COMPROMIS DE VENTE SOUS CONDITIONS SUSPENSIVES
MAISON D’HABITATION
ENTRE LES SOUSIGNES
VENDEUR
Madame ou Monsieur X né(e) le ….. à…..,
De nationalité …….,
(A vérifier : Si français né à l’étranger, fichier Nantes ; si étranger UE carte d’identité ; si
Etranger hors UE : carte de séjour)
Profession ……….
Célibataire
Ou Marié le…………….à……….
Ou Divorcé le…….
Ou Pacsé le………à ……..
(Régime matrimonial à spécifier. Si contrat de mariage vérifier qu’il n’y a pas eu de
modification du contrat ; Levée l’état civil + carte d’identité.)
et
Madame ou Monsieur Y né(e) le ………à ……….,
De nationalité …….,
(A vérifier : Si français né à l’étranger, fichier Nantes ; si étranger UE carte d’identité ; si
Etranger hors UE : carte de séjour)
Profession ……….
Demeurant (ensemble) à…….
Résidents au sens de la réglementation fiscale.
Ci-après désigné(s) par abréviation le «VENDEUR», dans le présent acte,
D'une part,
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M.I.A.- Marché Immobilier des Avocats
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ACQUEREUR
Madame ou Monsieur X né(e) le ….. à…..,
De nationalité …….,
(A vérifier : Si français né à l’étranger, fichier Nantes ; si étranger UE carte d’identité ; si
Etranger hors UE : carte de séjour)
Profession ……….
Célibataire
Ou Marié le…………….à……….
Ou Divorcé le…….
Ou Pacsé le………à ……..
(Régime matrimonial à spécifier. Si contrat de mariage vérifier qu’il n’y a pas eu de
modification du contrat ; Levée l’état civil + carte d’identité.)
et
Madame ou Monsieur Y né(e) le ………à ……….,
De nationalité …….,
(A vérifier : Si français né à l’étranger, fichier Nantes ; si étranger UE carte d’identité ; si
Etranger hors UE : carte de séjour)
Profession ……….
Demeurant (ensemble) à…….
Résidents au sens de la réglementation fiscale.
Ci-après désigné(s) par abréviation l’'«ACQUEREUR», dans le présent acte,
D'autre part,
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PRESENCE – REPRESENTATION
- Madame et/ou Monsieur X (VENDEUR) est présent à l'acte.
- Madame et/ou Monsieur Y (ACQUEREUR) est présent(e) à l'acte.
Si le VENDEUR ou l’ACQUEREUR est représenté :
Monsieur +++ à ce non présent mais représenté par Monsieur +++, domicilié à +++ en
vertu d’une procuration sous seing privé en date à +++ du +++ qui demeure jointe aux
présentes
CAPACITE DES PARTIES
Les parties déclarent ne pas être placées sous un régime de protection judiciaire
Sinon
- Copie des documents justifiant le placement sous un régime de protection, le cas échéant
- Ordonnance du juge des tutelles pour vendre (Le juge doit donner son accord
préalablement à l'établissement du compromis de vente !), le cas échéant
DECLARATIONS PREALABLES
Il est ici précisé :
- qu'en cas de pluralité de personnes, de part ou d'autre, ils s'engagent
solidairement,
- que rien ne peut limiter leur capacité pour l'exécution des engagements qu'ils
prennent aux présentes,
- que leur identité indiquée ci-dessus est exacte,
- qu'ils ne sont pas en état de cessation de paiements, de redressement ou liquidation
judiciaire ou faillite personnelle, ni susceptibles de l'être
ENGAGEMENT DU VENDEUR
Le VENDEUR vend sous les conditions ordinaires et de droit, en obligeant ses héritiers et
ayants droit indivisiblement entre eux, solidairement avec tout copropriétaire indivis s'il y
a lieu, et sous les conditions suspensives et réserves ci-après stipulées mais sans autres
restrictions, les biens et droits immobiliers ci-dessous désignés.
Concernant l'immeuble objet des présentes, le VENDEUR s'interdit, à compter de ce jour
et jusqu'à l'expiration de la présente promesse ou l'entrée en jouissance de l'acquéreur
consécutive à la signature de l'acte authentique de vente :
- de consentir toute forme d'aliénation, tout privilège, hypothèque ou autre garantie
au profit d'un tiers ;
- de conférer ou de proroger tout droit ou charge quelconque tels que bail, location
ou servitude ;
- d'y apporter quelque changement de fait ou de droit, le tout si ce n'est avec l'accord
préalable de l'ACQUÉREUR.
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Engagement de l’ACQUEREUR
L'ACQUÉREUR acquiert sous les mêmes conditions et réserves les biens et droits
immobiliers dont la désignation suit, ci-après identifiés.
CECI DECLARE, IL EST PASSE AU COMPROMIS DE VENTE
OBJET DES PRESENTES,
