SOMMAIRE
INTRODUCTION
PREMIERE PARTIE : PRESENTATION DU PROJET
I- OBJET DE L’ETUDE
II- LE PROJET
III- LE DESCRIPTIF SOMMAIRE
DEUXIEME PARTIE : LES PLANS
I- PLANS GENERAUX
II- PLANS DE NIVEAUX
III- VOLUMETRIE
TROISIEME PARTIE : L’ESTIMATION SOMMAIRE
CONCLUSION
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INTRODUCTION
Le bâtiment à l’instar de toutes création humaine naît avant tout d’une conception, une vue de
l’esprit. Le domaine de la construction est régi par des règles et normes notamment la
possession d’un permis de construire avant d’entreprendre tout travaux de construction. Pour
l’obtenir il faut donc fournir plusieurs documents qui seront analysés selon les règles du
projet.
Afin donc d’être des techniciens Supérieurs en Bâtiment et Urbanisme de qualité il nous a été
demandé par le professeur Monsieur YOH Patrick au cours d’architecture de produire les
documents tant graphiques qu’écrits pour nos différents projets, dont le projet de M. Zogbo
Caleb à Daloa au quartier Tazibouo.
Pour mener à bien ce projet nous tenterons de répondre à la question suivante : Quels sont les
documents graphiques et écrits à fournir lorsqu’on veut soumettre notre projet ?
Notre travail sera donc articulé autour de trois (03) parties à savoir :
- La présentation du projet ;
- Le Descriptif ;
- L’estimatif.
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PREMIERE PARTIE : PRESENTATION DU PROJET
I- OBJET DE L’ETUDE
IL s’agit pour nous à l’issu de ce travail de concevoir une villa basse et de faire le descriptif
sommaire.
II- LE PROJET
1- L’état des lieux
La commande
Ce travail est demandé par Monsieur Zogbo Caleb résidant à Abidjan.
A monsieur N’DA DESIRE JUNIOR, élève Technicien supérieur en Bâtiment et Urbanisme
résidant à Yamoussoukro INP – HB SUD.
E-mail :
[email protected]Contacts : 07-67-73-35-45 et 01-71-60-10-46
A pour objet, la réalisation d’une villa basse de 3 pièces, dans la ville de Daloa précisément au
quartier Tazibouo.
Description générale
La parcelle à aménager couvre une superficie de six cents (600) m2.
2- La conception
Cette villa sera une villa à usage d’habitation : une villa basse. Elle sera repartie selon le parti
architectural.
3- Le parti architectural
Tout en tenant compte des caractéristiques du terrain, du programme du Maitre de l’Ouvrage
et découlant de tout cet ensemble préliminaire d’observations et de réflexions, le parti
architectural (choix de la forme et du fond) se définira comme suit :
En ce qui concerne l’aménagement spatial, La conception a été fait de façon écologique. En
effet, La lumière du jour est captée autant que possible tout en évitant la conséquence directe
(échauffement) par l’effet d’aération et de ventilations naturelles. En ce qui concerne le
drainage et l’assainissement, Les eaux pluviales seront au maximum récupéré en toiture par
les égouts pluviaux et drainées sous tuyaux pour pouvoir utiliser lorsqu’il y a une coupure
d’eau.
Ainsi défini, le projet se présente comme suit :
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❖ La partie transition comprend :
- Trois (03) terrasse……………………………………………25,29 m² ;
- Un (01) hall d’entrée ………………………………………..4,02 m² ;
- Quatre (04) dégagements ……………………………………29,97 m² ;
- Un (01) séjour familial………………………………………10,80 m² ;
- Un (01) séjour visiteurs …………………………………….15,68 m² ;
- Un (01) salle à manger familial ……………………………..10,30 m² ;
- Un (01) salle à manger visiteurs…………………………….8,40 m².
❖ La partie service comprend :
- Un (01) garage …………………………………………………35,45 m² ;
- Une (01) cuisine européenne…………………………………… 11,20 m² ;
- Une (01) cuisine africaine……………………………………….16,37 m² ;
- Un (01) W.C de service………………………………………….1,20 m² ;
- Un (01) celier ……………………………………………………6,05 m².
❖ La partie nuit comprend :
Une chambre principale composée de :
- Un (01) espace à coucher ……………………………….21,83 m²;
- Une (01) salle d’eau ……………………………………. 5,02 m²
- Un (01) dressing …………………………………………6,32 m² ;
Une chambre 02 composée :
- Un (01) espace à coucher ………………………………. 19,78m²;
- Une (01) salle d’eau……………………………………… 5,02 m².
Une chambre 03 composée :
- Un (01) espace à coucher ………………………………13,11 m²;
- Une (01) salle d’eau …………………………………….5,05m² ;
Une boyerie composée :
- Un (01) espace à coucher ………………………………13,88 m² ;
- Une (01) salle d’eau ……………………………………5,05m² ;
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SURFACE TOTALE : 280,70 m²
4- L’aménagement d’ensemble
L’aménagement se fera sur un terrain de six cents (600) m2, le bâtiment à construire a une
emprise au sol de trois cents soixante 360 m2..
III- LE DESCRIPTIF SOMMAIRE
Etant en travaux neufs les travaux nécessiteront tous les corps d’état appropriés et demandés.
Ils sont constitués en plusieurs lots à savoir :
LOT 1 : TRAVAUX PREPARATOIRES
1.1 Décapage
Désherbage puis décapage de la terre végétale sur l’ensemble du site sur une
épaisseur de 20 cm tout en respectant la pente naturelle pour permettre
l’évacuation des eaux pluviales.
1.2 Installation du chantier
L’installation du chantier se fera conformément aux indications données par le
plan d’installation du chantier.
LOT 2 : TERRASSEMENT
2.1 Fouilles
Les fouilles seront en rigoles sous les murs porteurs. Les fonds de fouilles seront
atteints à –1,05 m de profondeur et auront une largeur 0,60 m.
2.2 Remblai
Les terres provenant des fouilles seront stockées sur place, puis utilisées pour le
remblai des fouilles. Le remblai sous dallage sera exécuté à l’aide d’un remblai
d’emprunt de bonne qualité et compacté par couche de 15 cm suivant les normes
en vigueur. Les terres excédentaires seront évacuées à un lieu adéquat à
déterminer.
LOT 3 : GROS-OEUVRE
Les éléments à coffrer seront exécutés soigneusement, nivelés et plombés avec
précision, arrosés avant le coulage. Les parois intérieures des coffrages doivent
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être huilées avec de l’huile de démoulage afin de faciliter le décoffrage et de
rendre lisse la paroi des éléments coffrés.
3.1 Béton de propreté
En profondeur, on procèdera à la mise en œuvre sur toute la largeur des fouilles
d’un béton de propreté de 5 cm d’épaisseur dosé à 150 kg/m3.
3.2 Béton pour semelles
Elles auront pour section 0.60 m x 0.20 m et réalisées avec un béton dosé à 350
kg/m3
3.3 Raidisseurs
Les raidisseurs auront pour section 15 x 15 cm. Tous seront réalisés avec un béton
armé dosé à 350 kg/m3,
3.4 Dallage et chape
Dallage : Il aura une épaisseur de 8 cm et réalisé avec un béton dosé à 250 kg/m3,.
Il reposera sur un remblai préalablement ajusté et couvert d’un film polyane.
Chape : Elle sera en mortier de ciment d’une épaisseur de 5 cm dosé à 250 kg,
3.5 Murs porteurs et cloisons
Ils seront réalisés avec des parpaings de 15cm pour les murs porteurs et des
parpaings de 10 cm pour les cloisons. Ils seront hourdés avec un mortier de ciment
dosé à 300 kg/m3. Les agglos seront confectionnées sur le chantier.
3.6 Chaînages en BA
Les chaînages bas et les chaînages hauts auront une section carrée 15 x 15 cm ou
rectangulaire 10 x 15 cm, dosé à 350 kg/m3
3.7 Enduit
Les enduits seront réalisés au mortier de ciment dosé à 300 kg/m3. Ils seront
dressés et talochés. Les enduits seront réalisés en multicouches et auront une
épaisseur de 1,5 cm.
LOT 4 : ELECTRICITE
Tous les appareils seront neufs et de bon choix. L’installation devra se faire
conformément aux normes SECUREL LBTP prévalant en Côte d’Ivoire.
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LOT 5 : ASSAINISSEMENT-PLOMBERIE-SANITAIRE
Les canalisations d’évacuation seront en tube PVC de diamètre suffisant (Ø50 à
Ø100). L’adduction en eau à l’intérieur sera en cuivre.
Les regards sont Construits en béton armé ou en mur double, les dimensions minimums seront
de 40cmx40cm. Le système d’assainissement en présence sera l’assainissement individuel.
(Regards spécifique, préfiltre, puis filtrant…). Les appareils sanitaires comprendront
en nombre suffisant : WC à l’anglaise avec chasse basse, évier avec égouttoir,
lave-main, flexible de douche, bac de douche, avec les accessoires nécessaires à
leur pose. La fosse toutes eaux et le système d’épandage seront conforme au
type agréé par le ministère de la construction, du logement de l’assainissement
et de l’urbanisme.
LOT 6 : MENUISERIE
Les portes extérieures seront pleines. Celles de l’intérieur seront isoplanes. Les
portes et fenêtres en bois seront avec tous les accessoires.
Les fenêtres seront des châssis NACO dans un cadre en aluminium.
La boiserie sera de bonne qualité.
LOT 7 : CHARPENTE - COUVERTURE
La charpente sera composée de pannes 11/6 et de chevrons 8/6 assemblés Les
pannes seront espacées de quatre-vingt-dix (90) cm. Quant aux éléments de la couverture
(tôles bacs, tuiles, verts-tuiles, etc. …), le choix est laissé maître de l’ouvrage.
LOT 8 : PLAFONNAGE
Le plafond constitué de contreplaqué de 5 mm pour une hauteur sous plafond de
2,75m.
LOT 9 : PEINTURE
Toutes les faces vues des murs et plafond recevront trois (.03). couches de
badigeon à la chaux. Peinture sur murs après enduit en ciments fort pour aspect en finition
de peinture lissée, en intérieur comme en extérieur.
LOT 10 : REVÊTEMENT
- Sols
• Carreaux grès- Céram vitrifié au niveau de la totalité des sols. (Séjour, chambre,
circulation)
• Pour salle d’eau, carreaux faïences au mur et grès Céram antidérapants au sol.
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• Pour cuisine, carreaux grès-Céram de premier choix.
- Murs
• Revêtement partiel mural, en carreaux céramiques.
LOT 10 : FERRONNERIE
- Grilles de protection en fer forgé aux fenêtres. Portillons et portail d’entrée, en ferronnerie.
Ces éléments seront traités à l’antirouille avec peinture de finition en Glycéro.
- Garde-corps en aluminium à l’entrée.
LOT 10 : LES ABORDS ET AMENAGEMENTS
- Pose de pavés sur le sol extérieur selon les plans et prescriptions.
- Aménagement floral et d’espace vert et toute suggestion paysagiste
DEUXIEME PARTIE : LES PLANS
I- Plans généraux
• PLAN DE SITUATION
C’est un document exigé dans un dossier de demande de permis de construire, de déclaration
de travaux, de certificat d’urbanisme. Il est généralement inclus également dans les pièces
graphiques d’un dossier de consultation des entreprises. Il indique l’emplacement du terrain
dans le lotissement.
• PLAN DE MASSE
C’est un plan qui permet de visualiser l’ensemble du projet. De multiples renseignements y
figurent.
• ORGANIGRAMME FONCTIONNEL
L’organigramme fonctionnel est une représentation schématique des liens fonctionnels et
organisationnels du bâtiment.
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II- Plans de niveau
Les plans de niveau permettent de donner diverses informations relatives au bâtiment. Il
s’’agit notamment du plan de cotation, du plan d’aménagement, du schéma d’électricité et du
schéma d’assainissement. Les plans sont présentés en réalisant une tranche de la maison à la
hauteur d’environ un (01) mètre du sol fini à représenter. Si des fenêtres situées à plus d’un
(01) mètre du sol. Il est possible de remonter cette hauteur de coupe altimétrique.
• PLANS DE COTATION
Les cotations permettent de dimensionner un objet en vue de sa réalisation. Elles facilitent
celle-ci en évitant de mesurer l’objet sur un plan et permettent de communiquer entre les
différents acteurs d’un projet. Elles sont notées en dimensions réelles.
• PLANS DE MASSE
C’est un plan qui permet de visualiser l’ensemble du projet. De multiples renseignements
y figurent. Il s’agit d’un plan côté qui assure le calcul de la surface de la maison. Il
délimite la zone à construire apporte les informations sur la topographie du terrain.
• PLANS D’AMENAGEMENT
Le plan d’aménagement permet d’organiser de façon détaillé l’aménagement du bâtiment en
donnant à chaque pièce sa fonction.
• SCHEMA D’ELECTRICITE
Le plan électrique architectural (ou schéma électrique architectural), permet d’exprimer ses
besoins en électricité dans l’habitation. Il va répertorier sur le plan du logement
l’emplacement et le nombre des dispositifs électriques (prises, interrupteurs, points lumineux
• SCHEMAS D’ASSAINISSEMENT
Il indique le passage des eaux vannes, eaux ménagères et eaux pluviales ainsi que les
différents conduits qui se trouvent sous le bâtiment. Il vise à améliorer la situation sanitaire
globale de l’environnement dans ses différentes composantes.
• PLAN DE TOITURE
Il consiste en la représentation dans le fond et dans la forme, de la toiture du bâtiment.
• COUPES
Une coupe est un dessin du plan vertical supposée couper une construction de façon à montrer
les parties intérieures du projet, suivant la ligne de coupe proposée. Elles permettent une
meilleure compréhension plane et altimétrique du projet.
• FACADES
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C’est la projection orthogonale d’une vue extérieure du bâtiment. Les façades représentent
l’élévation d’une construction. En Architecture, elles sont nommées selon leur position par
rapport aux quatre (04) points cardinaux (Nord, Sud, Est, Ouest).
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III- VOLUMETRIE
Elle permet de présenter les volumes du bâtiment (Représentation 3D). Elle peut faire office
de maquette.
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Chambre principale
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Séjour familial
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- .
TROISIEME PARTIE : L’ESTIMATION SOMMAIRE
1- Quartier ou ville de construction : Daloa
2- Nature de la construction : Villa basse
3- Statut : Economique
4- Surface du terrain : 600 m²
5- Surface d’emprise au sol des bâtiments : 360 m2
6- Surfaces utiles : 280,70 m2
7- Valeur d’investissement au m2 : 32.270 à 72.930 FCFA frs cfa /m2
Estimation basse : 9.058.189 FCFA
Estimation moyenne : 14.764.820 FCFA
Estimation haute : 20.471.451 FCFA
8- Estimation de la construction : 14.764.820 FCFA
9- Estimation sommaire totale : 14.764.820 FCFA
Soit,
Les Préliminaires(10%)………………………….……………………1.476.482 frs CFA
Le gros œuvre(55%)………………………………….……………….…8.120.651 frs CFA
Le Second-œuvre(30 %)………………………….……….………………4.429.446 frs CFA
Les Abords et aménagements(5%)………………….…………………… 738.241 frs CFA
Arrêtée la présente estimation à la somme de quatorze millions sept-cents soixante-quatre
mille huit cent qvingt franc CFA (14.764.820 FCFA)
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CONCLUSION
Au terme de notre analyse nous pouvons dire que ce projet nous a permis de réaliser de façon
écologique la villa Basse de M. Zogbo Caleb, cela a nécessité la fourniture de documents
graphiques (les plans) et les documents écrits (le descriptif et l’estimation sommaire).
Ce projet a donc été d’une grande utilité en ce sens où il nous fournit les rudiments et aptitude
pour postuler à une offre d’emploi dans un cabinet d’architecture et un cabinet de
construction.
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