CRÉDIT
IMMOBILIER
Mode d’emploi
LE CRÉDIT IMMOBILIER : POURQUOI ?
CRÉDIT IMMOBILIER
▪ Financement d’acquisition de
terrain nus ou d’immeubles
▪ Financement de la construction de
biens immobiliers
▪ Financement de travaux de
rénovation / extension
▪ Condition : Domiciliation de
revenus
Quelques chiffres :
▪ Plus de 2.000 crédits immobiliers accordés en 10 ans
d’existence
▪ Environ 150 Milliards de financements
APERO CASH AVRIL 2023
LE PRÊT IMMOBILIER - PRÉREQUIS
LES PREREQUIS
Le prêt immobilier est un projet de vie engageant qui peut s'inscrire sur le long
terme : de 3 ans à 20 ans. Aussi, faudrait il avec l’aide de votre Conseiller Client
évaluer son budget afin de concevoir le projet idéal. Pour se faire, il faut :
▪ Déterminer son budget (salaire, revenus locatifs, agricoles etc.) et ses
charges (crédit, charges fixes et variables…);
▪ Epargner ( COMPTE D’EPARGNE, PEL, CREDIMATIC, DAT, CARHUIT…), en vue
d’effectuer son apport personnel (entre 10% et 30% en fonction du projet) ;
Un emprunt immobilier est un prêt usuellement
de longue durée accordé par une Banque ▪ Prévoir les frais de notaire , d’assurance et d’expertise le cas échéant ;
permettant de financer l’achat d’un terrain nu à ▪ S’assurer de la régularité administrative du bien à acquérir ou à donner en
bâtir, d’un logement neuf ou ancien (avec un garantie
professionnel ou avec un particulier), la
construction, la rénovation ou extension d’une
résidence principale ou secondaire, ou d’un bien à
but locatif
Il peut aussi servir au refinancement d’un bien déjà
existant.
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LE PRÊT IMMOBILIER – ÉLIGIBILITÉ ET CONDITIONS
QUELLES SONT LES CONDITIONS D’ELIGIBILITE AU QUELS DOCUMENTS ME DEMANDERA T’ON
PRÊT IMMOBILIER ? POUR MON PRÊT IMMOBILIER ?
▪Être client ou prospect, titulaire d’un compte chèque ; Vous devrez fournir les pièces justificatives relatives à
votre situation personnelle, professionnelle et les
▪Justifier de revenus réguliers domiciliés ou à documents relatifs au foncier.
domicilier (salariaux, agricoles, locatifs) ;
▪Disposer d’un apport personnel minimum de 10 % à
30 % du coût total du projet immobilier (en fonction de
la destination du bien) ;
Autres informations:
▪Pas de montant maximum ➔ dans la limite de
la capacité d’emprunt du client ;
▪Durée de remboursement allant de 3 à 20 ans
(durée supérieure sur dérogation) ;
▪Capacité d’endettement modulable selon les
revenus et charges du client
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LES AVANTAGES DU PRÊT IMMOBILIER AVEC
SOCIÉTÉ GÉNÉRALE CÔTE D’IVOIRE
Prise en compte des revenus Sécurité : Vérification préalable Possibilité de refinancement
1 annexes pour le calcul de la 4 des documents du foncier par la 7 de biens construits sur fonds
capacité d’endettement du banque et le notaire pour tous les propres ;
client : Revenus planteurs, types de prêt ;
revenus locatifs existants ;
Possibilité de financement sur la Montant de l’assurance vie Une agence dédiée dans les
2 base d’un revenu conjoint (sans 5 inclus dans les échéances ;
8 locaux du Siège avec des
obligation de compte conjoint) ; experts à votre disposition ;
Prise en compte de la valeur du Souplesse dans la procédure
terrain (à la date de la d’octroi de prêt : Le décaissement
3 demande) dans la
6 du prêt immobilier dès signature
détermination de l’apport ; devant notaire et avant
l’inscription de l’hypothèque ;
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À RETENIR
➢ SOCIETE GENERALE COTE D’IVOIRE accompagne le
client dans la structuration de son projet
immobilier ;
➢ CHAQUE PROJET est spécifique.
SOCIETE GENERALE COTE D’IVOIRE permet une
analyse différenciée selon la particularité du dossier
et avec l’accompagnement d’experts ;
➢ SOCIETE GENERALE COTE D’IVOIRE contribue à
l’aboutissement d’un projet de vie qui assure une
sérénité personnelle et permet de générer du
CASH.
AUTRES TYPES DE FINANCEMENT SPÉCIAUX
POUR UN PROJET IMMOBILIER
LE CRÉDIT IN FINE LE DÉCOUVERT EN COMPTE SPÉCIAL
Le crédit In Fine est un crédit à taux fixe, non Le découvert en compte spécial est un découvert
amortissable, dont vous ne remboursez que les de 100 millions de FCFA minimum sur une durée
intérêts et les assurances pendant toute la d’un an, utilisable en une ou plusieurs fois.
durée du crédit. Le capital emprunté reste
intact jusqu’au terme du crédit et à l’échéance, Celui-ci permet de :
vous le remboursez en une seule fois.
▪ Financer tout besoin de trésorerie
▪ Permet de bénéficier de mensualités peu
▪ Préserver les DAT, CAR8
élevées.
▪ Sa mise en place est très rapide.
▪ Permet de préserver les conditions d’une
épargne avantageuse et d’anticiper sur des
revenus certains attendus à moyen terme ▪ Condition : Taux de couverture de 120% par un
cash collatéral.
▪ Condition : Taux de couverture de 100% par
un cash collatéral.
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