CONTRAT DE LOCATION D'UNE CHAMBRE MEUBLEE
Entre les soussignés :
Monsieur XXXX
Né(e) le XXX à
Ci-après désigné « le Propriétaire »
Et :
Ci-après, désigné « le locataire »
Il a été arrêté et convenu ce qui suit :
Titre premier : désignation des locaux loués
Le Propriétaire loue une chambre meublée de XXm2 à usage d'habitation d'une personne avec jouissance des sanitaires,
de la salle de bain, et de la cuisine dans une maison de XX m2 entièrement meublée située au adresse. Le locataire
déclare y établir son domicile.
Titre deux : durée du présent contrat, assurance, montant du loyer et dépôt de garantie
Le présent contrat de location est conclu pour une durée de 9 mois. Il prendra effet à partir du
Le locataire devra souscrire une assurance multirisque habitation et remettre une attestation en cours de validité au
propriétaire en titre.
Le présent contrat sera résilié de plein droit dans l’un des cas suivants :
• en cas de non-paiement d’une échéance de loyer au bout d’un délai d’un mois ou de défaut d'assurance.
• en cas de résiliation du contrat de bail conclu entre le locataire et le propriétaire des lieux.
• En cas de violation par le locataire du droit de diligence et d'égards envers les voisins, les autres occupants, ou
les biens mis à sa disposition.
• Si le locataire devait sous-louer son logement à une tierce personne ou occuper le logement avec une autre
personne.
• En cas de non respect du règlement intérieur placé en clause particulière.
D’autre part, ce contrat pourra être résilié à la demande de l’une des parties sous réserve du respect d’un préavis d’une
durée d' un mois en cas de résiliation anticipée en cours de contrat ou de 15 jours à l'échéance du contrat.
Le loyer mensuel s’élève à XXX euros. Il est payable d’avance le 1 er de chaque mois.
Le Locataire devra verser un dépôt de garantie de XXX euros.
Titre trois : Charges et participations aux frais
Un montant mensuel forfaitaire de XXX euros est dû le 1 er de chaque mois par le sous-locataire. Ce montant comprend le
partage des charges d'eau, d'électricité, une participation à l’internet, une participation à l’entretien des pièces communes
et l'utilisation de la buanderie. Ce montant basé sur les consommations de l’année 2021 pourra faire l’objet d'une
régularisation en cas d'augmentation significative des consommations.
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Titre quatre : élection de domicile
Pour l’exécution du présent contrat, le Propriétaire déclare conserver son domicile dans les lieux loués et se réserver la
jouissance exclusive de trois chambres, du salon et des garages.
Titre cinq : litiges et contestations
Tout litige qui surviendrait dans le cadre de l’exécution du présent contrat relèverait de la compétence exclusive des
tribunaux dans le ressort desquels le bien loué est situé.
Titre cinq: clause particulière
Le locataire déclare accepter le règlement intérieur annexé en pages 3 du présent contrat.
Fait à XXX, en deux exemplaires leXXX
Le Propriétaire Le Locataire
[Signature précédée de la mention manuscrite [Signature précédée de la mention manuscrite « lu
« lu et approuvé, bon pour accord] » et approuvé, bon pour accord] »]
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RÈGLEMENT INTÉRIEUR
Ordre et état général de l'appartement :
• Aucun effet personnel ne pourra être entreposé dans les parties communes. Les manteaux, les chaussures ainsi
que les affaires de toilette trouveront leur place dans la chambre louée équipée d' armoires.
• Le linge ne devra pas être placé à sécher sur les meubles. A cet effet, un sèche-linge est mis à disposition. Un
étendoir à linge pourra être utilisé exceptionnellement en veillant à éviter l'accumulation d'humidité dans la pièce. Ce
dernier devra être remis en place après usage.
• Une femme de ménage est employée. Celle-ci sera chargée du dépoussiérage, du nettoyage des sols, des vitres,
du dégraissage et du détartrage des pièces d'eau. Elle n'assurera pas l'entretien courant, celui-ci étant dévolu à chacun
des locataires pour sa part. (Par conséquent, les pièces communes devront être quittées en état d'usage par une autre
personne sans désagrément pour celle-ci.)
• La cuisine ne sera pas utilisée après 20h30
• Compte-tenu de la proximité de la chambre louée avec les trois autres chambres, et de l’existence d'espaces à
usage commun une vigilance particulière sera portée sur l'hygiène et l'ambiance sonore.
Sécurité :
• Afin de ne pas gêner une éventuelle évacuation d'urgence : Les circulations devront rester dégagées à tout
moment.
• Le filtre du séchoir à linge devra être vidé après chaque utilisation. Durant l'absence du locataire le thermostat
de chauffage de la chambre sera réglé à 18° ou éteint. La cigarette, la cuisine, les bougies, ou toute autre forme de
combustion sont formellement interdites dans la chambre louée. Toutes les sources d’incendies doivent être évitées dans
la mesure du possible. Les branchements électriques « multiprises » ainsi que les radiateurs d'appoints sont interdits.
• Le propriétaire pourra pénétrer, ou faire pénétrer des personnels d'entretien ou de secours, sur le champs et sans
accord du locataire en cas de danger imminent pour les personnes ou de péril pour les biens loués.
Hygiène :
• En vue d'éviter toute prolifération d'insectes nuisibles au sein de l'habitation, après le repas toutes miettes ou
autres restes de nourriture devront être nettoyés sur le champs ou stockés à l’abri. En cas d'absence prévues de plus de
48 heures, les poubelles devront être vidées. Le réfrigérateur et le congélateur devront être débarrassés des aliments
risquant de se gâter.
• En temps de pandémie , les gestes barrières seront respectés : lavage des mains, manteau et chaussures retirés
dès l'entrée ; masque obligatoire dans la cuisine ; respect de la distanciation notamment en cas de retrait du masque.
Après chaque usage de la salle de bain, la baignoire, le lavabo et la robinetterie seront désinfectés à l'alcool (à cet effet,
de l'alcool et du papier essuie-tout seront à disposition) ; les serviettes utilisées ne seront pas stockées dans la salle de
bain ; la pièce sera aérée durant 5 minutes avec la porte fermée.
Respect de l'intimité et droit d'accès :
• L'accès aux parties privatives n'est en principe pas permise, toutefois il pourra avoir lieu sur autorisation ou afin
d'intervenir sur un risque mettant en péril la sécurité des occupants ou du bâti. A cet effet, une intervention immédiate
devra rester possible (Exemples : fenêtre restée ouverte par temps d'orage, début d'incendie).
Visites :
• Les visites sont autorisées. Le locataire devra en informer le Propriétaire au minimum 48 h à l'avance. Les
visiteurs n'auront, en principe, pas accès aux parties communes. Une seule personne par visite sera acceptée. Les visites
auront lieux entre 13 heures et 20 heures. Aucune nuitée n'est possible pour les visiteurs.
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* Il est précisé que toute tolérance du Propriétaire qui concernerait l’exécution des clauses contenues dans le présent contrat ne pourra en aucun cas être interprétée
comme étant un accord tacite modifiant les dites clauses.
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