AO_46184 - Projet des des Etudes et suivi des travaux d’équipement, de décoration et

d’études techniques de L’extension de la . Phase 2 au Bâtiment A du Mail central - Mine Verte-

ANNEXE 1 : LIVRABLES DES ETUDES TECHNIQUES, ET DECORATION INTERIEURE ET

TRAVAUX D’EQUIPEMENT.

A- AVANT PROJET SOMMAIRE :

A-1- Livrables techniques :

- Mémoire présentant les choix conceptuels et solutions techniques possibles par corps de
métiers et par bâtiment (HVAC, courants forts, courants faibles, télécom (passif/actif),
systèmes d’information, efficacité énergétique, contrôle d’accès, intrusion, audiovisuel,
vidéosurveillance)
- Etude comparative technico-économique des solutions proposées par corps de métier et par
bâtiment avec intégration des coûts d’exploitation.
- Note de choix des solutions techniques retenues par corps de métiers et par bâtiment,
notamment par référence aux objectifs de coûts et de confort.
- Un dossier de présentation des solutions techniques retenues renfermant les notes de calculs
et plans 1/200 par corps de métiers et par bâtiment (croquis, schémas 1/200, notes de calculs
et tracés en plans des fluides, HVAC (réseau aéraulique), solutions
environnementales/efficacité énergétique, courants forts (schémas unifilaires), courants
faibles , Télécom passif/actif, système d’information, audio-visuel , sécurité réseaux, contrôle
d’accès, VS intrusion , GTC, ....)
- Rapport des bilans de puissance électrique, besoins télécom.
- Note de choix des matériaux et matériels.
- L’estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux avec justification de l’origine des
prix unitaires ;

A-2- Livrables architecture Intérieure et Travaux d’équipement :

- Notes explicative du parti conceptuel, d’illustration des choix, sous forme de croquis, plans,
perspectives d’ambiance, coupes et images de références.
- Note maitre choix des recommandations technologiques et techniques (avec des références)
- Schémas de principes illustrant les solutions préconisées suivant les espaces et le
fonctionnement souhaité.
- Plans aménagement des salles et des espaces principaux à l’échelle 1/100ème.
- Carnet de détails intégrant les fiches des locaux, des produits et du mobilier proposé.
- Coupes et élévation des espaces à l’échelle 1/100ème.
- Estimation préliminaire du budget de chaque lot d’architecture d’intérieur.

Les livrables des études APS seront remis au client en cinq exemplaires papier pour les plaquettes architecturales
et les plaquettes techniques et trois exemplaires pour le reste des pièces graphiques et écrites EN PLUS de la
version numérique sur clés USB.

Annexe 1 1
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B- AVANT PROJET DEFINITIF ( en références pour la phase DCE)

- Note explicative et justificative de choix des prestations et des matériaux définitifs à utiliser
en tenant compte des objectifs d’isolation et confort thermique et acoustique et objectifs de
certification environnementale
- Plans et coupes au 1/100, avec détails d'exécution chaque fois que nécessaire
- Une note contenant l’étude d’éclairage y compris notes de calcul d’éclairement (Eclairage
intérieur).

B-1- Livrables techniques :

- Un mémoire détaillé à caractère à la fois descriptif, explicatif et justificatif comprenant

notamment, la synthèse des solutions techniques validées à l’APS avec récapitulation et
affinement de l’étude technico-économique qui a conduit au choix de cette solution.
- Liste des consommateurs et rapport des bilans détaillés des consommations relatives à l’eau
potable, rejets, électricité, télécom ;
- Plans d’implantation des terminaux électriques, HVAC, sanitaires, télécom, audiovisuels,
sécurité incendie ....(Foyers lumineux, appareillage électriques, tableaux électriques,
lustrerie, thermostats, grilles de ventilation, appareils sanitaires, bornes wifi, prises télécom,
affichage dynamique, colonnes montantes, gaines techniques, .........).
- Un mémoire descriptif général précisant les choix définitifs sur la nature des matériaux,
matériel, fournitures et appareillages à employer, lot par lot, pour tous les ouvrages du projet
avec le tableau des marques et fiches techniques types.
- Les pièces écrites et graphiques par lot comme suit :

- Lot structure :
- * Structures en béton armé / Cloisons :
- Plan à démolir et à construire
- Plans et détails d’étanchéité/isolation.
- Descriptif technique des prestations

- Lot Fluide :
- * Plomberie sanitaire :
- Notes de calcul des besoins en eau froide et chaude
- Note de calcul de dimensionnement des réseaux d’alimentation (eau chaude et
froide) et d’évacuation pour l’ensemble des bâtiments.
- Plans de tracés des réseaux eau froide eau chaude et évacuation échelle 1/100
- Plans et détails de raccordements au réseau extérieur
- Descriptif technique des installations et prestations

- * Chauffage, Ventilation, Climatisation, Désenfumage.

- Tableaux détaillés précisant le type de traitement d’air local par local
- Bilan de puissance frigorifique et calorifique
- Plans des circuits de distribution du froid et du chaud à l’échelle 1/100ème
- Note de calcul des réseaux aérauliques
- Note de calcul des réseaux de désenfumage
- Plans des réseaux aérauliques et de désenfumage
- Note de calcul des machines de production du froid et du chaud ainsi que
machines VMC selon les exigences de la certification environnementale

Annexe 1 2
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- Plans d’implantation des équipements (éch : 1/100)

- Simulations aérauliques
- Descriptif techniques des équipements et des installations

- LOTS Courants forts/ Courants faibles/TELECOM/SI

* Courants forts :
- Bilan de puissance
- Plans et détails des éclairages, éclairage de sécurité, automation, éclairage
spécialisé
- Schémas unifilaires
- Plans de distribution des courants forts (ech : 1/100)
- Plans et détails des TGBT et tableaux secondaires
- Plans d’implantation des équipements (ech : 1/100).
- Description techniques des équipements et installations

- * Courants faibles, Télécom, systèmes d’information :

Le maitre d’œuvre devra remettre les plans, détails, descriptif techniques phase APD des lots suivants
:
- Equipement actifs télécom (équipement de distribution, desserte, de cœur, de pilotage
et de supervision pour chaque bâtiment et sous-système)
- Réseaux multiservices (LAN, WAN, wifi, sécurité)
- Téléphonie et communications unifiées
- Vidéo projection
- Visioconférence
- Affichage Multimédia
- TV distribution (hertzien, satellitaire, IPTV selon les besoins du site)
- Equipement de sureté : vidéo protection, contrôle d’accès
- Equipements connexes : carte multiservices, affichages dynamique sur le projet
- Redondance du réseau interne
- Réseau passif courants faibles
- Onduleurs
- Systèmes de détection de présence
- Sonorisation, projection, audiovisuel Vidéosurveillance
- Système d’information du projet (LDAP, Mail, DNS)
- Contrôle d’intrusion
- Gestion des accès (ouvertures de portes, contrôle d'accès)
- Sonorisation :
- Schémas synoptiques :
- Plans d’implantation des équipements (ech : 1/100)

B-2- Livrables architecture Intérieure et Travaux d’équipement :

- Un Plan masse global 1/50ème (ou toute autre échelle appropriée) exprimant le parti
général d’aménagement mis à jour.

Annexe 1 3
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- Plan de définition des zones, salles et espaces principaux, des circulations verticales et
horizontales avec la Liste prévisionnelle des lots d’architecture d’intérieur à l’échelle
1/50ème.
- Un ensemble de plans intérieurs cotés au 1/100ème et 1/50ème ou toute autre échelle
appropriée.
- Un ensemble de coupes de détails au 1/100ème et 1/50ème ou toute autre échelle
appropriée
- Un carnet de détails A3 à l’échelle 1/100ème ou toute autre échelle adaptée précisant :
- Plans de principe d’électricité en coordination avec l’Architecte et le bureau d’étude
- Plans de principe des fluides en coordination avec l’Architecte et le bureau d’étude.
- Plans de principe de climatisation et de ventilation en coordination avec l’Architecte
et le bureau d’étude
- Plans de plafonds et détails de corniches
- Plans de calepinage des sols
- Cahier de détail des menuiseries intérieures et tous détails liés à la menuiserie
- Descriptif des matériaux et éléments d’architecture d’intérieur
- Prescription et choix du mobilier.
- Estimation détaillée du budget de chaque lot d’architecture d’intérieur.

Les livrables des études APD seront remis au client en cinq exemplaires papier pour les plaquettes architecturales
et les plaquettes techniques et trois exemplaires pour le reste des pièces graphiques et écrites EN PLUS de la
version numérique sur clés USB.

C- PROJET D’EXECUTION

- C-1 Livrables Techniques :

Pour l’ensemble des bâtiments et ouvrages du projet.

- Lot structure :
* Structures en béton armé :
- Pièces écrites et graphiques précisés à l'APD,
- Plans d’implantation des réservations et trémies. (1/50).
- Descriptif technique détaillé des prestations.

- Lot Fluide :
- * Plomberie sanitaire :
- Pièces écrites et graphiques de l’APD
- Notes de calcul des besoins actualisées en eau froide et chaude
- Notes de calcul de dimensionnement des réseaux d’alimentation (eau chaude et
froide) et d’évacuation y compris tableaux de raccordement, collecteurs, pièces
spéciales et robinetterie.
- Plans de tracés des réseaux eau froide eau chaude et évacuation comprenant les
tableaux de raccordement, pièces de raccordement, pièces spéciales, robinetterie
échelle 1/50
- Descriptif technique des installations et prestations

* Chauffage, Ventilation, Climatisation, Désenfumage.

- Calcul actualisé du bilan de puissance frigorifique et calorifique

Annexe 1 4
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- Plans des circuits de distribution du froid et du chaud à l’échelle 1/50

- Notes de calcul des réseaux aérauliques actualisées
- Notes de calcul de désenfumage actualisées
- Plans des tracés des gaines aérauliques et de désenfumage au 1/50 indiquant la
section, épaisseur et nature de chaque gaine avec détails de raccordement des
gaines.
- Notes de calcul actualisées des machines de production du froid et du chaud ainsi
que machines VMC selon les exigences de la certification environnementale
- Inventaire des équipements chauffage, climatisation, ventilation et
désenfumage ainsi que des équipements annexes.
- Plans d’implantation des équipements (éch : 1/50)
- Descriptifs techniques des équipements et des installations

- LOTS Courants forts / Courants faibles/TELECOM/SI

* Courants forts :
- Bilan de puissance actualisé
- Plans et détails des éclairages, éclairage de sécurité, détection automatique,
éclairage spécialisé
- Schémas unifilaires actualisés au stade exécution
- Plans de distribution des courants forts (éch : 1/50)
- Plans et détails des TGBT et tableaux secondaires (1/50 ; 1/20 ; 1/10) avec
indication des tôleries des tableaux en conformité avec les normes européennes,
disjoncteurs, protections, ............
- Plans des comptages d’énergie et équipements de télé relève.
- Plans d’implantation des équipements (éch : 1/50).
- Descriptions techniques des équipements et installations

* Courants faibles, Télécom, systèmes d’information :

- Rapports de Site Survey (Wifi, sonorisation............)
- Plans et détails des infrastructures intérieures et extérieures de fibres optiques
- Plans et détails des locaux techniques et salles serveurs
- Plans, schémas et détails du Système d’information (messagerie, AD, postes de
travail, carte multiservice, impression, )
- Plans d’implantation et de repérage des équipements actifs télécom
(équipement de distribution, desserte, de cœur, de pilotage et de supervision
pour chaque bâtiment et sous-système)
- Réseaux multiservices (LAN, WAN, wifi, sécurité)
- Téléphonie et communications unifiées
- Vidéo projection
- Visioconférence
- Affichage Multimédia
- TV distribution (hertzien, satellitaire, IPTV selon les besoins du site)
- Plans d’implantation et repérage des équipements de sureté : vidéo protection,
contrôle d’accès
- Plans des Equipements connexes : carte multiservices, affichages dynamique sur
le Projet
- Note technique relative à la redondance du réseau interne
- Plans et détails du réseau passif et plan de câblage courant internes aux
bâtiments

Annexe 1 5
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- Onduleurs
- Détails des équipements de vidéosurveillance
- Note technique relative à l’assurance Haute disponibilité des équipements
système d’information du projet (LDAP, Mail, DNS)
- Plans et détails de Contrôle d’intrusion
- Plans et détails de gestion des accès (ouvertures de portes, contrôle d'accès)

- Plans et détails d’affichage dynamique

- Sonorisation :
- Schémas synoptiques 1/50ème ; 1/20ème
- Plans d’implantation des équipements de sonorisation (éch : 1/50)
- Gestion technique centralisée :
- Plans de câblage en fonction du nombre de points à relever retenus à l’APD
- Plans et détails de la centrale GTC

C-2- Livrables architecture Intérieure et Travaux d’équipement :

- Un Plan masse global 1/50ème (ou toute autre échelle appropriée) exprimant le parti
général d’aménagement mis à jour.
- Plan de définition des zones, salles et espaces principaux, des circulations verticales et
horizontales avec la Liste prévisionnelle des lots d’architecture d’intérieur à l’échelle
1/50ème, mis à jour.
- Un ensemble de plans intérieurs côtés au 1/100ème et 1/50ème ou toute autre échelle
appropriée, mis à jour.
- Un ensemble de coupes de détails au 1/100ème et 1/50ème ou toute autre échelle
appropriée
- Un carnet de détails A3 à l’échelle 1/100ème ou toute autre échelle adaptée précisant :
▪ Plans de principe d’électricité en coordination avec l’Architecte et le bureau
d’étude
▪ Plans de principe des fluides en coordination avec l’Architecte et le bureau
d’étude.
▪ Plans de principe de climatisation et de ventilation en coordination avec
l’Architecte et le bureau d’étude
▪ Plans de plafonds et détails de corniches à l’échelle 1/50ème
▪ Plans de calepinage des sols à l’échelle 1/50ème
▪ Cahier de détail des menuiseries intérieures et tous détails liés à la menuiserie
▪ Descriptif des matériaux et éléments d’architecture d’intérieur
▪ Prescription et choix du mobilier.
▪ Les perspectives d’ambiance architecturale

- Le cahier des prescriptions techniques du lot aménagements intérieurs / architecture

d’intérieur (CPT)
- Les plans de détails d’exécution
- Le bordereau des prix quantitatif et estimatif du lot aménagements intérieurs /
architecture d’intérieur ;
- L’estimation détaillée des lots d’architecture d’intérieur.

Annexe 1 6
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AUTRES
- Dossier de synthèse comprenant les plans de synthèse de tous les corps de métiers avec
indication de l’ensemble des réseaux et terminaux.

- Cahiers des avant métrés par plateaux et par corps de métiers.

- Estimations détaillées au stade exécution décomposées par Plateaux et par lot.

Les livrables des études PE seront remis au client en 5 exemplaires papier EN PLUS de la version numérique
sur clés USB.

D- DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES (DCE)

Le Maître d’Ouvrage porte son choix sur le type et la forme dont les documents écrits doivent être
présentés, à savoir : au forfait sous ses diverses formes, au métré, au mètre carré couvert, au
rabais ou toute autre formule compatible avec la législation en vigueur en la matière. Il décide
également si le marché est établi en lot unique ou séparé, avec prix fermes ou révisables.

Le Groupement apporte son assistance au Maître d’Ouvrage pour la préparation des D.C.E. et
notamment la décomposition en lots.

L'établissement du D.C.E. comprend les documents graphiques et les pièces écrites du P.E.,
permettant ainsi aux entreprises de présenter leurs offres de prix. Il comprendra aussi :

- les documents établis par le Groupement :

Les cadres du dossier quantitatif /estimatif, soit :

• Un bordereau dans le cadre duquel les entrepreneurs devront se situer obligatoirement
pour remettre les prix unitaires de chacune des parties de la construction. Ce cadre de
bordereau doit, pour chacun de ses articles, constituer une définition précise de chacun des
éléments de la construction et du mode d’application du prix correspondant,
• Le projet de calendrier général de l’exécution des travaux, détaillé par lot,
• l’ensemble des spécifications détaillées des ouvrages, pour chaque corps d’état, sous la
forme d’un Cahier des Clauses Techniques (C.C.T) et ses annexes. Ce dossier tiendra compte
du niveau PE de la conception ;
• l’ensemble des plans pour chaque corps d’état tenant compte du niveau du dossier PE de
la conception ;

E- ASSISTANCE POUR LA PASSATION DES MARCHES DE TRAVAUX (ACT) :

- Tableau détaillé d’analyse des fiches techniques et d’une manière générale des
propositions techniques présentées par les candidats.
- Réponse en 24 H maximum aux différentes demandes de clarifications lors de la
phase appel d’offres et harmonisation.

F- DIRECTION DE L’EXECUTION DES CONTRATS DE TRAVAUX (DET) :

- Instruction des fiches de validation des matériaux et matériels

Annexe 1 7
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- Etablissement des Pvs des réceptions de qualité sur chantier

- Etablissement des Fiches des non conformités avec photos
- Etablissement des Pvs des réunions de chantier
- Etablissement des Rapports mensuels comprenant la situation des validations des
matériaux et matériels, situation des réceptions qualité, situation des non
conformités et l’avancement de leur résolution ainsi que la situation de
traitement des décomptes.
- Notes de vérification des décomptes des entreprises comportant les remarques
et réserves
- Tous les documents précités devront être signés par la maitrise d’œuvre.

A noter que la remise du rapport mensuel conditionne le paiement des factures de la mission
DET.

G- RECEPTION PROVISOIRE ET DEFINITIVE DES TRAVAUX :

*Réception Provisoire :

- La maitrise d’œuvre devra assister le Construction Manager dans l’organisation des visites
des réceptions
- Relevé des non conformités et établissement du rapport des réserves avec reportage
photos
- Rapports hebdomadaires de suivi des réserves dressées lors de la réception des travaux
jusqu’à leur levée.
- Validation des dossiers des ouvrages exécutés

* Réception Définitive :

- Mise à jour de la Liste des réserves par entreprise juste avant l’expiration du délai de
garantie
- Rapport des réserves avec reportage photos.
- PV de levée de réserves par lot après la réalisation des travaux nécessaires par
l’entreprise.
- Signature du PV de réception définitive après levée de toutes les réserves.

MISSIONS COMPLEMENTAIRES :

Le Groupement peut être chargé d'accomplir, à titre complémentaire, toute autre mission
entrant dans le cadre de ses compétences professionnelles. Les honoraires à percevoir en
sus pour ces missions, sont librement définis entre le Groupement et le Maître de l'Ouvrage.
Dans ce cas, un avenant au présent Contrat sera annexé à ce dernier.

Annexe 1 8