Typologies des habitats 

:
Selon la localisation
 Habitat urbain :
Un habitat urbain est une habitation située en centre-ville ou dans
une zone urbaine. L'habitat urbain s'oppose à l'habitat rural.
L'habitation urbaine est donc une zone dans laquelle les hommes et
les femmes vivent leur organisation de vie de manière concentrée et
optimisée, au plus proche des moyens de décision, de travail, de
transport, de financement, d'hébergement, de soins et d'alimentation.

 Habitat rural :
 Un habitat rural est une maison rurale c'est-à-dire un logement
individuel situé en province, souvent localisé dans le milieu
agricole.
 La maison rurale est dite aussi maison de
campagne ou maison de village avec ou sans une activité
d'agriculture.
 Le plus souvent, c'est devenu, de nos jours, une résidence
secondaire utilisée pour les séjours de vacances.
 Selon le type de regroupement
 Habitat dispersé :
Un habitat dispersé est un ensemble peu dense de hameaux et de

Fermes

 Habitat planifié :
L'habitat planifié est aussi appelé cités planifiées, cités de grands
chantiers ou ensemble d'habitats. Il désigne un habitat où la
conception, le financement, la réalisation d'un grand nombre de
logements sont dus à la responsabilité d'un seul intervenant ou d'un
nombre restreint d'intervenants, sans décision directe des futurs
habitants
  Habitat spontané
 Selon le nombre de logement rasemblés
 Habitat individuelle :

On entend par habitat individuel, un habitat de statut juridique privé où la propriété

est totale aussi bien pour le sol que le sous sol ainsi que pour les différents niveaux.

C’est le type d’habitatle plus recherché, parce qu’il offre un maximum de liberté
individuelle, d’auto déterminante et d’adaptation aux exigences de ses occupants.

Il y’a cinq types de maisons individuelles :

-Maison jumelées

-Maison groupées

-Maison à patio

-Maison en rang continu

-Maison de ville

Avantage :
 Faible densité
 Domaine strictement privé.
 Rapport intense avec l’espace extérieur, à proximité de la nature (jardin).
Inconvénients :
 Une très grande consommation du terrain à bâtir.
 Une densité très peu élevé favorisant une individualisation de la vie
privée : (une vie collective et urbaine ne peut se développer).
 Frais de viabilisation très élevés.
 Mauvais aspect urbain à cause de faible gabarit.

 Habitat semi-collectif :

L’habitat semi collectif appelé aussi habitat intermédiaire, est un type

intermédiaire entre l’habitat collectif et l’habitat individuel.

Il existe une définition réglementaire de ce terme « intermédiaire » qui se base

sur cinq caractéristiques :

 Surface améliorée.
 Une hauteur maximale de trois niveaux.
 Un accès individuel.
 Cout de viabilisation modéré.
 Densité de 40 logements / ha.

 Habitat collectif :
L’habitat collectif se présente sous la forme d’un habitat organisé de
manière groupée verticalement de manière à avoir un nombre
maximale de logements superposés afin de rentabiliser au maximum
la parcelle.

La hauteur minimale est de R+2 .

Avantages :
-consommation économique du terrain abâtir .

-Économie en ce qui concerne les frais pour la viabilité,

les infrastructure techniques et la gestion.

 -construction et installation technique simples.

-assez d’air et de lumière pour les logements.

Inconvénients :
-l’homogénéité de toutes les cellules d’habitation.

-l’impossibilité de pouvoir les adapter à des exigences différentes.

-le manque d’une communication directe entre l’habitation et

l’extérieur

qui dans la stricte majorité des cas n’est qu’un espace anonyme

d’écartement entre les barres de logements.

-souvent le manque d’une qualité esthétique de l’ensemble.

Introduction
Définitions générales :
1-1-Habitat :« L’espace résidentiel est le lieu d’activités privées, de repos, de
récréation, de travail et de vie familiale, avec leur prolongement d’activités
publiques ou communautaires, d’échanges sociaux et d’utilisation
d’équipements et de consommation de biens et de services ».

1-2-Habitation :

Elément prédominant de l’habitat, son aspect spécifique, l’identifie, la notion

d’habitation prend des expressions diversifiées, habitation maison, domicile,
villa, demeure, résidence, abri, logis, foyer, appartement, ces formes
différentes conséquences de l’environnement social et biogéographique ont le
même dominateur commun suivant l’habitat c’est l’espace architectonique
destiné à une unité familiale

Historique  :
Depuis la préhistoire ; l’homme comme toute créatures vivantes a eu besoin
d’un refuge pour se protéger, il a pour cela utilisé ce que lui offre la nature et a
sans cesse développé des techniques

Au néolithique ;l’agriculture nait . une partie de la population se sédentarise.

elleà besoin de gites stable.

Dés la préhistoire ;des cabanes ,des greniers en plein air ou sous abris rocheux

sont réalisés.

De la ; l’habitation va évaluer suivant des spécifiés locales, climatique et

le développement des technique a travers les civilisations est être influencée
par des caractères culturels
 ANALYSE D’EXEMPLE
Exemple 01  :
Fiche technique
Situation : BEGLE (GIRONDE), Bordeaux, Françe

Les architectes : SALIER COURTOIS LAJUS

Date de construction : 1973

Surface de percelle : 5000 M2

Surface de la cellule : 69,7 M2 -72,66M2

Nombre de cellule : 36 cellules

Situation géographique
La commune de BEGLE fait d’un quartier périphérique

sud de Bordeaux

l’opération se situe à proximité du boulevard périphérique

Jean-Jacques BOSC, et non loin de la Garonne ( 700 m

à l’Est).

Elle est à même distance(1,5 km) de la gare SNCF

du Midi Bordeaux-St Jean et de la gare de Begles (Ligne

de Bordeaux à Sète).
On accède au projet en empruntant une seule voirie.

Répartition par type

F3 F4 TOTAL

24 12 36

Analyse formelle :
L’architecte s’est basé sur une forme géométrique pure rectangulaire.

Analyse spatiale :
Caractéristiques fonctionnelles:

les logements de petite taille, organisés dans une surface réduite, de faible
largeur et grande profondeur, présentent des caractéristiques de logement
collectif, notamment des espaces de dégagement.

Les plans :
plan d’assemblage :

Plan de logement f4

Disposition :
Analyse spatiale :

Analyse fonctionnel :
La cellule de F4 est partagée en deux espaces en même niveau

Espace jour: séjour-la cuisine le dégagement-le wc,bains,rang

Espace nuit: les chambres

Plan de logement f3 :

1er étage
2eme étage

Analyse spatiale :
Analyse fonctionnelle :

La cellule de F3 est partagée en deux espaces en deux niveaux

Espace jour: séjour-la cuisinele dégagement-le wc,bains,rang

Espace nuit: les chambres, le wc,bain,rang

Programme et quantités d’espaces :
F3 F4

Surface habitables 18,43 18,43

Pièces principales: 24,90 28,35

--séjour 5,40 7,29

--chambre à coucher 3,11 3,11

Pièces de service 1,20 1,01

--cuisine 13,32 9,02

--salle d’eau 3,34 5,54

--w.c.

--dégagement et vestibule

--rangement et placards

Surface totale 69,70 72,66

La coupe :

Les façades :
La circulation horizontale :

La circulation verticale

Exemple 02 :
Fiche technique :
Situation géographique
Le projet se situe à Evry-Les-Aulnettes de la ville nouvelle Evry, département
Essonne, France.
Délimitation

Nord : chemin de la Chalouette

Est : cité de la Chalouette

Sud : boulevard Louise Michel

Ouest : bois, chemin

des Deux Prés

Situation du bâtiment et ces accès 

Le bâtiment se situe à l’extrémité du projet du coté ouest. Il est bordé par :

-bâtiment 4 qui limite le parking (Nord).

-le bâtiment 7 et la rue Urbaine (Est).

-voisinage immédiat (Sud).

- espace vert (Ouest).

 limites du bâtiment

Accès au bâtiment

L’accessibilité
L’accessibilité au bâtiment se fait par des Accès piétons uniquement:

 -La rue urbaine.

- Accès de parking.

-Accès par le parc d’enfants.

Analyse formelle
Le bâtiment a une forme parallélépipédique, c’est la forme utilisée dans la
majorité des bâtiments.

Analyse des plans

 Rez-de-chaussée
le rez-de-chaussée est composé de trois appartements : 2(F2) et 1(F5)
.et de deux locaux communs.

-La surface de chaque pièce répond à l’énorme.

-La séparation des espaces intérieurs varie d’un logement à un autre.

-

Plan de 1 er étage

Plan de 2éme étage

 Plan de 3éme étage

Plan de 4éme étage

La circulation
Circulation verticale commune qui relie entre le RDC et les trois niveaux.

Coursive : circulation horizontale qui donne accès vers les entrés des
logements.
 les exigences des différents groupes sociaux au
regard de l’environnement de leurs logements
-Beaucoup d’activités qui ont a faire avec l’habitat et la vie sociale ne peuvent
pas se développer exclusivement à l’intérieur du logement. Ils ont besoin d’un
rayon d’action plus grand.

• Les enfants:

-le logement n’offre pas assez d’espace pour le développement des enfants,
surtout s’il est assez petit.

-ils ont besoin d’espace de jeux en plein air à proximité des logements:
contrôlable par la mère.

-les enfants plus grands agrandissent leurs terrain de jeux, ils ont besoin de
zones d’aventure sans danger.

Conclusion: pour son épanouissement, un enfant a besoin d’aire de jeux bien

conçue et sécurisantes comme les balançoires, toboggans,aire gazonnée…..

 les jeunes: ces jeunes ont besoin de locaux communautaires c’est-à-

dire :un cyber,salle de jeux ,une salle de lecture, et surtout des terrains
de toutes catégories de sports (foot ball,basket…..etc) ainsi que de
caféteria pour se rencontrer.
 Les personnes âgés: leur vie quotidienne est réduite à une mobilité,
cette tranche d’age ne devrais pas être mise a l’écart dans la
planification de l’environnement.

-on propose des jardin d’agrément aménagé avec des bancs,et point d’eau
nécessairement assez tranquille et calme .

 les personnes occuper toute la journée dans l’habitation et son

environnement:

-ce sont les femmes occupées par le ménage ou faisant un travail a domicile

-pour leur détente l’idéal serait d’avoir des espace verts au prés des aires de
jeux qui leur permettrais de se rencontrer et discuter ensemble,tout en ayant
un œil sur leurs enfants.

Les personnes qui exercent une profession:

 -pour compenser leurs fatigue on propose des lieux de détentes
:restaurant,jardin,aires de jeux pour adultes(boulodrome) et sur tout des
logements bien conçue pour l’épanouissement et le repos avec des surfaces
améliores et une distribution des espaces bien fonctionnelle.