UNIVERSITE MOULOUD MAMMERI TIZI-OUZOU

FACULTE DU GENIE DE LA CONSTRUCTION

DEPARTEMENT D’ARCHITECTURE

MEMOIRE DE MASTER EN ARCHITECTURE

Option : patrimoine bâti, Architectural et urbain

Atelier : Architecture et requalification urbaine

"Un Archipel Vert"

Complexe touristique au Rocher noir.

Présenté par : Encadré par:

IAKLIOUNE Houda Mme. Z. MEZEGHRANE-klari
OULDALI Souad Mme. Y. BERKAL

Année universitaire: 2019/2020

 Remercîments :
Tout d’abord nos remerciements vont au Dieu tout puissant qui nous a donné la santé, la
force, le courage et la volonté de bien mener ce travail à terme.
Nous tenons ensuite à exprimer nos plus sincères remerciements à notre encadreur Mme. Z.
MEZEGHRANE KLARI, pour la qualité de son suivi ; pour ses précieuses orientations,
méthodologiques notamment, et aussi pour sa disponibilité jusqu´à l’aboutissement de ce
travail. Nous tenons également à exprimer notre profonde gratitude à son assistante Mme Y.
BERKAL, Nous remercions les membres du jury de soutenance pour avoir accepté
d’examiner notre travail et de nous évaluer, et nous exprimons à leurs égards le plus grand
respect.
Il sera très long d’énumérer tous ceux et celles qui méritent nos vifs et sincères remerciements
Qui ne seront jamais à la grandeur de leurs aides. Ils nous ont accompagnés, poussé, aidé,
Conseillés, encouragés tout au long de l’élaboration de ce projet.
Nous voudrons aussi exprimer notre grande gratitude à nos familles, pour leur soutien moral et leurs
encouragements prodigués pendant toutes ces années d’étude
Nous remercions tous les enseignants de notre département d’architecture qui nous ont aidé
et enseigné durant notre cursus universitaire. Nous adressons enfin nos remerciements aux
bibliothécaires du département d´architecture de Tizi-Ouzou.

NOS REMERCIMENTS.
 Dédicaces :
Toutes les lettres ne sauraient trouver les mots qu’il faut… Tous les mots ne sauraient
exprimer la gratitude, L’amour, le respect, la reconnaissance, c’est tout simplement qu’avec
joie que je dédie ce mémoire … à ma chère mère et à mon cher père ; aucune dédicace ne
saurait exprimer mon respect, mon amour éternel et ma considération pour les sacrifices que
vous avez consenti pour mon instruction et mon bien être. Je vous remercie pour tout le
soutien et l’amour que vous me portez depuis mon enfance et j’espère que votre bénédiction
m’accompagne toujours. Que ce modeste travail soit l’exaucement de vos vœux tant formulés,
le fruit de vos innombrables sacrifices, bien que je ne vous en acquitterai jamais assez. Que
Dieu, le tout puissant, vous accorde santé, bonheur et longue vie et fait en sorte que jamais je
ne vous décevrai.

A mes chères sœurs d’amour, Kahina, Samia, Hanane, Djouhara et Kenza pour leurs amours,
leurs tendresses, leurs soutiens le long de mes études, qui sont toujours cru en moi, et que je
les aime de tout cœur.

A mon grand frère Akli, qui est pour moi une source d’inspiration, et un exemple de haute
qualité, que j’estime beaucoup.

A ma chère nièce Asma et mon cher neveu Anis que j’aime énormément.

A ma chere binôme Houda que je considère également comme ma sœur pour son amour, sa
tendresse, son soutien le long de ces années, et pour tous les moments qu’on a partagés et
qu’on partagera encore...in chaa Allah.

A ma chère amie Chahinez que j’aime trop pour son amour, son soutien, ses belles paroles
qui me font remonter la morale à chaque fois, et pour les bons moments qu’on a partagés
ensemble.

A ma chère amie Amina que j’aime trop, la source de ma joie.

A mes amies : Katia, Rabia pour leur soutiens, leur tendresses, leur aides, leur
encouragements et surtout pour leurs amours avec lesquelles j’ai partagé des moments
inoubliables son oublier ma chère Amal.

A mon cher Bedro qui était la toujours a mes coté pour m’encourager, m’aider, me soutenir,
avec lequel j’ai partagé des moments inoubliables et je partagerai encore ... in chaa allah.

SOUAD.
 Dédicace :
Que serait un arbre sans ses racines et que serais-je sans vous mes chers parents !Source
de sagesse, d’amour, de bonne volonté et de soutien que tu sois papa, cœur d’amour, de
patience et de force de caractère que tu sois maman, aujourd’hui, sur le point de réaliser
votre rêve avant qu’il soit le mien, un objectif sur lequel vous avez tant sacrifier et donner de
votre mieux, c’est avec extrême honneur que j’écris ces pauvres lignes qui ne pourront vous
remercier jamais assez pour tous les efforts, l’amour, le soutien et surtout la foi que vous avez
toujours eu en moi, ou je tiens à vous dédier ce petit travail fruit de ma bonne volonté de vous
rendre fières d’être votre fille comme je le suis à jamais. Que Dieu vous protège, vous bénie
et vous accorde santé, joie, et longue vie inchallah.

A mon grand frère Mahdi pas comme les autres, mon jumeau d’âme, bras droit et ami avant
tout source de fierté et mon exemple dans la vie…

A mon petit frère Rabah, mon second bras droit, ma source de volonté d’avancer et d’être
quelqu’un de meilleur…

A mes petites sœurs Samira et Sabrina que je considère aussi comme mes filles et que malgré
leur jeune âge ont toujours su être là pour me remonter le moral et me pousser à aller de
l’avant…

A ma tante Zahra et son mari Farid pour leur soutien, leur présence et leur amour…

A ma binôme et jumelle Souad, qui durant ces années m’a soutenu, supporté mes folies,
appuié dans ma vie personnelle que professionnelle et avec qui j’ai partagé tant de bons
moments qui reste gravés a jamais…

A ma chère amie Chahinaz une amie pas comme les autres, une sœur et un être simple avec
un cœur immense qui m’a donné amour, tendresse, soutien et surtout tant de bons moments et
de folies…

A mon amie Amina pour son soutien, sa gentillesse, ses conseils et sa sagesse, pour sa
présence dans les moments les plus décisifs…

A mes amies Liza, Amira, Yasmine et Razika pour tous les merveilleux moments et leurs
amours inconditionnels…

A mon cher Sofiane, le meilleur psychologue qui soit, qui a était la durant les moments
difficiles et que sans lui je ne serai pas aujourd’hui à ce stade, pour son soutien et ses
conseils, et pour tous les bons moments passés et à venir inchallah…

Houda
 SOMMAIRE :

Introduction générale
I. Introduction.......................................................................................................................................... 1
II. Problématique générale ....................................................................................................................... 2
III. Problématique spécifique................................................................................................................. 2
IV. Les hypothèses ................................................................................................................................. 3
V. Objectifs................................................................................................................................................ 3
VI. Méthodologie du travail ................................................................................................................... 3
Chapitre I : Diagnostic urbain
APPROCHE CONTEXTUEL................................................................................................................ 6
I. Introduction.................................................................................................................................... 6
II. Présentation de la ville de Boumerdes ............................................................................................ 6
1. Situation et limites....................................................................................................................... 6
2. Accéssibilité ................................................................................................................................. 7
3. assismicité .................................................................................................................................. 7
4. plan géomorphologique de la Ville............................................................................................ 8
5. Vocation de chef-lieu de la commune de Boumerdes ................................................................ 8
6. L’importance administrative de la ville ....................................................................................... 9
7. Situation de l’aire d’étude ........................................................................................................... 9
III. Lecture diachronique................................................................................................................. 10
III .1. LE ROCHER NOIR : ORIGINE DE L’APPELATION ..................................................................... 10
II .2. L’HISTOIRE DE LA VILLE DE BOUMEDES ................................................................................. 10
a. Boumerdès (Le Rocher Noir) Durant la période coloniale.................................................... 10
b. En 1960 : Création de la cite administrative......................................................................... 10
Constat........................................................................................................................................... 11
c. A partir de 1964: Boumerdes, une ville universitaire........................................................... 12
d. Depuis 1996 .......................................................................................................................... 12
Constat........................................................................................................................................... 13
e. A partir de 1984 Boumerdes la cité dortoir.......................................................................... 13
Constat........................................................................................................................................... 14
f. Après mai 2003: le séisme de 2003, le tournant!................................................................. 14
g. Boumerdes Période actuelle (La densification) .................................................................... 14
Conclusion partielle ....................................................................................................................... 15
Problématique générale ................................................................................................................ 15

ETUDE ANALYTIQUE ...................................................................................................................... 16

1. Presentation du perimétre ............................................................................................................ 16
2. Délimitation ................................................................................................................................... 16
3. Accessibilité ................................................................................................................................... 17
Constat........................................................................................................................................... 17
4. Les données paysagères ................................................................................................................ 18
4.1. la bande littorale.................................................................................................................... 18
4.2. La partie forestière ................................................................................................................ 18
5. Lecture morphologique ................................................................................................................. 19
5.1. Les entités:............................................................................................................................. 19
5.2. Le système viaire...................................................................................................................... 22
5.2.1. Les voies............................................................................................................................... 22
1. Le Boulevard de l’indépendance ........................................................................................... 23
2. Le Boulevard du Oued Tetrag ................................................................................................ 23
3. Le Boulevard du 1er Novembre............................................................................................. 24
4. Le boulevard du front de mer................................................................................................ 25
5. Boulevard administratif ......................................................................................................... 25
6. La voie de l’INH ...................................................................................................................... 26
7. L’Avenue du front de mer...................................................................................................... 27
8. Le Boulevard de liberté.......................................................................................................... 28
9. La route nationale 24............................................................................................................. 28
5.2.2. Les nœuds............................................................................................................................ 28
1 Le Nœud de complexe sportif ............................................................................................... 29
3 Le Nœud du parc de 21 mai 2003.......................................................................................... 29
4 Le Nœud a côté de l’université.............................................................................................. 29
5. les deux Nœud a côté de L’IAP .................................................................................................. 30
Constat............................................................................................................................................... 30
5.3. La structure fonctionnelle .......................................................................................................... 30
5.3.1. Typologie du bâti ................................................................................................................ 30
5.3.1.1. Culturels et loisirs ............................................................................................................ 31
a. La maison de la culture .......................................................................................................... 31
b. salle de conferences .............................................................................................................. 31
5.3.1.2. Accueil (Les hôtels) ........................................................................................................... 32
Constat............................................................................................................................................... 32

5.3.2. Typologie du non bâti .......................................................................................................... 32

5.3.2.1. Les stades ............................................................................................................................. 32
a. Le stade olympique (Djilali Bounaama) ................................................................................. 32
b. Le stade communal ............................................................................................................... 33
 5.3.2.2. Les jardins ............................................................................................................................. 33
1 Jardin 21 mai 2003 : Albatros ................................................................................................ 33
2 Parc Le Dauphin ..................................................................................................................... 34
3 Jardin du boulevard de l’indépendance ................................................................................ 34
4 jardin de hayed Sofiane ......................................................................................................... 36
5.3.2.3. Les parkings .......................................................................................................................... 36
Constat............................................................................................................................................... 37
5.4. Lecture de l’entité côtière ......................................................................................................... 37
5.4.1. Analyse de la façade maritime............................................................................................. 37
5.4.2. Le rocher noir...................................................................................................................... 38
6 Principe d’implantation selon le PAT (Plan d’Aménagement Touristique) ................................... 39
7 Synthèse ........................................................................................................................................ 39
Chapitre II : interventions urbaines
1 Synthèse générale ......................................................................................................................... 41
2 Experience de requalification urbaine........................................................................................... 41
2.1. Le cas de Havre .................................................................................................................... 41
2.1.1. Renforcer l’attractivité du littoral...................................................................................... 42
2.1.2. Aménagement de la cote................................................................................................... 42
2.1.3. Interface ville-port ............................................................................................................. 43
2.1.4. Les actions à mener ........................................................................................................... 43
2.2. Cas de Barcelone: ................................................................................................................... 45
2.2.1. La partie OUEST : à caractère industriel .............................................................................. 45
2.2.2. La partie EST : à caractère touristique................................................................................. 46
2.2.3. Partie PORT VELL BARCELONE ............................................................................................. 47
3. Synthèse générale ......................................................................................................................... 47
4. Proposition urbaines sur le perimétre d’étude ............................................................................. 48
4.1. Schéma de principe ........................................................................................................... 48
4.2. Schéma structurant ........................................................................................................... 49
4.3. Plan d’aménagement......................................................................................................... 50

Chapitre III : Approche thématique

I. Choix de la parcelle ........................................................................................................................ 55
1 Situation......................................................................................................................................... 55
2 Accessibilité ................................................................................................................................... 55
3 Les caractéristiques de site............................................................................................................ 56
3.1. Première entité.................................................................................................................. 56
 3.2. Deuxième entité ................................................................................................................ 57
3.3. Troisième entité................................................................................................................. 57
3.4. Quatrième entité ............................................................................................................... 57
3.5. Cinquième entité ............................................................................................................... 57
3.6. Sixième entité .................................................................................................................... 57
4 Topographie du site....................................................................................................................... 58
5 Topographie du site....................................................................................................................... 58
a. Demolition de l’existant ................................................................................................... 58
II. Choix du thème.............................................................................................................................. 58
1. Introduction................................................................................................................................... 58
2. Le tourisme en Algérie................................................................................................................... 58
3. Le tourisme balnéaire.................................................................................................................... 59
4. Problématique thématique ........................................................................................................... 60
5. Le choix de la thématique ............................................................................................................. 60
6. La recherche thématique .............................................................................................................. 60
6.1. Définition du complexe touristique................................................................................... 60
6.2. Les composants du complexe touristique ......................................................................... 60
6.3. Les fonctions de base d’un complexe touristique ............................................................. 61
6.4. L’hébergement dans un complexe .................................................................................... 61
6.4.1. Bungalows........................................................................................................................... 61
6.4.2. Les hôtels ............................................................................................................................ 61
6.4.3. Auberge .............................................................................................................................. 61
6.5. La restauration dans un complexe touristique................................................................... 61
6.5.1. Le commerce ...................................................................................................................... 62
6.5.2. Le loisir................................................................................................................................ 62
6.5.3. Le service ............................................................................................................................ 62
6.6. La Thalassothérapie ............................................................................................................ 62
Constat ............................................................................................................................................... 63
6.7. Concepts liés au site ............................................................................................................... 63
6.8. La classification des Complexes Touristiques ..................................................................... 63
Synthèse ............................................................................................................................................. 63

6.9. Diagramme de réflexion thématique.................................................................................. 64

III. Etude d’exemple ......................................................................................................................... 65
1. Exemple maghrébin : Village touristique Gammarth, Tunisie. ................................................... 65
1.2. Fiche technique................................................................................................................... 65
1.2. Situation................................................................................................................................... 65
1.3. La description du projet ...................................................................................................... 66
1.4. La topographie................................................................................................................... 66
 1.5. Plan de masse ................................................................................................................... 67
 Implantation .............................................................................................................................. 67
 Plan de repérage des commerces et services....................................................................... 68
1.6. Typologie de bâti ............................................................................................................... 68
a. Les appartements .......................................................................................................................... 68
B . Les villas : 124 villas (superficie des terrains : 470 à1100 m)....................................................... 69
 villa du port................................................................................................................................ 69
 La villa des quais : exemple de duplex ....................................................................................... 70
1.7. Etudes des façades des villas de la mer ............................................................................. 71
2. LE CENTRE CULTUREL JEAN MARIE TJIBAOU............................................................................. 72
2.1. Fiche technique du projet....................................................................................................... 72
1.8. Le Centre Culturel Jean Marie Tjibaou............................................................................... 72
1.9. Situation du projet............................................................................................................. 73
1.10. Plan de masse du projet ................................................................................................ 73
1.11. Organisation du projet................................................................................................... 74
- Intégration du projet ...................................................................................................................... 75
-Conception Volumétrique ................................................................................................................ 75
2.6. Conception des Façades ......................................................................................................... 76
2.7. Analyse Architecturale............................................................................................................ 76
2.8. Système constructive.............................................................................................................. 77
2.9. Les matériaux de constructions.............................................................................................. 77
2.10. Rapport forme structure et site............................................................................................ 78
3. Programme comparatif des exemples 01 et 02 analysé............................................................ 78
3.1. Village touristique Gammarth, Carthage........................................................................... 78
3.2. Le centre culturel jean marie tjibaou ................................................................................ 79
5. Programme générale du projet ............................................................................................. 80
6. Programme quantitatif et qualitatif du projet....................................................................... 81
Chapitre IV : approche architecturale
Notre projet architectural : ............................................................................................................ 84
I. La démarche conceptuelle : .......................................................................................................... 84

a. L’idée fédératrice : ................................................................................................................ 84

b. Le processus de conception : ................................................................................................ 85

1. La conceptualisation du projet :.................................................................................................... 85

1.. C ncepts liés au site : .................................................................................................................... 85
2.. C ncepts liés au thème : ............................................................................................................... 85

2. La conceptualisation et formalisation du projet : ..................................................................... 86

Étape 1 :............................................................................................................................................. 86
 Étape 2 :............................................................................................................................................. 86
Etape 3: .............................................................................................................................................. 87
Etape 4:.............................................................................................................................................. 87
3. Le projet architecturale (L’entité d’hébergement) : ................................................................. 87
Etape 1 :............................................................................................................................................. 87
Étape 2 :............................................................................................................................................. 88
Etape 3 :............................................................................................................................................. 88
Etape 4 :............................................................................................................................................. 88
Forme finale du projet architecturale : ............................................................................................. 88
Plan de masse du projet :.................................................................................................................. 89
II. Description du projet : .................................................................................................................. 89

1. Accessibilité........................................................................................................................... 89
2. Les composants du projet : ................................................................................................... 89

a. Ile de loisirs et de sport : ........................................................................................................... 90

b. Ile de spectacle et d’animation : ............................................................................................... 90
c. Ile d’art et de culture :............................................................................................................... 90
d. Ile d’hébergement (Notre projet architecturale) :.................................................................... 90

3. Façades :................................................................................................................................ 91
Conclusiongénérale................................................................................................................................ 96
 LISTE DE FIGURES

Figure 1 Carte de situationde Boumerdes............................................................................................... 6

Figure 2 : Carte d’accessibilité de la Ville ................................................................................................. 7
Figure 3: Plan géomorphologique de la villede Boumerdès ................................................................... 8
Figure 4 : Carte d’équipements de Boumerdes ....................................................................................... 8
Figure 5: Carte de délimitation de la ZEST El Karmade Boumerdes ........................................................ 9
Figure 6: Carte de Boumerdès ................................................................................................................. 9
Figure 7: Vue de face du Rocher noir..................................................................................................... 10
Figure 8: Vue de face du Rocher noir..................................................................................................... 10
Figure 9: Boumerdès avant 1960............................................................................................................ 10
Figure 10: Vue aérienne de la nouvelle cite administrative.................................................................... 10
Figure 11: Création de la cité administrative.......................................................................................... 10
Figure 12: Carte de la Ville de Boumerdès en 1984 represente la situationdes instituts ....................... 12
Figure 13: Carte d’extension selon un axe Est Ouest ............................................................................. 12
Figure 14: : Cité les 1200 Logements..................................................................................................... 12
Figure 15 : Carte d’extension selon un axeEst Ouest ............................................................................ 12
Figure 16 : Cité les 800 logements ......................................................................................................... 13
Figure 17 : Carte d’évolution de la ville de Boumerdes « Cite dortoir »................................................ 13
Figure 18 : L’effondrement d’un grand nombre d’habitation collectif et quelques maisons
individuelles à l’Alliliguia ..................................................................................................................... 13
Figure 19 : Carte d’évolution de la ville de Boumerdes Après le séismeMai 2003............................... 13
Figure 20 : Carte d’état des lieux de la ville de Boumerdes ................................................................... 14
Figure 21 : Schéma récapitulatif de l’évolution de la ville de Boumerdes ............................................. 14
Figure 22 : Carte état des lieux des entités ............................................................................................. 14
Figure 23 : carte de représentation du perimétre .................................................................................... 16
Figure 24 : carte de délimitation du perimétre ....................................................................................... 16
Figure 25 : carte d’accessibilité de perimétre d’étude ............................................................................ 17
Figure 26 : vue sur le noyau historique (rocher noir) ............................................................................. 18
Figure 27 : vue panoramique sur la plage............................................................................................... 18
Figure 28 : vue sur la partie forestière, .................................................................................................. 18
Figure 29 : carte représente la partie forestier ........................................................................................ 18
Figure 30 : carte des entités de perimétre d’étude .................................................................................. 19
Figure 31 : carte représente le système viaire du perimétre .................................................................. 22
Figure 32 : Boulevard de l’indépendance,.............................................................................................. 23
Figure 33 : photo du boulevard .............................................................................................................. 23
Figure 34 : coupe schématique du boulevard, ........................................................................................ 23
Figure 35 : photo du boulevard .............................................................................................................. 23
Figure 36 : coupe schématique du boulev .............................................................................................. 23
Figure37 :Boulevard du oued Tatreg ..................................................................................................... 23
Figure 38 : photo du boulevard .............................................................................................................. 24
Figure 39 : coupe schématique du boulevard ......................................................................................... 24
Figure 40 : Boulevard du 1er nouvembre .............................................................................................. 24
Figure 41 : boulevard du front de mer.................................................................................................... 24
Figure 42 : boulevard du front de mer.................................................................................................... 24
Figure 43 : coupe schématique ............................................................................................................... 24
Figure 44 : le boulevard administratif .................................................................................................... 25
Figure 45 : coupe schématique, .............................................................................................................. 25
Figure 46 : la voie de l’INH ................................................................................................................... 25
Figure 47 : photo de la voie.................................................................................................................... 25
Figure 48: coupe schématique................................................................................................................ 25
Figure 49 : photo de l’avenue................................................................................................................. 26
Figure 50 : coupe schématique ............................................................................................................... 26
Figure 51 : avenue du front de mer ........................................................................................................ 26
Figure 52 : coupe schématique du Boulevard........................................................................................ 26
Figure 53 : boulevard de liberté,............................................................................................................. 26
Figure 54 : la RN24................................................................................................................................ 27
Figure 55 : photo de la RN24 ................................................................................................................. 27
Figure 56 : coupe schématique de la route ............................................................................................. 27
Figure 57 : carte des Nœud..................................................................................................................... 27
Figure 58 : Nœud de complexe sportif ................................................................................................... 28
Figure 59 : Nœud de la 1ere plage.......................................................................................................... 28
Figure 60 : Nœud du parc 21 mai 2003.................................................................................................. 28
Figure 61 : le Nœud a côté de l’université.............................................................................................. 28
Figure 62 : carte des deux Nœuds a côté de L’IAP ................................................................................ 29
Figure 63 : la maison de la culture ........................................................................................................ 29
Figure 64 : la structure fonctionnelle du perimétre................................................................................. 30
Figure 65 : Maison de la culture Rachid Mimouni................................................................................. 30
Figure 66 : salle de conférence façade principale................................................................................... 30
Figure 67 : La salle de conférences façade latérale ................................................................................ 30
Figure 68 : faculté des hydrocarbures et de la chimie ............................................................................ 31
Figure 69:Université Mouhamed BOUGARA ......................................................................................... 31
Figure 70 : les équipements d’accueil ( les hôtels )................................................................................ 31
Figure 71 : Stade olympique Djilali Bounaama. .................................................................................... 31
Figure 72 : Stade olympique Djilali Bounaama. .................................................................................... 31
Figure 73 : Stade communal .................................................................................................................. 32
Figure 74 : Stade communal .................................................................................................................. 32
Figure 75 : l’intérieur du jardin .............................................................................................................. 32
Figure 76 : jardin Albatros, .................................................................................................................... 32
Figure 77 : l’intérieur du Parc ................................................................................................................ 33
Figure 78 : Boulevard du front de mer et mobiliers ............................................................................... 33
Figure 79 : l’habitat de front de mer....................................................................................................... 33
Figure 80 : vue sur le rocher noir ........................................................................................................... 33
Figure 81 : photo aerienne des quartiers sud et le port de « le havre » ..................................................... 32
Figure 82 : photo en 3d de l’aménagement prevu pour la cote............................................................... 33
Figure 83 : photo aerienne de la zone industrielle de havre ................................................................... 33
Figure 84 : photo de maquette des arbres plantes devant la zone industrielle. ....................................... 43
Figure 85 : Schéma de principe : creation d’une zone de transition entre la ville et le port ................... 44
Figure 86 : image satellitaire du port de Barcelone................................................................................ 45
Figure 87 : vue étonnante sur le port a containers de Barcelone, deux aspects de la ville très diffèrent 46
Figure 88 : image satellitaire de la partie touristique ............................................................................. 46
Figure 89 : vue sur le port et le world trade center de barcelone............................................................ 47
Figure 90 : carte de schéma de principe ................................................................................................. 48
Figure 91 : carte de schéma structurant.................................................................................................. 49
Figure 92 : carte de plan d’aménagement............................................................................................... 50
Figure 93 : Carte de situation du site d’intervention, ............................................................................. 55
Figure 94 : carte de présentation du site,................................................................................................ 55
Figure 95 : carte d’accessibilité du site, ................................................................................................. 55
Figure 96 : vue sur l’accès secondaire (escalier) du côté nord durocher noir ....................................... 56
Figure 97 : vue sur l’accès secondaire (escalier) du côté nord du rocher noir....................................... 56
Figure 98 : carte des caractéristiques de site d’intervention ................................................................... 56
Figure 99 : vue sur le site d’intervention « rocher noir » ...................................................................... 56
Figure 100 : vue sur le site d’intervention « rocher noir » .................................................................... 56
Figure 101 : vue sur la 2eme entité de l’habitat du rocher noir .............................................................. 56
Figure 102 : vue sur la 2eme entité de l’habitat du rocher noir .............................................................. 57
Figure 103: vue sur la 4éme entité de l’habitat du rocher noir ............................................................... 57
Figure 104 : vue sue la 5éme entité de l’habitat du rocher noir.............................................................. 57
Figure 105 : vue sur la 6éme entité de l’habitat du rocher noir .............................................................. 57
Figure 106 : vue aérienne du rocher noir représente la topographie du site ........................................... 58
Figure 107 : schéma des fonctions de base d’un complexe touristique .................................................. 61
Figure 108 : Classification des complexes touristiques.......................................................................... 63
Figure 109 : Situation du projet à l’échelle du pays ............................................................................... 65
Figure 110 : situation du projet à l’échelle de la ville, ........................................................................... 65
Figure 111 : Les différents détails du projet........................................................................................... 66
Figure 112 : Plan de masse..................................................................................................................... 67
Figure 113: la 3D du projet .................................................................................................................... 67
Figure 114: Implantation du projet en banquette.................................................................................... 67
Figure 115 : Plan de repérage des commerces et services ...................................................................... 68
Figure 116 : la vue d’ensemble du projet ............................................................................................... 68
Figure 117 : Plan d’appartement type A ................................................................................................ 68
Figure 118: Plan d’appartement type B.................................................................................................. 69
Figure 119: plans des villas.................................................................................................................... 69
Figure 120: Plan d’appartement type A ................................................................................................. 69
Figure 121: plan de la villa des quais, exemple de duplex ..................................................................... 70
Figure 122: Plan de la villa des quais ; plateforme implanté à (+17) ..................................................... 70
Figure 123: Plan de la villa des quais ; plateforme implanté à (+21) ..................................................... 69
Figure 124: Résidence des quais ............................................................................................................ 69
Figure 125: Façade principale de la villa de la plage ............................................................................. 71
Figure 126: Façade orientée vers la mer de la villa de la plage.............................................................. 71
Figure 127: 129 : Implantation du Centre Culturel Tjibaou (1991-1998) .............................................. 72
Figure 128: vue sur le centre culturel jean marie tjibaou ....................................................................... 72
Figure 129: les composants du centre culturel tjibaou ........................................................................... 73
Figure 130: carte de situation de centre jean marie tjibaou .................................................................... 73
Figure 131: carte représente le plan de masse de centre jean marie ....................................................... 73
Figure 132: plan de centre jean marie tjibaou, ....................................................................................... 74
Figure 133: Intégration du projet centre jean marie tjibaou .................................................................. 75
Figure 134: Grande Case traditionnelle à proximité du Centre Culturel. Source de l’image: Renzo
Piano Centre Kanak; cultural center of the Kanak People ..................................................................... 75
Figure 135: Élévation, Centre Culturel Tjibaou (1991-1998).................................................................. 75
Figure 136: projet centre jean marie tjibaou, Source: Renzo Piano Centre Kanak; cultural center of the
Kanak People, traiter par auteurs.
............................................................................................................................................................... 75
Figure 137: vue de la façade de projet de l’extérieur ........................................................................... 76
Figure 138: vue de la façade de projet de l’intérieure........................................................................... 76
Figure 139: schéma explicatif de principe de l’organisation de la......................................................... 76
Figure 140: Grande Case traditionnelle à proximité du Centre Culturel................................................ 76
Figure 141: système constructif du projet centre marie tjibaou ............................................................. 77
Figure 142: image des matériaux de constructions, Centre Culturel Tjiabou (1991-1998) ................... 77
Figure 143: image des matériaux de constructions, Centre Culturel Tjiabou (1991-1998) ................... 77
Figure 144: images représentent Rapport forme structure et site........................................................... 78
Figure 154: Idée fédératrice .................................................................................................................. 83
Figure 155: Axe du parcours........................................................................................................................ 85
Figure 156: zoning des entités. .................................................................................................................... 85
Figure 157: differents plateforme du site. .................................................................................................... 86
Figure 158: zonning des entités. .................................................................................................................. 86
Figure 159: sous entités majeurs ................................................................................................................. 86
Figure 160: materialisation d’un element centrale ..................................................................................... 87
Figure 161: materialisation du mouvement.................................................................................................. 87
Figure 162: materialisation du mouvement.................................................................................................. 87
Figure 163: forme finale du projet. .............................................................................................................. 87
Figure 164: plan de masse du projet. .......................................................................................................... 88
Figure 165: facades principle ...................................................................................................................... 91
Figure 166: différentes activité du complexe............................................................................................... 91
Figure 167: façade postérieure .................................................................................................................... 92
Figure 168:vue aérienne du projet .............................................................................................................. 92
Résumé

La requalification urbaine est une action qui envisage le rattrapage du déficit qualitatif de
la structure urbaine existante. Il s'agit d'une stratégie de mise en valeur du patrimoine
architectural et urbain afin de réaffirmer l'image des villes, améliorer leur qualité de vie et leur
attractivité pour les rendre plus dynamiques et concurrentes.
Boumerdès, représente la bretelle qui relie la capitale et les villes de l'Est du pays, dont
les potentialités plurielles font sont originalité et sa spécificité. Elle se distingue par une variété
de potentialités touristiques avec notamment, une bande littorale de 120 Km et une réserve
forestière conséquente, ce qui se présente comme autant d'atouts pour promouvoir sa vocation
touristique. Néanmoins, l'ambition de la mise en tourisme de la ville exige des actions préalables
de mise en valeur de son patrimoine et la réaffirmation de son image pour accroître sa
dynamique et son attractivité.
Le Rocher noir périmètre de notre intervention, occupe une position stratégique au cœur
de la ville. Il s'agit du noyau historique jouissant de potentialités historiques et paysagères mais
souffrant actuellement, de la marginalisation et du repli sur soi, ce qui entraina des usages peu
valorisants. L'intérêt de nos actions architecturales et urbaines est d'inscrire le Rocher noir au
cœur de l'attractivité touristique par sa valorisation en tant que un lieu de mémoire et une
séquence paysagère singulière.

Mots clés : Requalification urbaine, Boumerdes, littoral, rocher noir, attractivité touristique.
.

Abstract:
Urban requalification is an action that envisages the catching up of the qualitative deficit
of the existing urban structure. It is a strategy for enhancing the architectural and urban heritage
in order to reaffirm the image of cities, improve their quality of life and attractiveness to make
them more dynamic and competitive.
Boumerdès, represents the link between the capital and the cities of the East of the
country, whose plural potentialities make its originality and specificity. It is characterized by a
variety of tourist potentialities with, in particular, a 120 km coastal strip and a consequent forest
reserve, which presents itself as so many assets to promote its tourist vocation. Nevertheless,
the ambition to develop tourism in the city requires prior actions to enhance its heritage and the
reaffirmation of its image to increase its dynamism and attractiveness.
The Black Rock, the perimeter of our intervention, occupies a strategic position in the
heart of the city. It is the historical core, which enjoys historical and landscape potential but is
currently suffering from marginalization and withdrawal, which has led to uses that are not very
rewarding. The interest of our architectural and urban actions is to inscribe the Black Rock in
the heart of the tourist attraction by its valorization as a place of memory and a singular
landscape sequence.

Key words: Urban requalification, Boumerdes, coastline, black rock, tourist attraction.
introduction générale
approche introductive Introduction générale.

I. Introduction :

Le littoral séduit par la beauté de ses sites, ses potentialités plurielles, paysagères,
économiques et touristiques, ce qui fait de lui un moteur de l'attractivité urbaine. Néanmoins,
ces entités hautement paysagères posent la problématique de leur préservation et de leur usage
équitable et durable. Cette ressource pourtant non renouvelable souffre de son utilisation
outrancière, périodique et saisonnière.
Conscients de l'impact de ces zones spécifiques dans l'aménagement du territoire en tant
que moteur du développement urbain notamment par la promotion de l'activité touristiques, un
plan d'aménagement spécifique a été préconisé pour ces zones, nous citons en l'occurrence le
"SDAT", schéma directeur d'aménagement touristique. Le SDAT sedéfinit comme une charte
commune à tous les acteurs, il est de ce fait, un instrument qui traduit la volonté de l’État de
valoriser le potentiel naturel, culturel et historique du pays et de le mettre au service de la mise
en tourisme de l’Algérie afin de la hisser au rang de destination d’excellence dans la région
méditerranéenne.
En effet, le S.D.A.T définie également les orientations stratégiques du schéma
d’aménagement touristique dans le cadre d’un développement durable; il comprend cinq axes
essentiels à savoir: la promotion de l'image du pays à travers la promotion du tourisme local, la
modernisation des infrastructures, l'encouragement de l'investissement dans le secteur, le
renforcement du partenariat entre privé et le public et la mobilisation des moyens financiers et
humains pour mettre en œuvre cette stratégie. Dans ce sillage, sont définies les zones
d'expansion et les sites touristiques. La ville de Boumerdès fait partie des 174 Zest réparties à
travers l'ensemble du territoire national. La Zest de Boumerdes couvre une superficie de 174
hectares dont 83 ha destinées à l'exploitation en vue de la promotion touristique de la ville.
Boumerdès, ville ouverte sur la mer, possède l’une des plus belles façades maritimes de
la méditerranée, elle n'a rien à envier aux autres villes touristiques à l'exemple de Malt, Bilbao,
Gènes et Marseille en terme de potentialités. C'est une ville qui abrite un potentiel paysager très
spécifique alternant plaines et criques rocheuses, a vu son image s'estomper progressivement
au cours de son développement. C’est dans cette optique que nous nous sommes intéressées au
renouveau de l’image de la ville de Boumerdès dans le but de revitaliser la ville par le
redéveloppement de son front de mer. Notre travail vise à explorer les enjeux de l’espace
urbano-maritime en renouant le lien ville/mer, puis d’explorer une architecture basée sur la
nature et le paysage, (l'espace vert et maritime).

1
approche introductive Introduction générale.

II. Problématique générale :

Boumerdes jouie d’un riche potentiel paysager et environnemental. Force est de constater
qu'en dépit de ses potentialités plurielles, la ville demeure peu attractive, conséquence de la
rupture entre la ville et la mer. Dans cette optique, nous nous sommes intéressés à la ville de
Boumerdes dans le but de renouveler son image, de propulser son développement urbain par la
promotion de la dynamique touristique et la réconciliation entre la ville et la mer. À cet effet,
notre problématique se décline comme suit:
Il s'agit de réaffirmer l'image de la ville de Boumerdes afin de la promouvoir au rang
de ville attractive et concurrente par la promotion de ses potentialités paysagères.
Comment faire participer le Rocher noir dans la dynamique touristique en créant le
lien entre l'histoire et la nature?

III. Problématique spécifique :

Le Rocher Noir, noyau historique de la ville, représente une belle jetée rocheuse sur la
mer, bénéficiant ainsi d'une importante imagibilité. En dépit de ses potentialités historiques et
paysagères, le Rocher noir est actuellement un lieu peu exploité et faiblement valorisé, souffrant
d'un usage saisonnier et non durable. C'est ainsi que nous avons soulève la problématique ci-
après:
Il s'agit de réconcilier le lien entre le rocher noir et la ville, afin de le faire participer
dans la dynamique urbaine pour en faire un lieu d'attractivité touristique, et cela par la
création de l'animation, de la sociabilité et la valorisation du paysage.

IV. Les hypothèses

Pour répondre aux problématiques posées nous émettrons dans ce travail de recherche
les hypothèses qui suivent :

la projection d’un complexe touristique peut être une des solutions adéquates pour
développer le tourisme de la ville de Boumerdes et permettra également de préserver ses
richesses naturelles, urbaines, culturelles et historiques.
la démolition des bâtis existants sur la parcelle « Rocher noir », et la projection d’un
complexe touristique contribuera à une image dynamique et attractive, qui accroitra la
fréquentablité du site.

2
approche introductive Introduction générale.

V. Objectifs :

Réconcilier la ville avec la mer en offrant un espace de loisir et de détente

Faire participer notre projet à la mise en valeurs des potentialités du quartier à
savoir : naturelle historique, architecturales et paysagères
Faire émerger la notion du tourisme de notre projet pour exposer la richesse et la
potentialité du quartier
L’articulation de l’assiette d’intervention avec son quartier
Insérer le quartier dans la dynamique de la ville par l’intermédiaire de notre projet

VI. Structuration du mémoire :

Notre travail de recherche se structure comme suit
Approche contextuelle: consiste à une lecture de l’évolution de la ville de
Boumerdès puis une analyse critique du périmètre d’intervention le Rocher noir
Operations urbaines : - Analyse d’exemples
- Actions à l’échelle du périmètre d’intervention
Approche architectural : il s’agit de la projection d’un complexe touristique,
cette partie consiste à notre intervention sur le quartier après lecture des exemples
de référence.

3
 Chapitre I
diagnostic urbain, cas du
Rocher noir
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

APPROCHE CONTEXTUELLE :
I. Introduction :

Dans ce chapitre, nous allons procéder à une lecture sommaire de la ville de Boumerdes;
suivant une Approche diachronique dans le but de comprendre le processus ayant généré sa
formule et son d.u.t . Notre lecture sera suivie par un diagnostic a l’échelle du périmètre ce qui
sera comme support à un projet de requalification urbaine.

II. Présentation de la ville de Boumerdes :

1. Situation et limites :
La wilaya de Boumerdès, dont le chef-lieu se situe à 50 Km à l’est de la capitale, occupe
une Assiette qui s’étend de l’Atlas Tellien aux collines de la wilaya de Tizi-Ouzou. Elle présente
D’importantes potentialités agricoles du fait qu'elle recouvre l’extrémité orientale de la Mitidja.
Boumerdes dispose d’une variété des potentialités touristiques avec une bande littoral de
120 Km dont la valorisation peut donner naissance à une nouvelle industrie touristique. Ces
potentialités résident dans la beauté et la richesse de ses paysages représentés par ses différents
sites côtiers qui restent mal exploités dû à l’insuffisance des infrastructures du loisir touristique.

Figure 1 Carte de situation de Boumerdes

Source : www.wikipedia.com

La commune de Boumerdes dont le chef-lieu est distant de 35 km de l'aéroport

international d’Alger (Aéroport d'Alger - Houari Boumediene), occupe une surface de 2 040
ha, Elle est limitée par La mer méditerranée au nord et La commune de Tidjelabine au sud et
La commune de Thénia à l’est et La commune de Corso à l’ouest.
Dans son organisation spatiale la commune de Boumerdès regroupe trois (03)
agglomérations principales :
- L’agglomération chef-lieu à l’ouest.
- L’agglomération secondaire du Figuier (El Kerma) Localisée à l’est du chef-lieu.
- Les zones éparses, englobant Boukheroucha et le Sahel de Boumerdès.

6
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

2. Accessibilité :
La commune de Boumerdès est desservie par un certain nombre de voies qui lui assure
une bonne accessibilité :
- La voie ferrée.
- La R.N. 24 qui la traverse d’est en ouest passant par son noyau historique.
- La R.N. 5 qui lui permet une liaison Interrégionale à travers la bretelle de Corso R.N.5A.
- Le chemin de wilaya C.W.146 de Tidjelabine.

Figure 2 : Carte d’accessibilité de la Ville

source : google maps.

3. La sismicité :
Boumerdès faisait partie de la Zone II avec une sismicité moyenne à forte, mais après
l’avenue du Séisme du 21 mai 2003, la commune a été classée par le groupe technique
Spécialisé (G.T.S.) comme zone III à Sismicité élevée et dommages notables.3 Il convient donc
de prendre Des mesures de prévention et d’être Plus vigilant dans l’application des nouvelles
règles parasismiques Algériennes.1

1
LA SISMICITE (1 REGLEMENTATION PARASISMIQUE ALGERIENNE RPA99/VERSION2003 )

7
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

4. Plan géomorphologique de la Ville :

La ville s'est développée sur deux plateaux marqués par une légère pente du sud vers le
Nord ; le plus grand, central, abrite le centre-ville marqué par une dépression du terrain, Par
oued Tatreg à l'ouest et oued Sahel à l'est ; le plateau de l'Ouest représente L’extension de la
ville.2

Figure 3: Plan géomorphologique de la ville de Boumerdès

Source : Crédit Karim Longou

5. Vocation de chef-lieu de la commune de Boumerdes :

Figure 4 : Carte d’équipements de

Boumerdes. Source : auteur.

2 (MEMOIRE DE FIN D’ETUDES, REGARD CROISE SUR LES CAMPUS UNIVERSITAIRES ET LE PROJET URBAIN

BOUMERDES CARREFOUR D’UN SIECLE, OCTOBRE 2018)

8
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

6. L’importance administrative de la ville :

Boumerdes bénéficie d’un nombre important d’équipements de divers secteurs
d’activités, dont le rayon d’influence dépasse largement le cadre de la commune. La ville est
caractérisé par une forte concentration d’infrastructure administratifs, et scientifique ce qui est
perceptible par le nombre importants d’instituts supérieurs de formation scientifique à l’instar
de l’institut de l’hydrocarbures, l’institut National des Industries Légères , l’institut National
des Industries Manufacturières ...etc. En revanche on constate que la vocation touristique
n’est pas mise en valeur malgré la situation stratégique de la ville de Boumerdes (mal
exploitation de ses potentialités Touristiques et agricoles).

7. Situation de l’aire d’étude :

Afin de procéder a la lecture urbaine nous avons opte pour un perimétre urbain situer au
niveau de la ZEST (Zones d’Expansion et Sites Touristiques) front de mer de Boumerdes vu
ses potentialités, ses richesses et sa position stratégique, du fait qu’il constitue une interface
ville/mer. Cette partie constitue la banlieue de Boumerdes.
Notre périmètre est situé sur la bande littorale de la ville de Boumerdes du côté ouest de
l’agglomération secondaire du sahel et du coté est de la commune. Notre perimetre d’etude est
limité par :
- Nord : La mer méditerrané
- Sud : l’université et les villa atco
- Est : La route nationale 24 et la base militaire
- Ouest : Oued Tatreg

Figure 5: Carte de Boumerdès Figure 5: Carte de délimitation de la ZEST El

Source: Google earth traitée par auteurs. Karma de Boumerdes
Source : Google earth traité par auteurs

9
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

III. Lecture diachronique :

Nous allons procéder a la lecture diachronique de la ville de Boumerdès dans le but de

comprendre le processus historique qui a généré sa formation.
III .1. LE ROCHER NOIR : ORIGINE DE L’APPELATION
ROCHER NOIR est l’ancienne appellation de la ville
de Boumerdes à l’époque coloniale en référence au rocher
planché sur la cote du MASSIF ALPIN (La Roccia Nera :
C’est un sommet de la chaîne de Breithorn dans les Alpes
Pennines, à la frontière entre la vallée d'Aoste (nord de
l'Italie) et le canton du Valais (Sud de la Suisse).
Figure 6: Vue de face du Rocher noir
II .2. L’HISTOIRE DE LA VILLE DE BOUMEDES : Source : Auteurs

a. Boumerdès (Le Rocher Noir) Durant la période coloniale :

A cette période la ville se résumait à quelques bungalows de villégiature sur un rocher en

bord de mer appelé le Rocher Noir, et qui donna par la suite son nom à la ville ; entourée de
champs agricoles et attachée administrativement à Ménerville (Thénia)

Figure8: Vue aérienne du Rocher Noir avant 1960 Figure 9: Boumerdès avant 1960
Source : (www.alger-roi.fivochernoir). Source : révision du PDAU de
Boumerdes, édition finale

b. En 1960 : Création de la cite administrative :

En 1960 début de la formation de la ville, avec la création de la nouvelle cité

administrative sur le lieu du rocher noir. C’est cette cité en construction qui devait être le
nouveau pôle administratif de l'époque. C’est cette cité qui Vera la tenue de l’exécutif
provisoire. Présidé par Abderrahmane farés.

Figure 10: Vue aérienne de la nouvelle cite Figure 11: Création de la cité
administrative source : [Fontaine J.2010) administrative Source : révision du
PDAU de Boumerdes, Édition finale

10
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

Tableau 1

Les entités de la cite Typologies existentes Architecture

administrative
On notera la présence d’un
-Bureau de président du archétype à base d’une arcade
GPRA (barre) surbaissé qui caractérisera la
-Une barre administrative. typologie des logements
Les immeubles administratifs
composés d’une barre et du individuelles.(l’architecture de
bureau de président de GPRA
source: www.ina.fr XXème siècle) .
Reprenant archétype du
bureau du président du GPRA
- logements individuelles à travers plusieurs typologies
(RDC) de logements individuelles

Les logements individuels des

caractérisés par cette arcade
villas de fonctions
source: www.ina.fr.
surbaissé (architecture de
XXème siècle).

Un groupe des 800 logements

sous forme de barre entre des
-logements collectifs de
r+5 ilots ouverts.

Les logements collectifs groupe des

800 logements
Source: www.ina.fr.

Constat :
La cité administrative se caractérise par un plan hippodamien le long d’un axe nord sud
(cardon) ; elle s’est développée en tournant le dos à la première entité (Rocher Noir) ignorant
tout attachement fonctionnel ou relationnel ce qui a engendré la première rupture entre la ville
et la mer.

11
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

c. A partir de 1964: Boumerdes, une ville universitaire :

Nous assistons à partir de cette date à la réelle volonté politique de l'Etat de faire de
Boumerdes une ville universitaire, ce qui est perceptibles par l'ouverture de plusieurs écoles et
instituts de formation supérieure à l'instar de: le CAHT (le centre africain des hydrocarbures et
des textiles), la gestion de la ville est confiée à la SONTRACH qui procédera à la création de
nouveaux instituts et laboratoires de recherches (IAP, INH, ENELC, SNAC....)
Et la création des logements collectifs de la cité ibn khaldoun (1200 logements) pour son
personnel et population du campus sous laquelle est devenue une ville universitaire à l'échelle
nationale.

Figure 12: Carte de la Ville de Boumerdès en 1984 Figure13: Carte d’extension selon un axe Est
represente la situation des instituts Ouest
Source : Google earth ; traité par auteur. Source : révision du PDAU de Boumerdes,
Édition finale, traité par auteur.

d. Depuis 1996, ces écoles d'ingénieurs sont placées sous tutelle universitaire pour donner
par la suite l'Université M'Hamed Bougera de Boumerdès (UMBB), à l'exception de l'IAP
qui est transformé en centre de perfectionnement et de spécialisation en énergie dont le statut
est celui d'une entreprise (SONATRACH).

Figure 14: Cité les 1200 Logements, Figure 15 : Carte d’extension selon un axe Est
Source : « mémoire de fin d’étude juin 2016 ». Ouest Source : révision du PDAU de
Boumerdes, Édition finale. Traiter par auteurs
Constat :
la cité universitaire s’est développé suivant l’axe (EST-OUEST ) clôturé du reste de la
ville criant une rupture avec l’environnement ( aucune relation avec le rocher noir ).

12
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

e. A partir de 1984 Boumerdes la cité dortoir :

A partir de cette date, nous assistons à une urbanisation accélérée de la ville. Après que
la ville soit promue au chef-lieu de wilaya, suite au découpage administratif de 1984 « le
nouveau statut », qui s’est traduit essentiellement par l’occupation du plateau Ouest, plusieurs
cités d'habitation ont vu le jours à l'instar de : la cité 800 logements en 1985, cité 351 logts en
1987, le projet porte de la ville avec les 756 logts Ain Abdallah, ensuite l'introduction de
l’individuelles et les coopératives immobilières à partir du 1990, ainsi que les 40 et 60 Villas
COSIDER. Et enfin l’extension de la ville vers le Sud avec la création des lotissements
(Lotissement Deriche ...etc.)

Figure 16 : Cité les 800 logements Figure 17 : Carte d’évolution de la ville de

Source : « mémoire de fin d’étude juin 2016 ». Boumerdes « Cite dortoir » Source: révision du
PDAU de Boumerdes Édition finale. Traité par
auteurs
Constat : la cite dortoir s’est développé sur le plateau OUEST suivant la direction du oued
qui est une barrière naturelle qui renforce la rupture existante entre les deux entités a cause de
la différence de la vocation. Cette rupture est marquée également par les clôtures qui effacent
toute connexion avec les voies de dessertes.

13
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

f. Après mai 2003: le séisme de 2003, le tournant!

Le séisme du 21 mai 2003, a provoqué l’effondrement d’un grand nombre d’habitation

collectif et quelques maisons individuelles à l’Alliliguia. Et afin de reloger les habitants sinistrés
de la commune, des sites chalets préfabriqués sont apparus.

Figure 18 : L’effondrement d’un grand nombre Figure 19 : Carte d’évolution de la ville

d’habitation collectif et quelques maisons individuelles à de Boumerdes Après le séisme Mai 2003
l’Alliliguia. Source: babzman.com. Source : révision du PDAU de Boumerdes
Édition finale. Traité par auteurs.
-Le parc du logement de la commune de Boumerdès a doublé aujourd’hui.
-La politique d’aménagement en Algérie a délimité 174 ZEST réparties à travers tout
le territoire national dont la ville de Boumerdes.
g. Boumerdes Période actuelle (La densification):

- La ville connait actuellement une

densification de son tissu par l'intégration
de plusieurs Projets d'habitats collectifs tout
au long du Oued Tatreg. Et des lotissements
surtout du côté Nord.
Figure 20 : Carte état des lieux de la Ville de
Boumerdes, Source: PDAU de Boumerdes,
traité par auteurs.

Conclusion partielle :
La ville de Boumerdès s’est développée suivant une
chronologie déterminée par des décisions politiques
et administratives. Sauf que les premières étaient
ponctuelles et répondaient essentiellement à une
politique d'habitat, actuellement la ville obéit à un
plan de gestion national qui aspire à devenir une Figure 21 : Schéma récapitulatif de
l’évolution de la ville de Boumerdes,
destination touristique d'envergure. Source : auteurs

14
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

Problématique générale :
D'après notre brève lecture historique, nous constatons que le "rocher noir" représente
le noyau historique de la ville et le point de départ de son urbanisation.
La lecture des différentes phases historiques de la ville a montré la manière dont la ville
s'est développé pour devenir d’abord une cité universitaire, puis une importante cité dortoir
avec la création des différentes opérations de logement, pour être reconnue actuellement pour
ses atouts touristiques à promouvoir.
Néanmoins, nous avons observé un développement qui s'éloigne de la mer qui est marqué
par un vécu périodique et saisonnier à cet effet notre problématique présente comme suit
- Comment peut-on réconcilier entre la ville de Boumerdes et son noyau à savoir le rocher
noir ?
- Quel rôle peut avoir le Rocher noir dans la promotion touristique de la ville en mettant
en avant sa valeur historique et sa position stratégique, et sa forte valeur paysagère ?

15
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

ETUDE ANALYTIQUE :
1. Présentation du périmètre :
Le périmètre englobe la partie nord-ouest de la ville de Boumerdes se constituant
essentiellement de la ZEST OUEST qui contient le quartier du rocher noir, d’où le choix du
perimétre d’étude, avec le front de mer et l’arrière-plan urbanisé.

Figure 23 : carte de représentation du perimétre

source : Google earth, traiter par auteurs.

2. Délimitation :
Le périmètre d’étude dans sa composition assez complexe se délimite comme suit:
- Nord : par la Mer méditerranéenne.
- Est : par la ligne fictive perpendiculaire à la RN24.
- Ouest : par la barrière naturelle que fut Oued tatreg.
- Sud : par la zone urbaine.

Figure 24 : carte de délimitation du perimétre source : Google earth, traiter

par auteurs.

16
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

3. Accessibilité :
Notre périmètre bénéficie de plusieurs voies d’accès de diverse hiérarchie (indiqué sur la
carte ci-dessous) comme suit:
-Du côté Est : on accède au périmètre par la route nationale N°24, une voie de première
hiérarchie à double sens mais d’un flux purement mécanique loin de toutes utilisations
piétonnes. Cette voie se rencontre autour d’un carrefour avec le Boulevard du Front de Mer.
-Du côté Ouest : on accède au périmètre par le Boulevard du Front de Mer qui longe la
bonde littorale suivant une direction Ouest-Est aboutissant à la RN 24.
-Du côté Sud : plusieurs points d’accès s’offre comme l’avenue de l’Independence et le
Boulevard du 1er Novembre qui relient la porte de la ville et le centre à la Mer mais cette liaison
et l’importance de son flux sont réduit par la présence des logements et des équipements
clôturés. D’autres voies relient le centre de la ville au Front de Mer sans interruption offrant
une meilleure connexion telle : le Boulevard de la Liberté et le boulevard du oued Tatreg.

Figure25 : carte d’accessibilité de perimétre d’étude

source : Google maps, traité par auteurs.
Constat:
On Remarque que le périmètre d’étude bénéficie d’une bonne desserte ce qui le rend
assez fluide et renforce sa connexion avec son environnement immédiat.

17
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

4. Les données paysagères :

4.1. la bande littorale:

La bonde littorale de notre périmètre bénéficie d’une vue panoramique qui donne sur la
mer et celle de l’entité Rocher Noir qui offre à l’aire d’étude une forte imagibilité et un caractère
identitaire qui renforce l’atout touristique.

Figure 26 : vue sur le noyau historique (rocher Figure 27: vue panoramique sur la plage
noir) source : témoignage (Rocher noir 35 page source : booking.com
Facebook).

4.2. La partie forestière :

Notre périmètre bénéficié d’un espace végétale forestier qui représente une richesse par
sa flore et le paysage naturelle qui l’offre au périmètre, et qui n’est pas mis en valeur et qui
reste inapproprié pour l’utilisation par les habitants.

Figure 28 : vue sur la partie forestière, source : Figure 29 : carte représente la partie
drome auteures forestier ; source : Google earth

18
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

5. Lecture morphologique :
5.1. Les entités:

Dans ce titre on va étudier les diverses entités composant notre périmètre d’étude et
essayer d’analyser l’ensemble des éléments urbains le constituant comme indiquer dans la carte
ci-dessous et le tableau annexe.

7
7
4
2

Légende : 5 Logements de fonction

1 entité rocher noir 3 lotissement ELDR 6 les EPLF
4 lotissements sahel
2 lotissement ATCO 7 L’université
Figure 30: carte des entités de perimétre d’étude source : Google earth traitée par
auteurs

19
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

Tableau2 : tableau des entités de perimétre d’étude source : auteures

Entité Caractéristique Etat Constat
Cette entité est d’une Cette entités On remarque son
vocation résidentielle. s’individualise par détachement de
Noyau Historique Elle est occupée son caractère l’ensemble de
principalement durant la privatif ce qui a notre périmètre.
Rocher Noir période estivale, comme favoriser sa Les formes des
elle est constituée d’un restauration et parcelles sont
ensemble de rénovation au fils dictées par la
construction de (R+1et des années. Elle direction des voies
R+2) de type villa abrite actuellement et la morphologie
charpentée d’une des constructions du cap.
disposition groupée avec variant entre très
des espaces extérieurs bon état et d’autre
privés. non achevées et mal
entretenues.
*C’est des maisons On remarque que
Habitat individuel individuelles Ces lotissements ce groupement de
charpentées et sont moyennement maisons forme
structurées, à l’intérieur entretenus avec des une barrière du
du périmètre urbain, espaces non bâtis coup une rupture,
d’un gabarit de R+1 à assez favorable. entre la mer et le
R+2, avec un mode de reste de notre
déplacement qui est périmètre d’étude
pratiquement le même, a cause de son
dont le rapport entre le cachet privatif et
Lotissements Atco bâti et le non bâti est sa disposition
assez intéressant, avec spatiale.
une bonne disposition,
mais par rapport à notre
agglomération ne sont
pas intégrés.
Ces lotissements
*C’est des maisons sont en très bonne
Lotissement ELDR individuelles nouvelles, état avec un rapport
charpentées et entre le bâti et le non
structurées, à l’intérieur bâti assez
du périmètre urbain, qui intéressant, et avec
sont denses, juxtaposées une bonne
et donnent directement disposition spatiale.
sur la voie « le Boulevard
de liberté », d’un gabarit
Lotissement Sahel de R+2.

Elle n’est pas On remarque

L’habitat individuel *Cette sous-entité est ouverte sur son l’absence du
composée de l’habitat environment à découpage en ilot
individuel, elle cause de ces parois ou parcelle.
s’organise le long de clôturées.
l’axe du Boulevard de
l’indépendance,
avec un gabarit de RDC
et R+1,

20
Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

Habitat Collectif avec un gabarit R+4 à Des constructions On remarque

R+8, charpentés et assez récentes de ce qu’ils forment une
disposés le long du fait elles sont en très ligne qui coupe le
boulevard de front de bonne état par front de mer avec
mer, avec une intégration rapport au reste des le reste de la ville,
du commerce au RDC, bâtisses de son il forme
qui est sous forme des environnement. également une
Les EPLF ilots aérés, assez fluide, barrière visuelle
et facilement accessible. qui voile la mer,
et coupe le
panorama qu’on
pourrait avoir au
centre urbain de
Boumerdes.

Les différentes facultés L’ensemble des On remarque que

L’activité (INH, INIM, IAP, immeubles qui malgré
universitaire INELEC,INPED, constitues les l’importance de
ENAGEO) et la cité campus cette entités mais
universitaire sont universitaires sont malheureusement
alignées avec l’axe de vieux immeubles elle ne participe
central de la ville (1er restaurés ou rénover pas à la
Novembre).Les bâtis malgré cela ils sont dynamique du
sont de forme moyennement boulevard du 1er
rectangulaire « barres; entretenus. Novembre en
bloc en L »de(R+6) raison des clôtures
qu’elles les
Université Ahmed bougera séparent de leur
environnement.
Le Front de Mer L’entité du Front de Mer Les deux sous On remarque un
se compose entités sont à disfonctionnement
essentiellement de la première vue en et une rupture par
plage qui est abordée par bonne état et rapport au reste de
un nombre très important souvent entretenus la ville et des
de touristes que ce soit de par les habitants entités cela à
la région ou d’ailleurs mais restent en cause du manque
durant la période manque d’entretien de prise en charge
La plage estivale. fonctionnel et et de l’absence de
d’aménagement traitement adéquat
appropriés. ou d’infrastructure
valable. Faute
également à la
rupture causée par
le boulevard du
front de Mer.

21
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

5.2. Le système viaire :

5.2.1. Les voies

L’infrastructure viaire de la ville de Boumerdes peut être classe en 3 catégories celles-ci
peuvent être présentées comme suit :
a/ Les voies principales « collectrices » qui sont des voies délimitant notre périmètre, et
assurant l’accessibilité et la connexion de notre périmètre avec son environnement, et ces
dernières collectent le flux venant de l’extérieur de notre quartier, elles sont structurées
perpendiculairement à la mer.
b/ Les voies structurante le centre urbain de Boumerdes ; sont des axes qui sont plus au
moins perpendiculaires, à l’axes du littoral, donc aboutissent à la mer, ces voies correspondent
aux limites des formes agricoles et aux limites naturelles du site.
c/ Les voies de desserte et de définition de différentes entités, comme le Boulevard de
liberté, ALN, centre-ville, …, et qui sont des voies de second ordre, et parallèle à la mer « une
Organisation urbaine en profondeur ».

La Voie du front de mer. Les vois de desserte.

Les vois collectrices. La RN24 (voie structurante).

Figure 31 : carte représente le système viaire du perimétre. Source : Google earth, traitée par
auteurs.

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 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

1. Le Boulevard de l’indépendance :
La première voie de dimension importante (10m) qui relie la
porte de la ville à la Mer, à flux réduit à cause de la rupture
de communication entre les équipements et le Boulevard lui-
même.

L’architecture des clôtures l’a dénué de toute paroi, vu sa

dimension « 10m », c’est un boulevard vide de son nom, car
il ne présente pas un flux important et il souffre de problème
d’identification de ces parois « monotones».

Figure 32 : Boulevard de
l’indépendance, source :
Google earth, 2018, traitée par
auteures.
Figure 33 : photo du boulevard, Figure 34: coupe schématique du
Source : par auteures. boulevard, source : par auteures.

2. Le Boulevard du Oued Tetrag :

Cette voie représente un axe de continuité grace à sa liaison à la route nationale 24 sans
rupture. Comme on l’a déjà abordé, il est une voie limitant notre quartier, qui est parallèle à
l’oued tatreg et se présente comme un axe continu car il est lié
avec le littoral et la RN24 sans aucune discontinuité. Cette
dernière est non structurée, sans parois « non occupée», et limites
non aménagées, vu qu’elle n’est pas prise en charge, et ce qui fait
d’elle une voie de transite, car elle n’est pas fréquentée.

Figure 35 : photo du Figure 36: coupe schématique du boulevard, Figure 37: boulevard d’oued
boulevard, source : mapio.net source : par auteures. Tatreg, source : Google earth,
2018, traitée par auteures.

23
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

3. Boulevard du 1er Novembre :

C’est une voie qui possède des dimensions

importantes, ça direction aussi, elle est dans le sens
mer-intérieur, elle dessert principalement l’ensemble du
centre-ville, c’est une voie de double sens, elle scinde notre
en deux sous-entités équilibrées.
Elle est en rupture avec la mer, à cause du
lotissement. On remarque au niveau de voie
l’absence des parois urbaines « ensemble d’équipements
du même gabarit» ; en raison de la présence des
clôture ; ce qui cause l’absence de communication directe
avec le Boulevard, ce dernier qui présente un flux important
mécanique et piéton, mais seulement pendant la
période estudiantine. Et on remarque aussi la non prise en
charge du piéton, avec le manque d’élément végétal, et les
mobiliers urbains, et ce qui réduit de son échelle, d’une voie Figure 40 : Boulevard du 1er
Novembre, source : Google earth,
structurante à une voie monotone et de transite. 2018, traitée par auteures.

Cette voie commence de la gare ferroviaire,

jusqu’au lotissement de maison individuelles.

Figure 38: photo du Boulevard, Figure 39 : coupe schématique du

source : par auteures. Boulevard, source : par auteures.

24
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

4. Le boulevard du front de mer :

C’est un Boulevard délimitant notre périmètre
d’étude, qui est parallèle à la mer, il relie le Rocher
noir avec le reste de la ville, il est un axe de
circulation, et ne présente pas son rôle, en raison du
flux, et ça paroi ne le reflète aussi, en terme de
situation, architecture, qui est par la suite un élément Figure 41 : Boulevard du front de mer ,
source : Google earth, 2018, traitée par
de rupture avec la mer car il n’est pris en charge. auteures.

Figure 42 : boulevard du front de mer, source Figure 43 : coupe schématique, source : par auteures.
: par auteures.

5. Boulevard administratif :
Il d’un flux important seulement pendant la période hivernale, il ne y a pas de
communication des parois avec le Boulevard, en vue de leurs clôtures.
C’est un boulevard qui relie les voies structurantes primaires : la voie de la vallée et la
voie de l’INH-Gare ferroviaire ; ce dernier est une voie discontinue, qui relie la cité
administrative au reste de la ville, et dont les parois sont occupées par le centre administratif «
PTT, tribunal, trésor ».

Figure 44:Boulevard administratif Figure 45 : coupe schématique du

source : google earth traité par auteures. boulevard, source : par auteures.

25
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

6. La voie de l’INH :
C’est une voie située au Nord de notre quartier, parallèle à la mer, elle relie le Boulevard
du 1er Novembre à l’avenue du Font de mer, qui est matérialisée par l’université de L’INH,
dont les parois ne communiquent pas avec la voie, en raison des clôtures.
Elle est d’un flux mécanique et piéton important, en vue de ca proximité à la plage et
aussi L’université.

Figure 46 : la voie de l’INH, source : Google earth, 2018, traitée par auteures

Figure48 : coupe schématique, source : par

Figure47 : photo de la voie, source : par
auteures.
auteures.

26
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

7. Avenue du front de mer:

C’est une avenue qui est perpendiculaire et connectée

directement avec le Boulevard du front de mer, et qui le relie
avec le Boulevard de l’indépendance et le reste de la ville, elle
a un flux important notamment pendant la période estivale, et
surtout avec ces parois qui sont animées et connectées avec la
voie, par le parc du dauphin et la maison de la culture, et la
présence de végétation tout au long de cette dernière.

Figure 53 : avenue du front de

mer, source : Google earth,
2018, traitée par auteures

Figure 51 : avenue du front de

mer, source : Google earth, 2018,
traitée par auteures.

booking.com : parFigureauteures.50 : coupe

Figure 49 : photo de
l’avenue, source : schématique, source

7. Boulevard de liberté :
C’est un Boulevard qui est situé à l’Ouest de la ville, il
relie le centre urbain au lotissement d’habitat individuel, il est
fréquenté beaucoup plus par le transport urbain, ce qui lui
donne un flux mécanique important, avec une a sens de
communication avec la voie, vu que ces parois ne sont pas
prises en charge.

Figure 53 : boulevard de liberté,

Figure 52: coupe schématique du Boulevard, source : par
Source : Google earth, 2018, traitée
auteures. par auteures

27
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

8. La route nationale 24 :

C’est une voie territoriale, reliant Boumerdes au

reste de la ville, et sépare aussi l’urbain des terres
agricoles, et elle est également un axe délimitant notre
quartier de l’Est et au Sud. Elle est intéressante et
dynamique « principalement le flux mécanique » malgré
ça situation « périphérique», qui est collectrice de flux, et
ainsi ponctuée par un moment marquant l’entrée
Est de la ville au niveau de l’hôpital, et un ensemble
d’équipements clôturés (la sureté de la wilaya, …), ce qui
cause l’absence de communication avec la rue, par rapport
Figure 54 : la RN24, source :
au bâti de type tertiaire implanté sur ces parois. Google earth, 2018, traitée par auteurs

Figure 55 : photo de la RN24,

source : auteures. Figure 56 : coupe schématique de la
route, source : auteures
5.2.2. Les nœuds :

2
1

6 5
3

Figure 57 : carte des Nœud source : Google earth traité par auteures.

28
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

1 Nœud de complexe sportif :

C’est l’intersection de deux axes importants,
l’Avenue de oued Tatreg et le boulevard de front de mer,
il représente la porte ouest du périmètre il est pas mis en
valeur et n’est pas matérialisé

Figure 58 : Nœud de complexe sportif

Source : auteurs

2. Nœud de la première plage :

C’est l’intersection de l’avenue de front de mer et
du boulevard de front de mer, il représente la porte Est de
perimétre c’est le noeud le plus fréquenté par les véhicules
et piétons et le plus important malgré son échelle. Figure 59 : Nœud de la 1ere plage
Source : auteurs

3 Nœud du parc de 21 mai 2003 :

C’est l’intersection de du boulevard de de oued Tatreg et le
boulevard de l’indépendance et la voie collectrice qui relie le
boulevard de l’indépendance avec le boulevard du front de mer et
plusieurs voie de desserte c’est un nœud très fréquenté par les
véhicules et piétons il est plus important par rapport à sa position
(au centre de la ville) entre les deux plateaux mais
Figure 60 : Nœud du parc
malheureusement il n’est pas matérialisé. 21 mai 2003
Source :Google earth.

4 le Nœud a côté de l’université :

C’est l’intersection du boulevard de de l’indépendance et
l’avenue du front de mer et la voie de L’INH c’est un nœud très
fréquenté par les véhicules et piétons il est important par rapport
à sa position à côté de l’université et très fréquenté par les
Figure 61 : le Nœud a côté de
véhicules et piétons il n’est pas matérialisé. l’université.
Source Google earth .

29
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

5. les deux Nœud a côté de L’IAP :

- le premier C’est l’intersection de du boulevard de 1er
novembre et la voie de L’INH.
- le deuxième c’est l’intersection de plusieurs voies de
desserte et celle de L’INH
* Les deux nœuds sont bien placés ils gèrent le flux entre
Figure 62 : carte des deux
les vois qui desservent l’habitat collectif et les équipements Nœuds a côté de L’IAP .
source : Google earth.
(l’université et IAP)

Constat :
On constate que l’infrastructure viaire à l’intérieur du périmètre est assez riche mais elle
ne prend pas en charge le piéton par ses catégories et reste souvent des axes de liaison) plutôt
qu’un lieu de vie faute aux clôtures des équipements et des cités on revanche on remarque
qu’elle est bien structuré par plusieurs nœuds qui gèrent parfaitement le flux entre les voies et
qui organise l’infrastructure viaire.

5.3. La structure fonctionnelle

5.3.1. Typologie du bâti :

Jardins de détente Equipements culturels et loisirs Equipement éducatifs

Parkings Equipements d’accueil Equipement sportifs

Figure63 : la structure fonctionnelle du perimétre

source : Google earth traitée par auteures

30
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

5.3.1.1. Culturels et loisirs :

a. La maison de la culture :
Elle se caractérise par son architecture pittoresque qui met l’accent sur l’aspect régional
Berbère (renforcé par des fresques et la couleur bleu qui reflète la Mer) avec des rappels de
l’architecture musulmane mariée à un langage architectural contemporain.

Figure 64 : Maison de la culture Rachid Mimouni Figure 65: la maison de la culture

Source : auteurs source auteures

b. salle de conférence :

Elle se caractérise par son architecture moderne sa façade est travaillé avec des dessins
représentent son fonctionnement, c’est une salle de conférences avait été érigée comme
héritage du peuple de l’Union Soviétique au peuple algérien, symbole des relations entre les
deux pays; et maintenant elle est utilisé par les étudiants de l’université comme une salle de
révision

Figure66 : salle de conférence façade principale Figure67 : La salle de conférences façade

Source : auteurs latérale. Crédit Karim Longou

31
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

5.3.1.2. Accueil (les hôtels)

Trois hôtels situé au front de mer de Boumerdes d’une capacité totale de 800 lit sont été déjà
lancés parmi eux un complexe touristique de Cosider ou celui de Haddad qui va entamer les
travaux pour la construction d’un hôtel 5 étoiles de 11 étages. Un autre hôtel (Aguer) est en
voie d’achèvement sur le même site.

Figure 68 : les équipements d’accueil ( les hôtels )

Source : Auteurs.
Constat :
On remarque que les équipements singuliers sont conçus suivant une architecture très
riche et originale qui épouse son contexte et le langage architectural régionale.

5.3.2. Typologie du non bâti :

5.3.2.1. Les stades :
a. Le stade olympique (Djilali Bounaama)
Est situé aussi dans la partie nord de notre périmètre, il est à l’échelle du quartier, et il est
fréquenté par les habitants du quartier.

Figure 69 : Stade olympique Djilali Figure 70: Stade olympique Djilali

Bounaama. Source : Auteurs
Bounaama.
Source : Google earth.

32
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

b. Le stade communal
Est situé aussi dans la partie nord de notre périmètre, il est à l’échelle du lotissement, il
est fréquenté par les habitants de ce dernier.

5.3.2.2. Les jardins :

Figure 71 : Stade communal Figure 72 : Stade communal.
source auteures ( drome) Source : Google earth.

1 Jardin 21 mai 2003 : Albatros

Place située entre entre le boulevard d’oued tatreg et celui de liberté, malheureusement il
est en rupture avec le reste de son environnement à cause de cette délimitation.
Ce jardin est de forme rectangulaire, avec une surface de (60*170) m², et qui est définie
par la maniéré d’implantation des bâtis commerciaux avec les deux axes limites. Son
aménagement et pratiquement des jardins français (végétation riche, des palmiers) il est définie
par des parcours de circulation en pavage.

Figure 74 : jardin Albatros,

Figure 73: l’intérieur du jardin, source : Google earth, traitée
source : booking.com par auteures.

33
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

2 Parc Le Dauphin:
Ce parc se situe au nord de notre périmètre, il est aligné à la vois de l’INH et l’avenue du
Front de mer, et qui est un espace public de détente (les jardins, les kiosques, les espaces verts,
et les aires de jeux).
Ce dernier est d’une Forme géométrique rectangulaire, et d’une surface de (80*100) m².
On remarque qu’il est très fréquenté en raison de sa situation auprès de la mer.

Figure 75: l’intérieur du Parc, Figure 76 : parc le dauphin,

source : booking.com Source : Google earth, traitée par
auteures.

3 Jardin du boulevard de l’indépendance :

Ce jardin se situe dans la cité administratif il est aligné au boulevard de l’indépendance il
a une forme triangulaire il est aménagé par des arbres et des parcours il est fréquenté par les
étudiants de l’université vu sa situation a côté de l’université on remarque qu’il est pauvre de
l’aménagement urbain.

Figure 78 : jardin du boulevard de

Figure 77 : jardin du boulevard de l’indépendance, l’indépendance:,
Source : auteures. Source : Google earth, traitée par auteures.

34
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

4 jardin de hayed Sofiane :

ce jardin se situe dans la cité administratif en dessous du jardin de boulevard de
l’indépendance il a une forme rectangulaire il est aménagé par des arbres et des parcours il est
moins fréquenté vu qu'il est pauvre mobilier urbain.

Figure 79: jardin hayed Sofiane Figure 80: jardin hayed Sofiane
Source : Google earth, traitée par auteures. Source : Google earth, traitée par auteures.

5.3.2.3. Les parkings :

Notre air d’étude contient deux parkings l’un dédié au stationnement des bus
universitaires à l’intersection du Boulevard de la Liberté et le Boulevard du Front de Mer.
L’autre un parking publique de surface plus au moins importante recevant les usagers de la
plage d’une part et ceux du parc le Dauphin de l’autre.

Figure 81 : air de Figure 82 : l’air de stationnement a Figure 83 : air de

stationnement à côté du stade côté de l’université stationnement a côté de
olympique Source : Google earth, traitée par l’université
Source : Google earth, traitée auteures. Source : Google earth, traitée
par auteures. par auteures.
Constat :
On remarque que la disposition des airs extérieures se focalise dans l’entité du Front de
Mer en général néanmoins elles manquent d’aménagement fonctionnel et d’entretien.

35
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

5.4. Lecture de l’entité côtière :

5.4.1. Analyse de la façade maritime :
La façade maritime englobe des logements EPLF et un boulevard avec une esplanade qui
donne sur la mer.

Figure 84 : La façade maritime Source : auteurs

L'un des principaux éléments de cette façade maritime sont les 196 logements EPLF de
gabarit qui varie entre R+6 et R+5, avec un soubassement qui est réservé aux commerces, le
Corps pour l'habitation et le couronnement en charpente. Ces derniers sont disposés de telle
façon à avoir des percées visuelles vers la mer.

Figure 85 : l’habitat de front de mer

Le long de la façade maritime,Source : auteurson retrouve une promenade piétonne (l'esplanade), elle
joue le rôle de jonction entre la circulation mécanique (le boulevard) et la plage. Elle est reliée
à des escaliers urbains qui donnent accès direct à la mer. On Remarque la présence du mobilier
urbain sur l’esplanade.

Figure 86 : le boulevard et l’esplanade Source : auteurs

Présence du mobilier urbain

Figure87 : Boulevard du front de mer et mobiliers source : auteurs

36
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

5.4.2. Le rocher noir

On trouve aussi une belle jetée planché sur

la cote qui représente le noyau historique de la
ville et qui donne une très belle image
panoramique , le rocher noir rocher est un
moment à valeur naturelle et historique
importante, qui était le premier établissement
humain qui se présente comme étant un village
colonial estival ; un groupement de maisons
individuelles structurées le long d’une impasse et
Figure 88 : vue sur le rocher noir
autour d’une place centrale. source : drome par auteures

6 Principe d’implantation selon le PAT (Plan d’Aménagement

Touristique) :
Le plan d'aménagement touristique s'inscrit dans le cadre des instruments d'aménagement
du territoire et de l'urbanisme. C’est l’ensemble des règles générales et particulières
d’aménagement et d’utilisation d’une zone d’expansion touristique, les prescriptions
spécifiques d’urbanisme et de construction ainsi que les servitudes applicables quant à
l’utilisation et à la protection des biens et immeubles bâtis selon la vocation touristique du site.
Le plan d'aménagement touristique comprend:
 Un règlement portant sur les droits à construire et les servitudes,
 Des plans techniques des aménagements et des infrastructures de base.
Procéder à l’aménagement par la projection d’équipements d’hébergement, de loisirs,
de détente, d’animation, de plaisance, de sports nautiques et des services.
Intégration de jardins botaniques à l’ensemble des équipements programmés.
Création de parkings ombragés.
Les options prises en compte dans le PAT :
Création des équipements et des activités diverses qui assureront la fonctionnalité de la
station balnéaire en dehors de la période estivale et accueillir un tourisme national.
Prévoir des constructions qui se développeront à l’horizontal.

37
 Chapitre I Diagnostic urbain Cas du rocher noir.

Intégrer le projet d’aménagement dans son environnement en l’adaptant à la

physionomie du terrain et d’implanter les bâtiments dans une verdure dense et adaptée.1
(SOURCE 8 PAT de la ZEST El karma Boumerdes, Phase n°3)

7 Synthèse :
-Le périmètre se caractérise par sa valeur historique et son aspect paysager accentué ce
qui le rend une destination touristique par excellence.
-La position du périmètre et sa topographie lui donne une forte imagibilité atout
primordial pour le tourisme.
-Le périmètre est doté d’une fluidité et d’une bonne desserte et de sa connexion intense
avec environnement.
-Le périmètre souffre d’une rupture entre ses entités et d’une mauvaise répartition
d’équipements et d’espaces publics.
-L’infrastructure viaire est riche mais souffre de divers problèmes comme la
discontinuité des axes et le manque de viabilité.

1
(PLAN D’AMENAGEMENT TOURISTIQUE ((SOURCE 8 PAT DE LA ZEST EL KARMA BOUMERDES, PHASE N°3)

38
 Chapitre II
interventions urbaines
Chapitre III Interventions urbaines.

1 Synthèse générale :
D’après l’analyse approfondie du périmètre d’étude les constats déduits nous mènent à la
synthèse générale qui souligne :
 Le potentiel pluriel de la ville de Boumerdès (composition urbaine
plurifonctionnelle : Mer + Paysage + Image).
 Rupture entre la ville et la mer (utilisation périodique et saisonnière)
 Rupture entre les entités (clôtures).
 Aspect paysager et historique du noyau historique de la ville à savoir le rocher noir.
 L’importance du rocher noir pour la ville (L’origine de la toponymie de la ville) en
revanche il est en rupture avec la ville.
 Très bonne accessibilité qui reste concentrée sur le flux mécanique sans prendre en
compte les piétons.
 Manque d’animation de l’infrastructure viaire (les nœuds...etc.)
 Le manque d’espaces publics et de rencontre.
 Diversité fonctionnelle sans unité morphologique.
 Problème de stationnement de l’université.
 Parking universitaire mal placé.
 Disponibilité foncière et disposition par pôle de loisirs (les stades).
 Manque d’infrastructure touristique et d’équipement culturel.
Avant d’intervenir sur notre périmètre d’étude dans l’optique d’apporté des réponses à
notre problématique spécifique ,nous allons d’abord explorer certaines expériences.
A cet effet deux exemples de références ont été choisir à savoir : havre et Barcelone

2 Experience de requalification urbaine:

2.1. Le cas de Havre :
Une ville du Nord-Ouest de la France, classée le 15 juillet 2005 comme patrimoine
mondial de l’humanité.

Figure89 : photo aerienne des quartiers sud et le port de « le havre »source :association
internationale villes,ports 2003

40
Chapitre III Interventions urbaines.

La ville à élaborer un projet urbain qui s’inscrit dans le cadre de l’agenda 21 ainsi que :
 L’aménagement de sa côte.
 La reconcentration de la ville sur son port.
 L’intégration du port dans le centre-ville.

Le Havre, ville attirante Les grands projets Havrais et l’affirmation de la centralité urbaine
s’inscrivent dans une perspective qui consiste à :

2.1.1. Renforcer l’attractivité du littoral:

Ceci sera complété par divers projets et actions:
 Le développement des activités commerciales et nautiques,
 La création d’un port de plaisance intérieur.
 Le développement des équipements d’agglomérations ; centre commercial, complexe
aquatique, centre de la mer, parc urbain, un pôle de culture-loisir- sports.
 Enrichir le vocabulaire de l’espace public : plantations, mobilier, traitement des
surfaces.

2.1.2. Aménagement de la cote :

 La réhabilitation de la façade maritime.
 La réalisation d’une promenade continue reliant la Plage, le port de plaisance, et
d’autres quartiers permettra de connecter efficacement ces différents pôles
 La création et le renforcement d’un front maritime pour la ville.
 Augmentée la capacité d’accueil du port de plaisance.
 Réaménagé le terre-plein et le bassin Vauban ouvert à la plaisance.

Figure 90: photo en 3d de l’aménagement prevu pour la cote. Source : deup 2013

41
Chapitre III Interventions urbaines.

2.1.3. Interface ville-port :

Dans le cadre de la
requalification urbaine et
environnementale, il s’agit de
renforcer la centralité urbaine et la
glisser vers la mer, en constituant des
centres historiques de nouveaux pôles
urbains et dynamiques.

Figure 91: photo aerienne de la zone industrielle de havre.

Source : google earth 2015

2.1.4. Les actions à mener :

a. Améliorer la qualité visuelle et environnementale des installations industrielles et

portuaires par les espaces verts :
 Crées et entretenues, Afin de présenter l’image d’un port moderne, soucieux de
l’environnement ; qui offre un cadre de travail agréable. Les reliefs plantés ou les
rangées d’arbustes servent également d’écrans de protection contre le vent et les
risques industrielles.

Figure 92 : photo de maquette des arbres plantes devant la zone industrielle.

Source : DEUP-urbanisme et prospective-2011.

42
Chapitre III Interventions urbaines.

b. L’entrée de la ville et les axes majeurs :

 La valorisation de l’entrée de ville ferroviaire par le traitement des abords des voies et
des limites du domaine ferroviaire, associant tous les modes de transport (voiture,
vélo, cheminements piétons).

 La requalification des boulevards par la restructuration de l’axe et de ses points

d’échanges, ainsi que la mise en valeur du bassin Vauban et des quais.

c. Créer une zone de transition entre la ville et le port :

 Entre la zone portuaire-industrielle et la zone urbaine sera proposée une activité

portuaire de transition afin de réintégrer les quartiers Sud à la ville en leur permettant
de devenir des quartiers durablement vivants, des quartiers ouverts où différents types
d’habitations côtoient des activités commerciales et de services, des bureaux, des
zones d’activités et des équipements culturels et de loisirs.

d. Renforcer et hiérarchiser la trame viaire :

 Le redimensionnement des voies à échelle humaine en fonction des trafics attendus.
 Le prolongement des rues existantes vers les secteurs de renouvellement.
 Un traitement paysager et urbain des voies dirigées vers les bassins.

Figure 93 : Schéma de principe : creation d’une zone de transition entre la ville et le port.

43
Chapitre III Interventions urbaines.

5. Les espaces publics :

 L’aménagement des différents espaces publics ; des espaces verts, des jardins, des
parcs, des aires de jeux …La réalisation de parcours piétons et cyclables reliant le
centre-ville, le port et le front maritime

2.2. Cas de Barcelone:

Port de Barcelone : Barcelone est une ville littorale avec 14 km de front maritime
s’étendant d’est en ouest. Ces 14 km de côtes peuvent être diviser en deux parties distinctes de
7 km :
La partie Ouest depuis le fleuve Llobregat jusqu’au vieux port (port Vell) à vocation
industrielle.
La partie Est depuis le vieux port « Vell » jusqu’au fleuve « Bésos », à vocation
urbaine, touristique et culturelle

Figure 94: image satellitaire du port de Barcelone. Source : Google earth 2015

44
Chapitre III Interventions urbaines.

2.2.1. La partie OUEST : à caractère industriel

L’aspect industriel est caché par la montagne de Montjuic vu de l’intérieur de la ville,
Mais de l’extérieur on est frappé par l’ampleur des zones commerciales et industrielles
périurbaines.
Cet aménagement prévoit plusieurs constructions : une station d’épuration, l’extension
du port industriel, la création d’une nouvelle zone marécageuse plus à l’ouest, agrandissement
du lit du fleuve (inondations), …

Figure 95: vue étonnante sur le port a containers de Barcelone, deux aspects de la ville très
diffèrent. Source : 2011

2.2.2. La partie EST : à caractère touristique

Elle est aménagée et dotée de parcs paysagers (parc du port olympique, parc des Pontes,
parc du Poblenou) et des pénétrantes sur la ville tous les 400 m (3 îlots Cerda). Pour prolonger
et ouvrir les bords de la mer sur la ville.
En plus des structures d’accueil : Le centre de convention internationale, L’édifice forum
(musée bleu), un complexe hôtelier et de bureaux, un nouveau campus universitaire, un zoo
marin, un port sportif prévu pour l’amarrage de 1000 bateaux, et plus de 800 logements neufs…

Figure 96: image satellitaire de la partie touristique. Source : google earth

2015

45
Chapitre III Interventions urbaines.

2.2.3. Partie PORT VELL BARCELONE :

Le vieux port, de par sa position centrale sur le front de mer, est aussi dédié aux : loisirs,
culture, tourisme, bureaux et hôtellerie. Situés au bout des célèbres Ramblas, On y trouve centre
commercial, téléphérique, bars, restaurants, promenades, et bien d'autres attractions telles que
l'aquarium ou le mirador de Colon, front du port Vell, le vieux port de Barcelone, l'un des
nombreux sites incontournables de la ville.
La capitale catalane désire la création d’espace public de qualité avec les impératifs
des ports de croisières.
Le port de croisière de Barcelone est divisé en 3 zones : le quai du Maremagnum, le
quai du World Trade Center, le quai Adossat.

Figure 97: vue sur le port et le world trade center de barcelone. Source : port-
vell -tourism 2015

3. Synthèse générale :

Le littoral et la ville ont pendant longtemps formé un système basé sur l'imbrication et la
complémentarité de leurs différentes fonctions pour constituer des places d'échanges, de
valorisation et de production tournées vers le monde. Ainsi pour assurer leur développement,
les villes vont chercher à attirer, concentrer et dynamiser le maximum de flux afin de se
positionner solidement à une échelle régionale, nationale et internationale.
Dans les exemples précédents, nous avons évoqué des projets urbains, des stratégies et
des politiques de gestion, des événements déclencheurs de modernisation qui ont abouti tous à
une réouverture de la ville sur la mer, entièrement ou par partie.
Pour le cas de la ville du Havre, le réaménagement de l’interface, du centre et du littoral
apparaît aussi comme un moyen de recentrer et de polariser la ville pour contrebalancer un
certain éclatement et une dispersion des flux, Il peut permettre de faire émerger une nouvelle

46
Chapitre III Interventions urbaines.

centralité, concentrant de nouvelles fonctions et correspondant mieux aux nouvelles dimensions

urbaines par la réhabilitation de la façade maritime, la valorisation de l’entrée de ville, la
requalification des boulevards, la projection des différents équipements et l’aménagement
paysager des placettes.
Le modèle Barcelonais, nous paraissait d’une totale évidence, avec un projet politique
décidé à la suite d’un événement majeur pour remodeler la ville et la moderniser en se basant
sur l’injection des lieux d’activités et de service, l’aménagement des espaces publics,
l’incorporation des espaces verts, ces stratégies ont consolidé ce modèle et donné à la ville une
dimension touristique et commerciale.

47
 Interventions urbaines.
Chapitre III

4. Proposition urbaines sur le périmètre d’étude :

4.1.Schéma de principe:

Figure 98 : carte de schéma de principe, source : Google earth trait2E par auteur.
La légende :
 Le potentiel pluriel de la ville de Boumerdès (composition urbaine plurifonctionnelle : Mer + Paysage + Image).  Le manque d’espaces publics et de rencontre.
 Rupture entre la ville et la mer (utilisation périodique et saisonnière)  Diversité fonctionnelle sans unité morphologique.
 Rupture entre les entités (clôtures).  Problème de stationnement de l’université.
 Aspect paysager et historique du noyau historique de la ville à savoir le rocher noir.  Parking universitaire mal placé.
 L’importance du rocher noir pour la ville (L’origine de la toponymie de la ville) en revanche il est en rupture avec la ville.  Disponibilité foncière et disposition par pôle de loisirs (les stades).
 Très bonne accessibilité qui reste concentrée sur le flux mécanique sans prendre en compte les piétons.  Manque d’infrastructure touristique et d’équipement culturel.
 Manque d’animation de l’infrastructure viaire (les nœuds...etc.)

48
 Chapitre III Interventions urbaines.

4.2.Schéma structurant :

Figure 99 : carte de schéma structurant, source : Google earth trait2E par auteur.

Légende :

 Renouer le dialogue entre la ville et la mer.  Améliorée le vécu du cartier par les équipements culturels et les espaces vert et
reconversion des parkings.
 Valoriser le potentiel maritime pour en faire un outil de l’unité urbaine (par des activités urbaines de loisirs).
 Animer les voies et les places et les lieux de rencontre et de loisirs.
 Profiter du potentiel paysager offert par la mer (percées visuelles ; extension ; séquences ; renforcer l’image
 Renforcer la vocation touristique par des structures culturelle et accueil.
du jardin).

 Restituer au rocher noir son caractère paysager et historique.  Renforcer la structure d’accueil du périmètre (hôtelière, parcours...etc.).

49
Chapitre III Interventions urbaines.

4.3.Plan d’aménagement :

Figure 100 : carte de plan d’aménagement, source : Google earth traitée par auteur.

50
 Chapitre III Interventions urbaines.

Légende :
1. Projet structurant :
Village touristique sur le parcellaire de l’ancien village du rocher noir avec des divers fonctions :

-Entité Résidentielle -Entité Culturelle et de loisir - Entité d’animation et spectacle

-Entité Sportif et de loisir

2. séquences de rappel du village sur la cote littorale avec les fonctions ci-dessus
3. un socle plurifonctionnel (points de rappel de jardin EL NASR sous forme d’espaces verts et
placettes alternés par des commerces complémentaires).
4. Aménagement de la voie cyclable suivant l’axe du boulevard de front de mer avec une
végétation adéquate et une prise en charge de toutes catégories de vie sociale
5. création des lignes directrices avec des percées visuelles sur la mer, tout en l’aménageant
comme suit :
- le boulevard de l’Independence :
Section N : 01

Parcoures éducatifs avec un socle commercial et des espaces de transition de la part de la

clôture de l’université

Section N : 02

Parcours culturel qui va joindre l’aménagement du parc Dauphin avec l’extension de la

maison de la culture.

- le boulevard de la liberté :

Section N : 01

Parcours éducatifs avec des commerces et des lieux de rencontre de part et d’autre de la paroi
de l’université.

Section N : 02

Parcours de loisirs avec des espaces de détentes et du commerce complémentaire a l’activité

sportive.
6. Ouverture de la clôture de l’université sur l’avenue INH et création de placettes transitoires

7. Suppression du stade « Djilali Bouamama » tout en gardant le petit stade a proximité pour
en faire :

- une résidence de fonctionnaire et studios pour étudiants.

- un espace de rencontre et de transition.

51
Chapitre III Interventions urbaines.
8. Restauration de la partie de bâtiment administratif et du parc « Le dauphin » pour en faire
un complexe éducatif avec :
* Une bibliothèque. * des clubs scientifiques. * Formation artisanale.
9. Réaménagement du parc « le dauphin » tout en criant un parcours culturel de relation
directe avec « la maison de la culture ».

10. Rénovation du parking universitaire en RDC et sous-sol et récupération des étages en

école de restauration professionnelle.
11. Animation professionnelle de la maison de la culture et aménagement d’une extension
d’exposition et parcours en plein air en relation avec le parc « le dauphin ».

12. Création de cheminements de randonnée et pistes cyclables à travers la forêt.

13. intégration d’un club d’équitation avec des espaces adéquat sur la parcelle avoisinant le
parking estival.

14. Restauration du parking estival en parking durable au sous- sol et RDC et récupération de
l’étage en école d’hôtellerie et d’un centre écologique.

15. Rénovation du bâtiment en chantier sur la parcelle du Oued Tatreg en école de formation
hôtellerie, restauration et guides touristiques.

16. Rénovation de l’hôtel abandonné et aménagement de l’espace accompagnement en mini

terrain de golf et des terrasses vertes.

17. Réaménagement du parking public en immeuble parking.

18. Aménagement de la parcelle Ouest en complexe de loisirs et de sport :

* Restauration du stade piscine semi olympique en rénovant les vestiaires.

* Suppression des petits stades et réaménagement de l’espace en manège professionnel et des

espaces de rencontre

* Intégration d’une crèche pour créer une liaison avec le plateau Ouest spécifiquement la cite
résidentielle « Cosider ».

19. Aménagement de l’espace entre la cité ELDER et le complexe de loisirs en espace verts et
lieux de rencontre semi publique.

20. Valorisation des Nœuds.

21. Végétalisation des seuils hiérarchique et des voiries et du boulevard du front de mer.

52
 Chapitre III
approche thematique
 Chapitre III Approche thématique.

I. Choix de la parcelle :

Notre choix s’est porté sur la parcelle de rocher noir pour son important potentiel paysager
et sa forte imagibilité (sa forme) et son ancienne vocation de la ville de Boumerdes (village
agricole) et sa situation charnière et stratégique (sur le front de mer) et par rapport à son identité
(sa toponymie).

1 Situation :
Le site

Figure 101 : Carte de situation du site d’intervention, source Figure 102 : carte de présentation du site,
: Google earth traiter par Auteurs. Source : Pdau traité par Auteurs

Le site d’intervention se situe dans la ZET

ouest de Boumerdes, c’est le « rocher noir » le noyau
central qui fut le point de départ de la création de la
ville de Boumerdes avant son extension actuelle.

Limité par :
-Nord : la mer méditerrané. -Sud : la voix de front de mer.
-Est : plage de Boumerdès est -Ouest : oued Boumerdès et
plage de Boumerdès ouest. Légende

2 Accessibilité : Accès
principale
Notre site se caractérise par un seul accès principal Accès
Figure 103 : carte d’accessibilité du
site, source Pdau traitée par auteurs.
mécanique du côté sud à partir du boulevard front de mer, et
deux accès piéton secondaire par les deux escaliers existants du côté ouest et nord du rocher.

Figure 104 : vue sur l’accès secondaire (escalier) du côté Figure105 : vue sur l’accès secondaire (escalier) du
nord du rocher noir source : auteur. côté nord du rocher noir source : auteurs.
54
Chapitre III Approche thématique.

3 Les caractéristiques de site :

Le site c’est une entité à vocation
5
résidentielle à diverses typologies avec des espaces
commerciaux et des aires de stationnement. Sa 6 4

situation stratégique souffre d’une utilisation 3

2
dévalorisante
1

Figure 106: carte des caractéristiques de site

d’intervention source : Pdau de Boumerdès,
traiter par auteurs.

Figure 107 et 108 : vue sur le site d’intervention « rocher noir » source : auteurs.

3.1.Première entité :
De l’habitat semi collectif entre RDC et R+2
charpenté ou bien avec terrasse inaccessible
généralement dédié à la location pendant la période
estivale (en bonne état) .
Figure 109 : vue sur la 2eme entité de
l’habitat du rocher noir source : auteurs.

3.2.Deuxième entité :
Sous forme d’ilot régulier contenant des
villas individuelles charpentées et un bâtiment de
semi collectif charpenté en R+2 dédie à la
location avec des espaces extérieures en période
estivale (en bonne état).
Figure 110 : vue sur la 2eme entité de
l’habitat du rocher noir source : auteurs.

55
Chapitre III Approche thématique.

3.3.Troisième entité :
Un ilot plus au moins régulier globant un
bâtiment charpenté en R+2 en bonne état dont le
RDC est dédié aux commerces et les étages pas
encore exploités.
Figure 111 : vue sur la 4éme entité de
Des villas de location avec des terrasses l’habitat du rocher noir source : auteurs.
incessibles en mauvaise état.

3.4.Quatrième entité :
Une composition linière de villas de
location saisonnière de l’état varie entre bâtisses
rénovées et d’autres en état dégradé donc la
finalité est complétement abandonnée et en état Figure 112 : vue sue la 5éme entité de
l’habitat du rocher noir source : auteurs.
dégradé.

3.5.Cinquième entité :
Un groupement de villas rénovées et
habitées à moitié charpenté et bénéficient de
terrasses accessibles.

3.6.Sixième entité :
Une organisation linière de villas rénovées
Figure 113 : vue sur la 6éme entité de
et dédies à la location ; malgré qu’une partie reste l’habitat du rocher noir source : auteurs.
toujours en état dégradé mais habités.

4 Topographie du site :

Le site est doté d’une forme irrégulière

(rocher), d’une structure rocheuse dont le
L
sommet est sous forme de placette d’où aplacett
converge deux pentes d’inclinaison e

différentes.
Surface du site : 12 hectares.
Figure114 : vue aérienne du rocher noir représente la
topographie du site source : auteurs, traiter par :
auteurs .

56
 Chapitre III Approche thématique.

5 Action sur la parcelle :

Démolition de l’existant :

L’assiette d’intervention comporte plusieurs bâtis à savoir des résidences de différentes

typologies avec des espaces commerciaux et des espaces de stationnement qui altèrent le
paysage de Boumerdes et de notre site d’intervention.
Donc nous avons pris l’initiative de démolir l’ensemble de constructions tout en
maintenant le potentiel touristique et résidentiel car ce dernier représente une valeur
architecturale et paysagère.

II. Choix du thème :

1. Introduction :
Le thème est un élément vital pour l’architecture, il n’est donc pas possible de commencer
une conception architecturale sans avoir une connaissance et un maximum d’informations sur
le sujet sur lequel on doit se baser, puisque la création n’émerge jamais du néant, mais c’est
1
plutôt une continuité d’idées raffinées à travers le temps. Thématiser un objet architectural
c’est éviter à toute création formelle de tomber dans l’impasse de la banalité en n’obéissant
qu’a des besoins fonctionnels ou esthétique. Ainsi, il s’agit d’élaborer un socle de données,
déterminant le principe, l’évolution, les besoins du thème, ainsi que les activités qui s’y
déroulent et les types d’espace qui s’y adaptent.

2. Le tourisme en Algérie :
L'Algérie, riche en hydrocarbures, a opté pour un développement limité du tourisme; elle
lui consacre seulement 2% de ses investissements.2 Si elle avait su tirer profit de ses
potentialités naturelles, le tourisme aurait été sa plus grande chance, encore plus porteuse que
le pétrole, l'agriculture ou l'industrie. Fausse ou vraie, cette affirmation mérite aujourd'hui
réflexion et étude.
Le développement du tourisme en Algérie a connu trois grandes phases3 la première phase
1970- 1980 c’est la résultante de la charte du tourisme de 1966, élaborée sous la direction du
ministre Abdelaziz Maoui, il avait fait appel à un architecte de génie Fernand Pouillon, pour

1
HTTPS://FR.SCRIBD.COM/DOCUMENT/62100695/11-APPROCHE-THEMATIQUE
2
WIDMANN M. LE TOURISME EN ALGERIE. IN: MEDITERRANEE, DEUXIEME SERIE, TOME 25, 2-1976. PP. 23-41.
3
ARTICLE DU JOURNAL LA VOIX D'ALGERIE SAID BOUKHELIFA EXPERT ET OPERATEUR EN TOURISME (1975-2016) PUBLIE DANS 25
DECEMBRE 2016

57
Chapitre III Approche thématique.

construire les fameux grands complexes balnéaires. Au cours de ces années ces derniers étaient
complets, chaque été.
La 2eme phase, la plus longue et surtout, celle de la décrépitude ,voire de la déliquescence
annoncée 1981-1986; puis une embellie furtive 1986-1991,qui sera ternie puis sabordée
par les années tragiques 1992-2004 jusqu' a 2008 période de tâtonnements . Donc, de 1981 à
2OO8, L’Algérie avait désappris à faire du tourisme.
Puis vient la 3eme phase 2008-2030 celle de la reconstruction du tourisme. Avec
l'élaboration du Schéma Directeur d’Aménagement Touristique « SDAT » à l'horizon 2030 qui
constitue le cadre stratégique de référence pour la politique touristique de l’Algérie.4 L'Etat
affiche sa vision du développement touristique national aux différents horizons à court, moyen
et long terme dans le cadre du développement durable, afin de faire de l’Algérie un pays
récepteur. Ce schéma montre comment l’État compte assurer, dans un cadre de développement
durable le triple équilibre de l’équité sociale, de l’efficacité économique et de la soutenabilité
écologique à l’échelle du pays tout entier pour les vingt ans à venir.
Cette politique touristique poursuit cinq objectifs majeurs qui sont:
- Faire du tourisme l’un des moteurs de la croissance économique ;
- Impulser par un effet d’entrainement, les autres secteurs économiques (l’agriculture, le
BTPH, industrie, artisanat, services) ;
- Combiner la promotion du tourisme et l’environnement ;
- Promouvoir le patrimoine historique, culturel et cultuel ;
- Améliorer durablement l’image de l’Algérie.

3. Le tourisme balnéaire :
Le tourisme balnéaire joue un rôle fondamental dans le développement économique des
pays des deux rives du bassin méditerranéen. Climat tempéré, plages sablonneuse et beauté du
passage naturel côtier représentent le support à cette nouvelle activité. Si dans beaucoup de
pays, comme l'Espagne, le Maroc, la Tunisie, la France, etc. .., une large surface du littoral est
mise en tourisme, les aménagements touristiques restent en Algérie très ponctuels et en décalage
avec la demande réelle de la population. La volonté de l'Etat algérien de faire du tourisme
balnéaire une activité génératrice de richesse rencontre beaucoup de difficultés telles la question

4
HTTP://WWW.ANDT-DZ.ORG/?ACTION=FORMUNIK&TYPE=MENU&IDFORMUNIK=22

58
Chapitre III Approche thématique.

des enjeux fonciers et les dysfonctionnements entre les outils d'aménagement et ceux de
protection de la nature.5

4. Problématique thématique
Boumerdes est une ville très importante, avec sa situation sur la ligne du littoral,
topographie, Ainsi que son histoire ; elle présente un potentiel important, sous le plan
touristique, et notamment le tourisme balnéaire, possédant une façade intéressante, en terme
d’ouverture sur la mer, du fait notre problématique thématique se découle comme suit :

- Comment assurer une conception d’un projet structurant qui a la fois fait l’objet de
renforcer la vocation touristique et l’attractivité urbaine ?
5. Le choix de la thématique :

notre choix, s’est porté sur la proposition d’un complexe touristique par rapport à la
situation stratégique du rocher et sa sociabilité et son aspect villageois, son ancienne vocation
et l’identité des lieux, son aspect économique et nouveaux horizon et son aspect paysager.6

6. La recherche thématique:

6.1. Définition du complexe touristique :

Ensemble d'installations hôtelières et d'équipements de loisirs aménagés en un lieu par un
même promoteur. Tout lieu comportant plusieurs activités de loisirs, est un complexe mais le
phénomène moderne de « complexe touristique » apparu depuis des années donne une nouvelle
signification à ce terme. Bien que ce terme désigne principalement les domaines de
taille importante, on peut rapprocher la définition d'un complexe de touristique de celle d'un
village de vacance (ou club de vacances). Il arrive aussi parfois d'utiliser ce terme pour
désigner un hôtel de grande taille, offrant une multitude de services (hôtel-casino, hôtel de
cure thermale….)

6.2.Les composants du complexe touristique :

Le complexe touristique se composes de :

 Divertissements (parcs de loisirs, spectacles, casinos…..)

 Hôtels
 Commerces (restaurants, boutiques ou services)

5(5 REVUE ÉTUDES CARIBEENNES 33-34 | AVRIL-AOUT 2016 TOURISME ET RESSOURCES NATURELLES ; DEVELOPPEMENT DU
TOURISME BALNEAIRE EN ALGERIE FACE A LA PROBLEMATIQUE DE PROTECTION DES ESPACES LITTORAUX. LE CAS DES COTES
MOSTAGANEMOISES PAR TARIK GHODBANI, OTHMANE KANSAB ET ABDELAZIZ KOUTI ‘’DEPARTEMENT DE GEOGRAPHIE ET DE
L’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE, UNIVERSITE ORAN 2’’)
6
HTTPS://FR.SCRIBD.COM/DOCUMENT/62100695/11-APPROCHE-THEMATIQUE

59
Chapitre III Approche thématique.

 Activités sportives
 Activités relaxantes « thalassothérapie »
 L'élément principal peut être une station de ski, un hôtel-casino, ou comme dans
L’industrie des parcs de loisirs, un parc d’attraction.
6.3.Les fonctions de base d’un complexe touristique :
Les principales fonctions d’un complexe touristique sont résumées dans le schéma
suivant Puis détaillées juste âpres :

Figure115 : schéma des fonctions de base d’un complexe touristique, source :

auteures.

6.4.L’hébergement dans un complexe :

« Destinées à assurer les séjours des vacances et de loisirs, ils se présentent sous

différentes typologies individuel, semi-collectif ou même collectif. Conçu d’une manière à

assurer le confort de ses occupants (touristes) et répondre aux exigences des touristes. »

6.4.1. Bungalows :
Ce Sont des constructions simples et légères utilisées notamment pour des séjours
temporaires ou de vacances, en particulier à l’intérieur d’un ensemble hôtelier.

6.4.2. Les hôtels :

Ce sont des établissements commerciaux classé, qui offre des chambres ou des
appartements meublés en location, un service de restauration et des services de loisirs.

6.4.3. Auberge :
Elle doit être située en dehors des agglomérations composées de six (06) chambres au
minimum, assurant le service de petit déjeuner .elle est classée en trois catégories.

60
Chapitre III Approche thématique.

6.5. La restauration dans un complexe touristique :

« On retrouve plusieurs infrastructures de restaurations sous différentes formes et offrant
une multitude de services tels les restaurants, crémeries, snacks et autres sont répartis sur la
plage comme suit : Restaurants, barbecue, pêcherie, crémeries, pizzeria, grands restaurants et /
ou cafétéria, ainsi que des snack-bars, bar. »

6.5.1. Le commerce :
Le commerce est l’activité qui anime le complexe touristique, elle se diversifie selon la
grandeur du projet et elle englobe en général ce qui suit :

 Un centre commercial.
 Boutiques pour l’hôtel.
 Boutiques de souvenirs (artisanal…).
 Boutiques à proximité des appartements.
 Boutiques d’accastillage pour le port de plaisance.
 Boutiques de location du matériel de sport de plage.

6.5.2. Le loisir :
Le loisir est une activité qui attire les touristes de masse, dans le but de se distraire et de
passer de bon moments. Ce dernier prend différent aspects pour répondre à nombre maximum
de besoins et ce comme suite :

 Centre équestre
 Parcours de golf
 Terrain de tennis
 Piscine
 Port de plaisance
 Parcs de loisirs
 Club nautique

6.5.3. Le service :
Les services sont les fonctions qui assurent le bon fonctionnement du complexe
touristique, et se résume en ce qui suit :

 Implantation de parkings et d’aires de stationnement des véhicules à moteur :

 Parking.
 Abris/ garages privatifs pour les villas.
 Aire de stationnement
 Administration

61
Chapitre III Approche thématique.

6.6. La Thalassothérapie :
« La thalassothérapie se définit précisément dans un site marin privilégié comme
l’utilisation, simultanée et sous surveillance médicale des bienfaits du milieu marin (climat,
eau, boues et autres substances extraites de la mer) même si elle emploi les mêmes techniques
thérapeutique que le thermalisme ; elle s’en distingue par le fait qu’elle n’utilise pas l’eau de
source ».

Constat : Le complexe touristique englobe plusieurs fonctions et activités de base, afin de

Répondre aux besoins des usagers, selon leurs goûts et leurs demandes.

6.7.Concepts liés au site :

Intégration au site, sa topographie et son climat .

Le mouvement (site maritime) L’organisation organique .

La mémoire du lieu.

6.8.La classification des Complexes Touristiques :

Ensemble d’installations
hôtelières et d’équipements
de loisirs aménagés en un
lieu favorisant le
dynamisme, très vivant qui
dégage des ambiances de
vacance.

Figure116 : Classification des complexes touristiques, source : exposé de 3ème

année licence, 2016.
Synthèse :

Un complexe touristique est évolué à travers le temps, selon les circonstances et les
paramètres de sécurité existants dans le monde où il se situe. Il représente une destination
touristique la plus fréquentée, et utilisée, il est la maille la plus importante de la chaine
touristique, et qui a connu un grand élargissement depuis des années, dans les pays développé

62
Chapitre III Approche thématique.
6.9.Diagramme de réflexion thématique :

SCHEMA STRUCTURANT

UNE PARCELLE D’EXELLENCE « ROCHER NOIR »

FINALE

Potentiel Une forte Ancienne vocation Une Situation Une forte

paysager imagibilité de la ville de charnière et identité (sa
important. (sa forme) Boumerdès stratégique (sur le toponymie)
(village agricole). front de mer)

Projet structurant

Attractivité urbaine Renforcer la vocation touristique

La problématique spécifique

Thématique : le village touristique

-Situation -Sociabilité et -Ancienne

-Aspect économique -Aspect
stratégique aspect vocation
-Identité des et nouveaux paysager
villageois horizons
lieux

Les objectifs

-Création -Valorisation -Création -Création de -création -Création de

d’une du patrimoine d’un lieu de l’animation d’une entité mixité et de
structure culturel vie et de et de loisirs d’attraction loisirs
d’accueil rencontre

63
Chapitre III Approche thématique.

III. Etude d’exemple :

1. Exemple maghrébin : Village touristique Gammarth, Tunisie.

1.2.Fiche technique
Réalisation : 2007 – 2012
Superficie : 20 hectares
Coût global du projet : les environs de 250 mil lion de Dollar américain.
Promoteur : Aziz Miled
Maître d’ouvrage : La société immobilière et touristique Marina Gammarth
Maître d’oeuvre : Agora Architects (Moez Gueddas).
1.2. Situation
La baie de Gammarth jouit d’une station
balnéaire, taillée dans une colline verdoyante et
accessible par de grands axes routiers ; à 5km
de la Marsa, à 10 km de l’aéroport Carthage de
Tunis et à 20 km du centre de Tunis.

Figure 118 : situation du projet à l’échelle de la

Figure 117 : Situation du projet à l’échelle du pays ville, Source : https:// ww.tourismag.com
Source : https:// ww.tourismag.com

Tableau 03 : Le programme du village touristique Gammarth. Source : https:// ww.tourismag.com

64
Chapitre III Approche thématique.

1.3.La description du projet

L’étude du projet a été entamé en
2005, par l’architecte Moez Gueddas,
l’urbaniste et paysagiste Jean François
Régis et pierre Louis, ingénieur en
génie côtier concepteur de plusieurs
port de plaisance en Europe.
La partie urbanistique et
architecturale a était dicté par
l’implantation du projet dans son site
Figure 119 : Les différents détails du projet
qui s’inscrit dans une forêt dense de Source : Marina Gammarth, Tunisia / Coroflot.com

pins et d’eucalyptus ; le choix s’est

porté sur un projet noyé dans la végétation avec un gabarit de faible hauteur.

1.4. La topographie :

La topographie du terrain est d’une dénivelée de 20 mètre entre la forêt et la mer ; cette
particularité du contexte naturel a poussé les concepteurs a s’inspiré du village méditerranéens
adossé à flanc de colline et qui bénéficient d’une vue panoramique sur le grand bleu. « nous
essayons de trouver une organisation des villages méditerranéens, de retrouver une échelle
humaine, de respecter le rapport du bâti avec ses occupants et son environnement, nous
cherchons aussi à préserver la qualité de vie des habitants en réservant la majeur partie du
village aux piétons, toute en permettant aux habitant d’arriver avec leur véhicule directement
chez eux par des voies souterraine »7
Ainsi l’architectures et l’implantation du projet en banquette (escalier), profite de la
dénivelée naturelle du terrain et offre une succession de plateforme permettant d’avoir des vue
panoramiques à partir de tous les niveaux. Les parkings sont implanté en sous terrain.

7
PAROLES DE L’ARCHITECTE CONCEPTEUR DU VILLAGE GAMMERTH : MOEZ GUEDDAS

65
Chapitre III Approche thématique.

1.5. Plan de masse

Le projet dans sa globalité est réparti
en deux parties :
Partie appartement : implanté dans
la partie supérieure du terrain avec une forme
sinueuse dans le but de s’intégrer à la forêt
dense et à la topographie du terrain, formant
ainsi des petits quartiers qui regroupe un
ensemble d’immeuble de R+3 maximum
relié à un seul espace commun (semi privé :
jardin)
Partie villa : implanté dans la partie
inferieur qui donne vers la mer, suivant une
organisation linéaire et sinueuse dans le but
d’avoir une façade dégagée vers la mer, pour
optimiser plus de percée visuelle.
La marina de 450 anneaux Figure 120 : Plan de masse.
Source : https:// ww.tourismag.com traité par auteurs

Figure 121: la 3D du projet. Figure 122: Implantation du projet en banquette

Source : https:// ww.tourismag.com traité par Source : https:// ww.tourismag.com
auteurs.

 Implantation

L’implantation en banquette (en escalier) a permis :

 L’optimisation des vue panoramique et la continuité vers la mer
 L’exploitation du sous-sol sous forme de parking dans le but des minimisé l’impact des
Véhicule sur le vécu et favorisé le cyclisme comme solution durable et écologique.

66
Chapitre III Approche thématique.

 Plan de repérage des

commerces et services :
Le service et différents commerces sont
omni présent dans le projet, ils se développent le
long de la côte maritime, dans le but de profiter des
vue sur le grand bleu.

Figure 123: Plan de repérage des commerces

et services
Source : https:// www.ys.tunisia.com
 Concepts dégagés
Suite à l’analyse du plan de masse, nous
Avons tirés quelques concepts majeurs qui se
Présentent ainsi
La découverte (parcours) ; Allées serpentées ;
Les percées visuelles (dégradation du bâti) ;
Fluidité du bâti et des parcours ; La détente ;
L’intégration au site naturel et Protection de
Figure 124: la vue d’ensemble du projet
L’environnement ; Source : https:// ww.tourismag.com

Fragmentation des entités.

1.6. Typologie de bâti

a. Les appartements

250 appartements inscrits dans des

immeubles de R+3 maximum
(superficie hors terrasse et servitudes
: 120 à 210 m2) F2, F3, F4.

Figure 125 : Plan d’appartement type

A
Source : https:// www.ys.tunisia.com

67
Chapitre III Approche thématique.

L’architecte à opter pour plusieurs

typologies d’habitat (villas, appartement,
simplex, duplex…) dans le but d’offrir une
diversité de choix, pour la clientèle selon
différents critères.

Figure 126 : Plan d’appartement type B

Source : https:// www.ys.tunisia.com

B . Les villas : 124 villas (superficie des terrains : 470 à 1100 m).

 villa du port :

Figure 127: plans des villas. Source : https:// www.ys.tunisia.com

Figure 128 : Plan d’appartement type A

Source : https:// www.ys.tunisia.com

68
Chapitre III Approche thématique.

 La villa des quais : exemple de duplex

Après avoir définit les plateformes

de manière a capté plus de vues
panoramique vers la mer, L’architecte
dans sa conception a commencé par la
répartition de l’espace en deux
appartements implanté à des niveaux
différents, dans le but de créer des accès
individualisé. L’appartement 01 implanté
au niveau (+17) est accessible à partir
RDC ou l’en trouve les espace jour, avec
un espace parental, tandis que l’étage est
réservé pour les espaces nuits.
Figure 129: plan de la villa des quais, exemple de
Par contre, l’appartement 02, est duplex
Source : https:// www.archibat.info
doté d’une entrée au niveau (+21) Ou l’en
trouve un espace parental avec terrasse, et à partir de quel en descend vers l’étage situé en bas
réservé pour les espaces jours à savoir le séjour , terrasse, SDB, et également des chambres.

Figure 130: plan de la villa des quais, plateforme Figure 131: plan de la villa des quais, plateforme
Implanté a (+17) Implanté a (+21)
Source : https:// www.archibat.info. Source : https:// www.archibat.info

69
Chapitre III Approche thématique.

1.7. Etudes des façades des villas de la mer :

L’architecte s’est inspiré du
rythme de la ville traditionnelle, dans
son esprit, tout en jouant sa
modernité, son innovation, de ces
nouveaux gestes de la vie
contemporaine.
Ce village, au centre de la
compos tion urbaine est bordé d’une
couronne de végétation créant ainsi
une rupture entre le monde minéral et
le monde végétal (l’urbain et la Figure 132 : Résidence des quais
Source : Marina Gammarth, Tunisia / Coroflot.com
nature).
Ce lieu est constitué de ruelles ombragées par des pergolas fleuries, et chaque ruelle
est accompagnée de ruisseau, qui permet une belle sensation lors de la balade ou du
déplacement.
Selon les façades ci présentes on remarque que l’architecte à opter pour un style épuré,
Simple, toutes les façades seront blanches et parfois bleu, avec l’introduction des métaux
inaltérable, et de verre sablé, martelé ou fumé, alliant ainsi l’architecture traditionnelle et
contemporaine, dans sa globalité.

Figure 133: Façade principale de la villa de la plage

Source : https:// ww.tourismag.com

Figure 134: Façade orientée vers la mer de la villa de la plage

Source : https:// ww.tourismag.com

70
Chapitre III Approche thématique.

2. LE CENTRE CULTUREL JEAN MARIE TJIBAOU :

2.1. Fiche technique du projet :
-Nom : Œuvre architecturale, Centre
Jean Marie Tjibaou.
-Date : Inauguré en juin 1998, sa
construction a duré 3ans : de 1995 à
1998.
-Lieu : NOMEA – nouvelle Calédonie-
-L’architecte : Renzo Piano
-Le but de projet : faire connaître la
culture kanake traditionnelle mais aussi
contemporaine, et d’encourager la
création artistique. Les activités du
centre comprennent des expositions, Figure 135 : Implantation du Centre Culturel Tjibaou (1991-
1998) Source: Renzo Piano Centre Kanak; cultural center of
des événements spéciaux, de la the Kanak People

musique et de la danse.
-Surface utile : 4125.40 m²
-Fonction : Culture et artisanat
-Gabarit : RDC.

1.8.Le Centre Culturel Jean

Marie Tjibaou :
Est un pôle de développement de la
création artistique et un centre de
diffusion de la culture contemporaine. Il
affirme la culture kanake dans son
patrimoine, dans son actualité et ses
créations. Un lieu privilégié de rencontre
Figure 136 : vue sur le centre culturel jean marie tjibaou
et de création culturelle en Nouvelle- source : Renzo Piano Centre Kanak; cultural center of
the Kanak People.
Calédonie.

71
Chapitre III Approche thématique.

Le centre est divisé en 3 villages :

-Le village 1 : Une partie de l'ensemble
culturel est destiné aux expositions
permanentes et temporaires.
- Le village 2 : Dans le second groupe
d'administration cabines des espaces, de
la recherche.
- Le village 3 : Enfin, d'autres cabines
contiennent des études aux activités
Figure137 : les composants du centre culturel tjibaou
traditionnelles. source : Renzo Piano Centre Kanak; cultural center of the
Kanak People.
1.9.Situation du projet :
Le site est situé sur la presqu'île de
Tina(ville), juste à l’est de
Nouméa(compagne), avec pour arrière-
plan les montagnes et les promontoires
donnant sur la baie de Magenta(village).

1.10. Plan de masse du Figure 138 : carte de situation de centre jean marie
tjibaou source : Google maps. Traiter par auteurs.
projet :

Figure 139 : carte représente le plan de masse de centre jean marie tjibaou source : Google earth.

Le projet se présente dans un seul plan (linéaire) qui est en dégradation suivant la
morphologie du terrain, une circulation horizontale qui touche tous les pôles en même temps
qui s’aboutie jusqu’à une vue panoramique sur mer.
Le projet est accessible par deux (02) accès.

72
Chapitre III Approche thématique.

1.11. Organisation du projet :

Le projet est organisé d’une façon linéaire et horizontale, selon un axe qui est « la colonne
vertébrale du projet » qui rappelle les villages traditionnels de la culture kayak.
Le projet a une forme abstraite composées de formes géométriques simples (le cercle et le
carré); leurs assemblage crée cette confusion.

Plan :

V 2 3 4 Village 2 1 2 3
Village 3
1 1 2
1 administration 1 atelier (peinture sculpture)
3
illage 1
4 5 2 salle4de dance
5
1 cafeteria 6 2 bibliothèques

2 salles d’exposition 3 médiathèques 3 salle de musique

3 amphithéâtres 4 salle de conférence 4 salle de projection

4 salles de lecture 5 salle de réunion 5 sanitaires

Légende
5 salle de spectacle Accueil

6 auditorium
Figure 140 : plan de centre jean marie tjibaou, source : Renzo Piano Centre Kanak; cultural center of
the Kanak People, traiter par auteurs.

-Intégration du projet :
C’est par rapport à la
morphologie (selon les courbes de
niveaux pour obtenir un minimum
de terrassement possible).

Figure 141 : Intégration du projet centre jean marie tjibaou

source : Renzo Piano Centre Kanak; cultural center of the Kanak
People, traiter par auteurs.

73
Chapitre III Approche thématique.

-Conception Volumétrique
forme des cases inspirer de la culture kanak
Forme le centre présente un volume
monumentale éclaté composé de formes
complexe et dynamique qui donne au projet un
aspect inachevé Case traditionnelle kanake Case
traditionnelle kanake

Figure 142 : Grande Case traditionnelle à

- Rapport volume et contexte :

Volume et composition on retrouve une parfaite proximité du Centre Culturel. Source de l’image:
Renzo Piano Centre Kanak; cultural center of the
intégration et une continuité entre le projet et Kanak People

son environnement car l’architecte c’est inspiré

des formes et relief du site dans sa conception

Figure 143 : Élévation, Centre Culturel Tjibaou

(1991-1998) , Source: Renzo Piano Centre
Kanak; cultural center of the Kanak People
- Concepts et composition
- Donner l’impression d’inachevé ou plutôt de
continuité dans le temps.
- Une œuvre qui vous parle d’hier et
d’aujourd’hui.
- La continuité de la village kanak Les toits des
Cases formes traditionnels des villages kanaks
Les volumes sont courbés vers le ciel.
Figure 144 : projet centre jean marie tjibaou,
- Interpréter la ville kanak, sa culture et ses Source: Renzo Piano Centre Kanak; cultural
traditions. center of the Kanak People, traiter par auteurs.

- Rendre hommage à la culture kanak et la faire connaitre.

- Répondre aux anciens formes de villages et des huttes des kanakes Pour répandre aux
formes traditionnels des villages.

74
Chapitre III Approche thématique.

2.6. Conception des Façades :

Figure 145 : vue de la façade de projet de Figure 146 : vue de la façade de projet de
l’extérieur source : Renzo Piano Centre l’intérieure source : Renzo Piano Centre
Kanak; cultural center of the Kanak Kanak; cultural center of the Kanak
People, traiter par auteurs. People, traiter par auteurs.

Conception des façades la façade du projet est monumentale, composer de plusieurs

éléments verticaux qui accentuent cette effet d’imoncité elle est à la fois simple est plane dans
ses nervures fine et lourde par sa présence

Figure 141 : schéma explicatif de principe de l’organisation de la façade source : Renzo

Piano Centre Kanak; cultural center of the Kanak People, traiter par auteurs.

-Permet de la circulation de l’air frais.

-Une climatisation naturelle idéale. Double façade Ventilation Naturel.

2.7. Analyse Architecturale :

C'est le résultat d'une prise en compte des formes
architecturales kanak et de leur transfiguration dans une
architecture moderne.
Lamelles de bois (iroko) collées qui évoque les
fibres végétales tressées des constructions locales qui
Figure 147 : Grande Case traditionnelle
avec le temps prennent la couleur des troncs de cocotiers. à proximité du Centre Culturel, Source
de l’image: Renzo Piano Centre Kanak;
cultural center of the Kanak People

75
Chapitre III Approche thématique.

2.8. Système constructive :

Figure 148 : système constructif du projet centre marie tjibaou source : Renzo Piano
Centre Kanak; cultural center of the Kanak People.

En double coque constituer de lamelles en bois collé avec des tubes horizontaux et barres de
renforts diagonaux en acier inoxydable.

2.9. Les matériaux de constructions :

Figures 149 et 150 : image des matériaux de constructions, Centre Culturel Tjiabou (1991-1998)
Source: http://ac.silvaruiz.free.fr/blog/index.php?2008/12/07/73-renzo-piano-y-su-centro-cultural-
jeanmarie-tjibaou-en-nueva-caledonia

-Le bois choisi est l’iroko : c’est un bois stable, imputrescible qui résiste à l’attaque des
termites -L'acier inoxydable le verre ou le liège, Le bardage en bois et en acier inoxydable, en
fonction de la forme de huttes Canaques régionales, de fournir protection contre les
intempéries, lorsque cela est nécessaire, cependant, si nécessaire, permet aussi le passage du
vent pour ventiler par la force et l'orientation

76
Chapitre III Approche thématique.

2.10. Rapport forme structure et site :

- Une association entre forme est la structure car la Forme épouse la structure.
- Utilisation de matériaux naturelle.

- Epouser la nature et ne pas avoir de problèmes avec l'implantation du style High-technologie

en plein terrain vaste.
- La métaphore (symbolique des plantes, et de la forme dans la culture kanak).

Figure 151 et 152 : images représentent Rapport forme structure et site

source : Renzo Piano Centre Kanak; cultural center of the Kanak People.

3. Programme comparatif des exemples 01 et 02 analysé

3.1.Village touristique Gammarth, Carthage :

Entité composantes capacité Description
374 logements reparti-en : D’une capacité de 120m² à 227m²
Hébergement Appartements 251 appartements 200m² à 470m²
villas 123villas Villas de port des quais
et villas de plage
Consommation Restaurants 20
Cafeterias 10
Activités sportives et Marina 450 annaux
nautiques Plage privative Planche à voile
Petit port
Soin thérapeutiques Centre de remise en forme 01
Service et commerce Commerce 12 boutiques Superficie de 17.000m²
Parking 1140 places
Espace vert Terrasse 01 espace vert pour
Promenade architecturales chaque logement
Jardins privatifs
Tableau : le programme détaillé du complexe touristique Gammarth source : Auteurs

77
Chapitre III Approche thématique.

3.2.Le centre culturel jean marie tjibaou :

Entité composantes capacité description
- trois salles d’exposition une grande espace muséographique de
- un espace multimédia salle de quatre pavillons de (deux
- une cafétéria spectacle moyens pavillon de22m de
Le premier - une grande salle de couverte et haut et de 92m2 et un grand
«village» spectacle couverte et souterraine pavillon de28m de haut et de
souterraine de 400 140m2 et un petit pavillon de
- une scène et places avec de 20m de haut et de 55m2 )
- une boutique souvenir une scène
située entre les villages 1 et de 257m2
2
-la médiathèque et le la médiathèque et le centre
centre d’arts d’arts contemporains de trois
contemporains. pavillons un moyen pavillon
Le deuxième - une salle audiovisuelle de22m de haut et de 92m2 et
« village » - une bibliothèque un grand pavillon de28m de
- une salle d’expositions haut et de 140m2 et un petit
temporaires pavillon de de 20m de haut et
- une salle de réunion de 55m2)
- une conférence
- un espace multimédia une vocation essentiellement
- une exposition pédagogique
permanente présentant le et orienté vers les jeunes et les
Le troisième projet architectural et enfants de trois pavillons (un
« village » -les bureaux grand pavillon de28m de haut
d’administration. et de 140m2 et deux petits
pavillon de de 20m de haut et
de 55m²)
Tableau : le programme détaillé du complexe touristique Gammarth source : Auteurs

4. Identification des différentes fonctions et entités du projet

Notre projet de village touristique à Boumerdès représente le point d’intersection des Trois
typologies de tourisme à savoir :
Tourisme balnéaire Village
touristique
Tourisme culturel
Tourisme de loisir Entité Entité
culturelle d’animation
Ce village touristique au bord de mer et de et spectacle
loisir
Comportera trois grandes entités : Entité
Entité
résidentiell
Entité résidentielle. sportif et
e loisir
Entité culturelle et de loisir
Entité d’animation et spectacle Figure153 : L’organigramme des différentes entités
du village écotouristique, Source : Auteurs.
Entité sportif et de loisir

78
Chapitre III Approche thématique.

Cette entité
Comportera des
Installations assurant
Entité Le confort des usagers en termes d’hébergement. Qui
Résidentielle se traduit par des villas classée comme suite:
-Des bungalows
-Des appartements semi collectifs
-Des chambres d’hôtel
Cette entité
Entité Comportera une maison d’art et des métiers , qui va
Culturelle et de contribuer au développement culturel de la ville de
Boumerdès et des installations assurant le loisir et la
loisir distraction du public.

Entité Cette entité

Comprend un amphi théâtre en plein air et un jardin et
d’animation et des placettes animées pour la détente et pour
Profiter du paysage naturel (la mer)
spectacle
Cette entité dédiée à la remise en forme et le soulagement
Entité psychologique et physique abrite des terrains de sport dont
Sportif et de le kayak le tennis la planche et la planche à voile ainsi que
des activités d’animation avec une boite de nuit et des
loisir placettes familiales et d’animation .

Tableau : Les différentes entités du village touristique

Source : Auteurs.

5. Programme générale du projet :

-HÉBERGEMENT : •bungalows •semi collectifs • des chambres (familiales, individuelle).

-ACCUEIL ET ORIENTATION : •Accueil •Réception.
-LOGISTIQUE : •Administration •Finance et trésorerie •Comptabilité générale •Gestion des
ressources humaines •salle d’archives et outils.
-CONSOMMATION : •Restaurant traditionnel •Restaurant moderne • Bar • Cafeteria
-CULTURE : •Marché artisanal •Exposition •Boutiques •des ateliers (de dessin de peinture de poterie
de vannerie).
-SPORT ET LOISIR : • Tennis • Kayak • Boite de nuit •Piscine.
-SERVICE : •Parking • Infirmerie •Locaux techniques
-DÉTENTE : • jardins •Placettes •Piscine.

79
Chapitre III Approche thématique.

6. Programme quantitatif et qualitatif du projet :

Entité Composantes Capacité Description Facteur ambiantal

Bungalows : Bungalows : Un aspect

-Nombre : 06 - 2 Chambres architectural
-Surface : -Kitchenette s’inspirant de -Eclairage naturel +
Par un de 70 -Séjour l’architecture de artificiel pour la nuit.
m2 pour le plancher -Sanitaires l’ancien village
Hébergement Le semis collectif : - 2 terrasses rocher noir Se
-Nombre : 14 Semi déploies en
-Surface collectifs : étage, charpente.
De 130 m2 à 180m2 - 2 chambres
- sanitaires
- salon
- cuisine
- terrasse
- Hall d’accueil De 90 m2 à Entité publique -Eclairage naturel +
Accueil - Réception. 200m2 artificiel pour la nuit.
-Lieu d’information
et divers service.
Administration; -Bureaux : 08 -Eclairage naturel +
-Finances et -Salle de artificiel pour la nuit.
trésoriers. réunion -Bureaux individuels
-Comptabilité par
Logistique générales. Entité publique sous entité.
-Ressources
humaines.
- salle d’archives et
outils.
-Exposition Espace Eclairage naturel +
Entité -Boutiques d’exposition artificiel pour la nuit.
(éléments -Eclairage spécifique
culturelle traditionnelles) Entité publique pour l’espace
Boutiques de d’exposition (mise en
souvenirs et évidence)
alimentations.
02 restaurants 150 places par 02 pour l’entité Eclairage naturel +
01 Cafeteria un. publique artificiel pour la nuit.
01 Bar 100 places Cuisine Ventilation naturelle
80 places traditionnelle et mécanique pour
100 places régionale, moderne quelques espaces :
Consommation 100 places et cuisine,
méditerranéenne salle de stockage…
-Climatisation
recommandée
pour la salle de
conservation à froid.
-Chauffage d’appoint
pour l’hiver.

80
Chapitre III Approche thématique.

-Infirmerie -Salle de Entité publique -Eclairage naturel +

consultation artificiel pour la nuit.
avec bureau
-Espace
d’attente ; -Sol en pavé de pierre
pour diminuer le
-Parking 15 pour les facteur d’albédo.
bungalows et le -Situer aux limites
semi collectif loin du bâti pour
40 places pour moins de réflectivité
le publique ; sur les façades.
Service
-sous-sol du semi
-Locaux techniques -Chaufferie ; collectifs -Tous les locaux en
-Lingerie Sous-sol pour
-buanderie minimiser les
- Climatisation dégâts.
- Des outils Dotés de séparation
technique en béton de 3 cotés et
-chaufferie en brique d’un seul
- Gaz côté.
- électricité

-Entité sportive. - tennis Entités publique -Eclairage naturel +

- kayak artificiel pour la nuit.
Activités
Sportives et - Entité loisir. -Boite de nuit -Eclairage artificiel
loisir -Piscine ainsi que des murs
peints en couleurs
sombres sont
recommandés pour la
boite de nuit.

-Espace de - placette avec Divers Avoir végétation

regroupement pour une piscine. aménagements présente.
le semi collectif. urbains.
- Espace de - piscine.
regroupement pour
Détente l’entité des
bungalows. -Intégrer la
- Placette pour -Théâtre en dimension sociale.
l’entité plein air.
d’hébergement et le
publique.
-Jardins semi Intégrer la végétation
privatifs pour le et des arbres et les
semi collectif et 20% à 30 % de jets d’eaux .
Espaces bungalows. la surface bâtie.
vertes Et d’autres espaces
verts répartis sur
l’ensemble du
projet.
Tableau : le programme qualitatif et quantitatif détaillé du projet architecturale source : Auteurs.

81
 Chapitre IV
Projet architectural
Chapitre IV Projet architectural.

APPROCHE ARCHITECTURALE :

Notre projet architectural :

Notre projet s’inscrit dans un projet plus vaste, qui est un complexe touristique ; qui est
Constitué de quatre entité « hébergement, culturelle et d’art, spectacle et animation, sportif et
loisir », de ce fait, on a choisi de détailler l’entité hébergement.

I. La démarche conceptuelle :

a. L’idée fédératrice :
Riche de son potentiel historique, culturel et de ses paysages naturels, Boumerdes ,
possède d’énorme potentialités touristiques qui méritent d’être exploitées ; Dans la volonté de
créer un endroit magique à richesse naturelle et culturelle, ayant un cachet urbain et une
vocation touristique particulière, notre réflexion s’est penchée vers la conception d’un village
touristique qui fera du littoral la vitrine identitaire de la ville de Boumerdes et le fruit de sa
richesse paysagère et culturel ; un village à la fois harmonieux dans son ensemble et en parfaite
fusion avec son environnement naturel, tout en assurant une alliance entre tourisme, culture, et
loisir.

Paysage naturel Culture et loisir

TOURISME
Sport et loisir

Figure 154 : Idée Fédératrice.

Source : Auteurs

83
Chapitre IV Projet architectural.

b. Le processus de conception :

1. La conceptualisation du projet :

1. Concepts liés au site :

Intégration au site : on épousant la topographie du terrain.

Le mouvement (site maritime) : à travers l’organisation organique en références aux
mouvements maritimes.
La mémoire du lieu : on gardant l’esprit résidentiel natal du rocher noir.

2. Concepts liés au thème :

Le parcours : C’est un concept structurant de notre projet, nous l’optimisons ainsi pour
faciliter la circulation entre les différentes entités, pour marquer la succession des seuils
correspondants aux différents degrés d’intimité, favoriser la promenade au sein du
projet.
La fragmentation : La fragmentation est un moyen d’organiser le projet en entités de
formes, de fonctions et d’usages différents, tout en assurant la liaison entre les unités.
Elle permet de créer des espaces, des parcours intérieurs, et surtout d’assurer
l’interpénétration entre eux
La géométrie : Est le moyen par excellence de formalisation d'un projet et un meilleur
moyen de Proportionner les espaces et les rendre à l'échelle de l'homme, par l'utilisation
de formes Géométriques simples. Le résultat de cette manipulation géométrique par des
règles de Combinaison donne un projet de formes complexes
Le seuil : C’est un élément essentiel qui doit marquer l’entrée et les limites de projet et
qui sert à confirmer la transition entre l’espace public et l’espace privé.
La végétalisation : pour rappeler la nature et prolonger le couvert végétal des monts
tout en intégrant le projet dans son paysage.

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Chapitre IV Projet architectural.

2. La conceptualisation et formalisation du projet :

Étape 1 :
Crier un parcours urbain qui va organiser l’espace
Figure 155 : Axe du parcours.
urbain, il va être introduire dans le site par un axe urbain, Source : Auteurs

en reliant la ville avec la mer ainsi qu’avec son noyau

historique, et avec le quel sera structuré le projet tout en
créant une promenade architecturale.
Figure 155: continuité urbaine .
Source : Auteurs
Étape 2 :

Réinterprétation du mouvement dans le parcours et cela

par une ligne fluide afin de renforcer la promenade
architecturale, et la répartition du projet en 4 entités
(4 iles) géométriquement organisée en demi-cercle de telle
sorte d’avoir des vues dégager sur la mer et cette
organisation est faite comme suit :

1- ile d’art et de culture juste à l’entrée du rocher vu qu’elle Figure 156: zonning des entités.
Source : Auteurs
joue le rôle d’accueil.

2- ile d’hébergement en gardant la vocation natale du terrain (diffèrent typologie d’habitat) elle
est intégrée juste après l’entité d’art et de culture de telle sorte d’avoir une relation directe entre
eux.

3- ile paysagère elle est intégrée en dernier point pour marquer la finalité du projet et pour
profiter des vue panoramique offert par le paysage naturel (la mer).

4- ile sportif et de loisir on a disposé l’entité sportif et de loisir de telle sorte à être un moment
important qui fusionne les différents éléments de composition à savoir (le rocher la mer la
ville) ainsi que sa nécessité du terrain (la plage).

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Chapitre IV Projet architectural.

Etape 3:
L’ouverture et la continuité urbaine :

Faire au volume un autre mouvement pour dégager un

grand parvis réfléchit pour marquer l’ouverture du
projet sur le contexte. Et cela est matérialisé par des
formes accueillantes
- L’entité d’hébergement : ouverte de sorte à
avoir des percés visuelles vers la mer et la
ville de part et d’autre Figure 157: zonning des entités.
Source : Auteurs
- L’entité culturel et loisir et celle de spectacle et
d’animation : sont ouvertes de sorte à avoir des percés visuelle ver la mer.

Etape 4 :
Intégration au site (sa topographie)

Par l’implantation en banquette suivant la morphologie

du terrain (plusieurs plates-formes qui va nous
permettre à dégager plusieurs vue panoramique et la
continuité visuelle vers la mer.

Figure 158: differents plateforme du site.

Source : Auteurs

3. Le projet architecturale (L’entité d’hébergement) :

L’ile d’hébergement qui porte notre projet architectural elle est repartie en trois sous
entités à savoir :

Etape 1 :
- La première sous entité sous forme d’un volume
linéaire serpenté suivant le mouvement du parcours structurant
dans le but d’avoir une certaine fluidité ; elle est dédiée au semi
collectif.
- La deuxième sous entité sous forme d’une
organisation géométrique en demi-cercle ouverte sur la Figure 159: sous entités
majeurs .
mer et la ville dédier aux bungalows. Source : Auteurs

86
Chapitre IV Projet architectural.

Étape 2 :
Création d’un élément central imposant qui marque
l’articulation des deux sous entités et qui va être l’élément le
plus marquant du projet.

Figure 160:materialisation d’un

element centrale .
Source : Auteurs
Etape 3 :
En référence aux éléments paysagers ; on a réinterprété les
mouvements de la nature par la dégradation de l’entité de semi
collectif dans deux sens différents.

Figure 161:materialisation du
mouvement.
Source : Auteurs
Etape 4 :
Création de deux volumes sous forme des ailes qui divergent
de l’élément centrale et qui représente la 3ème typologie de
l’habitat (chambre d’hôtel) orientés vers la mer pour profiter
des vues panoramiques.

Figure 162:materialisation du
c. Formalisation du projet : mouvement.
Source : Auteurs

Figure 163:forme finale du projet.

Source : Auteurs

87
 Chapitre IV Projet architectural.

Plan de masse du projet :

Le végétation et jets d’eau :
En référence au projet de Gammarth dans
le sens de pousser la végétation qui se trouve
en arrière-plan (espace forestier) vers la mer
et ramener l’eau a l’intérieure du projet pour
crier cette ambiance villageoise.

Figure 164:plan de masse du projet.

Source : Auteurs

II. Description du projet :

Notre projet intitulé l’archipel vert est un mini projet urbain sous la thématique de « village
touristique » situé dans la partie ouest de la zone d’expansion touristique de la wilaya de
Boumerdes sur la parcelle du Rocher Noir ;

Sa toponymie tout comme sa conception porte la mémoire du lieu et son histoire vue
l’appellation antérieure du Rocher Noir par les habitants de la région qui le surnommaient
l’ile verte ; d’où provient le concept de « ile » ainsi que l’adjectif « vert » ;

1. Accessibilité
Le projet est accessible par le boulevard du front de mer à partir d’une intersection
annonçant le départ d’un parcours structurant qui est définie par un espace végétal et des
placettes d’exposition artisanal de part et d’autre marquant ainsi à la fois l’accueil et le seuil du
projet ;il est également accessible par un escalier déjà existant qui souligne la finalité du projet
et relie le rocher à la partie Nord de la plage ;un escalier monumental qui offre une balade
paysagère par excellence a été créé afin de relier les différentes plateformes du projet à la partie
Est de la plage ;

2. Les composants du projet :

Le projet donc se développe en trois iles adoptant chacune une fonction complémentaire
qui renforçant la quatrième qui représente l’ile de base ; la mieux développée dans notre
conception d’ailleurs ; le tout structuré suivant un parcours linéaire et serpenté reliant l’urbain
à la mer ;

88
Chapitre IV Projet architectural.

a. Ile de loisirs et de sport :

Elle contient essentiellement deux bâtiments en R+1 dont le premier est dédié aux
vestiaires, stockage de matériel ainsi qu’aux cours de coaching avec des terrains de sport :
tennis ; volleyball ; les boules ; ainsi que la planche et la planche à voile ; le kayak et la plongée ;
Le deuxième bâtiment est une boite de nuit et d’animation artistique dédiée aux fêtes et
aux soirées organisées et aux évènements artistiques annuels avec des espaces extérieurs
organisés en placettes et en mini salon familial a l’air libre qui renforce le concept de
regroupement et de rencontre ;
Des placettes de détentes et des jardins avec des jets d’eau relient entre les deux sous-
entités ;

b. Ile de spectacle et d’animation :

Elle se développe en trois moments importants : dont un immense théâtre en plein air se
finalisant par une terrasse aménagée en espace familial de rencontre et de détente
Des placettes d’animation artistique et sociale de part et d’autre pour bénéficier de
meilleures vues sur la mer, Et un jardin public avec des espaces de jeux pour enfants ;

c. Ile d’art et de culture :

Cette entité est réalisée en maison d’art et des métiers, un bâtiment en quatre entités :
deux en R+2, une entité centrale en R+3 et une entité d’accueil en R+1, qui offre quatre
fonctions de base notamment la formation par des cours dans les domaines artisanaux, la
fabrication par l’intégration des ateliers, la vente par l’intégration d’un marché artisanal et des
boutiques souvenirs ainsi que l’exposition dans des espaces intérieurs et extérieurs ;

d. Ile d’hébergement (Notre projet architecturale) :

Cette entité qui représente notre projet architectural est conçue selon deux échelle ; une
qui s’offre à la ville en forme linéaire serpentée suivant le parcours structurant et une
échelle plus intime reproduisant l’existant.

*première échelle :

1- Le semi collectif : deux ailes reliées à un élément central se dégradant dans les deux
directions des pentes du terrain d’un R+2 a un RDC accueillant le semi collectif dont
chaque unité contient un espace jour ; cuisine et salon en plan libre, deux chambres avec

89
Chapitre IV Projet architectural.

une terrasse commune et un espaces sanitaire. Les deux unités d’extrémité contiennent
des entres sol dédiés aux locaux techniques et services.

2- l’élément central : il englobe les activités d’accompagnement et la deuxième

typologie d’habitat que nous avons intégré.

RDC : il annonce l’entrée et l’accueil de cette ile avec une grande réception et un
escalier monumental qui desserve le reste des niveaux ainsi qu’un ascenseur et des
montes charges. Nous avons également intégré des espaces d’exposition artisanale avec
leur stockage et des espaces sanitaires homme et femme. Pour assurer la sécurité de l’ile
nous avons installé une salle de surveillance et de sécurité. A l’entrée Ouest de l’élément
central des boutiques sont organisées autour d’un espace dégagé avec des escaliers de
service.

1er étage : il contient une salle de sport avec des vestiaires, un espace sanitaire homme
et femme et deux restaurants l’un universel et l’autre traditionnel spécialité poissonnerie
avec leurs coins préparation, stockage et chambre froide. Une mezzanine en double
hauteur donne sur le RDC assurant ainsi une continuité visuelle.

2eme étage : il porte une salle de conférence, une salle de bien être avec son espace de
stockage, un espace sanitaire homme et femme et une grande terrasse commune.

3eme étage : nous avons conçu cet étage en deux ailes convergentes vers l’élément

Central portant des chambres avec leurs salles de bain et leurs terrasses privatives.

Vers L’élément central d’autres chambres avec des salles de bain organisées autour de

Salons d’accueil qui donnent sur des terrasses communes.

4eme étage : il englobe le bloc administratif avec une salle de réunion, les bureaux

De : directeur, secrétariat, gestion des activités culturelles, comptabilité et gestion

Générale, archives et outils et un espace sanitaire homme et femme, qui

S’organisent autour d’un hall d’attente.

*deuxième échelle :

Nous avons injecté dans cette partie la 3eme typologie d’habitat sous forme de
bungalows charpentés en R+1, organisés en demi-cercle autour d’un lac. Chaque unité
contient un espace jour ; salon et cuisine en plan libre avec un espace sanitaire et un

90
Chapitre IV Projet architectural.

escalier qui mené a l’étage ou on retrouve deux chambres avec une terrasse chacune et
un espace sanitaire commun.

3. Façades :
Vue que notre projet se développe selon deux échelles urbaines différentes le traitement
du volume a également suivi la démarche conceptuelle ainsi que le cachet urbain de chaque
entité donc on a appliqué un traitement qui penche vers le local et traditionnel intime et
chaleureux pour les bungalows par l’utilisation de la pierre noire se réfère au site, avec des
charpentes simplistes ;
Tandis que l’élément qui suit le parcours est traité de façon plus moderne dans un jeux de
plein et vide par la création des terrasses et l’utilisation du vitrage, également l’utilisation des
traitement simples et d’éléments architectoniques originaux ; la diversité de traitement permet
une lecture facile des entités et des fonctions existantes .

91
Chapitre IV Projet architectural.

Figure 165:facades principale .

Source : Auteurs

Figure 166:differents activité du complexe .

Source : Auteurs

92
Chapitre IV Projet architectural.

Figure 167:facade posterieure.

Source : Auteurs

Figure 168: vue aérienne du projet

Source : Auteurs

93
 Conclusion générale

Boumerdes est un paradis sur terre par sa richesse naturelle et paysagère, manque de
valorisation et d’interventions architecturales qui vont faire émerger son statut de ville
touristique, ce qui nous a poussés à proposer un village touristique qui offrira une nouvelle
image à la ville tout en valorisant ses potentialités.
Nous avons essayé de rependre à notre problématique en confirmant nos hypothèses, donc
à ce stade on voie qu’on a pu atteindre nos objectifs tracés au départ avec un projet qui
renforcera la vocation touristique de la ville à travers la culture de la ville et la redynamisera
non seulement en période estival mais tout au long de l’année.
Dans le cadre de cette intervention, nous avons proposé un projet qui s’intègre dans son
contexte naturel pas uniquement sur le plan paysager mais aussi sur le plan bioclimatique.
Références bibliographiques
 BIBLIOGRAPHIE :

Livres :
 Architecture et espaces urbains.
Documents réglementaires :
 Document de l’élaboration des plans d'aménagement touristique de onze zones
d'expansion et sites touristiques, ZEST de Boumerdes. Phase 03 CNTC
Boumerdes. Mai 2016
 PDAU de Boumerdes, phase3, 2009 et 2018

 Réglementation parasismique algérienne RPA99/version2003.

Webographie :

 www.wikipedia.com
 Google earth

 www.mpio.net

 https://journals.openedition.org/etudescaribeennes/9305?lang=en

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 https://www.cairn.info/revue-droit-et-societe1-2009-3-page-
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 https://www.axa.com/fr/magazine/comment-proteger-les-zones-cotieres-des-
impacts-du-changement-climatique

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 https://www.yumpu.com/fr/document/read/18456470/le-tourisme-
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 https://books.openedition.org/pum/13920

PDF :
  THÈSE Pour obtenir le grade de DOCTEUR DE L’UNIVERSITÉ DE GRENOBLE
Spécialité : SCIENCES ECONOMIQUES Arrêté ministériel : 7 août 2006, Présentée
par : Mohamed Sofiane IDIR, thème : « VALORISATION DU PATRIMOINE,
TOURISME ET DEVELOPPEMENT TERRITORIAL EN ALGERIE : CAS DES
REGIONS DE BEJAÏA EN KABYLIE ET DE DJANET DANS LE TASSILI
N’AJJER ».

 Mémoire de Master Sidi El Majdoub entre loisir et détente Complexe touristique

 MEMOIRE DE RECHERCHE En vue de l’obtention du diplôme master 2 en

architecture, Option : « Architecture, ville et territoire » thème : Aménagement
touristique durable et valorisation du littoral de Bejaia.

 MEMOIRE DE FIN D’ETUDES Master 2 Recherche ARCHITECTURE ET PROJET

URBAIN thème : REGARD CROISE SUR LES CAMPUS UNIVERSITAIRES ET
LE PROJET URBAIN BOUMERDES CARREFOUR D’UN SIECLE.

 MEMOIRE DE MASTER 2 en architecture, thème « centre de loisir et de culture

scientifique à Tizi-Ouzou, UMMTO, 2017.

 MEMOIRE DE MASTER Discipline : Architecture Option : Architecture en Zone

Urbaine Littorale (AZUL) Thème : Aménagement urbain des fronts de mer des villes
littorales (Joint en annexe le PFE : pour une meilleure image touristique de la ville de
DELLYS.), Présenté et soutenu par : BELAREM Oumnia Nadra.

 MEMOIRE DE MASTER EN ARCHITECTURE, Option : ARCHITECTURE ET

ENVIRONNEMENT, Atelier : Architecture bioclimatique et environnement HOTEL
TOURISTIQUE A BOUMERDES ROCHER NOIR

 MEMOIRE DE FIN D’ETUDES, REGARD CROISE SUR LES CAMPUS

UNIVERSITAIRES ET LE PROJET URBAIN BOUMERDES CARREFOUR D’UN
SIECLE, octobre 2018.

 Revue Études Caribéennes 33-34 | Avril-Août 2016 Tourisme et ressources naturelles ;

Développement du tourisme balnéaire en Algérie face à la problématique de protection
des espaces littoraux. Le cas des côtes mostaganemoises par Tarik Ghodbani,
Othmane Kansab et Abdelaziz Kouti ‘’Département de Géographie et de
l’Aménagement du Territoire, Université Oran 2’’

 Renzo_Piano.compressed.pdf.

Organismes :

 Maison de la culture de Boumerdès.

 La DUC de la wilaya de Boumerdes.

Personnages :

 Mr. Rabah belabbesse (chercheure en histoire et l’archéologie De

Boumerdès).
Annexes