Certificat

de vente de terrain au cameroun pdf gratuit et gratuit francais

Une attestation de vente peut être utilisée dans la cession ou la vente d'un bien entre particuliers, mais aussi entre un particulier et une entreprise. Aussi appelée certificat de vente, elle permet de transférer la propriété du bien à l'acheteur. Vous avez besoin de rédiger une attestation de vente ? Coover met à votre disposition un exemple d'attestation
de vente et vous précise comment rédiger ce document. Attestation de vente : notre modèle Vous pouvez télécharger ci-dessous notre modèle d'attestation de vente : Attestation de vente / lettre de cessionTélécharger Vous pouvez l'adapter à tout bien à céder, qu'une contrepartie financière soit demandée ou que vous le remettiez à titre gracieux.
Ainsi, cet exemple d'attestation de vente peut être utilisé pour un véhicule, des bijoux, des meubles, des appareils électroniques... Par ailleurs, vous pouvez aussi utiliser le formulaire Cerfa 15776*02 comme attestation de vente de votre voiture d'occasion. Quelles informations doit contenir une attestation de vente ? L'attestation de vente doit
comporter certaines informations essentielles afin de bien prouver l'identité du nouveau propriétaire du bien, et des modalités de cession. Ainsi, veillez à bien indiquer les éléments suivants : Identité du cédant, Identité de l'acheteur, Date et lieu de la cession,Description du bien (nature, couleur, etc.),Prix de vente et mode de paiement si non remis à
titre gracieux.Signature des parties. Notre conseil : précisez le plus d'éléments possibles ! Si vous vendez une voiture par exemple, n'hésitez pas à écrire le numéro de série, la marque, la date d'achat... Vous pouvez aussi indiquer la remise des factures et notices d'utilisation originales au nouveau propriétaire. Rendez-vous 1. Tire foncier (original) du
vendeur 2. Taxe sur la propriété foncière (copie simple) du vendeur 3. Carte de contribuable (copie simple) du vendeur 4. Pièce d'Identité (copie simple) du vendeur et de l'acheteur 5. Plan de la parcelle visé et signé (5 originaux) 6. Certificat d'urbanisme (original) 4 % - CFA 0 0 ou 3 % - CFA 0 0 ou 1.5 % - CFA 0 0 5 % - CFA 0 0 Moyens de
paiements acceptés: en espèces, par chèque Files d'attente: Min. 5mn - Max. 15mn Temps au guichet: Min. 15mn - Max. 20mn 1. Décret n° 79-17 du 13 janvier 1979 Articles 5, 8 relatif aux transactions immobilières privées 2. Ordonnance 74-1 du 06 juillet 1974 Article 8 fixant le régime foncier au Cameroun 3.

Décret 76-165 du 27 avril 1976 Articles 22, 23, 24 Modifié par le Décret N° 2005/481 du 16 décembre 2005 - fixant les conditions d'obtention du titre foncier au Cameroun 4. Loi des finances 91/003 du 30/06/1991 Article 14 tarif des opérations foncières au Cameroun 5. Code Général des Impôts 2011 Articles 302, 305 6. Décret N° 95/038 du 24
Février 1995 Article 188 fixant le tarif des actes notariés Page 2 Timbre fiscal x9 Moyens de paiements acceptés: en espèces Files d'attente: Min. 5mn - Max. 10mn Temps au guichet: Min. 5mn - Max. 5mn Sylvie MENYENGUE, Chef du Centre des Impôts de Yaoundé I, 05/10/2012 Version Télécharger 1218 Taille du fichier 232.49 KB Nombre de
fichiers 1 Date de création 15 juin 2020 Dernière mise à jour 3 mars 2022 You're Reading a Free Preview Page 2 is not shown in this preview. Un acte de vente est un document signé par les deux parties lors de la vente de biens. Il est signé à la fois par l'acheteur et le vendeur, et il est souvent utilisé lors de la vente de biens d'occasion. Une des
utilisations les plus courantes d'un acte de vente est lors de la vente d'une voiture d'occasion. Dans un tel cas, un acte de vente d'un véhicule d'occasion est signé par les deux parties. Téléchargez le formulaire ici et remplissez-le avec PDF Expert. Cliquez sur le bouton vert pour télécharger l'application. Télécharger L'acte de vente doit prévoir ce qui
suit : Que l’article est vendu dans son état actuel ; Qu'il n'a aucune garantie ; Que l’article est maintenant la propriété de l’acheteur et le vendeur n’en est plus responsable. Le modèle d'acte de vente ci-dessous est un modèle générique qui peut être utilisé à des fins diverses. Vous devez personnaliser le formulaire de facturation ci-dessous si vous
vendez un véhicule. Passons en revue ce que devrait inclure un acte de vente : Informations et description de l’article vendu. Informations et signature du vendeur. Informations et signature de l'acheteur. Télécharger Télécharger * Les modèles présents sont uniquement des exemples et vous deviez toujours parler avec un professionnel pour toute
question juridique Vous pouvez modifier le fichier PDF à l’aide de PDF Expert, le meilleur logiciel d’édition de PDF pour Mac. À l’aide de PDF Expert, vous pouvez ajouter vos propres informations et utiliser ce modèle d'acte de vente pour vos propres besoins. 5 juillet 2019 (Article publié par l’Agence immobilière et d’ingénierie du Cameroun sur son
compte facebook le 09 mai 2019) Le morcellement de votre terrain doit se faire devant notaire qui adresse au conservateur foncier du lieu de situation de l’immeuble un dossier comprenant : – Une demande timbrée indiquant les noms et prénoms, la filiation, le domicile, le régime matrimonial et la nationalité de l’acquéreur ou du cessionnaire ; – Un
plan de l’immeuble dûment visé par le chef de service départemental du cadastre du lieu de situation de l’immeuble ; – L’acte notarié établi dans le respect des dispositions de l’article 8 de l’ordonnance N° 74/1 du 6 juillet 1974 fixant le régime foncier ; – La copie du titre foncier initial, produite par votre vendeur ou celui qui vous a cédé le terrain. Si
la délivrance du titre foncier est consécutive à une vente ou une donation, le conservateur foncier quant à lui doit, avant de demander le morcellement ou d’opérer la mutation ou la fusion, s’assurer que: – La transformation a été effectuée dans le respect des dispositions de l’article 8 de l’ordonnance N° 74/1 du 6 juillet 1974 susvisée ; – L’immeuble
est situé dans le rayon de sa compétence et qu’il est celui visé dans l’acte de vente ou de cession; – Le plan annexé à l’acte a été dûment visé par le chef du service départemental du cadastre du lieu de situation de l’immeuble ; – L’acte est régulier du point de vue de sa forme extérieure eu égard à la réglementation en matière d’enregistrement.
Concrètement le dossier connaîtra quatorze (14) étapes: A) – Obtention du dossier technique de morcellement (7 étapes) 1 – Levée topographique du terrain 2 – Rattachement au réseau géodésique 3 – Achat de formulaires et des timbres fiscaux 4 – Dépôt de la demande du dossier technique 5 – Obtention de l’état de cession du cadastre 6 – Paiement
des frais cadastraux 7 – Retrait du dossier technique B) – Préparation du dossier administratif, signature de l’acte de vente et retrait du titre foncier (7 étapes) 8 – Demande des certificats d’urbanisme et d’accessibilité 9 – Retrait des certificats d’urbanisme et d’accessibilité 10 – Demande du certificat de propriété 11 – Retrait du certificat de propriété
12 – Obtention du récépissé de dépôt de la demande du titre foncier 14 – Retrait du titre foncier C) Coût de la procédure et autres dépenses Le coût total de la procédure est estimé à CFA 47,500 pour les timbres fiscaux qui seront apposés sur les demandes, les certificats d’urbanisme, d’accessibilité et les plans visés, soit : 14000 F.cfa pour la liasse
de formulaires du dossier technique, 1000 frs pour les frais de morcellement 27, 500 F.cfa pour la redevance foncière – personne physique, 3000 F.cfa et 2000 F.cfa pour les timbres fiscaux qui seront apposés sur la demande et sur le certificat de propriété. Parmi les autres dépenses, on distingue : 2 % CFA du prix d’achat de la parcelle pour le titre
foncier 5 % CFA du prix de la parcelle – pour les droits d’enregistrement 4 % CFA pour les émoluments du notaire, si la parcelle coûte entre 1 et 3 millions de francs CFA La durée totale est estimée en additionnant le temps passé dans les files d’attentes, au guichet et entre les étapes, 49 jours. ? BON A SAVOIR : ??? LES ÉTAPES ET LES FRAIS DE
PROCÉDURE DU MORCELLEMENT D'UN TERRAIN TITRE AU CAMEROUN Le… Posted by Agence immobilière et d'ingenierie du Cameroun on Thursday, 9 May 2019