REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L’HABITAT, DE L’URBANISME ET DE LA VILLE | LOGEMENTS PROMOTIONNELS PUBLICS (LPP) | DESTINES A LA COMMUNAUTE ALGERIENNE ETABLIE | | ALETRANGER. | Décembre 2017MODALITES DE SOUSCRIPTION SOMMAIRE : 1-Critéres d’éligibilite 2 -Composition du dossier de souscription 3 -Spécifications techniques des logements LPP 4 -Prix des logements LPP 5 -Modalités de paiement. 6 -Textes réglementairesLe Ministére de Habitat, de I'Urbanisme et de la Ville compte réserver un quota de logements.promotionnels publics en direction de la communauté algérienne élablie a Fétranger selon le mode opératoire suivant : 1-CRITERES D’ELIGIBILITE : Ces logements sont destinés aux acquéreurs non résidents remplissant les conditions suivantes : > Ne pas posséder ou n’ayant pas possédé en toute propriété, ni eux ni leur conjoints sur le territoire algérien : Un bien a usage d'habitation, a l'exception d'un logement de type f1 Un lot de terrain a batir Ne pas avoir bénéficié d'une aide financiére de I'Etat pour acquisition ou la construction d'un logement. 2-COMPOSITION DU DOSSIER DE SOUSCRIPTION A UN LOGEMENT PROMOTIONNEL PUBLIC : Le dossier de demande d’acquisition d'un logement promotionnel public est transmis par le postulant a l'Entreprise Nationale de Promotion Immobiliére (par abréviation ENPI) par tout moyen. Pour les piéces composant le dossier, il y a lieu de consulter le site WEB de I'ENPI (www.enpi.dz) Le dossier de demande d'un logement promotionnel public comprend - Une demande d'achat d'un logement promotionnel public, (imprimé fourni par TENPI), - Une copie de la piéce d’identité nationale, - Uncertificat de résidence a |'étranger fourni par les services consulaires, - Une déclaration sur 'honneur signée par le demandeur et légalisée au niveau du service consulaire du pays de résidence, attestant qu'il n'a pas bénéficié ni lui ni ‘son conjoint, d'un logement public, d'un lot de terrain ou d'une aide financiére de lEtat pour l'acquisition d'un logement ou dans le cadre de |'auto-construction d'un logement (selon modéle élaboré par ENP!) Linscription préliminaire s'effectue en ligne. Il est délivrée un récépissé de dépot comportant un numéro d’enregistrement selon l'ordre chronologique de dépét et un mot de passe pour le suivi de l’aboutissement de la demande du souscripteur3- SPECIFICATIONS TECHNIQUES DES LOGEMENTS LPP : > Organisation spatiale du Logement Promotionnels Publics (LPP) La typologie des programmes de Logements Promotionnels Publics est constituée de logement de type F3 de 80 m?, de type F4 de 100 m? et de type F5 de 120 m?, avec une tolérance de plus ou moins cing pour cent (5%). Chaque logement est composé des éléments suivants: Le logement de type F3 comprend 1- Un séjour 2- Deux chambres 3- Une cuisine 4- Une salle de bains 5- Une salle de toilettes 6- Un espace de dégagement 7- Des volumes de rangement 8- Un séchoir Le logement de type F4 comprend : 1- Un séjour 2. Trois chambres 3- Une cuisine 4- Une salle de bains 5- Une salle de toilettes 6 Un espace de dégagement 7- Des volumes de rangement 8- Un séchoir Le logement de type F5 comprend 1- Un séjour 2- Quatre chambres 3- Une cuisine 4- Une salle de bains 5- Une salle de toilettes 6- Un espace de dégagement 7- Des volumes de rangement 8- Un séchoir+ Les surfaces intérieures nettes des éléments (1 & 7) cités ci-dessus constituent la surface habitable du logement. > Organisation fonctionnelle du Logement Promotionnels Publics (LPP) Lorientation des logements doit assurer l’ensoleillement du séjour, de la cuisine et en partie des chambres. + En plus de lensoleillement souhaitable, il doit tenir compte du climat, de la Configuration du terrain, des vues et des vents dominants afin de profiter des conditions de confort offertes par les éléments naturels. + Lahauteur minimale sous plafond est de 2,90 m + Lasurface minimale de la salle de séjour est de 22 métres carrés. « La surface minimale de la chambre est de 12 métres carrés. Le rapport de ces dimensions et la disposition des ouvertures doit permetire un taux d'occupation optimum. + En plus de ses fonctions habituelles, la cuisine doit offrir la possibilité de prise des repas ; sa surface minimale est de : - 12 métres carrés pour le logement de type F3 - 14 métres carrés pour le logement de type F4 - 16 métres carrés pour le logement de type F5 + Lasurface minimale de la salle de bain est de - 4 métres carrés pour le logement de type F3 - Smétres carrés pour le logement de type F4 - 6 métres carrés pour le logement de type F5 Elle doit 6tre équipée d'une baignoire de dimension standard + La surface minimale de la salle de toilettes est de 1,5 métre carré, Elle doit étre congue de maniére a ne constituer aucune géne quant a son fonctionnement, notamment a ‘ouverture de la porte et a l'accés. + Sauf contraintes particuliéres, les salles d'eau doivent disposer d'un éclairage et d'une ventilation naturelle.La surface des dégagements (Circulations intérieures, hall et couloirs) ne doit pas étre inferieure a 10 % de la surface habitable du logement. Les dégagements doivent assurer le rile de distribution et participer au maximum & l'animation intérieure du logement en évitant les couloirs étroits. La surface en plan des rangements a prévoir, hormis les rangements de la cuisine, est de l'ordre de : - 2 métres carrés pour le logement de type F3 - 3 métres carrés pour le logement de type F4 - 4 métres carrés pour le logement de type FS. Des balcons, loggias ou terrasses doivent &tre prévus en continuité de la salle de séjour et d'une ou plusieurs chambres. La surface totale cumulée des balcons, terrasses, et loggias pour chaque type de logement doit étre comprise entre 12 % et 15 % de la surface habitable du logement. Un séchoir d'une largeur minimale de 1,40 m doit tre prévu en prolongement de la cuisine. Le séchoir, tout en permettant un ensoleillement suffisant, doit soustraire le linge de la vue extérieure. Cet espace peut étre éventuellement exploité en tant qu’espace fonctionnel annexe de cuisine. Deux emplacements pour climatiseurs avec leurs installations électriques, soustraits de la vue extérieure, devront étre prévus au niveau du séjour et de la chambre des parents. Les logements a réaliser en constructions horizontales comporteront des cours au lieu et place des loggias el séchoirs.4-LE PRIX DES LOGEMENTS LPP : La détermination du codt du logement promotionnel public s'effectuera conformément A larrété interministériel du 11 septembre 2016 portant les modalités de calcul du prix de cession du logement promotionne! public. 5. MODALITES DE PAIEMENT : Le contrat de souscription doit étre libellé en dinars algériens et le réglement peut s'effectuer en une seule tranche ou plusieurs. Svagissant des modalités de paiement, l'acquéreur effectuera a partir du pays de résidence le versement en devises du montant de la tranche selon le taux de change du dinar au numéro de compte de I'ENPI ouvert a la banque commerciale concemée en loccurrence le CPA. 6-Textes réglementaires régissant la formule LPP: - Le décret 14-203 du 15 juillet 2014 fixant les conditions et les modalités d'acquisition du logement promotionnel public, - llarrété du 12 octobre 2014 fixant les modéles-types de la demande d'acquisition et de la décision d'affectation d'un logement public promotionnel, - larrété ministériel du 26 septembre 2015 fixant les conditions et modalités de traitement des demandes d'acquisition du logement promotionnel public - farrété ministériel du 24 janvier 2015 fixant les spécificités techniques du logement promotionnel public - l'arrét interministériel du 11 septembre 2016 portant les modalités de calcul du prix de cession du logement promotionnel public.