Aucune des parties ne pourra être tenue pour responsables en cas de survenance d'un événement de

Force Majeure des dommages causés du fait retards ou manquement dans la réalisation des
engagements qu'elles souscrivent par les présentes , sous réserve de 1 'avoir notifié , par tout moyen
, a I' autre partie dans un délai de sept (7) jours suivant la date de survenance de l'événement.

Les obligations des parties seront suspendues pendant toute la durée de 1 'événement de force
majeure et le présent contrat sera prorogé pour une durée équivalente à celle de la suspension.

ARTICLE 13 : REGLEMENT DE LITIGES

Tout litige qui pourrait naitre de l'interprétation ou de 1 'application de la présente convention sera
réglé de façon amiable.

A défaut de règlement amiable dans un délai d'un (1), mois à compter de la naissance du litige les
Tribunaux d'Abidjan seront compétents pour en connaitre.

ARTICLE 14: DOMICILE

Pour 1 'exécution des présentes, et de leurs suites, les parties font élection a leur domicile, comme
rappelé en tête des présentes.

ARTICLES 15: DISPOSITIONS

Les deux parties s'engagent à respecter scrupuleusement les clauses de la présente convention qui
devra être exécutée de bonne foi, ainsi que les dispositions législatives et réglementaires en vigueur
en matière lotissement.

MENTION

Mention des présentes est consentie et pourra être faite partout ou besoin se fera.

Fait à Abidjan, le ………………………………………

PROPRIETAIRE TERRIEN L'OPERATRICE

MALAN FRANCISE
Compte tenu des attentes de ............................................. et des exigences légales en vigueur

en matière de lotissement, les parties ont décidé de matérialiser leur accord définitif

dans une convention devant les HEC

En état actuel de leurs intentions respectives et discussions, les différentes parties ont déterminé,
ainsi qu'il suit, les conditions et modalités devant régir cette convention de lotissement

CECI EXPOSE. IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT :_

ARTICLE 1 : VALEUR OU PREAMBULE

Le préambule ci-avant a fa même valeur juridique que fa présente convention dont il fait partie
intégrante pour sa validité, son mteipré1afum et son exécution.

Article 2 : OBJET

La présente convention a pour objet de déterminer les conditions et modalités des travaux de
lotissement sur une parcelle de terrain d'une superficie de .12. ha 11 ..A 73 ... ça). Située à :
ADOUKRO. de l'attestation de propreté N°…………………………………………………………….

Elfe fixera également les modalités de réparation des lots devant échoir à chacune des parties, après
réalisation de ta mission.

ARTICLES : PRESTATIONS ET OBLIGATIONS DES PARTIES 3.1

S’agissant de l'opératrice

L'opératrice exécutera à faire comme travaux :

 Décapage,
 Ouverture e voies
 Bornage
L'opératrice s'engage à exécuter ces prestations conformément aux règles de l'art,

avec diligence et célérité.

L'opératrice s'engage â prendre en compte tous les frais et les démarches afférents â la réalisation
des travaux.

3.2. S'agissant du propriétaire terrien

Le propriétaire terrien est charge de fournir tous les renseignements utiles ainsi que tous documents
afférents aux droits coutumiers qu'il exerce sur la superficie de sa parcelle, notamment l'original de
son attestation coutumière villageoise.

Le propriétaire terrien s'engage â indiquer â L'opératrice toutes les limites naturelles de la parcelle
·sur laquelle il exerce ses droits coutumiers.

11 s'engage également â fournir toute les garanties â l'OPERA TRICE, de sorte â assurer une
exécution des travaux.

Le propriétaire terrien accepte et s'engage à donner, en contrepartie de la bonne exécution des

obligations visées ci-dessus, la rémunération en nature convenue entre les parties et visée dans la
présente convention.

ARTICLE 5 : REMUNERATION

L'ensemble des travaux sera rémunéré comme suit

50% de la superficie exploitable

 CONSTRUCTION-IMMPBILIER -FONCIER-LOCATION-GENI CIVIL-COSMETIQUE ET DIVERS

PROTOC0LE D'ACCORD

D'AMENAGEMENT FONCIER PORTANT

SUR LE DECAPAGE, OUVERTURE DE

VOIES ET BORNAGE A SASSAKO

BEGNINY (LOTISSEMENT ADOUKRO)

SISE A JACQUEVILLE

PROPRIETAIRE TERRIEN LE PROMOTEUR REALISATEUR

GBEUGRE BADJO ANNE MALAN FRANCOISE

 DECHARGE

Je soussigné Monsieur ………………………………………. Tel : ………………………………………………

domicile a …………………………………………………………… reconnait avoir reçu des mains de Madame

Malan Françoise née le 02-04 1966 à AYAME N° CNI : 0038204308. Tel......................................

Domiciliée à Bingerville {FEH KESSE) la somme de ............................................... Pour un site de

.............................................. HA a …………………………………………………………

Fait ………………….. A ………………………………………

Ont signé :

PROPRIETAIRE TERRIEN REPRESENTANTE DE LA SOCIETE AURBX

GBEUGRE BADJO ANNE Mme MALAN FRANÇOISE

0748380142
 CONVENTION DE LOTISSEMENT

ENTRE LES SOUSSIGNES :

MR ..................................... Propriétaire terrien née le ........................... à………………………………….

N°CEL ................................. .

D'UNE PART

ET

Mme MALAN FRANPOISE, ne le ......................... à A Y AME, de nationalité

Ivoirienne, domicilie à Bingerville Fèh kesse, titulaire de la carte Nationale

d'identité numéro C ......................... établie le ............ et valable jusqu'au ………………………….

................... Téléphone : 0748380142

D'AUTRE PART

MR ...................................................... Et Mme MALAN FRAKOISE étant, ci-après, ensemble

dénommées «Les parties» et individuellement «la partie».

IL A ETE PREALABLEMENT EXPOSE CE QUI SUIT

M. ........................................................ Titulaire de droits coutumiers sur une parcelle de

terrain d'une superficie de (………... ha a .... ça) sise ………………………………………………………..

('Attestation de propriété coutumière villageoise N° ……………………………………………………

est préoccupée par la sécurisation de son patrimoine.

foncier, tenant compte de révolution du secteur immobilier et est, œ titre à la, recherche d'un
partenaire ayant les capacités financières et techniques pour y parvenir.

Mme MALAN Françoise, intéresse par une telle proposition, s'est dit en mesure

de réaliser travaux souhaites.

ARTICLE 6 : CLAUSE PARTICULIERE

Les parties conviennent que

- En cas de nomination d'un nouveau Chef du village, les nouvelles autorités coutumières
resteront obligées de poursuivre l'exécution des obligations contenues dans la présente convention

- si de par la faute propre du PROPRIÊIAIRETERRIEN les travaux n’arrivent Pas à leur terme, le
PROPRIETAIRE TERRIEN s'engage à rembourser toutes les sommes déboursées par l 'OPERA TRICE
pour le projet de lotissement sur justificatif, les parties étant admises à procéder à toute vérification
à ce titre.

ARTICLE 7 : DUREE

La présente convention prend effet à compter de la date de signature et durera jusqu’à la fin des
travaux au maximum (02)

ARTICLE 8 : ENGAGEMENT DES PARTIES

Les parties s'engagent â un respect scrupuleux les clauses de la présente convention..

La présente convention engage le PROPRETAIRE TERRIEN et L'OPERATRICE

d'une manière ferme et irrévocable_

Article 9 : AVENANT

Toutes modifications de la présence convention devra préalablement requérir l'accord des deux
parties et devra faire l'objet d'un avenant écrit, dûment paraphé et signé.

Ainsi ! Pour toute modification et ou relèvement de niveau de confort, notamment l'alimentation en

eau pour tous et l'électricité, l'avenant déterminera les nouvelles modalités de rémunération de
l'opération.

ARTICLE 10 : CESSION

La présente convention étant conclue en considération de ¾a personne des cocontractants, il ne

pourra être cédé sauf i'accord préalable et écrit de l'autre partie.

ARTICLE 11 : CLAUSE RESOLUTOIRE

Les parties s'engagent à exécuter de bonne fo1 la présente convention.

La présente convention pourra être résiliée de plein droit en cas de non-respect par l'une ou !'autre
des parties de ses obligations contractuelles après une mise en demeure, par lettre ·au porteur
contre décharge, restée sans effet pendant trente (30) jours ouvrables.

ARTICLE 12 : FORCE MAJEURE