REPUBLIQUE DE COTE D’IVOIRE
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PROJET DE CONSTRUCTION DES VILLAS DUPLEX
A COCODY BESSIKOI
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PLANS ARCHITECTE
DEVIS DESCRIPTIF ET ESTIMATIF
SOMMAIRES
Maître d’ouvrage :
ARCHI VILLAS DUPLEX De …………….….PIECES
Atelier d’Architecture Konan
CEL : 48 39 92 37 / 05 61 95 28 / 67 53 62 14
Affaire 20014 ARCHITECTE
PLANS Echelle : 1/75 Konan Kankah
D.P.L.G
ARCHI Date : 30/10/2023
Dessin A.A.K ARTS DECO DE PARIS
ORDRE DES ARCHITECTES 89/120/80
Date Indice modification Date indice modification
12/03/2020 001
DESCRIPTIF DU PROJET DE CONSTRUCTION DES VILLAS DUPLEX
A COCODY BESSIKOI
Descriptif technique
Le présent devis descriptif technique a pour but de définir la consistance et le mode d'exécution des travaux
à réaliser suivant les règles de l'art et conformément aux documents constitutifs du marché de construction
de 10 logements villa Duplex BESSIKOI.
Description générale des travaux
Il sera réalisé dans cadre des projets CISLO Logements, 10 logements Duplex de type ………… pièces sur le site
de …………………………. ..à Abidjan Angré BESSIKOI.
Les logements duplex comprennent :
- 1 Salon (Séjour et Salle à Manger)
- 01 Chambre Principale avec dressing ;
- 02 Chambres autonomes ;
- 01 Cuisine ;
- 03 Douches + WC;
- 02 WC Visiteurs ;
- 02 Terrasses ;
-02 Balcons ;
-01 Cage d’escalier ;
- une fosse et puits perdus ;
- Un espace non aménagé prévu pour garage auto ;
_ Une piscine
II- GROS ŒUVRE
GENERALITES
L’Entrepreneur aura à sa charge l'exécution des travaux tels qu'ils figureront sur les documents techniques et
graphiques.
Les travaux comprennent :
- les travaux de démolitions relatifs aux gros œuvres,
- les terrassements généraux,
- les travaux de gros-œuvre proprement dits.
- les travaux de finitions.
DEMOLITIONS
Les travaux de démolition comprennent :
- la fourniture de tous les matériaux et matériels à pied d'œuvre,
- la protection des ouvrages non concernés,
- la démolition des parties maçonnées concernées,
- l'évacuation des gravats ou détritus à la décharge publique.
MATERIAUX
Tous les matériaux utilisés seront soumis à des essais de pression afin de confirmer leurs résistances.
Les Bétons seront confectionnés suivant les règles techniques de conception et de calcul des ouvrages et
constructions en béton.
Sable / Terre
Tous sables et terre utilisée seront exempts d'oxydes, de matières organiques d'origine animale ou végétale
Gravillons
Les gravillons destinés à la réalisation des bétons seront des matériaux homogènes naturels ou concassés.
Les gravillons doivent avoir été débarrassés de leurs pellicules
Liants hydrauliques
Les ciments utilisés pour la confection des bétons et mortiers doivent satisfaire aux conditions générales
imposées par la réglementation en vigueur.
Ils seront du type CPA 350 pour les ouvrages non exposés aux intempéries et de CPA 42 pour les ouvrages
exposés aux intempéries, ne devront présenter aucune trace d'humidité. Le stockage sur le chantier se fera à
cet effet sur des palettes.
Eau de gâchage
Les eaux utilisées dans la confection des bétons, mortiers et lavage des agrégats doivent être dépourvues
d'impuretés et des sels.
Armatures
Les armatures pour les ouvrages en béton armé seront les aciers doux conformes à la norme NF A.35 501,
qui définit les aciers normalisés distincts selon les nuances minimales E 24 de qualité Fe 500. Elles doivent
être parfaitement propres, sans aucune trace de rouille, de peinture ou graisse.
Elles seront façonnées et mises en œuvre conformément au plan de ferraillage soumis par les études et
validé par les bureaux de normalisation de risque à l'approbation du maître d’ouvrage qui pourra donner
son avis avant toutes étapes.
Coffrage
Les coffrages devront supporter sans aucune déformation appréciable le poids, la poussée du béton, les
effets de vibration et le poids des hommes employés lors de la mise en œuvre du béton. L'étanchéité des
coffrages sera suffisante pour que l'excès d'eau de gâchage ne puisse entraîner le lait de ciment.
INSTALLATION DE CHANTIER
Les travaux d'installation de chantier seront à la charge des entreprises de construction. Ils comprendront :
•La construction d'un magasin d'approvisionnement (un bureau de chantier, un magasin stock et un
magasin petits matériels).
• La construction d'une haie de protection (clôture) pour le chantier.
Préparation du terrain
Frais généraux :
L'Entrepreneur aura, à sa charge, tous les frais de chantier comprenant :
- La clôture et les portails provisoires du chantier à construire, y compris leur entretien ;
- Les panneaux divers de signalisation de chantier ;
- L’évacuation de l’ensemble des déchets relatifs au chantier ;
- Le gardiennage pour toute la durée du chantier ;
- Les frais d’occupation provisoire du domaine public ;
- La rédaction d’un Plan Hygiène Sécurité et Environnement, sa mise à jour permanente et sa mise en
application ;
- La mise en œuvre de l’ensemble des moyens nécessaires à la sécurité des travailleurs, y compris les
installations de chantier relatif au respect du code du travail (vestiaires, sanitaires…) ;
- L'amenée, l'installation et le repli du matériel nécessaire à la réalisation des travaux ;
- Les baraquements et matériels divers à prévoir pour toute la durée du chantier ;
- Les frais de location, d'entretien, de réparation et d'assurance de ces matériels ;
- La main d'œuvre nécessaire à la conduite de ces matériels et des travaux ;
- L’Implantation, y compris fourniture et mise en place de chaises, traçage et repérage des niveaux ;
- Les études du sol seront confiées à des cabinets règlementaires.
- L’étude technique du projet confié à des cabinets règlementaires.
- le suivi du projet sera assuré par un bureau de normalisation des risques.
Implantation
L’implantation sera réalisée par l’entrepreneur à l’aide d’une chaise en bois sur la quelle sera matérialisé
l’ouvrage par des pointes définissant son assise, cette action sera assistée par le maître d’ouvrage.
Décapage
Il consiste à enlever, stocker pour réemploi ou évacuation, la terre végétale sur la zone de l'emprise du
bâtiment.
Dans notre cas le décapage sera exécuté à l’aide d’une chargeuse afin de nous permettre de mieux apprécier
le terrain.
Nivellement de la plateforme
Il consiste à niveler la plateforme devant recevoir les bâtiments, nous mènerons cette action avec une
servitude autour de chaque bâtiment pour permettre une bonne manutention et circulation de cheville
ouvrière autour des ouvrages.
Le Décapage et le nivèlement sera assuré par l’entrepreneur qui aura à sa charge les travaux VRD.
Fouilles
Les fouilles seront réalisées en deux types les Fouilles en tranché destiné à recevoir les semelles filantes
murs en infrastructure et les fouilles en trous en dessous des poteaux qui recevront des semelles isolées.
La profondeur des fouilles sera d’au moins 1.00 m comme définie par l’étude des sols et des structures qui
seront validées par le bureau de normalisation des risques. Les parois des fouilles seront bien dressées, le
fond parfaitement nivelé.
Les fouilles des semelles isolées seront sous forme de trous exécutés manuellement ou au besoin par une
pelle hydraulique.
Remblais
Les terres provenant des fouilles seront sous réserve de leur qualité, utilisées par les entrepreneurs pour les
remblais. Ceux-ci seront exécutés par couches successives de 20cm arrosées et compactées. Les terres
excédentaires ainsi que celles de mauvaises qualités seront évacuées. Les remblais seront purgés de tout
détritus, racines et matières végétales.
OUVRAGES A REALISER
Fondations
Il sera prévu selon le plan :
- des semelles filantes en béton armé dosé à 350 kg/m3 de ciment CPA sous tous les murs porteurs et
- des semelles isolées au droit de tous les poteaux en béton armé,
La largeur de ces semelles sera l’étude de structure pour répondre aux charges et contraintes imposées. La
largeur de ces semelles devra être au minimum de 0,40 m de largeur, avec excédents au droit de certaines
charges ponctuelles sous poteaux.
Au droit de différence de niveau, les décrochements seront réalisés par des redans successifs, soit par des
éléments en béton incorporés destinés à résister aux efforts engendrés.
En cas de redans, ceux-ci seront établis de telle sorte que la longueur de chacun d'eux soit égale à trois fois
la hauteur du décrochement. En tout état de cause, les armatures seront prolongées sans interruption au
droit de ces redans.
Il sera également prévu, tous les massifs de fondations sous les ouvrages divers tels que les escaliers,
emmarchements, etc.
Les fondations seront réalisées en fonction des études de sol et de structure définissant les descentes de
charges validée par le bureau de normalisation des risques.
Béton de propreté
En-dessous de tous les ouvrages en béton armé de fondations, maçonnerie ou autre matériau en contact
avec le sol, il sera prévu au maximum un béton de propreté dosé à 150kg/m3 de 0,05 m, minimum
d'épaisseur.
Semelles isolées
Elles Seront en béton armé dosé à 350kg/m3 sous des poteaux isolés et des poteaux d'angle porteurs les
dimensions seront définies par les études de structure du projet.
Armatures
Armatures en acier TOR à raison de 70 Kg /m3 de béton à mettre en œuvre. Les travaux comprennent tous
les façonnages de coupe, fabrication de cadres et d'armature principale ainsi que la pose avant l'exécution
des coffrages.
Coffrages verticaux ordinaires
Le béton sera coulé dans du coffrage fait en bois blanc. Les parois en contact avec le béton seront plus ou
moins lisses.
L’Entrepreneur prendra toutes les précautions nécessaires en sa réalisation pour éviter toute déformation au
cours du coulage du béton.
Avant le coulage du béton, il sera fait une vérification sur son exécution parfaite par le maitre d’œuvre:
fabrication et mise en place.
Béton
Le béton pour la semelle isolée sera dosé 350 kg/m3 par M3 à :
Le béton aura une homogénéité parfaite d'où son gâchage devra être obligatoirement mécanique et sa mise
en œuvre ne devra souffrir d'aucune ségrégation entre ses composants. Il ne devra être non plus spongieux
ou caverneux, d'où une parfaite vibration pour permettre un parfait tassement.
Maçonnerie en Infrastructure
Murs de soubassement en agglos pleins de 15 cm pour tous les bâtiments et des longrines d’épaisseur
minimum 20cm .
Sur tous les murs enterrés en fondation, jusqu’en sous-face de dallage, et avant les remblais, un enduit
ciment sera réalisé, dressé et lissé pour recevoir les applications de deux couches de FLINTKOTE.
Cet enduit hydrofuge (EIF) s’applique sur toute l’élévation extérieure de la fondation de la semelle
Jusqu’à la barrière étanche.
Poteaux raidisseurs en béton armé
Les poteaux raidisseurs en béton armé encastrés dans les murs auront une section définie également par
l’étude de structure, ils seront en BA dosés à 350kg/ m³ acier présentant de bonne longueurs d’attente pour
le recouvrement
Chaînage
Il sera réalisé un chaînage bas couronnant des ouvrages en infrastructure Ce chaînages sous forme de
ceinture horizontale en BA dosés à 350 kg/m³ d’épaisseur minimum 20cm.
Dallage
Un dallage de 0.08 cm d'épaisseur en béton armé de treillis soudé dosé à 250kg/ m³ pour les pour toutes les
pièces des bâtiments, coulé sur un film polyane pour éviter les remonté capillaires d’eau, la finition sera
talochée à la truelle.
2.3. OUVRAGES EN SUPERSTRUCTURE
Sont à considérer au présent chapitre tous les murs et ouvrages d'ossature depuis le dallage jusqu'à la
toiture. La structure porteuse en élévation sera composée de poteaux et poutres en béton armé avec
remplissage par murs en agglomérés, épaisseur selon plans.
En ce qui concerne les ouvrages en béton armé incorporés ou non, ceux-ci comprendront implicitement
toutes les sujétions de coffrages soignés ou ordinaires, ferraillage, bétonnage larmiers feuillures et trémies
réservées, taquets, trous de scellements etc ... ainsi que les réservations pour passage de toutes les
canalisations des corps d'état techniques.
2.3.1. Murs en agglomérés creux
Toutes les cloisons de distribution, de fermeture, de façades, de refends, seront réalisées en blocs
d'agglomérés creux hourdés au mortier de ciment CPA épaisseur 0,10 ; 0,15 selon les plans.
Elles seront soigneusement happées entre elles et liaisonnées avec les ouvrages en béton armé par harpes
réservées ou chevelus en attente. Les parements de contact seront soigneusement piqués.
Les joints devront être parfaitement bourrés pour éviter les ponts phoniques. A cet effet, il sera exigé des
joints horizontaux et verticaux de 0,01 minimum entre blocs. L'encastrement dans ces ouvrages des conduits
électriques ou canalisations sera effectué.
2.3.2. Ouvrages en béton armé
Toutes les structures d’ossature telles que les poteaux, les raidisseurs verticaux, les raidisseurs horizontaux
hauts, les linteaux, les poutres, les voiles et les arases seront tous en béton armé coulé dans des coffrages
selon leur destination et les détails par les études de structure.
[Link]. Poteaux et raidisseurs verticaux
Ils seront réalisés aux endroits matérialisés par les rehausses
Armature
- pour les poteaux 120 kg/m3 de béton à mettre en œuvre et réalisé conforment au plan de structure
- pour les raidisseurs verticaux 100 kg/m3 de béton idem pour les poteaux.
[Link]. Poutres et voiles
Par endroits où il n'y aura pas de remplissage de blocs d'agglomérés, il sera réalisé des poutres ou des voiles
portées par des poteaux (exemple : galerie).
Armature
Description mais à raison de 140 kg/m3 de béton à mettre en œuvre.
[Link]. Linteaux
Au-dessus des ouvertures (portes, fenêtres, claustras) il sera réalisé des linteaux en béton armé dosé a 350
kg/m3. La hauteur de chaque linteau ne devra être inférieure à la hauteur d'un aggloméré, ceci afin de
permettre la continuité parfaite de la construction du mur de part et d'autre des bouts du linteau.
Appuis de fenêtre
Aux seuils des fenêtres il sera réalisé une sorte de rejingo pour permettre l’écoulement des eaux vers
l’extérieure et évite l’entré des eaux en cas de pluie.
Armature
Description dito [Link].1 mais à raison de 110 kg/m3 de béton à mettre en place.
[Link]. Raidisseurs horizontaux hauts
En finition des murs en élévation, et à la même hauteur, il sera réalisé une ceinture dite raidisseur horizontal
haut en béton armé.
[Link]. Arase de finition
En finition des murs pignons, il sera réalisé des arases de finition en béton armé.
Description à raison de 40 kg/m3 de béton à mettre en œuvre.
Coffrages
Coffrage mixte composé de coffrage plans horizontaux description dito [Link].2 et de coffrage verticaux
ordinaires du type coffrage de veille.
Après le coffrage, le béton en place devra présenter une face régulièrement lisse.
Ce prix qui s'entend toutes sujétions et aléas s'applique au mètre carré (m²) de coffrage réalisé.
PLANCHER A CORPS CREUX
Pour le dalle accessibles (RDC OU ETAGE 1 )
Le plancher à corps creux se compose Hourdis de 50x20x16 dosé à 350kg/m3 de ciment CPA 42 ;
- Poutrelles (nervures). Elles sont coulées sur place après la pose des armatures sur des coffrages;
- Une dalle de compression de 5 cm d’épaisseurs dosées à 350 kg/m3 de ciment CPA
42 après la pose des treillis soudés et coulé en même temps que les nervures.
2.3. OUVRAGES EN SUPERSTRUCTURE ETAGE
Les conditions d’exécution restent identiques à ceux de l’ossature en Superstructure citées ci-dessous pour
le RDC et s’applique à tous les duplex :
ENDUITS
Enduits extérieurs :
Seront sous forme de mortier réalisé a l’aide de sable fin tamisé pour débarrasser toutes les impuretés (bois
mort coquillage racine feuille morte etc..) ciment et SIKALIT dosé à 400 Kg/m3 appliqué sur les ouvrage de
maçonnerie en élévation (Mur, béton de voiles poteaux chainage et sous face de dalle) imprégné d’eau avec
une épaisseur de 1.5cm a 2cm.
NB : dressé à l’aide d’une règle-maçon suivant des taqués.
- Aussi dans notre cas La mise en place des échafaudages règlementaires à la charge des
entrepreneurs contre tenu de la hauteur ;
Enduits intérieurs
Idem enduit extérieur à l’exception du dosage qui est de 350 kg/m3 :
OUVRAGES DIVERS
Calfeutrement des menuiseries
Après la pose des menuiseries bois, métalliques, un calfeutrement au mortier ciment sera réalisé en
périphérie de chacun de ces ouvrages.
Socle de placard et de paillasses
- ils seront exécutés en béton maigre dosé à 150 kg/m3, épaisseur de 15 cm, y compris coffrage, avec la
finition lissée ;
Gaines de protection des tuyaux PVC en aggloméré
- elles seront réalisées en agglomérés de ciment de 10 cm dimensionné en fonction de la disposition des
descentes d’eau.
CHARPENTE ET COUVERTURE
Charpente bois
Charpente en bois rouge assemblée, traitement du bois aux fongicides et insecticides.
Faux plafond
Faux plafond en CP 5 mm, traitement de l’ossature et des feuilles de CP aux fongicides et insecticides.
Couverture
Elle sera réalisée en tôles bac type Alu zinc 7/10 eime sous deux versants de 10 à 15 % et comprendra une
faitière avec une fausse dalle pleine de 50 cm en BA dosé a 350 kg/m3 en bordure de tous mes murs de
façade.
Acrotère en agglos 15 creux
Il sera prévu en bordure de la fosse dalle un acrotère en agglos 12 creux. Ces acrotères seront droits avec des
potelets à chaque 3m. Dans les relevés d’acrotères, il est à prévoir la façon d’engravures et de becquets
d’une profondeur répondant aux normes DTU, permettant de recevoir les relevés d’étanchéité.
Etanchéité multicouche
- La réalisation de l’étanchéité multicouches auto pour protégée la fosse dalle non accessible en parodienne
Localisation : sur toutes les toitures la fosse dalle et sur acrotère
III- MENUISISERIE BOIS
PORTES PLEINES (en bois massif)
- la fourniture et la pose de portes pleines (100 x 220) en bois massifs y compris accessoires et serrures type haute
sureté de BRICARD ou similaire + butée de porte pour toutes les entrées principales Les autre portes internes
seront en de type iso pleine localisation (chambres cuisine salle d’eau buanderie WC visiteur).
PLACARD
- les placards seront en contre-plaqué de 15mm ouvrant à la française a peint sous une face avec pate de
scellement 4 traverses 3 par traverse équipé couvre joint périphériques et serrure a canon de type bricard
avec aimants pour la fermeture.
IV- VITRERIE
Toutes les fenêtres seront en baie vitré ossature alu avec verre de 6mm
IV- PLOMBERIE SANITAIRE - PROTECTION INCENDIE
GENERALITES
Les travaux de plomberie seront réalisés conformément aux documents graphiques (Plans Architectes et VRD). Le
passage des canalisations et tuyauteries devra s’effectuer dans les trous et trémies prévus sur les plans.
ALIMENTATION (réseau d’eau potable)
L’alimentation en eau potable du présent projet sera prévue depuis le branchement sur le réseau public avec
comptage. Le branchement sera en PVC pression 21/25 du réseau principal j’jusqu’au compteur l’alimentation du
compteur aux bâtiments sera également en pvc pression 16 jusqu’ à l’entrée du bâtiment et PPR à l’intérieur du bâtiment
RESEAU EVACUATION EAUX USEES – EAUX VANNES
Les évacuations seront réalisées en réseau séparatif jusqu’au droit du bâtiment et en réseau unitaire jusqu’à la
fosse septique. Les canalisations série évacuation EU et EV seront en PVC de diamètres 110 ,125 pour le EV, 160 pour
EU+EV et 100 pour les EP.
BONDE DE SIPHOIDE
Il sera également prévu des bondes de siphoïde de 100 mm x 100 mm en laiton chromé dans les toilettes les WC
visiteurs et les buanderies.
LES APPAREILS SANITAIRES – ACCESOIRES
Tous les appareils et accessoires devront avoir l’approbation du Maître d’œuvre avant toute installation. Les
couleurs seront blancs et au choix de maitre d’œuvre dans les limites des couts prévus pour les moyens standing poser
par l’entrepreneur.
WC à l’anglaise :
- WC à l’anglaise : ensemble cuvette/ réservoir en porcelaine vitrifié y compris abattant rigide type AFRICA
de JACOB DELAFON ou similaire, pour cuvette sortie verticale, équipement pour chasse basse complet
grand débit.
- Robinetterie à pression avec bouton poussoir.
Lavabo : Lavabo en grès porcelaine type JACOB DELAFON ou similaire,
Vanne d’arrêt : Vannes d’arrêts seront en laiton dimensionné selon la forme du réseau.
Accessoires Sanitaires :
Porte savon : Porte savon : à proximité de chaque lave-mains marque INDA ARTICOLI VARI ou similaire dans
les limites des couts défini par les équipements moyens standing,
Glace de lavabo : Les glaces de lavabos de 60 x 60 au-dessus de chaque lave – main.
Portes serviettes : Porte serviettes une branche référence 567 marques INDA ARTICOLI VARI en inox.
FOSSE SEPTIQUE
L’entrepreneur devra réaliser une fosse septique toutes eaux 15 usagers en maçonnerie avec toutes
sujétions et aléas.
PUITS PERDU
Un puits perdu d’infiltration 15 usagers en maçonnerie avec toutes sujétions et aléas.
L’Entrepreneur devra soumettre le plan de ces ouvrages à l’approbation du maitre d’œuvre.
V- ELECTRICITE
L’alimentation du tableau principal placé dans le bâtiment se fera au minimum avec un câble HFG
1000 4x16mm2 + 1x 16 JV sous buse en PVC de diamètre 75 avec grillage avertisseur en plastique
du point de connections la niche comportant les tableaux électriques.
Les canalisations de l’éclairage des différents locaux seront réalisées en fil H 07 V-U 3x1,5 mm2 sous tube ICD
ø 9 orange de type plasticable noyé ou encastré dans la construction ou en gris pour le plafond.
Les canalisations des prises de courant et des split seront réalisées avec du fil H 07 V U 3x2,5 mm2 sous tube
ICD ø 11 ou ø 13 orange type plasticable ou similaires.
Il sera implanté dans le local réservé à cet effet et alimenté comme indiqué ; et sera composé selon les
indications des schémas et des spécifications générales du présent document.
La filerie sera marquée SICABLE
Le petit d’appareillage sera de marque Legrand ou Schneider avec trois DISMATICS dans les 5 pièces et
Villa duplex
01 dans la cuisine pour chauffe-eau
01 au salon pour climatiseur en réserve
01 dans la chambre principale pour climatiseur en réserve
01dans la chambre 2 pour climatiseur en réserve
01 dans la chambre 3 pour climatiseur en réserve
Il sera prévu une prise de télévision et de téléphone 02 prise de de télé et phone également dans deux
pièces avec des câbles de connections en attente
Villa duplex
01 dans le salon
01 au salon pour chambre principale
Les luminaires seront des douilles en bout e fil équipé d’ampoule LED dans toutes les pièces à l’exception de
la salle d’eaux ou nous aurons des appliques de douche étanche avec prise de courant intégré étanche et du
salon des dégagent et des terrasses ou nous aurons des Réglettes étanches nue équipé de Tube Fluo 1x36w
type Mazda ou similaire.
Nous Auron également 02 prises par chambre à l’exception de la chambre principale ou nous aurons
03 prises, 02 prises étanches dans les cuisines, 1 prise par terrasse et balcon.
NB : tous les appareillages seront de marque INGELEC ou similaire.
VI- REVETEMENTS DURS
Le carrelage et pose des plaintes sera exécuté par l’entrepreneur suivant les prescriptions répondant aux
normes dimensionnelles,
NB : Le choix de la couleur des revêtements sera à la charge de du maitre d’ouvrage et ceux dans les limite
des prix du moyens standing.
REVETEMENTS SOLS
Le sol de toutes les pièces sauf les salles d’eaux sera revêtu de carreaux grès Céram vitrifié 60 x 60
mat.
Le sol des salles d’eaux sera revêtu de carreaux grès Céram 30 x 30 antidérapant.
REVETEMENTS DES MURS
Carreaux Grès cérame 20x20
Les paillasses seront revêtus de carreaux grès cérame de dimensions 20 x20 type et couleur aux choix du
maitre d’ouvrage.
Faïence : Tous les murs des salles d’eau seront en faïence 15x30 jusqu’à une hauteur de 2.20 m.
Plinthe : Les plaintes, d’une hauteur de 10 cm seront dans les découpes des carreaux sol.
VII- PEINTURE
PRESCRIPTIONS GENERALES
Les peintures et enduits utilisés seront un mélange de peinture avec ciment qui sera appliqué sur tous les
murs et ossature béton lissé avant pose des différentes couches de peinture.
La peinture en elle-même se fera en trois couches : Première couche d’impression, Deuxième couche et Une
troisième couche finale
Peinture vinylique sur ouvrages extérieurs
Peinture vinylique sur ouvrages intérieurs
Peinture vinylique en sous face plancher
Peinture glycérophtalique sur menuiserie bois
Peinture vinylique sur faux plafond
Peinture sur divers ouvrages
Peinture Glycéro sur ouvrages métalliques
VIII - ETUDES TECHNIQUES - PLANS DE RECOLLEMENT
Un plan de recollement sera transmis à chacun des propriétaires établit par un bureau d'études ayant
l'agrément de l'architecte, tous les plans techniques nécessaires à l'exécution, et en particulier les plans des
structures en béton armé (coffrages et ferraillage) qui devront obtenir l'agrément de l'architecte et du
bureau de contrôle.
Ces plans seront établis en temps utile en prévoyant les détails d'examen et de correction nécessaires.
L'établissement de ces plans et toutes les sujétions en découlant sont entièrement à la charge du
constructeur, et les prix unitaires tiennent compte de ces études. En fin de travaux, l’Entrepreneur remettra
un exemplaire reproductible de ses plans exactement conformes aux travaux.
DEVIS ESTIMATIF SOMMAIRE
TABLEAU DES SUPERFICIES
Villa duplex modèle 1 Villa duplex modèle 2
DESIGNATION SURFACE Garage 44.18
Garage 43.32 Poste de surveillance 3.28
Poste de surveillance 3.28 Espace séchoir 5.51
Espace séchoir 4.53 Cuisine 21.08
Cuisine 18.68 Chambre de service 9.30
Chambre de service 9.30 Toilette de service 2.04
Toilette de service 2.04 Toilette visiteur 1.8
Toilette visiteur 1.80 Séjour 62.36
Séjour 70.06 Piscine 19.5
Piscine 19.51 Chambre principale 31.44
Chambre principale 28.70 Dressing 6.12
Dressing 6.12 Toilette principale 8.73
Toilette principale 9.01 Dégagement 21.36
Dégagement 25.25 Bureau 9.6
Bureau 9.6 Balcon 1 4.44
Balcon 1 4.44 Toilette 3 4.95
Toilette 3 4.95 Chambre 3 15.69
Chambre 3 15.69 Chambre 4 15.50
Chambre 4 16.24 Toilette 4 2.80
Toilette 4 3.57 Balcon 2 9.81
Balcon 2 18.29
TOTAL TOTAL
VILLAS DUPLEX MODELE 1
Villa Duplex : pièces
Surface utile RDC = m2
Surface utile ETAGE = m2
Superficie totale =
Estimation sommaire sur la base d’un prix au mètre carré de 450 000 FCFA.
Cout estimatif :
NO DESIGNATIONS MONTANTS
LOT 1 TERRASSEMENT
LOT 2 GROS ŒUVRE
LOT 3 CHARPENTE – PLAFONNAGE
LOT 4 COUVERTURE
LOT 5 MENUISERIE
LOT 6 PLOMBERIE SANITAIRE
LOT 7 ELECTRICITE
LOT 8 CARRELAGE REVETEMENT
LOT 9 PEINTURE
LOT 10 ETANCHEITE
TOTAL
VILLAS DUPLEX MODELE 2
Villa Duplex : pièces
Surface utile RDC = m2
Surface utile ETAGE = m2
Superficie totale =
Estimation sommaire sur la base d’un prix au mètre carré de 450 000 FCFA.
Cout estimatif :
NO DESIGNATIONS MONTANTS
LOT 1 TERRASSEMENT
LOT 2 GROS ŒUVRE
LOT 3 CHARPENTE – PLAFONNAGE
LOT 4 COUVERTURE
LOT 5 MENUISERIE
LOT 6 PLOMBERIE SANITAIRE
LOT 7 ELECTRICITE
LOT 8 CARRELAGE REVETEMENT
LOT 9 PEINTURE
LOT 10 ETANCHEITE
TOTAL
