logiciel de calcul d’audit énergétique
Logiciel de calcul
d’audit énergétique
SOMMAIRE
logiciel de calcul d’audit énergétique
I. Échéances réglementaires
II. Contenu et modalités de la prestation d’audit
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logiciel de calcul d’audit énergétique
I- Échéances réglementaires
directive 2012/27/UE du 25 octobre 2012 relative à l’efficacité énergétique
paru au Journal Officiel de l'Union Européenne le 14/11/2012
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I- Échéances réglementaires
Loi du 16 juillet 2013
Article 40
• Les personnes morales immatriculées au registre du
commerce et des sociétés ainsi que les personnes
morales de droit privé mentionnées à l'article L. 612-1 du
code de commerce dont le total du bilan, le chiffre
d'affaires ou les effectifs excèdent des seuils fixés par
décret en Conseil d'Etat sont tenues de réaliser, tous les
quatre ans, un audit énergétique satisfaisant à des
critères définis par voie réglementaire, établi de manière
indépendante par des auditeurs reconnus compétents,
des activités exercées par elles en France.
« Le premier audit est établi au plus tard le 5 décembre
2015.
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I- Échéances réglementaires
Pour les bâtiments à usage tertiaire
Décret n°2013-1121 du 4 décembre 2013
• Ne concerne pas les PME
• À réaliser tous les 4 ans
• Avant le 5 décembre 2015
• Risque de sanction jusqu’à 2% du CA
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I- Échéances réglementaires
Pour les bâtiments à usage tertiaire
Ordonnance n°2015-1737 du 24 décembre 2015
• Les personnes morales nouvellement tenues à
l’obligation mentionnée au premier alinéa réalisent
leur premier audit énergétique dans un délai de six
mois à compter du 1er janvier 2016.
• Les personnes morales mentionnées au premier
alinéa transmettent par voie électronique à l’autorité
administrative les informations relatives à la mise en
œuvre de cette obligation dans un délai de deux mois
suivant la réalisation de l’audit.
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I- Échéances réglementaires
Pour les bâtiments à usage tertiaire
Décret du 31 décembre 2015
Livre II, Titre III, Chapitre III : performance énergétique dans
les entreprises
• Une entreprise réalise l'audit énergétique lorsque, pour les deux
derniers exercices comptables précédant la date d'obligation d'audit :
o Effectif de plus de 250 personnes
ou
o CA annuel > 50 M€ et bilan > 43 M€
• L'audit couvre au moins 80 % du montant des factures énergétiques
acquittées par l'entreprise, telle qu'identifiée par son numéro SIREN
• pour les audits réalisés avant le 5 décembre 2015, ce taux de
couverture peut être ramené à 65 %.
• L'entreprise transmet au préfet de la région d'implantation de son siège
social ou, si son siège social est situé hors de France, au préfet de la
région Ile-de-France.
• L'entreprise conserve les rapports d'audit pendant une durée minimale
de huit années. Elle les transmet à l'autorité mentionnée au premier
alinéa, à sa demande, dans un délai de quinze jours. 7
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I- Échéances réglementaires
Pour les bâtiments à usage d’habitation
Décret n°2012-222 du 27 janvier 2012
• Copropriétés de 50 lots ou plus
• Équipés d’une installation collective de
chauffage ou de refroidissement
• Date de dépôt de la demande de permis de
construire antérieure au 1er juin 2001
• À réaliser dans un délai de 5 ans à compter
du 1er janvier 2012
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I- Échéances réglementaires
Pour les bâtiments à usage d’habitation
Décret du 27 janvier 2012
• Conditions de qualifications et expériences à
justifier
• Remarques : si moins de 50 lots alors
obligation d’un DPE à la même date
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SOMMAIRE
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I. Échéances réglementaires
II. Contenu et modalités de la prestation d’audit
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II- Contenu et modalités
Habitation
- Arrêté du 28 février 2013 (application du décret
du 27 janvier 2012)
- Cahier des charges de l’ADEME (06/01/2011)
• Ces textes spécifient :
o Les objectifs de la prestation
o La manière de réaliser l’audit
o Les informations qu’il doit contenir
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II- Contenu et modalités
Tertiaire
- Arrêté du 24 novembre 2014
- Cahier des charges de l’ADEME (06/01/2011)
• Ces textes spécifient :
o Les objectifs de la prestation
o La manière de réaliser l’audit
o Les informations qu’il doit contenir
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II- Contenu et modalités
• Qualité des méthodes de calcul
Arrêté du 28 février 2013 : « L’audit énergétique
comprend la modélisation du bâtiment au moyen
d’un logiciel de simulation thermique. Les données
d’entrées du modèle sont ajustées sur les
conditions réellement observées »
Cahier des charges de l’ADEME : « Les méthodes
conventionnelles de type calcul réglementaire ne
sont pas adaptées »
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II- Contenu et modalités
• Objectifs de l’audit
o Dresser un proposition chiffrée et argumentée
de programmes d’économies d’énergie
o Permettre au maître d’ouvrage de décider
o Valider la conformité des solutions et des
équipements mis en œuvre
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II- Contenu et modalités
• Manière de réaliser l’étude
Phase 1 : état des lieux
o Recueil des informations auprès :
des occupants (questionnaire)
Du syndic (récupération de factures, plans, documents
techniques…)
o Visite du bâtiment
o Appréciation de l’environnement extérieur
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II- Contenu et modalités
• Manière de réaliser l’étude
Phase 2 : bilan énergétique
o Bâtiment par bâtiment
o Tenant compte de tous les usages importants
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II- Contenu et modalités
• Manière de réaliser l’étude
Phase 2 : bilan énergétique
o Consommations réelles issues des factures à
confronter avec les consommations issues du
calcul théoriques
o Processus de calage éventuel entre les 2
consommations (différences entre les
hypothèses de calcul et l’utilisation effective)
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II- Contenu et modalités
• Manière de réaliser l’étude
Phase 2 : bilan énergétique
o Situer le bâtiment initial en terme de
consommations réglementaires selon la
méthode de calcul Th C-E-ex
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II- Contenu et modalités
• Manière de réaliser l’étude
Phase 2 : bilan énergétique
o Énumération des améliorations possibles
(« éléments de variante » dans ClimAudit)
Techniques (isolation, changement de systèmes) ou
comportementales (respect des consignes de
températures)
Analyse de l’impact énergétique et environnemental poste
par poste
Estimation de coût de mise en œuvre
Économies et temps de retour attendus
Aides financières modélisables
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II- Contenu et modalités
• Manière de réaliser l’étude
Phase 3 : proposition d’améliorations
o Choix d’un « bouquet » de travaux :
combinaison pertinente d’améliorations
(« variante de bâtiment » dans ClimAudit)
o Comparaison du bâtiment avant et après
travaux
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II- Contenu et modalités
• Manière de réaliser l’étude
Phase 3 : proposition d’améliorations
o Estimation du niveau de performance
énergétique réglementaire en réhabilitation :
Niveau réglementaire (arrêté du 13 juin 2008)
Label BBC dans l’existant
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II- Contenu et modalités
• Manière de réaliser l’étude
Phase 4 : analyse financière détaillée
o Coûts d’investissement, d’exploitation, de
renouvellement…
o Hypothèses d’évolutions du coût des énergies
o Hypothèses de coûts d’amortissement
o Éléments calculés dans des logiciels de calculs
économiques à partir de données issues de
ClimAudit (fichier d’export)
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II- Contenu et modalités
• Manière de réaliser l’étude
Phase 5 : rapport synthétique faisant ressortir
l’ensemble des éléments vus dans les phases 1
à4
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