Exercices supplémentaires sur :
Les annuités et le remboursement des
emprunts :
Exercice 1 :
1)Calculer la valeur acquise et la valeur actuelle d’une suite
d’annuités constantes de début de période dont les
caractéristiques sont :
a 5000dh ; i 10% taux composée a nnuel ; n 4ans
Réponse : On utilise les formules des annuités:
( 1 i )n 1
K n a( 1 i )[ ]
i
1 ( 1 i ) n
et K 0 a( 1 i )[ ]
i
Vn ...25525,5.... V0 .....17434,28....
2)Calculer l’annuité constante si la valeur acquise est de
40000dh et si les annuités sont de fin de période.
Réponse : On utilise la formule des annuités :
a .....8618,8321dh .....
Exercice 2 :
Un investisseur a versé pendant 12 ans des
annuités de fin de période en suite géométrique de
raison 1,2. La 5ème annuité est de 4147,2 dh et le
taux d’intérêt appliqué est de 10%.
1)Calculer la valeur acquise et la valeur actuelle de
cette suite d’annuités.
2)En supposant que l’investisseur a reconduit son
placement pour 2ans et 6mois supplémentaires ;
quelle seraient les nouvelles valeurs acquise et
actuelle ?
Réponse :
La première annuité est de 2000dh; soit :
a1 a5 ( 1,1 )4 4147,2 ( 1,2 )4 2000
1) La valeur acquise est :
Vn 2000( 1,1 ) 11
] 12
1 [( 1,2 )( 1,1 ) 1
1
1 [( 1,2 )( 1,1 ) ]
2000 57 ,7767 115553,4414dh
La valeur actuelle est :
V0 Vn ( 1,1 )12 36818,8875dh
2) Les valeurs acquise et actuelle correspondantes seront
alors égales à :
Vn' 115553,4414dh ( 1, )2 ,5 146644 ,1008dh
14 ,5
'
V0 146644 ,1008( 1, ) 36818,8875dh
La valeur actuelle ne change pas bien entendu est :
Exercice 3 :
Soit la suite d’annuités suivantes : 2500dh chaque fin
d’année et pendant les 4 premières années et 3000dh
chaque fin d’années pendant les 3ans suivants.
• Calculer la valeur acquise de cette suite d’annuités si le
taux d’intérêt annuel est de 7,5% et si l’épargnant n’a
récupéré son argent qu’à la fin de toute la période.
Réponse :
On applique la formule adéquate suivante :
( 1,075 )4 1 ( 1,075 )3
1
Vacq 2500 ( 1,075 ) 3000
3
0 ,075 0 ,075
13891,7422 9691,8750 23583,5172dh
Exercice 4 :
1) Calculer la valeur acquise et la valeur actuelle d’une suite
d’annuités constantes de fin de période dont les
caractéristiques sont :
a 5000dh ; i 10% taux composée a nnuel ; n 8ans
Réponse: ( 1 i )n 1
Vn a [ ]
i
Vn ......57179,4405dh ...... V0 .....26674,6310dh...
2) Calculer la durée n si la valeur acquise est de 50000dh.
Réponse:
A partir de la relation entre la valeur acquise et les autres
paramètres on calcul la durée n.
n ...7,2725ans ...
Exercice 5 :
1) Calculer la valeur acquise et la valeur actuelle d’une suite
d’annuités constantes de fin de période dont les
caractéristiques sont :
a 6000dh ; i 10% taux composée a nnuel ; n 4ans
Réponse:
Vn .......27846dh ...... V0 .......19019,1927dh ......
2) Calculer le montant des intérêts produit par cette suite
d’annuités.
I n ......3846dh .........
C’est bien la valeur acquise moins la somme des
annuités.
Exercice 6 :
Une entreprise souhaite rembourser son emprunt de
montant 100000dh pendant 5ans sous forme
d’amortissement constant. Ecrire le tableau
d’amortissement si le taux d’intérêt annuel est de 10%.
Réponse :
• L’amortissement constant est :
K 0 100000
mp 20000dh
n 5
• L’intérêt de la première période est :
I1 100000 0 ,1 10000dh
• L’annuité de la première période est :
a1 m1 I1 20000 10000 30000dh
• Le capital non encore amorti à la fin de la première
période est :
K1 K 0 m1 100000 20000 80000dh
On refait les mêmes calculs jusqu’à la fin de la 5ème année et le
capital restant du est égal à 0dh.
Période KDP Ip mp ap KFP
1 100000 10000 20000 30000 80000
2 80000 8000 20000 28000 60000
3 60000 6000 20000 26000 40000
4 40000 4000 20000 24000 20000
5 20000 2000 20000 22000 0
30000 100000 130000
Comme les amortissements sont constants, les annuités (ainsi
d’ailleurs que les intérêts) forment des suites arithmétiques de
raison ( K 0 i) .
n
Le capital restant aussi est une autre suite arithmétique de
raison K0
n
Exercice 7 :
Une grande société met à votre disposition le tableau
d’amortissement de son emprunt qu’elle a remboursé pendant
8ans sous forme d’annuités constantes.
période KDP Intérêt Amorti. annuités KFP
1 83777,4509
2
3
4
5
6 106923,6159
7
8
1) Calculer le taux d’intérêt annuel.
2) Sachant que le taux est de 5% ; écrire la première ligne
et la sixième ligne du tableau.
Réponse :
Calcul du taux d’intérêt annuel.
Le taux d’intérêt se calcule comme suit :
m1 ( 1 i )5 m 6 83777 ,4509( 1 i )5 106923,6159
106923,6159
(1 i )
5
1,276281562 i 5 1,276281562 1 0 ,05
83777 ,4509
Le taux d’intérêt est de 5% annuel
2) Sachant que le taux est de 5% ; écrire la première ligne et
la sixième ligne du tableau.
Le capital peut se calculer comme suit :
( 1,05 )8 1
K 0 m1 83777 ,4509 9,549108859 800000dh
0 ,5
En effet:
K 0 m1 m 2 ... m 8 m1 [1 ( 1,05 ) ( 1,05 )2 ... ( 1,05 )7 ]
1 ( 1,05 )8
K 0 83777 ,45091 83777 ,4509 9 ,5491 800000dh
1 1,05
L’intérêt de la première période est :
I1 800000 0,05 40000dh
L’annuité constante est :
m1 I1 83777 ,4509 40000 123777,4509dh
C’est aussi : 05
a K0 8
123777 ,4509
( 1 1,05 )
Le capital fin de la première période est :
K1 K 0 m1 716222,5410dh
Le tableau d’amortissement est donné comme suit:
période KDP Intérêt Amortis. annuités KFP
1 800000,00 40000,00 83777,45 123777,45 716222,55
2 716222,55 35811,13 87966,32 = 628256,23
=
3 628256,23 31412,81 92364,64 535891,59
=
4 535891,59 26794,58 96982,87 438908,71
=
5 438908,71 21945,44 101832,02 337076,70
=
6 337076,70 16853,84 106923,62 230153,08
=
7 230153,08 11507,65 112269,80 117883,29
=
8 117883,29 5894,16 117883,29 0,00
Sommes 190219,61 800000,00 990219,61
Exercice 8 :
Une grande société met à votre disposition le tableau
d’amortissement de son emprunt qu’elle a remboursé
pendant 8ans sous forme d’annuités constantes. Le taux
d’intérêt annuel est de 10%.
Le tableau d’amortissement:
période KDP Intérêt Amortissement. annuités KFP
1
2
3
4
5 6401,339307dh
6
7
8
Sommes
Taux d’intérêt = 10% durée de l’emprunt = 8ans
Questions:
1) Ecrire, en justifiant, les deux premières et les deux
dernières lignes du tableau d’amortissement.
2) Calculer le montant total des intérêts remboursés par
cet emprunteur.
Réponse:
1) On calcule le montant emprunté du capital par la
formule :
( 1 i )8 1
K 0 m1
i
m5 ( 1 i )8 1
( )
(1 i ) 4
i
On détermine les éléments de la première ligne et de la
deuxième années. D’ailleurs de toute autre ligne. Il est
possible de considérer les amortissement comme suite
géométrique de raison (1+i) pour simplifier les calculs.
2) le montant des intérêts est égal à :
p 8
Ip an K 0
p 1
Merci pour votre attention
