République Algérienne démocratique et populaire

Ministère de l'enseignement supérieur et de la recherche scientifique

Université Blida I
Institut d‘architecture et d’urbanisme

Mémoire de Master 02 Architecture et Habitat

Thématique de d’atelier : Paysage, caractère et intégration

De l’étalement urbain vers une meilleur

densification et liaison pour un projet de
qualité identitaire.
Cas d’étude : ville de Tlemcen

Encadreurs :
-Mr KEBAILI.F.
-Mme BENKALI.C
Etudiantes :
-BAROUDI KHEDIDJA
-BELKACEM DOUNIA

Année Universitaire : 2016-2017

 Remerciement

Tout d’abord nous remercions le bon dieu le tout puissant pour

son aide et pour nous avoir donné la patience et la volonté pour
réussir ce modeste travail.

A nos chères parents qui nous ont soutenu durant toutes nos
Années d’études et pour leurs sacrifices.
Un profond respect et remerciement à nos encadreurs Mrs
KIBAILI et Mme BENKALI pour le suivi et l’encadrement qui
nous a apporté ,Pour leur aide et leur disponibilité.

On remercie avec beaucoup de reconnaissance Monsieur Le

Président et Messieurs les membres du jury, pour nous avoir
fait l’honneur d’examiner ce modeste travail, afin de pouvoir
l’achever avec leurs précieuses recommandations.

Nos remerciements à tous les gens qui nous ont aidés de près
ou de loin à l’élaboration de notre projet et de sa présentation.
 Dedicace01 :
Je dédie ce modeste travail à : Mes parents : ma mère affable,
honorable, aimable, Tu représentes pour moi le symbole de la bonté par
excellence, la source de tendresse et l’exemple du dévouement qui n’a
pas cessé de m’encourager et de prier pour moi ; mon père Rien au
monde ne vaut les efforts fournis jour et nuit pour mon éducation et mon
bien être. Ce travail est le fruit de tes sacrifices que tu as consentis pour
ma formation.

Mon mari KHALIL tes sacrifices, ton soutien moral, ta gentillesse sans
égal, ton profond attachement m'ont aidé à réussir, ma plus grande
source d’inspiration aura été ton amour et grande attention et m’on
pousser à continuer en gardant la tête haute lorsque j’ai traversé les
moments difficiles tu été si attentif, patient, compréhensif, et aimable
envers moi.

Mon frère MOHAMED ABD EL RAZZEK et Je te remercie pour ton

hospitalité sans égal et votre affection si sincère.

Mon frère AHMED YASSIN Je te dédie ce travail avec tous mes vœux
de bonheur, de santé et de réussite.

A ma belle-mère et mes belles sœurs AMINA et SELMA.

Et à toute ma famille veuillez trouver dans ce modeste travail

l’expression de mon affection.

Un profond respect et un remerciement particulier à celle qui a partagé

avec moi les moments les plus beaux et les plus dures de mes 5 année
de fac mon amie intime, ma sœur que je l’ai pas eu, mon binôme
Khedidja.
Et à ma deuxième famille SLIMANI un remerciement particulier et
sincère pour tous les efforts fournis.

À tous mes collègues de la promotion 2017 En témoignage de l’amitié

qui nous uni et des souvenirs de tous les moments que nous avons
passé ensemble.

BELKACEM DOUNIA
 Dedicace02:
Le cœur plein de joie je dédie ce travail :
A ma chère et tendre mère ; Tu es l'exemple de dévouement qui n'a pas
cessé de m'encourager et de prier pour moi. Puisse Dieu, le tout
puissant, te préserver et t'accorder santé, longue vie et bonheur.

A mon cher père Rien au monde ne vaut les efforts fournis jour et nuit
pour mon éducation et mon bien être. Ce travail est le fruit de tes
sacrifices que tu as consentis pour mon éducation et ma formation que
dieu te garde pour moi.

A ma grande mère Je te dédie ce travail avec tous mes vœux de

bonheur, de santé et de réussite.

A ma chère sœur MARWA qui m’a accordé une grande attention

psychologique.

Ainsi que mon unique frère ISHAK Je te remercie pour ton hospitalité
sans égal et votre affection si sincère.
.

Un merci tout particulier à celle qui a partagée avec moi les moments les
plus beaux et les plus dures qui resteront à jamais gravé dans ma
mémoire ma meilleure et chère amie Louiza ,et à son fiancé Salim.

A mes cher amis(es): Faiza, Nesrine,Imane; et spécialement Ikram pour

leur encouragement.

Et a ceux qui lisent ce mémoire avec intérêt.

BAROUDI KHEDIDJA
 SOMMAIRE

REMERCIEMENTS
DEDICACES
RESUME
CHAPITRE I : CHAPITRE INTRODUCTIF
[Link] générale ...............................................................................................................1
[Link]ématique générale .........................................................................................................7
[Link] du cas d’étude ..............................................................................................................7
[Link]ématique spécifique ......................................................................................................7
[Link]éses ................................................................................................................................8
[Link] ......................................................................................................................................8
[Link] .............................................................................................................................8
[Link] du mémoire ...........................................................................................................10

CHAPITRE II : ETAT DE L’ART

Introduction ....................................................................................................................................12

II .[Link] théorique .........................................................................................................12

II .1.1. Thématique Générale ................................................................................................12

II .1.1.1 Le paysage urbain ..............................................................................................12

II .1.1.2 Le génie du lieu ...................................................................................................13

II .1.1.3 L’identité ................................................................................................................13

II .1.1.4 L’espace urbain ...................................................................................................12

II .1.1.5 Les espaces publics ..........................................................................................14

II .1.1.6 Les instruments de planification urbaine ............................................... 14

II .1.1.7 la composition urbaine .....................................................................................15

II .1.2. Thématique Spécifique .....................................................................................................16

II .1.2.1 la fragmentation urbaine ............................................................................................16

 II .1.2.2 L’étalement urbain ........................................................................................................16

II.2. Étude des exemples traitant la problématique de l’étalement urbain ...................17

Exemple 01 : Maîtriser l'étalement urbain Région de Philadelphie Pennsylvanie

(USA) Une stratégie régionale .....................................................................................................17
Exemple 02 : Maîtriser l'étalement urbain Seattle Washington (USA) Villages
urbains..................................................................................................................................................19

Exemple 03 : Maîtriser l'étalement urbain Cambridge (GB) Politique de ceinture

Verte ...................................................................................................................................................21
Conclusion .......................................................................................................................................23

CHAPITRE III : CAS D’ETUDE

Introduction ....................................................................................................................................25

III.1. Analyse urbaine ...................................................................................................................25

III.1.1. Lecture diachronique de la ville de Tlemcen .....................................................25

III.1.1.1. Structure de territoire .......................................................................................25

* Cadre naturel de la ville de Tlemcen ..............................................................25

a) Topographie ...................................................................................................25

b) Végétation ....................................................................................................26

III.1.1.2. Présentation de la ville de Tlemcen ..............................................................26

III.1.1.3. Présentation et délimitation. La position de la ville et sa stratégie ......26

III.1.1.4. Croissance de la ville de Tlemcen .................................................................27

a) Période romaine (201 à 235 après j.c) ..........................................................27

b) Période des Idrissides (670 à 1078) ..............................................................27

c) Période des Almoravides (1079 à 1147) ......................................................28

d) Période des Almohades (1147 à 1236) ..........................................................29

e) Période des Zianides (1236 à 1517) ..............................................................30

f) Période des Mérinides (1299 -1358)................................................................31

g) Période des Ottomanes (1517 -1833) ............................................................31

 h) Période des Français (1833 -1962).................................................................32

i) Période post indépendance (1962-2011) .......................................................35

III.1.1.5. La structure des permanences ..........................................................................37

III.1.2. Lecture synchronique de la ville de Tlemcen .........................................................38

III.1.2.1. La structure de conformation ..................................................................................38

III.1.2.2. La structure de publico-collective ..........................................................................39

III.1.2.3. La structure fonctionnelle.........................................................................................40

[Link] structure urbaine de la ville et ses problématiques ................................................38

III.3. Présentation de l’aire d’intervention ..................................................................................42

III.4. structure de l’urbain du quartier et ses problématiques...............................................43

III.4.1. Les éléments de problématiques de l'aire d'intervention ..................................43

III.4.1.1. sur le plan de permanence ...........................................................43

III.4.1.2. sur le plan de conformation ..........................................................43

III.4.1.3. sur le plan de publico-collectif ......................................................43

III.4.1.4. sur le plan fonctionnelle .................................................................43

III.4.2. La problématique spécifique de site d’intervention...............................................44

III.5. Lecture critique du pos .........................................................................................................44

III.6. Recommandations ..................................................................................................................44

Conclusion .........................................................................................................................................45

Bibliographie .......................................................................................................................................46
Résumé

Après nos cinq ans d’études dans le domaine d’architecture, on a pu

approfondir nos connaissances en cette dernière, et on s’est rendu
compte que l’architecture est une réplique aux besoins de l’être humain.
Dans le cadre de la thématique de notre atelier inscrit sous le master
architecture et habitat on s’est focaliser sur l’apparence identitaire à
notre cadre bâti, son paysage naturel et culturel spécifique ainsi que son
caractère de l’urbain.
Par ailleurs, l’existence des problèmes de la production urbaine et
architectural a procuré l’altération du tissu urbain que cela soit pour la
rue, la place, la parcelle, les ilots, la structure du parcellaire et son
bâti……etc.

Cette transformation du caractère de l’urbain s’est révélé lors de notre

balade et l’observation de notre cadre de vie d’une part ainsi que notre
comparaison des photos aériennes entre le centre ancien et les
extensions contemporaines de plusieurs villes algériennes d’une autre
part.

Et pour arriver à une solution de cette crise de production architecturale

des villes algériennes, nous allons suivre une méthodologie qui nous
permettra d’analyser la ville et d’identifier ces problèmes pour pouvoir
répondre à nos problématiques.
Abstract

After our five years of studies in the field of architecture, we were able to
deepen our knowledge in the latter, and we realized that architecture is a
replica to the needs of the human being.
Under the option of our master architecture and habitat we have focused
on the appearance identity to our built environment, its specific natural
and cultural landscape as well as its urban character. Beyond that, the
existence of the problems of urban and architectural production has led
to the alteration of the urban fabric, be it for the street, the square, the
plot, the islands, the structure of the plot and its structuring.
This transformation of the character of the urban was revealed during
our walk and the observation of our life on one hand as well as our
comparison of aerial photos between the old center and the
contemporary extensions of several Algerian cities, on the other hand.
And to come to a solution to this crisis in the architectural production of
Algerian cities, we will follow a methodology that will allow us to analyze
the city and identify these problems in order to answer our problems.
 ‫ملخص‬

‫بعد دراسة خمس سنوات فً مجال الهندسة المعمارٌة‪ ،‬تمكنا من تعمٌق معرفتنا فً هذا المجال ‪،‬‬
‫وأدركنا أن العمارة ماهً إال تلبٌة الحتٌاجات اإلنسان‬
‫ضمن تخصص ماستر الهندسة المعمارٌة والمبانً‪ ،‬ركزنا على المظاهر المماثلة لطابعنا العمرانً‪ ،‬بٌئته‬
‫الطبٌعٌة والثقافٌة الخاصة‪ ،‬و كذلك طابعه الحضري‬
‫عالوة على ذلك‪ ،‬أدى وجود مشاكل اإلنتاج الحضري والمعماري إلى تغٌٌر النسٌج الحضري‪ ،‬سواء كان‬
‫ذلك فً الشارع‪ ،‬والساحة‪ ،‬والقطع األرضٌة‪ ،‬والجزر‪ ،‬وهٌكلة األراضً وهٌاكله‬
‫وقد اكتشفنا هذا التغٌر فً الطابع الحضري خالل جوالتنا ومالحظة طابعنا المعٌشً من جهة‪ ،‬و مقارنة‬
‫الصور الجوٌة بٌن المركز القدٌم واالمتدادات الحدٌثة للعدٌد من المدن الجزائرٌة‪ ،‬من جهة أخرى‬
‫وللوصول إلى حل بخصوص أزمة اإلنتاج المعماري للمدن الجزائرٌة‪ ,‬سنتبع منهجٌة ستمكننا من تحلٌل‬
‫المدن وتحدٌد هاته المشاكل للتمكن من إٌجاد حلول الشكالٌتنا‬
‫‪.‬‬
 CHAPITRE I:
CHAPITRE INTRODUCTIF
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

CHAPITRE I : CHAPITRE INTRODUCTIF

I.1. Introduction Générale :

Présentation de la thématique de master habitat :
Architecture et habitat est une option qui s’intéresse à la production architecturale et
urbanistique en matière d’habitat avec toutes ces particularités, ses réglementations
et ses propres caractéristiques qui s’implique dans toutes les situations existantes
d’où ressort le rapport site projet comme critère capital de la réalisation des projets
qui diffèrent selon leurs typologie de l’individuel, semi collectif, collectif et d’autres
formes qui s’inclus dans notre champs d’étude.

Notre choix pour ce master est basé essentiellement sur les particularités et la
complexité de l’habitat et aussi par rapport à ses problèmes majeurs dans le monde
entier et particulièrement en Algérie dont on peut citer : la production mal pensée qui
répondent juste aux demandes d’urgences et qui présentent peu de considération
aux standards de base de la qualité du cadre de vie, et à ce propos on peut citer le
problème du manque des espaces d’accompagnements qui suivent en principes tout
projet d’habitat à savoir les équipements de proximité, les espaces verts et les lieux
de divertissements.1

Pour nous l’architecture s’est développée durant nos cinq années d’études, et à
la fin de notre cursus nous nous sommes bien positionnés pour donner une définition
décidable de notre discipline.

« L’architecture est une composante importante de l’identité culturelle

d’une société, parce qu’elle est le reflet des modes de vie et de leur évolution,
elle est l’expression d’un héritage culturel populaire et durable».2

« L’architecture est une discipline qui interroge la construction de l’espace

comme processus dynamique qui vise une transformation de l’environnement
physique naturel afin de l’adopter aux besoins humains».3

1
Porteur du Master Mr [Link] SAADI, Introduction à La Thématique du Master« Architecture et Habitat », Institut
d’urbanisme et d’architecture, Blida.
2
Mémoire déposé au Ministère de la Culture et des Communications par l’Association des Architectes en pratique privée
du Québec (AAPPQ). Consultation publique sur le renouvellement de la politique culturelle du Québec août 2016

3
Torgue, Henry. Architecture et territoire : matière et esprit du lieu. Séminaire « Territoires en réseaux »- Institut
d’Urbanisme de Grenoble - 12 mars 2010

1
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

« L’architecture occupe une place prépondérante parmi les éléments qui

construisent une identité car elle participe à la définition de notre espace de vie
dans ses formes, sa matérialité et sa relation au paysage». 4

C’est à partir de là qu’on peut résumer l’architecture comme un procédé qui doit
tenir compte du paysage naturel et culturel de la ville par la réponse aux besoins de
l’humanité qui s’adapte au génie du lieu et rendre l’espace utile aux usagers.

Une analyse de l’espace urbain en Algérie tel qu’il est produit, nous révèle que
seule la dimension matérielle est considérée. En évacuant les autres dimensions
telle que la signification et le symbolique, l’espace produit est resté anonyme,
détaché de son contexte naturel et culturel et par conséquent identitaire. La
multiplication de modèles de construction (lotissements et grands ensembles) a
contribué à dématérialiser les lieux, les rendant insignifiants et non attractifs. C’est
une urbanisation comme l’a exprimée Safar Zitoune « qui n’a fait que cristalliser et
figer dans le béton des processus et des logiques qui, jour après jour, l’éloigne d’une
modernité ouverte et active »5.

En raison de sa diversité à travers l’histoire, l’architecture en Algérie est très

complexe à estimer. Entre l’antique, le traditionnel, le colonial, le postcolonial et
l’actuel, l’identification de l’architecture algérienne est difficile.

L’Algérie est déjà rongée par un nombre de maux comme l’étalement urbain et ses
conséquences négatives sur l’homogénéité et la cohérence du tissu urbain, les
problèmes de la séparation des espaces, les problèmes liés à l’insécurité, au
vandalisme et aux incivilités de toutes sortes, les déséquilibres dans la répartition
fonctionnelle et l’implantation rationnelle des équipements et l’incapacité des outils et
instruments d’urbanisme.6

4
ARCHITECTURE, PAYSAGE & IDENTITÉ Énoncé théorique de Master Grégoire Hattich Directeur pédagogique: Nicola
Braghieri Professeur: Paola Viganò Maître EPFL: Fred Hatt Expert: David Linford janvier 2015
5
Safar-Zitoun, Madani, « Alger ou la recomposition d’une métropole », in la pensée de midi, pp. 30-35
6
L'architecture selon Said Mazouz. L’architecture et la ville en Algérie: éléments d’une crise multidimensionnelle. le Ven 23
Juil 2010

2
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

« L’architecte est celui qui transforme le paysage naturel et urbain par la

conception et la réalisation d’ouvrage architectoniques ».7

L’architecte est la personne qui possède une connaissance générale de

nombreuses disciplines nécessaires à la construction, sa responsabilité s’exerce sur
la planification d’un cadre de vie favorable aux besoins des usagers en gardant le
paysage naturel et culturel de son milieu.8

On déduit que l’architecte est la personne qui doit avoir les compétences
nécessaires à la création d’un milieu de vie ordonné et fonctionnel qui répond aux
exigences de la société.

L’habitat est une notion qui est depuis longtemps partagée par plusieurs
disciplines aux champs multiples l’architecture et l’urbanisme dans la conception du
logement et de la ville, c’est un concept utilisé pour décrire le milieu de vie, il
demeure le lieu d’activité, de repos de réception, d’échanges sociaux de
consommation et de service.

« L’habitat n’est pas qu’un toit abri, foyer ou logis, mais un ensemble
socialement organisé … vise à satisfaire ses besoins physiologique, spirituels
et affectifs ; il le protège des éléments hostiles et étrangers, il lui assure son
épanouissement vital. L’habitat intègre la vie individuelle et familiale dans les
manifestations de la vie sociale et collective »9

Au sein de notre master Architecture et Habitat, nous avons pris conscience que
l’habitat est une réponse par rapport à l’environnement, et donc c’est le résultat de
la composition urbaine.

Par ailleurs, l’habitat en Algérie, orientée récemment principalement vers la

production massive de logements avec l’objectif d’atteindre des résultats d’ordre
quantitatif, présente peu de considérations aux standards de base de la qualité du
cadre de vie. La majorité des quartiers nouvellement conçus restent dépourvus de
plusieurs équipements de première nécessité (écoles, centre de santé, espaces de

7
dizionario, enciclopedo di architettura e urbanistica’, dictionnaire; encyclopédie d’architecture et d’urbanisation
8
La profession d'architecte. Le rôle de l'architecte. Manuel canadien de pratique de l’architecture
9
[l’encyclopédie Universalise, 2002].

3
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

Loisirs, etc.). La construction de ces équipements, ne dépendant pas du Ministère de

l’Habitat et de l’Urbanisme.10

La ville est un milieu de vie qui assume les fonctions de l’être humain et qui
facilite ses activités : habitat, commerce, industrie, éducation …. Etc.

« La ville contemporaine est en crise, crise qu’on peut interpréter par ces effet,
la perte des caractères de l’urbain » 11

De tout cela, nous pouvons déduire que l’habitat à une relation directe avec la
ville dans toutes ses échelles.

Aujourd’hui en Algérie, l’ampleur et l’importance des programmes d’habitat qu’a

connu la majorité de nos villes a abouti une nouvelle forme urbaine, une qualité qui
ne garantit pas les échanges sociaux, cette situation est le résultat d’une production
massive des espaces résidentiels et notamment ceux de l’habitat qui participe à la
dégradation de la qualité architectural et urbaine du milieu de vie.12

D’après ce qui précède on déduit que l’ignorance de la morphologie de site a

engendré une crise de production architecturale et urbaine des villes contemporaines
et la dégradation de la qualité de milieu de vie car elle se développe d’une façon
arbitraire dotée d’espace de mauvaise qualité fonctionnel et sans harmonie avec
l’ensemble, en un seul mot c’est la perte d’identité.

10Défis et perspectives de l'habitat en Algérie : comprendre pour mieux agir. Publié le mercredi 24 juillet 2013
par Luigia Parlati

11
Le plan et l’architecture de la ville .hypothèses pour de nouveaux instruments. ALBERT LEVY E VITTORIO
SPIGAI
12
BADJI MOKHTAR-ANNABA UNIVERSITY UNIVERSITÉ BADJI MOKHTAR-ANNABA . MEMOIRE Option
Aménagement et développement des territoires THEME L’habitat urbain collectif et forme(s) urbaine(s) en
Algérie. Directeur de mémoire: Mr Acidi Abdelhak

4
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

5
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

6
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

[Link]ématique générale :
D’après la définitions de l'architecture ,l’habitat , la comparaison entre les photos
aériennes de chaque villes et la comparaison entre les nouveaux pos des villes ainsi
que notre balade, on constate que les villes algériennes souffrent d’une crise
identitaire et connaissent une rupture au niveau des extensions qui sont
incompatibles avec le tissu existant et avec le paysage naturel et culturel , ce
changement du caractère de l’urbain des villes a engendré un déséquilibre
,l’incohérence et l’hétérogénéité des tissus urbains , tel que la construction à la
périphérie de la ville sans aucune relation avec le tissu existant , l’implantation mal
intégré , la fragmentation urbaine , l’étalement urbain , la disparition de l’ilot , le
manque des places des espaces verts.

Cet ensemble de maux provoque la décadence du tissu urbain, causée notamment

par une gérance maladroite des instruments d’urbanisme, qui sont considérés
comme des documents règlementaires et de planification en Algérie, PDAU a
l'échelle de la ville et le POS à l'échelle du quartier.

[Link] de la ville :
Tlemcen se distingue des autres villes par des atouts considérable, une ville nommé
comme la ville d’art et d’histoire pour son patrimoine qui donne un tissu urbain très
riche , aussi capitale de la culture islamique 2011, et d’une autre part elle présente
un paysage urbain naturel divers, un tissu très varié sur le plan architectural et elle
souffre d’un déséquilibre et une crise identitaire entre le passé et le présent.

[Link]ématique spécifique :
Afin d’affiner la problématique, nous avons choisis un cas d’étude pour confirmer
comment elle se décline.

D’après l’analyse de la ville de Tlemcen et l’élaboration de son caractère de l’urbain,

on a constaté que la ville de Tlemcen a connu un développement spatial et des
extensions mal intégré avec le tissu urbain existant ce qui lui a confrontée au
phénomène de l’étalement incohérent sur les terres agricoles qui s’effectue sans
aucune logique de conception.

Ce qui fait qu’on consomme plus de terres agricoles pour produire moins
d’équipement.

Comment peut-on lutter contre le phénomène de l’étalement urbain pour réduire la

dégradation de la production architectural et urbaine ?

7
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

[Link]èses :
Pour répondre à la problématique précédente nous proposant quelque hypothèse
qui nous oriente pour atteindre nos objectifs.

- La composition urbaine comme première solution aux problèmes de la ville,

comme une alternative des instruments d’urbanisme afin de minimiser
l’étalement urbain fragmenté sur les terres agricoles.
- Intervenir dans une logique architecturale en développant un projet qui va
participer à favoriser de la qualité urbaine.
- Ce projet architectural sera implanté dans un milieu urbain touché par la perte
d’identité et joue le rôle d’une articulation entre les différents tissu existant.

I.6. Objectifs :
Notre objectif est de trouver les solutions de cette problématique pour avoir un
développement équilibré , harmonieux dans les quartiers et donc retrouver le
caractère principal de la ville par une composition urbaine tant qu’un instrument
d’organisation et de contrôle des transformations urbaines qui sert à la création d’un
espace urbain signifiant , l’amélioration du cadre bâti , le rééquilibrage social , la
production de la mixité fonctionnelle , la réduction de l’étalement urbain fragmenté
sur les terres agricoles ainsi que promouvoir la qualité environnemental et spatial .

I.7. Méthodologie :
D’après la réalisation de l’existence d’une crise de production architecturale et
urbaine à travers notre balade et la comparaison entre les photos aériennes des
centres anciens et les extensions, ainsi que la comparaison entre les pos des villes
nouvelles, cela nous a permis de distinguer l’altération du caractère de l’urbain .

Ceci nous a amené a procédé au choix d’une méthodologie de recherche qui met en
valeur le caractère de l’urbain des villes, Cette méthodologie commence par
d’identification de la problématique général, la détermination de l’objectif, l’hypothèse
après on commence la phase de l’analyse urbaine.

Dans le cadre de notre master architecture et habitat, on a opté pour une méthode
d'analyse par l'architecte spigai Vittorio et Albert Levy qui vise à l'identification du
caractère de l'urbain dans la ville étudier soit sur le plan graphique ou sur documents
écrits, qui fait la localisation d'une problématique par une analyse de la ville sur deux
directions le diachronique et le synchronique.

, « Ils sont appelés les caractères de l'urbain, ils sont constitués de quatre structures
principales: la structure de permanence, la structure de conformation, la structure du
8
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

publico collectif et la structure fonctionnelle. Ces même caractères seront

réinterprétés dans les projets sur deux plans: le plan de contenu et le plan
d'expression, ils leurs permettent de se réaliser et de se transcrire dans le lieu, tout
en assurant une continuité historique et une intégration morphologique ». 13

Nous résumons le parcours de cette démarche comme suit:

La lecture diachronique : Cette partie corresponde à la méthode choisis proposé qui
consiste à voir les différentes structures de naissance et d’évolution de la ville

La lecture synchronique : Il va falloir avec ce niveau de complexité d’entamer les

différentes autres structures (structure de conformation, structure fonctionnelle, et
structure du publico-collectif) caractérisant le caractère de l’urbain.

Schéma : processus méthodologique de l’approche Spigai Vittorio et Albert

Levy source : réalisé par étudiante

[Link] et [Link], Le plan et architecture de la ville: hypothèses pour de nouveaux instruments, éd Cluva,
Venise 1989, p145

9
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

[Link] du mémoire:
La structure de la présente recherche s’articule sur trois chapitres :

• Chapitre 1 : Chapitre introductif

Dans ce chapitre on a une introduction thématique qui présente une récapitulation
de l’architecture comme discipline, ainsi que notre option de master et la thématique
de l’atelier, et qui mène vers une problématique générale. Ensuite une briefe
présentation du cas d’étude, après la problématique ressortie puis une présentation
de la démarche méthodologique adopté pour le travail.

• Chapitre 2 : Etat de l’Art

En relation avec la thématique à développer Ce chapitre comprend
l’approfondissement des connaissances avec des définitions des concepts clés, et
une étude de documents avec des exemples traités, ainsi que des articles qui ont le
même thème afin de comprendre et d’adopter une méthode de travail.

• Chapitre 3 : Le cas d’étude

Ce chapitre concerne le cas d’étude. Il s’agit de la ville de Tlemcen. Il comportera
une présentation de la ville ainsi que le processus de sa naissance et croissance, les
différentes structures qui composent le caractère de l’urbain, et enfin la présentation
de l’aire d’étude avec une lecture critique du pos pour arriver à retirer les
recommandations à suivre lors de l’intervention.

10
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

CHAPITRE II:
ETAT DE L’ART

11
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

CHAPITRE II : ETAT DE L’ART

Dans ce chapitre, on s’intéresse en premier temps à cerner un travail de recherche
concernant le thème global de ce mémoire, Par ailleurs, on s’intéresse a éclairé les
différents mots clés qui le constitue.

II .[Link] théorique :

II .1.1. Thématique générale

II .1.1.1 Le paysage urbain

« Le paysage urbain est un des constituants évidents de notre identité.
Nous entretenons un lien fort avec le territoire au sein duquel nous avons
grandi, c’est la délimitation d’un territoire naturel ».14

« Le paysage urbain est fait d’un assemblage de formes dont chacune est
porteuse de significations et ces dernières sont hiérarchisées. C’est ainsi que
ces formes-signes émettent des signaux qui ne sont pas tous perçus au même
niveau »15

Le paysage urbain, c'est ce qui se voit dans une ville et plus largement c'est un
regard sur un territoire, C'est ce qui constitue physiquement un territoire 16

D’après ces trois extraits on décrit le paysage urbain comme un ensemble de formes
homogènes qui constituent le territoire et caractérisent le lieu.

II .1.1.2 Le génie du lieu

« Le génie du lieu a pour fonction de préserver l'existence du lieu, tout en

gardant en lui son origine sacrée»17
Le génie du lieu sert à désigner l’harmonie entre des facteurs très divers pour
parvenir à un bon aménagement urbain, qui soit à l’échelle de l’homme.18

14 ARCHITECTURE, PAYSAGE & IDENTITÉ Énoncé théorique de Master Grégoire Hattich Directeur pédagogique: Nicola
Braghieri Professeur: Paola Viganò Maître EPFL: Fred Hatt Expert: David Linford janvier 2015.
15
Paysage urbain : prémisses d’un renouvellement dans la géographie française, 1960-1980. Éditeur Laboratoire
Ladyss Édition imprimée Date de publication : 31 décembre 2007
16
Revue scientifique sur la conception et l'aménagement de l'espace. Cedissia About-de Chastenet Le paysage
urbain durable, une nouvelle utopie pour l'aménagement des villes ? Le cas de Paris
17 Le génie du lieu dans l'aquarelle anglaise (1750-1850). Thèse de doctorat: Etudes anglophones: Paris 4: 2004.
18
L’Esprit du lieu : entre le matériel et l’immatériel Présentation de la thématique du colloque. LAURIER
TURGEON Chaire de recherche du Canada en patrimoine Institut du patrimoine culturel
12
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

Pour cela on peut résumer le génie du lieu comme une particularité liée à un lieu
précis, qui possède des potentiels des avantages et des inconvénients

II .1.1.3 L’identité
« L’identité est aujourd’hui conçue comme résultat de constructions et de
stratégies, en constante évolution et en recomposition »19

L’identité peut se définir comme le processus d'aménagement et de structuration

de l'ensemble des représentations que les différents groupes sociaux internes et
externes d'une ville se font d'elle, de son passé, de son présent et de son avenir, et
ceci à un moment donné de l'histoire.20

On déduit que l’identité de la ville c’est l’image d’une ville reconnue sans aucune
confusion avec une autre en raison de ces caractères fondamentaux qui lui
appartiennent.

II .1.2. Thématique spécifique

II .1.2.1 la fragmentation urbaine :

« La fragmentation n'est pas un

Phénomène récent, mais un phénomène

Ancien propre à l'organisation sociale

En milieu urbain».21

La fragmentation est souvent conçue

Comme le fait de la décomposition et de la

Recomposition de la forme urbaine, lesquelles

Engageraient différentes stratégies d'agrégation

Exemple d’une ville fragmenté
Source : Google image

19Carmen Mata Barreiro "Identité urbaine, identité migrante." Recherches sociographiques 451 (2004): 39–58
20
Les identités urbaines. Convention romande de 3e cycle de sociologie 2e session Bulle, 24-26 novembre 1993.
Avec Michel Bassand.
21
La fragmentation n'est pas un phénomène récent, mais un phénomène ancien propre à l'organisation sociale
en milieu urbain.
13
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

et de désagrégation sociales en fonction d'intérêts individuels et collectifs de

compétition et de collaboration22

Au-delà on déduit que la fragmentation urbaine est un phénomène considéré

comme un processus d’éclatement du tissu urbain.

II .1.2.2 L’étalement urbain :

« L’étalement urbain caractérise le phénomène de croissance de l’espace
urbanisé de façon peu maîtrisée, produisant un tissu urbain très lâche, de plus
en plus éloigné du centre de l’aire urbaine dont il est dépendant ».23

L'étalement urbain est un phénomène de grande ampleur qui interroge tous les
acteurs (collectivités, habitants, agriculteurs, ...). Cette artificialisation des territoires,
avec expansion et agglomérations et mitage de l'espace, n'est pas sans
conséquence pour l'environnement : destruction et fragmentation des espaces
naturels et agricoles. L'étalement urbain impacte également les conditions de vie,
engendrant fréquemment des espaces pauvres en mixité fonctionnelle.24

D’après ce qui précède on résume la notion de l'étalement urbain comme un

phénomène de développement des surfaces urbanisées en périphérie des grandes
villes.

L’étalement urbain Source : Google image La consommation des terres agricoles

Source : Google image

22 La fragmentation n'est pas un phénomène récent, mais un phénomène ancien propre à l'organisation sociale
en milieu urbain.

23
Etalement urbain et action publique. L’exemple de la Seine-et-Marne. Gwenn PULLIAT Septembre 2007

24
Etalement urbain : réflexions croisées - Eléments de définition et termes du débat. Coédité par France Nature
Environnement et Veolia Environnement. jeudi 26 septembre 2013

14
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

II .1.3. Thématique d’instrument

II .1.3.1 Les instruments de planification urbaine :

« Les instruments d’aménagements et d’urbanisme fixent les orientations

fondamentales d’aménagement des territoires intéressés et déterminent les
prévisions et les règles d’urbanisme ,ils définissent plus particulièrement les
conditions permettant d’une part de rationnaliser l’utilisation de l’espace, de
préserver les activités agricoles, de protéger les périmètres sensibles, les sites
,les paysages, d’autre part de prévoir les terrains réservés aux activités
économiques et d’intérêt général et aux constructions pour la satisfaction des
besoins présents et futurs en matière d’équipements collectifs de services,
d’activités et de logement, ils définissent également les conditions
d’aménagement et de construction en prévention des risques naturels »25

Les instruments d’urbanisme sont constitués par les plans directeurs

d’aménagement et d’urbanisme et par les plans d’occupation des sols. Aucun usage
du sol ou construction ne peut se faire en contradiction avec les règlements
d’urbanisme sous peine des sanctions prévues par la présente loi. 26

Le PDAU est le « plan directeur d’aménagement et d’urbanisme » a été

introduit dans la législation urbaine algérienne. L’objectif visé était l’introduction d’une
nouvelle politique dans l’utilisation de l’espace. Il consacre la dimension
aménagement au lieu de planification. 27

Le POS se veut plus soucieux des aspects de l’espace urbain, de sa

structure et de sa forme. il fixe la forme urbaine, l’organisation des droits de
construction et d’utilisation des sols, définit la quantité minimale et maximale de
construction autorisée, détermine les règles concernant l’aspect extérieur et délimite
l’espace public.28

25 La loi 90-29 du 1erdécembre 1990 relative à l’aménagement et l’urbanisme. de la république algérienne

.article11.
26
Loi 90-29 du 1er décembre 1990 relative à l’aménagement et à l’urbanisme, Journal officiel de la République
algérienne, édition du 1er décembre 1990
27 - Loi 90-29 du 1er décembre 1990 relative à l’aménagement et à l’urbanisme, Journal officiel de la République

algérienne, édition du 1er décembre 1990 (art. 10). 12 _ Loi 90-29 du 1er décembre 1990 relative à
l’aménagement et à l’urbanisme, Journal officiel de la République algérienne, édition du 1er décembre 1990 (art.
11-30).
28 _Loi 90-29 du 1er décembre 1990 relative à l’aménagement et à l’urbanisme, Journal officiel de la République
algérienne, édition du 1er décembre 1990 (art. 31).

15
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

En déduction, Les instruments d’urbanisme en Algérie sont des plans

d’urbanisme concernent l’échelle de la partie de ville, ou de l’agglomération ce sont
le Plan d’Occupation de Sols (P.O.S) et la Plan Directeur d’Aménagement et
d’Urbanisme (P.D.A.U).

II .1.4. Thématique de solution

II .1.4.1 la composition urbaine :

« La composition urbaine a eu pour rôle de définir l’organisation de
l’espace de la ville ou du quartier à aménager»29

La composition urbaine est généralement, considérée comme une pratique de

conception dans l’urbanisme elle est souvent associée à une démarche qui vise à
concevoir et représenter l’espace urbain à réaliser. 30

On résume la composition urbaine comme une phase essentielle de la

conception de la ville, elle donne un ordre formel à la ville qui n’est pas due à un
phénomène aléatoire

II .1.4.2 L’espace urbain

« Un espace urbain est donc une ville, ou du moins une importante
agglomération d’habitations et fortement peuplée, qui concentre la plupart des
grandes activités humaines commerce, industries, éducation, culture,
politique, activités industrielles entre autres ».31

L’espace urbain est un ensemble des espaces construits et libres d’une

agglomération, en liaison avec le sol naturel ou artificiel qui les reçoit. Il comprend le
parcellaire, le bâti, les équipements, la voirie, les réseaux, l’organisation spatiale des
bâtiments, et leurs relations avec le milieu naturel.32

D’après ces deux extraits on déduit que L'espace urbain est l'ensemble, de
plusieurs aires urbaines et des communes qui s'y unissent.

29
LA COMPOSITION URBAINE NOTE ET ESSAI BIBLIOGRAPHIQUE. Les éditions Villes et Territoires –
Grande Arche – 92055 Paris la Défense cedex
30
Idem
31
RIALLAND , 2003 : Initiation à la géographie : Devenir géographe, les Presses de France Quercy à Cahors,
Paris
32
Thèse université Biskra . Chapitre 1. La place publique : notions et appropriation
16
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

II .1.4.3 Les espaces publics

« Les espaces publics sont des éléments fondamentaux du milieu urbain
et de l’aspect architectural et esthétique de l’environnement bâti des villes». 33

« L’espace public se compose de plusieurs éléments : espaces verts,

cheminements piétonniers, voirie, parkings… Il permet d’organiser le
développement des villes, et de renforcer son identité »34.

« L’espace public est constitué de voies publiques ainsi que de lieux ouverts
au public ou affectés à un service public »35

On déduit que l’espace public est une partie de l’espace urbain, c’est le lieu de
passage, il joue un rôle fonctionnel, il sert à organiser la qualité de l’aménagement
urbain.

-Les types de l’espace public:

*La rue:

«La rue est une voie publique aménagée dans une agglomération». 36

La rue de la Bûcherie Sorbonne Rue Saint-Michel à Rennes

Source : Google image Source : Google image

33 Les espaces publics entre forme et pratique dans les villes arides et semi arides (Cas des places publiques de la ville de
Ouargla). Présenté par : Halima GHERRAZ Soutenu publiquement le 19/03/2013
34
Les espaces publics entre forme et pratique dans les villes arides et semi arides (Cas des places publiques de la ville de
Ouargla). Présenté par : Halima GHERRAZ Soutenu publiquement le 19/03/2013
35 l’émergence d’une nouvelle catégorie juridique . Revue française de droit administratif, 2011, p. 511
36
Dictionnaire encyclopédique, Emmanuel Le Roy Ladurie, 2005.
17
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

*Le boulevard:

«Le boulevard introduit en ville un type d’espace distinct de celui des rues qui
se réfère à une autre échelle que celle familière des quartiers»37.

Le boulevard du cidre Le boulevard Saint-Michel

Source : Google image
Source : Google image

*L’avenue:

« Une création de l’âge classique (Versailles par exemple) qui accueille la

circulation des carrosses, les défilés militaires, les fêtes urbaines... » 38

Avenue Habib-Bourguiba Avenue des champs Elysées

tunisie paris

Source : Google image Source : Google image

37
MANGIN.D, PAN ERAI. 2009.
38
MERLIN.P, CHOAY . 2000.
18
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

*La place publique:

C’est un lieu ouvert et accessible à tous, indépendamment de la

Position sociale ou de l’origine des individus. Elle prend plusieurs formes
Et différentes dimensions.39

Place publique à Cleveland Place sonia poire France

Source : google image Source : google image

Les jardins publics:

«espace vert urbain, enclos, à dominante végétale, protégé des circulations
générales, libre , accès, conçu comme un équipement public et géré comme tel »40.

Jardin public de Bordeaux Jardin public Saint Omer

Source : google image Source : google image

39
GAUTHIEZ.B. 2003.
40
« Les espaces publics et collectifs analyse et réflexions»,2005 -Ministère de l’Intérieur
et de l’Aménagement du Territoire.
19
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

Étude des exemples traitant la problématique de

l’étalement urbain
Exemple 01 : Maîtriser l'étalement urbain Région de
Philadelphie Pennsylvanie (USA) Une stratégie régionale

Situation
Philadelphie Fondée il y a plus de 300 ans pour être une "ville verte à la campagne"
Est devenue la première ville planifiée du Nouveau Monde. La métropole actuelle
S’étend sur deux Etats, la Pennsylvanie et Le New Jersey.
Philadelphie est la plus Grande ville de Pennsylvanie, mais ce n'est pas la capitale,
qui est Harrisburg. Elle est située au milieu de l'axe des villes de la côte Est entre
Boston et Washington. C’est le cœur d'une région florissante et en pleine expansion.

Situation de la ville de Philadelphie

Origine

- La croissance non coordonnée de la région a favorisé une expansion massive de la

zone urbaine et des problèmes liés à l'étalement.
- A un moment où la population du sud-est de la Pennsylvanie a chuté de 3,6%, plus
de 70 000 ha de terres supplémentaires ont été urbanisés.

- Au cours de la même période, des quartiers plus anciens de Philadelphie ont été
abandonnés, et la population de villes suburbaines plus denses a également diminué
de façon considérable (en raison d'une perte à la fois démographique et l’emploi).
- Le problème est aggravé par le fait que les Etats-Unis n'ont pas de politique anti-
étalement ou d'utilisation des sols unifiée ou claire au niveau fédéral. 41

41
Maîtriser l'étalement urbain Bonnes Pratiques de Villes européennes et américaines Cette étude a été réalisée
par Martin CAHN,Energie-Cités, pour l'ADEME Nord-Pas de Calais. Septembre 2003
20
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

Principes et solutions

Un organisme privé a créé un groupe de planification spécial chargé de la

réservation des espaces non construits, appelé l'Alliance pour les Espaces Verts
(GSA) dont le rôle est de développer un plan d'espaces non construits intégré pour la
région de Philadelphie.
Le nouveau plan s'attaque à l'étalement urbain dans un certain nombre de directions:

-Protéger les espaces non construits :

Le plan propose d'augmenter les zones d'espaces non construits protégés par
l’augmentation des surfaces existantes consacrées aux espaces verts, aux sols
agricoles protégés ainsi qu'aux terrains Appartenant aux réserves foncières.

- Développement de la préservation :
Cette réserve foncière achète des terres naturelles de valeur ou des droits
d'urbanisation ou encore des servitudes de préservation afin que le terrain ne puisse
pas être urbanisé42

Objectifs :

Les principaux objectifs de la GSA comprennent :

-L'établissement d'une alliance fonctionnant au niveau local, et au niveau régional
-La création d'un système régional d'espaces non construits qui soit à la fois vaste,
cohérent, bien entretenu et relié, composé de parcs et de routes vertes, de sites
historiques, de paysages ruraux en exploitation, d'habitats naturels.
-La promotion d'un urbanisme compact et écologiquement sensible, qui réduise la
consommation d'énergie, de terre et d'autres ressources naturelles, et qui soutienne
la viabilité des centres villes existants43

Synthèse

Les mesures principales nécessaires pour maîtriser l’étalement urbain à la vile de

Philadelphie se résume en deux stratégies : la protection des espaces non construits
et le développement de la préservation des terres non urbanisés.

42
Maîtriser l'étalement urbain Bonnes Pratiques de Villes européennes et américaines Cette étude a été réalisée
par Martin CAHN,Energie-Cités, pour l'ADEME Nord-Pas de Calais. Septembre 2003
43
idem
21
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

Exemple 02 : Maîtriser l'étalement urbain Seattle

Washington (USA)Villages urbains

Situation

Seattle (565 000 habitants), qui est la plus grande ville de l'Etat de Washington Se
situe sur la grande anse de Puget Sound dans le nord-ouest du Pacifique.

Situation de la ville de Seattle

Origine

La ville de Seattle est Confrontée à la croissance continue et à l'étalement urbain,

l'Etat de Washington a fait passer la Loi sur la Gestion de la croissance, le principe
de cette loi était qu'une nouvelle croissance devait avoir lieu dans les centres urbains
existants afin de limiter l'incidence de l'étalement et de fournir une utilisation efficace
des services urbains. Cette loi, mise en place de façon exceptionnelle aux Etats-
Unis, exige du gouvernement local, pour chaque zone urbanisée, l’élaboration d'un
plan complet qui présente la façon dont il pourvoira à la croissance attendue.
Seattle s'est donc vue dans l'obligation d'élaborer ce plan, c’est une ville entièrement
construite, avec très peu de terrains libres.
Pour pouvoir recevoir le niveau de croissance prévu, la ville a donc dû développer
une stratégie favorisant les aménagements sur terrains intercalaires et les densités
augmentées.44

44
Maîtriser l'étalement urbain Bonnes Pratiques de Villes européennes et américaines Cette étude a été réalisée
par Martin CAHN,Energie-Cités, pour l'ADEME Nord-Pas de Calais. Septembre 2003
22
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

Principes et solutions
La ville de Seattle a élaboré un plan complet, Vers un Seattle durable.
Ce plan comprenait des politiques qui ont orienté la croissance hors des zones de
Maisons individuelles vers les quartiers où il y avait une plus grande concentration de
Commerces et de services et une prépondérance de logements résidentiels de haute
Densité.
Ces zones à usage mixte ont été classées comme des “villages urbains” et ont formé
La pierre angulaire de l'approche de la ville vis-à-vis de ses obligations anti-
étalement.45

Ce plan a identifié :

• 5 centres urbains, dont trois sont subdivisés en villages urbains : Ils constituent les
zones de plus grande croissance et de plus grande densité
• 7 villages urbains centraux : ils offrent également des emplois et des moindre que
les centres urbains.
• 18 villages urbains résidentiels : il s'agit de zones résidentielles, avec des
commerces et des services locaux.

Caractéristiques

La stratégie des villages urbains est conçue pour recevoir la croissance.

Elle cherche à développer et à améliorer les caractéristiques suivantes des villages
urbains :
- Des zones commerciales très vivantes, prévues pour les piétons, avec des
magasins, des services et dans certains villages
- Une variété de types de logements adaptés à l'échelle de chaque village.
- Une forte relation entre les zones résidentielles et commerciales.
- De bonnes installations communautaires comprenant des écoles, des centres
Communautaires et de loisirs, des bibliothèques, des parcs et des services 46

Synthèse
On déduit que La ville de Seattle aujourd’hui l’une des aires urbaines les plus
attractives des États-Unis. Approuvée pour son cadre de vie et son dynamisme
économique, Seattle nous démontre par ailleurs qu’une ville américaine, même
frappée par un fort étalement urbain, peut tenter de maîtriser sa croissance et
développer une nouvelle forme par la notion de développement durable.

45
Maîtriser l'étalement urbain Bonnes Pratiques de Villes européennes et américaines Cette étude a été réalisée
par Martin CAHN,Energie-Cités, pour l'ADEME Nord-Pas de Calais. Septembre 2003
46
Idem

23
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

Exemple 03 : Maîtriser l'étalement urbain Cambridge (GB)

Politique de ceinture verte

Situation

Le Cambridge est l'une des deux prestigieuses villes universitaires de Grande-

Bretagne.
Le centre de la ville possède une magnifique architecture médiévale. C'est un pôle
de recherche en matière de sciences innovantes. Depuis 50 ans, Cambridge suit une
politique de limitation de son développement. La ville est remarquable pour la
Présence d'espaces verts non construits dans le centre historique.
Cambridge est située à 90 kilomètres au Nord de Londres.

Situation de la ville de Seattle

Principes et solutions

-la politique de ceinture verte remonte, lorsque Londres a dû acheter du terrain à sa

périphérie pour limiter une extension implacable de "l'étalement" vers l'extérieur.
-La loi sur les ceintures vertes avait donné aux administrations locales londoniennes
le pouvoir d'acheter du terrain pour la ceinture verte.
-l’élaboration d’un plan pour le Grand Londres qui proposait une ceinture verte qui
entoure la capitale. A la suite de la mise en place d'une législation globale
d'aménagement.47

47
Maîtriser l'étalement urbain Bonnes Pratiques de Villes européennes et américaines Cette étude a été réalisée
par Martin CAHN,Energie-Cités, pour l'ADEME Nord-Pas de Calais. Septembre 2003

24
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

- la limitation de l’extension de la ville signifie en même temps une urbanisation par

bonds au-delà de la ceinture verte.
-Il existe actuellement 14 ceintures vertes classées statutairement en Angleterre,
Qui vont de Burton/Swadlincote (700 ha) à Londres (485 600 ha).

Objectifs

-Les objectifs des ceintures vertes étaient d'empêcher l'étalement, afin de protéger
les sites des villes historiques.
- définir l'ampleur de la croissance urbaine (c'est-à dire de la maîtrise de l'étalement)
- préserver le caractère unique de la ville et la qualité de son site, et d'empêcher les
communes situées autour de Cambridge de fusionner géographiquement les unes
avec les autres ainsi qu’avec la ville.
- Une gestion active de la ceinture verte est proposée afin de favoriser les loisirs,
La biodiversité et la diversification des exploitations agricoles 48

Synthèse

La ceinture verte n’est donc pas une solution miracle, loin de là, et la mise en place
d’une telle mesure doit être accompagnée d’autres limitations, règlementations visant
à orienter la croissance des villes de façon plus viable.

48
Maîtriser l'étalement urbain Bonnes Pratiques de Villes européennes et américaines Cette étude a été réalisée
par Martin CAHN,Energie-Cités, pour l'ADEME Nord-Pas de Calais. Septembre 2003
25
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

Conclusion

Ce présent chapitre entamé s'organise autour de la question et la

problématique générale de la crise de production architecturale et
urbaine en Algérie, et une problématique spécifique sur l’étalement
urbain.
Ceci nous a amené à :
- Définir certains concepts et notions relatives à ces deux derniers
- Présenter des cas et expériences étrangères sur la question de
l’étalement urbain qui nous a amené à déduire quelque points on les
mentionne comme suit :
- maîtriser l’étalement urbain par la protection des espaces non
construits et le développement de la préservation des terres non
urbanisés.
- maîtriser la croissance urbaine par la notion de développement
durable.
- Proposer une ceinture verte comme solution pour empêcher l'étalement
et protéger les sites.
D’après l’étude des exemples on déduit qu’il est impossible de stopper
l’étalement urbain car c’est un phénomène logique qui accompagne la
poussée démographique dans les villes, mais grâce à des politiques de
solutions diverses employées simultanément on peut planifier et
contrôler cette l’étalement.

26
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

CHAPITRE III:
ETUDE DE CAS

27
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

CHAPITRE III : CAS D’ETUDE

Au niveau de ce chapitre, nous traiterons le cas d’étude qui est la ville historique de
Tlemcen, allons- nous à mettre une méthode d’analyse issue de l’école d’architecture
italienne par l’architecte Spigai Vittorio et Albert Levy.
Il s’agit de la lecture de la ville structurée, du caractère de l’urbain, et de proposer
des nouveaux instruments pour une meilleur structure urbaine de la ville
[Link] urbaine
[Link] diachronique de la ville de Tlemcen :
La phase de la lecture diachronique de la ville de TLEMCEN, vise A étudier la
naissance de la ville par rapport à la structure naturelle du territoire et la croissance
de la ville.

III.1.1.1Structure du territoire :
* Cadre naturel de la ville de TLEMCEN:
a) La Topographie:
La ville de Tlemcen s’inscrit entre le massif jurassique des monts de Tlemcen qui lui-
même fait partie intégrante de l’Atlas tabulaire et les plaines et plateau inférieur.
Et que ce fait l’espace de Tlemcen est très contrasté
La forte déclinaison relevant une succession d’ensembles géographiques
relativement distincts.49

- le 1er PALIER : Chetouane 600 m.

- le 2 éme PALIER : Centre-ville 800m.
- le 3 éme PALIER : Plateau de lalla setti 1200m.

Coupe de topographie de groupement source : (PDAU)

49
PDAU : rapport final groupement Tlemcen Mansourah Chetouane définitif
28
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

b) La végétation:
Le groupement représente une variété de paysages entre plaines plateaux et
montagnes.
Son milieu physique est très riche et divers, on trouve des forets, des terrains
agricoles, maquis, oueds,…..50

III.1.1.2 Présentation de la ville de Tlemcen :

Tlemcen, ville d’art et d’histoire et ancienne capitale du Maghreb central ̀ l’époque
Zianide présente un remarquable patrimoine architectural qui témoigne du passage
de nombreuses civilisations. La ville de Tlemcen est située au Nord-Ouest de
l'Algérie à 170 km au sud-ouest d'Oran, à 520 km au sud-ouest d'Alger, et frontalière
du Maroc à 76 km à l'est de la ville marocaine d'Oujda. Tlemcen, érigée dans
l'arrière-pays, est distante de 40 km de la mer. Ancienne capitale du Maghreb
central, la ville mêle influences berbères, arabes, hispano mauresques et françaises.
De cette mosaïque d'influences, Tlemcen tire le titre de capitale de l'art arabo
mauresque en Algérie. La ville est le chef-lieu de la wilaya de Tlemcen. Son nom
vient du berbère Tala imsan, le nom est parfois orthographié Tlemsan ou Tilimsen, la
ville est aussi surnommée « La Perle du Maghreb » ou « La Ville des Cerises » 51

III.1.1.3. Présentation et délimitation. La position de la ville et sa

stratégie.
Tlemcen se situe dans l’extrême nord-ouest de l’Algérie, sur un plateau d’une altitude
de 800m.
*Au sud, on trouve le plateau rocheux de LallaSetti.
*Au nord, la couronne formée de djebels rocailleux.
Elle occupe un espace stratégique de 60km de la mer, de 64km de la frontière
marocaine, et 550m d’Alger.

Carte situation de Tlemcen au niveau régional

Source : Magazine :invest in Algeria ; wilaya de Tlemcen

50
PDAU : rapport final groupement Tlemcen Mansourah Chetouane définitif
51
Relation entre la forme urbaine et le lien social, l’espace public en question Cas d’étude : Imama « la ville de
Tlemcen » Présenté par : Mlle. BARKA Radjaa. .Année académique : 2015-2016
29
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

III.1.1.4. Croissance de la ville de Tlemcen :

L’évolution historique des parcours permettre de bien comprendre la
Logique de formation de la structure urbaine et l’organisation interne de la ville, ils
permettent aussi de nous renseigner sur les relations qui entretiennent la ville avec
son environnement.
«L’étude de la structure urbaine d’une ville ne se conçoit que dans sa dimension
historique, car sa réalité se fond dans le temps sur une succession de réactions et de
croissance, à partir d’un état antérieur»52

a) Période romaine (201 à 235 après j.c):

« C’est à partir de l’époque romaine que Tlemcen aura une histoire plus ou moins
connue de « cité » avec pour nom Pomaria qui signifie les vergers »
Elle fut située au même emplacement qu’Agadir qui lui a succédé. 53

Emplacement de Pomaria par rapport à Agadir

b) Période des Idrissides (670 à 1078) :

Sur le même site de Pomaria, Agadir dont l’étymologie est berbère signifiant
“murailles” ou “remparts”, fut édifiée par Abou El Mouhadjir qui a islamisé cette ville
entre 670 et 681. « Un siècle plus tard et en 765, Agadir réapparaît sur la scène de
l’histoire, car les Berbères des Béni Ifrane sous le commandement d’Abou Corra ont
fait d’Agadir la citadelle du “kharidjisme” réfutant sa dépendance au Califat de Tunis.
» Par la suite et en 970, la ville est annexée à la dynastie des Idrissides de Fès par
Idriss I .

52
_J.[Link], introduction à la planification urbaine, Edition Moniteur 1979, p19
53
Intervention sur le patrimoine urbain ; acteurs et outils Le cas de la ville historique de Tlemcen Préparé par : Mr
HAMMA Walid .année universitaire 2010/2011
30
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

Agadir à cette époque se développait suivant un axe Est/Ouest appelé

chemin du minaret. « Elle est entourée d’un rempart qui est percé de cinq portes
réparties sur les faces Ouest, Est et Sud. Le Nord en est dépourvu à cause de
l’escarpement de la plaine » . La cité était constituée d’une kasbah, une mosquée
(Djamâa El Atiq) qui a été construite par Idris I et a été achevée par Idris II et un bain
El Ghoula) qui faisait partie, comme l’a supposé [Link] des dépendances de la
mosquée.54

Essai de restitution d’Agadir

c) Période des Almoravides (1079 à 1147) :

Youcef Ibn Tachffine a installé son camp militaire au Nord-Ouest d’Agadir qui
a évolué en une cité nouvelle appelée Tagrart (mot berbère signifiait campement).
Ce camp fusionnait avec Agadir car selon les propos du géographe El ldrissi qui
vécut au courant du XIIème siècle, l’enceinte regroupait les deux villes, Agadir et
Tagrart . «Elle se compose de 2 villes dans une, avec un même mur qui les
séparait»55.

54
Intervention sur le patrimoine urbain ; acteurs et outils Le cas de la ville historique de Tlemcen Préparé par : Mr
HAMMA Walid .année universitaire 2010/2011

55
Idem
31
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

Tagrart à cette époque était une cité entourée d’une forte muraille en plus des
portes d’Agadir, quatre nouvelles portes ont été percées qui sont Bâb El Qermadine,
Bâb Guechout, Bâb Taqatkaret et Bâb Zir. « La superficie de Tagrart était très
modeste à l’époque des almoravides » et était organisée autour de quatre espaces
qui sont l’espace culturel (la grande mosquée), l’espace politique (El Mechouar, Kser
El Bali), l’espace économique (souk Ismail, Beradin, El Ghzel et fondouk Romana) et
l’espace résidentiel (Bâb zir, Bâb Ali, derb Essensla, Sidi El Djabbar, El Korrane,
derb Essadjane, derb Sidi Hamed et derb Messoufa).56

Essai de restitution de Tagrart

d) Période des Almohades (1147 à 1236):

Sous le règne des Almohades avec le commandement de Abdel Moumène
réformateur religieux issu de la tribu berbère de Masmouda, Tlemcen devient le
siège d’un gouvernement de province. Dés alors, il « ordonna de réparer les
fortifications de l’ancienne ville, d’en exhausser les remparts et d’entourer d’un mur le
quartier de Tagrart» . A cette époque aussi, il y a eu un renforcement de la structure
urbaine.57

56
Intervention sur le patrimoine urbain ; acteurs et outils Le cas de la ville historique de Tlemcen Préparé par : Mr
HAMMA Walid .année universitaire 2010/2011
57
Idem
32
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

En ce qui concerne l’enceinte interne, selon Kassab elle a été déplacée pour
la première fois en 1161 par Abou Imran qui aurait agrandit la ville en rajoutant de
nombreux édifices et entourant le tout d’une ceinture de mur. Le deuxième
déplacement était en 1185 où Abou El Hassen successeur d’Abou Imran avait
déplacé les limites de la ville vers la zone d’El Matmar. 58

Essai de restitution des extensions des almohades

e) Période des Zianides (1236 à 1517):

Durant le long règne des Abdel wadites ou Banou Ziyane de la tribu berbère
de Zenata , la ville a changé de nom de Tagrart à Tilimsane qui est un terme
composé de « telem » et «sin » selon Ibn Khaldoun et signifiait dans l’idiome des
Zenates la terre et la mer.

Elle connaît à cette époque de profondes transformations d'ordre aussi bien

structurel que morphologique où deux grandes extensions ont été faites durant le
règne de deux rois. La première (entre 1236 et 1281 et sous le règne de
Yaghmoracen) était vers le Sud Est où il y a eu la création d’une cité résidentielle
accueillant les andalous (Bâb El Djiad, Rhiba, derb El Fouki et derb Essourour). Et la
deuxième (entre 1307 et 1317 et sous le règne d’Abou Moussa Hamou 1er ) était

58
Intervention sur le patrimoine urbain ; acteurs et outils Le cas de la ville historique de Tlemcen Préparé par : Mr
HAMMA Walid .année universitaire 2010/2011

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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

vers l’Ouest (derb El Hadjamine et derb Essagha), le Nord-Ouest (quartier de Ouled

idi El Imame) et vers le Sud-Ouest (Bâb Gachout, El Arâar et derb Ras El Casbah). 59

Essai de restitution des extensions des zianides

f) Période des Mérinides (1299 -1358) :

« Issue de la même tribu que les Zianides (les Zenatas), les Mérinides
devinrent maîtres du Maghreb extrême et du Maroc du Nord en 1248 sous le règne
d’Abou Yahyia qui fit de Fès sa capitale. Voulant reconquérir le Grand Maghreb des
Almohades, celui d’Abdel Moumène, ils menèrent plusieurs expéditions contre les
Hafsides et les Zianides. » Les Mérinides ont assiégé Tlemcen deux fois, le premier
siège était entre 1299 et 1307 par Abou Yakoub. Il dura 8 ans où les Mérinides
fondèrent le complexe de Sidi Boumediène et El Mahalla El Mansourah ou le champ
victorieux qui est une véritable ville de 100 Hectares, avec ses palais, ses
caravansérails et sa mosquée. Le deuxième siège était entre 1336 et 1358 par Abou
Elhassen où les Mérinides ont construit le quartier de Sidi El Halloui en 1353 avec sa
mosquée.60

g) Période des Ottomanes (1517 -1833) :

Sous le règne turc de Baba Aroudj en 1517 puis par Salah Rais Pacha, la
ville de Tlemcen se limitait qu’au noyau de Tagrart et connaît selon kassab une
répartition spatiale des ethnies où « les hadars occupaient les anciens tissus de

59
Intervention sur le patrimoine urbain ; acteurs et outils Le cas de la ville historique de Tlemcen Préparé par : Mr
HAMMA Walid .année universitaire 2010/2011
60
Idem
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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

Tagrart (la partie Nord Est), les juifs occupaient toujours le même quartier central,
quant aux Kouloughlis, ils se sont installés autour du Mechouare où résidaient les
membres du gouvernement et les janissaires ainsi qu’au quartier Sud/Ouest (Bâb El
Hadid). »

En matière de réalisation, Quelques édifices ont été érigés selon Kassab telles
que « la maison du général Mustapha qui était attenante au Mechouar et était
appelée hôtel de Bakir » du nom du gouverneur du dey d’Alger » , les maisons des
militaires turcs à l’intérieur du Mechouar ainsi que celles des kouloughlis qui «
avaient été autorisés de bâtir leur demeure dans l’enceinte pour des raisons de
sécurité. » La Kissaria (transformée en caserne) quant à elle a été occupée par les
soldats non mariés.

Tlemcen à l’époque ottomane

h) Période des Français (1833 -1962) :

Les premières tentatives d’occupation de Tlemcen par les Français remontent
à 1833 mais l’installation définitive des Français s’est faite que vers le 31 janvier
1842 où le Général BUGEAUD pénétra à Tlemcen en bafouant les clauses du traité
de la Tafna du 30 mai 1837 qui décidait que les troupes françaises devaient
abandonner Tlemcen et sa région61

Dès son entrée dans la ville, le Général BUGEAUD construit une enceinte
provisoire établie sur les anciennes murailles qui avait coûté 77000 francs . Le
Général a ensuite « avait placé sous séquestre toutes les propriétés de Tlemcen

61
Intervention sur le patrimoine urbain ; acteurs et outils Le cas de la ville historique de Tlemcen Préparé par : Mr
HAMMA Walid .année universitaire 2010/2011
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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

(arrêté du14 février 1842) qui ont été rattachées au domaine. Ainsi, les militaires
avaient une liberté d’usage totale sur les maisons arabes habitées. De cette manière,
ils transformèrent des ensembles de maisons en casernes », tels que les quartiers
Mustapha, Mazouz et Gourmelah qui donnèrent leur nom aux casernes qui logèrent
le 2ème Régiment de Zouaves, le bataillon et le cercle militaire, et enfin la caserne
de Tunis qui regroupa le quartier d’Infanterie au Nord de la porte de fer

En 1844, l’administration coloniale a pris la décision de « dresser un plan de

Tlemcen pour pouvoir entamer les transformations de la ville indigène en une ville
européenne. M. Drevet, géomètre de première classe du service topographique fut
chargé de cette tâche et de préparer les transformations que l’on envisageait. »

En 1845, il est demandé d’achever ce plan, c’est « le projet d’alignements de

la ville.» . « Ce dernier constitue un état cadastral détaillé de ce qu’était la médina
avant toute intervention urbanistique coloniale et indique aussi la projection des
élargissements, des alignements ainsi que l’ouverture de certaines places. » En ce
qui concerne les percements , ils ont touché les rues Ghourmalah, de France,
Ximenes, de la paix, Clauzel, des victoires, de l’abattoir, et Bel Abbes. Quant aux
places, les Français ont aménagé six places, il s’agit des places des caravanes, du
fondouk, de la mosquée, du Mechouar, Bugeau et des victoires. 62

Percements de 1845

62
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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

En 1852, l’administration française a construit des nouveaux remparts qui

englobaient le site de Tafrata qui étaient en dehors des remparts turcs et était
présenté par les militaires français comme une localité où il n’y a aucune construction
indigène. C’était l’endroit idéal pour « aménager une nouvelle cité en harmonie avec
les habitudes de la vie européenne » . En 1860, un nouveau plan d’aménagement de
Tlemcen intra-muros a été finalisé. Il Etait typiquement Orthogonal et commandé par
un grand axe générateur Est –Ouest (Boulevard National). Ce dernier est matérialisé
par la présence des principaux édifices publics (banque, sous-préfecture, poste,
église protestant …etc.).

La trame de la ville coloniale s’amorça par ce plan à partir des deux anciennes
places de la médina, (devenues d’Alger et de la Mairie) jumelées par la démolition de
la médersa Tâchfiniya en 1876. Le plan prévoyait aussi l’implantation de certains
équipements tels que la mairie le crédit lyonnais, la B.N.C.I…etc. Dès 1900 la ville de
Tlemcen prenait la configuration d’une ville Européenne. Durant cette période, on
assiste à l'implantation des édifices socio culturels telles que les écoles (école de
Duffaux, école des filles, de la rue de Fez et l’école des cieux) collèges (collège de
Slane) et Lycées (lycée Franco-musulam et le lycée des garçons). En 1920, les
services d’urbanisme français ont dressé un plan qui prévoyait des extensions en
extra-muros avec la construction des quartiers européens tels que le quartier de la
gare et Riat El Hammar à l'Est, Bel Air et Beau Séjour à l'Ouest, El Kalaâ et Sidi
Chaker au Sud. Le plan prévoyait aussi L’implantation d'écoles dans ces quartiers
telles que l'école des filles de Metchekana, l’école de la gare et l’école Pierre Curie. 63

Plan d’aménagement de Tlemcen 1920

63
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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

A partir de 1958 et avec l’élaboration du plan Mauger qui voulait intégrer la

population indigène par la construction d’habitats collectifs aux niveaux des quartiers
de Sidi Chaker, Sidi Saïd, Metchekana et Sidi Lehcen. Par la suite «de 1958 à 1962
mis à part les constructions citées auparavant aucune nouvelle construction n’a été
édifiée et ceci malgré le nouveau plan d’aménagement dressé en 1961 car c’était
l’heure de l’indépendance qui s’approchait»

Plan d’aménagement de Tlemcen 1958

i) Période post indépendance (1962-2011) :

Après l’indépendance et jusqu'à 1971, « la ville historique de Tlemcen a

connu des migrations de la population originaire de la médina vers les logements
européens vacants, laissant la médina à l’abandon et livrée à une population rurale
qui ont recours soit à la démolition ou à la reconstruction ce qui a engendré la
dégradation du cadre bâti» . A partir des années 70 et jusqu'à la fin des années 80,
il y a eu l’apparition des PUD (plan d’urbanisme directeur) de 1971 et de 1978 qui
prévoyaient des extensions en extra-muros par la création des zones d’habitations
urbaines nouvelles (ZHUN) d’Imama et de Kiffane et du quartier de Birouana. «Ce
qui a marginalisé la ville intra-muros qui s’est vue réduite au statut de quartier». 64

« Cette marginalisation a engendré une déclinaison de ses activités,

productions artisanales et son commerce des produits «traditionnels» que par la
détérioration de son espace ». Notons aussi que cette période a connu le

64
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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

changement de fonction des bâtiments coloniaux et la construction à l’intérieur du

noyau historique de plusieurs équipements qui sont ; la maison de culture, la sureté
urbaine, la direction de l’urbanisme et de la construction, les pavillons d’El
Mechouar et le lycée Polyvalent (caserne Begeau) où les services d’urbanisme ont
densifié la ville en occupant les parcelles vides laissées par les Français. Dès le
début des années 90, des nouveaux instruments d’urbanisme ont vu le jour, il s’agit
du plan directeur d’aménagement urbain (P.D.A.U) et le plan d’occupation du sol
(P.O.S ). Le premier PDAU de Tlemcen remonte à 1991 (révisé en 1997, 2003,
2005, 2006 et 2007) «mais les premières études sur la ville historique ont été
établies à partir de 1997 par le PDAU après les événements tragiques de Juin de la
même année où trois bombes ont explosé causant la destruction de Bâb Zir et de
l’hôtel Maghreb» . Ensuite est venue l’étude du premier POS de la médina en 1998
qui a été révisé en 2001. En matière de construction la période qui va du début des
années 90 et jusqu'à nos jours a connu la construction de la faculté de médecine
(caserne Miloud) et un centre commercial (Bâb Zir). De nombreuses
transformations, démolitions totales, remodelage de façades et reconstructions ont
touché la ville historique de Tlemcen pour des motifs économiques ou de confort ce
qui ont accéléré la perte de son patrimoine architectural. 65

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Intervention sur le patrimoine urbain ; acteurs et outils Le cas de la ville historique de Tlemcen Préparé par : Mr
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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

III.1.1.5 Structure des permanences :

Sur la base des travaux du plan de sauvegarde de la ville de Tlemcen on peut
mettre en avant les éléments de permanences suivantes :

Les éléments à fort degré :

- permanences Naturels :
-plateau de lala setti
-oued

-Permanences Historiques:
- Bâb Ouahran
- Bâb karmadine
- Bâb zir (ruine Agadir)
- el machouar
- grande mosquée

- Les éléments de moyen degré :

- place abd el kader
-marché
-caserne
- le grand bassin d’eau (sahridj )
-chemin de fer

- Les éléments à faible degré :

- boulevard colonel Lotfi
- rue khedim 66

les anomalies liées au éléments de permanence

- une transformation du cadre bâti par l’apparition de nouvelles constructions mal
intégrées.
-une rupture physique qui faite par le chemin de fer
-le grand bassin se trouve toujours isolée et peut fréquenter en raison d'absence
d'animation
-rupture urbaine entre l'intramuros et l'extra muros.
-forte dépendance du centre-ville
-des quartiers historiques qui n'ont pas été mis en valeur et qui sont mal protégés
(Agadir ,sidi Boumediene , Sidi Tahar , ).
-Dégradation du cadre bâti au niveau du centre historique

66
Plan de sauvegarde de la ville de Tlemcen 2014
40
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

III.1.2. La lecture synchronique de la ville de Tlemcen

Après la lecture diachronique de la ville de Tlemcen qui nous a menée à faire une
analyse du processus de formation et de transformation de cette ville, on entame la
lecture synchronique, qui devrait nous aider à identifier le caractère de l’urbain de la
ville.
Pour identifier le caractère de l’urbain, il faut bien étudier les structures qui le
caractérise, dont la structure de conformation, la structure du publico collectif et la
structure fonctionnelle.
Après l’analyse des différentes structures, notre intervention s’effectuera par la
proposition d’un programme fonctionnel, et d’un plan de composition urbaine à
l’échelle du quartier.

III.1.2.1. Structure de conformation :

Permet de comprendre la logique géométrique –formelle et d’identifié les tracés pour

facilités la localisation et l’implantation des éléments des tissus et de mettre en place
les espaces publics.

Les anomalies liées au plan de conformation :

-une rupture entre l'ancien tissu et l'extension de la ville.
- une transformation du cadre bâti par l’apparition de nouvelles constructions mal
intégrées
-des traces irréguliers par des ilots défragmentées
-Désarticulation entre les différentes entités urbaines d’une part et une rupture avec
le tissu ancien
-Les extensions illicites, donnant lieu à des noyaux d’habitation sans un plan
d’organisation de l’ensemble
-Espace urbain fragmenté Naissance à des entités urbaines spontanées sous-
équipées et désarticulées les unes des autres.
-Apparition d’entités satellitaires
-apparition de certains déséquilibres structurels.

41
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

III.1.2.2. Structure publico – collectif :

Concerne les lieux des pratiques publiques, lieux où se déroulent les activités
urbaine .elle est le support d’échange et de la communication sociale.

Dans la ville de Tlemcen cette structure se devise en deux parties:

La première partie:(centre ancien):

La grande mosquée

La place centrale.
La place AEK
L‘APC.
La bibliothèque municipale.
Le marché.
Cinéma.
Les différentes boutiques de commerce et les restaurants.
La gare routière

La deuxième partie: (l'extension contemporaine):

La majorité des espaces publico-collectif sont des espaces administratifs.

Les mosquées.
Les établissements éducatifs (écoles primaires, CEM, les lycées).
Les équipements sportifs
 Les équipements sanitaires.

Les anomalies liées à la structure de publico-collectif:

-LES espaces publics sont généralement mal entretenus alkiffanne
-d’une façon anarchique sans un plan d’aménagement au préalable et de l’habitat
collectif, leurs implantations ne répond à aucune logique urbaine donnant naissance
à des espaces résiduels non aménagés au quartier kalaa, hartoun ,riat el hammar.
-au centre des-équipements mal exploité.
-les espaces verts sont presque inexistants.
-Le manque en matière d’équipements surtout ADMINISTRATIVE ET COMMERCIAL
-Concentration des équipements au niveau du centre-ville engendre une pression en
matière de circulation automobile et une attractivité au détriment des quartiers
périphériques.
-Apparition d’ensembles d’habitats spontanés qui se situent au nord-ouest, qu’on
appelle El Koudia.

42
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

III.1.2.3. Structure fonctionnelle :

C’est l’ensemble des activités urbaines dominantes qui se déroulent dans un lieu et
qui le fondent en spécifiant sa nature, elle permet la qualification et la programmation
urbaine.

Tlemcen connait à l’heure actuelle une diversité et une mixité des activités au niveau
du noyau initial, tels que:
Activités commerciales (boutique de commerce, marché couvert).
Activités administratives (tribunal administratif, , APC).
Activités culturelles (bibliothèque municipale, Cinéma, maison
D’artisanat).
Activités cultuelles (La mosquée, Zaouïa).
Activités résidentielles (les maisons d'habitation individuelles).

Une concentration remarquable des activités au niveau des extensions

contemporaines, telles que:
L’extension Est qui connait une concentration d'activités administratives, et
résidentielles.
L’extension ouest qui connait une concentration administrative et résidentielle avec
quelques activités culturelles et éducatives.
L'extension Sud connait beaucoup plus une concentration résidentielle.
Les activités touristiques sont implantées au niveau de plateau de lala setti.

-les anomalies liées à la structure fonctionnelle :

-activités incompatibles avec l’espace urbain Dans le Centre-ville
-Malgré Le déplacement des fonctions administratives du centre il y a un
étouffement d’activités dans le centre
-Le manque d’équipements à la périphérie.
-une insuffisance de commerces, de services et d’équipements dans certains
secteurs tel que ;sidi said-sidi el halaoui.
-L’absence de plusieurs catégorie d’industrie.
-Absence des conditions d’attractivité économique au niveau de la zone industrielle
et semi industrielle
- La zone industrielle perd jour après jour son caractère industriel, d’où plusieurs de
ces industries tournent vers les activités tertiaires
-L’aire urbaine de Tlemcen possède un centre-ville fonctionnel qui contient une
gamme d’équipements de proximité, intermédiaires et supérieurs
-Manque remarquable d’équipements de loisirs et sanitaires dans les quartiers
Hartoun ,Metchekana.

43
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

III.2. La structure de l’urbain de la ville et ses problématiques

D’après la lecture diachronique et synchronique on a formé le caractère de l’urbain

qui facilite la lecture actuelle de la ville par l’association et la superposition des
différents schémas élaborer selon l’approche SPIGA et LEVY

Dans la ville de Tlemcen, le phénomène de perte d’identité et de crise de production

architecturale et urbaine est apparent selon notre analyse et se résume :

Les problématiques spécifiques de la ville

- la négligence et mal protection des quartiers historique ( agadir , sidi tahar , sidi
boumedien )
-mal intégration des constructions contemporaine par rapport à leurs fonctions et par
rapport à la morphologie du site.
- la fragmentation des bâtis et l’absence d’un lien entre ces derniers
- perte de l’ilot et de parcelle au niveau des extensions
- déséquilibre des espaces publico collectif dans les différentes zone de la ville
- l'insuffisance des places publiques et des espaces verts.

44
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

III.3. Présentation de l’aire d’intervention:

Centre-ville
Champ de Tir

Le site d'intervention se situe au sud-ouest de la ville de Tlemcen, dans la nouvelle

ville de Champ de tir, à proximité du pôle universitaire Imama.
Le terrain est accessible par deux accès:
- Coté nord par la rocade
- coté sud par l'axe principal qui mène vers le pole imama
il est délimité par l'institut d'hydraulique côté nord , une mosquée et un lycée côté sud
, des logements ANP coté est et par un institut bio médical côté ouest
-C’est un terrain plat.

- Pôle universitaire
- institut bio médiacal. Imama
-Habitats
collectifs
(cité militaire
R+2).

- Habitats individuels)

45

-Mosquée
- Lycée Mahi Boumediene (R+2).
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

III.4. Structure de l’urbain du quartier et ses problématiques

III.4.1Les éléments de problématique de l'aire d'intervention:
III.4.1.1. Sur le plan de permanence:
Les éléments de problématique:
- Notre aire d’étude est limité par des terrains agricoles (la topographie) côté sud ,Qui
cause une fragmentation des extensions urbaine donc on va réagir d'une manière
particulière.
- la mise en valeur de l’axe qui relie la zone avec le centre historique de la ville et qui
mène vers des éléments de permanences d’une manière spécifique.

III.4.1.2. Sur le plan de conformation:

Les éléments de problématique:
-Le manque d'une structure hiérarchisé au niveau du groupement d'habitation
individuel.
-Les traces d'alignement édifié au niveau du groupement d'habitation individuel
consistent à découvrir le déséquilibre du tissu existant à cette partie.
-Présence d’un seul axe qui relie la zone avec la ville et les autres pôles satellitaires
(la rocade) qui donne un Problème de circulation, donc on a créé des voies qui
relient l’axe principal du pôle universitaire imama pour diminuer le flux.
- le Problème d’accessibilité et de connectivite a notre site,

III.4.1.3. Sur le plan du publico-collectif:

Les éléments de problématique:
-Un manque des espaces publico-collectif au niveau de notre aire d'intervention.
-La majorité des places qui sont projetées sur le POS ne s'applique pas avec la
réalité.
-L'inexistence des places et des aires de jeux au niveau du groupement d'habitation
individuel et au niveau du groupement collectif.

III.4.1.4. Sur le plan fonctionnelle:

Les éléments de problématique:
-Un manque des activités commerciales dans cette partie.
-Une grande concentration des activités éducative à notre aire d'intervention.
-La mauvaise intégration des différents équipements par rapport au tissu existant.

46
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

III.4.2. La problématique spécifique au site d’intervention:

La perte d’identité du caractère de l’urbain et la perte de la qualité architecturale et
urbaine sont des phénomènes existants à notre aire d’intervention à cause de la
mauvaise gestion des instruments d’urbanisme, les résultats de cette perte se
résument:
-La mauvaise structuration et la mauvaise hiérarchisation du système de
conformation géométrique.
-Le manque des espaces publico-collectif, et des aires de jeux pour enfant.
On pose la question suivante:
-Comment peut-on élaborer un plan de composition urbaine(PCU) en assurant
l’articulation, la cohérence, la diversité et l’intégration dans un tissu urbain?

III.5. Lecture critique du pos

Le programme proposé par le POS est un programme qui ignore l’aspect foncier du
terrain et la valeur de l’intégralité fonctionnelle.
Ce qui était remarquable sur le plan fonctionnel du POS, c’est l’ignorance totale de
l’existant, le POS propose des programmes contradictoires à la réalité vécu, par
exemple:
il ont proposé des lotissements qui occupe la surface complète du terrain au lieu de
prendre en considération l’environnement immédiat
-Le POS ignore l’aspect paysager naturel (le mont de lalla setti, et l’oued) et artificiel
tell que les équipements éducatifs qui se représente en institut hydraulique , institut
biomédicale et lycée , les équipements résidentiels tel que les logements ANP et les
lotissements agents communaux ainsi que l’équipement cultuelle qui est la
mosquée.
-l’existence d’une station de bus en face à notre terrain n’a pas été mis en valeur.

III.6. Les Recommandations

-Assurer la liaison du projet avec son environnement
-La restructuration des constructions qui ne respecte pas l’alignement.
-Diminuer l’impact nocif de l’étalement urbain sur les terres agricoles
-la création des habitats intégré qui regroupe les différentes activités
- amélioration de système voirie surtout les voies tertiaire
- création des places et des espaces verts
- une opération de restructuration doit être effectuée à L’Est de la zone car elle
connaît une mauvaise configuration spatiale impliquant une défiguration du paysage
urbain donnant sur la rocade
-La Construction d’un habitat intégré d’où le RDC est réservé au commerce et le 1er
étage réservé au culture et les autres étages au logements qui favorise la fonction
commerciale, culturelle, résidentielle et participe à la liaison des différentes entités.
-La construction de l’habitat collectif intégré au centre culturelle, pour créer la mixité
fonctionnelle, et l’aménagement des aires de jeux au niveau de l’esplanade.
- absorber le problème de stationnement par un parking au sous-sol

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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

Conclusion

La ville de Tlemcen est l’une des villes algériennes qui vit actuellement
de multiples problèmes notamment ceux liés à l'étalement urbain, les
incohérences structurelles, les déséquilibres spatiaux, la perte de la
qualité de vie, de la qualité du cadre bâti et des espaces publics, les
impacts environnementaux des activités humaines etc.
La ville, dans la période actuelle, est marquée par un éclatement de ses
secteurs d’urbanisation en dehors d’une cohérence territoriale rendant
difficile la maitrise de sa croissance.
Cet état de fait demande la recherche de solutions appropriées et
urgentes au contexte local.
L’analyse approfondie de la ville de Tlemcen ainsi que celle du site
d’intervention nous ont donné les indications utiles afin d’intervenir au
mieux dans un tissu urbain qui reste néanmoins une zone stratégique
dans le développement de la ville.

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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

Bibliographie:

- Porteur du Master Mr [Link] SAADI, Introduction à La Thématique du Master«

Architecture et Habitat », Institut d’urbanisme et d’architecture, Blida.
- Mémoire déposé au Ministère de la Culture et des Communications par
l’Association des Architectes en pratique privée du Québec (AAPPQ). Consultation
publique sur le renouvellement de la politique culturelle du Québec août 2016
- Torgue, Henry. Architecture et territoire : matière et esprit du lieu. Séminaire «
Territoires en réseaux »- Institut d’Urbanisme de Grenoble - 12 mars 2010

- ARCHITECTURE, PAYSAGE & IDENTITÉ Énoncé théorique de Master Grégoire

Hattich Directeur pédagogique: Nicola Braghieri Professeur: Paola Viganò Maître
EPFL: Fred Hatt Expert: David Linford janvier 2015
- Safar-Zitoun, Madani, « Alger ou la recomposition d’une métropole », in la pensée
de midi, pp. 30-35
-
L'architecture selon Said Mazouz. L’architecture et la ville en Algérie: éléments
d’une crise multidimensionnelle. le Ven 23 Juil 2010

- dizionario, enciclopedo di architettura e urbanistica’, dictionnaire; encyclopédie

d’architecture et d’urbanisation
- La profession d'architecte. Le rôle de l'architecte. Manuel canadien de pratique de
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- [l’encyclopédie Universalise, 2002].
- Défis et perspectives de l'habitat en Algérie : comprendre pour mieux agir. Publié le
mercredi 24 juillet 2013 par Luigia Parlati

- Le plan et l’architecture de la ville .hypothèses pour de nouveaux instruments.

ALBERT LEVY E VITTORIO SPIGAI
- BADJI MOKHTAR-ANNABA UNIVERSITY UNIVERSITÉ BADJI MOKHTAR-
ANNABA . MEMOIRE Option Aménagement et développement des territoires
THEME L’habitat urbain collectif et forme(s) urbaine(s) en Algérie. Directeur de
mémoire: Mr Acidi Abdelhak

-[Link] et [Link], Le plan et architecture de la ville: hypothèses pour de

nouveaux instruments, éd Cluva, Venise 1989, p145

49
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

- ARCHITECTURE, PAYSAGE & IDENTITÉ Énoncé théorique de Master Grégoire

Hattich Directeur pédagogique: Nicola Braghieri Professeur: Paola Viganò Maître
EPFL: Fred Hatt Expert: David Linford janvier 2015.
- Paysageurbain : prémisses d’un renouvellement dans la géographie française,
1960-1980. Éditeur Laboratoire Ladyss Édition imprimée Date de publication : 31
décembre 2007
- Revue scientifique sur la conception et l'aménagement de l'espace. Cedissia
About-de Chastenet Le paysage urbain durable, une nouvelle utopie pour
l'aménagement des villes ? Le cas de Paris

-Le génie du lieu dans l'aquarelle anglaise (1750-1850). Thèse de doctorat: Etudes
anglophones: Paris 4: 2004.
- L’Esprit du lieu : entre le matériel et l’immatériel Présentation de la thématique du
colloque. LAURIER TURGEON Chaire de recherche du Canada en patrimoine
Institut du patrimoine culturel

-Carmen Mata Barreiro "Identité urbaine, identité migrante." Recherches

sociographiques 451 (2004): 39–58
-Les identités urbaines. Convention romande de 3e cycle de sociologie 2e session
Bulle, 24-26 novembre 1993. Avec Michel Bassand.
-RIALLAND , 2003 : Initiation à la géographie : Devenir géographe, les Presses de
France Quercy à Cahors, Paris
- Thèse université Biskra . Chapitre 1. La place publique : notions et appropriation

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Les espaces publics entre forme et pratique dans les villes arides et semi arides
(Cas des places publiques de la ville de Ouargla). Présenté par : Halima GHERRAZ
Soutenu publiquement le 19/03/2013
-
l’émergence d’une nouvelle catégorie juridique . Revue française de droit
administratif, 2011, p. 511

- LA COMPOSITION URBAINE NOTE ET ESSAI BIBLIOGRAPHIQUE. Les éditions

Villes et Territoires – Grande Arche – 92055 Paris la Défense cedex

- La fragmentation n'est pas un phénomène récent, mais un phénomène ancien

propre à l'organisation sociale en milieu urbain.
- Etalement
urbain et action publique. L’exemple de la Seine-et-Marne. Gwenn
PULLIAT Septembre 2007

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identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

-Etalement urbain : réflexions croisées - Eléments de définition et termes du débat.

Coédité par France Nature Environnement et Veolia Environnement. jeudi 26
septembre 2013

-Maîtriser l'étalement urbain Bonnes Pratiques de Villes européennes et américaines

Cette étude a été réalisée par Martin CAHN,Energie-Cités, pour l'ADEME Nord-Pas
de Calais. Septembre 2003

- PDAU : rapport final groupement Tlemcen Mansourah Chetouane définitif

- Intervention sur le patrimoine urbain ; acteurs et outils Le cas de la ville historique

de Tlemcen Préparé par : Mr HAMMA Walid .année universitaire 2010/2011
- [Link], introduction à la planification urbaine, Edition Moniteur 1979, p19

D’autre ouvrages et mémoires :

- LEVY Albert et SPIGAI Vittorio, Le plan et architecture de la ville: hypothèses pour
de nouveaux instruments, éd Cluva, Venise 1989.
- SAIDOUNI Mouaouia, Eléments d'introduction à l'urbanisme, éd Casbah, Alger
2000.
- GUSTAVO Giovannoni_ L’urbanisme face aux villes anciennes,éd
seuil.
- PANERAI Philipe, Analyse urbaine,éd parenthèses, Marseille 1999.

-LATRECHE Chafia_(mémoire pour l’obtention du diplôme de magister, [la

planification urbaine : entre théorie, pratiques et réalité.]).

- SAKHRAOUI Abd elmoumen_(mémoire pour l’obtention du diplôme de magister,

[LA PERIURBANISATION:]).

- KEHAL KAMEL_(mémoire pour l’obtention du diplôme de magister,

[Le Lotissement résidentiel : enjeux urbanistiques et développement urbain durable:])

- KEBAILI Fakhreddine_ mémoire de fin d’études [Revitalisation du centre ancien de

la ville de Kouinine, Reconstruction du noyau initial]

- Nadhir DJERMOUNE_Défaillance des instruments d’urbanisme en Algérie.

-Tahar BAOUNI, Le bétonnage menace les espaces verts, journal liberté 24-01-2010

-Said CHOUADRA, De la fragmentation à la recomposition: cas de la ville algérienne.

-Plan d’état de fait_ Révision du PDAU de TLEMCEN.

-Photos aériennes, Ville de Tipasa, Tlemcen et Miliana. (Google earth).

-Carte d’état-major de TLEMCEN.

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PROSPECTUS
DU PROJET

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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

SOMMAIRE : PROSPECTUS
I. Le plan de la composition urbaine à l’échelle du quartier .............................................. 54
II. La proposition d'un programme fonctionnel ....................................................................... 54

III. La genèse de la composition urbaine ................................................................................. 54

IV. Projet architectural ................................................................................................................... 62

IV.1. Etude d’exemples ........................................................................................................ 62

Exemple 01 : Centre George Pompidou .................................................................... 62

Exemple 02 : Institue de monde arabe IMA ............................................................. 64

IV.2. La Genèse de projet ........................................................................................................ 66

IV.3. La Genèse de la façade .................................................................................................. 73

Dossier graphique
Les plans d’architecture

 Plan de RDC
 Plan de 1er étage
 Plan d’esplanade des logements
 Types de logements
 Plan de masse
 Plan de sous-sol
 Coupe AA
 Coupe BB
 Façades
 3D

Fiche technique
IV.3. Le programme fonctionnel .............................................................................................. 77

IV.3.1. Programme du Centre culturel ............................................................................. 77

IV.3.2. L’organisation fonctionnelle du centre culturel ................................................ 78

IV.3.3. Les systèmes de distribution ................................................................................ 80

IV.3.4. Programme fonctionnel de l’habitat collectif (Bloc type 01) .......................... 81

Conclusion du PFE

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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

I. Le plan de composition urbaine à l‘échelle du quartier

Il propose le programme fonctionnel et donne la nouvelle proposition du quartier,
après le processus de l’analyse urbaine.

On peut élaborer ce plan après l’identification des problématiques de l’aire

d’intervention, et la problématique globale et spécifique à notre site d’étude, et
surtout la proposition du programme fonctionnel à l’échelle du quartier.

Sa fonction principale est de gérer le bon fonctionnement d’une partie de la ville qui
est le quartier, et d’arrêter la crise et la perte d’identité architecturale et urbaine.

II. La proposition d’un programme fonctionnel à l’échelle du

quartier:
Notre proposition vienne après l’identification des éléments de problématique
détectés au niveau de l’aire d’intervention, nous avons élaboré un programme
fonctionnel qui va transformer cette extension et articulé cette dernière avec les
différentes entités de la ville.
- L’équilibre de la structure fonctionnelle dans un tissu urbain est nécessaire dont le
manque d’une seule fonction dans ce dernier provoque un déséquilibre, dans notre
cas le manque de la fonction commerciale et culturelle, il nous a mené à proposer un
habitat intégré d’où le RDC est réservé au commerce et le 1er étage réservé au
culture et le reste d’étage réservé au logements , jouant un rôle d’un équipement de
liaison entre les différentes entités de la ville, et participe à la facilité de la vie
quotidienne des étudiants ainsi que des habitants locaux.

Ce sont des propositions mènent à l’élaboration d’un plan de composition urbaine à

l’échelle du quartier, une composition qui participe à la création d’un tissu urbain bien
identifié par rapport à leur environnement, un tissu qui s’articule avec toutes les
entités de la ville, un tissu caractérisé par la diversité et la variété des fonctions, un
tissu adapté par rapport au servitudes et contraintes du site.

III. La genèse de la composition urbaine:

Toute conception architecturale nécessite une réflexion basée sur des concepts et
des principes architecturaux. Une telle démarche nous aide à choisir les bonnes
orientations, afin d’éviter la gratuité des gestes et assure une formalisation d’un
ensemble architectural cohérent répondant à toutes les contraintes.
Notre site d’intervention s’agissait de concevoir un édifice qui soit une sorte de ville
en miniature. Notre idée c’est de concevoir un habitat intégré d’où le RDC est
réservé au commerce et le 1er étage au culture et l’habitat collectif intégré est le
projet qui correspond au site, il est choisi car ce dernier jouera le rôle de carrefour
commercial au RDC et culturel au 1er étage et résidentiel dans les autres étages, qui
va permettre à des personnels, grand public, professionnels qui vivent séparés, et à
des groupes, de se rencontrer et de donner une dimension réelle à l’échange et la
communication.
54
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

La 1ère étape:
Afin d’étudier la problématique spécifique on a choisi une partie de l’extension de la
ville de Tlemcen. .
-Le site d'intervention se situe au sud-ouest de la ville de Tlemcen, dans la nouvelle
ville de Champ de tir, à proximité du pôle universitaire Imama. Le terrain est
accessible par deux accès:
- Coté nord par la rocade
- coté sud par l'axe principal qui mène vers le pole imama
il est délimité par l'institut d'hydraulique côté nord , une mosquée et un lycée côté sud
, des logements ANP coté est et par un institut bio médical côté ouest
- c'est un terrain plat

55
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

La 2ème étape:
-notre site d’intervention est limité par des éléments naturels, artificiels et de
plusieurs foncions au niveau de l’environnement immédiat dans une petite échelle.

56
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
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La 3ème étape:
-On va commencer par les premiers gestes de conception de la composition urbaine,
notre but est d’articuler notre site avec toutes les entités de la ville, ces réflexions
sont:
-la prolongation de la voie urbaine sud qui permettra de rejoindre la piste qu'on a
altérer par une voie mécanique qui relie les deux axes importants et qui rend le
terrain accessible de tous les côtés ainsi de fluidé la circulation et facilité le
déplacement entre les quartiers. Il existe déjà un mur de clôture qui s'épare la rue
avec les logements ANP, on la transformé en mur végétal ou bien tampon végétal
qui nous a créer une façade vivante et naturelle apportant une multitude d'avantage,
c’est une alternative provisoire d’où on aimerait bien que les logements ANP seront
connecté avec le quartier au futur malgré que c’est une propriété privé.

Proposition
De mur

de clôture

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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

La 4ème étape:
-c'est la création des liaisons piétonnes en suivant la continuité des accès des
équipements juxtaposé pour diversifier les parcours alternatives mécaniques.
-la 1ere voie on la connecté avec la voie mécanique précédente, c'est une rue à forte
densité végétal qui anime les projets et qui articule entre les terrains.
On a créé 2 autres voies qui sont pas assez fort a traversé et qui aboutirent sur la
voie piétonne déjà créer.
Donc c'est la division du terrain qu'on a proposé.

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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

La 5ème étape:
On passe à l'affectation des projets : sachant que par ailleurs la ville de Tlemcen
souffre du manque des espaces verts on est dans le cas de contribuer à tout
bétonner ce qui nous a motivés de faire des places et des jardins.
Donc coté université on a proposé une place comme espace de décompression
pour les étudiants ainsi que cette évènement absorbe le flux de station de bus situé
près de la cité universitaire, côté sud on a aussi proposé une places comme un
dégagement qui va porter en lui les fonctions ou bien les activités qui convient au
lycée ainsi par rapport à la mosquée.

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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

La 6ème étape:
- par rapport les deux places nord et sud, on a proposé des espaces qui relient les
deux derniers et qui absorbe le flux des places.
- On a réagi d'une maniéré spécifique par rapport à la paroi des logements ANP pour
l’animé et la rendre plus dynamique.
Coté logement ANP on a suggéré des habitats intégré d'où le RDC va être destiné a
la ville comme un projet véritable qui sera bien exploité par les bâtiments et qui va
animer le parcours.
On a aussi réagi par des commerces liée au passage piéton qui ont une relation
directe et perméable.

60
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

La 7ème étape: La composition urbaine:

Coté institut c'est la zone d'où on va intervenir, on a proposé un centre culturel qui
soit d'ordre stratégique et qui répond aux besoins des étudiants.
Dans cette étape nous avons le résultat de notre genèse, dont toutes les gestes sont
justifié pour avoir une composition urbaine en évitant la fragmentation et l’altération
du caractère de l’urbaine.

61
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

IV. Projet architectural

IV.1. Etude des exemples sur les centres culturels :
Exemple 1 : Centre George Pompidou :
Présentation

Renzo Piano, Richard Rogers et Gianfranco Franchini, les architectes du Centre

Georges Pompidou, ont conçu le bâtiment comme un "diagramme spatial évolutif. Un
bâtiment en deux parties 67 :

1- une infrastructure de 3 niveaux où sont regroupés des locaux techniques et des

services.
2- une vaste superstructure en verre et en acier de 7 niveaux, y compris la terrasse
et la mezzanine, concentrant la plupart des secteurs d'activités du Centre. Les
concepteurs du Centre Georges Pompidou ont cherché à optimiser la mobilité de
l'espace pour en favoriser l'interdisciplinarité.

Centre Pompidou

67
Approche thématique des centres culturels publiés sur le site : [Link]
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Le programme :

Le Centre Pompidou réunit en un lieu unique :

-L'un des plus importants musés au monde possédant la première collection d'art
moderne et contemporain en Europe.
-Une grande bibliothèque de lecture publique disposant de plus de 2000 places de
travail, une documentation générale sur l'art du XXe siècle.
-Des salles de cinéma et de spectacles.
-Des espaces d'activités éducatives.
-Librairies, un restaurant et un café.
-Un institut de recherche musicale.68

Schéma d’organisation spatiale de centre Pompidou

68
Approche thématique des centres culturels publiés sur le site : [Link]
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Exemple 2 : Institue de monde arabe IMA:

Présentation :

Projet de l’institut du monde arabe IMA

Présentation :

L’IMA est un pont entre la culture arabe et occidentale. Situé sur le quai de la seine
de Paris face à l’ancien Paris, à l’alignement du boulevard saint Germain à proximité
de notre dame de Paris, et de l’université de Jussieu dons il est séparé par un mur
plein et envahit par le jardin des plantes.
Ses objectif est de développer et approfondir en France l’étude la connaissance et la
compréhension du monde arabe. Ainsi favoriser les échanges culturels, la
communication et la coopération entre la France et le monde arabe surtout dans le
domaine des sciences et techniques. 69
L’IMA est un lieu de réconciliation (trait d’union) :
 Entre 2 cultures (occidentale et orientale).
 Entre 2 religions (chrétiennes et musulmanes).
 Entre 2 tissus urbains : le vieux et le nouveau Paris
Le centre est une réussite urbaine vraie

69
Approche thématique des centres culturels publiés sur le site : [Link]
64
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
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Le programme :

Le programme de l’IMA comprenait plusieurs catégories de locaux:

• Musée de l’art et de la civilisation arabo-islamiques
• Une bibliothèque largement ouvert au public.
• Salles d’expositions.
• Salles d’actualités.
• Auditorium de 352 places.
• Des services communs (cafétéria, librairie, boutique). 70

L’intérieur de l’institut

Salles d’expositions de l’IMA Bibliothèque de l’IMA

Synthèse

Ces projets présentent un exemple évident ou les architectes ont su trouver un

compromis entre les exigences fonctionnelles, formelles et techniques, on retient :
- La différenciation entre les espaces selon les usagers.
- Liaison entre les différents espaces par de lieux de rencontre et circulation.
- Modernité des techniques.
- Regroupe l’ensemble des activités et service riches diversifiés.
- Volumétrie symbolique.

70
Approche thématique des centres culturels publiés sur le site : [Link]
65
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
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IV.2. La genèse du projet:

La conception d’un projet de centre culturel possède à une genèse logique, dont on
va entamer dans cette phase toutes les étapes qui mènent à produire un projet relié
avec les différentes entités de la ville, jouant un rôle d’un carrefour culturel dans cette
partie de la ville.
Après que nous avons fait une recherche thématique concernant les projets
proposés (centre culturel et habitat collectif intégré), nous avons élaboré au fur et à
mesure les différents programmes de ces derniers.

Rappel de la synthèse de la composition urbaine

Avant d’entamer notre genèse on doit rappeler que la composition urbaine nous a
résulté plusieurs projets, d’où on a choisi parmi eux le centre culturel en habitat
intégré

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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

1ère étape:

Notre projet prend une partie de la masse proposée, elle est d’une surface de 7500
m², cette partie de la masse proposée relie les deux parties haute (place nord) et
basse (place sud) de cette entité.
Un passage urbaine considéré comme un lien de liaison entre la partie Est et Ouest
Du site d’intervention traversant cette partie de la masse proposée et là devisé en
deux parties, une partie nord et une partie sud.

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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

2ère étape:
-une masse sera projetée au nord de la masse globale en face à la place nord avec
une épaisseur importante.
-une masse sera projetée au sud de la masse globale en face à la place sud avec
une épaisseur plus importante que la première.
-une masse sera projetée en est de la masse globale en face au équipement
juxtaposée proposée (centre commercial) elle a une épaisseur importante.
-une masse sera projetée en ouest de la masse globale en face au institut
biomédical elle a une épaisseur plus importante que la première.
-Un circuit de circulation apparait entre les deux masses; considéré comme le circuit
de circulation principale du centre commercial, il prend en charge deux entrées une
par la place nord et l’autre par la place sud.
Il traverse le passage urbain et offre deux entrées au niveau de ce dernier entrée
principal coté institut biomédicale entrée secondaire coté centre commercial
proposée.
-six articulations apparaitre au niveau des angles intérieurs, elles sont au niveau du
circuit horizontal, seront deux points d’articulation principales du centre culturel.

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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
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3ère étape:
-Une série d’articulations majeures et mineures sera distribué avec une logique
architecturale pour garantir les normes et les mesures de sécurité et pour assurer la
fluidité telle que la circulation verticale,
Les issues de secours, la montée aux logements.
-Quatre articulations majeures sont implantées dans la partie sud, elles comportent
les escaliers qui mènent à l’esplanade, les escaliers, les ascenseurs, issues de
secours, entrée secondaire et les sanitaires.
-Quatre articulations majeures sont implantées dans la partie nord, pour la même
raison de norme et sécurité ,ces articulations comportent les escaliers qui mènent à
l’esplanade, les escaliers, les ascenseurs, issues de secours, entrée secondaire et
les sanitaires.

69
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

4ère étape:
-La masse qui se située au nord en face de la place nord contient pizzeria, salon de
thé, restaurant.
-la partie en face la place sud contient restaurant, cafétéria, libraire.
-La masse qui est en face au centre commercial proposée contient des boutiques de
commerces.
-La masse qui est en face au institut biomédical contient des expositions
temporaires.
-une partie intérieure du centre culturel contient des expositions permanentes.
-l’aménagement du passage urbain fait selon des plates-formes aménager par des
plans d’eaux ,dont joue le rôle de liaison entre les parties du centre culturel nord et
sud.

70
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

5ère étape:

-au 1er niveau du centre culturel on va répondre avec le même principe

d’aménagement, on garde le système de restauration et de cafétéria en contact
visuel avec la place nord ,et la salle de cinéma.

71
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

6ère étape:
Au niveau du 2ème étage on trouve l’esplanade qui mène vers l’habitat collectif, on
monte à cette dernière par des escaliers urbains qui se trouve au niveau de
l’articulation. Elle est aménagée par des espaces verts et des aires de jeux pour être
un milieu de rencontre entre les familles.
Les masses bâties sont projetées aux extrémités pour les différentes perspective au
Nord place nord, au Sud pour la perspective vers la place sud, et en Ouest pour la
perspective vers l’institut biomédical.
Les différentes fonctions au niveau de cet étage tels que : les foncions résidentiels et
de loisirs, jouent un rôle très important dans la vie sociale.

72
 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

IV.3. La Genèse de la façade

Sera composé d’un soubassement qui est le centre culturel, le corps pour les
logements

Un traitement d’angle qui marque la façon d’interaction le bâtiment avec les espaces
publics.

Façade principal

Façade postérieur

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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
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Façade latéral gauche

Façade latéral droite

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 De l’étalement urbain vers une meilleur densification et liaison pour un projet de qualité
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Dossier graphique

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FICHE TECHNIQUE

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identitaire. Cas d’étude la ville de TLEMCEN

Fiche technique
IV.3. Le programme fonctionnel :
Le programme fonctionnel de notre projet comporte deux phases; un programme
d’un centre culturel, et un autre de l’habitat collectif;

IV.3.1. Programme du Centre culturel:

Rez de chaussez : (restauration)
Cafétéria ..................................................................... 250m²
Salon de thé ............................................................. 250 m²
Restaurant rationnel.................................................. 466m²
Restaurant .......................................................... 376m²
Pizzeria..................................................................... 375m²
WC h/f ................................................................... 39m²
WC h/f ................................................................... 16m²
Circulation................................................................. 1832 m²
Exposition permanente............................................. 718 m²
 Exposition temporaire............................................... 930m²
 Boutique 01............................................... 152m²
 Boutique 02............................................... 233m²

1er étage: (art et culture, restauration).

Restaurant .......................................................... 376m²
Pizzeria..................................................................... 375m²
WC h/f ................................................................... 39m²
WC h/f ................................................................... 16m²
Sale d’informatique .................................................... 250 m²
-centre d’artisanat :
Atelier de sculpture :………………………………………..95 m²
Espace pour culture culinaire……………………………. 65 m²
Atelier de peinture………………………………………… 50 m²
Atelier de dessin ………………………………………….. 70 m²
vidéo-films ………………………………………………… 80 m²
WC………………………………………………………….. 30 m²
Foyer ………………………………………………………..40 m²
Espace d’attente ……………………………………………60 m²
Circulation horizontal ……………………………………..65 m²

Cinéma........................................................................300 m²

-Bibliothèque :
Consultation du livre …………………………………………35 m²
Salle de lecture………………………………………………. 35 m²
Banque de livre……………………………………………… 95 m²
Club internet …………………………………………………..115 m²
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Salle de sport ………………………………………………… 95 m²

Circulation horizontal………………………………………… 65 m²
-médiathèque ……………………………………………… 495 m²

-auditorium …………………………………………………..410 m²

-salle polyvalente …………………………………………. 470 m²

Administration ……………………………………………….175 m²
Clubs et associations ………………………………………. 75 m²
Studio d’enregistrement …………………………………… 75 m²
Espace pour musique …………………………………….. 155 m²
Kiosque ……………………………………………………… 40 m²
Espace vente ………………………………………………… 70 m²
Salle expo-vente …………………………………………….. 80 m²

Circulation................................................................. 1835 m²

Sous-sol (centre culturel)

Stationnement 400 places = 6000m²
Dépôt =350m²
Stockage = 220 m²
Locaux techniques = 110 m²

IV.3.2. L’organisation fonctionnelle du centre culturel:

Plan de masse :
Le cœur de notre projet occupe le côté ouest de notre assiette avec un étalement qui
respect l’intégration urbaine.
- Les accès mécaniques ont été proposés par rapport à la fréquentation des
voies mécaniques, et par rapport à la morphologie du terrain.
- Les places présent un élément structurant du projet, la place côté nord a été
créé en continuité avec la place côté sud offrant aux piétons un accès directe
au centre culturel et de garantir un espace attrayant plaisant en divertissant.
- Les accès piétons existant sur le terrain ont pris en compte et sont considéré
comme accès qui facilitent la circulation aux usagers.

Description spatial
D’une manière générale, l’organisation interne de l’édifice obéit à un simple principe
reposant sur la notion de hiérarchie.
il nous a apparu nécessaire pour assurer le bon fonctionnement du centre culturel ,
de faciliter l’orientation de l’usager ( visiteur ) pour cela l’organisation des activités
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doit être envisager de telle sorte à faciliter la lecture spatial , ainsi nous optons pour
des éléments susceptibles de guider le visiteur tel que : les halls / les escaliers /
l’éclairage / la transparence des parois de quelques espaces.

Rez de chausser
On a privilégié l’aménagement au niveau du RDC aux activités publiques en donnant
un caractère d’échange à l’intérieur de l’équipement , le RDC sera un espace occupé
et mis à jour fréquemment adapté pour le brève visites , c’est un espace clair et
Accueillent pour tous les visiteurs.
- L’accès principal donne sur un hall d’accueil principal qui mène vers l’espace
d’exposition temporaire et permanente.
- Les entités situées côté nord et sud réservé au commerce de consommation
(des restaurants, cafétéria, salon de thé) ils ont accédé à partir des places
pour assurer le contact et donner une perspective à ces derniers.
- L’entité située coté est considérer comme une Barriere qui comporte des
boutiques qui répondent aux besoins de l’environnement.

1ér étage
On accède à ce niveau par des escaliers et des ascenseurs articulé arrivant sur un
hall de distribution on s’effectue les espaces du centre culturel.
Des ateliers destiné à contenir des activités culturelles et artistiques, ou les usagers
vont s’enrichir tout en se détendant.
Une médiathèque considérée comme un outil de documentation par les sons et
l’image.
Une bibliothèque destiné a des ouvrages sur la culture général , artistique , littéraire ,
historique , du divertissement des lectures ainsi qu’à leurs études , elle est organisé
pour travail individuel ou en groupe , loisir tel que salle de jeux et salle de cinéma ,
l’étage abrite aussi des activités de soutien ou support logistique tout ce qui
concerne la gestion administrative de l’équipement ( décision , exécution ,
coordination et organisation ) ainsi que l’entretient des biens matériels ainsi que
l’équipement lui-même (locaux techniques ) .

2éme étage

Au niveau du 2éme étage on trouve l’esplanade qui mène vers l’habitat collectif, on
monte à cette dernière par des escaliers urbains qui se trouve au niveau des
articulations majeurs, l’esplanade est aménagé par des espaces verts et des aires de
jeux pour être un milieu de rencontre entre les familles.
La conception des logements de haut standing, d’où on suivi des normes
d’organisation fonctionnelles intégré et considéré comme un bon milieu de vie.
- Les espaces sanitaires, les espaces de stockage, les locaux techniques, les
escaliers de services et les essai de secours sont aménagé au niveau des
articulations majeurs et mineurs conçu .

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Les façades

Les façades sont simple avec des éléments de rappelle et de repère comme le type
de fenêtre, les portes, et mêmes pour le revêtement on a gardé les mêmes couleurs.
La façade principal contient une galerie d’exposition au RDC ave une porte urbaine
situé entre 2 bâtiments r+8.
La façade postérieure cotée la rue proposée contient une galerie de commerce et
une porte secondaire.
Les 2 façades latérales contiennent une entrée – sortie au parking et joue un rôle
d’échange avec les usagers.

La structure :

Notre logique de conception structurelle basé sur des normes architectural, notre
projet s’appuie sur des logiques structurelles différentes, on a opté pour une structure
en béton armé de type poteau poutre et une structure métallique qui suit sa logique
géométrique, on n’oubliant pas les joins de dilatation tous les portés de 25 mètres.

IV.3.3. Les systèmes de distribution:

-Les Ascenseurs:

Plusieurs ascenseurs a été prévus dans le centre culturel pour assurer la desserte
aux étages supérieurs à partir du R.D.C afin de faciliter le transport des usagers et
des gens à mobilité réduite.

-Les Monte-charges:
Nous avons choisi des monte-charges qui peuvent supporter une charge de 2000 kg
et à une vitesse moyenne de 0.63 m / s afin de transporter des marchandises.

La volumétrie:
Dans le but d’intégrer notre projet architectural dans son environnement et lui donner
un langage architectural et urbanistique, on cherche dans cette phase de donner une
certaine homogénéité au projet par rapport au caractère de l’urbain de l’aire
d’intervention.
Nous avons opté pour que le centre culturel aille prendre la masse complète
proposée pour les 2niveaux (RDC, 1er étage).

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La disposition des blocs d’habitation au niveau de l’esplanade correspond aux

différentes perspectives tels que: les places nord et sud.
Dont on va organiser l’aménagement de l’esplanade pour qu’elle soit un espace
d’échanges sociaux, et une aire de jeux pour enfant.

IV.3.4. Programme fonctionnel de l’habitat collectif (Bloc

type 01):

F3:
Hall d’entrée=19m² F5:
Hall d’entrée=15m²
Séjour= 40m²
Cuisine = 21m² Séjour = 30m²
SdB+Wc= 15m²
Chambre 01= 32m² Cuisine = 27m²
Chambre 02= 20m²
Dégagement = 12m² SdB+Wc= 15m²

Dégagement = 19m²

chambre parentale
=36m²

Chambre 1=17 m²

Chambre 02 = 23m²

Chambre 03=12 m²

IV.3.5. Organigramme spatial d’habitat type 01:

Hall d’entrée

Cuisine chambre01
Séjour

SdB + Wc
Chambre 02

chambre parent Relation forte

Relation moyenne

Relation faible

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Conclusion du PFE :

l’objectif de notre étude est d’élaborer un projet architectural suite à une

méthodologie d’analyse et de réflexion approfondie sur le caractère de
l’environnement, le projet architectural est une résulte de son paysage
naturel et culturel.
La crise vécue aujourd’hui est ressentis à travers le mode de vie des
citoyens, dans le domaine d’architecture et la planification urbaine est la
conséquence de l’altération du caractère du projet dans son paysage.
La principale problématique est la crise altération d’identité de nos villes,
suite à ignorance à leurs caractères principale soit de formation et la
transformation, chaque époque apporte un impact des connaissances
approfondie.
Actuellement le processus de planification est abstrait, s’appuie sur
étalement, le remplissage et la satisfaction quantitative on tournant le
dos aux caractères des lieux.
Les directifs de l’atelier est d’arriver à reconnaitre l’existence d’un âme
de la ville qui devait être respecter par le processus d’élaboration des
projets architecturaux ans l’environnement commun et maitrisé les
connaissance de ville ancienne dans la méthodologie d’élaboration
actuel.
Personnellement, l’élaboration d’un projet architecturale intégré dans son
environnement doit se fondé sur une connaissance approfondie des
lieux de l’environnement et l’historique de sa transformation.
.

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