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Acte Notaire

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y std tr gat UZ thlgserw08 COL rion i 20028, avon ( iC CATA EST a ERODE Soci iio dun ota tri -MASELLE Vente per Madane FOURIIE $ Madame TH:MEL 47, Couss Pro Puget rot we 43 850) ‘ LIAN MIL NEUF CENT QUATRE YINGT OOUZE timbre pay sur aL, (Ce PREMIER JUILLET fac coven, sora “ tin do 2602081 Nettre Hones LENOWVEL, Noteire soussigné, associé de Civile professionnelle titulaire d'un office ‘a Harscille. ey 27 Cours Pierre” Puget, dénonaée Thaitre NarievCermole CACHIA. - du CREST ot Maitre Honri UNOUVEL, Notaires Aezociés", ta veNDeREsse a adane Augusta Joséphine ICAL, ans profession, a | S sh cagu le préneat acts on ln forma avthontique comportant + $g¢ox ag 388 mane Ba co ye a ik os ent sca een me = 84 Sia a3 a . PREMIERE PARTIE 33 conpaRUTIONS. te 22 JUL. BZ dmeurent A Rarseitle 13007, 94 Rue d’Endoune Pvarselile le 26 Juin 1920. a g . i Wve non rexeriée de Honeiaur Jean Pierre FOURNTE. a 1 nationalite Frangaise ? ch-aprés énonabe "LE VENDEUR* Lencovensue haaane Harie-Clavde Sinone TurEt, Cass Hosmer te Geneurant 4 facaeilie 15007, 79 Bue <”Endoune, (Gara) le 15 Nai 1954. ‘on uaigues noces de Nonsicur Guy Christian Launes, auivent jugenent. rendu par. Le Tribunal Civil de theseiile Le 28 avril 1988. fon ronariée, De Ne CE fp 2 Ccivapeis dénownde "L*ACOUEREUR™ foe. presente, lea parties aux présentes ont convenu ce qui sult : Le vendaur vend, en s/sbLigeant & toutes les garanties ocdinaires st do drait en pareitle natiére, & L’acquereur qui SScapte, tee biens et droite iagobilsers dont la désignation Dane vn innoubLe an copropeiété sis & Marseille 7e, 79 nue d’Endoune, Glove de trois etage sur rez de chauasde, avec te cour aur ie dereidre Figurent au cadsstre renové de La conmune de Narseslle uagnten -«SCTION wUMERO LIEUDIT cova SAINT LawBeRT > 78 79 Rue d’Endoune 2.2 54a dw premier étage Lor NUMERO TROIS (3), soit + Liappartenent situé on arcivant du rez de chausaée a droite, sur te pallor, cote’ ree, composé aun hall avec sreesd, “dew chenbros dont une obscure, un séjour avec Biacard, une cuisine, ule salle de bain et un water closet Le tout figurent’ sous un Liseret rose aur le plan of Joints bes CENT VINOT NEUF / MILLIENES (129 / 1,0008ne3) indivie de 1a construction. EC tes CENT VINGT HUIT / MILLTEMES (126 / 1,0008n indivis dea parties conmunes ganérales, en co conpris le sol. Tela que losdits pions existent, s"étendent, 56 pourauivent ct conportant avec toutes leurs aisances ot [ependances, “droits et facvless quelconques y attackés, sans ‘heune exception ai réserve fez blens. et droits snobiliers faisant 2°objet des petsentes appertionnest en ploine propriste au vendeur ainsi (S'iI'sere expliqué dans I'origine do proprists Al : ATL pOLARATION POU Lp8SE PEMEndoue” est proprictaire en vertu d'un acte regu aux présentes, ninuton le 12 Hai 1992, dont une expédition est Sage ADs Bee al Sic 4 dead han Maat Laid pl i lle ‘puputenst0§ De LEAT DRSCATPEIP. DE LENE DE cOPROPRIET Trtarcubie dont aépendant leo plans et droits imobilices “faisant Lobjet dee pracentes a fait 1’objet aun RTRNat de copropeidte avec etat deacriptif de division rec wi frenentas minutes Le 25 Juin 1992 ot qui sera publié au 20 Biafu' den fypothaques de HARSEILLE G€s avant ov en sene temps (uo lee présentes. ‘quaRoes_ EX conpiTioHs Giiszence vente 8 Liou sous les charges et conditions brdinaires et de droit on. pareiile natiére, crspraeGnoneées dans 14 seconde partic du présent acto ‘PROPAIETE ET JOVISSANCE, Lracquereue aera propriétaire des biens vendus coupter de ce jour tf Sn aura égatenont 1a Jouasance & compter de ce jour dgalenent, “per ln confusion de sos qualites de locataire 2 Se propristatre pars, TET ceaonte vente ext consentio ct acceptée noyennant ne ronte) annvelie. of viagore ce VINGT CINO MILLE (23.000 weese)” atipuide payeble par mois at avevance au dosictle de Ts CREDIRENTIERE. cette rente est constituge au profit et sur Ia tete de tadano FOURNTE,, jusqu'au déoés de colle cL, époque ou iadite TIAGU’ ra dtcinte ot 1'acquereur Libéré de’son service Lae parties conviennent d’un commun accoré que le rontant Se cutee, rente sere indevae chaque année | 1a date ere eboaire dea présentes, aur Lindice densenble du cout de ir Goneeructlon publsé per 1'TMSETTUT NATIONAL DE LA Harrsttove 8Y OES ETUDES ECONOMTQUES. [Ee consequences, Le nontant de do chaque éehéance sera tixé en fonction do ia variation que présentera le dernier fxe Stpuslié. au jour de L'éenoance par rapport 4 "indice GUMTREENE TRIMESTRE 1991, dernicr indice publie & ce Jour qui GUeTRRTons pour base Je référence et qui est de 1.002 points es conditions de patesent do is rente viagere seront ‘et apras analysees, dane 1a seconde partic des présonts Qn AF} ‘eyauuarrox of LA newre [aupresente vents ext évaluée 8 1a sonne do DEUX CENT CCHHQUANTE MIELE FRANCS. (250,000 Francs) paivitece — scrzo orks se eirece du service exact de 1a ronte viagéra ci dessus conatituée st de l'exéeution des conditions de 1s peisente wente, lea Dione préeentonent vendus dereureront Betectés par privilege apdcial, exprensdaent réservé au profit Ae VENDEUR conformément. A. varticle 2.108 du Code Civil, fnidpendanent de L'action résolutoire égalenent réssrvée. Pour sasurer Le rang de ce privilage ot le droit 3 ivaction eésolutoice, inscription sera prise & 1a diligence du wreneur et. aon profit contre L’acquéreur dans le délai de done nose a compter de ce jout, confornénent & l'article 2.108 Gu Code Civil, et ce pour une durée de dix ans, renowelabie sors jueasen AM auc A MR. 2002 Pour eureté 4) du service exact de 1a rente évatuée A 250,000 b> dee frais de niga A exdeution ot autres loyaux couts, évalués sous Eoutes reserves 850.000 Francs Total A inecrire + 300,000 France Lrinscription di privélage, qui sera prise en vertu dor présentes, au profit de Madese FOURITE contre 1’aequéreur, Coutes ‘los sutras gut pourront stro prises eh vents, devront etre radiée sur 1a sinple production ES'Titcte, "de déods de 1a crddirentiére, sans que lvacquérest Sie a Sustitier au patenene dem areérages du Is rente viagtre, ig coueni do. mainievée, Madame FOUBNTE consentant dos & Prisent Ace que ie seul felt de son décés eaporte Temonciatign au privilege de vandeur et a l’action eésoluteire pour surete” deo arrérages de 1a rente viagores gui pourraient Geirerter, sus -par i’acquéreur, ct en donnant dos présent foueas les autorisations et décharges necessaires & Honsieur Teconservatour dea Aypothéques chargé doprer lesdites radlations: ‘PuRLLCINE FONCTERE tine expédition des préscntes sera publige par les SARSEILUE “DEDKIEME BUREAU de La waniece ee dane le aélat Endiqués par La Loi Si "état Levé an suite de L'acconplissonent de cette Feenalite révole L'existence €”ineceipeions gravant I! :aneuble Qt Ae | os: Ginlevées, dans le délai de quarante jours, 4 compter de ta Geronciation aniable qui lui en sera feite, au donieile 614, Go i'etat contenant lesdites inscriptions DECLARATIONS FISCALES Ke iapat suri atation tog “parties ddelarent que 1/ineeuble dont dépendent os binna at droite imobiliers prézentonent venus eat achevé depuis plus, de cing ans, at que Les biens présentenent vendus Sone pour leur tovslite “A veage "habitation ou annexe & Tiapteation Tiscquérwur prend Lengagenent de ne pes affecter & un lusige autre "que, i’habitation ou annexe 2 I’habitation les bine précentonest soquis pendant un délai mininua de trois ne a conpeer de ce Jour fn conséquence, 28 prégente autation sora sounise & Le tara de publicite fonciire au earif recuit des innoubles a Gsige d'habitation ou d'snnexe & 1tabitation confornénent aux Selleies 710 et 712 dy Coda Géndra) dos Tepots Sees Lack attn gun on fate RTM Mag Mitac each 2 Et te ET apie Se sate nds nel foal PS Bax, rors. ‘Tare Dépurtenentale de Publicité Foncire + 250.000" 6,50 X = 16.250 Francs ‘axe Additionselie Régtonale ‘50.000 x 1,60 4 = 4.000 axe Additionnolle Comunale 330,000 x 1.20%" 3.000 Te:2s0 x 2,50 = 406 Frate a" TOTAL eeeeseeeee peviewc rarer cuaRaes er coxorrzoxs Uae préaonte vente eat consontic et accoptée sous ies charges et conditions ordinasres et da droit on paretlie fitiare, ct notamment sous celles oviventea, que les | partion Sobligent 4 exacueer 1/ Stat des bien Uacqudeaur prendre ler bions innobiliers vendue dans Vistar ob ‘iis se troueront Je jour de Lventrée en Joulssance c:-dessus fixée, seas pouvoir” overcer aucun recaura ni Cipdtition contre le vendeur pour quelque cause que ce soit Stnoteanent pour nauvaia eat du sol, du sous-sol ow deo Eenstructions,, mitoyennets, ddfsut d’alignenent, vices Co Gonstructions apparente ov cachés, erreur dans 1a ddaignation Gels contenance,, toute erreur dans Ls désignetion ou toute Giteérence dane 14 contenance, on plus ou en soins, si elle Gristo, enosdat-elle un/eingtiome, dovant sire le proéit ou Bi porte de Ivacquéreur. 2/ Secvitudes Tacqidrour sougfrirs dee servitude passives conventiontolles ou 1égales, apparentes ou occultes, continues on discontinues, gui peuvent grover les, biens at droits Gmaobiliers’ présaatenent vondua, sau€ Aa"en dégondre ot & profiter de ‘oulles actives, 2'il en existe, le tout a” 202 Elgques et périle , gana recours contre le vendeur et sang que In'présente, claves pusese donner & qui que co soit plus de droite qu'il n’en aurait on vertu de titres réguliers non preacrits os de 1a tot Acct égard le vendeur adciare gus n'a personnelienent eres, nié laisse aequérir sucune servitude Sur Toe biens et qu’ se Connaianance, sl n’en existe peo d’autres fhe celles pouvane réeuieer SSge la situation naturelle dos Liou i Mjes rtglenente durbanians dont il ext fait état dans Le dogunent vied au paragraphe “UREANISHE “Yon snoncistions particuLieres du présent acto "Ge celles sventeellenent rapportéeo au rOgle copropridté auarviee et dea titres de propridts, 3/ Aaeurancee Lhecquérsit adkérers par 1e seul fait des présentes & Lascurance contre 1/incandie ee autres reques souscrites par Ie ayndic de I'ianouble st en acquittera 1a quote-part Lui relatives ou bien. Ti souectira tous contests d’acaurances multirisques, nentendant "pa continuer cout gouscrita par le vendaur qui fata son Affaire personselle de leurs résiliation 2 ses frais Act AF} Ay mpots ex raven Llsagececur acquittera 4 compter du jour fixé pour Lentete, en jouissance, tous les iapota, contributions” et Autres charges’ de, toutes natures auxguels les” biens vendus peuvent ov pourront etre azcujetis. Hart peecist gue 1a taxe habitation est due pour Avannée entisre per Leccupant au premier janvier et quo 1 tone orcitee, ot) 1a taxe dvanlévenent des ordures nénagices Gera due per le vendeur et I’aequereur prorata tenporis. S/ Services publice Tlacguéreur” fara son aftatre personnelio, do nantere que Le vondeur. a, s0it” jamais inquieté ni recherehé A cx sje, de Treeécution ou de 1a rézitiation do tous abonnenents SC eractde gui ont pu Bere contractés ou passés par le vendeur Oc tes precedents peoprideaires, notannent pour le service des fue, Ges, Bloctrieite at autres fournitures, ainsi que pour Te cdudghone. relattvonent aux bien imobiliers prézentenent Vinduas t1 nequitters au jour de L'entrée en’ Jovissance Toutes redevances, et cotiaations reeultant dex abonnonents et werehee peseitee: RGeEaut, passé Le délai do quinsaine, le vendeur pourra réoilier Les’ contrats, dégager sa reponsabilite et Beeenir Ia restitution des dapote de garantio veraés 8 titre 67 copropeséu Ta prasente vento 2 Lieu, a charge per 1acquéreur qui yy oblige “d'endeuter lea charges ot conditions du régtenent Gevcopropriété sus-anones et opéciaienent d’acquitter Ia aotepare afférente sur Lote vendus dana Lea charges conmsnes Rferates ct epéciaies, telle que cette quote-part est Gsterninge “au roglencnt de copropristé at cos conpter de T'strée en Jouissance e1-deasue £1X66. 7 Tones Tour travaux élcidés par 1'auconblée générale des copropeigeaizes,, prealsblanant sux peésontes qui seraicnt en Goura’ou none non encore connences denourent expressenent 4 18 Charge du VENDEUR A ce sujet, le vendeur déclare qu’aucune assenbiée ginérale, dec coproprigtaires -nve dacidé de travaux Sctiellenent en cours d'éxscution ou & venir, oy fea Eatin Tacquéceur acqustters et supporters wus lee frais, droite, énoluments ot honoraires des présentes st coux O'S, Getone 1a suite ov Le constquence et ce compris le cout Hr Sheae “copies et atteatations a déliveer conmo Le cout de tous consoignesente hypothecaires ou d’urbanine Aa’ AF | eneyti. es _senvazunEs EE WENDEUE declare que 1'saneuble nvest grevé d*aucune servitude conventionnells “autres que celles Gventuellenent Fapportées au regleneat de copropriaté ou do sex noditicatifs. 0T DE PRERWPTLON DU TRESOR tet patties feconnasacent que lo Notaire soussigné eur a donne connaineance dea dispositions de I’article 668 du Goda General dea Enpate soseieuant au profit du trésor » sans prajudice ‘de l'application des dispositions de 1’article 1649 Guinguits du mene code, un droit de pegenption sur Tnneubles dont le prix de\vento ast esting insuffisant. Pour "Ionereice dvantvel du droit de préenption du totaor, donictle ost élu en 1’ Etude du Notaire soussign. DECLARATION nes PLUS VALUES te vendeur déclare avoir 408 inform de I’obLigation ‘get lui inconbe, sau 4 faire valoir un cas déxonération, do Prive Eigueee dans, a prochaine déclaration de cevenus, 1a Pusvalge quit a po eéaliser en raison” de le présente aeatton, en'spplicatson de ie loi du 19 Juillet 1976. of pu-4 sanvige 1978 Ee vendeur declare qu’il 97a pas fait ou fait faire de tcavaue entrant, dans Le chasp «application de 1’article 1792 Gu Gade Civil depute te tor Janvier’ 1979, RDOLRMENTATION p-URBANIS Thequereue fora son affaire personnelle sane racoura contre, le vendaut, de toutes dispositions d°urbanisse trie toutes Tinitations adwinistratives au éroit de propriate Slaceptibtes dvintéreaser actueltenent 1"inmeuble sus-2ésigné finsi que de toutes aodificatione qui pourraieat aurvenss par Tssuites de ces dispositions durbanione, ou dans les Hnitations adainistestives au droit de propriété, come de thutes Fogler inposdes st de toutes fornalites adninistrativs Freapester’ pour ie aaintien des constructions dans leur état Sotuol ou pour leur #ventuele dénot ition A cet gard, les parties déclaront s'en référer 8 a note de renseignements d’urbaniane aéliveée par la Direction Gs teUrpanisation, Division fndaagenent ct Construction de la Gite de iaractite, qui cet, danaurde annexéo 8 état Geecriptit "de division, dont une copie est ci anexée apres fiention aprés) vies “donne. par L'sequeccur pour ysloe’ de SSnnalssance, laquelle note en date a Marseiile dv 16 Mai ae A + = 9° PURGE OV _pROIT OF PREEMPTION UNsALM FUTitelaire du droit de préenption : Commune de Toate de aépot de a déclaration "intention ataliener © 27 Avril 1982 ‘pate Je la renonciation par 1a ville de Marseille 3 sont droit de préwapeion #2 Juin 1992, ‘ORIGINE DE PROPRIETE, Nagane FOUENIE Anobitiors abjets das présontes, per suite d el apres relates: Jat propridtatre dea bians et droite faite et actas ORIGINAIREENE L/inmouble cf dessus appartanait on Monsiour Jaan Pierre Aleide FOURNIE, retraite, denoucant 4 tarseitle 19007, 94 Rue d°Bndoune. Tie a Warsoiile te 15 Féerise 1919, Epoux' do Hadaze Auguste Joséphine PICAL, sus sown avec laquelle ii Gtale opiginairenent serié sous le régine do iWeopmunauté slors Léqale de biens nevbles st sequeta, 4 decavt de contrat de mariage préalable d lour union c4lébrée er ie nairie de tarsnilie le 9 sout 1943, Ayant depute adopts Te régime de le communauté untverselle, fast qu'il sera dit pus loin. Pour Lavoir recua(l1é dana 1a succession de sa nice adane Rose Ldonie Jeanne Noélic PONS, en son vivant sana profession, vows en uniques noces de Monsieuc” Jean Bloree Jooeph FOURNIE, Genaurane 4 aezeitle 13007, 79 Rue a Endoure, Décéide A Marseille Le 16 Juillet 1981, en L'etat dun testament uthentique reyu aus présente minutes Te 15 Mai Vsro, dumept enrogisteé. apres aces, aux termes duguel elle Tnetituate cone Légataize universel son file unique, hécitier Haervataire,, Honsicut Jean Pierre Alcide FOURIIE, ou en cas Eerpeedseas dev celui cl, Hadane Auguata FOURNIE née PICK, Tele quo cox faite et qualités résultont d*un acte de notoriezé regu aux présantes inutes Le 26 Aout 1981 Une expédition de L’atteststion de _propriste Amobitiare relative au bien oi dessus désigné repue aux prisentent sinutes 16 10 Décenbre 1981, 2 6t6 publide a4 2e Bireau dos Hypothéques de Mareeille ie 25 Janvier 1982, wish eit ee ft | are prea fue teraes d'un acte regu en ez minutes le 25 Juitiet Monsieur Jean Pierre Aloide FOURNIE et Madame Augusta Sorephine ICAL, Ont déetaré vouloss changer de régine aatrinonial ot somettre leur union au regine de 1a communauté Universelle de Bens neubleo et inneubles, présente ot a venir, tol qu'il ost Guublt par L’article 1.526 Gu Code Civil pour i’avenir, avec Stteibution de Ia communauté au survivant hosologud. par_un jugonent randy par Ie Tribunal de Grande Instance de Marsesile du 24 Fevrier” 1962 DECES DE NowStEUR FoURNIE onesaur FOURMIE art décddé & Harcetlie, be - ae, te 9 Septembre 1991, a 1a survivance de Madene PICAL cestée 0a faite et qualités récultent de I'acte de notorsste rage sux présontas ainutes Je 15 Hovenbre 1991. Cette attestation de propristé 2 été rogue aux petsuntes minutes le 13 Hai 1992, et une expedition sera Putlige eu “deutione Bureau des Hypotheques de Marseille es Sveat ou en nono tonps que les, présentes. ORIGINE_ANTERIEURE edane FOUENIE née POMS, était propridtalre do Dingeuble dont s'agit, pour Lavoie recueiliia dans les aucceesiond réunies at confondues de ses pare ot nére, savoir: s+ Nonaieur Prosper Joan POMS, en aon vivant prafeasion, époux de fsdane Catherine Augustine HABTINEA Henourant a Warsesiie, 7 Rue Clay, décsdé le § vet! 1940, A da survivance de tadane PARTINEAU avec aquelle 1 sestt aarié sous lo régiae do Ia conmunaute lagale de biens 4 Setaut “de contrat do mariage préalable 4 leur union eélebrée snis nairie de tsrsoiiie Le 31 aaez 1092, INTESTAT, laiseant pour coule néritiere naturelle ct de droit, saul leo droits a a fiacane HONS epouse FOUKNIE, sa File unique, Lesue do sen union aves Hadane HARTINEAU, Tole que ces fait ot qualitéa résultont d'un acte de notoridté ragu aux présentes ninutes le 17 Juillet 1940. est déeédée en aon domicile, le 29 septenbre 1946, INTESTAT, Telgeaat pour seule heritiere neturelie et de droit Mada FCURNIE née PONS, ous nomée, 2a fille unsque, an RING gue con fats ot quatités sont constats dane un 1556. Lrattestation de propriste conatatant 1a mutation au bien dont a’agit anauite dos aos des epoux PONS / HARTINEAI, a Gt6 drésege aux présontos minutes le 5.Déconbre 1956, ot un Expedition on 2 ete publiée au devxiéne Bureau das Kypochoquos dearsoilie, Le 18 Janvier 1957, vol. 2271, oud. ‘CONDIFIONS DE PALENEWT DE LA RENTE ‘OaLIexLONS ov OEBIRENTIER ls debicantior, a‘oblige 2 servis ot payer cotta conte d’avance, 4 sonpter d'dujourd’Mi, on douse acnusalitas tgales Ge'21069,03 “France, ies er de chaque woiay le "pasesont 64 Sronier teres. devact avoir Lieu" io der Sulliet 1992, le Palonens du deurione terve devant avoic Liev le ier Aout 1992, Seistna! “de suite, de sola en sola, jusqu'au décte de Madan Tommie, Spoque A aguelie” indtie'rente’ sers eteinte, et Uaoetie ot Ia. débitrentior affcenchi de aon service) ie eroe alorg van coure et payé d'avance devant, néamnoina, etre acquis ea” totalite. aun héritlere of veprésentants du Gridsrentior, de sorte que onut ci n’auront aucune restitution Suisse au debtcentice an "valaon de ls partie devia rence teccissde’ dvavance et affarente A une période portéeicure” ot tesa 1) Tous paserente auront Leu au domicile de Madame FOURNIE Ou "en tout autre lieu indiqué par’ elle, solt en sepeces, soit par varenent postal ou banceire, au gré do Madame FOURUIE Gu: pourra Faire connasere son désir aur le fede de reglenent choisi, par cerit, quinte jours, au nolns avant 1 échéance a, A: Ar } ee certitioat de vie pour recovoir Les arrerages do ia rente tant Geril loa. touchere, ol nono. ou Les fora touchés eur see Slaples auittances ou par” versonent ov par vireseat a Son 3) En cas do décés du aébitentior avant Lexténetion dela conte, {Ly aura solidarite et indivloibilite ontre tous Geeniers’ st pour tous autres conbligés, tant pour le palonent fies arrérages que pour L'execution des conditions de la présente vonte, ct Ina frase do 1a signification peescrite par Particle 877 Gu Code Civit seront A 1a charge exclusive de ‘ceux A qui elle era fai 4) Tout retard dana le patoment das acréragos do_la rente feta courir sur la some exigible dex sntérete av taux dejo tan jusqu'au jour au patenene effectit 7 lesquels htorets “seront’ payables en nene tenpe quo les) arrérages iapayés, sans pour autant™ que cette. clause autorise le Uihiventser A he paz respecter ponctuollenent lee dates Gzcneances ot, Le tout, sane prejudice de la” clause Pésolutoire ch sprés. 5) h aétaut do patanant & zon dehéance exacts d°un ‘seul terme “dela rents ot trente fours apras ure simple nise Geideneure contenant. décloration par le crédirentier de "son Gencion de se prévatoir du bénéfice de 11 présente clause st resize sans” offet, La présente vente sera rénolue de” plein Groit, purenent st sinplenent, sans qu'il seit besoin de feapliraucune, Eormulité judiciaire, aoaobstant 1" 0fere postérioure des atedrages. Lore de ie résolution, tous les Riedrages. pergua par” ie crédirentior ct tour les Gthelliscnents ‘et anéliorstions apportse aux bions st droits Vanobiliers vendvs seront de plein droit définitivenent acquis svrédiventier,, sans, sacoura ni répétition, 2 Uitte ¢@ doanages interecs st a" indewnite forfattaire. 6 0 A tout instant et en toute circonstance, Le denicentise ou aon ayants droit auront la faculte, 1 bon leur feeble, de s'evonérer du service da le rente en versant 3 Trane doe” gfanden conpagnses d'aseurances Feangaizes sur 1a Wier ou la Gniase ‘nationale de. prévoyance, le capital feccssaire pour assurer su orédirentier Ie paicnent exact des Ereecages pendant le temps, sous les conditions st de la Minisee ch “desaua atipulés. "Si cotta facults ext exerese, Je Sridizentiar sera tonu de doaner nainlevée, avec desistencnt Gt'tous drsite “ae privilege, ‘sctson resoluconze et autres, de Vinsceiption qui sara prise a son profit en vortu des prisenten au tureas cas hypothaques compétents ot de tous enouvelLenanta qui en suraient été opéréa, wer OFF / 7.) Ue débirentiar ne pourra contérer aur lez Diana et droite sinobliters présentenane vandvs aucun bail ouvrant ‘droit av. renowvellenent ov au maintien dane lee Lieus. Tout faanguenent. 3 coete interdiction enteainere la résolution de \ plein arose de 1a présente vente \P) P TNOBRATION Atin que 1 rente of dessus constitue reste en rapport avec Te cout dala vie, lea parties conviennene, 3 titte de condition atsentielle at déterninante, de 1vindxer fur L'indsee” du cout de 1a construction, stabli et publié par LMinacéeut Hational de" Ia" Statiseique et des Etudes Foononiques, et de lui faire subir une fois par an lee menos variations d'sugsentation ou de diminution. A cet ef€et Le réajustenant a’ateactuers chaque année su ler Juillet. A-cette date, Le nouveau montane do 1a rants, Applicable pendant’ toute L'annge a couriry sera caloulé au hhojen dune Pagle proportionnelle ayant pour dannées ~ te decnier sontant do 1a rente en viguour + = Urindice ayant servi 2 établir ce dernicr mantant, ‘qui peécde Lnnsciatonant 1s dorniére eévision = tn dernier indice publid eu jour de 1a révision. 11 eat préciat & cet dgard que Le wontant instéat de a conte ci desus fixé 4 et6 déternind on prenant pour base Tindice du fe trinostro 1991 qui s'est élévé 21.002 points Le nontant initial reetera en vigueur jusgu‘au ier susltee 1999) Ea ces de désaccord entre les parties a I’eccssion de 1a noditication d'un terme de la rente, le service de colle ci in'on sera. pan rugpendu ni reterdé jl continucrs fonctvellerent sur is tase de L'dchéance précédente, sau Felressenent apréz solution du 1itige Dens Le 88 of pour un motif quelconque, "indice hotel coasarest dratea publig, Le calcul dela’ variation Srettectuora on tenant conpte du coefficient de raccardenent Gatre le nouvel indice de replacement, et 2i, contre toute "que la montane de 1a ronte viegore sere révisable Wie. "Soit "dvaccord entee alles; soit. par vote Aarpertige, sana pour autant que Le service dela cente soit Intarrospu,” Pour déterainer 1’inportance de la variation, 16s caserte deveont,, en pareil cas, prendre notaasent’ on ~\ A+ At ate consideration Le prix noyens des principaux produits, natigros St prestations entrant dans le celevl de "indice suppris Ee ecais. occaslannes par” cette expertise inconberont eh totalite au débicentiar. Lea partica rappellent que 1a présente clause a*andexation eat une condition sagentielle ot déterainante du Gonerat tout eneicr, sone laquelle 1a vonto n’aurait pase View Au 88 ov cette clause deviendrast igpossible a fenecuter, 1a" prgsants vente sera, aauf application de a In conatatation de l’inexéeution, § la demande de Ia partie qui se vorrait opposer “le retus’ ou l’inpoasibilite, sans prejudice de’ tour depana at domagas interets eu cas ot [Hnoxésution proviendrait d’un fait peronnal de L’autr partis, main, en tovt état da crue, toutes los somes Gnsaiscdse par’ le vondour 4 titre d'acrérages do Ta “rente iagere lus Testeront acquises & titre de conagez et intérets forfateaize ASSURANCE. CONTRE_L?INCENDIE En cas d"incendie total ov partiel des constructions conpeises dans Ia présonte vente, I’iadeenite 3 recovoir de ia Goupagaie daraurances, devra otre verséo a 1a Caisse Netionale de Pravoyance ou 4 tout autre organisae agresr par Nelane FOURNIE, en sue de 1a constitution au profit de colle Cidveno rants vingare 4gale 4 calle qui Tei sera due a cette Spoawe en vertu du prégent contest. Dans le cas ou le montane Ge Tvindenaitt de ‘sinistre serait sneuftisant pour’ obtentr Getta rante, Le débsteur sera tonu de compldier 1s some hnéseoeaice 4 la constitution de celle ot Cette soane devea otre égaloent conpldtée dans Le cat ou, en application du présent contrat, 1a rente viagére aurait Ceponéant, ai L’dmouble était reconstruit au aoyen de Lindeanite dsazurance, Nedano FOURNIE ne pourra peétendre & Notitication dee précentes avec opposition au painent do L'indganite aera faite 4 1a compagnie d’ascurances Unedresage, 1a didigonco a Hadane FOURIIE, aux frais de Wreqedeeue A cot gard L‘ACQUEREUR déclare que ies bions ci dosaus ddaignés sont secure suprés de Ia compagnie BA PROTECTRIC 5.2.31 pe.tt Siceuatmn 7558 PAIS cK Of p- | Raha en Bist ate dleffet + 15 Nowenbre 1981 couvtive + mamsieur eangis MANE 9 rue do Coq 13001 MARSEILLE DECLARATIONS GENERALS DECLARATIONS o’ETAT CIVIL Ay Le VENDEUR et LACOUEREDR aécLarent “que leur état civil et leur résidance sont bien coux indiqués on tate des présent

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