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Ex® “Transmission de l’entreprise PROGRAMME a Compétences visées Notions et contenus + Déterminer le mode juridique et fiscal» La transmission a titre onéreux le plus approprié pour Vopération de Uentreprise a cession de transmission de lentrepriseindividuelle (vente du fonds de commerce) ; la cession de droits sociaux « Latransmission a titre gratuit de lentreprise : les conséquences ) du décés de associé ou du drigeant de Ventrepriseindividuell la donation de Ventreprise ou des cri + Evaluer et optimiser lecodt fiscal dela transmission + Assurer le suvi juridique de la transmission (g3ranties de passif, sociaux; impact de a situation famille de fa personne faisant Uopération (présence ou absence enfants, mariage, acs); la fiscalité de la transmission & titre gratuit PLAN DU CHAPITRE Cours: 1. La transmission de 'entreprise a titre onéreux 2. La transmission de lentreprise a titre gratuit Dis savoirs Aux comPérences:: Evaluer les savoirs - Matriser les compétences + Préparer 'épreuve Swratse Lisrucprs peut recto ate sit exploit sous forme denrepris invdule ,ou sous forme sociétare. De méme, entreprise est un élément d'un ou de plusieurs ions affectant celu-ci Une entreprise individuelle La premiere n'a pas d'existence juridique propre, ose de la personnalité morale, est la seule prop patrimoines et entre dans les opér ne se transmet pas comme une s tandlis que la seconde, lorsqu'elle taire de tentreprise, MOTS-CLES Cession des actifs « Cession du contrdle + Dévolution 8 cause de mort + Personne interposée » Vente du fonds de commerce an ql hapitre 19 Tansmission de Fentreprise . ‘ foesie ost ssion de l'entreprise 4 titre onéreux ak * geesion de l'entreprise individuelle commerciale 1) et 202-lal0in* 2022-172 du 4 feces 2022 ete independante, entrée en vigueur le 15 mai 2022, ps son er On UU, toute entreprse n ete Min se compose de deux patrimoines: un pati [ene pation personnel (ect et pas) unc 98 ce qui permet de protéger tres eficacem 7 indviduel (e020) gansission de Uentrepriseindivdvele, 199 ent pas mal de choses, Ains a transmis a ele peut rene deux formes sin uve de totaled patrimoineprotesone +t ee on par entrepreneur du fonds de commerce, artisanal ou libé 3 ae tien article L. 526-27 du Code de commen cere eneurindviduel peut céder& titre onéreux, transmettre a titre gratuit entre et save lintégralite i «te pater en société intégraité de son patrimoine professionnel, sans procéder felative a, Vactivite Pro- révolutionne Ventrepzise \ividuelle, sans nécessité Imoine professionnel (actif isonnement quasi-étanche rent les biens personnels de Cette loi du 14 février 2022 ion a titre onéreux de l'entre- ation de celui-ci. non intégral d’éléments de ce patrimoine demeure soumis aux conditions spplcables la nature dudit transfert et, le cas échéant, celle du ou des 6lé- essa. i cee universe du patrimoine professionnel emporte cession des dots, bens, ‘gions et stretés dont celui-ci est constitué, peut étre consenti a titre onéreux cugatit(..)».] Aettedufonds de commerce est régie par les régles du doit commun des contrat, eae parceles u droit de a vente. Elle est également soumise des gles édictées dasle Cade de commerce (art. L. 141-1 et s), issues des lois du 17 mars 1909 et du sn 25,Purlastrbuton de cess il suit rapper ue espe ‘lt ates) { Les conditions de fond de la vente du fonds de commerce Jot commun, Les conditions de validité édictées par le droit commun des contrats ‘apiquent la vente du fonds de commerce, de méme que celles communes & toute ‘ete Ain, lorsque le fonds de commerce est la propriété d'une personne incapable Iriar ou majeur incapable), la vente ne peut étre conclue que par Son représentant fpL.Deméme, le prx de vente doit étre déterminé ou déterminable> [ribet vente: information des salar) ‘Bignées parla loi bénéficient d'un droit d’étre informe: de la volonté du prof ‘és de céder ce dernier (C. com, art L. 141-23) Dpanirs. Outre les regles communes relatives la capacité de contracter, il convient de ser quela personne soubaitant se porter acquéreur d'un fonds de commerce doit avolr Ecgpacité commerciale, du moins s'il souhaite.exploiter directement le fonds) Aussi, une ‘®sonne frappée d'une interdiction d’exercer le commerce ne: saurait acquérir un fonds de Partie S La pérennité de entreprise 6 le pourrait depuis que Uartcl hye, un mineur émancipé le p le L121; \ Sen cena (alae 1 juin 2010 sur EIRL) Uautorse a étre commergang| @ te Prix-Les parties sont libres du prix de vente mais p ; Partie dy Brixen ‘affichant dans l'acte de vente, ee es raisons fis. Cales). Ce dernier est alors contenu dans une contre-lettre. article 1202 du Code cig dispose que la contre-ette qui content le supplément du prix est nulle(méme ane les parties) lorsqu‘lle concerne notamment une cession de fonds de commerce Les conditions de forme de la vente du fonds de commerce one, la vente d'un fonds de commerce Préparation de l'acte de vente. Souvent ; ae ae pour un immeuble) est ont un acte préparatoire, c'est-i-dre d'un avers mais peuvent avoir dissimulé ung contrat. Celui-ci prend la forme soit (rune promesse — - Vente seul le proprstares’engage 8 vendre ~ soit dune promesse synallagmatique de vente (re « compromis de vente » en pratique) ~les deux partis sont engagées, une & vena Vautre 8 acheterJOn rappellera que) lorsqu’elle est unilatérale, la promesse, quai¢ soit établie par acte sous seing privé ou authentique, doit tre enregistrée auprc ge enpraiqusaneeitex administration fscale dans les 10 jours & compter de son acceptation parle bénaf. leplussouventrésige claire. A défaut, 'acte est nul (C. civ., art. 1589-2). | ‘tocclefomstis, statut de U'crit. La valiité de la vente du fonds de commerce n'est pas conditionnée publica poneo Par un écrit, Certes, Lalo exige la présence de mentions informatives dans 'acte méme, veaccomples_ mais leur omission n'est pas sanctionnée par une nullité automatique. Loi du 19 juillet 2019. La loi de simplification du droit des sociétés du 19 juilet 2019 a abrogé (article L, 141-1 du Code de commerce qui prescrivait, & peine de nulité de la vente, a présence de mentions obligatoires dans l'acte de vente. Ila été jugé que ce texte générait un contentieux inutile et que les parties & une vente de fonds de com. ‘merce sont suffisamment averties pour se renselgner sur les conditions d' exploitation @ du fonds. Cette loi est c'application immédiate. Uarticle 1112-1 du Code civil consacre tune obligation d'information & la charge du cocontractant. Ce texte peut bien évidem- Lecemmuneestdans ent trouver application pour le cas ou le vendeur du fonds de commerce omettrait de Timpessté lags communiquer une information importante & Vacheteur. is erptirtoae Publicité. Le législateur impose a l'acquéreur l'accomplissement d'une formalité de ‘Eionasesteamars Publicité afin d'informer les tiers de la vente et, plus précisément, de permettre auc danslacesion créanciers du vendeur d'intervenir. Dans les 15 jours dela vente, 'acte de vente dit tre -_cttaiecupatiele publié sous forme d'extrait ou d'avis au BODACC et dans un JAL (C. com. art. . 141-12) ‘coeedune poctare Déclaration préalable. Le Code de 'urbanisme impose la déclaration préalable de a callve_cession la commune oi est situé le fonds. Cette formalité ne doit étre accomplie que lorsque, d'une part, le Conseil municipal a institué un droit de préemption en déimitant un périmétre de sauvegarde du commerce et de artisanat de proximite et, ¢'autre par, le fonds se trouve dans ledit périmetre (C. urb, art. L.214-1 et R.214-1). Formalité fiscale. A peine de nullité, 'acte de vente sous seing privé doit faire fobjet d'un enregistrement auprés de l'administration fiscale (C. com, art. L. 141-13). Cette formalité doit étre accomplie avant les publicités légales, A cette occasion, un doit 'enregistrement proportionnel la valeur du fonds est payé par 'acheteur. Si un acte authentique est dressé cette formalité est excepteée des livres de comptabilité. Larticle L141. ges fies menses rales entre la cloture du demier exenee corn ie pcan cell de [a vente. Pendant une dure de 3 ans 3 complet eet gqutrux en jouissance du fonds, vendeur met asa disposi mass ieslives de comptablité quia tenus durant les trois exes on ere de a vente, Toute clause contraire est réputée non éerte see nes 8 certains €léments du fonds. Laccomplissement des formalité seats Reed fonds de commerce ne dispense pas daccam sont el certain éléments falsant partie du fonds et cédés avec isd ale tous pir celles qui sont ce dernier. ot — ° be auxti factea état surlevegutenatio- gunbrevet rest opposable aux tiers que sifacte até be oi pas opposer la cession du bail commercial etune cause d'inces ute dnsuntl cont ecu anal (C cm aL W516) tnd et Ts cise prévoyant agrément du nouveau preneur parle baller. Pour autant, wie cuba commercial st opposable au bleu ques ele i a tigi, fest inervenudans act. En effet, la cession debll est sours article 1690 sere ta cession Ge crane. Len teen ute gue formal de co et ps nécessaire lorsque la vente du fonds de commerce a alse Hratentque et quel alleur a acept la cession duball dans cet ace.» 5 Lesobligations des parties la vente contrat valablement formé, les obligations des vendeur et acheteur sont les fois le ve que pour toute vente (tab. 19.1). mes que ‘weav19. Obligations des parties ‘blgation de délivrance Obligation de payer le prix (double garantie telachose de défaut de paiement pour le vendeur : privlége = Oblgation de garantie, et action résolutoire) dont garantie contre eviction | + Souvent le palement du prix est échelonné interisant au vendeur dans le temps parla souscrption, par acquéreur, dedetournerla clientéle de billets & ordre 8 échéances successives, appelés dufonds vend «billets de fonds » dans la pratique. Pivlége du vendeur de fonds de commerce. La loi lui confére un privilége (qui n’est autre quune sireté) qui lui confére un droit de préférence, c'est-d-dire le droit d'etre payé avant les autres eréanciers de V'acheteur, sur le prix rtiré de la vente amiable ou ‘ce du fonds. Ce droit de préférence suit le fonds lorsque ce dernier est revendu par Uacheteur(C. com, art. L.143-12), On dt alors que le privilege confére un droit de suite: levendeur pourra réclamer paiement au sous-acquéreur. Chapitre19 Transmission de Fentrepise @) aguante conte icon refit pasobsade surtabizerent deverdeurpeurloecce une act sntare pourautantquilnat pas pourcorsiquence Taree de ace ‘de Souverta| cement spe ‘neds denon retablasementcude re

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