*DROIT DES BIENS*

(1e part)

1 - *Définition du droit des Biens*

C'est l'ensemble des règles juridiques qui régissent et
conditionnent le partage et la distribution des richesses. Dans
un sens plus accessible,il désigne les règles législatives qui
organisent les différents rapports ( de droit et de fait ) entre
les personnes ( sujets de droit ) et les Biens ( objet de droit ) .

2- Qu' est l'animal en matière de bien?

*L'animal* est une chose animée et doté d'une sensibilité. Il

n'est pas une personne a priori. Selon l'article 528 du Code
civil l'animal est considéré comme un bien.

3 - *Distinction et l'intérêt entre la classification des biens*

- Biens corporels et Biens non corporels

Les *Biens corporels* sont des biens

matérialisables,susceptibles d'être appréhendés,touchés. En
revanche,les *Biens incorporels* sont des biens qui
échappent à toute appréhension matérielle. L'intérêt de la
distinction réside dans le fait que les biens matériels sont
susceptibles d'appréhension tandis que l'autre ne l'est pas.

- Biens fongibles et Biens non fongibles

*Les *Biens fongibles* encore appelés *les choses du

genre*, sont des biens interchangeables appartenant à un
même genre et considéré comme des Biens déterminés ou
déterminables par leur qualité ou leur quantité.
En revanche, *les Biens non fongibles* encore appelés *les
corps certains*,sont des Biens qui possèdent leur propre
identité et dont l'individualité ne permet pas de les
rassembler immédiatement ou de les interchanger.

L'intérêt de la distinction réside dans le fait que le débiteur

d'un *Bien non fongible* est libéré par la perte fortuite du
Bien alors que celui d'un *Bien fongible* peut toujours en
restituer un autre bien de même nature.

- Biens consomptibles et Biens non consomptibles

- Les Biens consomptibles et Biens non consomptibles

*Les Biens consomptibles* sont des Biens consomptibles

qui sont prescrits dès leur premier usage. Tandis que les
*Biens inconsomptibles* sont des Biens inconsommables que
peuvent faire l'objet d'un usage répété et prolongé.
L'intérêt de la distinction réside dans le fait que les Biens
consomptibles ne peuvent pas faire l'objet de certaines
contrats assortis de l'obligation de restitution comme le
contrat de louage.

4 - *Définition de la notion de Propriété*

Aux termes des dispositions de l'article 544 du code civil, *la

Propriété* est le droit de jouir et de disposer d'une chose de
la manière la plus absolue,pourvu que l'on en fasse pas un
usage prohibé par la lois et les règlements.

5 - *Les attributs du Droit de Propriété*

Il existe trois attributs du Droit de Propriété : l'usus,l'abusus
et le fructus.

Le droit d'usage encore appelé *Usus*

C'est le droit pour le propriétaire de se servir directement de

sa chose. Il s'agit d'une utilisation du bien conformément à sa
nature. C'est la conception positive du droit d'usage. Il est
aussi le droit pour le propriétaire de ne pas utiliser le bien
( on parle à cet effet de l'usage négatif ).
Le droit de jouissance *( Fructus )*

*Jouir d'une chose* ,c'est percevoir les fruits de celle-ci.

Autrement dit,le droit de jouissance est le droit pour le
propriétaire de percevoir les fruits générer par son bien.

Le droit de disposer *( abusus )*

C'est le droit pour le propriétaire de disposer librement de

son Bien ( vendre,détruire,donner ou même l'abandonner ).
L'abusus présente deux conceptions .
Selon *la conception positive*,le propriétaire peut poser tout
acte juridique de disposition. Tandis que celle *négative*
prive le propriétaire de ce droit.

6 - *La définition de la possession*

*La possession* est la détention ou la jouissance d'une

chose ou d'un droit que nous tenons ou que nous exerçons
par nous même ou par un autre qui la tient ou l'exerce en
notre nom. Autrement dit,c'est l'appréhension aussi bien
d'une chose matérielle que d'un droit sur des choses
immatérielles.
7 - *Possesseur et détenteur précaire*

La possession se distingue de la détention précaire c’est-à-

dire la possession pour autrui. Possédé pour autrui ne
prescrit jamais le droit.
Le détenteur précaire n'est pas un possesseur au sens strict
du terme donc ne dispose pas de l’animus. Il ne peut prescrit
la chose qu’il détient et ne peut bénéficier des effets de la
protection possessoire.

8 - *Les qualités de la possession et ses effets*

*Les qualités de la possession* :

L'efficacité de la possession exige certaines qualités :
continue et non interrompue, paisible , publique ,non
équivoque et à titre de propriété.
- *caractère continue et non interrompue* : S'oppose au
caractère continu ce qui est d’occasion ,ce qui se fait de façon
irrégulière. La continuité de la possession exige du possesseur
ou du propriétaire de se comporter comme un véritable
titulaire du droit réel sur la chose
- *caractère paisible* : qui ne fait l’objet d’aucune violence ni
trouble.

( 2eme partie)
 1- Qu'entendez vous par bien ?

*Réponse*

La notion de bien admet plusieurs conception. En droit, elle

peut-être philosophique ou morale ou tantôt juridique.
La *conception philosophique ou morale* renvoie à ce qui est
conforme à la morale, la justice, la vertu. Cette première
conception fonde la de toute chose, de toute action.
Concernant la *conception juridique* , le bien est défini
comme une chose utile, serviable et susceptible
d'appropriation par l'homme.

2- Distinguez entre bien et personne . ?

*Réponse*

Le bien est *tout objet* matériel ou immatériel considéré

comme objet de droit.
Concernant la personne, elle peut-être *physique ou morale*
. C'est *un sujet de droit* susceptible d'exercer sur le bien
*un droit de propriété* .
Des deux définitions, il existe un point de distinction entre le
bien et la personne. Il s'agit de la nature. En effet, le bien est
*objet de droit* tandis que la personne est *sujet de droit* .

3- Distinguez entre bien et chose. ?

*Réponse*

Par définition, le bien désigne toute chose envisagé

exclusivement comme objet de droit. C'est *toute chose
susceptible d'appropriation par l'homme* .

Concernant la chose, elle fait référence à tout ce qui est dans

la nature.

Des deux définition, il existe plusieurs points de distinction

entre bien et chose.

D'abord l'appropriation. Le bien est une chose approprié alors

que la chose non appropriée demeure chose.
Ensuite, les bien bien sont tous dans le commerce ( vendu,
acheté, loué, donné, prêté) alors que toute les choses ne sont
pas dans le commerce.
Enfin, *l'utilité* . Le bien est une chose utile à l'homme,
tandis que toutes les choses ne sont pas utile à l'homme.

4- Quelles sont les différents types de choses ?

*Réponse*
Il existe plusieurs types de choses :

- *les choses communes* :

Ce sont des choses qui n'appartiennent à personne et dont
l'usage est permis à tout. *( la mer, l'air, les eaux courantes,...
)*

- *les choses sans maître* :

Ce sont les choses naturelles. Celles non encore appropriées.
À ce niveau, nous avons les RES NULLIUS *( les choses qui, par
leur nature, sont susceptibles d'avoir un propriétaire, mais
qui en fait n'en ont pas.) * et les RES DERELICTAE *( les
choses abandonnées, détritus, débris, que l'on a jetés avec
l'intention de s'en séparer)*
- *les choses marchandent* :
ce sont des choses qui peuvent être vendues, prêtées ou
acquisent par prescription.

- *les choses non marchandent ou hors du commerce* : C'est

le contraire des choses marchandent.

5- Que savez vous de la théorie du patrimoine ?

*Réponse*

Le *patrimoine vient du latin *patrimonium* qui désigne les

biens appartenant à une famille.
La théorie du patrimoine a été élaboré par Aubry et Rau pour
qui, le *« Le patrimoine est l'ensemble des biens et d'une
personne, envisagé comme formant une universalité de droit.
»* Elle comprend tout les tous les biens présents et futurs de
la personne. Elle comprend aussi les chances appréciables en
argent.

Quatre principes régissent le patrimoine :

- *le patrimoine est indisolublement lié à la personne.*

- *toute personne à nécessairement un patrimoine.*
- *le patrimoine reste lié à la personne aussi longtemps que
dure la personnalité*

- *Une personne n'a qu'un seul patrimoine* .

Cette théorie admet une exception : *le patrimoine
d'affectation.*

6- Définissez fruit et produit et Distinguez les?

*Réponse*

On définit le fruit comme *ce qui est extrait d'une chose avec
périodicité, et sans altération sensible de sa substance.*

Concernant le produit, c'est un bien généré *sans périodicité

mais avec altération sensible de la substance.*

Des deux définitions il existe deux critères de distinction : la

périodicité et l'altération de la substance.
Les fruits se produisent périodiquement mais sans altération
de la substance alors que les produits sont générés sans
périodicité mais avec altération de la substance.

7- Quelle est la classification légale des biens ?

*Réponse*
La loi distingue deux grandes catégories de bien :

- *les biens immeubles* :

A ce niveau, nous avons les *biens immeubles par nature* ,

les *bien immeubles par destination* , et les *biens
immeubles par l'objet auquel il s'applique* .

- *Les biens meubles* :

Ici, il s'agit des *biens meubles par nature* , des *biens

meubles par détermination de la loi* et les *biens meubles
par anticipation* .

8- Différence entre propriété et possession ?