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Canadien

Le document décrit les principaux points du droit foncier canadien, y compris l'enregistrement des droits fonciers, les formes de propriété courantes comme la propriété franche et la propriété condominiale, l'attribution des droits et le régime foncier, le droit des biens, et les servitudes et autres droits liés à la terre.

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Le document décrit les principaux points du droit foncier canadien, y compris l'enregistrement des droits fonciers, les formes de propriété courantes comme la propriété franche et la propriété condominiale, l'attribution des droits et le régime foncier, le droit des biens, et les servitudes et autres droits liés à la terre.

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SUPERFICIE 10 MILLIONS KM 2

POPULATION 34 MILLIONS

PIB 1560 MILLIARD $

ÉTAT FÉDÉRAL

10 PROVINCES + 3 TERRITOIRES

2 LANGUES OFFICIELLES ANGLAIS – FRANÇAIS


COMMON LAW
2 SYSTÈMES DE DROIT CIVIL
DROIT CIVIL MIXTE

Le droit foncier canadien est un ensemble de lois et réglementations qui régissent les
droits de propriété, les droits de superficie et les autres droits liés à la terre et aux
bâtiments. Il varie selon les provinces et les territoires, mais il existe certaines
similitudes générales. Voici quelques points clés du droit foncier canadien:
1. Enregistrement des droits fonciers: Il est recommandé d'enregistrer les droits
fonciers au bureau d'enregistrement approprié pour protéger la priorité du
propriétaire sur les droits enregistrés subséquents et protéger le propriétaire contre
les pertes relatives à un tiers de bonne foi
1
.
2. Formes de propriété courantes: Au Canada, les acquisitions d'actifs et acquisitions
de parts sont généralement courantes. Les opérations immobilières prennent
habituellement les formes suivantes : la propriété franche, la propriété condominiale,
les hypothèques et charges, les servitudes et le crédit-bail
1
.
3. Attribution de droits et régime foncier: La méthode normale d'attribution de
droits est indiquée dans La Loi fédérale sur les hydrocarbures et, en général, cette
démarche s'applique de la même façon dans toutes les terres domaniales. La
méthode d'attribution de droits se base sur un système d'appel d'offres, et le
processus est dirigé par l'industrie
2
.
4. Droit des biens: Le droit des biens des provinces de common law est généralement
semblable d'une province à l'autre, sauf dans le domaine de l'enregistrement des
droits fonciers. Les provinces de l'Atlantique et le sud de l'Ontario ont un système
d'enregistrement des actes, alors que dans les quatre provinces de l'Ouest et dans le
nord
3
.
5. Servitudes et autres droits: Les servitudes, les hypothèques, les charges et les
autres droits liés à la terre et aux bâtiments sont également régis par le droit foncier
canadien. Ces droits ne peuvent être divisés, et l'intérêt en fief simple est toujours
100 % de la propriété
4
.
Il est important de noter que le droit foncier canadien est un domaine complexe et
que les réglementations peuvent varier en fonction des provinces et des territoires. Il
est donc recommandé de consulter un avocat ou un expert en droit immobilier pour
obtenir des informations précises et détaillées sur un sujet spécifique.

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