GUIDE DE

MAINTENANCE

Septembre
2011

Ce guide de maintenance s’adresse aux maîtres d’ouvrage,

utilisateurs et exploitants, entreprises d’installation et de
maintenance des installations de rafraîchissement, climatisation /
chauffage solaire. Il fournit une liste de mesures de maintenance
préventive et curative à mettre en place sur les installations de
climatisation / chauffage solaire, ainsi que certains des problèmes
rencontrés.
LE PROJET MEGAPICS

L’Europe et la France se sont fixé des objectifs ambitieux en termes de réduction des
consommations énergétiques du bâtiment. En réhabilitation comme dans la construction neuve, le
potentiel de réduction des charges de climatisation et de chauffage par des mesures passives est
élevé, néanmoins, dans certains bâtiments elles ne pourront être réduites à zéro. Dans ces applications
particulières, la mise en œuvre de systèmes de production de chaleur et de froid utilisant des énergies
renouvelables décentralisées prend alors tout son sens, puisqu’elle permet de réduire la
consommation en énergie primaire fossile ou nucléaire, tout en couvrant les besoins.

Les systèmes solaires thermiques basse température couplés à des machines à sorption
constituent aujourd’hui une réponse technique pertinente à la demande en frigories des bâtiments.
Des systèmes de « climatisation/chauffage solaire » sont actuellement disponibles sur le marché et il
existe une centaine d’installations dans le monde. Ces technologies présentent l’avantage d’un haut
potentiel de valorisation de la ressource solaire toute l’année, d’une faible consommation électrique et
d’utiliser des fluides frigorigènes non nocifs pour l’environnement.

Le projet MeGaPICS propose de développer une Méthode pour Garantir les Performances des
Installations de Climatisation / Chauffage Solaire. Il a pour objectif de créer les outils d’ingénierie
nécessaires à l’amélioration de la qualité des installations, notamment au niveau de leur mise en
œuvre et de l’évaluation de leurs performances, dans le but d’améliorer les performances annuelles
globale et de pouvoir à terme garantir celles-ci.

Ces travaux ont été en partie financés par l’Agence Nationale de la Recherche (ANR) au travers
du programme Habitat intelligent et solaire photovoltaïque (projet MEGAPICS n°ANR-09-HABISOL-
007).

Le projet MEGAPICS est coordonné par TECSOL, et regroupe au sein d’un consortium les
partenaires suivants : Le CEA à l’INES, EDF R&D, ENERPLAN, GDF SUEZ, PIMENT (ex LPBS, Université de
la Réunion).

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 Guide de maintenance

Table des matières

LE PROJET MEGAPICS 1

LISTE DES FIGURES 3

INTRODUCTION 4

1. LES DIFFERENTS ACTEURS ET REPARTITION DES RESPONSABILITES 5

2. SCHEMA GENERAL / SEGMENTATION PAR ELEMENT 6

3. CHAMP DE CAPTEURS SOLAIRES ET CIRCUIT PRIMAIRE 7

4. ECHANGEUR DE CHALEUR 9

5. BALLON TAMPON 10

6. MACHINE A SORPTION 10

7. SYSTEME DE REFROIDISSEMENT (TOUR DE REFROIDISSEMENT, ADIABATIQUE

OU DRYCOOLER) 15
A. Aérorefroidisseurs secs (« drycooler ») et adiabatique (avec média humide) 16
B. Tours de refroidissement humides ............................................................. 18

8. EQUIPEMENTS HYDRAULIQUES 22

9. ELECTRICITE ET REGULATION 24

10. SYSTEMES D’INSTRUMENTATION / SUIVI / CONTROLE 26

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LISTE DES FIGURES

Figure 1 – Segmentation par élément d’une installation de climatisation / chauffage solaire

Figure 2 – Plan de maintenance – capteurs solaires et circuit primaire

Figure 3 – Plan de maintenance – échangeur de chaleur

Figure 4 – Plan de maintenance – ballon tampon

Figure 5 – Fournisseurs de machine à sorption en juin 2011

Figure 6 – Plan de maintenance – machine à sorption

Figure 7 – Plan de maintenance – machine NH3/H2O

Figure 8 – Plan de maintenance – aérorefroidisseurs secs et adiabatiques

Figure 9 – Plan de maintenance – tours de refroidissement humides

Figure 10 – Plan de maintenance – équipements hydrauliques

Figure 11 – Plan de maintenance – électricité et régulation

Figure 12 – Plan de maintenance – systèmes d’instrumentation/suivi/contrôle

Septembre 2011 Guide de maintenance

Page 3
INTRODUCTION

Ce guide de maintenance s’adresse aux maîtres d’ouvrage, utilisateurs et exploitants,

entreprises d’installation et de maintenance des installations de rafraîchissement, climatisation /
chauffage solaire. Il fournit une liste de mesures de maintenance préventive et curative à mettre en
place sur les installations de climatisation/chauffage solaire, ainsi que certains des problèmes
rencontrés.

Pour chaque élément du système, le plan préventif sera présenté avec l’objectif, la fréquence, le
matériel et le mode opératoire. Les différents défauts et incidents rencontrés seront également cités
avec les actions curatives associées.

Le guide ne couvre pas les appoints (chaudière, groupe froid, PAC….) ni les actions relatives à l’ECS. Les
actions de maintenance préconisées habituellement sur l’installation d’appoint doivent être
impérativement réalisées, afin d’assurer un fonctionnement durable de l’installation.

Pour les installations de rafraîchissement, de climatisation et chauffage solaire fonctionnant de façon

saisonnière, la plupart des opérations de maintenance doivent être réalisées lors du passage au mode
estival. Si l’installation solaire fonctionne en dehors de la saison estivale, pour le chauffage ou l’ECS, les
opérations de maintenance à réaliser ne concernent alors que les parties de l’installation utilisées,
c'est-à-dire le circuit solaire et parfois le ballon. Le reste de l’installation doit être mis en hivernage
(vidange des circuits ouvert, vérification de l’état des isolants pour les circuits fermés, vidange des
circuits extérieurs en eau).

Lorsque l’installation dispose d’un télécontrôle, les opérations d’entretien nécessitant une présence
physique sur place (présence de fuites par exemple, valeurs manomètre) sont moins nombreuses car
les dérives sont signalées par le télécontrôle. Les interventions sont uniquement des changements de
pièces défectueuses si nécessaire ou des opérations d’entretien obligatoire (type vérification vide
machine par exemple).

En ce qui concerne la durée des interventions, il faut compter entre une demi-journée et une journée.

Ce guide est en lien avec la partie « contrôle des installations » du livrable « L33 ».

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 1. LES DIFFERENTS ACTEURS ET REPARTITION DES
RESPONSABILITES

Les intervenants remplissent les fonctions suivantes :

• Le bureau d’étude technique assure les tâches préliminaires à la réalisation, la conception, la
maîtrise d’œuvre et se prononce sur les actions visant à corriger les dysfonctionnements ; lors
de la conception, il pourra éventuellement fournir les algorithmes de régulation à
programmer ; il peut aussi assurer le télésuivi des mesures.
• Les fabricants assurent la fabrication des matériels et de leurs accessoires et garantissent dans
le temps la bonne tenue et les performances énergétiques des matériels fournis ; le fabricant
peut fournir la régulation déjà programmée ou laisser cette tâche à l’installateur.
• L’installateur assure l’achat et la mise en œuvre des matériels selon les prescriptions du
bureau d’études, la règlementation et les règles de l’art ; l’installateur assure aussi la
programmation de la régulation, les réglages, la mise en service. Il peut aussi assurer la
fonction d’entreprise d’entretien et de maintenance.
• L’exploitant assure la conduite et la maintenance de l’installation ; en l’absence d’exploitant
c’est le maître d’ouvrage qui effectue la conduite quotidienne de l’installation et l’installateur
qui en fera la maintenance.

Les prérogatives de l’exploitant ou du responsable de maintenance sont les suivantes :

• L’exploitant dispose de TOUS les documents et informations nécessaires à l’entretien de

l’installation (fiches techniques, d’entretien, de garantie des matériels, schémas de principe de
l’installation dans les différents modes de fonctionnement (été/hiver), schémas électriques,
principe de régulation et de fonctionnement, coordonnées des intervenants (concepteur,
maître d’ouvrage, installateur, fournisseur).
• L’exploitant se forme en participant à la formation de préparation aux actions de maintenance
d’une journée, en présence du fournisseur de machine ou de toute entité compétente
déléguée, et lors de laquelle le principe de fonctionnement lui est expliqué (coût d’intervention
à prévoir dans l’appel d’offre).
• L’exploitant fournit et remplit un carnet de maintenance.
• L’exploitant informe le maître d’ouvrage et le responsable de télésuivi/télécontrôle des noms
et coordonnées des personnes en charge de l’entretien.

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 2. SCHEMA GENERAL / SEGMENTATION PAR ELEMENT

Un système de production de climatisation/chauffage solaire peut être segmenté en plusieurs

éléments. Les principaux composants identifiés sont les suivants :

• Champ de capteurs solaires et circuit primaire

• Echangeurs de chaleur
• Ballon tampon
• Machine à sorption
• Systèmes de refroidissement
• Equipements hydrauliques
• Régulation et électricité
• Système d’instrumentation / suivi / contrôle

Figure 13 – Segmentation par élément d’une installation de climatisation / chauffage solaire

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 3. CHAMP DE CAPTEURS SOLAIRES ET CIRCUIT PRIMAIRE

Un moyen d’accès au champ de capteur doit être prévu dès la conception, et comprendre tous les moyens de sécurité nécessaires (ligne de vie ou crochets
en toiture inclinée, crochets ou garde corps en toiture terrasse).

ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS

Actions curatives en
Equipement Description Matériels spécifiques Mode opératoire Fréquence
cas de problème
Si présence d’un
moyen d’accès : • Moyen d’accès aux
capteurs (indispensable)  Nettoyage si besoin
vérification visuelle des du vitrage
• Equipement de
capteurs (traces de  Ponçage et remise
protection
corrosion de (indispensable) en peinture
Capteurs plans et
l’absorbeur, • Perche télescopique 1 an  Resserrer les vis et
sous-vide
condensation, • Raclette la boulonnerie
propreté, vitrage) et  Réparer les points
• Mouilleur
des points de fixation de fixation
• Grattoir
(corrosion, desserrage • Dégraissant
visserie, boulonnerie…) • Bac

Si le détecteur de baryum a une  Remplacement des

Capteurs couleur argent : ne pas tubes en cas
Vérification du vide 1 an d’endommagement
sous-vide intervenir. Si la couleur est
blanche : remplacer le tube à cause du gel ou
de la surchauffe

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 ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS
Actions curatives en
Equipement Description Matériels spécifiques Mode opératoire Fréquence
cas de problème
Vérification de
1 an
présence de fuites
Canalisations et
raccordement Vérification de l’état du
calorifuge et de la 1 an
protection UV

Si l’installation n’a pas connu

de montée en surchauffe
Renforcement du suivi pour (grâce au télécontrôle) : un
une variation > 0,5 contrôle au bout de 5 ans  Remplacement du
Contrôle du PH • PH-mètre suffit. fluide si
Identifier les causes de
PH < 7 ou > 9
variation du pH Si l’installation a connu des
Fluide
stagnations, un contrôle tous
caloporteur
les ans devient nécessaire.

Si l’installation n’a pas connu  Faire l’appoint avec

• Densimètre
de montée en surchauffe (on le même fluide
• Tableau de
le sait avec le télécontrôle). (fluide prêt à
correspondance Suivi renforcé quand :
Vérification du point Un contrôle au bout de 5 ans l’emploi)
densité/point de
de congélation suffit. Si l’installation a connu ou
congélation 2°C < écart < 5°C
des stagnations, un contrôle  Remplacement
• Thermomètre
tous les ans devient total du fluide
• OU réfractomètre et quand l’écart est >
poire plastique nécessaire
de 5°C à celui désiré
Figure 14 – Plan de maintenance – capteurs solaires et circuit primaire

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 4. ECHANGEUR DE CHALEUR

ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS

Matériels Actions curatives en cas de
Equipement Description Mode opératoire Fréquence
spécifiques problème
Echangeur à Vérification de l’état des calorifuges
1 an
plaques (échangeur et raccordements)

Raccordements
non calorifugés
Echangeur non
…
calorifugé

Figure 15 – Plan de maintenance – échangeur de chaleur

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 5. BALLON TAMPON

ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS

Equipement Description matériels spécifiques Mode opératoire Fréquence Actions curatives en cas de problème
Vérifier l’état de
Ballon détérioration (corrosion, 1 an  Remplacement du ballon si fuite
fuite, état du calorifuge)  Réfection du calorifuge

Figure 16 – Plan de maintenance – ballon tampon

6. MACHINE A SORPTION

Les opérations de maintenance sont différentes suivant le type de technologie utilisée et le couple sorbant/réfrigérant.

Voici quelques exemples de fournisseurs de machine à sorption.

ABSORPTION ADSORPTION
H2O /
Ammoniac /eau H2O / LiBr H2O / LiCl H2O / Silicagel
Zéolithe

AGO
PINK ROBUR SOLARICE ABKM EAW YAZAKI CLIMATEWELL SORTECH WEATHERITE INVENSOR
ENERGIE
Figure 17 – Fournisseurs de machine à sorption en juin 2011

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Pour les machines utilisant l’eau comme fluide frigorigène (ABKM, YAZAKI, CLIMATEWELL, SORTECH, WEATHERITE, INVENSOR), l’une des actions importante
est de faire le vide si besoin. Ceci n’est pas nécessaire pour les machines ayant une pompe à vide intégrée (EAW).

Pour les machines utilisant l’ammoniac comme fluide frigorigène, toutes les opérations relatives à la tenue au vide ne sont pas nécessaires.

Pour les machines à absorption qui comportent une pompe de solution, celle-ci est une pièce en mouvement qui peut nécessiter des opérations de contrôle
ou de maintenance, spécifique à chaque machine. La notice technique est alors à examiner sur ce point.

De manière générale, il faut suivre la fiche de maintenance spécifique fournie par chaque fabricant.

L’entreprise d’exploitation doit assister à la mise en service de la machine à sorption, ainsi qu’à une formation relative à la maintenance et l’entretien de la
machine, assurée dans la mesure du possible par le fournisseur ou par une personne compétente recommandée par lui. La durée de formation à prévoir est
d’ une journée.

Voici quelques opérations majeures à effectuer, le cas particulier des machines NH3/H2O est traité à part dans la Figure 7.

ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS

Matériels
Equipement Description Mode opératoire Fréquence Actions curatives en cas de problème
spécifiques
6 mois ou au
Machine Vérifier les purges
redémarrage

Extraction des Le vide peut être rompu lors de

1 an (à chaque
incondensables et • Pompe à l’élimination des condensats, après
redémarrage de la
Machine analyse de présence vide une entrée due à une opération de
machine en même temps maintenance, si la perte de
d’hydrogène (indication • Tube à
essais que le tirage au vide) température à l’absorbeur est > à 3°C.
de corrosion interne)
Utiliser une pompe à vide

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 ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS
Matériels
Equipement Description Mode opératoire Fréquence Actions curatives en cas de problème
spécifiques
 Porter une attention toute
particulière sur la chaine de
Détartrage par traitement acide traitement d’eau afin d’obtenir
Vérifier l’entartrage de
en circuit fermé, (respecter les eau de meilleure qualité dans le
Machine l’échangeur du circuit de • Pompe à 1 an circuit de refroidissement
refroidissement détartrage concentrations préconisées par
le constructeur)  Vérifier le delta P échangeurs
machine qui doit rester
relativement inchangé par rapport
aux valeurs de mise en service
Vérifier la limite
Voir les préconisations du Suivant préconisations
supérieure pour la
concentration pour éviter constructeur constructeur
une cristallisation
Vérifier la limite
inférieure pour forcer Voir les préconisations du Suivant préconisations
Solution
l’actionnement de la constructeur constructeur
vanne

• Pompe à Selon les

Analyser la solution Faire analyser un échantillon par
vide recommandations du
(alcalinité, inhibiteur) • Bouteille de un laboratoire
fournisseur
prélèvement

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 ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS
Matériels
Equipement Description Mode opératoire Fréquence Actions curatives en cas de problème
spécifiques

 A changer si nécessaire, le vide

doit être cassé, la solution et le
réfrigérant retirés avant de
Vérifier le diaphragme
Vannes 1 an changer les diaphragmes
des vannes
Attention, cette intervention est
lourde, à réaliser uniquement si cela
est vraiment indispensable

En cas de nécessité de  Passer sous pression d’azote le

remplacement de la pompe de circuit hermétique afin de limiter
Vérifier l’étanchéité et les solution pour défaut les risques de corrosion et retirer
Pompes de
caractéristiques d’étanchéité ou défaut 1 an la solution avant intervention
solution
électriques électrique une neutralisation du Attention, cette intervention est
lourde, à réaliser uniquement si cela
circuit hermétique est
est vraiment indispensable
obligatoire
Vérifier la présence de Après chaque opération
Canalisations
fuite de maintenance

Figure 18 – Plan de maintenance – machine à sorption

Dans le cas des machines NH3/H2O, les opérations majeures à effectuer sont précisées ci-dessous.

Ces opérations sont décrites dans le Cahier Technique Professionnel N°2 pour l’Inspection en Service des Équipements Sous Pression constitutifs d’un
ensemble sous pression utilisé en Réfrigération et Conditionnement de l’Air (26 février 2009).

Ces vérifications peuvent être effectuées par un personnel habilité de l’exploitant selon les spécifications du CPT N°2 (§ 7), sauf pour le contrôle d’étanchéité
qui doit être réalisé par des intervenants agissant pour le compte d’opérateurs titulaires d’une attestation de capacité.

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 ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS
Matériels
Equipement Description Mode opératoire Fréquence Actions curatives en cas de problème
spécifiques
Réaliser un contrôle visuel pour
Vérification visuelle détecter :
des surfaces externes • les chocs ;
Machine à de tous les éléments • les points de corrosion ;
• les traces de fuite ; 1 an
ammoniac constitutifs de
l'ensemble frigorifique • les traces d'humidité ou de gel
sous pression en service ;
• une détérioration des supports
des éléments.
Correspondance avec les types et
modèles déclarés, adéquation des
Machine à Vérifier les accessoires réglages avec les conditions 1 an
ammoniac de sécurité maximales admissibles, contrôle
des dispositifs de limitation directe
de pression
 Porter une attention toute
particulière à la chaine de traitement
Détartrage par traitement acide en d’eau afin d’obtenir une eau de
Vérifier l’entartrage de
Machine à meilleure qualité dans le circuit de
l’échangeur du Pompe à détartrage circuit fermé, (respecter les 1 an
ammoniac refroidissement.
condenseur concentrations préconisées par le
 Vérifier le ∆P échangeurs machine qui
constructeur)
doit rester relativement inchangé par
rapport aux valeurs de mise en service

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 ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS
Matériels
Equipement Description Mode opératoire Fréquence Actions curatives en cas de problème
spécifiques
Suivre la réglementation en
vigueur (Code de l’Environnement,
Vérifier l’étanchéité
Machine à Art. R543 - 75 à 123, Règlement
du circuit du fluide 1 an
ammoniac (CE) n° 842/2006 du Parlement
frigorigène
Européen et du Conseil du 17 mai
2006)

Figure 19 – Plan de maintenance – machine NH3/H2O

Dans le cas d’une machine à l’extérieur, une protection antigel doit être prévue sur le fluide caloporteur. Vérifier les propriétés du fluide : PH et point de
congélation

7. SYSTEME DE REFROIDISSEMENT (TOUR DE REFROIDISSEMENT, ADIABATIQUE OU

DRYCOOLER)

Le système de refroidissement doit être mis en hivernage lorsqu’il n’est pas utilisé (en dehors des périodes de rafraichissement / climatisation). L’hivernage
consiste à vidanger les circuits ouverts et/ou en eau et nettoyer toutes les parties en contact avec l’eau de refroidissement (cas des tours humides ou
adiabatiques).

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 A. Aérorefroidisseurs secs (« drycooler ») et adiabatique (avec média humide)

Ces catégories de matériels n’appartiennent pas aux matériels de la rubrique 29-21 dits à « aspersion d’eau dans un flux d’air ». Pour les Aérorefroidisseurs
avec média ou pulvérisation d’eau perdue, l’adoucisseur d’eau et un contrôle régulier sont néanmoins à mettre en place.

ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS

Actions curatives en cas de
Equipement Description Matériels spécifiques Mode opératoire Fréquence
problème

Aérorefroidisseur Vidange des circuits en eau, à l’arrêt et au

Hivernage
sec (Drycooler) nettoyage redémarrage

Vérifier  Nettoyage si nécessaire

Aérorefroidisseur l’encrassement de la 6 mois (pertes de charges
sec (Drycooler) batterie anormales détectées par le
télécontrôle)
Aérorefroidisseur Vérifier l’état de
6 mois  Remplacement si défectueux
sec (Drycooler) l’atténuateur de bruit

Vérifier le bon
Aérorefroidisseur fonctionnement des  Remplacement des pièces
au redémarrage
sec (Drycooler) pièces tournantes + défectueuses
nettoyage

Mesurer les intensités

Aérorefroidisseur absorbées par le ou les
6 mois
sec (Drycooler) moteur(s) du ou des • Pince ampérométrique
ventilateur(s)

Septembre 2011 Guide de maintenance

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 ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS
Actions curatives en cas de
Equipement Description Matériels spécifiques Mode opératoire Fréquence
problème
Contrôler les pièces en
Aérorefroidisseur
mouvement, la 6 mois  Resserrer si nécessaire
sec (Drycooler)
visserie générale
1 an ou au
Si le vecteur eau est
redémarrage (non
Aérorefroidisseur utilisé pour le • Valise de contrôle de Confronter les mesures aux
nécessaire si
sec (Drycooler) refroidissement débit (TA, OVENTROP) paramètres du constructeur
mesure présente
vérifier le débit
dans le télésuivi)
Vidange des circuits en eau, A l’arrêt et au
Tour adiabatique Hivernage
nettoyage redémarrage
Vérifier le
1 an ou au
Tour adiabatique fonctionnement du
redémarrage
dispositif de spray
Vérifier le bon
fonctionnement et la
Tour adiabatique 1 an
position de
l’électrovanne
Vérifier l’état de
Tour adiabatique 6 mois  Remplacement si défectueux
l’atténuateur de bruit
Selon les
Remplacement des recommandations
Tour adiabatique
médias humides du fournisseur
(entre 3 et 5 ans)
Vérifier la circulation
• Valise de contrôle de Confronter les mesures aux Assuré par le
Tour adiabatique de l’eau de
débit (TA, OVENTROP) paramètres du constructeur télécontrôle
refroidissement

Septembre 2011 Guide de maintenance

Page 17
 ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS
Actions curatives en cas de
Equipement Description Matériels spécifiques Mode opératoire Fréquence
problème
Vérification du bon
fonctionnement des A l’arrêt et au
Tour adiabatique
pièces tournantes plus redémarrage
nettoyage
Mesurer les intensités
Tour adiabatique absorbées par le • Pince ampérométrique 6 mois
moteur du ventilateur
Contrôler les pièces en
Tour adiabatique mouvement, visserie 6 mois  Resserrer si nécessaire
générale
Réalisé par le fournisseur du
système de traitement d’eau
Vérification du
Tour adiabatique ou par l’entreprise responsable 1 an
traitement d’eau
de la maintenance si elle a les
compétences)
Figure 20 – Plan de maintenance – aérorefroidisseurs secs et adiabatiques

B. Tours de refroidissement humides

Cette partie représente la partie la plus importante du travail de maintenance. Une analyse des risques et cahier de maintenance spécifique doivent être mis
en place tel que le mentionne le Guide de bonnes pratiques « Legionnella et tours aéroréfrigérantes » de juin 2001.

Les actions avec un fond bleuté peuvent être réalisées directement par le maître d’ouvrage ou par un prestataire différent de l’entreprise responsable du
reste de la maintenance.

Septembre 2011 Guide de maintenance

Page 18
 ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS
Actions curatives en cas de
Equipement Description Matériels spécifiques Mode opératoire Fréquence
problème
Système de Nettoyage intensif 1 an (en début de
refroidissement Mise en service Vérification du fonctionnement saison de
(circuit + TAR) (voir liste des actions ci-après) climatisation)
Système de Nettoyage de la tour et des 1 an (en fin de
refroidissement Hivernage canalisations saison de
(circuit + TAR) Vidange climatisation)
Contrôler les pièces en
TAR + circuit de
mouvement, visserie Contrôle visuel 6 mois  Resserrer si nécessaire
refroidissement
générale
Vérifier les connexions Resserrage des connexions et
TAR + circuit de électriques et réglage des disjoncteurs
6 mois  Resserrer
refroidissement contrôler les magnéto thermiques si
protections nécessaire
Le débit peut être faible au
condenseur par encrassement
Vérifier la circulation des canalisations, s’assurer du
Circuit de • Valise de contrôle de Confronter les mesures aux Si dérive signalée
en eau de bon fonctionnement du
refroidissement débit (TA, OVENTROP) paramètres du constructeur par le télécontrôle
refroidissement traitement d’eau, de la propreté
du filtre, du fonctionnement de
la pompe de circulation
Contrôler le • Pince ampérométrique
Circuit de • Manomètre pour
fonctionnement de la 6 mois
refroidissement mesure de la HMT de la
pompe de circulation
pompe

Septembre 2011 Guide de maintenance

Page 19
 ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS
Actions curatives en cas de
Equipement Description Matériels spécifiques Mode opératoire Fréquence
problème
Isoler la portion de canalisation,
Circuit de démonter le filtre, le nettoyer à  Remplacement du tamis si
Nettoyage du filtre 6 mois
refroidissement l’eau courante, remonter et défectueux
ouvrir les vannes d’isolement
Vérifier l’état le bac de
TAR Contrôle visuel 6 mois  Nettoyer en cas de besoins
récupération
Contrôler le
fonctionnement de la Contrôler la bonne consignation
vanne de de la mesure de conductivité (µ
TAR 6 mois
déconcentration et de siemens) et l’ouverture de la
la mesure de vanne de chasse du bac de tour
conductivité de l’eau
Contrôle visuel de la position et
TAR Canne de puisage 6 mois
de l’état de la canne
Contrôler le flotteur
TAR Contrôle visuel 6 mois
de niveau de cuve
 L’évacuation du bassin de
Vérifier la crépine de Contrôle visuel récupération de la TR peut
TAR 6 mois être bouchée en l’absence
filtrage Nettoyer en cas de besoins
de crépine de filtrage, en
installer une dans ce cas
Vérifier les gicleurs de
TAR la rampe de 6 mois  Nettoyer si nécessaire
pulvérisation
Vérifier l’état des
TAR - ventilateur pâles et la rotation du Contrôle visuel 6 mois  Nettoyer si nécessaire
ventilateur

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Page 20
 ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS
Actions curatives en cas de
Equipement Description Matériels spécifiques Mode opératoire Fréquence
problème
Vérifier les paliers et
TAR - ventilateur Graisser 6 mois  Remplacer si défectueux
roulements
Mesurer les intensités
TAR - moteur du • Pince
absorbées par le 6 mois
ventilateur ampérométrique
moteur du ventilateur
TAR - moteur du Vérifier la tension des  Remplacer les courroies
6 mois
ventilateur courroies selon l’état d’usure
Contrôler les
TAR - moteur du
échauffements 6 mois
ventilateur
moteurs
TAR - moteur du Vérifier les isolements
• Ohmmètre Mesure électrique 1 an
ventilateur des moteurs
Contrôle visuel du fonctionnement
Vérification des des pompes et de  Contacter le fournisseur du
Traitement d’eau 1 mois
pompes doseuses l’approvisionnement des bacs de système de traitement d’eau
produits de traitement
Alimentation du bac  Contacter le fournisseur du
Traitement d’eau Tenir le niveau de sel dans le bac 1 mois
de saumure système de traitement d’eau
• Contrôleur du
Vérification de Lancer un cycle et contrôler le  Changer l’horloge ou la tête
fonctionnement
Traitement d’eau 1 mois  Contacter le fournisseur du
l’adoucisseur du cycle de basculement du mécanisme de tête
système de traitement d’eau
régénération
Prélèvement et envoi à un laboratoire 1 mois puis 3
Faire une analyse
Analyse légionelle agrée (voir mode opératoire détaillé mois (arrêté du
légionelle
dans le Guide des bonnes pratiques) 13/12/2004)

Septembre 2011 Guide de maintenance

Page 21
 ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS
Actions curatives en cas de
Equipement Description Matériels spécifiques Mode opératoire Fréquence
problème
Relevé de l’index du compteur,
Système de Contrôle manuel de la
inscription dans le carnet de suivi et 1 mois
refroidissement consommation d’eau
comparaison avec les mois précédents
Figure 21 – Plan de maintenance – tours de refroidissement humides

8. EQUIPEMENTS HYDRAULIQUES

ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS

Equipement Description Matériels spécifiques Actions curatives en cas de
mode opératoire Fréquence
problème
 Gonfler le vase à l’azote si la
Isoler le vase
Avant chaque pression mesurée est
Vérifier la pression de • Flexible de liaison Mesurer la pression d’azote
mise ou remise inférieure à la pression de
gonflage • Manomètre Ne pas oublier de réouvrir la vase
en service consigne, sinon ajuster la
Vase(s) d’isolement après la manipulation
pression en azote
d’expansion
Vérifier la présence 6 mois + à
Contrôle visuel de la présence de
d’eau ou de fluide chaque visite
liquide à proximité et provenant  Remplacement du vase
caloporteur dans le dans le local
du vase
vase (fuite) technique
Contrôle visuel + manœuvre
• Thermomètre
Ne pas oublier de refermer la A la mise en  Changer le purgeur si
Purgeur(s) d’air • Clés
Vérifier l’étanchéité service et tous purgeur fuyard ou ne laissant
automatique • Joints vanne d’isolement d’un purgeur
les 6 mois pas passer l’air suite au
• Protection contre les au point haut des capteurs après
nettoyage
brûlures purge

Septembre 2011 Guide de maintenance

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 ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS

Actions curatives en cas de

Equipement Description Matériels spécifiques mode opératoire Fréquence
problème

Vérification des pertes • Thermomètre

Nettoyage chimique ou mécanique si
Echangeurs à de charge OU des • Débitmètre les pertes de charges sont  A réaliser aussi lorsque le
plaques et performances • Appareil de type TA 1 an
supérieures à la limite fixée par le débit est insuffisant dans le
immergés thermiques avec Scope pour la mesure
constructeur ou si l’efficacité de circuit secondaire
calcul de l’efficacité du dP sur les vannes
d’équilibrage l’échangeur < 80%
de l’échangeur
Mettre en marche forcée au niveau  Protéger la pompe grâce à la
du régulateur régulation pour éviter une
Vérifier au toucher (vibration), le température trop élevée
Vérifier le bon
fonctionnement du bruit ou visuellement le
• Tournevis fonctionnement  Dans le cas où le circulateur
circulateur ne démarre pas, dégommer le
Si température excessive, ou rotor avec un tournevis ou
vibration excessive, signe de mauvais inverser les phases (sauf si le
Pompes et fonctionnement circulateur est en 400 V)
circulateurs Mettre les circulateurs à l’arrêt,
• Manomètre sur la
Lire la pression  Faire l’appoint en fluide
pompe volumétrique
caloporteur si nécessaire, en
de remplissage A froid, la pression doit être > de 0,5
cas de fuites dans le circuit
Vérifier la pression du • Manomètre sur la bar à la pression de gonflage du vase
6 mois primaire engendrant une
circuit primaire pompe de circulation d’expansion.
perte de pression et
• Manomètre sur le A la température maximale, la formation d’air dans le ballon,
vase d’expansion ou pression doit être à 90% de la réparer les fuites et remettre
à proximité de la pression de tarage des soupapes de en pression tampon
soupape sécurité, en général 3 ou 4 bars.
Figure 22 – Plan de maintenance – équipement hydrauliques

Septembre 2011 Guide de maintenance

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 9. ELECTRICITE ET REGULATION

ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS

Matériels spécifiques Mode opératoire Actions curatives an cas de
Equipement Description Fréquence
problème
En fonction du système En fonction du système de
de régulation : régulation : au moyen d’un
6 mois et sur
Vérifier les points de ordinateur portable, sur la
• Un ordinateur demande du
consigne page web embarquée, sur
portable avec le câble télécontrôle
l’écran du régulateur si
de communication
adapté existant
Système complet
En fonction du système En fonction du système de
de régulation : régulation : au moyen d’un
6 mois et sur
Vérifier les lois de chauffage ordinateur portable, sur la
• Un ordinateur demande du
ou refroidissement page web embarquée, sur
portable avec le câble télécontrôle
l’écran du régulateur si
de communication
adapté existant

En fonction du système En fonction du système de

de régulation : régulation : au moyen d’un  Nettoyage de la sonde
Vérifier les régulations 6 mois et sur
ordinateur portable, sur la crépusculaire
Circuit solaire solaire et de la machine à • Un ordinateur demande du  Changement du modèle de
page web embarquée, sur
sorption portable avec le câble télécontrôle sonde crépusculaire en cas
l’écran du régulateur si
de communication de modèle erroné
adapté existant

Septembre 2011 Guide de maintenance

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 ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS
Matériels Mode opératoire Actions curatives an cas de
Equipement Description Fréquence
spécifiques problème
Vérifier l’asservissement des
6 mois et sur
vannes 3V, entre l’appoint chaud,
Vannes demande du  Remplacer l’asservissement
le ballon de stockage et la ou l’équipement défectueux
télécontrôle
machine à sorption par exemple

6 mois et sur
Vérifier l’asservissement des
Pompes demande du  Remplacer l’asservissement
pompes défectueux
télécontrôle

Machine à
Vérifier les connectiques Contrôle manuel 1 an  Réparer les connections
sorption

Contrôle du paramétrage de la
régulation et plus
particulièrement de la
Se référer à la documentation
Solution température de l’eau de 1 an
refroidissement (limite basse) afin du constructeur
de limiter le risque de
cristallisation dans l’absorbeur par
température trop basse
 Remplacement témoins
Témoins lumineux Contrôle du bon fonctionnement Tests de mise en défaut 6 mois
défectueux
Contrôle de l’état et du serrage de
Câbles Contrôle visuel et manuel 6 mois
connexions
Mesure tension / intensité des
Armoire Vérifier l’alimentation électrique contacts d’alimentation.  Réarmer les disjoncteurs,
• Multimètre 1 an changer les fusibles ou
électrique et les contacts Contrôle visuel et manuel des
raccordements équipements défectueux

Figure 23 – Plan de maintenance – électricité et régulation

Septembre 2011 Guide de maintenance

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 10. SYSTEMES D’INSTRUMENTATION / SUIVI / CONTROLE

ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS

Actions curatives en cas de
Equipement Description Matériels spécifiques Mode opératoire Fréquence
problème
Si observation de températures de
retour trop basses (< 7°C) :

 Avertir la personne en charge du

Lire la température sur le télécontrôle
Vérifier la thermomètre de contrôle et  Vérifier qu’il y a bien des
température à noter ces valeurs dans le 6 mois et sur besoins de climatisation auprès
Circuit évaporateur de l’utilisateur
l’évaporateur et carnet de maintenance demande du
et retour eau glacée  Rehausser la température de
sur le circuit eau télécontrôle
glacée Contrôler les relevés de consigne de l’appoint froid
télécontrôle  Rehausser la température de
consigne du régulateur de la
machine, s’il existe, sinon brider
le fonctionnement de
l’installation (action sur le circuit
de refroidissement par exemple)
Vérifier les 6 mois et sur
Lire la température sur les
Autres circuits températures demande du  Vérifier le bon fonctionnement
thermomètres de contrôle des équipements
entrée/sortie télécontrôle

 Améliorer la fixation des sondes

Vérifier la bonne 1 an et sur et ajout d’huile pour améliorer
Sondes de Contrôle visuel et mesures du
tenue et le bon indication du la conduction en cas de
températures télécontrôle mauvaise installation des
fonctionnement télécontrôle
sondes dans les doigts de gant.

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 ACTIONS PREVENTIVES / VERIFICATIONS
Actions curatives en cas de
Equipement Description Matériels spécifiques Mode opératoire Fréquence
problème
Relevé des index

Comparaison avec les valeurs  Revoir le paramétrage central

Contrôle du bon du télésuivi  Revoir la transmission et le
Compteurs d’énergie 6 mois télésuivi
fonctionnement
(le relevé des index sur 10  Remplacer les compteurs s’ils
minutes d’intervalle permet sont en panne
de contrôler les valeurs du
télésuivi)
Relevé des index  Revoir paramétrage centrale
Compteur d’eau tour Relevé des index A chaque visite  Revoir transmission vers le
de refroidissement Comparaison avec les valeurs d’entretien télésuivi
du télésuivi  Remplacer les compteurs si en
panne
Relevé du Relevé des index A chaque visite
Compteur électrique compteur général d’entretien  Remplacer les compteurs si en
Comparaison avec les valeurs
panne
du télésuivi

Figure 24 – Plan de maintenance – systèmes d’instrumentation/suivi/contrôle

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