BAIL D’HABITATION
(LOI N°15/88 DU 30/12/88)
ENTRE LES SOUSSIGNES :
Monsieur
BP 5043 LIBREVILLE
Désigné ci-après le « BAILLERESSE »
Et
Société BOTIPI représentée par Monsieur BUC Rémy
BP 16066 LIBREVILLE
Désigné ci-après le « LOCATAIRE »
IL EST CONVENU CE QUI SUIT :
Par les présentes, le « BAILLEUR » donne bail au « LOCATAIRE » qui accepte les
lieux ci-après désignés, faisant partie d’une propriété immobilière à usage
d’habitation sise au quartier NKEMBO (lieu-dit ancienne SOBRAGA) Libreville, parcelle
N°19 section RD.
I – DESIGNATION
Les lieux loués consistent en un appartement situé à l’étage d’une superficie de
mètres carrés cinquante d’une hauteur sous-plafond de deux mètres soixante-
quatre (2,64 m),
Comprenant :
Une entrée
Un séjour
Des chambres
Une salle de bains
Un WC
Une cuisine
Une terrasse couverte
Tels que les lieux existent et sans qu’il soit besoin d’en faire une ample description, le
« LOCATAIRE » déclarant les bien connaître pour les avoir visités ;
II – ETAT DES LIEUX
Un état des lieux d’entrée sera dressé contradictoirement par les parties, lors de la
remise des clés au « LOCATAIRE » pour être joint aux présentes ; un autre état des
lieux sera établi à l’expiration de la durée du contrat.
III – DUREE – RENOUVELLEMENT
Le présent bail est consenti et accepté pour une durée de (18 mois) dix-huit mois
minimum à compter du : 05 février 2015 pour expirer le 04 août 2016.
A l’arrivée du terme fixé par le présent contrat, le bail se renouvellera par
reconduction automatique pour une période d’un an à défaut de préavis par l’une ou
l’autre des parties (03) trois mois au moins avant la date anniversaire.
Toutefois en cas de résiliation avant la période échu d’un an, le locataire à
l’obligation de solder la période restante à courir.
IV – LOYER – PRIX
Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer mensuel de quatre cent
mille CFA (400 000 CFA), payable d’avance au bailleur le 05 de chaque mois au plus
tard.
V – DEPOT DE GARANTIE
Le « LOCATAIRE » versera au « BAILLEUR » à la signature du contrat, un dépôt de
garantie d’un montant de
Cette somme sera remboursée au « LOCATAIRE » lors de la remise des clés, après
l’état des lieux de sortie, déduction faite des sommes dues au « BAILLEUR » au titre
des travaux de remise en état à savoir :
Renouvellement des peintures intérieures et terrasses ;
Renouvellement des accessoires sensibles.
VI – CLAUSES ET CONDITIONS
Le présent bail est fait aux clauses et conditions suivantes que le « LOCATAIRE »
s’oblige à exécuter sans qu’il puisse réclamer aucune diminution du loyer fixé.
A – USAGE
Le « LOCATAIRE » ne pourra donner aux locaux loués aucun autre usage que celui
d’habitation.
B – MOBILIER
Le « LOCATAIRE » s’engage à fournir et tenir constamment garnis les lieux loués de
meubles et d’objets mobiliers de valeur en quantité suffisante.
C – le « LOCATAIRE » entretiendra les lieux loués en bon état de réparations
locatives y compris les peintures intérieures, en jouira en bon père de famille et les
restituera conformément à l’état des lieux annexé au présent bail. Le « BAILLEUR »
ne sera tenu d’exécuter que les grosses réparations qui pourraient devenir
nécessaires. Toutes autres réparations quelles qu’elles soient restent à la charge du
« LOCATAIRE ».
Le « LOCATAIRE » devra aviser, en temps utile, le « BAILLEUR », par lettre
recommandée, des réparations qu’il apparaîtra nécessaire d’y effectuer au cours du
bail, et en raison du caractère fortuit que revêtent les tornades, le « BAILLEUR » ne
pourra être e aucune façon tenu responsable des dégâts, causés directement ou
indirectement par la pluie aux matériels et marchandises se trouvant sur les lieux
loués, s’il n’a pas été mis en demeure, huit jours avant au moins, par lettre
recommandée, d’effectuer les réparations devenues nécessaires.
