CONTRAT DE LOCATION
D’UN APPARTEMENT
Entre les soussignés :
Monsieur TSAMBA MOUBEYI Paul habitant à Libreville, quartier Tahïti, BP.70,
Téléphone [Link], et propriétaire des locaux objets de la présente location, désigné
par l’expression « le Bailleur »
D’une part,
Et
M. BHY BOUKA Hervé Demeurant à Libreville, B.P……………Téléphone
[Link], désigné par l’expression « le Preneur »,
D’autre part.
Il a été arrêté et convenu ce qui suit :
Le Bailleur, Monsieur TSAMBA MOUBEYI Paul, loue par les présentes au
« Preneur », M. BHY BOUKA Hervé, qui accepte les lieux dont la désignation suit :
Désignation des Lieux Loués
Appartement coté droit d’un bâtiment de deux appartements, situé à Libreville au quartier
Ondogo. Ledit appartement contient : une cuisine, une douche et un WC standards, deux
chambres, un salon et deux Terrasses. Il est peint de l’intérieur.
Durée de location
La présente location est consentie pour une durée d’un an (01 an) avec prise d’effet à
compter du 14 avril 2022 pour expirer le 03 avril 2022. Passée cette période, la location
se poursuivra par tacite reconduction de mois en mois, jusqu’à ce que l’une des parties
décide de rompre le contrat et en informe l’autre au moins trois mois à l’avance. Les deux
parties peuvent aussi, à l’amiable, résilier le contrat avant la date prévue d’expiration à
condition que la résiliation n’ait pas lieu dans les six premiers mois qui suivent la
signature du contrat et que l’une des parties en informe l’autre au moins trois mois à
l’avance.
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Coût de location
La présente location est consentie et acceptée moyennant un loyer mensuel de cent vingt-
cinq mille francs (125.000 FCFA) à reverser par le Preneur au Bailleur au plus tard le 30
de chaque mois.
Les coûts engendrés par la consommation d’électricité et d’eau (si pourvu) sont à la
charge du Preneur qui lui-même est consommateur.
L’augmentation du loyer par le bailleur, en cas de besoin, ne pourra intervenir avant une
période de dix-huit mois (18) à compter de la date de signature du présent contrat. Elle
devra être notifiée au Preneur au moins trois mois avant le début de son application.
Un défaut de paiement mensuel et/ou des retards répétés peuvent, à l’appréciation du
Bailleur, entrainer la résiliation du présent contrat et donc la libération de l’appartement
avec un simple préavis d’un (01) mois.
Responsabilités
Le bailleur s’engage à assurer au Preneur la jouissance paisible des locaux et à garantir
les vices ou défauts cachées ou apparents qui en empêcheraient l’usage, sauf si, ceux-ci
ont été connus ou remarqués par le Preneur qui les a acceptées en prenant possession des
locaux.
Le Preneur devra conserver un bon aspect des lieux loués. Il est responsable de l’entretien
intérieur et extérieur des locaux loués et de l’espace vert environnant. Il devra se
soumettre à toutes mesures, soit administratives, soit prescrites par le bailleur, pour la
bonne tenue des locaux et la tranquillité des lieux. Il est seul responsable de toutes
dégradations et/ou vols qui pourraient être commis par lui ou par des tiers dans et sur les
locaux loués par lui.
En cours de bail, le Bailleur pourra exiger la remise immédiate des lieux en état aux frais
du Preneur.
Entretien – réparation – transformation
Le Preneur s’engage à ne faire aucune installation, ni transformation dans les locaux
loués et sur leurs accessoires, sans autorisation expresse du bailleur. A défaut
d’autorisation, le bailleur pourra exiger la remise en état des locaux et de leurs
équipements ou accessoires au moment du départ du Preneur ou conserver les
transformations effectuées sans que le Preneur puisse réclamer un remboursement pour
les frais engagés.
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Le preneur est tenu de prendre en charge pendant le cours d’occupation, l’entretien
courant des lieux, des locaux, des équipements ainsi que les réparations locatives sauf si
celles-ci sont occasionnées par un défaut de construction.
Le Preneur est tenu, au moment de partir, à l’expiration du présent contrat ou à la
résiliation par l’une des parties, de faire toutes les réparations nécessaires pour remettre
les locaux en bon état tels qu’ils avaient été réceptionnés à la signature du contrat. Il est
tenu de les laisser nettoyés et débarrassés de tout objet non fixe n’appartenant pas au
bailleur.
Etat des lieux
Un état des lieux sera dressé contradictoirement par les parties lors de la remise des clefs
au locataire et sera joint aux présentes.
Un autre état des lieux sera établi à l’expiration ou à la résiliation du présent contrat par
l’une des parties. Ces deux états des lieux constitueront des documents de références pour
des éventuelles réparations des locaux par le preneur.
Dépôt de garantie
Le Preneur versera au Bailleur, à la signature du présent contrat, une caution de deux
cent cinquante mille francs (250.000 [Link]) représentants deux mois de loyer. Cette
somme, qui constitue une garantie, sera remboursée au Preneur, en fin de contrat ou à sa
résiliation, au moment de libérer les locaux après leur réfection si besoin est, déduction
faite des sommes qui resteront dues au Bailleur.
Fait à Libreville, le
Le Preneur M.
(Avec mention « lu et approuvé »)
Le Bailleur
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ETAT DES LIEUX
