 _| Plancheren OSB épaisscur 22 mm 45,00 m 02.0302 _| Garde-corps bois de la mezzanine hauteur 900 mm 14,00 nl 204 REVETEMENT DE SOL 02.0401 | Sous-couche de parquet épasscur 3 mm 45,00 me 02.0401 | Parquet flora épasseur 8 mm 45,00 Nota La structure de la description des travaux et du devis quantitaif (ou de Pavant-métr) est lt méme.“saljouAa 910Z @ aySuUAdoDCHAPITRE 3 3.1 Différents descriptifs Notice de présentation (ESQ) La phase esquisse (ESQ) doit permettre de : + proposer une ou plusieurs solutions d’ensemble (production de plans et repré- sentations 3D) + + présenter les dispositions générales et techniques envisagées ; + indiquer les délas de réalisation ; + vérifier la compatibilicé avec Penveloppe financiére prévisionnelle ; + présenter une estimation du coat d’exploitation et de maintenance. La notice de présentation concerne le deuxidme point : « présenter les dispositions générales et techniques envisagées ». Il est souhaitable de séparer la notice de présentation en cing notices parti 1 eR 4, 5. lidres présentation archiecturale 5 présentation fonctionnelle ; principes constructifs ; énergie et environnement ; démolition-déconstruction (si le terrain est bat Présentation architecturale Le contenu de la notice de présentation architecturale se développe selon quatre thémes principaux, qui décrivent la visibilité extéricure du batiment : + environnement de la construction, en particulier les facades des batiments voisins 5 + volumétrie du projet, y compris modénacures, attique, etc. §6 + matériaux et coloris des facades du projet (y compris baies, garde-corps...) 5 + matériaux des toitures et des évacuations visibles d'eau de pluie. Présentation fonctionnelle Le contenu de la notice de présentation fonetionnelle détaille les informations suivantes: + le nombre de niveaux en infrastructure et en superstructure, + Ig hauteur des niveaus, + la typologie des locaux, + les accés extérieurs, + les locaux et circulations communes (y compris ascenseurs), + les locaux techniques communs (chaufferie, ventilation, eau, électricité...), + les surfaces du projet. Principes constructifs Le contenu de la notice de présentation des principes constructifs porte sur les points tech- niques suivants : + le type de structure (béton, blocs, bois, métal...), + le type de charpente, + le type de fondations, + identification d'une zone & risques naturels ou rechnologiques. Energie et environnement Le contenu de la notice de présentation « énergie et environnement » définit : + les principes bioclimatiques retenus, + le type d'isolation thermique pour la thermique @hiver, + les principes envisagés pour la thermique d'éeé, + les principes constructs pour le confort acoustique, + le mode de production du chauffage, + le mode de production pour PECS (eau chaude sanitaire), + + éventuellement les axes de la démarche HQE, + + éventuellement les axes du projet par rapport & un label environnemental (THPE...) Démolition-déconstruction (si le terrain est bati) La notice de démolition ~ déconstruction (si le terrain est biti) comprend : + les description des ouvrages a détruire, + le désamiantage éventuel, + la gestion des déchets et/ou valorisation de ceux-ci, + ka gestion de la géne aux riverains : bruit, poussire, état des rues...Notice de présentation (ESQ) | 47 Notice de présentation Lexercice consiste 4 reconstituer une notice de présentation. Le projet concerne la réalisation d'un immeuble d’habitation et de ses garages. Les travaux sone divisés en deux tranches : + Tranche 1: réalisation de limmeuble d'habitation, + Tranche 2: réalsation du batimenc de six garages accol Informations disponibles : + la notice de présentation de la tranche 1 (qui servira de modéle), + lavue en perspective de la tranche 2, + lavue en plan de la tranche 2, + selon la norme AFNOR NF 91-120, les dimensions minimales d'un box fermé servant au stationnement d'un véhicule sone : largeur = 2,60 m et longueur 5,00 m. Notice de présentation de la tranche 1 (une vraie notice ese un peu plus détaillée) : n a trois niveaux : RdC et deux La tranche 1 sera composée d'un immeuble d’hal tages. Les aménagements extérieurs (hors garages) seront faits pendant la tranche 1. 1. Notice architecturale : Le terrain est vierge de toute construction, sans pente. II se situe dans une zone péri-urbaine, marquée par la présence de maisons individuelles et de petits im- meubles d'habitation. Le terrain est desservi par une rue sur son plus grand cété. Cerce rue améne les réseaux d’alimentation en eau, gaz et électricité, le réseau des ceaux usées et eaux vanes (ou tour-i'égout) et les réseaux de télécommunication. Le batiment sera de forme rectangulaire, de dimensions hors ceuvre : + longueui + largeur: 10,5 m, + hauteur au faitage : 9,75 m. La toiture sera réalisée en quatre pans, avec des tuiles galbées rouges. Les évacua- tions des eaux pluviales seront en PVC beige. La facade sera de couleur ocre clair ; les angles du batiment seront soulignés par des modénatures imitant la pierre de taille, en surépaisseur d’enduit de teinte blanc cass Les menuiseries extérieures seront en PVC blanc, munies de volets roulants dans Je méme matériau, 2. Notice fonctionnelle : Le batiment comporte trois niveau ; il n'y a pas de sous-sol, Le projet prévoit six logements de moyen standing : deux par niveau, tous acces- sibles aux handicapés,Copyright © 2016 Eyrolles. 4B | Différents descriptits Tous les niveaux sont accessibles par un escalier en béton armé et un ascenseur, Les surfaces habitables prévues sont : = pour les grands appartements T4 : 90 m’. = pour les petits appartements T3: 55 m*, Les hauteurs sous plafond sont de 2,50 m. Le terrain sera clos par un grillage de couleur verte, monté sur un muret en maconnerie, Un portail automatique et un portillon piérons muni d'un vidéo phone permettrone l'acc’s. La tranche 1 comprendra aussi la réalisation des espaces verts, les v de circulation et les parkings pour personnes handicapées et visiteurs. Les locaux techniques nécessaires 4 la ventilation et 3 la production d’eau chaude sanitaites par panneaux solaires seront dans les combles. Principes conscructifs : Risques naturels : zone sismique 1a. Le batiment reposera sur des fondations superficielles, Les murs de fagade seront réalisés en maconnerie de blocs béton creux. Les murs de refend seront en béton armé. Dallage sur cerre-plein au rez-de-chaussée Les planchers seront en dalles pleines de béton armé, La woiture sera composée d'une charpente bois industrielle. extéricures Energie et environnement : Conception bioclimatique et thermique : + lebatiment sera compact pour limiter les déperditions thermiques 5 + on disposera de grandes baies vitrées en facades sud ; + Ie projet sera conforme & la réglementation thermique en vigueur : RT 201 + on mettra en place une isolation thermique extérieure en PSE, ainsi qu'un doublage intérieur en PSE db 5 + des volets roulants pour une protection solaire efficace en été seront mis en place ; + les ouvertures, c6cé sud, serone protégées du soleil par des casquettes métal- liques. On prévoie un confort acoustique basé sur des murs et planchers lourds associés & une isolation acoustique complémentaire si besoin est, avec en outre des menuise- ries extérieures adaptées au bruit aérien correspondant au voisinage. Le chauffage se fera par radiateurs & cau chaude. La production d'eau chaude est assurée par des chaud sation, Lcau chaude sanitaire provient des panneaux solaires en toiture. Un complément de chauffage de l'eau chaude sanitaire est assuré par les chaudiéres individuelles. res individuelles & conden- Démolition-déconstruction Sans objet.Notice de présentation (ESQ) | 49 ‘Vue en perspective de la tranche 2: bitiment des garages ‘Vue en plan des garages Garage [| Garage2 {] Garages || Garages [] Garages Questions ‘On vous demande de rédiger la notice de présentation de la tranche 2 : le batiment des garages. On rédigera : + — la notice architecturale, + — lanotice fonctionnelle, + — les principes constructifs. Les autres parties de la notice ne Sappliquent pas aux garages. “ Proposition de réponse Notice de présentation de la tranche 2 : 016 kent sera de forme rectangulaire, composé de six box accolés. La toiture sera réalisée en quatre pans, avec des tuiles galbées rouges. Les évacua- tions des eaux pluviales seront en PVC beige. La fagade sera de couleur ocre clair de méme aspect que celui de 'immeuble habitation. On metera en place des portes sectionnelles blanches. 2. Notice fonctionnell Les six box sont en surface; il nly a pas de sous-sol.Copyright © 2016 Eyrolles. 50 | Différents descriptits 3.2 Les dimensions minimales sont pour chaque box + —_largeur : 2,60 m, = longueur : 5,00 m, = hauteur : 2,50 m. Dimensions des portes : 2,40 x 2,00 m. Il n’ese pas prévu de garage spécifique pour handicapés. Les stationnements spéci- fiques seront prévus dans le parking adjacent. 3. Princiy ynstructif Risques naturels : zone sismique 1a. Le batimenc reposera sur des fondations superficelles. Les murs seront réalisés en maconnerie de blocs béton creux. Dallage sur cerre-plein au rez-de-chaussée. La toicure sera composée d'une charpente bois industrielle. Notice descriptive sommaire (APS) La phase davant-projet sommaire (APS) doit permettre de : + préciser la composition générale en plan et en volume ; ‘+ apprécicr les volumes intérieurs ct aspect extéricur de ouvrage 5 + proposer les dispositions techniques pouvant étre envisagées + préciser le calendrier de réalisation ; + éablir une estimation provisoire du coat prévisionnel des travaux. La notice descriptive sommaire fait partie du troisiéme point : « proposer les dispositions techniques pouvant étre envisagées ». Celui-ci comporte quatre parties: 1. notice descriptive sommaire ; 2. notice de sécurité incendie ; 3. notice d'accessibilité aux personnes & mobilité réduite ; 4, études thermique (y compris production de chauffage et d’ECS). La partie qui nous intéresse ici est la premiére : « notice descriptive sommaire ». 3.2. 1 Organisation de la notice descriptive sommaire La notice doit obligatoirement étre structurée pour en favoriser la bonne compréhension. A ce stade davancement du dossier, il est difficilement envisageable de proposer une notice structurée par lots. En revanche, organisation peut se faire par : + gypes de travaux ; + ouvrages fonctionnels ; + comps d'état ou catégories de corps d’écar.Notice descriptive sommaire (APS) |51 organisation par types de travaux peut se baser sur 'un des deux modéles suivants : Modele 1 : Modéle 2: + préparation du terrain, + préparation du terrain, + gros ceuvre, + hors d’eau, + aménagements et finitions, + hors d’air, + €quipements techniques, + aménagements et finitions, + VRD et aménagements paysagers. + équipements techniques, + VRD ec aménagements paysagers. Cette organisation est utilisable pour des dossiers de petite taille, sans complexité. Des variantes de ce modele sont possibles. Lorganisation par ouvrages fonctionnels sera basée, par exemple, sur la structure de estimation par la méthode UNTEC : ‘A. Construction proprement AL - Infrastructure A2 - Superstructure A3 - Equipements structuraux, organiques et de parachévement B, Sujétions d’adapration au site BI - Préparation du terrain B2 - Fondations spéciales B3 - Réseaux organiques B4 - Aménagements de surfaces BS - Démolition sur existant C. Equipements spécialisés C1 - Réseaux et appareillages C2 - Protections particuliéres C3 - Equipements spécifiques C4 - Mobilier et ameublement spécifiques & la destination des batiments C4 - Aménagements aquatiques Cette organisation est pertinente lorsqu’on procéde en méme temps & une estima- tion provisoire du cotit prévisionnel des travaux qui est basée sur la méme structure. Lorganisation par corps d'état ou catégories de corps d'état peut se baser sur la liste suivante : + Travaux préparatoires + Terrassements + Gros ceuvre52 | Diférents descriptits + Charpente — Couverture — Franchéicé + Menuiseries ~ Fermetures ~ Protections solaires + Cloisons — Isolation ~ Plafonds + Revévements et Peineure + Fagades + Plomberie sanitaire ~ Chauffage ~ Ventilation + Flecericité (courants forts et faibles) + Ascenseur + VRD + Aménagements paysagers ‘Cette organisation préfigure celle qui sera faite par lots lors de la description des ‘ouvrages en APD. Elle permet une gestion en amont des contenus des lots et des interfaces. ‘Cette méthode convient particuligrement aux dossiers complexes. Nota 1 On peut aussi dere amené 2 faire une classification par types de travaux, puis par corps d'état ou catégories de corps d’6tat. Voici un exemple 1. Adaptation au sol + Travaux préparatoires + Terrassements TL. Seructure + Maconnerie et béton armé + Charpente métallique IIL, Envelope ‘ + Bardag + Menuiseries extérieures + Couverture et éranchéité a IV. Lots architecturaux S * Isolation, cloisonnement ct faux plafonds S + Peintures 2 + Menuiseries intérieures ° Vi. Lots techniques & + Plomberie 8 + Chauffage et climatisation + Courants forts et courant fables VI. Aménagements extéricurs * —-VRD (voiries et réseaux divers) + Aménagements paysagers, cloture et portails