Definir Le Sous Detail de Prix: Projet Tle F4
Definir Le Sous Detail de Prix: Projet Tle F4
OP : A la fin de ce chapitre l’apprenant sera capable de calculer le prix unitaires secs des
ouvrages élémentaires
Il existe quatre paramètres de base qui constituent généralement un sous détail de prix pour
un ouvrage élémentaire, ils sont d’ordre relatif :
A la main d’œuvre
Aux matériaux
Aux matériels
Aux matières consommables
Et forment à eux le déboursé sec de l’ouvrage élémentaire auquel on applique les différents
pourcentages relatifs :
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PROJET TLE F4
CONCERNANT LE MATERIEL
PU=PUmo+Puma+PUme+PUmc
Ces temps unitaires incorporent une certaine perte de temps inévitablement liée à la
réalisation de la tâche que l’on nomme « efficience horaire »
Ce sont les besoins réels de matériaux qui constituent l’ouvrage élémentaire auxquels on
incorpore un pourcentage de pertes, de casse
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PROJET TLE F4
Par convention la valeur élémentaire se dénommera : déboursé horaire. C’est le coût horaire
de main d’œuvre productive qui comprend l’ensemble des charges, salaires et les différentes
indemnités liées au salarié selon la réglementation en vigueur :
C’est la valeur du matériau rendu chantier, qui comprend sa valeur intrinsèque, son
transport, ses manutentions.il est déconseillé d’y adjoindre un pourcentage de perte pour
deux raisons :
La 1ère ; sachant qu’à priori celui-ci a déjà été compté dans les quantités, attention à
ne pas le compter deux fois
La 2nde ; compter un pourcentage de perte dans une valeur financière ne reflète pas
la quantité réelle à commander pour satisfaire vos besoins et fausse d’autant plus la
quantité globale.
VALEURS ELEMENTAIRES RELATIVE AUX MATERIEL
Exemple : prenons un salarié qui gagne 72000F par mois pour un total de 150heures
72000
productives (réellement effectuées en production) : le DHest= =480F/h
150
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PROJET TLE F4
ANCIENNE NOUVELLE
DH PAR CATEGORIE :
DH D’EQUIPE :
C’est la somme des DH par catégorie de tous les ouvriers qui composant l’équipe, exemple :
2 OE à 150F/H chacun, 1 OP à 200F et 1 CP à 250F/H d’où
le DH d’équipe est=2×150+200+250=750F/H d’équipe
DH MOYEN D’EQUIPE :
C’est le DH d’équipe divisé par le nombre d’ouvriers qui composent l’équipe. Pour reprendre
750𝐹/𝐻
l’exemple précédent, le DH moyen d’équipe est de : =187,5F/H
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b) ETUDE DE TEMPS
ANNEE CALENDAIRE
Elle est la base de tous les calculs pour le nombre de jours travaillés. Par défaut, on prend
365 jours à moins que le calcul ne soit réalisé spécialement pour une année bissextile
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PROJET TLE F4
LE REPOS HEBDOMADAIRE(RH) :
La législation impose deux jours consécutifs par semaine pour le repos hebdomadaire qui
sont généralement le samedi et le dimanche dans le bâtiment. Par convention il y a 52
weekends end par an soit 104 jours de repos
Pour une année complète de travail, le salarié à droit à 2,5 jours de congé par mois travaillé.
Soit 30 jours ouvrables par an correspondant à 5 semaines de 6 jours ouvrable ou 52 jours
ouvrés. Les jours fériés sont décomptés du quota des jours de congé, ces derniers étant
payés avec majoration par la caisse des congés payés du bâtiment et non par l’entreprise.
Les jours fériés sont des jours non travaillés mais payés par l’entreprise. Ils ne sont en aucun
cas récupérables (dimanche), de même que la récupération des heures perdues des jours
fériés sont strictement interdite.
Ce sont des jours payés et en principe non travaillés comme les jours fériés, à moins qu’ils
soient récupérés.
Ce sont des jours payés, non travaillés et non récupérés pour des raisons spécifiques
dues à :
Evènement familiaux
Evènements personnels en particuliers
Maladies, grèves
Ces repos permettent à l’ouvrier qui assure des horaires élevés du service de l’entreprise de
disposer de journées mobiles de repos si :
TEMPS IMPRODUCTIFS
Ils constituent les temps de présence sans travail, raisons : déshabillage, visite médicale,
temps de paie, casse croûte etc.
Le THB est calculé à partir du salaire mensuel de base divisé par le nombre d’heures
mensuelles soit par 169h par mois
HORAIRE DE REFERENCE(HR) :
L’horaire de référence est celui pour lequel le salarié a été engagé, correspondant aux
termes de son contrat. Si l’horaire de référence est supérieur à la durée légale de 39h par
semaine, il convient de majorer le salaire mensuel de base par un coefficient de
« mensualisation, qui se calcule de la manière suivante
La semaine de 40h est applicable dans l’industrie du bâtiment et des travaux publics, les
heurtes supplémentaires subissent des majorations suivantes :
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PROJET TLE F4
PRIMES ET INDEMNITES
PRIMES :
Les primes ou gratifications sont des récompenses en argent liées à l’activité du salarié, et
sont considérées comme des suppléments de salaire. De ce fait, elles sont soumises aux
charges sociales et professionnelles. Elles sont de différents ordres :
Prime de rendement
Prime de fin de chantier
Prime d’ancienneté
Prime de risque : échafaudage, grande hauteur, insalubrité
INDEMNITE :
Les indemnités sont des participations ou des remboursements de frais occasionnés par
l’activité du salarié pour l’entreprise. De ce fait elles ne sont pas assujetties aux charges
sociales et professionnelles ; les principales indemnités en bâtiment et TP sont :
Indemnité d’outillage
Indemnité de panier ou de repas
Indemnité de transport
Indemnité de trajet
Représente une somme versée aux organismes par l’entrepreneur, somme prélevée sur la
totalité des salaires, heurs supplémentaires comprises, primes etc. ; en vue de prendre en
charge : les congés, la retraite, la sécurité sociale etc.
d) EXERCICE D’APPLICATION
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PROJET TLE F4
Les prix des matériaux stockés sur le chantier grevés de tous les frais seront dénommés prix
des matériaux rendu chantier HT
EXERCICE D’APPLICATION
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PROJET TLE F4
OP : A la fin de ce chapitre l’apprenant sera capable de calculer les différentes dépenses qui
entrent dans le calcul du prix de vente
NATURE DU PROBLEME
A partir du DCE l’entrepreneur étudie une proposition de prix qui sera en fonction des
conditions de travail (manque de main d’œuvre compétente, donc fait appel à des gens de
l’extérieur, de la nature du travail (des moyens d’exécution content tenu de l’ouvrage) de la
concurrence. L’évaluation des ouvrages nécessite de connaître au préalable une
terminologie et certaines connaissances générales relatives :
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PROJET TLE F4
C’est l’ensemble de la réalisation effectuée par une entreprise durant une période donnée
OUVRAGE :
C’est une réalisation de l’entreprise
L’OUVRAGE ELEMENTAIRE :
C’est une partie bien spécialisation d’un ouvrage différent des autres parties par sa nature :
exemple poutre
MONTANT PARTIEL :
C’est le coût HT relatif à un ouvrage élémentaire pris dans son ensemble : exemple le prix
d’un plancher
TRAVAUX VALEURS
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PROJET TLE F4
Dépense en rapport direct avec les ouvrages élémentaires : ce sont la main d’œuvre
et les matériaux
Dépenses complémentaires : pour le fonctionnement du chantier : les matériels
Dépenses de fonctionnement de l’entreprise : gestion du personnel
b) STRUCTURE DU PRIX DE REVIENT
Dépenses affectables aux ouvrages élémentaires(OE) : coût de production ou coût de
réalisation(CR) concerne la main d’œuvre et les matériaux
Dépenses non affectables aux OE : les frais généraux
Dépenses directement affectables : déboursé sec : c’est le prix de revient d’une
exécution (bénéfice et frais fixes non compris)
Autres dépenses : les frais de chantier et frais d’opération
c) TERMINOLOGIE PARTICULIERE
d- DEBOURSES SECS (DS) :
Le déboursé sec d’un ouvrage élémentaire rassemble les dépenses relatives :
Les d’opération sont des dépenses affectables à un ouvrage donné soit au stade de l’étude
soit à celui de l’exécution, indépendamment des frais de chantier tels que ceux liés par
exemple au contrat avec le bureau de contrôle. Ils rémunèrent des activités hors entreprise
qui sont liées à la production.
d) NOTIONS DE PRIX
h- PRIX DE REVIENT :
Au sens général, le prix de revient représente le coût total réel, toutes dépenses confondues
calculées pour un ouvrage élémentaire ou pour l’ouvrage dans sa globalité :
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PROJET TLE F4
BENEFICE ET ALEAS :
Correspondent à la position financière qui sépare le coût de revient prévisionnel du prix de
vente lors de l’établissement du devis estimatif
IMPREVUS :
Correspond à l’écart qui sépare le prix de revient réel du coût de revient prévisionnel
e) EXERCICE D’APPLICATION
Le coefficient de prix de vente représente l’ensemble des frais attachés à une prestation ou à
un ouvrage élémentaires secs pour obtenir un prix unitaire de vente.
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PROJET TLE F4
𝐷𝑆 [ 1+( 𝐹𝐶+𝐹𝑂𝑃 )
PVHT = la réponse en chiffre représente le coefficient d’adjudication
[1−( 𝐹𝐺+𝐵 )]
EXEMPLE
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PROJET TLE F4
OP : A la fin de ce chapitre l’apprenant sera capable de citer les pièces qui constituent le
dossier de consultation d’entreprise
Selon les passations et les marchés, les appellations sont différentes. Il existe deux
catégories de documents : documents contractuels et les documents non contractuels.
k- DOCUMENTS CONTRACTUELS
Il est composé :
D’élément technique
D’élément administratif
D’élément financier
DOCUMENTS A COMPLETER
Acte d’engagement
Cadre du bordereau de prix
Cadre du détail estimatif
DOCUMENT A ACCEPTER
CCAP
CCAG
CCTP
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PROJET TLE F4
CCTG
Ce sont les dessins et les pièces écrites : avant métrer, étude de géo technique, dessins de
détails, plans des ouvrages enterrés
ETUDE DE L’ENTREPRENEUR
- PRINCIPE
- DELAI D’ETUDE
- DOCUMENTS DE BASE
Documents généraux : comportent les éléments et les conditions qui définissent
l’affaire
Documents techniques : APS (avant-projet sommaire), APD (avant-projet détaillé),
plan de la main d’œuvre, rapport des sondages, plan topographique, utilisation de
l’ouvrage
Un système constructif : fondation, ossature
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PROJET TLE F4
1. LE BUT DE LA PREPARATION ET LE
PRINCIPE DE L’ORGANISATION
a) BUT
La préparation est la suite logique de la phase de l’établissement des prix (consultation des
entreprises). Elle permet la mise au point des documents pouvant guider l’exécution des
travaux et prévoir les moyens de contrôle. La mise au point de ces documents permet
également d’exploiter les résultats obtenus de façon à les utiliser pour les taux ultérieurs
b) PRINCIPE DE L’ORGANISATION
L’organisation est basée sur l’étude des éléments de chantier :
c) ETAPES DE LA PREPARATION
Qui dit préparation dit d’abord préparation technique qui correspond au travail du bureau
d’étude avant la préparation proprement dite qui est l’œuvre du bureau des méthodes.
PREPARATION TECHNIQUE
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PROJET TLE F4
Elle est l’œuvre du bureau des méthodes qui intervient dans les études du rendement de
main d’œuvre, des matériaux et du matériel.
d) DOSSIER DE PREPARATION
Il est constitué de document prévisionnel concernant :
La main d’œuvre
Les matériaux
Les frais de chantier (matériel)
Ensemble des dépenses et des recettes
DOCUMENTS ETABLIS (confère 1ère)
Ils permettent l’harmonisation des cadences des travaux et des effectifs de main d’œuvre en
fonction des impératifs de délai et d’économie
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PROJET TLE F4
On fait d’abord :
Examiner la main d’œuvre productive pour l’exécution effective des travaux, cela implique la
détermination de l’avancement en portant un aspect théorique
Sous planning de la main d’œuvre peut être présenté par une courbe des heures cumulées
en fonction des délais impartis pour l’achèvement du chantier
ASPECT DE LA COURBE
Il est en fonction des déroulements théoriques des travaux, nous distinguons trois périodes :
Début des travaux : la main d’œuvre des travaux productifs faible (seuls les travaux
d’installation sont entamés). Cette période correspond néanmoins à une
augmentation progressive de la main d’œuvre.
Chantier en ordre de marche : correspond au fonctionnement normal du chantier
avec un rendement optimal, l’effectif ouvrier attend le nombre suffisant (la main
d’œuvre productive est affectée en totalité à l’exécution effective
Fin de chantier : correspond au repliement c'est-à-dire au démontage, cela entraine
la diminution de la main d’œuvre productive. La courbe de la main d’œuvre aura
donc la forme de « S » allongé.
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PROJET TLE F4
ETUDE DE LA COURBE EN « S »
Etudier une des sollicitations possibles (solution possible) en laissant le soin aux incidents de
chantier de nous obliger à en suivre d’autres lors de la réalisation.
a) PLANNING SIMPLIFIE
La recherche d’une solution optimale se traduit graphiquement par une ligne brisée
constituée de trois droites ci-dessous correspond sensiblement à la courbe.
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PROJET TLE F4
PERIODE NORMALE.
La droite O’O’’ représente la vitesse moyenne du chantier à plein effectif productif. Cette
zone correspond à la période normale et caractérisée par 60%T1 et 80%M1. On en déduit
l’effectif théorique productif moyen sur cette période par la formule :
80%𝑀1
N =60%𝑇1×𝐷 avec D horaire mensuel d’un ouvrier, et N le nombre d’ouvrier
Les différents ouvrages élémentaires en groupe sont représentés par des bandes
horizontales de longueur égale à la durée
PROCESSUS D’ETUDE
Repartir chaque mois les heures du planning simplifié
Repartir les heures par ouvrage élémentaire ou groupe d’ouvrage élémentaire
Etaler dans le temps des différents ouvrages élémentaires en respectant le nombre
d’heure et une certaine logique d’exécution
ELABORATION DU PLANNING COMPLET A BANDES
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PROJET TLE F4
c) APPLICATION
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PROJET TLE F4
b) MISSION DU COORDONNATEUR
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PROJET TLE F4
b) ROLE
PLANNING PARTICULIER :
Est celui concernant les corps d’état qui visualise l’enchainement des différentes opérations
du corps d’état, prévoit l’approvisionnement, le programme des équipes de travail et suit le
financement.
PLANNINGS GENERAUX :
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PROJET TLE F4
PRESENTATION
A gauche : liste des différents ouvrages élémentaires dans un ordre technique de
déroulement
Représentation des différentes tâches par bandes horizontales de longueur
proportionnelles à la durée
PROBLEMES LIES A CE PLANNINGS
Planning pas suffisamment détaillé
Unité de temps trop grande (le mois)
Pas de liaisons entre les bandes
S’il y a retard ou avance, il est difficile d’apprécier les récupérations sur les
opérations en avale et sur la date finale
Difficulté de repérer les ouvrages élémentaires importants
Modification difficilement envisageable
AMELIORATION
Elle consiste à disposer des traits de liaison entre les différentes bandes pour indiquer la
succession logique, c’est ce que l’on appelle le Gantt lié
GRAPHE : ensemble des points appelés sommets ou étapes réunis par des vecteurs
orientés formant un réseau. il a pour principe de rechercher le chemin critique
CHEMIN CRITIQUE :
C’est le chemin le plus long de l’origine à la fin du réseau, il permet de déterminer la durée
globale des travaux.
L’opération est représentée par un rectangle dans lequel on met des opérations
technique (durée, main d’œuvre)
La liaison est représentée par le trait fléché sur lequel est inscrite la durée pour
passer du début de la tâche antécédente au début de la tâche suivante.
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PROJET TLE F4
L’opération est représenter par un trait fléché avec repère et information (durée,
main d’œuvre)
Etape début et fin représenter par un cercle avec N°, dates au plus tôt et au plus tard
de réalisation de ces étapes. Le système est appelé graphe potentiels étapes ou
méthode PERT
PLANNINGS CHEMIN DE FER OU ROUTE
Ils sont élaborés pour les bâtiments élevés à travaux répétitifs à chaque étage. Cela entraine
la mise en évidence de la continuité des équipes et de la rapidité d’exécution des corps
d’état
Cette
Notion est nécessaire pour définir l’importance des travaux du point de vue qualité et
avancement essentiel
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PROJET TLE F4
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PROJET TLE F4
Besoins particulier
APPROCHE ET OPTIMISATION
4. LE SYSTEME P.E.R.T
P= programme, E = evaluation and, R= review, T= technic ; technique de contrôle et
d’évaluation des programmes
C’est une méthode qui s’appuie sur l’enchainement des tâches, toute tâche nécessitant des
moyens et un certain délai pour être accomplie
a) METHODE D’ORDONNANCEMENT
PROBLEME POSE
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PROJET TLE F4
La méthode de PERT est basée sur le graphe c'est-à-dire ensemble des points reliés par des
vecteurs
COMPOSITION DE GRAPHE
C’est un réseau plus ou moins complexe de flèches (planning fléché) pour visualiser :
C’est le commencement ou la fin d’une tâche, c’est le sommet d’un graphe représenté par
un cercle à l’intérieur duquel figurent des informations :
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PROJET TLE F4
Repère
Date d’arrivé au plus tôt (DTOT)
Date d’arrivé au plus tard (DTARD)
Battement
SES CARACTERISTIQUES :
Elles marquent le début ou la fin d’une ou plusieurs tâches, marquent le stade d’avancement
dans le temps, ne consomment pas le temps, n’utilisent pas des moyens. Elles sont atteintes
lorsque toutes les opérations qui y aboutissent sont accomplies
Elle est représentée par la ligne fléchée qui traduit un ouvrage élémentaire de longueur
quelconque
SES CARACTERISTIQUES :
Elle est comprise entre deux étapes, elle consomme du temps. Elle est exécutée par une
équipe productive. Elle demande des moyens, elle est en général désignée par une lettre
majuscule A, B, C, T, etc.
Elle est constituée par une suite d’opération solidaire liée par des contraintes d’exécution
(suite d’opération dont l’ordre d’exécution ne peut être modifié)
NŒUD OU CARREFOUR
C’est un artifice pour lier deux étapes se trouvant sur les chemins différents. C’est une
opération qui ne consomme pas le temps mais peut modifier le battement d’une étape, elle
est représentée par des traits interrompus orientés
CHEMIN CRITIQUE
C’est une suite d’opération la plus longue du début à la fin du réseau. Il définit la durée
totale d’exécution (durée globale).il est composé de tâches critiques et passe par des étapes
critiques. Sur ce chemin les marges et les battements sont nuls.
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PROJET TLE F4
REMARQUE : chaque opération doit figurer une seule fois en début et une seule fois en fin
de sommet. Exemple :
Créer des tâches fictives quand une opération figure dans deux ou plusieurs sommets en
début et que ces sommets ne peuvent être en regroupés.
Exemple.
Il s’agit d’évaluer la durée d’exécution de chacune des opérations en fonction des moyens,
en général la durée est exprimé en jours
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PROJET TLE F4
Etape fin ou dernière étape, date d’arrivée au plus tôt = délai global
Date de réalisation ou d’arrivée au plus tard à l’étape : (DTARD) c’est la date limite à
laquelle l’étape doit être atteinte pour ne pas provoquer le retard. Pour la calculer, il
faut soustraire de la date au plus tard de chaque étape immédiatement suivante à
l’étape considérée la durée de la tâche de liaison. Le graphe est donc parcouru en
sens inverse. S’il existe plusieurs possibilités, la date d’arrivée au plus tard sera la
date la moins élevée.
Départ ou étape finale par laquelle date au plus tôt = date au plus tard = délai global
Battement est la différence entre les deux dates de l’étape. Il correspond au temps
disponible pour arriver à l’étape. Si le battement = zéro alors l’étape est critique
REMARQUE : le chemin critique est matérialisé par deux traits parallèles (//)
REMARQUE
Si l’opération est critique, date de début au plus tôt = date de début au plus tard. Date de fin
au plus tôt = date de fin au plus tard
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PROJET TLE F4
C’est la différence entre le temps dont on dispose pour effectuer l’opération et sa mise en
œuvre. On distingue trois types de marges.
Marge totale d’une opération (MT) :c’est le retard maximal qu’il est possible de
prendre dans son exécution sans allonger le délai total mais en perturbant d’autres
opérations. Elle est calculée en retranchant de la date au plus tard de l’étape
suivante la date au plus tôt de l’étape précédente
MT = Dtardi+1 – (Dtôti + D)
Marge libre d’une opération : c’est l’intervalle de temps dont on dispose quand les
deux étapes (précédente et suivante) sont situées toutes les deux soit à leur date au
plus tôt [marge libre au plus tôt (ML)], soit à la date au plus tard [marge libre au plus
tard (Ml)]. Elle est le retard maximal qu’il est possible de prendre dans son exécution
sans allonger le délai total et sans perturber d’autres opérations. Elle s’obtient en
retranchant de la date de l’étape suivante la date de l’étape précédente.
Marge indépendante (MI) : c’est l’intervalle de temps dont on dispose quand les deux
étapes (précédente et suivante) sont les plus rapprochés possibles c'est-à-dire l’étape
précédente est située à sa date au plus tard et l’étape suivante à sa date au plus tôt.
MI = DTOTi+1 – (DTARDi + D)
COMPARAISON DES DIFFERENTES MARGES
MT= marge totale, ML = marge libre au plus tôt, Ml = marge libre au plus tard, MI = marge
indépendante, LP = latitude (battement des étapes précédentes), LS = latitude (battement
des étapes suivantes), MT= ML + LS, MT = Ml + LP, MT= MI + LP + LS,
ML= MI + LP, Ml = MI + LS
REMARQUE : LP = 0, implique que ML= MI, Ml = MT, alors l’étape précédente est
critique
LS = 0, implique que ML = MT, MI= MI, alors l’étape suivante est critique
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PROJET TLE F4
Graphe planning est un planning à bande amélioré à partir du graphe PERT et des différentes
dates et conditions des opérations
REPRESENTATION
Les tâche sont représentées par des bandes horizontales dont la longueur est
proportionnelle à la durée d’exécution et prolongée si les tâches ne sont pas critiques par un
trait discontinu dont la longueur indique le temps disponible ou marge
5. APPLICATION
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