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REPLJ8UQl)E OU CAMEROU'N PAiX - TI1AVAlL - PATHIE
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DECRET N° 2. ..G 1 [PM DU A- JUL. 20 1~ o
fixant les moddHtes d'evoluotion administrative
des irnrneublcs. en rrictiere fiscale.
-' LE' PREMIER MlNUTRE,. CHEF DO' GOUVERNEMENT,
Vu [a Constitution;
Vu Ie Code general des impots ;
Vu la loi n? 20031617 du 22 decernbrc 2003 portent loi des finances de
10 Republique du Cameroun pour l'exerclce 2004;
Vu Ie decret n092/089 du 4 rnai 1992' precisont le5 attributions du
Prernier Ministre, modifie et complete par Ie decret n09S/14S-bis du 4
oout 1995 ;
Vu Ie decret n02011/408 du 9 dcccrnbrc 2011 portant organisation du
Couvernemcnt :
Vu .lc decret n01011/409 du 9 decernbre lOH portent nomination
d'un Premier Ministre, Chef du Gouvernement,
DECRETE:
CHAPfTRE
~--._ I
DES DIS-POSITIONS GERENALES
._._---
Article lcr._ Le present decrct fixe lcs rnodolites d'evoluotion
administrative des immeubles en matiere fiscale.
Article administrative
2.- l.'[Link] s'cpplique en cas de minorotion
de 10 valeur venolc au locative constotcc dans les odes et declcrotions
deposes aupres de I'Administration fisco!e.
Articl~l.,- Au sens du present dccrct. [es definitions ci-opres sont cdrniscs :
imrneuble non bot: : terrain nu, Kbre de toute construction;
immeuble boti : toute construction ccheveo ou non, edifiee 5Llr un
terrain;
valeur vcnole irnrncuble
d'un : prix courant d'un terrain ou dune
construction sur Ie morche. en l'obsence .de toute raison oxccptionnellc
ou de convenonce ;
valeur vcnole administrative cl'ir npovition : prix de reference r etcnu por
I'Adrninistrotion fiscolc en cos de cession d'url irnrnetrhle bali ou non, ou
dans le cadre de la declaration de toxc fonciere;
:::=:=========-~---- -
• ;. ': •• I
valeur administrative imp6~6b['ci'des locution, : prix de ref;~reJ1ce retenu
par l'Administration fisc'q;I¢:',':~if'G~:~
de location d'un immeuble bati ou
non b6ti ; ::':'!;:,~,:+~!:;i~I?::}:'\,
standing :'ni:,eau de conf6rf),:g~AQ,:i<Q d1un imrneuble boti.
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rC~[Link] 11
DE LA DETE'f:HYlNA1TcSN--DE
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l.A V/\LEUR
.---.--~.--
ADMINISTRATIVE,Q!IMPOSITION DES '_MMEUBLE.2
", ArtiCle 4 ,.- La valeur crdrninistrcrfive d'imposition, venole au locative d'un
irnmeuble est determinee cn . Jonction de 10 closse de Collectivitcs
Terrl'tofici'[es Decentrolisces en tendnt compte de 10 nature de (0 construction
et du reseou des voles biturnecs dont berieficie l'immeuble dans so zone
geograpl ..iique de situation..' .
Article S.- Pour 10 determination des volcurs odministrotives d'imposition des
immeubles non bctis, les critercs ct pcrornetres d'evoluotion sent Ics
sulvcnts .
res classes de Collectivitcs Territoricles Decentro(isee~ ;,
lcszones de quartiers sclon que les voies d'ccces sent bitumees ou non;
Ies types d'imrneubles boris au non bati~,
1. Des classes de Collectivitcs Territoriolcs Oecentralisees
Los collectivites territorioles d6ccntrolisec> sont regroupees en trois (3)
clcsscs conforrncrnent 0 10 norncndoturc cornrriuno!c. 0 sovoir :
crosse 1 : les cornrnunoutes urbaines de Douala et Yaounde;
crosse 2 : lcs autres cornrnuncrutes urbalnes notamment Bornendo.
Bofoussorn. Bertoua, Caroua. ,t::bolo\..LJo. Maroua, Ngaoundere,
Nhoncsornbo. Limbe, Edcc. Kurnbo, kribi ou toute outre comrnunoute
urbclne creee par les textcs ;
Clms€! 3 : les communes.
2. Des zones de quarticrs dons les Cotlcctivites Te~ritoriores Decentra(isees
Lcs classes ci-clessus sent divisecs en zones. Cctte repartition se fait pour
chocunc des classes sur 10 base du cr~b2t·e des rescoux des voles blturnees. [Link]
deux zones par c1055e sent cinsi dcfinics ;
··~_QncJ: quortiers avec les voics bitumees ;
.?one 2 : quartiers sons voles biturnecs.
e) Photos
VUE AERIENNE DE L’USINE
VUE ENTREE PRINCIPALE
VUE AERIENNE COTE OUEST
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Rapport d’évaluations du patrimoine de la société SOCARTO 21
LOCAL COMMERCIAL GUERITE
PARKINGS
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Rapport d’évaluations du patrimoine de la société SOCARTO 22
Bureau sacherie 1
Bureau sacherie 2
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Rapport d’évaluations du patrimoine de la société SOCARTO 23
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Rapport d’évaluations du patrimoine de la société SOCARTO 24
a) Plans
1. Plan de masse
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Rapport d’évaluations du patrimoine de la société SOCARTO 25
