Université MOULOUD MAMMERI de TIZI OUZOU

Faculté de génie de la construction

Département Architecture

MEMOIRE DE MASTER EN ARCHITECTURE

Option : Architecture et cultures constructives

Atelier : Projet architectural et renouvellement urbain

Mokadem : d’un quartier marginalisé un

Quartier attractif

Centre de loisir et de remise en

forme

Réalisé par : Encadré par :

• Melle Mimouni Zahia Mr. BETRONI OMAR
• Melle Alimiraoussaid Lydia

Année universitaire : 2016 /2017

Remerciements

Au terme de ce travail ;

Nous remercions le bon dieu tout puissant qui nous a donné la force, la volonté, le courage et ;
la patience pour aboutir à ce travail.

Nous tenons à exprimer nos vifs remerciements à notre promoteur Mr BETROUNI Omar,
qui nous a suivi ; guidé et orienté jusqu’à l’aboutissement de ce travail ; ainsi que pour sa
gentillesse, sa compréhension et le temps qu’il nous a consacré.

Nous tenons également à exprimer notre profonde gratitude envers tous les enseignants de
notre département d’architecture qui nous ont aidé et enseigné durant notre cursus
universitaire.

Sans oublier, les bibliothécaires, ainsi que tous futurs confrères qui ont contribué de près ou
de loin pour la réalisation de ce modeste travail, soit par une aide, un encouragement, une
prière ou même un sourire.

Nous remercions également les membres des jurys qui nous font l’honneur d’évaluer notre
travail.

….MERCI à TOUS….
Dédicaces

Je dédie ce travail :

 Aux deux personnes les plus chers à mes yeux, je les remerciés pour leur sacrifices,
soutient et confort qu’ils m’ont procuré depuis ma naissance.
Merci Papa, Merci Maman…

 A ma très chère grande mère , que dieu la garde pour nous .

 A mes deux frères Hocine et Mohand ainsi sa femme Karima

 A mes tres chéres sœurs Kahina , Farida, et Samira pour soutien et surtout pour leur
Compréhension.

 A ma très chère tante Saliha et Dada llah yarhemou.

 A mes beaux fréres Ramdane , Ali ainsi kamel pour ses orientations et son
encouragement durant mon cursus

 A mes chères neveux et nièces celine , kouceila , imilie , melissa


 A tout mes cousins et cousines particulièrement ma Dihia.

 A ma chère binôme , ma seule confidente durant ces cinq années merci lydia pour ton
courage et ta comprehension . ainsi a Nabila et Ilia .

 A toute mes amis youcef , Mohand , Chafaa , Rabah, Abedrhmane , Samir , Redouane
, Lynda , Fatiha , souhila , plus particuliérement groupe Chalupiii nadou cici et lydia

 Et a toute personne ayant contribué à la réalisation de ce travail Araw tmurth Farid ,
Nacer , et Massi , Nourdine merci pour tout

Yasmine
Dédicaces

Je dédie ce travail :

 Aux deux personnes les plus chers à mes yeux, ma maman et a mon très cher
Papa llah yarhmou ,

 A mes deux frères Said, Hamid , Brahim, Ramdane et plus particulièrement Idir pour
son soutien , son amour et ses encouragements

 A mes tres chéres sœurs Karima ,Ouiza, Samira , Baya et Fatiha

 A mes beaux fréres Said , Belkacem

 A mon mari Yacine et a toute sa famille

 A ma chère binôme yasmine , nabila et ilia

 toute mes amis chafaa , Mohand , Youcef, , Rabah, Abedrhmane , Samir , Redouane ,
Fatiha , souhila , et groupe Chalupiii nadou cici et lydia

 Et a toute personne ayant contribué à la réalisation de ce travail de prés ou de loin

Lydia
Résumé

Notre thème introduit la notion du renouvellement urbain qui est une nouvelle tendance
contemporaine de l’aménagement de la ville, elle est largement diffusée et reconnue sur la scène
internationale.
Le renouvellement urbain a pour objet d'éviter la fragmentation urbaine en identifiant et
régénérant son potentiel ; cette régénération tissulaire opère sur des lieux stratégiques et vise
à redynamiser le cœur des agglomérations et des centres urbains en travaillant sur les tissus
existants.
Notre étude s’est portée sur une portion de la ville de Tizi Ouzou a savoir la cité Mokadem, qui
représente une charnière entre les trois typologies architecturales de cette ville qui sont : coloniale,
traditionnelle, et le lotissement, ce périmètre qui a tend été marginalisé et jugé comme étant le
berceau des fléaux sociaux. Afin de mettre terme à ces maux qui menacent la quiétude des
citoyens, nous avons entrepris un plan salvateur qui prônera l’ouverture de ce quartier sur la ville
projetant ainsi des solutions adéquates pour ce faire en structurant à la fin notre démarche par un
projet structurant qui fera office d’un symbole de singularité au quartier tout en rayonnant sur la
capitale de la Kabylie.

Mot clés:

ville, renouvellement urbain, mixité sociale-mixité fonctionnelle –démarche participative ,

construction informelle , mobilité , Marginalisation, Ouverture, diagnostic urbain , opérations
urbaines .

Abstract

Our theme introduces the notion of urban renewal, which is a new contemporary trend in
town planning, widely disseminated and recognized on the international scene.
Urban renewal aims to avoid urban fragmentation by identifying and regenerating its
potential; This tissue regeneration operates at strategic locations and aims to revitalize the
heart of cities and urban centers by working on existing fabrics.
Our study was carried out on a part of the city of Tizi Ouzou, namely the Mokadem city,
which represents a hinge between the three architectural typologies of this city which are:
colonial, traditional, and subdivision, this perimeter that has been tending Marginalized and
deemed to be the cradle of social evils. In order to put an end to these evils that threaten the
tranquility of the citizens, we have undertaken a saving plan that will advocate the opening of
this neighborhood on the city projecting appropriate solutions to do this by structuring in the
end our approach by a structuring project Which will serve as a symbol of singularity in the
district while radiating on the capital of Kabylia.
 Table des matières

Remerciements
Dédicaces
Tables des matières
Chapitre I : Partie introductive
Résumé
Introduction ………………………………………………………………………..…01
C’est quoi le renouvellement urbain………………………………………………………….02
Démarche du renouvellement urbain……………………………………………………...….02
Enjeux du renouvellement urbain ……………………………………………………..…….03
Problématique ……………………………………………………………………………......03
Hypothèses……………………………………………………………………………….…. 03
Objectifs ……………………………………………………………………………….…..04
Méthodologie du travail………………………………………………………………...…….04

Chapitre II : diagnostic urbain

II.1. Introduction ………………………………………………………………………...05
II.1.1. Choix de la ville de Tizi Ouzou…………………………………………………….. 05
II.1.2. Présentation de la ville de Tizi Ouzou………………………………………………...05
II.1.3. Situation………………………………………………………….…..…............. ….06
II.1.4. Accessibilité ……………………………………………………………...................06
II.1.5. Morphologie de la ville…………………………………………...……………….....07
II.1.6. Vocation de la ville…………………………………………….………....................07

II.2. Historique de formation de la ville de Tizi Ouzou…………………...........................08

II.2.1. l’époque romaine 146AV-J -1640………………………………………………..08
II.2.2. l’époque ottomane : 1640-1830 …………………………………………………08
II.2.3. à l’époque coloniale: 1830-1962………………………………….....................08
II.2.4. l’époque post- colonial 1962 ………………………………………..………………10
 Opération Zhun sud de 1980-jusqu’à nos jour………………………………..10
 Après la ZHUN ……………………………………………………………….10
 Pour les années 2010………………………………………………………….11
 En 2014………………………………………………………………………...11
 Synthèse de l’évolution de notre périmètre d’étude…………….....................11

II.3. Choix du périmètre d’étude ……………………………………………………………12

II.4. Présentation de quartier…………………………………………………………………12
II.4.1. situation ………………………………………………………….....................12
II.4.2. Accessibilité…………………………………………………..…......................12
II.4.3. Topographie…………………………………………………..…......................13
II.4.4. Paysage urbain …………………………………………………......................13
II.5. Eléments du diagnostic …………………............................................................ . 14
II.5.1. Analyse du cadre bâti…………………............................................ …….. 14
II.5.1.1. Les entités qui entourent le périmètre d’étude……………… ……………..14
[Link] d’habitat à l’intérieur du périmètre …………… ……………… 16
II.5.1.3. Manque et sur occupation des logements …………………....................... 19
 II.5.1.4. Etat de bâtis …………………............................................................21
II.5.1.5. Les points de repère…………………………………………………………22
II.5.1.6. Les équipements ………………….........................................................23
II.5.2. Analyse du non bâti…………………..................................................................24
II.5.2.1. Les espaces publics ………………….......................................................24
II.5.2.2. Le système viaire………………………………………………………………… 25
II.5.2.3. les intersections…………………............................................................31
[Link] mobilité…………………………………………………………………………….32
II.5.3.1. Les transports en commun ……………………………………………….32
II.5.3.2. Transport dans notre périmètre …………………………………………..33
II.5.3.3. Le déplacement piéton ……………………………………………………33
II.5.4. Environnement ………………………………………………………………………34
II.5.4.1. Identité et culture locale. ………………………………………………………34
II.5.4.2. Gestion des déchets dans notre quartier ………………………………………36
II.5.4.3. L’espace vert dans notre périmètre…………………………………………………36
II.5.4.4. Carences et potentialités du quartier …………………………………………37
-Carte des enjeux : ……………………………………………………………………….38
- Tableau des enjeux et des objectifs…………………………………………………..…39
-Problématique ……………………………………………………………………….…..39

Chapitre III : Intervention urbaine

III.1. Analyse des référents………………………………………………………………….40
III.1.1. Quartier Jean-Yole/Pyramides………………………………………………….40
III.1.2. Quartier la vigne aux roses……………………………………………….…….42
III.1.3. Mons en Baroeul à Lille……………………………………………………… 44
III.2. Plan d’actions ………………………………….....................................................45
Définition du Scénarii d’aménagement …………………………………………………....45
Problématique……………………………………………………………………….……...45
III.2.1. Scenarii de mobilité …………………………………………………………...46
III.2.1.1. Proposition d’une ligne du BHNS……………………………………………46
III.2.1.2. Proposition d’une ligne de tramway………………………………………………46
III.2.2. Actions sur les rues…………………………………………………………….48
III.2.2.1. Action sur la rue Boulila Amar…………………………………………48
III.2.2.2. Action sur la rue Kesri Amar ………………………………………….51
III.2.2.3. Action sur la rue Iratni Ahmed …………………………………………………..51
III.2.3. Action sur les Intersections …………………………………………………...52
III.2.2.1. l’Intersection Boulila Amar et Kesri Amar ……………………………52
III.2.2.2. l’Intersection Ain Hallouf ……………………………………………..54
III.2.2.3. l’Intersection Boulila Amar- Poste Chikhi …………………………….55
III.2.4. Actions sur le cadre bâtit ………………………………………………….…...55
Scenarii mixité urbaine et fonctionnelle …………………………………..……….55
Carte des actions majeures. …………………………………………………………………56

III.2.4.1. Action sur le centre cultuel français …………………………………….56

 [Link] sur les immeubles coopératifs……………………………..…...57
III.2.4.3. Action sur Zraba / Maison de l’enfance……………………..………....58
III.2.4.4. Réhabilitation de la cité le cadi…………………………………………60
III.2.4.5. Réhabilitation de CEM Hamoutène……………………………………………..63
Schéma de cohérence……………………………………………………………..65
Chapitre IV : Appoche achitecturale

Introduction :………………………………………………………………………………..66

Le choix de l’assiette d’intervention : …………………………………………………..66

Choix de thème …………………………………………………………………………66
Objectifs du projet ……………………………………………………………….……..66
[Link] Thématique :…………………………………………………………………66

[Link] …………………………………………………………………………………66

IV .1.1.1. Fonctions majeures de loisir : ……………………………………………………..67

IV.1.1 .2. Classification des loisirs ……………….………………………………………….67

IV.1.1.3. Les facteurs liés aux choix des activités de loisir :…………………….... .67

IV.1.1.4 . Rôle de loisir……………………………………………….. …………………..67

[Link]égorie de loisir : ………………………………………………………………..67

IV.1.2. Remise en forme ………………………………………………………………….67

IV .1 .2.1 .Les soins humide:…………………………………………………………………68

IV-1-2-2 .Les soins secs et remise en forme :………………………………………………..68

IV.2. Etude des référents ………………………. …………………………………………...68

Exemple 1 : Centre des loisirs actifs et du bien être (Neydens, Haute Savoie) ……............68

Exemple 2 : Centre aquatique de Vendôme…………………………………………………70

IV.3. Programme quantitatifs de notre projet :………………………………………………71

IV.4. Les concepts utilisés :…………………………………………………………………73

Concepts liés au Site :……………………………………………………………………….73

Concepts liés au thème :…………………………………………………………………….73

IV.5. La genèse du projet :………………………………………………………………….74

IV.6 .Description de projet :………………………………………………………………...76

[Link]és au projet :…………………………………………………… ……….77

IV.5.2. description formelle et fonctionnelle : …………………………………………..77

Entité accueil et restauration ……………………………………………………………..77

Entité soin et remise en forme ……………………………………………………………77

Entité loisir et de détente …………………………………………………………………79

IV.5.3. Description des façades……………………………………………………….…...79

IV.5.4. Choix de système constructif …………………………………………………….81

Les avantages de la structure mixte :……………………………………………………81

Les éléments de la structure …………………………………………………………….81

Conclusion : …………………………………………………………….83
Introduction

"Connaître une ville n'est pas simple, surtout quand elle est vaste et que chaque époque est
venue déposer sans trop de précaution sa marque sur celle des générations précédentes".
Philipe panerai1.
En effet, la ville grandit et s’étale et même se superpose donnant lieu à des formes urbaines très
variées, au fil du temps, ces tissus urbains qui constituent souvent l’histoire de la ville et portent
l’emprunte identitaire de ces habitants, se détériorent en raison de la croissance démesurée et
anarchique de la ville, ce qui engendre des extensions et des étalements rapides, incontrôlé et non
planifié, engendrant des problèmes urbains complexes ; congestion du centre-ville, déséquilibre
et dysfonctionnement entre les anciens et les nouveaux tissus et détérioration de la qualité de vie.
Cette tendance de l’étalement démesuré n’est pas une spécificité des villes développées car les
villes du tiers-monde et notamment les villes maghrébines connaissent aussi ce phénomène,
Malheureusement les conséquences sont plus graves que pour les pays développés vue leur prise
de conscience relativement hâtive.
Notre pays, et compte tenu de son appartenance aux pays maghrébins en voie de développement,
se retrouve au centre de ces désordres. Les villes algériennes sont confrontées à divers
disfonctionnements notamment sur leur aspect urbain, ce dernier se traduit par la dégradation du
cadre bâti en particulier dans les tissus anciens et centraux, la marginalisation de portions
conséquentes dans la ville donne naissance aux friches urbaines.
Ce qui noircit d’avantage l’image des villes est l’abandon des espaces publics et des espaces
urbains extérieurs qui perdent leur essence. Cette dévalorisation s’est accaparé des patrimoines
engendrant la perte progressive de l’identité des lieux.
Dans l’objectif de mieux cerner ce contexte algérien, nous avons opté pour l’étude d’un cas celui
de la ville de Tizi Ouzou, un territoire en pleine croissance assumant mal ses mutations.
En effet cette ville est dégradée dans tous ses aspects, en particulier dans ses quartiers les plus
sensibles, marqués par la marginalisation, l’échec scolaire, et l’insécurité, ces quartiers sont soit
des quartiers récents constitués d’ensembles de logements locatifs sociaux, soit des quartiers
anciens résidentiels dégradés, à l’image de notre périmètre d’étude « quartier de la cité
Mokadem».
Ce fragment de ville cumule les difficultés socio-économiques et environnementales, et renvoie
une image négative perçue par les populations extérieures, et parfois par ses habitants eux-
mêmes. Il fait l’objet de tous les regards suite à la démolition de la cité d’habitat insalubre « cité
Mokadem ». C’est pourquoi il constitue un terrain d’action propice à une opération dirigée vers
un renouvellement urbain, qui concrétisera le cadre de notre étude et notre ambition de faire de
Tizi Ouzou une ville attractive.
Alors nous avons choisi d’étudier et d’intervenir sur ce quartier, cette échelle permettra la
participation et l’implication des habitants, et ce à travers une nouvelle formulation du
renouvellement urbain

1Philippe Panerai Jean Charles ; Analyse Urbaine ; Depaule Marcelle Demorgon 1999.
Chapitre I Partie introductive

- C’est quoi le renouvellement urbain :

Le renouvellement urbain est un phénomène ancien, l’espace urbain étant en continuelle
mutation, a su évoluer au gré des flux de population et des mutations économiques. Il existe donc
deux modes d’urbanisation qui ont toujours cohabité : la croissance périphérique et le
renouvellement urbain.
Durant de longues années le développement des villes s’est fait au profit de l’extension
périphérique, ce n’est qu’en 2000 que la notion de renouvellement urbain est ré envisagée
comme un moyen de repenser aux extensions urbaines, ce qui traduit le passage d’un
«urbanisme de créations et d’extensions » à un « urbanisme de la transformation ».
A travers le principe de « reconstruire la ville sur elle-même » ; l’objectif du renouvellement
urbain est de limiter l’étalement urbain, mais aussi de remodeler le tissu urbain existant pour
tenter de solutionner les problèmes que rencontre la ville 2.

Les actions qui lui sont associés sont entre autres la réhabilitation, la restauration et la
reconversion
La réhabilitation :
Est une pratique architecturale destinée à améliorer le bâti dévalorisé et prolongé sa durée de vie
pour le rétablir dans l’estime.
Une remise en état d’habitation des bâtiments en actualisant les façons de les utiliser au sens
physique, psychologique et social du terme.
La restauration:
Est une opération qui concerne les monuments historiques ayant une valeur patrimoniale
Une pratique codifiée, qui obéit à des règles strictes de respect du bâti ancien (classé),
La reconversion:
Est une intervention sur un bâtiment existant afin de l’adapter à de nouveaux usages.
Une réhabilitation accompagnée d’un second passage de la créativité dans le bâtiment
(Aménagements intérieurs différents – équipements et matériaux adaptées aux nouveaux usages,
modification de l’apparence,
La rénovation:
La rénovation est l'action de détruire un bâtiment pour en reconstruire un neuf.
Ce terme est souvent utilisé pour parler de réhabilitation, alors que ces deux notions sont
sensiblement différentes dans le cadre du renouvellement urbain.
Démarche du renouvellement urbain (différentes phases) :

PRÉ DIAGNOSTIC DIAGNOSTIC

Le pré diagnostic consiste en la Analyse multisectorielle d’un état des
récolte de données nécessaires lieux,
pour la compréhension et à la et définition des paramètres qui freinent ou
maitrise du sujet. favorisent le développement de la ville.

ENJEUX ET OBJECTIFS
PLAN D’ACTIONS :
Traduire les paramètres en opportunités, en
Définir les actions dans le cadre
contraintes et en enjeux stratégiques de la
d’une stratégie globale permettant
ville, et définir les objectifs permettant de
d’atteindre les objectifs.
répondre à ces enjeux.

² SAID AISSA.K. « Mémoire de magister en architecture et développement durable ».

1
Chapitre I Partie introductive

Enjeux du renouvellement urbain :

« Reconstruire la ville sur la ville » est sans doute l’axe fort de la démarche du renouvellement
urbain, ce dernier répond à plusieurs enjeux sensiblement différents soit :
 Des enjeux urbanistiques :
Le renouvellement urbain préconise la reconquête des tissus existants et le renouveau à travers
le recyclage et le remodelage de l’existant.
 Des enjeux sociaux :
Sur le plan social ; l’enjeu est de lutter contre une ségrégation croissante des espaces urbains, et
freiner l’évolution des villes segmentées
 Des enjeux économiques :
Le renouvellement urbain cherche à revitaliser l’activité économique là où elle fait défaut.
 Des enjeux environnementaux :
L’enjeu principal réside dans le pilier du renouvellement urbain à savoir lutter contre l’étalement
urbain pour une gestion économe de l’espace et aussi dans la sauvegarde et la réinsertion des
biens patrimoniaux et historiques dans la ville contemporaine.
Problématique :
Dans le cadre de la stratégie du renouvellement urbain, notre intervention sera destinée pour la
ville de Tizi-Ouzou jouissant d’un double potentiel historique et paysagé, la ville de Tizi- Ouzou
ambitionne de devenir une capitale régionale.
Toutefois en dépit de ces atouts multiples cette ville souffre de méfaits de l’étalement
urbains, de la perte d’urbanité et de qualité de vie, en particulier dans ses quartiers les plus
sensibles, soit des quartiers anciens dégradés, à l’image de notre périmètre d’étude.
Ancienne cité de recasement qui se situe à proximité du centre urbain, la cité Mokadem est
un échantillon représentatif, concentrant une pluralité de problèmes, marqués par le
la marginalisation, l’insécurité et les fléaux sociaux.
Pour renouer et remédier à cette situation on doit répondre à ces problématiques:

- Quelle solution doit-on préconiser pour répondre au disfonctionnement et à

L’anarchie existante dans la ville de Tizi-Ouzou ?
- Comment apporter un renouvellement urbain pour la ville, et avec quels
moyens peut-on le réussir ?
- Comment faire participer les habitants dans la conception et la réalisation des
projets urbains pour mieux répondre à leurs besoins et leurs attentes ?

Hypothèses :
Nous vérifions des hypothèses qui portent des réponses pour notre problématique, qui sont:

- La proposition d’une gamme d’équipements de grande envergure, pour assurer le brassage, et

permettre le renforcement de la mixité urbaine tout en prenant en premier lieu le facteur social.
-La création d’un sous centre qui va renforcer le centre urbain existant.

2
Chapitre I Partie introductive

Objectifs du travail :
Les objectifs que nous voudrions atteindre à travers ce travail sont :
-D’ouvrir le quartier et créer un rayonnement sur le reste de la ville, voire même de la Wilaya à
travers les actions projetées de la proposition urbaine et du projet architectural.
-Une requalification des espaces publics permettant de répondre à l’objectif principal de
renouvellement urbain tout en sauvegardant l’identité du quartier.
-Offrir une « respiration » à la ville en décloisonnant les clôtures afin d’offrir plus de vues et
d’urbanité au quartier, et en programmant un ensemble d’espaces publics collectifs ouverts sur le
quartier et sur la ville.
Démarche méthodologique
Notre travail est structuré par plusieurs phases et chapitres :

Le chapitre I : Partie introductive

Le chapitre II :
Il repose sur une approche contextuelle, cette dernière est scindée en deux phases à savoir:
 Phase du pré-diagnostic : qui consiste à la récolte des données nécessaires à
La compréhension et au développement de la connaissance autour du sujet.
 Phase du diagnostic : c'est une analyse multisectorielle d’un état des lieux,
Ce diagnostic permet donc de faire ressortir les atouts et faiblesses du périmètre d’étude afin de
constituer des objectifs et enjeux.
Le chapitre III
Il résume notre proposition urbaine, qui consiste à l'élaboration de la stratégie du
renouvellement urbain par la définition des actions dans le cadre d’une stratégie globale
permettant d’atteindre les objectifs tracés précédemment.
Le chapitre IV : étude thématique appuyée sur des référents ainsi que la présentation de notre
projet architecturale.

3
Chapitre II Diagnostic urbain

II.1. Introduction :
Dans cette partie du travail, qu’est le diagnostic, nous nous intéressons au contexte de
formationet d’évolution de la ville de Tizi-Ouzou, en nous intéressant plus particulièrement au
type et au mode decroissance de celle-ci depuis sa formation, jusqu’à nos jours. Ensuite, nous
justifierons le choix de notrepérimètre d’étude pour enfin, relever les potentialités et les carences
qui le caractérisent et proposer par lasuite des enjeux d’intervention.
II.1.1. Choix de la ville de Tizi Ouzou:
Notre étude s’est porté sur la ville de Tizi Ouzou en raison de:
-Sa situation stratégique par rapport à sa proximité de la capitale d’Alger.
-C’est une ville en pleine mutation, elle dispose d’un programme d’amélioration urbaine.
-Son rôle important dans la région en tant que capitale de la grande Kabylie
-Complexité et diversité de son tissu urbain (Tissu traditionnel, tissu coloniale, la Zhun).
II.1.2. Présentation de la ville de Tizi Ouzou:
 l’échelle de la wilaya :
Tizi-Ouzou, ville d'Algérieconstituée de 67 communes et 21daïras, elle est constituée d’un relief
tourmenté formé à 94% de montagnes et de piémonts, le Djurdjura est la principale chaîne de
montagnes où prend sa source l’oued Sebaou.

Fig.1. carte découpage administratif de Tizi Ouzou source : PDAU

 l’échelle de la ville :
Tizi-Ouzou est une ville d'Algérie. Elle est le chef-lieu de la commune, daïra et wilaya du même
nom, La ville est située à 100 km à l’est de la capitale Alger et à 30 km des côtes
méditerranéennes. Sa superficie est de 10 236hectares pour une population estimée en 2008 à
144 036 habitants.

[Link]-ville source : Auteurs [Link]-ville source: Auteurs

source :PDAU
5
Chapitre II Diagnostic urbain

[Link]:
Tizi-Ouzou occupe une place stratégique dans l’armature urbaine nationale, elle se situe
pratiquement au centre de la partie nord du territoire national entre Alger et Bejaïa deux pôles
économiques importants; elle bénéficie aussi de la gravitation de plusieurs petites villes satellites
servants de lieux de transition entre les
villes principales précédemment citées.
 Position géographique: Nord de
l’Algérie
 Limites géographiques:
La Wilaya de Tizi Ouzou est limitée
-AuNord:par la Mer Méditerranée;
-A l'Est:par la Wilaya de Bejaia
-A l'Ouest:par la Wilaya deBoumerdes
-Au Sud:par la Wilaya de Bouira
 Relief : montagneux dont l’altitude
moyenne est de : 800m
Fig.4. Situation la ville de tizi ouzou source:
II.1.4. Accessibilité : PDAU
La ville de Tizi Ouzou est traversée par deux axes importants:
La RN12 qui assure les liaisons Alger- Tizi-Ouzou
La RN72 qui relie Tizi Ouzou à Tigzirt.
La ville de Tizi Ouzou est
accessible principalement
par deux entrées :

L’entrée ouest
(Route d’Alger).
L’entrée est
(Route de Bejaia).

RN 12
RN 72
Fig.5. Accessibilités à la ville de Tizi Ouzou source: PDAU

Synthèse :
De part son système viaire complexe, la ville de Tizi Ouzou est facile d’accès pour l’ensemble
des villages et communes limitrophes.

6
Chapitre II Diagnostic urbain

[Link] de la ville:
+600m +650m
 Relief et topographie: d’altitude
La ville de Tizi Ouzou est encastrée
entre deux massifs formant une cuvette
Au nord : le mont Balloua
Au sud : le mont Hasnaoua
Elle est constituée d’un relief formé par
60% de montagnes 30% de collines, 10
% de vallée.

Fig.6. relief de la ville de Tizi Ouzou source: PDAU

Synthèse:
 Richesse du paysage et du panorama.
 Diversité du relief qui est un atout de la région.

II.1.6. Vocation de la ville:

[Link] universitaire source: Auteurs [Link] administrative source:

Auteurs

[Link] culturelle source: [Link] sportive source:

Auteurs Auteurs
Synthèse :

La ville de Tizi Ouzou se caractérise par une diversité des vocations.

7
Chapitre II Diagnostic urbain

II.2. Historique de formation de la ville de Tizi Ouzou:

II.2.1. La ville de TiziOuzou à l’époque romaine 146AV-J -1640

 Fait historique :
 pénétration des romains
 Faits urbains :
 création de l’axe territorial
Ecosium-Salda
 Village Amraoua

Village Amraoua

Périmètre d’étude (terre agricole)

Axe territorial
Fig.11. Carte de l’époque romaine source: PDAU

[Link] ville de TiziOuzou à l’époque ottomane : 1640-1830 :

 Fait historique:
 pénétration des ottomans.
 Faits urbains:
 ²la formation du premier tissu traditionnel la Smala et création du Souk SebtKhoudja
(vocation commerciale)
 Création d’un poste de surveillance
le bordj militaire en1720.
 Les éléments de permanence:
 L’axe territorial Alger-Bejaia.
Périmètre d’étude (terre agricole)

Bordj turc
Souk

Village traditionnel
[Link] de l’époque ottomane source: PDAU

II.2.3. La ville de TiziOuzou à l’époque coloniale: 1830-1962

 Début de la période coloniale:1855-1873 urbanismes militaires.
 Faits historiques :
 La colonisation française en 1830
Avecune volonté de control et de procession

 Faits urbains en 1855:

 transformation du bordj turc
en caserne militaire.
 Création d’un centre de peuplement.
 Déplacement de souk vers
l’entrée ouest de la ville
Fig.13. Carte de l’époque coloniale source: PDAU
Le tissu colonial

8
Chapitre II Diagnostic urbain

 Extension du village colonial 1873-1890

 Faits historiques:
 1871 : l’insurrection d’el Mokrani
 1973: la commune est érigée en sous-
Préfecture.
 Faits urbains:
 Destruction d’une partiedu village
Traditionnel.
 L’extension du noyau colonial
jusqu'à aux limites du village kabyle.
 Les éléments de permanence :
 L’axe territorial Alger-Bejaia, le bordj
Turc ,le souk, le village kabyle et le tissu
colonial.
Fig.14. Carte de l’époque coloniale source: PDAU
Périmètre d’étude (terre agricole)

Extension du noyau colonial

 Du village à la ville 1890-1950 :

La croissance de la ville devient linéaire
suivant l’axe Alger-Béjaia qui fut renforcé Chemin de fer
par la ligne de chemin de fer en 1890,
ponctué par de grands équipements.

 De l’ilot a la barre 1950-1962 :

Fait historique:
 Le lancement du plan de Constantine en
1958
 Faits urbains : Fig.15. Carte de l’époque coloniale source: PDAU
 l’implantation et lancement de nouveaux
équipements et d’infrastructures Citée des genets Zone sanitaire sud-est
exemples : les écoles, La wilaya d’où la Citée Million Zone sanitaire nord
vocation administrative et éducative
Citée Cadi Zone d'équipements
pour notre périmètre d’étude. Educatifset administratifs
Dans le domaine de l’habitat : réalisation Citée Fonctionnaires Périmètre d’étude
de plusieurs cités. (Baraques)

 Naissance de la cité de recasement

(Mokadem) en 1956:
Politique des terres brulées engendrant:
-l’insécurité des zones rurales et l’exode
versla ville
-construction des cités de recasement et
de baraquement par les autorités
françaises.

[Link]é Mokadem en 1956 source: le cadastre

9
Chapitre II Diagnostic urbain

II.2.4. La ville de TiziOuzou à l’époque post- colonial 1962 :

 L’éclatement amorcé de la ville

(1962-1980):
 Faits Historiques:
 L’indépendance
 La ville de Tizi-Ouzou a connu
une période de stagnation pour
achever les plans de Constantine.
 Lancement en 1968 du
programme spécial et des plans
nationaux. SOUK

 Faits Urbains: [Link] carte de l’époque post coloniale source: PDAU

 Implantation de différents
Equipementsculturels (la maison Tissu traditionnel Périmètre d’étude
de la culture) et administratifs
Lotissements et Tissu colonial
(sièged’APC) Différents équipements
 Apparition des lotissements(Bouaziz).

 Opération Zhun sud (nouvelle

ville) de 1980-jusqu’à nos jour
 Faits Historiques:
 L’explosion démographique et la
crise du logement
 La politique des ZHUN en
Algérie.
 Elaboration des instruments
d’urbanisme le POS et le PDAU
 Faits Urbains:
 Etalement sud [Link] carte de la Zhun source: PDAU
 Etablissement d’un vaste
Tissu colonial Village traditionnel
programme
d’habitat urbain (ZHUN SUD) selon son PUD Extension est -
Zhun Sud
Ouest
 Après la ZHUN :
 Faits Historiques:
 Déséquilibre entre les tissus de la
ville et Concentration des
équipements dans le centre-ville.
 1990: La libération du foncier et
la privatisation des terrains
 Faits Urbains:
 Etalement Est-Ouest.
 Un tissu industriel et résidentiel
est créé à l’ouest de la ville et à [Link] carte Après la ZHUN source: PDAU
l’est vers Oued Aissi
 Occupation anarchique des terrains. Eclatement de la ville

10
Chapitre II Diagnostic urbain

 Pour les années 2010:Tizi Ouzou devra assumer sa tâche et sa taille en tant que capitale
régionale Et ville universitaire. Plusieurs équipements sont construits en cette période.
 En 2014 : la démolition de la cité Mokadem et relogement de ses habitant à oued fali, et
libérer cette Assiette.

[Link] Fali source: Auteurs Fig.22.démolition des bidonvilles source:

Auteurs

Synthèse de l’évolution de notre périmètre d’étude

Terres agricoles Cité de recasement

adossées au village prévue pour une courte
Période Période durée maximum 30ans
traditionnel
précolonial colonial Baraques préfabriqués
« smala »
1956

Période Période post

Opération de colonial Habitat
actuelle
démolition et précaire
relogement des Insalubrité
habitants Fléaux
sociaux

Synthèse:

L’historique de la ville de Tizi Ouzou nous a permis de conclue que cette ville a connu
plusieurs étapes pendant son évolution, d’un simple village a une ville éclatée qui crée un
urbanisme anarchique et un déséquilibre remarquable.
Ainsi Le quartier Nord-est qui représente une articulation de plusieurs tissus, c’est un quartier
qui date depuis l’époque coloniale par la projection des équipements administratifs (wilaya),
culturels (centre culturel français) , plusieurs écoles et des cités résidentielles
Ce quartier reste marginalisé, sans aucune participation a la dynamique urbaine malgré son
importance historique et la présence de la cité administrative (wilaya).

Enjeux:
 Valorisation du patrimoine.
 Tirer profit de la diversité et l’histoire de lieu.

11
Chapitre II Diagnostic urbain

[Link] du périmètre d’étude :

Notre choix s’est porté sur un quartier qui
constitue la cité MOKADEM, un espace des
bidonvilles démolis et actuellement délaissé
pour une proposition de centre sportif (piscine,
salle OMS, esplanade..).
Le quartier représente l’espace du vécu
quotidien, il est fréquenté par une population
diversifiée: résidents, travailleurs, élèves...etc.
Nous avons opté pour le quartier parce qu’il
constitue un levier foncier important inscrit
dans les objectifs du renouvellement urbain, et
Fig.23.périmètre d’étude source: Google earth
représente aussi l’un des quartiers d’habitat
socialdégradés qui nécessite une amélioration Périmètre d’étude
des conditions de vie.
II.4. Présentation de quartier :
II.4.1. situation :
Notre périmètre d’étude se situe au nord Est de la ville de Tizi Ouzo, il est doté d’une
situation stratégique, il constitue l’articulation entre plusieurs tissus différents : traditionnel,
colonial, et les lotissements.

[Link] du périmètre d’étude a [Link] du périmètre d’étude a

l’échelle de la ville. Source : Google maps l’échelle du quartier. Source : auteurs

II.4.2. Accessibilité:
Le quartier est Délimité parPlusieurs tissus :
 Traditionnel au Nord: la haute ville
 Colonial à l’ouest: tissu
haussmannien
 Le lotissement HammoutèneA l’est.
 Cité administrative au sud: La wilaya
Accès par centre-ville
Accès par la haute ville
Accès par lotissement
[Link] d’accessibilité. Source : auteurs
Hamoutène
Synthèse:
Le quartier est facilement accessible: permet l’accès à la fois mécanique et piéton par tous
les côtés du périmètre.

12
Chapitre II Diagnostic urbain

II.4.3. Topographie:
Le périmètre est situé dans une zone à topographie relativement homogène d’est en ouest,
et ascendante du Nord au Sud.

[Link] sur le périmètre d’étude source : [Link] sur le périmètre d’étude

Google earth source : Google earth

[Link] schématique du périmètre [Link] schématique du périmètre

source : auteurs source : auteurs

II.4.4. Paysage urbain :

-Contexte environnemental :

[Link] depuis le côté nord source : auteurs [Link] depuis le côté sud source : auteurs

Le site de la cité MOKADEM offre du côté Nord une vue sur le massif montagneux et offre du
côté Sud une vue sur les quartiers du lotissement Hammoutène au 1er plan et sur les massifs
montagneux aux 2nd et arrière-plan.
Atout:
 Le site offre des vues panoramiques sur le côté sud et nord.
 Grands arbres bordant le site à l’est.
Enjeux:
 Tirer profit de la situation stratégique et de la facilité d’accès au périmètre.

13
Chapitre II Diagnostic urbain

II.5. Eléments du diagnostic :

[Link] du cadre bâti:
[Link] entités qui entourent le périmètre d’étude:

Lotissement
Hammoutène

Village traditionnel

Tissus colonial

Périmètre d’étude

[Link] des entités qui entourent le périmètre source : auteurs

 Entité traditionnelle (la haute ville) :

 Tissu traditionnel à ilots de formes et de
dimensions irrégulières.
 Les quartiers du tissu traditionnel sont
 répartis suivant les cours d’eau et les
fontaines, et sont découpés en ilots puis en
parcelles.
 L’implantation se fait le long des voies,
avec un gabarit variant de RDC à R+1.

[Link]é organique du tissu

traditionnel source : auteurs

[Link] de maisons traditionnels. Source : auteurs

14
Chapitre II Diagnostic urbain

 Entité coloniale :
 Tissu organisé, hiérarchisé, à
ordre géométrique
 Continuité et armature de
l’ensemble

La limite de quartier est marquée par la

clôture des équipements éducatifs.

Fig.37. carte de l’entité coloniale. Source : auteurs

[Link] du quartier sur le tissu colonial Source : auteurs

 Lotissement Hammoutène :
 Tracé sinueux.
 Organisation en ilots de formes
organiques.
 Habitat résidentiel de type
individuel (Bâti +Jardin). formant
ainsi un alignement sur les voies
du lotissement.

[Link]é en ilots irrégulier du lotissement source :

auteurs

 Les premières maisons du lotissement

respectent un gabarit de R+1, restent
en harmonie parfaite avec l’habitat du tissu
traditionnel.

 Les nouvelles constructions du

lotissement sont en déséquilibre avec les
premières.

[Link] du lotissement source : auteurs

15
Chapitre II Diagnostic urbain

[Link] d’habitat à l’intérieur du périmètre :

Maisons
individuelle
s
Habitat
collectif
En forme
barre

Immeuble
coopératif

[Link] des typologies d’habitat. Source : auteurs

 Cité le cadi :
La cité le Cadi représente la première
réalisation de la typologie barre dans notre
périmètre.
Implantation:
Leur implantation se fait
indépendamment de la voirie
Gabarit: entre R+3 a R+5.
Typologie: Les typologies qui figurent
sont des barres qui sont constituées des
logements en F2 etF3 de surface
différentes.

[Link] de la situation des cadis. Source :

auteurs
Espaces extérieurs:
Etroites et longues coursives desservant
leslogements (représente un espace de
rencontre pour les femmes).

[Link] intérieur des cadis source : auteurs

16
Chapitre II Diagnostic urbain

La première et la deuxième barre forment une cour exploitée comme espace de rencontre, la
deuxième et troisième barre forment un espace exploité comme espace de stationnement.

Fig.45. espace de stationnement source : [Link] de rencontre source : auteurs

auteurs

 Aménagement des aires de jeux pour enfants :

[Link] en cour d’aménagement.

Source : auteurs [Link] de jeux. Source : auteurs

Constat:

-absence de la propreté et d’hygiène à l’intérieur

de la cité.

-présence peu des aires de jeux et des espaces de

regroupements.
-dégradation légère du bâti.
Enjeux:
[Link] e propreté. Source : auteurs
 Amélioration du cadre de vie des habitants
 Protéger l’identité à travers la réhabilitation du cadre bâti.

17
Chapitre II Diagnostic urbain

 La cité Zraba:
Est un regroupement des maisons individuelles
en état dégradé et un cadre de vie insalubre.

Implantation:
Les maisons de la cité Zraba s’implantent
suivant la voie Kesri Amar
Gabarit:entre RDC et R+2

[Link] de la situation de Zraba. Source :

auteurs

Fig.51. cité Zraba. Source : auteurs

Espaces extérieurs:

L’absence des espaces verts ainsi que d’espaces de regroupement.

Synthèse:
-ZRABA est replié sur elle-même, dégradé dans tous ces aspects.
-Habitat insalubre qui donne une mauvaise image au quartier, elle défigure le paysage urbain.
Etroite ruelle qui desserve Zraba
-Dégradation apparente du cadre bâtis et du cadre de vie.
Enjeux:

 Remédier l’état insalubre de la cité

 Amélioré le cadre de vie.

 Assuré un logement adéquat a ces

habitant.

Fig.52. maisons Zraba. Source : auteurs

18
Chapitre II Diagnostic urbain

II.5.1.3. Manque et sur occupation des logements :

L’insalubrité du la cité Zraba, son image extérieur nous a poussé de s’interroger

Sur la vie des habitants à l’intérieur et d’effectuer un diagnostic en marchant qui Consiste à
rassembler et écouter les habitants et les associations, analyser les données recueillies et les
exploiter pour répondre aux différentes questions posées.
Premiers résultats de cette démarche:
Manque et sur-occupation des logements :
La composante humaine est un élément important qui permet de comprendre la structure et la
réalité de notre zone d’étude.
Pour cela on fait appel à l’étude démographique, activités des habitants, pour répondre a la
question de sur occupation des logements.

 Interprétation des résultats en pourcentage:

La cité Cadi :
Moyen de personnes par logement : 8 personnes par logement.
Moyen de personnes qui travaillent 15,81%.
Pourcentage des propositions des habitants pour le site de la cité Mokadem :
 Equipment sanitaire 13,13%.
 Société pour emboucher les travailleurs 6,66%.
 Sport et loisir 46,66%.
 Espace de loisir +jardin pour les vieux 20%.
 Centre commercial13, 13%.
Zraba :
Moyen de personnes par logement : 8 personnes par logement.
Moyen de personnes qui travaillent : 20%.
Pourcentage des propositions des habitants pour le site de la cité Mokadem :
 Equipment sanitaire 42,86%.
 Sport et espace de loisir 14,29.
 Centre commercial 14,29%.

Enjeux:
 Prendre en considération l’avis des habitants dans les futurs choix et interventions sur le
quartier.

19
 Chapitre II Diagnostic urbain

 Maisons individuelles :
Implantation : le long de la voie.
Gabarit :RDC a R+4
Le RDC est occupé par un garage.

[Link] de la rue Amari Rabah [Link] sur le côté du lotissement

source : auteurs source : auteurs

Synthèse:
 Absence des espaces extérieurs
aménagés (jardins, espaces de
rencontre).

 Immeubles coopératifs :
Ce sont Des constructions de type habitat Immeubles
collectif. Comparatifs
Implantation: Les immeubles coopératifs
s’implantent le long dela rue Iratni Rabah.
Gabarit : varie entre R+4 à R+8.

[Link] de situation des immeubles coopératifs.

Source : auteurs

Constats:

-Absence des espaces extérieurs pour Les

parkings, espace de regroupement, espaces
verts et de détente
-Les immeubles coopératifs représentent une
façade urbaine non continue.

Enjeux:
 Remédier le paysage urbain défiguré
qui est causé par la différence [Link] immeubles coopératifs. Source :
flagrante entre ces coopératives et les auteurs
anciens bâtiments.

20
Chapitre II Diagnostic urbain

 Construction et reconstruction informelle :

-Le manque de logements dans le quartier Nord Est et L’éclatement des familles poussent les
habitants à créer des extensions de leurs maisons, ce qui engendre la construction et la
reconstruction informelles.
-Absence d’harmonie entre les nouvelles typologies et la culture locale.
-Des mutations qui n’intègrent plus le modèle traditionnel de la région qui a été négligé.
-des zones conçues pour être occupées par des habitations à simple RDC et R+1 reçoivent une
nouvelle verticalité ce qui génère de nombreux problèmes de vis-à-vis et cause un déséquilibre
du paysage urbain.

[Link] de la haute ville

Fig.57. la voie kesri amer source : source : auteurs
auteurs
Enjeux:
 Trouver de nouvelles alternatives et typologies pourraient être plus en harmonie avec la
culture locale et les valeurs sociales
[Link] de bâtis :

État dégradée

Bon état

Moyen état
Etat dégradé

[Link] d’état de bâtit. Source : auteurs

21
Chapitre II Diagnostic urbain

Synthèse:
-le quartier caractérise par l’existence de l’Habitat précaire.
-Les constructions du village AIN EL HELLOUF ainsi celle de la Zraba sont en état dégradé.
-Dégradation légère de la cité le Cadi.
Enjeux:
 Revaloriser et préserver le cadre bâtit ancien.
 revitaliser les tissus à valeur historique.

II.5.1.5. Les points de repère:

La fontaine Ain Le cadi

Hallouf
point de repère
Par sa valeur
Historique

La cité
administrative

La clinique Sbihi

er
La Poste Chikhi Square 1 novembre

Fig.60. carte des points de repère dans le quartier source : auteurs

22
Chapitre II Diagnostic urbain

[Link] équipements :

CEM Mouloud Feraoun CEM Hammoutène

Lycée fatma n’soumer Auberge de

jeunes

Clinique Sbihi Direction d’EL

moudjahidin

Centre culturel français

Ecole Mimoun

La poste Cité administrative

Croissons rouge

[Link] des équipements. source : auteurs

Synthèse:
-On remarque qu’il y a Suffisamment d’équipements éducatifs qui sont repartis sur notre
périmètre d’étude.
-Insuffisance d’équipements de proximité, d’accompagnement et d’échange (sociaux culturelle
loisir détente sport..).
-Le CEM Hammoutène est dans un état de dégradation avancé depuis le séisme de 2003.
-Présence des équipements administratifs la poste et la cité administrative (wilaya)
-Entité administrative est enfermée sur elle-même à cause de la présence de la clôture ce qui lui
empêche de participer à la dynamique urbaine.
-L’équipement de santé est insuffisant, car il desserve toute la région.
Enjeux:
 Accompagner les équipements éducatifs par des infrastructures de proximité.
 Préservation de la mémoire des lieux.
 Renforcer et améliorer l’offre de santé.
 redynamiser le quartier et l’ouvrir sur la ville en insérant des équipements attractifs.

23
Chapitre II Diagnostic urbain

[Link] du non bâti:

II.5.2.1. Lesespaces publics :
L'espace public représente dans les sociétés humaines, en particulier urbaines l’ensemble des espaces de
passage et de rassemblement qui est à l'usage de tous

Place Ain Hallouf

Place Zraba

Place des cadis

Place de la poste
Chikhi

Place croissant rouge

Fig.62. carte de places publiques. source : auteurs

[Link] Chikhi. Source : auteurs Fig.64. place Ain Hallouf. Source : auteurs
Constats:
-Ces espaces sont pas matérialisés ils présentent que des espaces de transition et de passage.
-absence de mobilier urbain dans tout le périmètre
-L’absence d’espaces de regroupement influe négativement sur les relations sociales.
- La non prise en Charge de la notion De places publiques.
Enjeux:
 -Privilégier la mixité sociale.
 -Matérialisation de la valeur historique et sociale de la place Ain Hallouf.

[Link] croissant rouge source : [Link] Zraba. Source : auteurs

auteurs

24
Chapitre II Diagnostic urbain

II.5.2.2. Le système viaire:

Les voies de circulation de ce quartier représentent des rues mécaniques et piétonnes, se sont
des espaces dynamiques, mais aussi des lieux de rencontre. Définies par leurs parois, ce sont
des espaces structurants de base qui permettent le parcours, la communication et sont
également le support de l’édification.
Les voies sont définies par une hiérarchisation établie selon des critères:

-Dimensionnement .
-fonctionnement et le flux.
-parois qui définissent la voie.

Rue AmariBabah

Rue Kesri Amar

Rue Iratni Ahmed

La limite EST

Carte du système viaire

Rue Chikhi

Rue Boulila Amar

Fig.67. carte du système viaire du périmètre d’étude source : auteurs

Voirie primaire
12-15m

Voirie secondaire
9-10m

Voirie tertiaire
5-9m

25
Chapitre II Diagnostic urbain

 Axe Boulila Amar:

. L’axe constitue la limite physique Sud du périmètre d’étude.

flux Parois vocation

-Important: -Parois -Vocation Rue Boulila Amar

côté de la hétérogène: administrativ
poste Chikhi coté de la e 1
(rue wilaya -Vocation
encombré) -Parois résidentielle 2
-Moyen : côté homogène:
de la cité le coté le cadi Vers Centre
cadi ville
[Link] de la caractéristique de la rue source [Link] de la rue Boulila amer source : auteurs
auteurs

[Link] rue Boulila amer. Source : auteurs Fig.71. coupe schématiques de la rue 1
source : auteurs

[Link] rue Boulila Amar source : auteurs [Link] schématique de la rue 2

source : auteurs

26
Chapitre II Diagnostic urbain

 Rue Chikhi:
La rue flux parois vocation

Important due à Les parois est Vocation Rue

Chikhi la présence des homogène administrative ChikhiHabitat
équipements définie par la précaire
public et présence de
administratif végétation de Insalubrité
part et d’autre Fléaux sociaux

[Link] des caractéristiques de la rue Chikhi. Source :

auteurs [Link] de la rue Chikhi source :
auteurs

[Link] rue Chikhi. Source : auteurs [Link] de la rue Chikhi. Source : auteurs

 Rue Iratni Ahmed:

La rue Flux Parois Vocation

Iratni Flux moyen; Les parois Vocation:
Ahmed avec la sont éducative
présence des Hétérogènes Et
Équipements entre résidentielle
Rue Iratni Ahmed
publics et Entres
éducatifs. bâtiment,
maisons
individuelles
et la clôture
des écoles

Vois à un seul sens

[Link] des caractéristiques de la rue Iratni Ahmed. unique
[Link] de la rue Iratni Ahmed
Source : auteurs source : auteurs

27
Chapitre II Diagnostic urbain

-la voie se caractérise par la présence du commerce informel et formel au RDC des bâtiments.

[Link] rue Iratni Ahmed source :

auteurs [Link] schématique de la rue iratni Ahmed
source : auteurs

[Link] rue Iratni Ahmed source :

auteurs
[Link] rue Iratni Ahmed source : auteurs
 Rue Amari Rabah:

La rue flux parois vocation Rue AmariBabah

Amari -Flux Le déséquilibre Vocation
Rabah moyen: des deux parois Résidentie
Traverse le qui se lle
quartier constituent à la
résidentiel fois de Maisons
(lotissement Traditionnelles
s, haute dégradées et de
ville) Nouvelles
constructions.

[Link] de la rue Amari Rabah

[Link] des caractéristiques de la rue Amari
source : auteurs
Rabah. Source : auteurs

28
Chapitre II Diagnostic urbain

[Link] rue Amari Rabah

[Link] schématique de la rue Amari Rabah source : auteurs
source : auteurs

- La rue se caractérise par la présence du commerce

au RDC, des maisons individuelles pour répondre
aux besoins des habitants.

[Link] rue Amari Rabah source :

auteurs
 Rue Kesri Amar:
La rue flux parois
vocation
KesriAmar -Flux -Voie Vocation
moyen: dégagée Résidentielle Rue Kesri Amar
Avec la vu
présence de l’absence
l’équipement de parois
éducatif -Le coté
-Rue évitée Est donne
par les sur le vide
habitants de la cité Voie à double sens
Mokadem,
[Link] des caractéristiques de la rue kesri Amar. [Link] de la rue kesri
Source : auteur source : auteurs

[Link] schématique de la rue kesri

[Link] rue kesri Amar source : auteurs
Amar source : auteurs

29
Chapitre II Diagnostic urbain

 Rue limites Est de la cité Mokadem

La rue flux parois vocation

Limite -Flux -paroi Vocation Limiteest

Est faible hétérogène résidentielle EST
est mal
définie vu les
vides donnant
sur les débris
de la cité
Mokadem
[Link] de la rue limite Est
[Link] des caractéristiques de la rue source : auteurs
limite Est. Source : auteurs

[Link] rue est de la cité Mokadem

source : auteurs
[Link] de la rue Est de la cité Mokadem
source : auteurs

Synthèse :

- Etat de chaussées et trottoirs dégradés, et absence de traitement du sol.

- rues dotée de timides aménagements
- Les rues restent très classiques, non animées et non structurées suite à l’effondrement de
cadre bâti (rue kesriAmar,et rueAmari Rabah).
- stationnement anarchique le long des rues.
- Présence peu de mobilier urbain.
- déséquilibre des parois urbaines.

Enjeux:
 Réaménagement et restructuration des rues.
 Valorisation et animation de ces rues.

30
Chapitre II Diagnostic urbain

[Link] intersections:
Lieu de convergence de plusieurs voies routières.

Intersections
importantes

Intersections
moins
2 importantes
1
[Link] carte des intersections source : auteurs
-1-Intersection rue Boulila Amar et la rue Chikhi
Intersection étouffée vu le stationnement fourgons (Tala Atman/ Sikh Oumeddour), et le flux
piéton entrainé par les équipements de service

[Link] Chikhi source : [Link] de l’intersection Chikhi source : auteurs

auteurs

-2-Intersection rue Kesri Amar et Boulila Amar :

Intersection importante vu sa situation stratégique (qui sépare l’entité administrative et l’entité
résidentielle).

[Link] kesri et Boulila [Link] de l’intersection kesri et Boulila

source : auteurs source : auteurs

31
Chapitre II Diagnostic urbain

3- Intersection de cinq rues:

Rue kesri Amar, Amari Rabah, Yahiachérif, Iratni Rabah et HermezBoualem.

[Link] des cinq rues source : [Link] de l’intersection des cinq rues
auteurs source : auteurs
Synthèse:
-Les intersections ne sont pas structurées et ne sont pas matérialisées.
-Ils ne sont pas valorisés selon leur importance, ils sont que des intersections.
-absence de participation à la dynamique urbaine.
Enjeux:
 Restructuration, matérialisation et réadaptation des intersections selon leur importance
 Redéfinition des intersections en nœuds.
[Link] mobilité:
Le terme de mobilité, tout d’abord, contient une idée de mise en mouvement, Il fait référence à
une notion de déplacement. De manière très générale, un déplacement est une opération qui
consiste à se rendre d’un lieu à un autre, dans le but de réaliser des activités quotidiennes

II.5.3.1. Les transports en commun :

Sont un des piliers de l’organisation des déplacements, ils constituent le moyen de transport le
plus adéquat, économique, qui sert a l’organisation de la ville.

La légende:

Arrêts de transport
suburbain
Arrêt de transport
urbain
téléphérique
Périmètre d’étude
Lignes de transport

Fig.102. carte du transport en commun source : auteurs

32
Chapitre II Diagnostic urbain

II.5.3.2. Transport dans notre périmètre :

Fig.103. carte du transport dans le périmètre [Link] vers thala atman

source : auteurs source : auteurs

Transport suburbain Périmètre d’étude

VersTalaathman et Sikh Oumeddour)
Synthèse:
-Les transports en commun sont à majorité urbains mais y a un grand manque de moyens qui
dessert notre périmètre; les habitants doivent parcourir de longues distances à pieds pour
atteindre les transports en commun et le centre-ville.
-les transports suburbains créent un encombrement ingérable surtout aux heures de pointe.
Les enjeux:
 Assurer à notre périmètre un déplacement facile et une meilleure desserte en termes de
modes de transport en commun
 Désencombrer le périmètre durant les heures de pointe

II.5.3.3. Le déplacement piéton :

Il s’agit des déplacements à pieds, il est intégré de manière prioritaire dans l'aménagement de la
ville, permet au piéton de profiter d'un cadre de vie plus sécurisé.
 Le déplacement piéton au niveau de notre périmètre se limite sur les trottoirs.

Accès piéton important

privilégié (public)
Accès piéton privilégié
A moyenne importance (semi
public)
Accès piéton a
Faible importance en
Dehors des heures de
pointes (semi public)
des rues a évités
à cause de leur isolement

Accès piéton semi

privé
[Link] des déplacements piétons
source : auteurs

33
Chapitre II Diagnostic urbain

Synthèse:
-Le stationnement automobile et le déplacement piéton sont en conflit
-Les accès piétons existent à peine y a aucun respect pour l’habitant ; il est exclu de son
environnement
-Les accès piétons de la rue kesri Amar et la limite-Est sont évitées par le citoyen vu leur
caractère isolé et insécurité
Enjeux:
 Redonner au piéton les espaces qui lui appartiennent.
 Amélioration de la qualité et l’aspect des accès piétons.
 Réconcilier le piéton avec ces espaces « évités » et lui redonner confiance et sérénité en
les empruntant.

[Link] :

II.5.4.1. Identité et culture locale.

- Eléments à valeur patrimoniale:

La fontaine Maisons de la La cité les Centre culturel

Ain Hallouf haute ville Cadi Français

Fig.106. carte des éléments à valeur patrimoniale source : auteurs

34
Chapitre II Diagnostic urbain

 Maisons de la haute ville :

-Le tissu traditionnel témoigne d’une architecture locale et origine de la ville de Tizi Ouzo.
- Il est doté d’une valeur socioculturelle qui se traduit par cet attachement à ces lieux.

Figs.107.108. maisons traditionnelles source : auteurs

 Fontaine Ain Hallouf :

-Source d’eau, origine de l’implantation du
premier quartier de la haute ville «Ain
Hallouf».

-Elle représente le centre de regroupement

privilégié par les habitants du quartier.
[Link] Ain Hallouf source : auteurs

 La cité «LE CADI»

Datant de l’époque coloniale; bénéficie d’une
situation stratégique; est devenue un héritage
familial d’une génération à une autre; d’où sa
valeur historique et soc
La cité le cadi

[Link]é le cadi source : auteurs

 Centre culturel Français :

Présente un patrimoine qui date de l’époque
colonial, fermé en 1994 pour des raisons
politiques.

[Link] culturel français source :

auteurs

35
Chapitre II Diagnostic urbain

Constat:
-Valeur historique et sociale négligées dans le quartier.
-Perte d’identité des espaces à valeur patrimoniale.
Enjeux :
 Protéger l’identité à travers la réhabilitation des éléments a valeur patrimoniale.
 Revitalisation des valeurs sociales en rendant l’âme à ces lieux.
II.5.4.2. Gestion des déchets dans notre quartier :
Constat:
-L’évacuation des déchets s’effectue également
dans des conditions difficiles, le plus souvent
dans des camions inadaptés laissant échapper en
cours de route, une bonne partie de leur charge,
offrant un spectacle désolant et dégradant pour
nos villes
-les déchets polluent les quartiers (odeurs;
insalubrité; image du quartier).
-Notre site est devenu comme une décharge Fig.112.déchets dans les débris du Mokadem
Notre site source : auteurs

Enjeux:
Améliorer les conditions de gestion des déchets
au niveau de notre périmètre

II.5.4.3.L’espace vert dans notre périmètre: Fig.113.déchets dans la cité Zraba source :
auteurs

Arbres

Vides urbains

[Link] vides urbains du périmètre source : auteurs

36
Chapitre II Diagnostic urbain

Synthèse:

-Absence de la trame verte dans le périmètre d’étude

-La rupture avec le paysage vu l’absence des jardins publics et des espaces de
- Rencontre et de sociabilité.

Enjeux:
-Composition de la ville avec le paysage
-Favoriser la mixité sociale
-Donner place à l’espace vert dans le périmètre
II.5.4.4. Carences et potentialités du quartier :

 les carences :
Absence des espaces d’attraction, de détente, des places jardins et espace vert se qui rend le
quartier sans animation urbaine.
 Absence de dialogue entre le quartier et la ville.
 absence d’équilibre entre le bâti et le non bâti (autrement dit la densité du bâti est
prédominante).
 dégradation du cadre bâtis Manque d’animation au niveau des parois urbaines et le non
matérialisation des carrefours.
 Le manque de quelques équipements tel que les équipements sanitaires et
d’accompagnement pour les équipements éducatifs.
 manque de moyens de transport en commun desservant le quartier.

 Les potentialités :
 Sa situation stratégique par rapport au centre-ville de Tizi-Ouzou.
 Son environnement immédiat (variété de tissus avoisinants) mémoire des lieux.
 La présence des différents axes qui facilitent l’accessibilité vers notre quartier par toutes
les entités de la ville.
 la présence de plusieurs équipements publics lui confère la possibilité d’attractivité et
d’ouverture de ces derniers sur la ville.

37
Chapitre II Diagnostic urbain

-Carte des enjeux :

Améliorer l’image
du quartier et
lecadre de vie
deshabitants
Revalorisation et
revitalisation des
éléments a valeurs
historique

Assurer l’attractivité
au quartier et
remédier aux
Manques
d’équipement

Ouvrir le quartier sur

son environnement
En favorisant la
mixité sociale et
urbaine

Amélioration Restructuration et Améliorer l’image

des conditions de circulation et réadaptation des environnementale
Une meilleure desserte du quartier intersections

Fig.115. carte des enjeux source : auteurs

38
Chapitre II Diagnostic urbain

-Tableau des enjeux et des objectifs :

Enjeux Objectifs

Améliorer l’image du Réhabiliter le cadre bâtit et assurer un logement adéquat

quartier et le cadre de pour les habitants.
vie des habitants
Revalorisation des revitalisation de
éléments a valeurs patrimoine bâti et non
historique bâti (redonner vie)
Assurer l’attractivité du Insérer de nouvelles activités pour une mixité
quartier et fonctionnelle
remédier aux manques
d’équipements
Ouvrir le quartier sur Continuité entre les différentes entités, Créer une trame
son environnement dans le quartier et Créer une mixité fonctionnelle et
sociale

Amélioration des Restructuration du système viaire, prise en charge de la

conditions de circulation circulation piétonne et améliorer la condition de
et une meilleure desserte déplacements.
du quartier
Aménagement et redéfinition des intersections en nœuds.
réadaptation des
Intersections.

Fig.116. tableau des enjeux et objectifs. Source : auteurs

-Problématique :
Comment remédier à la marginalisation de notre quartier, et par quel moyens pourrions-nous
amélioré son image, et assurer une ouverture sur la ville, tout en préservant l’échelle du quartier
et en mettant le citoyen au centre de nos préoccupations?

39
 Chapitre III Interventions urbaines

[Link] des référents

[Link] Jean-Yole/Pyramides1

 Présentation du quartier :
Le quartier prioritaire Jean-Yole / Pyramides
est concerné par le Programme de Rénovation
Urbaine de La Roche-sur-Yon, mis en place en
2010, sur les 95 hectares de la Zone Urbaine
Sensible.
Ce programme a contribué à désenclaver le
Fig.117. vue aérienne sur le quartier jean yol
quartier sur le reste de la ville et a permis la
totale rénovation du patrimoine bâti (logements source : [Link] [Link]
sociaux et équipements publics). surlal[Link]
[Link]%2Ffr.
 Les carences:
1) l’absence de diversification de l’offre en logements ; Un quartier à dominance résidentielle,
2)La forte vocation résidentielle et le caractère « mono fonctionnel » du site seront un frein à
l’attractivité du quartier à l’échelle de la ville.
3) incivilités et fléaux sociaux
4) La prédominance de barrières physiques et d’infrastructures importantes -le quartier est coupé du
reste de la ville par plusieurs types de ruptures urbaines (voie ferrée, carrefour des Trois Ponts, tissu
urbain individuel du Sacré Cœur qui tranche avec le bâti collectif).
-un complexe sportif encore peu ouvert sur le quartier

 Les enjeux
Réaménagement de
l’espace
Public structurant
Renforcement de l’axe
d’entrée de la ville
Renforcement des Réaménagement
polarités existantes
du
Désenclavement de la Carrefour des
ville
trois pont
Valorisation des espaces majeurs

Création d’une maille piétonne

Perméable et continu

Renforcer les parcours

intra quartier

Relocalisation des activités et

[Link] des nouveaux enjeux source : [Link]
réhabilitation des bâtiments vile- [Link]
existant

1
[Link] de Ville de La Roche-sur-Yon-Agglomération.

Page 40
Chapitre III Interventions urbaines

Les objectifs du projet :

 l’amélioration de la totalité du parc social du quartier (700 logements).

 une meilleure ouverture du quartier Jean-Yole sur le reste de la ville.
 une lisibilité des modes doux inter-quartiers à l’échelle des deux quartiers Jean-Yole et
Pyramides.
 une réelle prise en compte des usages des habitants sur le quartier des Pyramides.
 Une amélioration conséquente du confort et de la lisibilité des équipements publics
initialement enclavés, notamment sur le secteur Jean-Yole.
 une réelle identité urbaine donnée au quartier Jean-Yole.
 une appropriation du quartier « rénové » par les habitants (objectif à terme).

 Les actions :

1. Travailler la façade du
quartier sur les boulevards
Urbains extérieurs (place
Jacquard et carrefour des 3 ponts).
2. Ouvrir le parc du sports sur
les
Boulevards urbains par le
réaménagement des espaces
extérieur(de détente, de calme, et
de jeux)
3. Requalifier les contacts entre
le tissu de faubourg de la rue
Jacques Cartier et le complexe sportif [Link] du quartier jean yol
source :[Link] [Link]

La carte d’intervention :
Logement reconstruit

Logement déconstruit

Réaménagement et création
des voirie
Aménagement des espaces
extérieurs
Équipement public rénovés
Ex : extension de l’école
pyramide)
Valorisation création de
cheminement
Doux structurants
Logement réhabilités
Création d’un mail piéton jean bar/
Revalorisation d’un mail piéton
[Link] du quartier jean yol source :[Link]
Champollion vile- [Link]
Valorisation d’une liaison douce
des rues

Page 41
Chapitre III Interventions urbaines

Description de différentes actions :

 Deux opérations de déconstructions
partielles ont permis d’ouvrir le quartier Jean-
Yole et ses équipements publics sur
l’extérieur.
Deux percements ont été réalisés sur la
résidence Jean-Yole, ont contribué à
l’amélioration du quotidien des habitants en
terme d’accès aux équipements du quartier
(école et maison de quartier). En plus d’ouvrir
le quartier sur l’entrée de Ville .
Fig.121 .exemple d’opération source :
[Link]
Les travaux de la rue Gutenberg
(Principale entrée de ville) et du boulevard Jean-Yole, ont permis de requalifier et de pacifier des
espaces publics dégradés.
 Le réaménagement de la rue Gutenberg a conduit à la revalorisation de l’image
du quartier et des commerces de proximité.
 Le réaménagement du boulevard Jean Yole assure une plus grande place aux
piétons et aux cycles.

[Link] sur la rue Gutenberg [Link] Gutenberg

source : [Link] source :[Link]
[Link]
 La requalification de la rue
Champollion et de ses abords :
 L'objectif de cette requalification est de
sécuriser la voie et réduire la vitesse des
voitures en privilégiant également les
cheminements piétons.
 L'opération met la rue Champollion en
sens unique, du stationnement
spécifique
 l’élargissement des trottoirs et
l’implantation d’arbres d’alignement et
des chasses roues.
[Link] Champollion source :
[Link]

Page 42
Chapitre III Interventions urbaines

[Link] la vigne aux roses

 Présentation du quartier:
Le quartier est un quartier localisé en pied de
coteau de l’Yon le long de la route de Luçon. Le
quartier est bordé à l’Ouest par l’Yon

Quartier prioritaire

[Link] du quartier source :

 L’accessibilité [Link]
Le quartier de la Vigne aux Roses dispose de
deux accès automobiles :
-Le premier accès, récemment aménagé, est Rue
localisé le long de la rue du Maréchal Juin de
- Le second accès est localisé au niveau de Maré
la ruede la Simbrandière au niveau du AissiRue de chal
franchissement de l’Yon. Simbrandiere juin

 Constat:
-le quartier est relativement peu accessible en
véhicule en raison d’un sens de circulation assez
complexe Fig.126. vue sur le quartier source :
-la trame piétonne, bien que peu lisible et [Link]
confidentiel, est relativement dense.
Les accessibilités

Espaces publics:
Le quartier dispose d’espaces « publics » (foncier Vendée Habitat) ; Très ouverts, ils ne structurent
pas véritablement l’espace. Il faut noter la pente piétonne qui relie le quartier au rond-point de La
Lune ; récemment aménagée, cette dernière est très qualitative mais n’offre pas de perspectives
visuelles vers l’Yon.

Fig.127. vue sur les espaces publics Fig.128. vue sur les espaces publics
source : [Link] source : [Link]

Page 43
Chapitre III Interventions urbaines

Carences du quartier:

-Les bâtiments du groupement scolaire sont vétustes.

-Logements humides, appartements anciens dégradés dans tous ses aspects
-Problème de parkings.
-Espace vert qui ne structure pas véritablement l’espace.
-Absence de maillage piéton lisible et une continuité dans le quartier lui-même
-jardins familiaux isolés du quartier.
-Absence totale d’accès automobiles au sud du quartier.
-enclavement du quartier.
-incivilités et fléaux sociaux.

 Enjeux :

Voie de circulation automobile

Améliorer la lisibilité des traversées

automobiles sur le quartier et la
continuité des boulevards urbains
extérieurs et la traversée de l’yon Conservation
du parking
souterrain Traver
Donné une nouvelle attractivité au sé
quartier repensant l’aménagement
piéton
de ses entrées
nes
struct
Recomposition
uré
Traversé piétonnes urbain a
Améliorer les perméabilités structuré
piétonnes en insistant sur leur envisagé
principe de continuité et parcours
au sein du quartier

Ouvrir d’avantage les jardins Continuité des boulevards

familiaux sur l’extérieur extérieur

Marqué une dissociation entre Fig.129. carte des enjeux

espace publics et espace privé
source :[Link]
capter les flux piétons venant
de l’extérieur
 Actions :
-Aménagements urbains (désenclavement)
-Rénovation des logements
-Démolition, reconstruction d’un équipement public de quartier (École Pont Boileau)
-Élargissement des voies
-Donné au piéton son espace par un mode de vie doux (création d’une maille piétonne
,des allés piétonne ,des pistes pour les cyclistes ,aménagement des voies par des chasse
roues
-Réhabilitation du cadre bâtis (réfection des façades isolation thermique et démolition du
bâti dégradé
-Ouvrir le quartier sur son environnement par des espaces extérieur (jardin, espace publics).

Page 44
Chapitre III Interventions urbaines

[Link] en Baroeul à Lille

 Contexte du projet
La commune de Mons en Baroeul s'inscrit dans une Communauté Urbaine de Lille.
Commune résidentielle de la banlieue nord‐est de Lille, Mons en Baroeul a toujours été un lieu de
villégiature pour les Lillois et Roubaisiens.
La ville a une densité record pour une ville située au nord de Paris.
Très bien desservie par deux grands axes de circulation est-ouest et nord-sud.2

 Carence du quartier:
 Quartier enfermé sur lui-même.
 Dégradation du cadre de vie.
 Manque des équipements publics et des espaces de mixité social
 Les enjeux:
 améliorer significativement et durablement la qualité de vie des habitants et accroitre
l’attractivité du quartier en favorisant la mixité sociale
 rompre son isolement
 Les objectifs sont :
 Atténuer les coupures et désenclaver le quartier en améliorant les liens avec le vieux
Mons et avec les équipements structurants
 Diversifier et rénover l'habitat.
 Aménager des espaces verts et favoriser la présence du végétal.

 Actions à mener sur le quartier :

Ce quartier de Mons en Baroeul est complètement remodelé avec des démolitions, des
constructions neuves et des réhabilitations. En complément de ces nouvelles offres de logements,
tous les espaces publics sont également retravaillés pour amener une nouvelle unité au quartier,
en liaison avec l’artère principale
de la ville.

Construction

Réhabilitation

Démolition

Aménagement
d’espaces publics

Création
d’équipementspublics
Fig.130. carte de réaménagement du quartier du nouveauMons
source : [Link]

2
[Link]

Page 45
Chapitre III Interventions urbaines

 Travaux réalisés :
 Réalisation d’une enveloppe thermique sur les immeubles à rénover
 Pose de châssis sur recadres extérieurs en amont des travaux intérieurs.
 Isolation thermique par l’extérieur

Fig.131.132.. opérations de réhabilitation de logements source :

[Link]

[Link] d’actions :
Scénarii d’aménagement :« Le scénarii » consiste en ensemble des propositions
d’aménagement sur un périmètre précis ou une portion de ville. Organisé par thématiques
d’intervention selon l’ordre établi dans la partie diagnostic, Il tentera d’apporter des
solutionnèrent a une ou plusieurs problématiques.

Problématique :Dans le cadre de l’intervention, qu’elles sont les scénarii et les actions qu’il
faut prévoir pour résoudre les problèmes majeurs de notre périmètre ?

Scénarii Objet des Objectifs Interventions Actions

scénarii

Mobilité C’est  Apporter de  Création de lignes propres au

durable l’ensemble des nouvelles BHNS (Bus à haut niveau de
solutions que alternatives au transport service)
nous proposons en Commun.  Création d’une station
pour répondre  Privilégier les téléphérique en profitant de la
aux Problèmes déplacements ligne projetée
relatives à la Doux et durable  Introduction des pistes Cyclables
thématique  Restructuration  Création d’une ligne de tramway
mobilité elle du système  prévoir un immeuble parking et
intègre: les viaire et prise en charge délocalisation du transport
modes de de la circulation piétonne suburbain de tala atman et sikh
déplacement  Matérialisation Oumeddour existant
Et le système des  Elargissement des rues, et
viaire: Intersections en nœuds aménagement des espaces pour
le piéton
 Intégration de mobilier urbain
 Création d’un niveau urbain

Page 46
Chapitre III Interventions urbaines

[Link] des scénarii de mobilité source : auteurs

III.2.1. Scenarii de mobilité :

Afin d’améliorer les conditions de déplacement au sein du quartier et toute la ville, on a intégré
le mode de déplacement doux afin de réduire l’utilisation des véhicules, tout en préservant
l’environnement.
[Link] d’une ligne du BHNS:
Définition du BHNS
Le Bus à Haut Niveau de Service est un système de transport moderne qui allie la flexibilité du
transport en bus à la vitesse, au confort et à la fiabilité du transport en tramway, jouissant d’une
popularité croissante à travers le monde. Le BHNS offre un service plus rapide et plus
écologique,

Fig.134. Ligne de BHNS source : Fig.135. BHNS proposé source : auteurs

[Link]

[Link] d’une ligne de tramway:

Définition du tramway:
Le tramway, plus couramment le tram, est une forme de transport en commun urbain ou
interurbain à roues en acier circulant sur des voies ferrées équipées de rails plats, et qui est
implantée en site propre dans la voirie routière c’est l’un des moyens de transport doux.
Aujourd'hui, il est généralement à traction électrique

[Link] du tramway d’Ile de France source :

Fig.137. BHNS proposé source : auteurs
[Link]

Page 47
Chapitre III Interventions urbaines

Trajectoire du BHNS:
[Station Oued Aissi- Timizar Vers
laghvar - Rue des frères Ben Boukhalfa
Safia-Boulila Amar-boulevard
Houari Boumdien- avenu
Larbi Mhidi -Station
Boukhalfa]
Vers Oued

Trajectoire du tramway:
[Gare routière Bouhinoune-
rue des frères Begazz-
L’hôpital - Wilaya-Kesri Amar-
kaci Ihedaden- -Gare routière
Bouhinoune]
[Link]éma des lignes de transport en commun
projetées à l’échelle de la ville source : auteurs
Périmètre d’étude

Ligne téléphérique [ Station Mdouha -

Station projetée sur l’intersection
boulilaamar- kesri amar- Station
Rdjaouna(Sanatorium)

Trajectoire des lignes de transport dans le périmètre d’étude :

Déplacement de l’arrêt de
tala atman et sikh
Oumeddour vers Timizar n
laghvar

Station téléphérique

Périmètre d’étude
Ligne de tramway

Ligne de tramway

Fig.139. Les lignes du (BHNS, tramway, téléphérique) dans le

périmètre d’étude source : auteur

Page 48
Chapitre III Interventions urbaines

III.2.2. Actions sur les rues:

Matérialisation des
nœuds
Ligne de tramway

Ligne de BHNS
Parcours piéton et
pistes cyclables

Linéaire marchand

Arrêt de BHNS
Arrêt de tramway
Projection d’une
station de téléphérique
[Link] d’aménagement des voiries source : auteurs
[Link] sur la rue Boulila Amar
 Elargissement, restructuration de la voie, et intégration d’une ligne BHNS a un seul sens avec
projection d’un arrêt.
 Prolongement des trottoirs, afin de redonner au piéton l’espace qui lui appartient.

[Link] Boulila Amar avant source : Fig.142. plan Boulila Amar après source :
auteurs auteurs

[Link] Amar avant source : auteurs

Page 49
Chapitre III Interventions urbaines

 Définition des parois et Intégration d’un

niveau urbain le long de la voie, pour
remédier à son rôle de transition.

Exemple d’un linéaire marchand:

«Le Linéaire en marchant » abrite à la
fois des espaces de consommation et d’achats
Cette variété de magasins apporte l’attraction
et le dynamisme a la voie.
[Link] de linéaire marchand
Source [Link]
frcarte interactive- de-la-balade

Notre linéaire marchand est implanté le long des bâtiments de la cité le cadi orienté au sud,
la cause pour laquelle on a opté à une façade à double peau traité avec le moucharabieh.
Ce linéaire marchand permet aussi de définir des seuils vers l’entité résidentielle, des éléments
verticaux pour atténuer l’horizontalité, ces seuils représentent aussi des éléments de transition
entre l’espace public et semi public.

[Link] sur le linéaire marchand source : auteurs

Page 50
Chapitre III Interventions urbaines

Le linéaire en marchant se développe aussi sur côté sud de Boulila Amar, avec la
restructuration de la cité résidentielle

-La cité avant-

[Link] sur le linéaire marchand côté sud source : auteurs

Le linéaire en marchant est accompagné par des terrasses urbaines, des espaces de
Consommation extérieurs et des espaces verts en prolongement des trottoirs
 Remplacement de la clôture qui sépare Boulila Amar et la cité administrative par une
bande végétale avec aménagement de placettes et parvis.

[Link] sur les terrasses urbaines [Link] sur la bande végétale Source :
source : auteurs auteurs

Page 51
 Chapitre III Interventions urbaines

[Link] sur la rue Kesri Amar :

 Elargissement, restructuration de la voie,
aménagement d’une ligne de tramway et
projection d’un arrêt :
 Pour favoriser le piéton:
- nous avons agrandis l’espace qui lui appartient
-nous avons intégré une piste cyclable ainsi qu’un
parking à vélos à la portée de tous pour encourager
l’usage de ce mode de déplacement doux.
 l’axe sera ponctué par une diversité de
Fig.149. Kesri Amar avant source
fonctions,résidence, espace public…
auteur

Fig.150. plan de kesri Amar après Source : Fig.151. rue Kesri Amar après Source :
auteurs auteurs

[Link] sur la rue Iratni Ahmed :

 Pour mettre en valeur cette rue et la
raviver nous avons opté a la création
d’une voie écologique animé par une
bande végétalisée, afin d’assurer sa
continuité et mettre fin à la monotonie dû
aux clôtures en béton.
 Aménagement d’une piste cyclable et
agrandissement de l’espace réservé au Fig.152. rue Iratni Ahmed avant Source :
piéton. auteurs

Fig.153. plan d’iratni Ahmed après Source : Fig.154. vue sur iratni Ahmed après Source :
auteurs auteurs

Page 52
Chapitre III Interventions urbaines

III.2.3. Action sur les Intersections :

[Link] sur l’Intersection Boulila Amar et Kesri Amar :

 réadaptation de l’intersection Boulila Amar et Kesri Amar en nœuds:

Par l’aménagement d’une placette surélevée Comme solution aux risques que court le piéton en
la traversant et comme réponse au manque des espaces de regroupements dans le quartier

Fig.155. l’intersection (Rue Boulila Amar- Kesri [Link] du nœud après source : auteurs
Amar) avant source : auteurs

Elle est accessible depuis les quatre

parois du nœud, deux cotés par escaliers
et deux autres cotés par rampes

[Link]-Esplanade à Shanghai
Source :
[Link] sur le nœud après source : auteurs

Source :

Page 53
 Chapitre III Interventions urbaines

 Projection d’une station téléphérique :

Sur l’intersection rue Kesri-rue Boulila ; elle représente l’une des parois du nœud
- Son rez-de-chaussée est dédié à l’urbain (commerce,restauration),l’étage représente le niveau
accueillant les cabines avec une terrasse.
Les deux niveaux sont articulés par deux escaliers extérieurs et un ascenseur qui permet aux
personnes à mobilité réduite d’avoir recours à ce moyen de transport doux.

Fig.159. la station du Câble A- Fig.160. vue sur l’intersection et la station

Télévalsource : [Link] téléphérique Projetée source : auteurs

[Link] sur la station téléphérique source : auteurs

Page 54
 Chapitre III Interventions urbaines

[Link] sur l’Intersection Ain Hallouf :

 Réadaptation de l’intersection en nœud.
 Ce nœud est ponctué par une placette surélevée qui abrite la fontaine a valeur historique,
elle est animée par un cour d’eau et présente un élément de convivialité et un espace de
regroupement aux habitants.

Fig.162.l’intersection avant source : auteurs [Link] sur l’intersection après source :

auteurs

[Link] sur la place Ain Hallouf après source : auteurs

Page 55
 Chapitre III Interventions urbaines

[Link] sur l’Intersection Boulila Amar- Poste Chikhi :

Réaménagement du nœud, et ouverture des équipements par la suppression des clôtures et
l’aménagement des parois végétalisées.

Fig.165.l’intersection avant source : [Link] sur l’intersection après source : auteurs

auteurs
[Link] sur le cadre bâtit :
Scenarii mixité urbaine et fonctionnelle :

Scénarii Objet du Objet des scénarii Actions

Scénarii
Mixité C’est Assurer une vie , et un Démolition de la Zraba, et reconstruction
urbaine et l’ensemble logement adéquat pour les d’une nouvelle typologie d’habitat (Eco
fonctionnell des solutions Habitants quartier)
e que nous Introduire de nouvelles Réhabilitation durable de la cité le cadi
proposons alternatives d’habitat Prévoir une placette qui regroupe l’entité
pour répondre Remédier au paysage urbain habitat
aux défiguré préservation de destruction du commerce informel, et
Problèmes : l’identité de lieu amélioration de la façade des immeubles
d’Habitat Revaloriser et améliorer la coopératives en favorisant l’espace dédié a
services qualité des équipements. l’urbain
urbains Insérer des équipements réhabilitation des maisons a valeurs
d’accompagnements patrimoniale
espaces Améliorer l’offre de santé. Décloisonner les équipements, et introduire
publics Offrir au quartier des espaces de nouveaux espaces
et et infrastructures de détente Délocalisation du croissant rouge, direction
environneme Créer l’espace de d’el moudjahidin, la DASS et l’auberge de
nt regroupement et donner place jeunes
à l’espace vert dans le réhabilitation de CEM Hamoutène Ali
quartier Projection d’une maison de l’enfance
améliorer la gestion des Reconversion du CFA en médiathèque
Déchets Réouverture et reconstruction du CCF
Projection d’une polyclinique
valorisation de la place de la fontaine en
aménageant une placette
Création des espaces accueillant pour les
familles et les enfants .les personnes a
mobilité réduite.

[Link] de scenarii de mixité urbaine et fonctionnelle source : auteurs

Page 56
 Chapitre III Interventions urbaines

Actions majeurs:

Réhabilitation durable de la cité cadi

Réhabilitation durable du Cem

Hammoutène

Restructuration du cadre bâtit

v Réouverture et reconstruction du ccf

v
v Projection d’un Eco quartier et
v maison d’enfance

v Projection d’une médiathèque

v
v Projection d’un immeuble parking
v Projection d’espaces verts [Link] d’actions majeurs source : auteurs

[Link] sur le centre cultuel français :

 réouverture, reconstruction du centre culturel français, pour raviver l’identité du lieu et
garder sa valeur patrimoniale.
 Ouverture par l’élimination de la clôture et l’aménagement d’une placette et un parvis
avec des espaces extérieurs pour les expositions temporaires et la consommation.
 reconstruction dans un esprit contemporain, façade vitrée pour assurer une continuité
avec l’extérieur.

[Link] CCF avant source : auteurs [Link] du CCF après source : auteurs

Page 57
Chapitre III Interventions urbaines

[Link] sur le CCF après source : auteurs

[Link] sur les immeubles coopératifs:

 Pour la requalification des immeubles coopératifs nous avons opté à la réorganisation
et la projection des aménagements extérieurs et parcours piétons.
 Nous avons amélioré la façade urbaine avec un gabarit similaire R+6

[Link] des immeubles avant [Link] des immeubles après

source : auteurs source : auteurs

[Link] sur les immeubles coopératifs après source : auteur

Page 58
Chapitre III Interventions urbaines

III.2.4.3. Action sur Zraba

L’insalubrité de ce lieu, sa dégradation dans
tous ses aspects, nous a permet sa
démolition dans l’objectif d’améliorer les
conditions de vie de ses habitants et
d’effacer son impact négatif sur le quartier.
Ainsi libérer le foncier pour la projection
d’un Eco quartier, et une maison de
l’enfance dans le but de d’inscrire le
quartier dans une démarche du [Link] cité Zraba avant source : auteurs
développement durable.
 variété typologique d’habitas entre maisons individuelles et habitat semi collectif adossé
à gabarit R+1

Fig.178. plan masse de la cité Zraba après source : auteurs

Fig.179. vue sur l’Eco quartier source : auteurs

Page 59
Chapitre III Interventions urbaines

 Des Terrasses orientées au sud

- Utilisation des panneaux solaires et des brises soleil.
- Cour d’eau pour la création d’un micro climat.
- Murs et toits végétaux pour assurer un confort thermique.
Favoriser l’agriculture urbaine, par l’aménagement des jardins potages.

Figs.180.181. vue sur l’Eco quartier après source : auteurs

 L’Eco quartier est matérialisé par un seuil pour marquer le passage de l’espace public à
l’espace semi privé

Fig.182. vue sur l’Eco quartier et le seuil après source : auteur

Page 60
Chapitre III Interventions urbaines

 Maison de l’enfance
Pour renforcer la vocation éducative et assurer une mixité fonctionnelle dans le quartier, nous
avons proposé une maison de l’enfance à gabarit R+1, en continuité avec l’Eco quartier
Elle est d’une forme de deux cubes désorientés en référence un jeu qui est le puzzle
-Façades traitée avec des couleurs avec un toit incliné.

Fig.183.184. vue sur la maison de l’enfance après source : auteur

III.2.4.4. Réhabilitation de la cité le cadi

 Bâti qui date depuis l’époque coloniale, il représente un élément à valeur historique dans
notre quartier.
Pour cela nous avons choisi de conserver cette cité et de lui apporter une réhabilitation durable

Fig.185. la cité le cadi avant source : auteurs Figs.186. plan masse de la cité le cadi après
source : auteurs

Page 61
Chapitre III Interventions urbaines

 donner un nouveau visage au logement social à travers l’amélioration du cadre bâti

(confort et aspect).
- Pour donner une nouvelle allure à la cité, la circulation verticale est marquée par un jeu de
volumes, façades àdouble peau pour assurer l’intimité des habitants.
- Elargissement des coursives pour favoriser la circulation horizontale et intégration de la
façade végétalisée pour assurer le confort thermique et visuel.

Fig.187. vue sur la cité le cadi après Source : auteurs

-Nous avons prévu des extensions sur la façade pour élargir l’espace intérieur des maisons et
répondre aux problèmes de sur occupation des logements détecté lors du questionnaire effectué
sur site et la création d’une diversification des logements et des usagers.

Fig.188. vue sur la cité le cadi après Source : auteurs

Page 62
Chapitre III Interventions urbaines

-Pour une cité durable, nous avons proposé de végétaliser les toitures, cela permettra une
meilleure isolation et une économie d’énergie.
-Réhabilitation et Amélioration de l’isolation thermique et phonique des logements ; à travers le
traitement des murs extérieurs et le remplacement des cloisons par des parois en Placoplatre
(BA13) avec un isolant phonique et thermique (la laine de roche).
- Installation de systèmes de récupération des eaux pluviales à utiliser pour les l’arrosage des
espaces verts de la cité.
- Mise en place d’un système approprié de tri sélectif des déchets ; à travers la différentiation des
Couleurs attribuées aux poubelles selon les types de déchets.

Fig.189. vue sur la cité le cadi après [Link] illustrant les scénarii de tri
Source : auteurs Sélectif des déchets proposés
Source : [Link]

-Espaces extérieurs

 Nous avons Aménagé des

espaces extérieurs, parvis,
jardins, espaces regroupements,
en prenant en compte la
démarche participative des
habitants pour remédier à la fois
aux manques des espaces verts
dans le quartier et assurer une
mixité sociale.
 Aménagement des aires de jeux
pour enfant à tranche d’âge.
Fig.191. vue sur la cité le cadi après Source :
auteurs

Page 63
 Chapitre III Interventions urbaines

 Aménagement d’une placette de

regroupements en commun pour les trois
typologies d’ habitat , Eco quartier , les
immeubles coopératifs, la cité le Cadi , ces
typologies s’organisent autour d’un espace
centrale structuré par un maillage piéton
dans le but de favoriser le piéton , et le
mode de déplacement doux par
l’aménagement des pistes cyclables.

[Link] de regroupement source :

auteur

III.2.4.5. Réhabilitation de CEM Hammoutène

 Nous avons réhabilité la façade de CEM Hammoutène suite à la dégradation de son

aspect extérieur.
 Comme nous avons aménagé son espace extérieur

[Link] masse du Cem avant source : [Link] CEM Hammoutène avant

pdau source : auteurs

[Link] masse du CEM après source : [Link] sur le CEM après source :
auteurs auteurs

Page 64
Chapitre III Interventions urbaines

 suppression de la clôture et
aménagement d’un espace végétale
 Nous avons prévu des éléments a
couleurs différentes pour créer un
dynamisme sur la façade

[Link] sur le CEM après source : auteurs

III.2.4.6. Action sur le site Mokadem :

Afin de répondre aux enjeux et objectifs

tracés, nous proposons de structurer nos
opérations urbaines par la projection d’un
centre de loisir de remise en forme, et un
centre de formation sportive.
Dans le but d’apporte une attractivité au
quartier, accompagner la vocation éducative
en terme de
Formations, détente, loisir, échange et créer
une mixité sociale et fonctionnelle.

Fig.198.: Schéma de proposition pour le site

Mokadem source auteurs

Figure 199: Schéma global de cohérence source auteurs

Page 65
Chapitre IV Approche architecturale

Introduction :
L’élaboration d’un projet architectural commence à la naissance d’un besoin. Il exprime les
Objectifs de l’opération, les besoins qu’il doit satisfaire ainsi que les contraintes et exigences
de qualité sociale, urbanistique et architecturale. Dans le cadre de renouvellement urbain,
De quelle manière et par quelle structure pouvons-nous remédier a la marginalisation du
quartier répondre aux besoins des habitants tout en rayonnant sur l’ensemble de la ville voire
de la cité administrative?

 Le choix de l’assiette d’intervention :

Notre choix c’est porté sur le site de la Cité Mokadem , jugé adéquat pour la conception de
Notre projet Pour des raisons de :
 Son occupation stratégique et charnière entre les trois entités architectural
(administratifs, éducatifs et résidentiel ),
 la facilité d’accès par la disponibilité de différents moyens de transport mis en place.
 l’identité ancienne de la cité , à laquelle nous voulons donner une image
renouvelée .

 Choix de thème :
Ce choix de thème découle de plusieurs facteurs à savoir :

 L’ouverture de quartier sur la ville

 Raviver l’histoire de lieu et la mettre en évidence (présence de l’eau) .
 Répondre au besoin des habitants et du grand public, en proposant une offre diversifiée
(sport, soin, bien être et détente).
 La situation stratégique du quartier qui va permettre des échanges entre un
Large public et créer ainsi une mixité sociale entres les différentes catégories sociales.
 Objectifs du projet :
 Remédier au manque des espaces de loisir de détente et de bien être dans le quartier
ainsi que dans toute la ville de Tizi Ouzou.
 Assurer une mixité sociale et fonctionnelle dans le quartier.
 Assuré une transition douce entre la cité administrative et l’entité résidentielle et
ouvrir le quartier sur la ville.

[Link] Thématique :
[Link] : se définit comme une activité individuelle ou collective de nature variée
(culturelle, sportive, touristique…) à laquelle une personne se consacre volontairement
pendant son temps libre.

Le loisir est un état d'être, une condition de l'âme n'ayant aucun rapport au temps. Il est perçu
comme étant la contemplation, la célébration de la vie, la base de la culture et des arts.

Page 66
Chapitre IV Approche architecturale

IV-1-1-1. Fonctions majeures de loisir :

 Délassement
 Divertissement
 Développement
IV-1-1-2. la Classification des loisirs se fait selon :

 Le temps
 L'intérêt de l'activité
 Le cout financier
IV-1-1-3. Les facteurs liés aux choix des activités de loisir :

 Age
 Sexe
 Niveau de diplôme
 Appartenance social

IV-1-1-4 . Rôle de loisir dans la vie humain :

 Sur le plan social : espace loisir peut être considéré comme la période où l’on se
détente et délaisse en toute sécurité.
 Sur le plan culturel : Favorise les échanges entre les gens et les peuples.
 Sur le plan économique : permet l’équilibre des balances commerciales et
touristique, Favorise le développement régional.

[Link]égorie de loisir :
Loisir

Loisir culturel loisir ludique loisir sportifs loisir actif et bien être loisir Commerciale

 Loisir sportifs : Le terme de « sport » signifie «divertissement, plaisir physique ou de

l’esprit, un ensemble d’exercices physiques se présentent sous forme de jeux individuels ou
collectifs pratiqué par des amateurs ou des professionnels dans un but compétitif.
 Loisir ludique : destiné a procuré un plaisir dérivé du jeu pour jouer ou qui manifeste Une
proportion à jouer, Il comprend les activités de détente bowling, baby foot, billard.
 Loisir actif et bien être : Zone voué a la relaxation et au bien être et offre diversifié qui
répond a tous les besoins des personnes qui sont en quête de repos et de détente.

IV.1.2. La remise en forme : est une discipline qui vise a améliore les conditions physique
de corps . elle se devise en soin sec et soin humide :

Page 67
Chapitre IV Approche architecturale

IV-1-2-1-Les soins humide :

Souna : constitué d'une petite pièce, une sorte de cabine, intime et tout en bois, avec des

Banquettes en gradins.

Bassin de rééducation : Soin en bassin d'eau thermale basé sur des mouvements de rééducation
adaptés à la pathologie du curiste, sous la conduite d'un kinésithérapeute. La réduction analytique de
tous les membres de Corp.

Bain bouillon : C’est un hydro massage général pratiqué dans des baignoires.
Hammam : un bain de vapeur humide, représente des établissements de bains public ou
privé qui comporte des étuves saturés de vapeur d’eau.

IV-1-2-2 .Les soins secs et remise en forme :

Kinésithérapie : elle recouvre plusieurs soins, le mouvement dans le but de renforcer,

maintenir la capacité fonctionnelle.
Mécanothérapie : C’est une discipline paramédicale fondée sur les massages, les
mouvements, les exercices musculaires et l’application d’agents physiques en vue de traiter
ou de prévenir la douleur les déformations.

Stretching : Gymnastique douce basée sur l'étirement des muscles et la respiration, procure une
détente physique musculaire.

Fitness : désigne un ensemble d'activités physiques visant à améliorer sa condition physique

et son hygiène de vie, dans un souci de bien-être.

Yoga : Technique de relaxation orientale qui s'appuie sur les postures adoptées par le corps
sur la respiration et sur la recherche de la détente intérieur et extérieur

IV.2. Etude des référents :

Exemple 1 : Centre des loisirs actifs et du bien
être (Neydens, Haute Savoie) .

Le Vitam Parc est un centre de loisirs, initié en

2002, situé à 11km de Genève, entre le lac
Léman, le lac d’Annecy et le Mont Blanc, sur la
commune française de Neydens, dans une
architecture faisant corps avec la nature.
Avec une superficie de 40.000m². Fig. [Link] sur le centre de loisir
source :http /[Link]

Les concepts utilisés :

-intégration au site : elle vise à reconstruire la topographie existante (sur la colline) afin de
réduire l’impact sur l’environnement.
- Les toitures végétalisés qui ondulent en harmonie avec les chams qui entoure.

Page 68
 Chapitre IV Approche architecturale

-Les matériaux utilisés bois et l’acier.

-La fluidité des espaces et la transparence.

 Méthodes Démarches : L’architecte a organisé le projet en e(Commerce, sport) et

espace non bâtis (espace vert, toboggans).

Figure 202 : vue sur l’ensemble du projet

Figure 201 : schéma d’organisation source : source :http /[Link]
source :http /[Link]

Programme du projet :

Entité Surface m² Espaces

-Parc aquatique
-bassins de natation.
-de balnéo-forme
21000
-jeux toboggans.
Loisir et détente -pataugeoires ludiques
-parcours d'éveil aquatique
-Espace forme
-Espace pour enfants
-saunas.
Pole bien être 1100 -hammam
-jacuzzi.
-bains romano-irlandais

-boutiques
Pole commercial 10 000 -restaurants.
- bars
Figure 203 : tableau de programme surfacique source : auteurs

Page 69
Chapitre IV Approche architecturale

Exemple 2 : Centre aquatique de Vendôme

Le centre aquatique se localise dans le centre

ville de Vendôme, il est délimité au nord : des
équipements sportifs

a l’ouest : des courts de tennis

Fig .204 : l’entrée principale de centre
à l’est : par un espace vert aménagé avec
aquatique source :
[Link]/ gallery
des aires de jeux pour enfants.

 La piscine des Grands Prés a été construite

par l’architecte M. MARCONNET. Ce
Dernier a voulu créer un centre aquatique en
forme de poisson. Néanmoins, pour des
raisons de sécurité. Fig .205 : vue aérienne de la piscine
aquatique source auteurs

 Les concepts utilisés :

-la forte relation du bâtiment avec son environnement.

-la fluidité et la facilite d’accès pour l’entretien du bâti.

-Un éclairage naturel pour assure une ambiance visuelle.

Le programme du projet :

Entité Espace Surface m²

Accueil Hall d’accueil, 178
Administration 70

Zone humide (hammam, souna,

Espace bien être bassin de balnéothérapie, zone
de relaxation)
Zone sec (espace fitness, salle de
175
radio training).

Bassin de natation Bassin intérieur (bassin 245

sportifs, bassin Ludo enfant)

Fig .206 : tableau de programme surfacique source : auteurs

Page 70
Chapitre IV Approche architecturale

Conclusion : l’analyse des référents nous a permet de définir un programme quantitatif et

qualitatif ainsi les concepts liés a la thématique :

- Utilisation des Forme simple et des forme en mouvement.

- Le centre de loisir englobe des fonctions loisirs, Détente et le commerce.
- fluidité, plans libre, et transparence.
- Hiérarchisation des fonctions

-L’intégration au site

IV.3. Programme quantitatifs de notre projet :

Entité Espaces Surfaces m²
- Accueil 80
-restaurant 120
Accueil et réception -Cafeteria 100
-Boutique 100
- Sanitaire

-Bureau de directeur 20
- Bureau de secrétaire 20
-Bureau de gestion 18
Gestion et logistique - Salle de réunion 35
-Bureau de personnelle 20
-Salle d’archive 10

- Salon d’honneur
-Sanitaire

Page 71
Chapitre IV Approche architecturale

Espaces Surfaces m²

Les soin secs

-Bureau de médecin 13
-Salle de consultation 15
-Salle de rééducation 45
-Salle de rééducation physique 40
-Vestiaire 45
Soin et remise en forme - Sanitaire 46
-Salle de Kinésithérapie 45
-Salle de mécanothérapie 56
-Salle de gymnastique 55
-salle de rééducation fonctionnelle 60
-Salle de stretching 85
60
-Salle yoga
100
-Espace fitness
Les soins humides
45
Hammam homme
45
Hammam femme
13
Salle de massage
28
Souna
180
Piscine de rééducation
180
Bassin de relaxation
56
Salle de massage électrique 59
Salle de relaxation 25
Salle de massage minceur 16
Salle de massage pédicure 54
Salon de détente 50
Bain bouillant 39
Les douche a jet 24
Salle de frongothérapie 25
Douche 40
Vestiaire 49
Sanitaire 45

-Chaufferie
-Climatisation
-Bâche à eau
Service technique -Local d’électricité
-Poste de sécurité

Fig .207. Tableau de programme surfacique source : auteurs

Page 72
Chapitre IV Approche architecturale

IV.4. Les concepts utilisés :

Concepts liés au Site :

Intégration au site :

Intégration a la morphologie du site, et implantation suivant l’orientation de terrain.

Mémoire de lieu :

Un plan d’eau (élément naturel), en rappelle a l’organisation des quartiers de la ville

suivant les cours d’eau

La centralité:
La centralité est définie comme étant l'élément d'articulation, c’est un concept très présent
dans la maison traditionnelle il constitue son espace vital.

Le seuil :

Le seuil est matérialisé par un espace public (jardin) de rencontre et de sociabilité

Géométrie

Usage des formes géométriques simples (intégration au contexte)

Extraversion

Concepts liés au thème :

Ouverture et Perméabilité : elle assure la relation de l’équipement avec son environnement

à travers les déférents accès piéton facilitant le passage de l’extérieur –intérieur et la
transparence.

Hiérarchisation : matérialisé par le passage de l’espace public a l’espace semi privé ,

hiérarchisation des fonctions et entre les accès (piéton, mécanique).

Fragmentation :

la division entre les différentes entités du projet (formelle et fonctionnelle) tout en assurant
une articulation entre ces entités.

Mouvement : par rapport a la thématique choisi.

Page 73
Chapitre IV Approche architecturale

concept de parcours : la thématique exige des circuit fermé intime

IV.5. La genèse du projet :

Il s’agit de créer un moment singulier à l’échelle de la ville (un lieu de vie de rencontre et de
sociabilité), doté d’une bonne accessibilité grâce à la diversité des moyens de transport mis
en place dans la proposition urbaine (Tramway, téléphérique, BHNS), en favorisant l’espace
public

1ére Etape : Ouverture

Pensé le projet avec l’espace public

La division du terrain en deux entités,

entité projet et entité Jardin, ce dernier est
conçu comme un seuil du projet en
référence à la maison Kabyle pour assurer à
la fois un lieu d’attractivité et de mixité
Fig .208. vue en 3D de la 1ére étape
sociale intergénérationnelle.
source : auteurs

2éme
Etape : Alignement et recul

Ce concept est matérialisé par la continuité

de projet avec son contexte urbain,
alignement a la rue principale (Bouilla
Amar) et au bâti existant de coté du site.

Fig .209. vue en 3D de la 2éme étape

source : auteurs

3éme Etape : introversion

Définition d’un espace central public qui

articule entre les différentes entités en
référence a la maisons traditionnelle kabyles
qui s’organisent autour d’un espace central
qui est la hara , l’idée générale est de
rassembler le monde dans un même espace.

Fig .210. vue en 3D de la 3éme étape

source : auteurs

Page 74
Chapitre IV Approche architecturale

4éme Etape : émergence

Ce concept est matérialisé par un

éléments de repère et d’appel, qui émerge

par rapport aux autres parties de projet
pour remédier a la marginalisation du
quartier et faire de ce projet un lieu
d’attractivité.

Fig .211. Vue en 3D de la 4éme étape

source : auteurs

5éme Etape : mouvement et

fragmentation
Pour créer un dynamisme au sein de
projet, nous avons crée un mouvement,

la fragmentation de ces volume se fait

par rapport a la pente existante, donner
un rappelle a l’intégration du village
kabyle, en créant des percés pour une
meilleure ouverture de projet sur son
contexte ( la cité le cadi d’un cote et le
Lotissement hamoutene de l’autre coté) Fig. .212. Vue en 3D de 5éme étape
source : auteurs

6éme Etape : Articulation

Ce concept est matérialisé par :

-la création d’une articulation entre les
différentes entités de projet pour assurer
une continuité physique et fonctionnelle

-Introduire un parcours, et un élément

naturels dans le projet, (plan d’eau)
comme élément d’articulation,
de rafraichissement. Fig .213. Vue en 3D de la 6éme étape
source : auteurs

Page 75
Chapitre IV Approche architecturale

7éme Etape : hiérarchisation des

entités

En cette étape nous avons définit trois

entité :
-Entité centrale : qui est commune
entre les deux autres entité de projet,
-Entité loisir et remise en forme : elle
occupe la partie basse du terrain pour :
marqué l’ouverture sur la ville, et
assuré la continuité avec la placette
surélevée et la ligne téléphérique
projeté. Fig .214. Vue en 3D de l’étape 7éme etape
- Entité formation sportive : occupe-la source : auteurs
Partie Haute du terrain à proximité
d’équipement éducatif (l’école Hamoutene)
pour assurer la continuité
et le calme (continuité des fonctions).

IV.6 .Description de projet :

Notre projet conçus comme un lieu privilégié, de convivialité, et d’attractivité a l’échelle de la
ville. il permet de faire participer le quartier dans la dynamique urbaine et de l’ouvrir
d’avantage sur la ville .
Il s’agit d’un équipement urbain actif et de bien être qui prend naissance sur un site de 1,5 H ,
il épouse parfaitement la forme du terrain avec une occupation périmétrale.
A l’interprétation initiale de notre projet « centre de loisir et de remise en forme » se
fragmente en deux (03) entités :
-Entité accueil et consommation :
-Entité loisir et de détente : y compris le loisir commerciale, loisir sportif, loisir ludique
-Entité remise en forme : représente l’entité soin devisé en deux sous entités (soin humide,
soin sec).

Entité accueil

Entité remise en forme

Entité loisir

Fig .215. La répartition spatiale des entités

source : auteurs

Page 76
Chapitre IV Approche architecturale

[Link]és au projet :

L’accessibilité au projet se fait par hiérarchie, depuis trois rues :

-L’accès principal au projet se fait par la rue Kesri Amar (rue traversé par une ligne de
tramway), par les soucis de visibilité de l’ensemble du projet depuis le jardin.
Cet accés est marqué par un auvent accueillant pour attirer et invité le grand public.

-Deux accès Secondaires, un de coté Boulila Amar et un autre de coté Kesri Amar avec un
marquage simple par volume pour mettre en valeur l’entré principale
L’accès mécanique : se fait par limite Est (reliant cette rue au parking sous sol)

Accès principale

Accès secondaire

Accès mécanique

Fig .216. Accessibilités au projet source :

auteurs

IV.5.2. description formelle et fonctionnelle :

Entité accueil et restauration : il constitue l’entrée principale au projet, se compose de deux

volumes articulé qui se développe en deux niveau , un dédié a l’accueil et a la réception. le
deuxième pour la restauration et les cafeterias,
Ces derniers sont articulés par une passerelle aménagée comme espace de consommation
extérieure couverte par une structure métallique donnant ainsi une vue globale sur tous le
projet.

Cette entité est occupée par un parking au sous sol de 64 place.

Dans les deux autres entités on a opté pour une séparation fonctionnelle dont on a définit
circuit fermé pour les soins (humide) et un circuit ouvert pour la partie loisir et détente

Entité soin et remise en forme : elle présente une forme simple et statique en intégration a la
maison kabyle (forme simple a base carré).

Se devise en deux sous entités : les soins humides et les soins secs

Les soins secs représentent une entité qui se développe en trois niveau, le premier et le
deuxième niveau représente des espaces de soin et de rééducation fonctionnelle y compris les

Page 77
Chapitre IV Approche architecturale

espaces de kinésithérapie et la mécanothérapie, le troisième niveau constitue des espaces de

gymnastique et relaxation (salle Yoga, salle de stretching), il présente des terrasses offrant des
vues sur le jardin.

Les soins humides :

Il se développe en trois niveaux, il s’agit des soins avec l’eau, premiers niveau constitue des
espaces fermés pour des raisons fonctionnelle (Hammam homme, un bassin de rééducation
pour les différents usagers.. )

le deuxième niveau présente un bassin de relaxation et hammam pour les Femmes (pour des
raisons d’intimité), Le troisième niveau présente des bains , accompagné par des espaces de
massages et de détente .

ces deux entité s’articule formellement et fonctionnellement au dernier niveau pour assurer
une continuité fonctionnelle.

Soin humide

Soin sec

Fig. .217. composition de l’entité soin

source : auteurs

Entité loisir et de détente : cette entité constitue trois catégories de loisir :

Loisir commerciale : Un socle commerciale dédié a l’urbain (sur le coté de Boulila Amar) se
développe en un seul niveau pour assurer la continuité a l’urbain, avec un espace d’exposition
temporaire de matériel de sport et de remise en forme.

Cette entité possède un espace pour la détente (Salle de Bowling) pour assurer a la fois une
mixité sociale et fonctionnelle.

Entité Loisir sportif : représente une forme en mouvement qui reflète la fonction qui se
déroule a l’intérieur .
Elle se développe en deux niveau, et se compose en deux volume fragmenté au premier
niveau, articulé au niveau de deuxième niveau, avec une toiture incliné qui reflète le relief du
terrain.

Et pour créer un mouvement sur la façade , nous avons emboité deux volumes destiné a la
détente .

Page 78
Chapitre IV Approche architecturale

L’accès a cette entité se fait par une galerie, se développe en deux niveau en assurant le
concept d’introversion, en profitant de la vue sur l’espace extérieur (plan d’eau , bassin
pataugeoire)

Destiné a inviter le public au projet en renforçant son urbanité, et son rentabilité, elle présente
des espaces de détente et de relaxation pour les générations futurs, ces espaces permettent
de s’occuper, se reposer de stresse et de fatigue (salle de gymnase , salle musculation, salle de
danse, salle d’aérobic…)

Entité loisir ludique : (l’élément émergeant)

Elément d’appel et d’émergence qui atteint 40m

de hauteur, se développe en Dix niveaux, dont
sa forme regroupe la forme des deux entités
(loisir et soin) forme statique et forme en
mouvement.

Elle présente des espaces de détente jeux

d’échec, espace billard, salles de baby foot…),
pour favoriser l’idée de rencontre et de
sociabilité. Le 7éme et le 8éme niveau de
l’élément émergeant est destiné a
l’administration. Fig. .[Link] Composantes formelles de
l’élément émergeant source : auteurs
IV.5.3. Description des façades

Pour les façades nous avons adopté les principes de l’architecture contemporaine, nous les
avons pensés de façon à ce qu’un dialogue soit créé et qu’une continuité soit assurée entre le
projet et son contexte.

La façade principale donnant sur la rue kesri amar est traitée d’une manière simple
(intégration au contexte ) en double peau d’une manière à assurer l’intimité aux espaces de
soin .La façade donnant sur la limite Est présente une façade traitée avec des traits organique
en mouvement pour refléter la fonction qui se déroule a l’intérieur (loisir sportif).

Fig.219. façade donnant sur la rue kesri Amar Fig. 220. Façade donnant la limite Est
source : auteurs source : auteurs

Page 79
 Chapitre IV Approche architecturale

V.5.4. Choix de système constructif :

Le choix du système structurel est lié à la nature des espaces et à d’autres considérations
(rapidité, faisabilité, la nature du sol. ..). Les salles de sport, les bassins de rééducation
demandent une structure qui dégage un grand espace libre. Il est donc question d’offrir une
flexibilité à travers les séparations et les aménagements. Pour cela nous avant optés pour une
Structure mixte et une structure métallique pour l’élément qui marque l’entrée au projet.

Les avantages de la structure mixte :

- Flexibilité des espaces.

- Un bon comportement au séisme, dû à la légèreté et la souplesse de l’ossature.

-La légèreté de l'ossature, nettement extérieur à celle d'un ouvrage en béton armé.

Les éléments de la structure :

Dans la pratique courante de la construction, on peut distinguer trois types
Principaux d'éléments que nous avons utilisés dans le projet :
-Les dalles collaborant multifonctionnelles,
-Les poteaux en béton armé.
- Les poutres métalliques (alvéolées)

Les poteaux en béton armé :

Nous avons opté pour des poteaux en béton armé de dimension (40.40) pour
des raisons économiques afin de minimiser les couts du projet.
-Une bonne résistance aux efforts de compression.

Poutre métallique :
Notre choix s’est porté sur des poutres
métalliques alvéolaires. Elles permettent des
solutions pratiques en matière d’aménagement
de l’espace (flexibilité).
Elles permettent également le passage des
installations techniques (les gaines, câbles
conduite).

Fig [Link] alvéolaires source : auteurs

Page 80
 Chapitre IV Approche architecturale

Détail de jonction d’un poteau en

béton et une poutre métallique :

La mise en place d’une poutre en acier

rapportée sur un poteau en béton

Une poutre en acier fixée par une

platine et des chevilles chimiques sur
un poteau en béton armé.
Fig 222: schéma d’un détail de jonction d’un
poteau a une poutre métallique source :auteurs

Les planchés :

Notre choix s’est porté sur le plancher

collaborant, qui est constitué d'une dalle en
béton coulée sur bac acier qui participe à
la résistance.
- Ce type de plancher a plusieurs avantages
- Diminution de la flèche.
-Les bacs en aciers assurent un coffrage
efficace et étanche.
-La facilité et la rapidité de sa mise en ouvre. Fig 223: vue en plan d’un planché collaborant
-sa légèreté. source :auteurs

Pour l’élément émergeant nous avons opté pour l’utilisation d’un mur rideau monté en panneau :

Il est réalisé à l'aide de panneaux de grande

dimension, hauts d'un étage(R+9)
Et fixés à l'ossature du bâtiment ou à une
ossature secondaire. Ils sont entièrement
Préfabriqués en usine, juxtaposés sur
chantier et fixés généralement par une ou
deux attaches par panneau.

Fig. 224 : détail mur rideau source :

www .mur rideau /fr

Page 81
Chapitre IV Approche architecturale

Conclusion :
le diagnostic nous a permis de définir et de plus près les disfonctionnements au sein de notre
périmètre d’étude , ce qui nous a permet de tenté et de cerner au mieux les besoins des
habitants avant de formuler notre problématique, celle de donnée une nouvelle image qui
puisse concilier une mixité fonctionnelle et sociale et revaloriser l’identité locale dans une
démarche participative.

A la quête d’une réponse à la problématique, nous avons proposé un ensemble d’actions dans
le Cadre d’une opération de renouvellement urbain. Les habitants, la qualité de vie sont autant
de paramètres qui se trouvent au centre de nos préoccupations.

Nous espérons à travers ce projet architectural proposé avoir apporté une

Alternative d’un point de vue typologique, architectural, urbanistique avoir donné des
réponses permettant de favoriser la mixité social et fonctionnelle En fin nous souhaitons aussi
avoir réussi à ouvrir le quartier sur son environnement et donner à Tizi-Ouzou une nouvelle
image Accueillante, conviviale, dynamique.

Page 82
Bibliographie :
Ouvrage :

-Kevin lynch ; l’image de la cité ; Paris 1999.

-Philippe Panerai Jean Charles ; Analyse Urbaine ; D’épaule Marcelle Demorgon 1999.

-Mohend Sghir Fredj ; Histoire de Tizi Ouzou des origines 1954.

- Leonardo Benevolo, Histoire de la ville, Edition Parenthèses 1990, p.70, 509 pages

-Pierre Merlin et Françoise Choay. Dictionnaire de l’urbanisme et de l’aménagement.

Collection
-Université du Québec. Montréal. Juin 2011.

-Annie Boyer, Elisabeth Rojat-Lefebvre. Aménager les espaces publics Le mobilier urbain.
-Habermas, 1978. L'Espace public, Paris : Payot

Thèses et Mémoires :

-Samia Zenboudji Zahaf, Mémoire de magister en architecture et urbanisme « La Haute –

Ville de Tizi-Ouzou : structures, habitat et territorialité » (en ligne), 2000. Disponible sur :
[Link] .

- SIDI SALAH NASRI Zehour, Mémoire de magister en urbanisme, option faits urbains, « la
Gouvernance urbaine une demarche incontournable pour un habiter durable cas de
l'amélioration Urbaine à la cité zouaghi à Constantine »(en ligne). Disponible sur :
[Link]

-Kahina Said Aissa Devenir du patrimoine colonial dans le cadre d’un projet de réhabilitation
Urbaine, cas de quartier Belouezded- Hamma-Alger ; 21mars 2005.

Revues et Articles:

-Centre de loisir PDF ; édition 2012.-[Link]; l’urbanisme de la ville de

Tizi-Ouzou: Entre ambitions et réalité

(Partie 1), entretien au journal info-time, 18janvier 2016.

-Direction de l’urbanisme de Tizi Ouzou ; PDAU ; version 2008.

-Projet Urbains du Montreuil compte rendu de la réunion publique de jeudi ; 25 Avril 2013.

- « MONS EN BAROEUL de la zup à l’éco quartier du Nouveau Mons » (en ligne),

Avril2011. Disponible sur [Link]

-AGHARMIOU RAHMOUN Naima. Tizi Ouzou, « La ville en mouvement. Un espace

urbain en recomposition. » (en ligne) disponible sur :
[Link]
ANNEXES
Le questionnaire :

- Quelle est la surface de votre logement ? Combien de pièces avez-vous ?

-Combien de personnes occupent le logement ?
-Quelle est l’activité de chaque membre ?
-Quel est l’état de bâtit a l’intérieure des appartements ?
-Que préférez-vous comme projet sur le terrain de la cité MOKADEM ?

Annexe 01 : Résultats du recensement sur la cité Le Cadi.

Personne barre Type de Nombre de Nombre de Surface de

logement personnes travailleur logement
par logement (M²)

p1 C F2 10 1 38-40

p2 C F2 4 2 38-40

p3 C F2 7 3 38-40

p4 C F2 7 2 38-40

p5 D F3 12 2 50

p6 E F2 12 2 38-40

p7 E F2 9 1 38-40

p8 C F2 7 1 38-40

p9 B F2 4 3 38-40

p10 B F2 12 1 38-40

p11 C F2 7 1 38-40

p12 A F2 5 1 38-40

p13 B F2 5 2 38-40
Annexe 02 : Résultats du recensement sur La cité Zraba (habitat précaire) :

Personne Nombre de pièce Nombre de Nombre de

personne travailleur

p1 Chambre, salon, 4 2
WC

p2 Chambre, cour 9 1
comme salon, WC

p3 Chambre, cuisine, 3 non travailleurs

WC

p4 Chambre, cuisine, 16 2
WC.

p5 F3 6 1

p6 F3 7 3