Université d’Alger 1

Département d’Architecture d’Alger

Introduction au BIM
Module de L3

Elaboré et présenté par :

NEBBAD Toufik.
Mars 2021.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Introduction

Présentation du module
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Thème du module

Ce présent document est un premier jet d’un module nouveau qui s’intègre dans les domaines de
l’enseignement de l’Architecture : Le BIM. Il est un niveau avancé de ce qui s’enseignait aux
programmes précédents qui ne se concentraient que sur la DAO-CAO initiant l’étudiant au dessin
d’architecture via l’outil informatique. L’enseignement de ce module se heurte à des contraintes et
des difficultés, liées au contexte intrinsèque de l’enseignement universitaire et extrinsèque de la
pratique générale de l’architecture en Algérie.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

D’abord, il semble difficile d’intégrer l’enseignement du BIM en Algérie du fait qu’il soit un domaine
nouveau et surtout empirique, qui se développe, au gré des chercheurs et des tendances
occidentales de la gestion du projet et des fournisseurs de logiciels. L’élaboration du cours devient
donc sujet à mise à jour constante et ses objectifs à des changements relatifs aux avancées
technologiques. Les prérequis de l’enseignement du BIM sont aussi à définir, que cela soit en terme de
moyens humains technologiques, mais surtout des connaissances préalables des étudiants concernés
par le module. Il est donc précoce aujourd’hui de prétendre l’enseignement effectif du BIM en L3.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Ensuite, Le domaine du BIM est inédit en Algérie, et la perspective dans son implémentation est
crainte. En effet, Le BIM est aujourd’hui réduit à la simple modélisation, parfois générique, d’éléments
de bâtiments générant des volumes de visualisations, au mieux de maquettes de travail du projet dans
un même organisme d’étude. Les logiciels méconnus et paraissant difficiles à maitriser, les acteurs du
bâtiment préfèrent se rabattre sur l’ancienne méthode de production de pièces graphiques
contractuelles. L’absence de coordination est également un aspect important du fait que les
collaborateurs ne maitrisent pas les mêmes logiciels et l’interopérabilité aussi avancée qu’ils
permettent, admet des problèmes de communication de l’information graphique. Néanmoins la
démarche CAO-BIM remet les acteurs dans les réalités conceptuelles du projet et représente de
manière fidèle tous les différents aspects architecturaux et techniques du projet requérant une main
d’œuvre qualifiée et des moyens couteux. Dès lors, L’utilisations de logiciels pré-BIM, à défaut du BIM
en lui-même, relève d’une initiative privée par le maitre d’œuvre moyennant les avantages et les
contraintes d’ordre personnel, financier, temporel … qui au mieux en tire les avantages, et au pire en
récolte toutes les responsabilités, voire les pénalités.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Tout aussi, Le BIM comme processus de travail redistribue les rôles et les responsabilités des différents
acteurs du bâtiment entant qu’organismes et individus. Ceci mène a de très probables conflits de
communications et de travail lors des premières expériences si l’encadrement adéquat n’est pas
garanti au sein et aux travers des structures des acteurs du projet. Il devrait être exigée la discussion et
l’accord sur le principe, les règles prédéfinies de travail, et les moyens à mettre en dispositions en
adéquation avec la démarche BIM et les exigences du projet, dès l’amorce du projet de contrat entre
les maitre de l’ouvrage, le maitre d’œuvre, puis avec l’entreprise de construction. La maitrise
d’ouvrage comporte aussi ses lacunes et ne requiert pas de qualification particulière même dans les
projets importants. L’on se heurte donc à un manque de sensibilisation à la gestion BIM, en plus de
lacunes de gestion tout court. Or dans les pays ayant bien amorcée la transition vers le BIM, la
démarche est exigée par la maitrise d’ouvrage dès l’appel d’offre des concours d’architecture, et les
participants sommés de s’engager à fournir éventuellement tous les moyens et toute la maitrise
technique et technologique requise à l’étude du projet. Ceci amène à une dynamique de mise à jour
des structures d’étude afin de rester compétitives et efficaces.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Thème du module

Au vu du ce constat, l’enseignement de ce cours se concentrera sur l’introduction au BIM, à travers un

ensemble de définitions et de notions liées à la compréhension des processus de dessin, de
représentation et aussi de gestion de projet, permettant aux étudiants de s’armer à une transition
technologique inéluctable de l’acte de bâtir. Il ne prétend pas pourvoir les étudiants d’une
compétence pratique mais une initiation à des éléments nouveaux voire inédits de la gestion de
projet telle que pratiquée en Algérie. Il se veut également un premier support de la transition
technologique du BIM que sera amenée cette génération de futurs architectes à porter en Algérie.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Enseignement du module

L’enseignement du module se fait au sein de séances de cours d’1h30 en présentiel, au cours

desquels les étudiants sont appelés à assimiler les notions présentés via monologue de l’enseignement
mais aussi en dialogue entre les étudiants et enseignant, permettant de vérifier l’acquisition de
connaissance et de la capacité rationnelle à déduire des éléments problématiques du processus BIM.
Le cours se concentrant sur l’enseignement de notions liées à un processus de travail, leur maitrise
requiert de prime abord une connaissance de la terminologie et des définitions, mais surtout la
compréhension de la corrélation des dits éléments ramenant au processus.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Support du module

L’enseignement du module se concentre sur ce qui est présenté en cours. Il est pourvu de ce support
numérique résumé et de la présentation orale et graphique d’exemples de cas, de processus, de
schémas explicitant les éléments ou indiquant les relations entre eux. La prise de note est
indispensable et est relative à la bonne assimilation du cours.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Chapitre 1

Qu’est ce que le BIM ?

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Définition du BIM
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

BIM pour Building Information Modeling : un processus métier de génération et d’exploitation des
données du bâtiment pour concevoir, construire et exploiter le bâtiment lors de son cycle de vie. Dans
ce cadre, le BIM est un process d’échanges autour de maquettes numériques dans un esprit de travail
collaboratif interne à une entreprise ou interprofessionnel.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Il convient de préciser que l’acronyme anglais (en français, « bâtiment et informations modélisées »)
signifie en réalité trois choses distinctes souvent sujettes à confusion :
• Building Information Model : La maquette numérique
• Building Information Modeling : Les méthodes de travail pour concevoir numériquement et de
manière collaborative un bâtiment
• Building Information Management : La gestion des échanges et des données du bâtiment
modélisé
Ainsi, le M du BIM a plusieurs interprétations mais toute la valeur ajoutée réside bien dans le I
pour informations c’est-à-dire les données sur le bâtiment que l’on va échanger.

Source : Flavie Joos, ‘’BIM : le bâtiment à l’ère du numérique ?’’, 29/08/2016, URL : [Link]
[Link]/fr/transformation-digitale/bim-le-batiment-a-lere-du-numerique/
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Building Information Model : (maquette numérique)

Possession des différentes informations techniques et physiques sous format numérique d’une
maquette de bâtiment, en simulation de construction.

Base de travail des différents corps de métiers et des acteurs de la construction d’un bâtiment :

Pour la Maitre d’ouvrage : l’obtenir le ratio valeur / coût de construction le plus haut possible

Pour la Maitre d’œuvre : la prise en compte des usages et des prérequis techniques

Pour le constructeur : respect des délais, d’avoir un coût de construction optimum et d’avoir
une certaine facilité de mise en œuvre

Pour l’exploitant : la durabilité, la pérennité et des coût d’entretien faible de son bâtiment
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Building Information Model ou « modèle d’informations de construction » ou encore « maquette

numérique » (MN) : la représentation numérique des caractéristiques physiques et fonctionnelles d’un
bâtiment.

Comme tel, il sert de ressource de la connaissance partagée des informations sur le bâtiment, et
forme une base fiable pour prendre des décisions au cours de sa vie dès la création. C’est aussi une
représentation 3D qui va plus loin que la simple modélisation d’un bâtiment.

C’est une sorte de base de données techniques, un ensemble structuré d’informations sur un
bâtiment, existant ou en projet. Il s’agit d’une base de données standardisée, partagée, capable de
contenir toutes les informations techniques de l’ouvrage bâti, depuis la conception jusqu’à
l’exploitation.

Elle contient les objets composant le bâtiment, leurs caractéristiques et les relations entre ces objets.
Ainsi, la composition détaillée d’un mur, la localisation d’un équipement ou d’un élément de mobilier
dans une pièce, font partie du BIM. Ces informations complètent la description purement géométrique
de la forme du bâtiment produites par certains logiciels.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Building Information Modeling

Ce volet permet aux architectes de vérifier leurs designs, en adéquation avec les différents
documents graphiques (plans, coupes, façades, 3d …) et leur mise à jour complète et directe durant
les modification.

Le travail collaboratifs entre les différents corps de métier, et le partage d’un seul fichier d’exploitation
sur lesquels les différents lots sont dessinés et vérifiés, évitant les problèmes de corrélations et de
manque de prise en compte de modifications possibles.

Il offre la possibilité à tout moment de modifier ou de proposer des solutions sans avoir à avertir les
autres collaborateurs : leurs fichiers se mettent à jour directement, évitant les omissions de versions des
projets.

Il a pour objectif de posséder une version 3d étudiées complètement, pouvant servir de base au suivi
des chantiers des ingénieurs et architectes, et la compréhension avancées du projets par les
entrepreneurs-constructeurs.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Building Information Management

La maquette numérique permet de calculer les couts et quantités des différents matériaux, lots,
Objets, fournitures, meubles et de s’approcher au maximum du cout de construction réel du projet.

Autant que le maitre d’œuvre, elle permet au maitre d’ouvrage de vérifier les dépenses précises et
l’optimisation de la gestion des commandes vis-à-vis du planning du chantier, tout comme la mise à
jour rapide des données quantitatives et financières de toute modification de la conception par le
maitre d’œuvre.
DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Intérêts du BIM
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

« Avec la maquette
numérique, la durée
moyenne des chantiers est
écourtée de 7%… Les
dépassements budgétaires
sont diminués de 40% ! La
marge d’erreur ? Réduite à
moins de 3%. In fine, la
maquette numérique permet
d’économiser jusqu’à 10%
de la valeur des
contrats » selon le PTNB.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Le BIM en un clique ?

Le BIM est comme défini un processus collaboratif, en l’occurrence donc un ensemble de faits et
d’étapes qui interviennent au fil de l’historique de la conception, de la construction et de
l’exploitation du bâtiment.
Le BIM étant un domaine en pleine définition et en phase de développement, il n’existe pas une
manière de travailler précise pour arriver à un résultat précis.
Il existe un ensemble de normes et convention définissant les niveaux d’adaptation des études
d’architecture au BIM.
Cela concerne le phases d’études, les possibilités software (logiciels) au processus collaboratif, et le
niveau d’information et de détail que le maitre d’œuvre fourni du projet.

Le BIM ne se fait pas en un Clique !!!

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Chapitre 2

Le BIM dans la maitrise d’œuvre

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les phasages d’études

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Le travail de la maitrise d’œuvre est le volet préliminaire et primordiale dans les phases de l’étude et
de la construction du bâtiment. Elle est la colonne vertébrale qui permet aux de travail de tenir et de
maintenir ses objectifs. La maitrise d’œuvre est un métier règlementé, droits et de devoirs ainsi qu’en
terme de phases de travail définies et accordée dans la mission par la signatures de contrat entre le
maitre d’œuvre et son maitre d’ouvrage.
Les phases d’études correspondent à des temporalités ayant des objectifs conceptuels et pratiques
dans l’élaboration et le suivi du projet d’architecture, au moyen de moyens matériels et personnels
que requiert chaque étape. Ses phases d’études sont sanctionnées par des livrables sous forme de
dossier graphiques, de rapports descriptifs, de cahiers des charges …
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Pour les besoins du cours, il sera d’abord présenté les différentes missions de la maitrise d’œuvre selon
la pratique française, puis sera fait un parallèle avec la pratique algérienne, qui somme toute sont
cousines.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.
DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

La phase esquisse (ESQ)

Elle énonce de manière générale les différentes composantes du projet. Le maitre d’œuvre établit la
programmation fonctionnelle et la répartition spatiale du projet, l’adapte au terrain après la
campagne de relevés. Il affiche également l’aspect général du bâtiment de par un parti pris
stylistique sur lequel il s’engage avec la maitre d’ouvrage. Une étude d’estimation des couts est
annoncée.
Le livrable est un ensemble de plans et de façades, et un aspect 3d de l’ensemble, ainsi que des
informations quantitatives liées aux surfaces et couts.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

La phase d’avant-projet – AVP

Avant projet Sommaire - APS

Cette étape entame l’étude effective de l’architecture en fonction de procèdes techniques. Le choix
de structure et des systèmes liés au bâtiments sont décidés et les intervenants techniques (structure,
HVAC, MEP …) sont invités au projet.
Les choix de matériaux et des composants sont définis en accord avec le maitre d’ouvrage.
La préparation du cahier des charge est entamée et le prix de construction du bâtiment est affiné en
vertu des choix effectués.
Le processus BIM en matière de collaboration concerne la modélisation et les premiers assemblages
de vérification des principes du projet.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

La phase d’avant-projet – AVP

Avant projet détaillé -APD

Les études préliminaires sont prêtes, en architecture comme en techniques.

Le principe du bâtiment étant prêt et défini, les dossiers sont soumis pour l’obtention du Permis de
Construire, au sein des administration de l’urbanisme, du patrimoine …
Le livrable est donc le Dossier de Permis de Construire dit DPC.
Le dossier peut être préparé grâce au travail collaboratif, chaque intervenant préparant son dossier et
les éléments requis. En Algérie, le dossier de structure est demandé dans le DPC et donc la
collaboration est essentiellement entre l’architecte et l’ingénieur structure.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les études d’exécution - EXE

Cette phase intervient après l’obtention du permis de construction, et des différentes modifications qui
ont eu lieu sur le projet. Le travail se fait de manière exacte sur l’architecture et les différents dossiers
techniques à affiner et surtout arrêter. Ils servent de dossier de Projet ou toutes les informations
graphiques aux échelles nécessaires et écrites aux informations détaillées sont mentionnées, tout
comme un dossier prés à l’étude par les entreprises ayant répondue à l’appel d’offre de réalisation.
Le travail de collaboration est obligatoire entre les intervenants, ou le cycle de vérification et de mise
à jour garantit la validité des études.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les études d’exécution - EXE

Cette phase intervient après l’obtention du permis de construction, et des différentes modifications qui
ont eu lieu sur le projet. Le travail se fait de manière exacte sur l’architecture et les différents dossiers
techniques à affiner et surtout arrêter. Ils servent de dossier de Projet ou toutes les informations
graphiques aux échelles nécessaires et écrites aux informations détaillées sont mentionnées, tout
comme un dossier prés à l’étude par les entreprises ayant répondue à l’appel d’offre de réalisation.
Le travail de collaboration est obligatoire entre les intervenants, ou le cycle de vérification et de mise
à jour garantit la validité des études.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Dossier de consultation des entreprises – DCE

La fin des études est sanctionné par un dossier technique destiné aux entreprises de réalisation.
Composé des dossier graphiques, rapport du projet, les estimations de couts et de délais de
réalisation, il peut aussi s’adjoindre de la maquette numérique pour que les ingénieurs des entreprises
puissent avoir une totale compréhension du projet et éviter tout malentendu futur.
Le maitre d’œuvre conseille le maitre d’ouvrage dans la sélection de l’entreprise en qualité des couts
et des délais énoncés en plus de capacités techniques qu’elle offre.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Construction et Suivi du projet.

Cette phase met en position l’entreprise en tant que chargée de la réalisation et le maitre d’œuvre
entant que chargé de la vérification de la bonne mise en œuvre du projet sur chantier.
L’entreprise peut reprendre la maquette BIM de la maitrise d’œuvre en vue d’élaborer son propre
dossier technique et étudier la faisabilité de la construction engageant le moins de cout et de temps,
comme elle peut être l’autrice d’une nouvelle maquette BIM, qui lui est propre et dont la paternité lui
revient.
La maitrise d’œuvre, chargée du suivi, a pour mission le travail de relevé et d’ajustement des études
en fonction de nouvelles données dues aux contraintes sur chantier. La maquette numérique peut
être modifiée, comme redessinée complètement.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Réception du projet

La dernière étape de la construction et du suivi, elle valide l’ensemble de la construction et de ses

phases et le fonctionnement du bâtiment construit.
La maitrise d’œuvre, fourni un dossier As-built afin de garantir la conformité du projet construit aux
études et comme base de données à de probables modifications futures.
DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Sources :
PlanBim, CYCLE DE VIE DU BÂTIMENT À L'HEURE DU BIM,
[Link]
du-bim/
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Et le BIM dans tout ça ?

1 2 3
Les dimensions du BIM ! Les niveaux de maturités ! Les niveaux de développement!
Concerne le degré de Concerne le degré de Concerne le degré de détail
conception et de travail technologie et de de l’information fournie au
dans le processus logiciels utilisés au service service de la conception et de
collaboratif. de la processus la construction du bâtiment.
collaboratif.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les dimensions du BIM !

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Comme déjà présenté, le BIM se développe en differents niveaux selon leurs types, et son
fonction de différents facteurs tels que les phases d’études, les détails de dessin et de
représentation graphique, d’informations fournies, de temporalités … et fournit ainsi
différentes informations du projet élaboré.

À chaque temporalité, phase d’étude, et vie du projet correspond une dimension

d’information.
DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

BIM 2D: La représentation du projet se présente à

travers des dessins 2D X et Y. Cela peut
concerner des plans, élévations, détails
d’architecture ou de construction, détails de
menuiserie … Le logiciel comprend une série de
lignes et de figures et n’identifie pas la nature de
l’information.

Source :
Objectif BIM, BIM 2D 3D 4D 5D 6D 7D XD, URL : [Link]
numerique/le-bim-en-bref/bim-2d-3d-4d-5d-6d-7d-xd
PlanBIM, DIMENSIONS DU BIM : DE LA 2D À LA 7D, URL : [Link]
ouvrage/dimensions-du-bim-de-la-2d-a-la-7d/
DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

BIM 3D: Les trois dimensions géométriques X-Y-Z.

Sans elles le BIM ne serait pas. Elles permettent
les visualisations, les détections d'interférence, la
préfabrication, les relevés de l'existant, le calcul
des quantités, la mise à jour automatique des
coupes et détails, etc.

Source :
Objectif BIM, BIM 2D 3D 4D 5D 6D 7D XD, URL : [Link]
numerique/le-bim-en-bref/bim-2d-3d-4d-5d-6d-7d-xd
PlanBIM, DIMENSIONS DU BIM : DE LA 2D À LA 7D, URL : [Link]
ouvrage/dimensions-du-bim-de-la-2d-a-la-7d/
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.
BIM 3D: uniquement un problème de modélisation
géométrique ?
Lors de cette phase, le travail se concentre sur la
modélisation et la représentation des données physiques
du projet, auxquelles les architectes et les differents
collaborateurs ayant trait au projet interviennent et
coopèrent autour d’une même maquette numérique.
Lors de cette phase, la nécessité de vérification de la
bonne conception et de la bonne représentativité des
éléments est le point le plus important à gérer lors de
cette phase : On parle de Model Checking :

•Le ’’code checking’’, c’est-à-dire, le contrôle de

conformité du modèle aux exigences réglementaires et
de conception. Cela concerne le travail de conception
de l’architecte, en dehors forcement du logiciel.

•La ’’clash detection’’, c’est-à-dire, la détection des

conflits géométriques (et non) présents dans le modèle.
On rentre directement dans la modélisation et sa
véracité de la représentation de tout éléments
d’architecture.

Source :
BibLus, Les dimensions du BIM : 3D, 4D, 5D, 6D, 7D, URL :
Tout ceci ne peut exclure la nécessité d’une vérification
[Link] formelle de ce qui a été modélisé dans chaque
PlanBIM, DIMENSIONS DU BIM : DE LA 2D À LA 7D, URL : [Link]
[Link]/actions/valises-maitres-d-ouvrage/dimensions-du-bim-de-la-2d-a-la-7d/
discipline.
DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

BIM 4D: Ajoute une donnée "temps" aux trois

dimensions géométriques. Permet de lier les
éléments géométriques avec une information
"temps" ou un planning de construction, ce qui va
permettre aux différents acteurs d'un projet de
visualiser dans le temps la durée d'un événement
ou la progression d'une phase de construction.

Source :
Objectif BIM, BIM 2D 3D 4D 5D 6D 7D XD, URL : [Link]
numerique/le-bim-en-bref/bim-2d-3d-4d-5d-6d-7d-xd
PlanBIM, DIMENSIONS DU BIM : DE LA 2D À LA 7D, URL : [Link]
ouvrage/dimensions-du-bim-de-la-2d-a-la-7d/
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

BIM 4D : la durée d’un ouvrage est « statique » ou

« dynamique » ?
La quatrième dimension rentre dans la gestion ou l’aspect
‘’Management’’ du projet.
Elle est représentée par différentes méthodes dont le
diagramme de Gantt et Pert, etc. pour la gestion de la
durée d’un chantier ou, plus généralement, d’un ouvrage .
Cette dimension présente des failles et provoque des
désagréments de travail tels que :
•le manque de communication entre la direction des
travaux et les fournisseurs.
•la présence effective et le placement précis des matériaux
sur le site.
•l’état d’avancement de l’ouvrage.

A cela un programme statique et rigide ne peut que

empirer la situation et en aggraver les conséquences, il est
donc nécessaire de dynamiser la gestion en permettant
des ajustements en cours de réalisation voire des
changements.
Source :
BibLus, Les dimensions du BIM : 3D, 4D, 5D, 6D, 7D, URL :
[Link]
PlanBIM, DIMENSIONS DU BIM : DE LA 2D À LA 7D, URL : [Link]
[Link]/actions/valises-maitres-d-ouvrage/dimensions-du-bim-de-la-2d-a-la-7d/
DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

BIM 5D: Ajoute la donnée "coût" aux 4 dimensions

précédentes. Permet de lier les éléments
géométriques et la contrainte "temps" à un "coût"
et ainsi estimer les coûts de construction ou
obtenir un aperçu de la situation financière d'un
projet à un moment donné.

Source :
Objectif BIM, BIM 2D 3D 4D 5D 6D 7D XD, URL : [Link]
numerique/le-bim-en-bref/bim-2d-3d-4d-5d-6d-7d-xd
PlanBIM, DIMENSIONS DU BIM : DE LA 2D À LA 7D, URL : [Link]
ouvrage/dimensions-du-bim-de-la-2d-a-la-7d/
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

BIM 5D: quantité et coûts. De nouvelles façons d’y aller

ou tout est-il déjà écrit ?
Cette phase, ne permet pas seulement de trouver un
cout de construction global, mais énumère également
les quantités nécessaires à fournir et leurs couts
individuels et indicatifs.
Lors du suivi, le métreur quantifie les éléments construits
et donc vérifie sur la base des quantités théoriques la
bonne conduite des travaux.
Le BIM permet de fournir des informations plus précises
sur les différentes données chiffrées et évite les omissions
lors de calculs selon les méthodes traditionnelles.
La méthode de gestion et d’évaluation étant
dynamique, cette dimension n’échappe pas à toute
modification lors de la mise en œuvre, par changement
de système constructifs ou de mise en œuvre
nécessitant plus de matière et donc d’argent.

Source :
BibLus, Les dimensions du BIM : 3D, 4D, 5D, 6D, 7D, URL :
[Link]
PlanBIM, DIMENSIONS DU BIM : DE LA 2D À LA 7D, URL : [Link]
[Link]/actions/valises-maitres-d-ouvrage/dimensions-du-bim-de-la-2d-a-la-7d/
DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

BIM 6D: Traite de tout ce qui concerne le

développement durable d'un bâtiment, par
exemple les analyses énergétiques.

Source :
Objectif BIM, BIM 2D 3D 4D 5D 6D 7D XD, URL : [Link]
numerique/le-bim-en-bref/bim-2d-3d-4d-5d-6d-7d-xd
PlanBIM, DIMENSIONS DU BIM : DE LA 2D À LA 7D, URL : [Link]
ouvrage/dimensions-du-bim-de-la-2d-a-la-7d/
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

BIM 6D: les technologies de l’information et la durabilité au

service des utilisateurs, est-il possible ?

‘’Adapter ce concept à un ouvrage et parler de

conception durable n’est pas toujours facile, surtout en
termes d’innovation: concevoir de manière durable peut
être compris comme une conception qualitative.
C’est la quantité de technologie (installations,
équipements, automatisation, etc.) présente dans un
bâtiment qui contribue à la durabilité de celui-ci ou sa
«qualité», vue comme capacité d’ intégration à
l’organisme de la construction, avec ses propriétés et ses
éléments, pour le rendre durable ?
Probablement l’adoption d’une méthodologie qui «oblige»
la planification des processus et qui ouvre l’organisme du
bâtiment à une gestion plus simple permettra de rendre
plus efficaces les processus analytiques impliqués dans
l’évaluation du concept de durabilité d’une structure.’’

Source :
BibLus, Les dimensions du BIM : 3D, 4D, 5D, 6D, 7D, URL :
[Link]
PlanBIM, DIMENSIONS DU BIM : DE LA 2D À LA 7D, URL : [Link]
[Link]/actions/valises-maitres-d-ouvrage/dimensions-du-bim-de-la-2d-a-la-7d/
DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

BIM 7D: Lie les éléments du projet à tous les

aspects de la durée de vie du bâtiment.
Généralement délivré à la fin de la construction,
le modèle 7D tel que construit contient toutes les
informations nécessaires au propriétaire pour
l'utilisation et la maintenance du bâtiment.

Source :
Objectif BIM, BIM 2D 3D 4D 5D 6D 7D XD, URL : [Link]
numerique/le-bim-en-bref/bim-2d-3d-4d-5d-6d-7d-xd
PlanBIM, DIMENSIONS DU BIM : DE LA 2D À LA 7D, URL : [Link]
ouvrage/dimensions-du-bim-de-la-2d-a-la-7d/
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

BIM 7D: où termine la conception et où commence

l’exploitation et la gestion ?
à la fin de la construction du bâtiment, l’objectif et
de posséder une version construite du projet (!) et
surtout une représentation numérique fidèle du
projet construit, sur la base du modèle d’étude et
mis à jour lors des modifications ayant y eu lieu. On
appelle cette représentation le modèle As-Built.

Celui-ci regroupe les differents lots d’architecture et

d’ingénierie, en synthèse des différentes
modélisation des differents collaborateurs, sur un ou
plusieurs logiciels differents.

Le travail n’est pourtant pas encore terminé :

Lorsqu'une mission de suivi de la maintenance du

Source :
bâtiment est engagée, le modèle As-built peut être
BibLus, Les dimensions du BIM : 3D, 4D, 5D, 6D, 7D, URL : mis à jour des modifications, ajustements ou
[Link]
PlanBIM, DIMENSIONS DU BIM : DE LA 2D À LA 7D, URL : [Link] réaménagements qui suivront.
[Link]/actions/valises-maitres-d-ouvrage/dimensions-du-bim-de-la-2d-a-la-7d/
DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

BIM XD: Le X représente ici toutes les données

additionnelles imaginables qui pourraient encore
venir s'ajouter aux autres dimensions.

Source :
Objectif BIM, BIM 2D 3D 4D 5D 6D 7D XD, URL : [Link]
numerique/le-bim-en-bref/bim-2d-3d-4d-5d-6d-7d-xd
PlanBIM, DIMENSIONS DU BIM : DE LA 2D À LA 7D, URL : [Link]
ouvrage/dimensions-du-bim-de-la-2d-a-la-7d/
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les niveaux de maturités !

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les niveaux de maturités

Source :
Vincent Bleyenheuf , Les familles de Revit pour le BIM, page 25.
ISlean Consulting, 13/03/2017 URL : [Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les niveaux de maturités

Le niveau 1 : ou le « BIM solitaire », correspond à l’usage

de la maquette numérique uniquement pour soi. La
maquette numérique n’est pas exploitée ici comme
support de collaboration. Ce premier niveau de
collaboration a peu d’impact sur les méthodes de
modélisation et le contenu des objets. Il est également
facile de déterminer unilatéralement la manière dont les
familles dans Revit doivent ou devront être modélisées.

Source :
Vincent Bleyenheuf , Les familles de Revit pour le BIM, page 25.
ISlean Consulting, 13/03/2017 URL : [Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les niveaux de maturités

Le niveau 2 : le premier vrai niveau de collaboration
pluridisciplinaire. la collaboration se fait dans la manière
d’échanger les données par le format natif IFC (IFC est
un format standard de fichier orienté objet destiné à
assurer l’interopérabilité entre les différents logiciels de
maquette numérique). Cet échange va permettre de
combiner tous les modèles en un seul modèle unique ou
fédéré grâce au BIM Manager.. Il est important de
préciser ici que chacun reste propriétaire de sa
maquette et des objets qu’elle contient.

En niveau 2, des questions se posent autour de la gestion des

objets. Prenons l’exemple d’une porte. Les familles de portes sont
créées et posées dans la maquette par l’architecte. C’est lui qui
en est le créateur et le principal contributeur. Cependant, en
cours d’études, une porte doit inclure des accessoires et des
informations soumis à la responsabilité d’autres intervenants
comme l’économiste, pour les quincailleries, ou le coordinateur
SSI pour les équipements de sécurité incendie. Dans ce mode de
fonctionnement, ces intervenants n’ont pas d’accès direct aux
objets de la maquette architecte et ne peuvent donc pas
directement les compléter.
Source :
Vincent Bleyenheuf , Les familles de Revit pour le BIM, page 25.
ISlean Consulting, 13/03/2017 URL : [Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les niveaux de maturités

Niveau 3 : Un modèle unique est stocké sur un serveur

centralisé accessible par tous les intervenants et durant
toute la durée de vie d’un ouvrage via IFC.
Il constitue le degré ultime de collaboration. La
collaboration s’effectue directement dans le ou les
fichiers de manière pluridisciplinaire. Chaque intervenant
vient concevoir et modéliser dans la maquette unique
les ouvrages et objets dont il est responsable. La
maquette est mise à disposition des intervenants via un
serveur informatique dédié. Il s’agit ici de la
collaboration intégrée. L’avantage de ce niveau par
rapport au précédent est que les objets de la maquette
peuvent directement interagir entre eux ce qui en l’état
des technologies est impossible en niveau 2. En niveau 3,
les intervenants ont directement accès aux objets et
peuvent donc théoriquement les modifier.

Source :
Vincent Bleyenheuf , Les familles de Revit pour le BIM, page 25.
ISlean Consulting, 13/03/2017 URL : [Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les niveaux de développement !

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les niveaux de développement

C’est une échelle permettant de qualifier le

niveau de précision d’une maquette est donc en
cours de définition. Le système américain LOD,
comme « Level Of Details » ou « Niveaux de
détails » en français, sert d’exemple pour la
plupart des utilisateurs du BIM.

Il concerne le niveau de précision de

représentation de l’information de l’objet mis dans
la maquette du projet, et touche le coté
graphique du détail technique autant que les
informations l’identifiant.

Source :
Vincent Bleyenheuf , Les familles de Revit pour le BIM, page 26.
Clément VALENTE, Les niveaux de détail d’une maquette, URL : [Link]
Objetif-BIM, Niveau de Détail de la Maquette Numérique, URL : [Link]
numerique/niveau-de-detail-de-la-maquette-numerique
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les niveaux de développement

LOD 100: Les éléments du modèle peuvent être

représenté par un symbole ou de manière
générique. Les informations contenues dans les
éléments peuvent provenir d'autres éléments.

Exemple du poteau : l’ouvrage n’est qu’un

volume sommaire. Ce niveau est comparable à
l’esquisse. Il permet déjà de réaliser des
simulations d’encombrement et d’aménagement
des locaux.

Source :
Clément VALENTE, Les niveaux de détail d’une maquette, URL : [Link]
detail-dune-maquette/
Objetif-BIM, Niveau de Détail de la Maquette Numérique, URL : [Link]
[Link]/[Link]/technologie-bim/la-maquette-numerique/niveau-de-detail-de-la-maquette-numerique
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les niveaux de développement

LOD 200: Les éléments du modèle sont représentés

graphiquement d'une manière générique en tant
qu'objet ou assemblage. Les dimensions,
quantités, formes, positions et orientations des
éléments peuvent être approximatives.

Exemple du poteau : le poteau devient un

ouvrage ayant des caractéristiques mécaniques
sommaires mais suffisantes pour réaliser des
calculs d’efforts et de dimensionnement.

Source :
Clément VALENTE, Les niveaux de détail d’une maquette, URL : [Link]
detail-dune-maquette/
Objetif-BIM, Niveau de Détail de la Maquette Numérique, URL : [Link]
[Link]/[Link]/technologie-bim/la-maquette-numerique/niveau-de-detail-de-la-maquette-numerique
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les niveaux de développement

LOD 300: Les éléments du modèle sont représentés

graphiquement d'une manière spécifique en tant
qu'objet ou assemblage. Les dimensions,
quantités, formes, positions et orientations sont
spécifiques aux éléments.

Exemple du poteau : le poteau est clairement

identifié, il possède des dimensions précises et est
associé à un modèle précis de profilés métalliques
existants dans le commerce.

Source :
Clément VALENTE, Les niveaux de détail d’une maquette, URL : [Link]
detail-dune-maquette/
Objetif-BIM, Niveau de Détail de la Maquette Numérique, URL : [Link]
[Link]/[Link]/technologie-bim/la-maquette-numerique/niveau-de-detail-de-la-maquette-numerique
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les niveaux de développement

LOD 350: Les éléments du modèle sont représentés

graphiquement d'une manière spécifique en tant
qu'objet ou assemblage. Les dimensions,
quantités, formes, positions et orientations sont
spécifiques aux éléments. Les éléments
interagissent avec les autres éléments.

Exemple du poteau : les détails d’assemblage sont

à l’étude, ils permettent déjà de consulter des
entreprises et l’établissement de devis, mais se
sont pas assez aboutis pour être utilisés en
exécution.

Source :
Clément VALENTE, Les niveaux de détail d’une maquette, URL : [Link]
detail-dune-maquette/
Objetif-BIM, Niveau de Détail de la Maquette Numérique, URL : [Link]
[Link]/[Link]/technologie-bim/la-maquette-numerique/niveau-de-detail-de-la-maquette-numerique
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les niveaux de développement

LOD 400: idem LOD 350 mais avec en plus les

informations sur le détail, la fabrication,
l'assemblage et l'installation sont contenues dans
les éléments.

Exemple du poteau : le niveau de construction,

suffisamment détaillé et documenté pour servir à
lui seul de base au chantier pour réaliser les
travaux.

Source :
Clément VALENTE, Les niveaux de détail d’une maquette, URL : [Link]
detail-dune-maquette/
Objetif-BIM, Niveau de Détail de la Maquette Numérique, URL : [Link]
[Link]/[Link]/technologie-bim/la-maquette-numerique/niveau-de-detail-de-la-maquette-numerique
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les niveaux de développement

LOD 500: idem LOD 400 mais tel que construit et

vérifié sur place. L’objet correspond à la
maquette numérique DOE (Dossier des Ouvrages
Exécutés), livrée au client et qui lui sert de base
pour l’exploitation de son bâtiment en tant
qu’« avatar réaliste ».

Source :
Clément VALENTE, Les niveaux de détail d’une maquette, URL : [Link]
detail-dune-maquette/
Objetif-BIM, Niveau de Détail de la Maquette Numérique, URL : [Link]
[Link]/[Link]/technologie-bim/la-maquette-numerique/niveau-de-detail-de-la-maquette-numerique
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Chapitre 3

Notions et prérequis technologiques au

BIM.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les Logiciels BIM

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Comme énoncé des le début du module à travers les niveaux de développement, le travail en logiciel
BIM passe par différentes étapes de mise en information du projet, allant de la 3d jusqu’à la 6D pour
ce qui est du travail de conception réalisation, jusqu’à la 7D pour le suivi de l’entretien.
Pour cela, il nécessite un ensemble d’outil répondant aux différentes exigences techniques et de
travail afin de maximiser l’exactitude du travail et tirer parti de tous les attributs de la démarche BIM.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

On parle dès lors de :

‘’OPEN BIM’’ et de ‘’CLOSED BIM’’
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

‘’CLOSED BIM’’

Logiciel permettant de modéliser le projet d’architecture et d’y insérer les autres corps d’état dans la
maquette numérique du fait qu’il permette aussi le calcul et ne requiert pas l’utilisation d’un logiciel
tiers entièrement dédié. Le travail collaboratif se fait directement sur le même logiciel et sur le même
fichier, du fait que chaque partie est ‘’liée’’ ou partagée sur ‘’Cloud’’ et les modélisation individuelles
peuvent être modifiées pour directement mises à jour. Le logiciel de modélisation fait aussi logiciel de
calcul et surtout fait office de plateforme de collaboration BIM.
C’est dans ce cas que l’on parle de Logiciel BIM et pas seulement de plateforme.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

‘’OPEN BIM’’

Le travail de collaboration se trouve dans ce cas regroupé au sein d’une plateforme de collaboration.
Dans l’OPEN BIM, le processus de conception/calcul est différencié du travail de collaboration entre
les différents acteurs, ou chacun élabore son travail sur un logiciel de modélisation et/ou de calcul,
selon les besoin, et les partage aux autres collaborateurs via une exportation en un type de fichier
appelé ‘’IFC’’ ‘’Industry Foundation Classes’’. Dans le cas de modifications, il faudra retravailler puis
réexporter pour mettre à jour le partage.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les logiciels d’élaboration de projet :

Les logiciels de modélisation Les logiciels de calculs Les logiciels de visualisation

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les logiciels de modélisation

Ils servent à dessiner ou modéliser les projets d’architecture par les maitres-d ’œuvre et de leurs collaborateurs
(Ingénieurs structure- Ingénieurs MEP). Ils sont des logiciels spécialisés à un domaine ou ensemble de domaines, tous
complémentaires entre eux. Ils peuvent se faire en individuels, en groupe ou en pré-collaboration.
Il s’agit de la représentation de l’étape de la 3D ou du niveau de détail 4, ou de la phase APD/EXE.

Les choix sont multiples et peuvent être en fonction de :

- La facilité de l’utilisation du logiciel.
- Des possibilités multiples permises par le logiciels.
- L’interopérabilité avec d’autres logiciels compatibles.
- L’environnement de travail et leur utilisation de logiciel.
- Le prix du logiciel et les besoins en plugin payants ou gratuits.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les logiciels de calculs

Ces logiciels sont d’avantage des logiciels de calcul d’ingénierie, peuvent servir également à la
modélisation 3D, compatible avec le modèle fourni par l’architecte et issu du logiciel de l’architecte.
Ils peuvent fournir des calculs de structure, de MEP, d’acoustique ou d’efficacité énergétique.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les logiciels de visualisation

Ceux-ci sont complémentaire deux autres catégories, tant leur travail s’arroge le rôle de
représentation de l’aspect général et synthétisé des differents éléments de construction afin d’en
prévisualiser le résultat définitif.
Ils sont vendus sous forme de Plug-in (modules complémentaires aux logiciels) mais aussi en logiciel
dédiés, compatibles à l’exportation avec les logiciels sources.

Tekla BIMsight, Solibri Model Viewer, Evebim, Autodesk A360, constituent quelques exemples de
logiciels de visualisation gratuits.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

BibLus, Les plateformes collaboratives BIM, quelles fonctionnalités doivent-elles avoir et quels avantages offrent-elles ?, URL :
[Link]
elles/
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les plateformes collaboratives BIM

L’environnement de partage de données est une infrastructure informatique permettant la collecte et la gestion de
données et définit ses exigences techniques. Cette plateforme doit gérer :
Accessibilité de la part des acteurs impliqués dans le processus
Traçabilité et chronologie des révisions apportées aux données qu’elles contiennent
Prise en charge d’un grand nombre de formats de données et de leurs réélaborations
Flux d’interrogation élevés et facilité d’accès (protocoles d’échange de données ouvertes)
Conservation et mise à jour dans le temps
Confidentialité et sécurité.

L’environnement de partage de données est un environnement virtuel (cloud, serveur) auquel tous les acteurs du
contrat devront confier leur travail (fichier), il est organisé et structuré de manière à suivre l’avancement des
activités, identifier les rôles et responsabilités, mettre à disposition toutes les informations du travail avec une mise à
jour constante et complète.
L’environnements décrit est précisément celui dans lequel tous les aspects de collaboration et d’intégration
typiques de la méthodologie BIM, peuvent pleinement s’exprimer.
En d’autres termes, sans l’environnement de partage de données, le processus BIM ne pourrait même pas prendre
forme !

Sources :
[Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les plateformes collaboratives BIM

Les caractéristiques d’une plateforme BIM collaborative

Une plateforme de collaboration BIM doit posséder une série de fonctionnalités pour augmenter la productivité
individuelle et celle de l’équipe de travail interne et ainsi obtenir les avantages suivants :
-L’automatisation de la coordination de l’information
-La transparence de l’information sur les processus, la paternité et la disponibilité en temps voulu
-La gestion automatisée des révisions et des mises à jour des données
-La réduction de la redondance et des risques associés à la duplication de données
-La communication entre les acteurs intéressées.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

En outre, une plateforme collaborative devrait soutenir le développement d’un projet comportant une série de
caractéristiques techniques :
Mobilité : accessibilité à partir d’appareils mobiles, d’ordinateurs portables et de bureaux, ainsi que prise en charge
d’un navigateur Web.
Simplicité et facilité d’utilisation : utilisation d’interfaces modernes et d’interactions optimisées telles que le glisser-
déposer de fichiers.
Manipulation de fichiers : facilité d’accès aux documents, synchronisation et partage
Productivité de l’utilisateur : possibilité de modifier les attributs du document, de gérer les annotations, les tags et les
notes
Collaboration : création d’environnements de travail pour l’édition de documents d’équipe et la traçabilité des
actions effectuées
Gestion du contenu : classification des métadonnées, recherche facilitée et piste d’audit
Flux de travail : création de processus décrivant les actions sur les fichiers, notification des tâches et gestion des
autorisations
Sécurité et protection des données : en ce qui concerne les appareils connectés, les documents en transit et ceux
déposés
Intégration : intégration avec CMIS (content management interoperability services) et outils de conception
Stockage de données : avec l’utilisation d’un référentiel centralisé de documentation et d’un espace de stockage
par utilisateur.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

L’interopérabilité L’intra-opérabilité
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

L’interopérabilité L’intra-opérabilité

L’interopérabilité est la capacité de transférer de manière efficace des données de projet vers
différentes spécialités et plateformes. Elle consiste en le transfert de données de diverses natures vers
un espace numérique accessible à tous les intervenants, suivant une méthodologie mise en place en
amont du travail de conception et de modélisation.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

L’intra-opérabilité

L’intra-opérabilité est la capacité de transférer un ou plusieurs modèles issu d’un logiciel vers un autre
logiciel de destination issu de la même suite de logiciel. L’information est optimisée entre les logiciels
compatibles, la seule limite provient du développement des logiciels au niveau de la firme des
logiciels en question.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

L’interopérabilité se fait à plusieurs niveaux :

Entre concepteurs/projeteurs d’un même bureau

Entre les phases du projets.
Entre les logiciels utilisés.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les méthodes d’échange de données.

le CDE (Common Data Environment) : est un ensemble de normes suivant une méthodologie (ex : normes
des PAS 1192 au Royaume Unis/ Normes ISO 19650 … ) visant à prendre en charge et coordonner les données
informatives non graphiques issues d’un modèle de Conception/modélisation vis-à-vis d’autres
modèles produits avec d’autres logiciels, dans une même plateforme BIM.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Il existe des environnements de travail ou plateformes BIM permettant de reguler l’exportation et le

traitement de l’ensemble des informations :
BIM 360 est une plate-forme
Trimble Connect est un outil de
unifiée connectant vos équipes
collaboration ouvert qui
de projet et vos données en
connecte les bonnes personnes
temps réel, de la conception à la
aux bonnes données au bon
construction, en soutenant une
moment - permettant une prise
prise de décision éclairée et en
de décision éclairée et
menant à des résultats plus
améliorant l'efficacité du projet.
prévisibles et plus rentables.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Il existe des environnements de travail ou plateformes BIM permettant de reguler l’exportation et le

traitement de l’ensemble des informations :

Procore est le logiciel de gestion

Bentley Projectwise permet un
de construction tout-en-un
environnement de données
conçu pour aider les utilisateurs à
connecté aux flux de travail de
terminer des projets de qualité en
projet industrialisés et fournit des
toute sécurité, dans les délais et
informations à la demande.
dans les limites du budget.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Il existe des environnements de travail ou plateformes BIM permettant de reguler l’exportation et le

traitement de l’ensemble des informations :
planBIM est une application
Allplan Bimplus est la plateforme basée sur le cloud pour gérer et
BIM ouverte ultime pour toutes les implémenter le BIM sur n'importe
disciplines afin de collaborer quel projet. Il est accessible sur le
efficacement dans des projets Web, sur mobile ou même dans
de construction. des outils de création BIM
comme Revit.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

La synchronisation dynamique ou statique

Gestion de conservation des données sur le court ou le long terme

Synchronisation dynamique : process data stream Synchronisation statique : Archival repositories

Système de mise à jour et de synchronisation par Enregistrement des données importantes en
l’exportation automatique du modèle de base au fonction des livrables définitifs des phases d’étude
format de destination. sous formes d’archives de données BIM.

Peu importe le système employé, l’information doit rester accessible lors de la construction et lors de
l’exploitation du bâtiment.

Se posent les problématiques liées au temps et à l’avancée technologique vis-à-vis de l’utilisation des
données BIM qui seraient obsolètes au fil du développement des technologies …
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Types de format de fichiers

Format ouvert :
Format propriétaire : Le format du fichier est accessibles sur tous les
Le format du fichier appartient à un logiciel logiciels de AEC (Architecture-Engeneering-
spécifique à un ou plusieurs disciplines et ne peut Construction) et permet le partage de
être ouvert que par un logiciel compatible d’une l’information précise entre les différents
même suite de logiciels ou partenaire. collaborateurs travaillant sur des logiciels
différents.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Arguments du Format Propriétaire

Disponibilité des fonctions

Fonction et Compatibilité avec
annexes via logiciels ou
solutions une suite de
plug-in, ne nécessitant pas
applicatives logiciels aux
l’achat d’un logiciel dédié
détaillées liées à un fonctions
à une fonction utilisée de
domaine dédié. complémentaires.
manière occasionnelle.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Arguments du Format Ouvert

L’ensemble de
l’industrie du
Standardisation des Compatibilité de bâtiment n’utilise
Optimisation des données
formats et toutes les données pas les mêmes
fusionnées sur la
domaines de de la maquette solutions logicielles,
plateforme BIM
construction autour d’un seul nécessitant une
format (L’IFC) flexibilité de
transfert de
données.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

LE BIM Converter Format (BCF) – Le format IFC

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Le IFC est un format de fichier élaboré par BuildingSmart, et répond à Norme ISO16739, qui a pour objet de généraliser
l’exportation d’informations de maquette numérique issues de plusieurs logiciels, autour d’un seul
standard.
Plus un fichier de projet qu’un fichier d’objet, il comporte une série d’information graphiques et non
graphiques qui sont répertoriées par les logiciels répondant aux normes précédemment citées. Celles-
ci permettent lors de la collaboration de retrouver les différents éléments énoncés par les
collaborateurs, tels que les formes géométriques, les jonctions entre volumes, murs … mais aussi les
informations de longueurs et de largeurs, tout comme celles de quantités et de coûts.
Le format est le plus détaillé aujourd’hui et est un incontournable dans le travail en OPENBIM.

Sources :
Objectif BIM, Le Format IFC - Industry Foundation Classes, URL : [Link]
Vincent Bleyenheuf , Les familles de Revit pour le BIM, page 27.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Le format IFC a pendant longtemps été controversé à cause de certains problèmes qu’il cause,
notamment la perte de données. Ceci est du au processus d’exportation du logiciel source vers l’IFC
et par l’importation du fichier IFC dans la plateforme de collaboration. Cette double conversion de
données semble omettre des types de données importantes auxquelles les collaborateurs ne pourront
avoir accès durant le partage. Le Format IFC 4 semble en avoir corrigé le maximum.

Il est néanmoins nécessaire qu’un professionnel de ces plateformes interviennent afin de vérifier, voire
palier à tout problème …
Version Date de publication

IFC5 (en développement)

IFC4-Add2 juillet 2016

IFC4-Add1 juillet 2015

IFC4 (anciennement 2x4) mars 2013

IFC2x3-TC1 juillet 2007

IFC2x3 février 2006

IFC2x2-Add1 juillet 2004

IFC2x2 mai 2003

IFC2x-Add1 octobre 2001

IFC2x octobre 2000

IFC2.0 1999

IFC1.5 1998

IFC1.0 1997
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

L’exportation en fichier IFC – considérations à

prendre en compte !
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Veiller à utiliser les BONNES catégories d’objets !

De manière générale, les éléments du bâti seront modélisés avec les outils adéquats dans les logiciels-
métiers. Par exemple, bien utiliser l’outil “poteau” pour un objet IfcColumn.

Il est déconseillé de changer les différentes catégories d’objets utilisées à la place de celles qui sont
adéquates (Ex : murs à la place de poteaux), ceci fausse le type d’information dans le projet et ne
permettra pas de déduire les bons/nnes quantitatifs/simulations.

L’utilisation des objets “proxy” (IfcBuildingElementProxy) devra être évitée au maximum ; en cas
d’utilisation, le nom de l’objet ([Link]) explicitera la qualité de l’objet en
question.

Chaque intervenant veillera donc à bien renseigner la classe IFC de chaque objet. (Voir pour plus de détails à
titre indicatif le site : [Link] )
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les catégories d’objets d’architecture dans Revit 2021.

Murs
Portes
Fenêtres Les objets sont confondus dans Archicad.
Percements Les objets sont organisés en onglets dédiés à des thèmes sur
Revit (Architecture, Structure, Acier, Préfabrication … ).
Poteaux
Poutres
Dalles
Les objets et leurs utilisations sont quasi-équivalent entre les
Escaliers logiciels.
Garde-corps L’IFC arrange les données équivalentes selon ses normes.
Toiture
Coque
Ouverture de toit
Murs rideau
Formes
Objets (aménagement)
Zones
Maillage

Les catégories d’objets dans Archicad 23.

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

S’assurer d’utiliser les unités de calcul adéquates et uniformes à tous!

L’équipe projet doit adopter des unités de travail communes (longueurs, surfaces, volumes, angles,
etc…), qui sont indiquées dans la convention de projet BIM. Ces unités doivent être configurées dans
les réglages d’import / export IFC ou dans le logiciel de conception modélisation lors du début du
travail sur le projet.

Source : [Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Détailler l’information pour chaque élément de la maquette numérique !

Les types (IfcTypeObject) permettent de regrouper les objets possédants des caractéristiques
communes. Pour éviter des saisies multiples au niveau des occurrences, on inscrira de préférence les
propriétés au niveau du type (par exemple : nom du fabricant, matériau, etc.)

Chaque catégorie IFC possède un type associé auquel deux types d’informations sont répertoriées :

Les Types : ces informations sont propres à un éléments de la catégories aux propriétés d’information
générales (dimensions en coupes/plan, matériaux et couches de matériaux …) elles peuvent être
partagées par différentes instances (objets dessinés sur le logiciels à partir du type).

Les Occurrences : ce sont des informations propres à chaque élément du dessin et qui sont à la base
d’un type préconçu. Les informations de l’occurrences concernent d’abord les informations du type
auxquels s’adjoignent les informations propres à elles (Dimension en longueur pour un mur ou une
poutre, matériau de parement, position dans le plan en x,y,z …

Source : [Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les propriétés d’objets se présentent de 3 manières :

Paramètres de types Paramètres de l’occurrence

d’informations
Catégorie

Les attributs généraux Les jeux de propriétés Les jeux de propriétés

normalisés (Attributes) : (“Property Sets”) également personnalisés par l’utilisateur,
Nom, Description, GUID normalisés par l’IFC, pour couvrir des besoins
spécifiques aux types d’échange non prévus par la
d’objets norme.
> GlobalId > AcousticRating > CodeCctp
> Name > Combustible > Nomenclature
d’informations

> Description > Compartmentation

Exemples

> ObjectType > ExtendToStructure

> FireRating
> IsExternal :(élément dans le
bâtiment ou à l’exterieur) : TRUE OR FALSE
> LoadBearing (élément structurel
ou pas) : TRUE OR FALSE
> Reference
> SurfaceSpreadOfFlame
> ThermalTransmittance
Source : [Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Chaque objet de la maquette possède également un identifiant unique (GUID) du

type “167KXdKof41x8LiwyqdgRN“, permettant une traçabilité dans les échanges. Attention à bien
conserver cet identifiant lors des imports / exports de maquettes.

Source : [Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Le BIM et l’introduction de nouveaux acteurs de la

construction
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

L’introduction de nouvelle technologies et de nouveaux processus de travail nécessite des organes

nouveaux de transition entre les informations et les collaborateurs. Le travail de mise en place, de
vérification, de réflexion et d’optimisation et de maintenance sont couverts par ce qu’on appelle des
BIM managers. Le travail d’intégration des informations des différents corps d’état, surtout les
informations graphiques sont gérées par les BIM modeleurs ou BIM projeteurs.

Les hiérarchies de travail se trouvent modifiées, et chaque rôle comporte des capacités, des droits et
des devoirs propres à chacun.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

LE BIM MANAGER, LE BIM PROJETEUR/MODELEUR

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

La fonction de BIM manager est un métier récent qui se développe de plus en plus dans le domaine du BTP et du
génie civil pour gérer le cycle de vie d'un bâtiment ou d'une infrastructure, de sa conception à sa démolition.

Sorte de maquettiste numérique en chef, le BIM manager a pour mission de mettre en œuvre, de gérer et de
coordonner une démarche BIM, processus d'ingénierie collaborative basée sur une maquette partagée par les
différents intervenants d'un projet de génie civil ou de construction. Son objectif : améliorer la gestion et le suivi d'un
projet, faciliter la prise de décision tout en maîtrisant la gestion des coûts et les contraintes techniques,
réglementaires et environnementales.

Le BIM manager définit en amont les règles et outils de cette plateforme collaborative (charte, mode
d'intervention...) ou maîtres d‘œuvre et maîtres d'ouvrage sont amenés à interagir dans leur domaine de spécialité
(intégration des spécifications techniques, programmation des interventions et avancement, autorisations et
réglementations..). Tout au long du projet, il veille à son optimisation, coordonne les équipes à travers l'animation de
réunions, établit des rapports...
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Dans le cadre de projets d'envergure, la fonction de BIM manager peut être même scindée en plusieurs
spécialités. :
Le BIM Modeleur chargé de développer la maquette numérique.
le BIM Coordinateur Gere les interactions de travails et de maquettes des differents specialistes.
Le BIM Manager plus centré dans ce cas sur les activités de management, de communication, les synthèses
techniques...

Le BIM manager est employé au sein de bureau d’études techniques, cabinet d’architectes, de cabinets
d'économistes de la construction, d'entreprises de BTP.

Le métier de BIM manager nécessite des qualités de management, d'analyse, de synthèse, de communication. Il
implique également de la rigueur, de grandes facilités d'adaptation et la maîtrise des logiciels métiers . Autant de
compétences qui expliquent pourquoi ce poste est généralement confié à des professionnels expérimentés qui ont
déjà une bonne approche et connaissance de la démarche BIM.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

LE BIM MANAGER

Personnage central dans le travail de la coordination, il représente le maillon de la chaine de

communication entre les différents intervenants et garanti les bonnes conditions d’utilisation de tout le
système BIM.
Il gère les aspects humains et les aspects informatiques du travail sur la plateforme BIM. Gestionnaire
d’avantage, le BIM Manager doit avoir une connaissance large du domaine de la conception et de
la construction architecturale.
Son rôle se tient au coté du chef de projet d’architecture et on parle de chef de projet BIM.

Source :
APEC, LE BIM– TENDANCE MÉTIERS DANS LE BÂTIMENT , URL :
[Link]
Objectif BIM, Le BIM manager, URL : [Link]
Objectif BIM, Le Coordinateur BIM, URL : [Link]
Afnor Compétences, Le BIM Manager, URL : [Link]
DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

LE BIM MANAGER
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

LE BIM MANAGER : Chef de Projet !

Responsabilités plus élargies que le Gestionnaire de l'information.
Tenir à jour une liste des modèles BIM et leur statut.
Responsabilité et pouvoir de donner des instructions obligatoires concernant le BIM.
Travailler en étroite collaboration avec les coordinateurs BIM et être le lien entre eux et les rôles opérationnels
Orienter le plan de formation
Prendre en charge les problèmes de partage et de fédération des données
Vérifier l’application opérationnelle et le respect des standards établis avec les coordinateurs BIM
Superviser les standards et les procédures convenues pour l’extraction des données à partir des maquettes et des
documents
Superviser la coordination et / ou l’agrégation des données qui identifient toute interférence ou incohérence en
proposant leurs solutions aux responsables des disciplines concernées
Prendre en charge la modification des données à la suite de leur coordination ou de leur fédération, en accord
avec les responsables des disciplines.
Source :
APEC, LE BIM– TENDANCE MÉTIERS DANS LE BÂTIMENT , URL :
[Link]
Objectif BIM, Le BIM manager, URL : [Link]
Objectif BIM, Le Coordinateur BIM, URL : [Link]
Afnor Compétences, Le BIM Manager, URL : [Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

LE BIM MANAGER : Fédérateur !

Vérifier que chaque organisation a publié un modèle à chaque étape prévue par le programme du projet
Enregistrer et surveiller les données partagées et les relations entre les modèles, par exemple, axes, niveau d'étage,
coordonnées
Définir les standards d’informations de référence
Elaborer les données pour la maitrise d’ouvrage, les offres et le plan pour la gestion des données
Définir le contenu des données et les niveaux de détail des maquettes, des dessins et des objets des modèles
graphiques
Participer à la définition de l’environnement de partage de données et de ses règles de gestion
Tenir une liste des transferts de propriétés, par exemple les colonnes passées de l'architecte à l'ingénieur en
structure
Coordination des modèles: coordination du processus, vérification que les modèles fonctionnent ensemble, le type
de modèle, s'assurer de l'interopérabilité des modèles
Etablir les procédures d'assurance qualité afin de vérifier que les modèles sont bien précis et que le niveau de détail
est correct Source :
APEC, LE BIM– TENDANCE MÉTIERS DANS LE BÂTIMENT , URL :
[Link]
Objectif BIM, Le BIM manager, URL : [Link]
Objectif BIM, Le Coordinateur BIM, URL : [Link]
Afnor Compétences, Le BIM Manager, URL : [Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

LE BIM COORDINATEUR !

Le profil du coordinateur BIM est capable de gérer et de coordonner le travail sur une ou plusieurs disciplines
spécifiques au sein du projet (ex : architecture, structures, MEP, etc.).
Il est capable de comprendre, d’utiliser et de mettre à jour la documentation technique et opérationnelle de la
commande pour la production des dessins et des modèles (standards et procédures).
Dans les faits, le Coordinateur BIM partage le rôle que le responsable informatique dans mise en place du dessin
informatique dans les Maîtrise d’œuvre ou dans les entreprises du bâtiment, et prévoit les changements et mises à
jour de processus que conduiront les évolutions technologiques des versions à venir des logiciels utilisé dans le
cadre du travail sur le projet BIM.
Dans un même projet il est possible que chaque BET, Agence d’Architecture, Entreprise de réalisation possède son
BIM Coordinateur, chargé de la validité des modelés qu’ils produisent.

Source :
APEC, LE BIM– TENDANCE MÉTIERS DANS LE BÂTIMENT , URL :
[Link]
Objectif BIM, Le BIM manager, URL : [Link]
Objectif BIM, Le Coordinateur BIM, URL : [Link]
Afnor Compétences, Le BIM Manager, URL : [Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

LE BIM COORDINATEUR !

Mise en route du projet BIM: gestion des flux de travail et des besoins
Détection des conflits
Vérification de la qualité et validation des données
Extraction des quantités
Conversion des données
Développe, déploie, assure le respect et maintient le Protocole BIM
Création et mise à jour d'un programme de coordination en ligne avec le programme du projet
Identifier les impacts sur le programme du projet des erreurs éventuelles de transmission des informations
Identifier et accepter tous les besoins de partages d'infrastructures techniques, critères d'interopérabilité, standards

Source :
APEC, LE BIM– TENDANCE MÉTIERS DANS LE BÂTIMENT , URL :
[Link]
Objectif BIM, Le BIM manager, URL : [Link]
Objectif BIM, Le Coordinateur BIM, URL : [Link]
Afnor Compétences, Le BIM Manager, URL : [Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

LE BIM MODELER !
Le BIM Modeler intervient tout au long de la phase d'étude du projet et a pour responsabilité
de représenter l'ouvrage sous forme de maquette 3D en suivant la méthodologie du cahier de charge élaboré par
le BIM manager et sous contrôle du BIM Coordinateur. Sa première mission est le dessin du de permis de construire.
Ce n'est qu'une fois cette étape terminée que tout le reste peut commencer.
Sa mission s’étend aux autres phases du projet ou il sera amené à modifier la maquette numérique en fonction des
évolutions techniques ou architecturales lors de la phase de construction.
Au même titre que le BIM Coordinateurs, les BIM modeler interviennent en bureaux d'études ou en cabinets
d'architecture, mais ils peuvent également travailler pour des industriels qui souhaitent numériser leurs
catalogues afin de les mettre à disposition sur des plateformes.
Le BIM modeleur est de souvent issu d'une formation d'ingénieur ou de technicien. Très à l'aise avec les logiciels de
modélisation. Il bénéficie également d'une expertise en ce qui concerne les réglementations et les normes à
appliquer, ce qui lui permet de détecter les incohérences et de proposer des adaptations conformes.

Source :
APEC, LE BIM– TENDANCE MÉTIERS DANS LE BÂTIMENT , URL :
[Link]
Objectif BIM, Le BIM manager, URL : [Link]
Objectif BIM, Le Coordinateur BIM, URL : [Link]
Afnor Compétences, Le BIM Manager, URL : [Link]
Mohamed Khettab, BIM Modeleur et Coordinateur BIM : Formation, compétences, expertise et qualités,
Sur Hexabim, URL : [Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

LE BIM MODELER !

Modéliser les différents éléments de la maquette BIM.

Veiller à utiliser les normes de nomenclature et d’utilisation d’objet, tel que spécifiés dans la charte de travail.
Dessiner correctement les éléments du projet en évitant les interférences, malgré la vérification au Clash detection.
Fournir le maximum d’information sur les éléments graphiques et les éléments non-graphiques.
Gérer les mises à jours et vérifier la référence aux mises à jour récentes des documents du projet.
Se tenir informé des évolutions logiciels et de méthodologies de dessin.
Vérifier la validité architecturale et constructive des modèles dessinés grâce à la génération des vues depuis le
logiciel.

Source :
APEC, LE BIM– TENDANCE MÉTIERS DANS LE BÂTIMENT , URL :
[Link]
Objectif BIM, Le BIM manager, URL : [Link]
Objectif BIM, Le Coordinateur BIM, URL : [Link]
Afnor Compétences, Le BIM Manager, URL : [Link]
Mohamed Khettab, BIM Modeleur et Coordinateur BIM : Formation, compétences, expertise et qualités,
Sur Hexabim, URL : [Link]
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Cycle de travail : Difficulté de coordination.

Cerclique Risques d’omission de mises
Entre les équipes à jour.
Entre les membres des équipes Conflits possibles, par
manque de traçabilité.

intervenants engagés La hiérarchie dans la gestion

du projet peut s’avérer
(Individuel/Equipe) difficile pour un intervenant
Agence d’architecture. technique car, en plus de sa
B.E.T de GC /HVAC/VRD responsabilité technique.
Entreprises & sous-traitants.

Le manque de coordination
en terme de logiciels peut
Logiciels utilisés : créer des problèmes de
De modélisation selon les spécialités/entre coordination et d’erreur de
les équipes dessins lors des conversions
De gestion et de documents écrits, selon les entre logiciels.
méthodes des équipes. La méthode d’utilisation des
logiciels diffère de l’un à
l’autre et rend difficile la
mise en conformité par le
chef de projet.

Organisation de travail sans BIM

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Cycle de travail : Coordination organisée.

Hiérarchisé pour les membres des équipes Gestion des responsabilité et
puis pour entre les équipes sous la direction des conflits.
des BIM Coordinateurs et ensuite du BIM Traçabilité et véracité du
Managers. processus de travail.

intervenants engagés Responsabilité technique et

Intervenants techniques : de modélisation pour les
Agence d’architecture. intervenants techniques, et
B.E.T de GC /HVAC/VRD responsabilité de vérification
Entreprises & sous-traitants. des modélisations et des
informations par les
intervenants BIM.
Intervenants BIM :
Réception et transmission
BIM Managers,
des modèles et des
BIM Coordinateurs
informations vers les
intervenants.

Le manque de coordination
en terme de logiciels peut
Logiciels utilisés : créer des problèmes de
De modélisation selon les spécialités/entre coordination et d’erreur de
les équipes dessins lors des conversions
De gestion et de documents écrits, selon les entre logiciels.
méthodes des équipes. La méthode d’utilisation des
logiciels diffère de l’un à
l’autre et rend difficile la
mise en conformité par le
chef de projet.

Organisation de travail sans BIM

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Chapitre 4

Mise en application du BIM – Notions

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les contrats BIM

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

La méthode standard dans le cadre d’un projet se résume dans la lignée de la simple commande du
maitre d’ouvrage à un maitre d’œuvre d’un bâtiment, qui à l’issu de l’étude, une entreprise est choisi
après émission d’un appel d’offre. L’introduction du BIM intervient directement dans ce processus et
change la donne des trois contrats : contrat de maitrise d’œuvre, contrat de conception-réalisation et
de la livraison du projet.

Le BIM étant que représentation fidèle du bâtiment permet de choisir et de travailler sur le projet par
les intervenants étrangers à la maitrise d’œuvre. Ceci est néanmoins contraignant vis-à-vis des livrables
de contrats que le maitre d’œuvre est tenu de donner et des informations qu’il n’est pas censé ou
n’est pas obligé de fournir. Le contrat traditionnel ne favorise pas la démarche BIM.

Dès lors, l’établissement de la logique des trois contrats ne fonctionne plus avec le BIM, et il devient
nécessaire de revoir les logiques de processus de travail et de responsabilités de contrats.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Contrat BIM – Types de contrats

Le contrat de maitrise d’œuvre : traditionnel entre le maitre d’ouvrage et de l’architecte, la démarche

BIM est utilisée par le maitre d’œuvre dans l’objectif de faciliter le travail d’étude et de va-et-vient
entre les essais et les vérification lors de l’élaboration du projet. La maquette BIM est de l’ordre de la
maitrise d’œuvre uniquement et ne revêt pas de caractère liée à une charte conventionnelle hormis
celle de l’agence. Ce type de contrat est stérile du fait qu’il ne comporte pas la démarche
collaborative BIM et n’engage que l’architecte vis-à-vis de son travail. La maquette BIM est une
maquette de maitrise d’œuvre et non pas une maquette de construction, et les frais de son
élaboration sont rarement pris en charge dans l’étude.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Le contrat conception-réalisation : plus à même à s’adapter à la démarche BIM, le travail de la

conception et de la modélisation et de la gestion des volets de construction 4D et 5D des dimensions
du BIM. Il intègre la démarche collaborative au sein même de la structure d’étude durant toutes les
phases esquisse, avant projet, et exécution. Le maitre d’ouvrage ne bénéficie pas de la maquette BIM
pour les dossiers du projet et son exploitation future. La maquette n’est utilisée qu’a des fins
d’optimisation des couts et des procédés constructifs et conceptuels du projet.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Le contrat de livraison de projet intégré : la démarche BIM est discutée et acceptée par les différents
contractants, acteurs de la construction du projet. Cela touche les différentes phases du projet de
l’esquisse jusqu’à la livraison du projet et de la maquette As-Built. Le contrat est écrit de manière à
prendre en compte les différents acteurs et prendre en charge les prises de risque et bénéfices. Les
règles d’utilisation des plateformes, des logiciels, et des livrables à fournir sont édictées dans les
contrats. En ajout, la charte BIM est élaborée par le BIM manager du projet et les intervenants tenus de
la respecter conformément aux articles du contrat.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Contrat BIM - Eléments problématiques

L’élaboration de nouveaux contrats touche à des intérêts qui ne peuvent plus être garanti par la
transition de processus. Certaines questions reliées aux rôles et à la responsabilité de chaque
intervenant !

Certaines questions peuvent être posées :

Comment est géré le risque individuel et ou s’arrête la notion de risque partagé ?

La garantie de bonne exécution la garantie décennale est elle partagée par les intervenants ou reste
exclusive au maitre d’œuvre et à l’entrepreneur ?

La rémunération de la maitrise d’œuvre et des autres corps d’état devra elle être revue ? À quel
degré ?

….
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Contrat BIM - Eléments à prendre en charge

A cet effet, les intervenants partagent la responsabilité de la maquette BIM, et il devient nécessaire
aux intervenants de définir clairement leurs rangs et responsabilité (BET premier, BET secondaire…)
(partenariat ou sous-traitance), leurs liens (MO, MOE, Entreprise…) dans des contrats circonstanciés à
la démarche BIM.
Les contrats doivent comporter :
-Les livrables BIM et leurs propriétés.
-La direction de l’équipe et l’organigramme.
-Le processus BIM et ses logiciels.
-Le planning du travail et du projet.
-La charte BIM contractuelle.
-Les services et ajouts postérieurs possibles aux clauses du contrat.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

La normalisation BIM
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

La norme BIM

L’élaboration de la charte graphique et des standards d’utilisation et de transfert d’information entre

les acteurs du bâtiment est régie par des organismes de réflexion et de recherche dans le domaine
BIM. Le PTNB (Plan de transition numérique pour le bâtiment) puis le Plan BIM 2022 est l’une des
démarches phares de la transition numérique des métiers du bâtiment. Ils définissent les objectifs de la
normalisation du BIM et des paramètres de prise en compte nécessaires.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Plan BIM 2022 – étages de la démarche

Ils établissent la démarche selon 3 étages reliés par des escaliers transversaux.

Etage Supérieur : Il exprime les besoins en données en chacun des acteurs des modes d’échange
d’information entre eux. Cet étage concerne les acteurs du projet.

Etage intermédiaire : il s’intéresse au domaine du Data de par les modèles BIM et leurs informations
traités par les machines. Cet étage concerne l’informatique du projet.

Etage inferieur : Il concerne le dictionnaire de données, pour le traitement automatique par la

machine. Il définit la classification des composants BIM liés au projet de construction. Cet étage
concerne les dictionnaires et les normes du projet.

Ces trois étages représentent les M de Management, Modeling et Model de l’acronyme BIM, tels que
définis dans le premier cours.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Plan BIM 2022 – escaliers transversaux

Les escaliers transversaux de transitions des étages sont de l’ordre

Etage Supérieur à Etage Intermédiaire : il se fait à travers les supports d’information au travers du
format normatif IFC.

Etage Intermédiaire à Etage Inferieur : L’étage concerne les notions d’objets BIM et leurs
catégorisations.

Les escaliers sont thématisés en 13 sujets de normalisations et de pré-normalisation, en lien avec le BIM
et traitent des interactions entre les sujets représentés entre chaque étage.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Le passage d'un niveau à l'autre doit répondre aux besoins des acteurs (BIM uses) et retranscrits dans
un plan de mise en œuvre, ou BIM execution plan (BEP). Ce BEP peut être rédigé en s'appuyant sur
une norme méthodologique : ISO 19650.

Sur la base du BEP, le BIM manager d’un projet peut établir la charte d’utilisation du BIM pour le projet
dont il a la charge et adapter les normes et standards selon les spécifications du dit projet.
DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Les chartes BIM

 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Charte : « La charte BIM est un

document générique élaboré par le
maître d’ouvrage traduisant sa politique
en objectifs de qualité et de
performances attendues. Elle recense
notamment les exigences et les objectifs
à satisfaire pour que le processus BIM
des opérations puisse alimenter son
processus exploitation maintenance BIM
de son patrimoine. »
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

La coordination

La coordination entre les différents intervenants de l’acte de construire, constitue la partie charnière
de tout le processus BIM. Celle-ci est d’autant plus difficile lors de la migration depuis des processus
antérieurs, du fait que chaque organisme possède sa propre méthodologie de travail et de relation
avec les intervenants. Ceci peut mener à des conflits dus à une non adéquation des livrables et des
types d’information à fournir des uns aux autres.
Morley Building a synthétisé les éléments à prendre en compte dans la coordination au sein d’un
rapport et son synthétisés comme suit :
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

1. Exiger dans le cahier des contrats d’appels d’offre :

- La définition des règles et des informations sur le BIM à appliquer.
- La définition des rôles et responsabilités des intervenants et surtout dans le
cadre d’une sous-traitance vis-à-vis du BIM.
- La définition des méthodes de transmission d’information et de coordination
entre les équipes engagées dans le projet ( plateforme de communication, E-mail, appels
Téléphoniques suivi de rapports écrits …)
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

2. Etablir les règles et procédures de coordination à travers le contrat d’architecte ou dans la

négociation entreprise/Sous-traitant :
- La méthode de coordination du site FTP² ou seront stockées les données.
- La méthodologie d’utilisation de la plateforme d’échange.
- La méthode de numérotation pour chaque révision.
- La convention de titrage.
- Les zones définies du bâtiment et leur code de reconnaissance.
- La charte graphique du dessin.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

3. Détection d’interférence sur la maquette 3D, avec l’identification de la gravité du problème et de

la responsabilité de la prise en charge.

4. Convention sur les documents contractuels livrés en 2D, il sera possible de proposer des dessin
d’exécution sous forme de mise à jour que le BIM manager devra suivre.

5. Signature de la charte pour les sous-traitants pour les logiciels et les responsabilités (économiques)
des erreurs de non prise en charge.

6. Envisager les changements et les adaptations nécessaires une fois la coordination des modèles des
intervenants accomplie.
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

La charte du projet empreinte les orientations des PAS 1192, desquelles il puise et adapte les
orientations de travail à fournir aux BIM coordinateurs et BIM modelers :

Le PAS 1192-2 concerne les phases de construction et de livraison.

Le PAS 1192-3 concerne la phase opérationnelle.
Le PAS 1192-5 concerne un processus BIM orienté vers la sécurité, les environnements numériques et la
gestion intelligente d’actifs.
Le PAS 1192-6 concerne les informations relatives à la santé et la sécurité.
Le BS 1192-4, alternative au PAS 1192-4, souligne les bonnes pratiques à adopter lors du travail avec
des fichiers COBie.
DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Conclusion
 DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Le cours s’achève sur la mise en place règlementaire d’un processus BIM au travers d’un contrat et
d’une charte préétablie par le maitre d’ouvrage et discutée avec le maitre d’œuvre. Il s’avère que
cela est la première étape de la mise en place effective du processus BIM dans ce qui deviendra
probablement les mœurs du travail du projet d’architecture et de construction. Les notions étudiées
durant les premiers chapitres sont décrites de manière synchronique, et celle-ci ne dément en rien
l’engrenage ou chacune de ses notions est une pièce indispensable au bon fonctionnement de la
machine BIM. Ils sont organisés au sein d’une schéma de structure du processus et sont tous liés, que
cela soit en terme de temporalité et de phasage, de moyens humains, de moyens technologiques, et
de détails techniques et architecturaux représentés. Il est ainsi indispensable de retrouver les
hiérarchies entre ses éléments pour la mise en place effectif de ce processus BIM.
DAA – L3 – Introduction au BIM – NEBBAD Toufik.

Merci.