Abidjan, le 05 novembre 2020
A l’attention de
Madame BOUHOUSSOU Amoin Rosalie
Locataire
Objet : Transmission de la lettre demande de résiliation du contrat de bail
Chère Madame,
Conformément articles 443 et suivant, de la loi 2019-576 du 26 juin 2019 instituant code de la
construction et de l’habitat vous êtes locataire occupant un appartement (Studio Porte 1) sis à Grand-
Bassam lotissement CAFOP 2, ilot 835, lot 10, moyennant un loyer mensuel charges incluses de
SOIXANTE DIX (70 000) francs CFA payable d’avance au plus tard le cinq (5) du mois ;
Cf : contrat de bail à usage habitation en date du 08 novembre 2019 ;
Vous ne sauriez nier ni disconvenir que depuis un certain temps, vous ne payez pas correctement
vos loyers échus ;
Que faute par vous de payer régulièrement vos loyers, vous restez devoir à ce jour la somme de :
- DEUX CENT QUATRE-VINGT MILLE (280 000) francs CFA au titre des loyers
échus et impayés des mois d’Août 2020 à Novembre 2020 ;
- Que cette somme est augmentée de la somme de HUIT CENT DIX MILLE (810 000)
francs CFA représentant le solde des arriérés de loyers dus qui n’ont pas encore été
apurés ;
- Qu’au totale Madame BOHOUSSOU AMOIN ROSALIE doit la somme d’UN
MILLION QUATRE-VINGT-DIX MILLE (1 090 000) franc CFA ;
Que malgré les multiples relances et autres promesses de paiement faites par vous-même, vous
n’avez toujours pas honoré vous engagements ;
Pour rappel, vous être sans ignorer qu’aux termes de l’article 1728 du code civil, l’une des
obligations majeures du locataire est le paiement de son loyer au prix du bail au terme ou à la date
indiquée ;
SIGNATURE IMMOBILIER
Société à responsabilité limitée au capital de 1.000.000 FCFA - RCCM Abidjan CIABJ-2012-B-9260
07 BP 955 Abidjan 07, Côte d’Ivoire - Tel : +225 21 24 12 55 - email : [email protected]
L’article 1741 du même code stipule quant à lui que le non-paiement d’un seul terme de loyer est
cause de résiliation du bail ;
Qu’en application de cet Article, nous avons fort bien l’intention de saisir, par voie d’assignation en
référé, la Section de Tribunal de Grand-Bassam en vue d’obtenir votre expulsion de l’appartement
que vous louez pour non-paiement de loyers ;
Que cependant, relativement aux articles 443 et suivant, de la loi 2019-576 du 26 juin 2019
instituant code de la construction et de l’habitat, il est fait obligation aux bailleurs qui demande
l’expulsion forcée d’un locataire indélicat de lui transmettre la lettre de demande de résiliation, sans
toutefois respecter le délai de contestation de la résiliation du bail prévu ;
Qu’en application de ces nouvelles dispositions, nous venons par la présente vous transmettre la
lettre de demande de résiliation de bail pour non-paiement de loyers ;
Vous êtes donc prié de nous remettre les clés de l’appartement et faire place nette ;
Qu’à défaut d’obtempérer, nous nous verrons dans l’obligeance de recourir contre vous à la
procédure de référé d’expulsion ;
Vous souhaitant bonne réception, recevez nos sincères salutations ;
LA GERANTE
Love EDWIN GILKES
