Université MOULOUD MAMMERI de TIZI OUZOU

Faculté de génie de la construction

Département Architecture

MEMOIRE DE FIN DE CYCLE DE MASTER

Option : Architecture et cultures constructives

Atelier : Projet architectural et renouvellement urbain

Mokadem : « d’un quartier marginalisé vers un quartier attractif »

Centre de formation sportive

Réalisé par :
• Melle Nait laziz Nabila
• Melle Nait si mohand Ilya
Encadré par :
Mr. BETRONI OMAR

Promotion juin 2017

 Remerciements

Au terme de ce travail ;

Nous remercions le bon dieu tout puissant qui nous a donné la force, la volonté, le
courage et ; la patience pour aboutir à ce travail.

Nous tenons à exprimer nos vifs remerciements à notre promoteur Mr

BETROUNI Omar, qui nous a suivi ; guidé et orienté jusqu’à l’aboutissement de
ce travail ; ainsi que pour sa gentillesse, sa compréhension et le temps qu’il nous a
consacré.

Nous tenons également à exprimer notre profonde gratitude envers tous les
enseignants de notre département d’architecture qui nous ont aidé et enseigné
durant notre cursus universitaire.

Sans oublier, les bibliothécaires, ainsi que tous futurs confrères qui ont
contribué de près ou de loin pour la réalisation de ce modeste travail, soit par
une aide, un encouragement, une prière ou même un sourire.

Nous remercions également les membres des jurys qui nous font l’honneur
d’évaluer notre travail.

….MERCI à TOUS….
 Dédicaces

Au nom de dieu le tout puissant qui m’a donné la volonté et la patience et qui m’a
mis sur le bon chemin pour arriver à ce jour-là.

A mes parents : aucune dédicace ne saurait exprimer l’amour, l’estime, le

dévouement et le respect que j’ai toujours eu pour vous. Rien au monde ne vaut
les efforts fournis jour et nuit pour mon éducation et mon bien être. Ce travail
est le fruit des sacrifices que vous avez consentis pour mon éducation et ma
formation, Puisse Dieu, le Très Haut, vous accorder santé, bonheur et longue vie
merci papa, merci maman.

A la mémoire de mes grands parents que dieu les accueil dans son vaste paradis.

A mes chers frères SMAIL et sa femmes AMEL et leurs petite ange MAYA.

Youcef et sa femme DIHIA et leurs chouchous DANOUCHE et MIMER.

Et mon petit frère REDOUANE à qui je souhaite la réussite dans ces études.

A ma chère sœur unique DJAOUIDA et ses petites adorables WARDOUCHE et

RITADJ ainsi que toute sa famille.

A mes binômes : ILYA, LYDIA et YASMINE.

A Mon soutien moral et source de joie et de bonheur, mon très cher Kamel.
A mes amis(es) Yacine, chahira ,amel,soraya ,samira,samia ,cima ,lila et dihia .

Et à tous ceux qui ont contribué d’une manière ou d’une autre à l’élaboration de
ce travail.

Un salut chaleureux, un énorme et un grand merci à tous.

NABILA
 Dédicaces

Au nom de dieu le tout puissant qui m’a donné la volonté et la patience et qui m’a
mis sur le bon chemin pour arriver à ce jour-là.

A mes parents : aucune dédicace ne saurait exprimer l’amour, l’estime, le

dévouement et le respect que j’ai toujours eu pour vous. Rien au monde ne vaut
les efforts fournis jour et nuit pour mon éducation et mon bien être. Ce travail
est le fruit des sacrifices que vous avez consentis pour mon éducation et ma
formation, Puisse Dieu, le Très Haut, vous accorder santé, bonheur et longue vie
merci papa, merci maman.
A mes grands parents DJEGDJIGA , HDJILA et JEDDI ALI

A la mémoire de mon grand père Mohand que dieu l’accueil dans son vaste
paradis.

A mes chers frères ABDELHAFIDH et MOHAMED.

A ma chère sœur âme ASMA.

A mes oncles dada AHMED, MOUSTAPHA et leurs familles.

A ma chère cousine ASSIA.

A mes oncles TOUFIK et HAKIM, et mes tentes MAGHNIA,FARIDA, ZINA,

SOUAD, HAKIMA, DJAMIALA et SYLIA .

A mes binômes : NABILA, Lydia et Yasmine.

A mes amis(es) : toutou, taous, chahira ,amel,soraya ,samira,samia ,cima ,lila et

dihia .

Et à tous ceux qui ont contribué d’une manière ou d’une autre à l’élaboration de
ce travail.

Un salut chaleureux, un énorme et un grand merci à tous.

ILYA
 Table des matières
Remerciements
Dédicaces
Table des matières
Chapitre I : Partie introductive
Résumé
Introduction ………………………………………………………………01
C’est quoi le renouvellement urbain…………………………………………….. 02
Démarche du renouvellement urbain……………………………………………. 02
Enjeux du renouvellement urbain ……………………………………………….03
Problématique …………………………………………………………………... 03
Hypothèses………………………………………………………………………. 03
Objectifs ………………………………………………………………………..04
Méthodologie du travail…………………………………………………………. 04

Chapitre II : diagnostic urbain

II.1. Introduction …………………………………………………………... 05
II.1.1. Choix de la ville de Tizi Ouzou……………………………………….. 05
II.1.2. Présentation de la ville de Tizi Ouzou………………………………….... 05
II.1.3. Situation………………………………………………………….…..…... 06
II.1.4. Accessibilité ……………………………………………………………... 06
II.1.5. Morphologie de la ville…………………………………………...……... 07
II.1.6. Vocation de la ville…………………………………………….……….... 07

II.2. Historique de formation de la ville de Tizi Ouzou…………………......... 08

II.2.1. l’époque romaine 146AV-J -1640…………………………………. 08
II.2.2. l’époque ottomane : 1640-1830 …………………………………… 08
II.2.3. à l’époque coloniale: 1830-1962…………………………………... 08
II.2.4. l’époque post- colonial 1962 ……………………………………… 10
 Opération Zhun sud de 1980-jusqu’à nos jour………………….. 10
 Après la ZHUN ………………………………………………….. 10
 Pour les années 2010…………………………………………….. 11
 En 2014…………………………………………………………... 11
 Synthèse de l’évolution de notre périmètre d’étude……………... 11

II.3. Choix du périmètre d’étude ……………………………………………… 12

II.4. Présentation de quartier………………………………………………….. 12
II.4.1. situation …………………………………………………………... 12
II.4.2. Accessibilité…………………………………………………..…... 12
II.4.3. Topographie…………………………………………………..…... 13
II.4.4. Paysage urbain ………………………………………………….... 13
II.5. Eléments du diagnostic ………………….................................................. 14
II.5.1. Analyse du cadre bâti…………………............................................ 14
II.5.1.1. Les entités qui entourent le périmètre d’étude……………… .14-15
II.5.1.2. Typologies d’habitat à l’intérieur du périmètre …………… .. 16-18
II.5.1.3. Manque et sur occupation des logements …………………..... 19-20
 II.5.1.4. Etat de bâtis ………………….....................................................21
II.5.1.5. Les points de repère…………………………………………… 22
II.5.1.6. Les équipements …………………................................................23
II.5.2. Analyse du non bâti…………………........................................................24
II.5.2.1. Les espaces publics …………………............................................24
II.5.2.2. Le système viaire…………………………………………… 25-30
II.5.2.3. les intersections………………….................................................. 31
II.5.3. La mobilité…………………………………………………………… 32
II.5.3.1. Les transports en commun …………………………………… 32
II.5.3.2. Transport dans notre périmètre ……………………………… 33
II.5.3.3. Le déplacement piéton ……………………………………… 33
II.5.4. Environnement ………………………………………………………… 34
II.5.4.1. Identité et culture locale. ……………………………………34-35
II.5.4.2. Gestion des déchets dans notre quartier ………………………36
II.5.4.3. L’espace vert dans notre périmètre…………………………….36
II.5.4.4. Carences et potentialités du quartier …………………………..37
-Carte des enjeux : …………………………………………………………….38
- Tableau des enjeux et des objectifs………………………………………… 39
-Problématique ……………………………………………………………….. 39

Chapitre III : Intervention urbaine

III.1. Analyse des référents……………………………………………………….39
III.1.1. Quartier Jean-Yole/Pyramides……………………………………39-41
III.1.2. Quartier la vigne aux roses……………………………………….42-43
III.1.3. Mons en Baroeul à Lille…………………………………………… 44
III.2. Plan d’actions …………………………………...........................................45
Définition du Scénarii d’aménagement ………………………………………...45
Problématique…………………………………………………………………...45
III.2.1. Scenarii de mobilité ………………………………………………...46
III.2.1.1. Proposition d’une ligne du BHNS……………………………46
III.2.1.2. Proposition d’une ligne de tramway………………………46-47
III.2.2. Actions sur les rues………………………………………………….48
III.2.2.1. Action sur la rue Boulila Amar……………………………48-50
III.2.2.2. Action sur la rue Kesri Amar ………………………………..51
III.2.2.3. Action sur la rue Iratni Ahmed ……………………………..51
III.2.3. Action sur les Intersections ………………………………………...52
III.2.2.1. l’Intersection Boulila Amar et Kesri Amar ………………52-53
III.2.2.2. l’Intersection Ain Hallouf …………………………………..54
III.2.2.3. l’Intersection Boulila Amar- Poste Chikhi ………………….55
III.2.4. Actions sur le cadre bâtit …………………………………………...55
Scenarii mixité urbaine et fonctionnelle ……………………………….55
Carte des actions majeures. ……………………………………………………56

III.2.4.1. Action sur le centre cultuel français ………………………….56

III.2.4.2.Action sur les immeubles coopératifs………………………...57
 III.2.4.3. Action sur Zraba / Maison de l’enfance…………………..58-59
III.2.4.4. Réhabilitation de la cité le cadi……………………………60-62
III.2.4.5. Réhabilitation de CEM Hammoutène………………………..63

Chapitre IV : projet architectural

IV.1. Introduction……………………………………………………....65
IV.2. Problématique thématique ……………………………………….65
IV.3. Le choix du thème ………………………………………………..65
IV.3. Les objectifs……………………………………………………....65
IV.4. Définitions………………………………………………………..65
IV.4.1. Définition d’un centre de formation ……………………….65
IV.4.2. Définition du sport …………………………………………65
IV.4.3. Définition centre de formation sportive ………………..66
IV.4.4. Définition des arts martiaux………………………………..66
IV.5. Les catégories du sport ……………………………………….66
IV.6. Le rôle d’un équipement sportif ………………………….66
IV.5. Analyse d’exemples de référence
IV.5.1. Le centre de formation RACING club de Lens ……..67-68
IV.5.2. Le centre de formation du club FCB (Espagne)………68-70
IV.6. Choix de la parcelle…………………………………………………....71
IV.7. Concepts ……………………………………………………………...71
IV.7.1. Concepts liés au contexte……………………………..71
IV.7.2. Concepts liés au thème ………………………………..71
IV.8. Genèse du projet……………………………………………………….71-73
IV.9. Description du projet…………………………………………………..74
IV.9.1. accessibilité au projet …………………………………74
IV.9.2.Description des entités du projet ………………………74-75
IV.9.3. Lecture des façades ……………………………………76

IV.10. Programme du projet ………………………………………………..77-78

IV.11. Choix structurel ……………………………………………………..79
IV.12. Conclusion générale …………………………………………............80
IV.13 bibliographie
IV.14. annexes
Chapitre I Partie introductive

Résumé

Notre thème introduit la notion du renouvellement urbain qui est une nouvelle tendance
contemporaine de l’aménagement de la ville, elle est largement diffusée et reconnue sur la scène
internationale.
Le renouvellement urbain a pour objet d'éviter la fragmentation urbaine en identifiant et régénérant
son potentiel ; cette régénération tissulaire opère sur des lieux stratégiques et vise
à redynamiser le cœur des agglomérations et des centres urbains en travaillant sur les tissus existants.
Notre étude s’est portée sur une portion de la ville de Tizi Ouzou a savoir la cité Mokadem, qui
représente une charnière entre les trois typologies architecturales de cette ville qui sont : coloniale,
traditionnelle, et le lotissement, ce périmètre qui a tend été marginalisé et jugé comme étant le
berceau des fléaux sociaux. Afin de mettre terme à ces maux qui menacent la quiétude des citoyens,
nous avons entrepris un plan salvateur qui prônera l’ouverture de ce quartier sur la ville projetant
ainsi des solutions adéquates pour ce faire en structurant à la fin notre démarche par un projet
structurant qui fera office d’un symbole de singularité au quartier tout en rayonnant sur la capitale de
la Kabylie.

Abstract

Our theme introduces the notion of urban renewal, which is a new contemporary trend in town
planning, widely disseminated and recognized on the international scene.
Urban renewal aims to avoid urban fragmentation by identifying and regenerating its potential;
This tissue regeneration operates at strategic locations and aims to revitalize the heart of cities
and urban centers by working on existing fabrics.
Our study was carried out on a part of the city of Tizi Ouzou, namely the Mokadem city, which
represents a hinge between the three architectural typologies of this city which are: colonial,
traditional, and subdivision, this perimeter that has been tending Marginalized and deemed to be
the cradle of social evils. In order to put an end to these evils that threaten the tranquility of the
citizens, we have undertaken a saving plan that will advocate the opening of this neighborhood
on the city projecting appropriate solutions to do this by structuring in the end our approach by a
structuring project Which will serve as a symbol of singularity in the district while radiating on
the capital of Kabylia.

Page 0
Chapitre I Partie introductive

Introduction

"Connaître une ville n'est pas simple, surtout quand elle est vaste et que chaque époque est
venue déposer sans trop de précaution sa marque sur celle des générations précédentes".
Philipe panerai1.
En effet, la ville grandit et s’étale et même se superpose donnant lieu à des formes urbaines très
variées, au fil du temps, ces tissus urbains qui constituent souvent l’histoire de la ville et portent
l’emprunte identitaire de ces habitants, se détériorent en raison de la croissance démesurée et
anarchique de la ville, ce qui engendre des extensions et des étalements rapides, incontrôlé et non
planifié, engendrant des problèmes urbains complexes ; congestion du centre-ville, déséquilibre
et dysfonctionnement entre les anciens et les nouveaux tissus et détérioration de la qualité de vie.
Cette tendance de l’étalement démesuré n’est pas une spécificité des villes développées car les
villes du tiers-monde et notamment les villes maghrébines connaissent aussi ce phénomène,
Malheureusement les conséquences sont plus graves que pour les pays développés vue leur prise
de conscience relativement hâtive.
Notre pays, et compte tenu de son appartenance aux pays maghrébins en voie de
développement, se retrouve au centre de ces désordres. Les villes algériennes sont confrontées à
divers disfonctionnements notamment sur leur aspect urbain, ce dernier se traduit par la
dégradation du cadre bâti en particulier dans les tissus anciens et centraux, la marginalisation de
portions conséquentes dans la ville donne naissance aux friches urbaines.
Ce qui noircit d’avantage l’image des villes est l’abandon des espaces publics et des espaces
urbains extérieurs qui perdent leur essence. Cette dévalorisation s’est accaparé des patrimoines
engendrant la perte progressive de l’identité des lieux.
Dans l’objectif de mieux cerner ce contexte algérien, nous avons opté pour l’étude d’un cas
celui de la ville de Tizi Ouzou, un territoire en pleine croissance assumant mal ses mutations.
En effet cette ville est dégradée dans tous ses aspects, en particulier dans ses quartiers les plus
sensibles, marqués par la marginalisation, l’échec scolaire, et l’insécurité, ces quartiers sont soit
des quartiers récents constitués d’ensembles de logements locatifs sociaux, soit des quartiers
anciens résidentiels dégradés, à l’image de notre périmètre d’étude « quartier de la cité
Mokadem».
Ce fragment de ville cumule les difficultés socio-économiques et environnementales, et renvoie
une image négative perçue par les populations extérieures, et parfois par ses habitants eux-
mêmes. Il fait l’objet de tous les regards suite à la démolition de la cité d’habitat insalubre « cité
Mokadem ». C’est pourquoi il constitue un terrain d’action propice à une opération dirigée vers
un renouvellement urbain, qui concrétisera le cadre de notre étude et notre ambition de faire de
Tizi Ouzou une ville attractive.
Alors nous avons choisi d’étudier et d’intervenir sur ce quartier, cette échelle permettra la
participation et l’implication des habitants, et ce à travers une nouvelle formulation du
renouvellement urbain

1
Philippe Panerai Jean Charles ; Analyse Urbaine ; Depaule Marcelle Demorgon 1999.

Page 1
Chapitre I Partie introductive

- C’est quoi le renouvellement urbain :

Le renouvellement urbain est un phénomène ancien, l’espace urbain étant en continuelle
mutation, a su évoluer au gré des flux de population et des mutations économiques. Il existe donc
deux modes d’urbanisation qui ont toujours cohabité : la croissance périphérique et le
renouvellement urbain.
Durant de longues années le développement des villes s’est fait au profit de l’extension
périphérique, ce n’est qu’en 2000 que la notion de renouvellement urbain est ré envisagée
comme un moyen de repenser aux extensions urbaines, ce qui traduit le passage d’un
« urbanisme de créations et d’extensions » à un « urbanisme de la transformation ».
A travers le principe de « reconstruire la ville sur elle-même » ; l’objectif du renouvellement
urbain est de limiter l’étalement urbain, mais aussi de remodeler le tissu urbain existant pour
tenter de solutionner les problèmes que rencontre la ville2.

Les actions qui lui sont associés sont entre autres la réhabilitation, la restauration et la
reconversion
La réhabilitation :
Est une pratique architecturale destinée à améliorer le bâti dévalorisé et prolongé sa durée de vie
pour le rétablir dans l’estime.
Une remise en état d’habitation des bâtiments en actualisant les façons de les utiliser au sens
physique, psychologique et social du terme.
La restauration:
Est une opération qui concerne les monuments historiques ayant une valeur patrimoniale
Une pratique codifiée, qui obéit à des règles strictes de respect du bâti ancien (classé),
La reconversion:
Est une intervention sur un bâtiment existant afin de l’adapter à de nouveaux usages.
Une réhabilitation accompagnée d’un second passage de la créativité dans le bâtiment
(Aménagements intérieurs différents – équipements et matériaux adaptées aux nouveaux usages,
modification de l’apparence,
La rénovation:
La rénovation est l'action de détruire un bâtiment pour en reconstruire un neuf.
Ce terme est souvent utilisé pour parler de réhabilitation, alors que ces deux notions sont
sensiblement différentes dans le cadre du renouvellement urbain.
Démarche du renouvellement urbain (différentes phases) :

PRÉ DIAGNOSTIC DIAGNOSTIC

Le pré diagnostic consiste en la Analyse multisectorielle d’un état des
récolte de données nécessaires lieux,
pour la compréhension et à la et définition des paramètres qui freinent ou
maitrise du sujet. favorisent le développement de la ville.

ENJEUX ET OBJECTIFS
PLAN D’ACTIONS :
Traduire les paramètres en opportunités, en
Définir les actions dans le cadre
contraintes et en enjeux stratégiques de la
d’une stratégie globale permettant
ville, et définir les objectifs permettant de
d’atteindre les objectifs.
répondre à ces enjeux.

² SAID AISSA.K. « Mémoire de magister en architecture et développement durable ».

Page 2
Chapitre I Partie introductive

Enjeux du renouvellement urbain :

« Reconstruire la ville sur la ville » est sans doute l’axe fort de la démarche du renouvellement
urbain, ce dernier répond à plusieurs enjeux sensiblement différents soit :
 Des enjeux urbanistiques :
Le renouvellement urbain préconise la reconquête des tissus existants et le renouveau à travers
le recyclage et le remodelage de l’existant.
 Des enjeux sociaux :
Sur le plan social ; l’enjeu est de lutter contre une ségrégation croissante des espaces urbains, et
freiner l’évolution des villes segmentées
 Des enjeux économiques :
Le renouvellement urbain cherche à revitaliser l’activité économique là où elle fait défaut.
 Des enjeux environnementaux :
L’enjeu principal réside dans le pilier du renouvellement urbain à savoir lutter contre l’étalement
urbain pour une gestion économe de l’espace et aussi dans la sauvegarde et la réinsertion des
biens patrimoniaux et historiques dans la ville contemporaine.
Problématique :
Dans le cadre de la stratégie du renouvellement urbain, notre intervention sera destinée pour la
ville de Tizi-Ouzou jouissant d’un double potentiel historique et paysagé, la ville de Tizi- Ouzou
ambitionne de devenir une capitale régionale.
Toutefois en dépit de ces atouts multiples cette ville souffre de méfaits de l’étalement
urbains, de la perte d’urbanité et de qualité de vie, en particulier dans ses quartiers les plus
sensibles, soit des quartiers anciens dégradés, à l’image de notre périmètre d’étude.
Ancienne cité de recasement qui se situe à proximité du centre urbain, la cité Mokadem est
un échantillon représentatif, concentrant une pluralité de problèmes, marqués par le
la marginalisation, l’insécurité et les fléaux sociaux.
Pour renouer et remédier à cette situation on doit répondre à ces problématiques:

- Quelle solution doit-on préconiser pour répondre au disfonctionnement et à

L’anarchie existante dans la ville de Tizi-Ouzou ?
- Comment apporter un renouvellement urbain pour la ville, et avec quels
moyens peut-on le réussir ?
- Comment faire participer les habitants dans la conception et la réalisation des
projets urbains pour mieux répondre à leurs besoins et leurs attentes ?

Hypothèses :
Nous vérifions des hypothèses qui portent des réponses pour notre problématique, qui sont:

- La proposition d’une gamme d’équipements de grande envergure, pour assurer le brassage, et

permettre le renforcement de la mixité urbaine tout en prenant en premier lieu le facteur social.
-La création d’un sous centre qui va renforcer le centre urbain existant.

Page 3
Chapitre I Partie introductive

Objectifs du travail :
Les objectifs que nous voudrions atteindre à travers ce travail sont :
-D’ouvrir le quartier et créer un rayonnement sur le reste de la ville, voire même de la Wilaya à
travers les actions projetées de la proposition urbaine et du projet architectural.
-Une requalification des espaces publics permettant de répondre à l’objectif principal de
renouvellement urbain tout en sauvegardant l’identité du quartier.
-Offrir une « respiration » à la ville en décloisonnant les clôtures afin d’offrir plus de vues et
d’urbanité au quartier, et en programmant un ensemble d’espaces publics collectifs ouverts sur le
quartier et sur la ville.
Démarche méthodologique
Notre travail est structuré par plusieurs phases et chapitres :

Le chapitre I : Partie introductive

Le chapitre II :
Il repose sur une approche contextuelle, cette dernière est scindée en deux phases à savoir:
 Phase du pré-diagnostic : qui consiste à la récolte des données nécessaires à
La compréhension et au développement de la connaissance autour du sujet.
 Phase du diagnostic : c'est une analyse multisectorielle d’un état des lieux,
Ce diagnostic permet donc de faire ressortir les atouts et faiblesses du périmètre d’étude afin de
constituer des objectifs et enjeux.
Le chapitre III
Il résume notre proposition urbaine, qui consiste à l'élaboration de la stratégie du
renouvellement urbain par la définition des actions dans le cadre d’une stratégie globale
permettant d’atteindre les objectifs tracés précédemment.
Le chapitre IV : étude thématique appuyée sur des référents ainsi que la présentation de notre
projet architecturale.

Page 4
Chapitre II Diagnostic urbain

II.1. Introduction :
Dans cette partie du travail, qu’est le diagnostic, nous nous intéressons au contexte de formation
et d’évolution de la ville de Tizi-Ouzou, en nous intéressant plus particulièrement au type et au
mode de croissance de celle-ci depuis sa formation, jusqu’à nos jours. Ensuite, nous justifierons
le choix de notre périmètre d’étude pour enfin, relever les potentialités et les carences qui le
caractérisent et proposer par la suite des enjeux d’intervention.
II.1.1. Choix de la ville de Tizi Ouzou:
Notre étude s’est porté sur la ville de Tizi Ouzou en raison de:
-Sa situation stratégique par rapport à sa proximité de la capitale d’Alger.
-C’est une ville en pleine mutation, elle dispose d’un programme d’amélioration urbaine.
-Son rôle important dans la région en tant que capitale de la grande Kabylie
-Complexité et diversité de son tissu urbain (Tissu traditionnel, tissu coloniale, la Zhun).
II.1.2. Présentation de la ville de Tizi Ouzou:
 l’échelle de la wilaya :
Tizi-Ouzou, ville d'Algérie constituée de 67 communes et 21 daïras, elle est constituée d’un
relief tourmenté formé à 94% de montagnes et de piémonts, le Djurdjura est la principale chaîne
de montagnes où prend sa source l’oued Sebaou.

Fig.1. carte découpage administratif de Tizi Ouzou source : PDAU

 l’échelle de la ville :
Tizi-Ouzou est une ville d'Algérie. Elle est le chef-lieu de la commune, daïra et wilaya du même
nom, La ville est située à 100 km à l’est de la capitale Alger et à 30 km des côtes
méditerranéennes. Sa superficie est de 10 236hectares pour une population estimée en 2008 à
144 036 habitants.

Fig.2.centre-ville source : Auteur Fig.3.centre-ville source: Auteur

source :PDAU
Page 5
Chapitre II Diagnostic urbain

II.1.3. Situation:
Tizi-Ouzou occupe une place stratégique dans l’armature urbaine nationale, elle se situe
pratiquement au centre de la partie nord du territoire national entre Alger et Bejaïa deux pôles
économiques importants; elle bénéficie aussi de la gravitation de plusieurs petites villes satellites
servants de lieux de transition entre les
villes principales précédemment citées.
 Position géographique: Nord de
l’Algérie
 Limites géographiques:
La Wilaya de Tizi Ouzou est limitée
-Au Nord:par la Mer Méditerranée;
-A l'Est:par la Wilaya de Bejaia
-A l'Ouest:par la Wilaya de Boumerdes
-Au Sud:par la Wilaya de Bouira
 Relief : montagneux dont l’altitude
moyenne est de : 800m

II.1.4. Accessibilité : Fig.4. Situation la ville de tizi ouzou source:

La ville de Tizi Ouzou est traversée par deux axes importants:
PDAU
La RN12 qui assure les liaisons Alger- Tizi-Ouzou
La RN72 qui relie Tizi Ouzou à Tigzirt.
La ville de Tizi Ouzou est
accessible principalement
par deux entrées :

L’entrée ouest
(Route d’Alger).
L’entrée est
(Route de Bejaia).

RN 12
RN 72

Fig.5. Accessibilités à la ville de Tizi Ouzou source: PDAU

Synthèse :
De part son système viaire complexe, la ville de Tizi Ouzou est facile d’accès pour l’ensemble
des villages et communes limitrophes.

Page 6
Chapitre II Diagnostic urbain

II.1.5. Morphologie de la ville:

+600m +650m
 Relief et topographie: d’altitude
La ville de Tizi Ouzou est encastrée
entre deux massifs formant une cuvette
Au nord : le mont Balloua
Au sud : le mont Hasnaoua
Elle est constituée d’un relief formé par
60% de montagnes 30% de collines, 10
% de vallée.

Fig.6. relief de la ville de Tizi Ouzou source: PDAU

Synthèse:
 Richesse du paysage et du panorama.
 Diversité du relief qui est un atout de la région.

II.1.6. Vocation de la ville:

Fig.7.ville universitaire source: Auteur Fig.8.ville administrative source: Auteur

Fig.9.ville culturelle source: Auteur Fig.10.ville sportive source: Auteur

Synthèse :

La ville de Tizi Ouzou se caractérise par une diversité des vocations.

Page 7
Chapitre II Diagnostic urbain

II.2. Historique de formation de la ville de Tizi Ouzou:

II.2.1. La ville de Tizi Ouzou à l’époque romaine 146AV-J -1640
 Fait historique :
 pénétration des romains
 Faits urbains :
 création de l’axe territorial
Ecosium-Salda
 Village Amraoua

Village Amraoua

Périmètre d’étude (terre agricole)

Axe territorial
Fig.11. Carte de l’époque romaine source: PDAU

II.2.2.La ville de Tizi Ouzou à l’époque ottomane : 1640-1830 :

 Fait historique:
 pénétration des ottomans.
 Faits urbains:
 ²la formation du premier tissu traditionnel la Smala et création du Souk Sebt Khoudja
(vocation commerciale)
 Création d’un poste de surveillance
le bordj militaire en1720.
 Les éléments de permanence:
 L’axe territorial Alger-Bejaia.
Périmètre d’étude (terre agricole)

Bordj turc
Souk

Village traditionnel
Fig.12.Carte de l’époque ottomane source: PDAU

II.2.3. La ville de Tizi Ouzou à l’époque coloniale: 1830-1962

 Début de la période coloniale:1855-1873 urbanismes militaires.
 Faits historiques :
 La colonisation française en 1830
Avec une volonté de control et de procession

 Faits urbains en 1855:

 transformation du bordj turc
en caserne militaire.
 Création d’un centre de peuplement.
 Déplacement de souk vers
l’entrée ouest de la ville
Fig.13. Carte de l’époque coloniale source: PDAU
Le tissu colonial

Page 8
Chapitre II Diagnostic urbain

 Extension du village colonial 1873-1890

 Faits historiques:
 1871 : l’insurrection d’el Mokrani
 1973: la commune est érigée en sous-
Préfecture.
 Faits urbains:
 Destruction d’une partiedu village
Traditionnel.
 L’extension du noyau colonial
jusqu'à aux limites du village kabyle.
 Les éléments de permanence :
 L’axe territorial Alger-Bejaia, le bordj
Turc ,le souk, le village kabyle et le tissu
colonial.
Fig.14. Carte de l’époque coloniale source: PDAU
Périmètre d’étude (terre agricole)

Extension du noyau colonial

 Du village à la ville 1890-1950 :

La croissance de la ville devient linéaire
suivant l’axe Alger-Béjaia qui fut renforcé Chemin de fer
par la ligne de chemin de fer en 1890,
ponctué par de grands équipements.

 De l’ilot a la barre 1950-1962 :

Fait historique:
 Le lancement du plan de Constantine en
1958
 Faits urbains : Fig.15. Carte de l’époque coloniale source: PDAU
 l’implantation et lancement de nouveaux
équipements et d’infrastructures Citée des genets Zone sanitaire sud-est
exemples : les écoles, La wilaya d’où la Citée Million Zone sanitaire nord
vocation administrative et éducative
Citée Cadi Zone d'équipements
pour notre périmètre d’étude. Educatifs et administratifs
Dans le domaine de l’habitat : réalisation Citée Fonctionnaires Périmètre d’étude
de plusieurs cités. (Baraques)

 Naissance de la cité de recasement

(Mokadem) en 1956:
Politique des terres brulées engendrant:
-l’insécurité des zones rurales et l’exode
vers la ville
-construction des cités de recasement et
de baraquement par les autorités
françaises.

Fig.16.Cité Mokadem en 1956 source: le cadastre

Page 9
Chapitre II Diagnostic urbain

II.2.4. La ville de Tizi Ouzou à l’époque post- colonial 1962 :

 L’éclatement amorcé de la ville

(1962-1980):
 Faits Historiques:
 L’indépendance
 La ville de Tizi-Ouzou a connu
une période de stagnation pour
achever les plans de Constantine.
 Lancement en 1968 du
programme spécial et des plans
nationaux. SOUK

 Faits Urbains: Fig.17.la carte de l’époque post coloniale source: PDAU

 Implantation de différents
Equipements culturels (la maison Tissu traditionnel Périmètre d’étude
de la culture) et administratifs
Lotissements et Tissu colonial
(siège d’APC) Différents équipements
 Apparition des lotissements(Bouaziz).

 Opération Zhun sud (nouvelle

ville) de 1980-jusqu’à nos jour
 Faits Historiques:
 L’explosion démographique et la
crise du logement
 La politique des ZHUN en
Algérie.
 Elaboration des instruments
d’urbanisme le POS et le PDAU
 Faits Urbains:
 Etalement sud Fig.19.la carte de la Zhun source: PDAU
 Etablissement d’un vaste
Tissu colonial Village traditionnel
programme
d’habitat urbain (ZHUN SUD) selon son PUD Extension est -
Zhun Sud
Ouest
 Après la ZHUN :
 Faits Historiques:
 Déséquilibre entre les tissus de la
ville et Concentration des
équipements dans le centre-ville.
 1990: La libération du foncier et
la privatisation des terrains
 Faits Urbains:
 Etalement Est-Ouest.
 Un tissu industriel et résidentiel
est créé à l’ouest de la ville et à Fig.20.la carte Après la ZHUN source: PDAU
l’est vers Oued Aissi
 Occupation anarchique des terrains. Eclatement de la ville

Page 10
Chapitre II Diagnostic urbain

 Pour les années 2010: Tizi Ouzou devra assumer sa tâche et sa taille en tant que capitale
régionale Et ville universitaire. Plusieurs équipements sont construits en cette période.
 En 2014 : la démolition de la cité Mokadem et relogement de ses habitant à oued fali, et
libérer cette Assiette.

Fig.21.Oued Fali source: Auteur Fig.22.démolition des bidonvilles source: Auteur

Synthèse de l’évolution de notre périmètre d’étude

Terres agricoles Cité de recasement

adossées au village prévue pour une courte
Période Période durée maximum 30ans
traditionnel
précolonial colonial Baraques préfabriqués
« smala »
1956

Période Période post

Opération de colonial Habitat
actuelle
démolition et précaire
relogement des Insalubrité
habitants Fléaux
sociaux

Synthèse:

L’historique de la ville de Tizi Ouzou nous a permis de conclue que cette ville a connu
plusieurs étapes pendant son évolution, d’un simple village a une ville éclatée qui crée un
urbanisme anarchique et un déséquilibre remarquable.
Ainsi Le quartier Nord-est qui représente une articulation de plusieurs tissus, c’est un quartier
qui date depuis l’époque coloniale par la projection des équipements administratifs (wilaya),
culturels (centre culturel français) , plusieurs écoles et des cités résidentielles
Ce quartier reste marginalisé, sans aucune participation a la dynamique urbaine malgré son
importance historique et la présence de la cité administrative (wilaya).

Enjeux:
 Valorisation du patrimoine.
 Tirer profit de la diversité et l’histoire de lieu.

Page 11
Chapitre II Diagnostic urbain

II.3. Choix du périmètre d’étude :

Notre choix s’est porté sur un quartier qui
constitue la cité MOKADEM, un espace des
bidonvilles démolis et actuellement délaissé
pour une proposition de centre sportif (piscine,
salle OMS, esplanade..).
Le quartier représente l’espace du vécu
quotidien, il est fréquenté par une population
diversifiée: résidents, travailleurs, élèves...etc.
Nous avons opté pour le quartier parce qu’il
constitue un levier foncier important inscrit
dans les objectifs du renouvellement urbain, et
Fig.23.périmètre d’étude source: Google earth
représente aussi l’un des quartiers d’habitat
social dégradés qui nécessite une amélioration Périmètre d’étude
des conditions de vie.
II.4. Présentation de quartier :
II.4.1. situation :
Notre périmètre d’étude se situe au nord Est de la ville de Tizi Ouzo, il est doté d’une
situation stratégique, il constitue l’articulation entre plusieurs tissus différents : traditionnel,
colonial, et les lotissements.

Fig.24.Situation du périmètre d’étude a Fig.25.Situation du périmètre d’étude a

l’échelle de la ville. Source : Google maps l’échelle du quartier. Source : auteur

II.4.2. Accessibilité:
Le quartier est Délimité par Plusieurs tissus :
 Traditionnel au Nord: la haute ville
 Colonial à l’ouest: tissu
haussmannien
 Le lotissement Hammoutène A l’est.
 Cité administrative au sud: La wilaya
Accès par centre-ville
Accès par la haute ville
Accès par lotissement
Fig.26.carte d’accessibilité. Source : auteur
Hamoutène
Synthèse:
Le quartier est facilement accessible: permet l’accès à la fois mécanique et piéton par tous
les côtés du périmètre.

Page 12
Chapitre II Diagnostic urbain

II.4.3. Topographie:
Le périmètre est situé dans une zone à topographie relativement homogène d’est en ouest,
et ascendante du Nord au Sud.

Fig.27.Vue sur le périmètre d’étude source : Fig.28.vue sur le périmètre d’étude

Google earth source : Google earth

Fig.29.Coupe schématique du périmètre Fig.30.Coupe schématique du périmètre

source : auteur source : auteur

II.4.4. Paysage urbain :

-Contexte environnemental :

Fig.31.vue depuis le côté nord source : auteur Fig.32.vue depuis le côté sud source : auteur

Le site de la cité MOKADEM offre du côté Nord une vue sur le massif montagneux et offre du
côté Sud une vue sur les quartiers du lotissement Hammoutène au 1er plan et sur les massifs
montagneux aux 2nd et arrière-plan.
Atout:
 Le site offre des vues panoramiques sur le côté sud et nord.
 Grands arbres bordant le site à l’est.
Enjeux:
 Tirer profit de la situation stratégique et de la facilité d’accès au périmètre.

Page 13
Chapitre II Diagnostic urbain

II.5. Eléments du diagnostic :

II.5.1. Analyse du cadre bâti:
II.5.1.1. Les entités qui entourent le périmètre d’étude:

Lotissement
Hammoutène

Village traditionnel

Tissus colonial

Périmètre d’étude

Fig.33.carte des entités qui entourent le périmètre source : auteur

 Entité traditionnelle (la haute ville) :

 Tissu traditionnel à ilots de formes et de
dimensions irrégulières.
 Les quartiers du tissu traditionnel sont
 répartis suivant les cours d’eau et les
fontaines, et sont découpés en ilots puis en
parcelles.
 L’implantation se fait le long des voies,
avec un gabarit variant de RDC à R+1.

Fig.34.tracé organique du tissu

traditionnel source : auteur

Figs.35.36.exemples de maisons traditionnels. Source : auteur

Page 14
Chapitre II Diagnostic urbain

 Entité coloniale :
 Tissu organisé, hiérarchisé, à
ordre géométrique
 Continuité et armature de
l’ensemble

La limite de quartier est marquée par la

clôture des équipements éducatifs.

Fig.37. carte de l’entité coloniale. Source : auteur

Figs.38.39.limites du quartier sur le tissu colonial Source : auteur

 Lotissement Hammoutène :
 Tracé sinueux.
 Organisation en ilots de formes
organiques.
 Habitat résidentiel de type
individuel (Bâti +Jardin). formant
ainsi un alignement sur les voies
du lotissement.

Fig.40.Tracé en ilots irrégulier du lotissement source :

auteur

 Les premières maisons du lotissement

respectent un gabarit de R+1, restent
en harmonie parfaite avec l’habitat du tissu
traditionnel.

 Les nouvelles constructions du

lotissement sont en déséquilibre avec les
premières.

Fig.41.maisons du lotissement source : auteur

Page 15
Chapitre II Diagnostic urbain

II.5.1.2. Typologies d’habitat à l’intérieur du périmètre :

Maisons
individuelle
s
Habitat
collectif
En forme
barre

Immeuble
coopératif

Fig.42.carte des typologies d’habitat. Source : auteur

 CITE LE CADI :
La cité le Cadi représente la première
réalisation de la typologie barre dans notre
périmètre.
Implantation:
Leur implantation se fait
indépendamment de la voirie
Gabarit: entre R+3 a R+5.
Typologie: Les typologies qui figurent
sont des barres qui sont constituées des
logements en F2 etF3 de surface
différentes.

Fig.43.carte de la situation des cadis. Source :

auteur
Espaces extérieurs:
Etroites et longues coursives desservant
les logements (représente un espace de
rencontre pour les femmes).

Fig.44.cours intérieurs des cadis source : auteur

Page 16
Chapitre II Diagnostic urbain

La première et la deuxième barre forment une cour exploitée comme espace de rencontre, la deuxième
et troisième barre forment un espace exploité comme espace de stationnement.

Fig.45. espace de stationnement source : Fig.46.espace de rencontre source : auteur

auteur

 Aménagement des aires de jeux pour enfants :

Fig.47.fontaine en cour d’aménagement.

Source : auteur Fig.48.aire de jeux. Source : auteur

Constat:

-absence de la propreté et d’hygiène à l’intérieur

de la cité.

-présence peu des aires de jeux et des espaces de

regroupements.
-dégradation légère du bâti.

Enjeux:
Fig.49.absence e propreté. Source : auteur
 Amélioration du cadre de vie des habitants
 Protéger l’identité à travers la réhabilitation du cadre bâti.

Page 17
Chapitre II Diagnostic urbain

 La cité Zraba:
Est un regroupement des maisons individuelles
en état dégradé et un cadre de vie insalubre.

Implantation:
Les maisons de la cité Zraba s’implantent
suivant la voie Kesri Amar
Gabarit:entre RDC et R+2

Fig.50.carte de la situation de Zraba. Source :

auteur

Fig.51.52. cité Zraba. Source : auteur

Espaces extérieurs:

L’absence des espaces verts ainsi que d’espaces de regroupement.

Synthèse:
-ZRABA est replié sur elle-même, dégradé dans tous ces aspects.
-Habitat insalubre qui donne une mauvaise image au quartier, elle défigure le paysage urbain.
Etroite ruelle qui desserve Zraba
-Dégradation apparente du cadre bâtis et du cadre de vie.
Enjeux:

 Remédier l’état insalubre de la cité

 Amélioré le cadre de vie.

 Assuré un logement adéquat a ces

habitant.

Fig.51.52. maisons Zraba. Source : auteur

Page 18
Chapitre II Diagnostic urbain

II.5.1.3. Manque et sur occupation des logements :

L’insalubrité du la cité Zraba, son image extérieur nous a poussé de s’interroger

Sur la vie des habitants à l’intérieur et d’effectuer un diagnostic en marchant qui Consiste à
rassembler et écouter les habitants et les associations, analyser les données recueillies et les
exploiter pour répondre aux différentes questions posées.
Premiers résultats de cette démarche:
Manque et sur-occupation des logements :
La composante humaine est un élément important qui permet de comprendre la structure et la
réalité de notre zone d’étude.
Pour cela on fait appel à l’étude démographique, activités des habitants, pour répondre a la
question de sur occupation des logements.

 Interprétation des résultats en pourcentage:

La cité Cadi :
Moyen de personnes par logement : 8 personnes par logement.
Moyen de personnes qui travaillent 15,81%.
Pourcentage des propositions des habitants pour le site de la cité Mokadem :
 Equipment sanitaire 13,13%.
 Société pour emboucher les travailleurs 6,66%.
 Sport et loisir 46,66%.
 Espace de loisir +jardin pour les vieux 20%.
 Centre commercial13, 13%.
Zraba :
Moyen de personnes par logement : 8 personnes par logement.
Moyen de personnes qui travaillent : 20%.
Pourcentage des propositions des habitants pour le site de la cité Mokadem :
 Equipment sanitaire 42,86%.
 Sport et espace de loisir 14,29.
 Centre commercial 14,29%.

Enjeux:
 Prendre en considération l’avis des habitants dans les futurs choix et interventions sur le
quartier.

Page 19
 Chapitre II Diagnostic urbain

 Maisons individuelles :
Implantation : le long de la voie.
Gabarit:RDC a R+4
Le RDC est occupé par un garage.

Fig.54.maisons de la rue Amari Rabah Fig.53.maisons sur le côté du lotissement

source : auteur source : auteur

Synthèse:
 Absence des espaces extérieurs
aménagés (jardins, espaces de
rencontre).

 Immeubles coopératifs :
Ce sont Des constructions de type habitat Immeubles
collectif. Comparatifs
Implantation: Les immeubles coopératifs
s’implantent le long de la rue Iratni Rabah.
Gabarit : varie entre R+4 à R+8.

Fig.55.carte de situation des immeubles coopératifs.

Source : auteur

Constats:

-Absence des espaces extérieurs pour Les

parkings, espace de regroupement, espaces
verts et de détente
-Les immeubles coopératifs représentent une
façade urbaine non continue.

Enjeux:
 Remédier le paysage urbain défiguré
qui est causé par la différence Fig.56.les immeubles coopératifs. Source :
flagrante entre ces coopératives et les auteur
anciens bâtiments.

Page 20
Chapitre II Diagnostic urbain

 Construction et reconstruction informelle :

-Le manque de logements dans le quartier Nord Est et L’éclatement des familles poussent les
habitants à créer des extensions de leurs maisons, ce qui engendre la construction et la
reconstruction informelles.
-Absence d’harmonie entre les nouvelles typologies et la culture locale.
-Des mutations qui n’intègrent plus le modèle traditionnel de la région qui a été négligé.
-des zones conçues pour être occupées par des habitations à simple RDC et R+1 reçoivent une
nouvelle verticalité ce qui génère de nombreux problèmes de vis-à-vis et cause un déséquilibre
du paysage urbain.

Fig.57. la voie kesri amer source : auteur Fig.58.maisons de la haute ville

source : auteur
Enjeux:
 Trouver de nouvelles alternatives et typologies pourraient être plus en harmonie avec la
culture locale et les valeurs sociales
II.5.1.4. Etat de bâtis :

État dégradée

Bon état

Moyen état
Etat dégradé

Fig.59.carte d’état de bâtit. Source : auteur

Page 21
Chapitre II Diagnostic urbain

Synthèse:
-le quartier caractérise par l’existence de l’Habitat précaire.
-Les constructions du village AIN EL HELLOUF ainsi celle de la Zraba sont en état dégradé.
-Dégradation légère de la cité le Cadi.
Enjeux:
 Revaloriser et préserver le cadre bâtit ancien.
 revitaliser les tissus à valeur historique.

II.5.1.5. Les points de repère:

La fontaine Ain Le cadi

Hallouf
point de repère
Par sa valeur
Historique

La cité
administrative

La clinique Sbihi

er
La Poste Chikhi Square 1 novembre

Fig.60. carte des points de repère dans le quartier source : auteur

Page 22
Chapitre II Diagnostic urbain

II.5.1.6. Les équipements :

CEM Mouloud Feraoun CEM Hammoutène

Lycée fatma n’soumer Auberge de

jeunes

Clinique Sbihi Direction d’EL

moudjahidin

Centre culturel français

Ecole Mimoun

La poste Cité administrative

Croissons rouge

Fig.61.carte des équipements. source : auteur

Synthèse:
-On remarque qu’il y a Suffisamment d’équipements éducatifs qui sont repartis sur notre
périmètre d’étude.
-Insuffisance d’équipements de proximité, d’accompagnement et d’échange (sociaux culturelle
loisir détente sport..).
-Le CEM Hammoutène est dans un état de dégradation avancé depuis le séisme de 2003.
-Présence des équipements administratifs la poste et la cité administrative (wilaya)
-Entité administrative est enfermée sur elle-même à cause de la présence de la clôture ce qui lui
empêche de participer à la dynamique urbaine.
-L’équipement de santé est insuffisant, car il desserve toute la région.
Enjeux:
 Accompagner les équipements éducatifs par des infrastructures de proximité.
 Préservation de la mémoire des lieux.
 Renforcer et améliorer l’offre de santé.
 redynamiser le quartier et l’ouvrir sur la ville en insérant des équipements attractifs.

Page 23
Chapitre II Diagnostic urbain

II.5.2. Analyse du non bâti:

II.5.2.1. Les espaces publics :
L'espace public représente dans les sociétés humaines, en particulier urbaines l’ensemble des espaces de
passage et de rassemblement qui est à l'usage de tous

Place Ain Hallouf

Place Zraba

Place des cadis

Place de la poste
Chikhi

Place croissant rouge

Fig.62. carte de places publiques. source : auteur

FIG.63.place Chikhi. Source : auteur Fig.64. place Ain Hallouf. Source : auteur

Constats:
-Ces espaces sont pas matérialisés ils présentent que des espaces de transition et de passage.
-absence de mobilier urbain dans tout le périmètre
-L’absence d’espaces de regroupement influe négativement sur les relations sociales.
- La non prise en Charge de la notion De places publiques.
Enjeux:
 -Privilégier la mixité sociale.
 -Matérialisation de la valeur historique et sociale de la place Ain Hallouf.

Fig.65.place croissant rouge source : auteur Fig.66.place Zraba. Source : auteur

Page 24
Chapitre II Diagnostic urbain

II.5.2.2. Le système viaire:

Les voies de circulation de ce quartier représentent des rues mécaniques et piétonnes, se sont
des espaces dynamiques, mais aussi des lieux de rencontre. Définies par leurs parois, ce sont
des espaces structurants de base qui permettent le parcours, la communication et sont
également le support de l’édification.
Les voies sont définies par une hiérarchisation établie selon des critères:

-Dimensionnement .
-fonctionnement et le flux.
-parois qui définissent la voie.

Rue AmariBabah

Rue Kesri Amar

Rue Iratni Ahmed

La limite EST

Carte du système viaire

Rue Chikhi

Rue Boulila Amar

Fig.67. carte du système viaire du périmètre d’étude source : auteur

Voirie primaire
12-15m

Voirie secondaire
9-10m

Voirie tertiaire
5-9m

Page 25
Chapitre II Diagnostic urbain

 Axe Boulila Amar:

. L’axe constitue la limite physique Sud du périmètre d’étude.

flux Parois vocation

-Important: -Parois -Vocation Rue Boulila Amar

côté de la hétérogène: administrativ
poste Chikhi coté de la e 1
(rue wilaya -Vocation
encombré) -Parois résidentielle 2
-Moyen : côté homogène:
de la cité le coté le cadi Vers Centre
cadi ville
Fig.68.tableau de la caractéristique de la rue source Fig.69.carte de la rue Boulila amer source : auteur
auteur

Fig.70.la rue Boulila amer. Source : auteur Fig.71. coupe schématiques de la rue 1
source : auteur

Fig.72.la rue Boulila Amar source : auteur Fig.73.coupe schématique de la rue 2

source : auteur

Page 26
Chapitre II Diagnostic urbain

 Rue Chikhi:
La rue flux parois vocation

Important due à Les parois est Vocation Rue

Chikhi la présence des homogène administrative ChikhiHabitat
équipements définie par la précaire
public et présence de
administratif végétation de Insalubrité
part et d’autre Fléaux sociaux

Fig.74.tableau des caractéristiques de la rue Chikhi. Source :

auteur Fig.75.carte de la rue Chikhi source :
auteur

Fig.76.la rue Chikhi. Source : auteur Fig.77.carte de la rue Chikhi. Source : auteur

 Rue Iratni Ahmed:

La rue Flux Parois Vocation

Iratni Flux moyen; Les parois Vocation:
Ahmed avec la sont éducative
présence des Hétérogènes Et
Équipements entre résidentielle
Rue Iratni Ahmed
publics et Entres
éducatifs. bâtiment,
maisons
individuelles
et la clôture
des écoles

Vois à un seul sens

Fig.78.tableau des caractéristiques de la rue Iratni Ahmed. unique
Fig.79.carte de la rue Iratni Ahmed
Source : auteur source : auteur

Page 27
Chapitre II Diagnostic urbain

-la voie se caractérise par la présence du commerce informel et formel au RDC des bâtiments.

Fig.80.la rue Iratni Ahmed source : auteur

Fig.81.coupe schématique de la rue iratni Ahmed
source : auteur

Fig.82.la rue Iratni Ahmed source : auteur

Fig.83.la rue Iratni Ahmed source : auteur

 Rue Amari Rabah:

La rue flux parois vocation Rue AmariBabah

Amari -Flux Le déséquilibre Vocation
Rabah moyen: des deux parois Résidentie
Traverse le qui se lle
quartier constituent à la
résidentiel fois de Maisons
(lotissement Traditionnelles
s, haute dégradées et de
ville) Nouvelles
constructions.

Fig.85.carte de la rue Amari Rabah

Fig.84.Tableau des caractéristiques de la rue Amari
source : auteur
Rabah. Source : auteur

Page 28
Chapitre II Diagnostic urbain

Fig.87.la rue Amari Rabah

Fig.86.coupe schématique de la rue Amari Rabah source : auteur
source : auteur

- La rue se caractérise par la présence du commerce

au RDC, des maisons individuelles pour répondre
aux besoins des habitants.

Fig.88.la rue Amari Rabah source :

auteur
 Rue Kesri Amar:
La rue flux parois
vocation
Kesri -Flux moyen: -Voie Vocation
Amar Avec la dégagée vu Résidentielle Rue Kesri Amar
présence de l’absence
l’équipement de parois
éducatif -Le coté
-Rue évitée Est donne
par les sur le vide
habitants de la cité
Mokadem, Voie à double sens
Fig.89.Tableau des caractéristiques de la rue kesri Amar. Fig.90.carte de la rue kesri
Source : auteur source : auteur

Fig.92.coupe schématique de la rue kesri

Fig.91.la rue kesri Amar source : auteur
Amar source : auteur

Page 29
Chapitre II Diagnostic urbain

 Rue limites Est de la cité Mokadem

La rue flux parois vocation

Limite -Flux -paroi Vocation Limite

Est faible hétérogène résidentielle estEST
est mal
définie vu les
vides donnant
sur les débris
de la cité
Mokadem
Fig92.carte de la rue limite Est
Fig.91.Tableau des caractéristiques de la rue
source : auteur
limite Est. Source : auteur

Fig.93.la rue est de la cité Mokadem

source : auteur
Fig.94.carte de la rue Est de la cité Mokadem
source : auteur

Synthèse :

- Etat de chaussées et trottoirs dégradés, et absence de traitement du sol.

- rues dotée de timides aménagements
- Les rues restent très classiques, non animées et non structurées suite à l’effondrement de
cadre bâti (rue kesri Amar ,et rue Amari Rabah).
- stationnement anarchique le long des rues.
- Présence peu de mobilier urbain.
- déséquilibre des parois urbaines.

Enjeux:
 Réaménagement et restructuration des rues.
 Valorisation et animation de ces rues.

Page 30
Chapitre II Diagnostic urbain

II.5.2.3. les intersections:

Lieu de convergence de plusieurs voies routières.

Intersections
importantes

Intersections
moins
2 importantes
1
Fig.95.la carte des intersections source : auteur
-1-Intersection rue Boulila Amar et la rue Chikhi
Intersection étouffée vu le stationnement fourgons (Tala Atman/ Sikh Oumeddour), et le flux
piéton entrainé par les équipements de service

Fig.96.intersection Chikhi source : auteur Fig.97.carte de l’intersection Chikhi source : auteur

-2-Intersection rue Kesri Amar et Boulila Amar :

Intersection importante vu sa situation stratégique (qui sépare l’entité administrative et l’entité
résidentielle).

Fig.98.intersection kesri et Boulila Fig.99.carte de l’intersection kesri et Boulila

source : auteur source : auteur

Page 31
Chapitre II Diagnostic urbain

3- Intersection de cinq rues:

Rue kesri Amar, Amari Rabah, Yahia chérif, Iratni Rabah et Hermez Boualem.

Fig.100.intersection des cinq rues source : Fig.101.carte de l’intersection des cinq rues
auteur source : auteur
Synthèse:
-Les intersections ne sont pas structurées et ne sont pas matérialisées.
-Ils ne sont pas valorisés selon leur importance, ils sont que des intersections.
-absence de participation à la dynamique urbaine.
Enjeux:
 Restructuration, matérialisation et réadaptation des intersections selon leur importance
 Redéfinition des intersections en nœuds.
II.5.3. La mobilité:
Le terme de mobilité, tout d’abord, contient une idée de mise en mouvement, Il fait référence à
une notion de déplacement. De manière très générale, un déplacement est une opération qui
consiste à se rendre d’un lieu à un autre, dans le but de réaliser des activités quotidiennes

II.5.3.1. Les transports en commun :

Sont un des piliers de l’organisation des déplacements, ils constituent le moyen de transport le
plus adéquat, économique, qui sert a l’organisation de la ville.

La légende:

Arrêts de transport
suburbain
Arrêt de transport
urbain
Améliorer la
lisibilitéLigne
Périmètre d’étude
du téléphérique
Lignes de transport

Fig.102. carte du transport en commun source : auteur

Page 32
Chapitre II Diagnostic urbain

II.5.3.2. Transport dans notre périmètre :

Fig.103. carte du transport dans le périmètre Fig.104.transport vers thala atman

source : auteur source : auteur

Transport suburbain Périmètre d’étude

Vers Tala athman et Sikh Oumeddour)
Synthèse:
-Les transports en commun sont à majorité urbains mais y a un grand manque de moyens qui
dessert notre périmètre; les habitants doivent parcourir de longues distances à pieds pour
atteindre les transports en commun et le centre-ville.
-les transports suburbains créent un encombrement ingérable surtout aux heures de pointe.
Les enjeux:
 Assurer à notre périmètre un déplacement facile et une meilleure desserte en termes de
modes de transport en commun
 Désencombrer le périmètre durant les heures de pointe

II.5.3.3. Le déplacement piéton :

Il s’agit des déplacements à pieds, il est intégré de manière prioritaire dans l'aménagement de la
ville, permet au piéton de profiter d'un cadre de vie plus sécurisé.
 Le déplacement piéton au niveau de notre périmètre se limite sur les trottoirs.

Accès piéton important

privilégié (public)
Accès piéton privilégié
A moyenne importance (semi
public)
Accès piéton a
Faible importance en
Dehors des heures de
pointes (semi public)
des rues a évités
à cause de leur isolement

Accès piéton semi

privé
Fig.105.carte des déplacements piétons
source : auteurs

Page 33
Chapitre II Diagnostic urbain

Synthèse:
-Le stationnement automobile et le déplacement piéton sont en conflit
-Les accès piétons existent à peine y a aucun respect pour l’habitant ; il est exclu de son
environnement
-Les accès piétons de la rue kesri Amar et la limite-Est sont évitées par le citoyen vu leur
caractère isolé et insécurité
Enjeux:
 Redonner au piéton les espaces qui lui appartiennent.
 Amélioration de la qualité et l’aspect des accès piétons.
 Réconcilier le piéton avec ces espaces « évités » et lui redonner confiance et sérénité en
les empruntant.

II.5.4. Environnement :

II.5.4.1. Identité et culture locale.

- Eléments à valeur patrimoniale:

La fontaine Maisons de la La cité les Centre culturel

Ain Hallouf haute ville Cadi Français

Fig.106. carte des éléments à valeur patrimoniale source : auteur

Page 34
Chapitre II Diagnostic urbain

 Maisons de la haute ville :

-Le tissu traditionnel témoigne d’une architecture locale et origine de la ville de Tizi Ouzo.
- Il est doté d’une valeur socioculturelle qui se traduit par cet attachement à ces lieux.

Figs.107.108. maisons traditionnelles source : auteur

 Fontaine Ain Hallouf :

-Source d’eau, origine de l’implantation du
premier quartier de la haute ville «Ain
Hallouf».
-Elle représente le centre de regroupement
privilégié par les habitants du quartier.
Figs.109.fontaine Ain Hallouf source : auteur

 La cité «LE CADI»

Datant de l’époque coloniale; bénéficie d’une
situation stratégique; est devenue un héritage
familial d’une génération à une autre; d’où sa
valeur historique et soc
La cité le cadi

Fig.110.cité le cadi source : auteur

 Centre culturel Français :

Présente un patrimoine qui date de l’époque
colonial, fermé en 1994 pour des raisons
politiques.

Fig.111.centre culturel français source : auteur

Page 35
Chapitre II Diagnostic urbain

Constat:
-Valeur historique et sociale négligées dans le quartier.
-Perte d’identité des espaces à valeur patrimoniale.
Enjeux :
 Protéger l’identité à travers la réhabilitation des éléments a valeur patrimoniale.
 Revitalisation des valeurs sociales en rendant l’âme à ces lieux.
II.5.4.2. Gestion des déchets dans notre quartier :
Constat:
-L’évacuation des déchets s’effectue également
dans des conditions difficiles, le plus souvent
dans des camions inadaptés laissant échapper en
cours de route, une bonne partie de leur charge,
offrant un spectacle désolant et dégradant pour
nos villes
-les déchets polluent les quartiers (odeurs;
insalubrité; image du quartier).
-Notre site est devenu comme une décharge Fig.112.déchets dans les débris du Mokadem
Notre site source : auteur
Enjeux:
Améliorer les conditions de gestion des déchets
au niveau de notre périmètre

II.5.4.3. L’espace vert dans notre Fig.113.déchets dans la cité Zraba source :
périmètre: auteur

Arbres

Vides urbains

Fig.114.les vides urbains du périmètre source : auteur

Page 36
Chapitre II Diagnostic urbain

Synthèse:

-Absence de la trame verte dans le périmètre d’étude

-La rupture avec le paysage vu l’absence des jardins publics et des espaces de
- Rencontre et de sociabilité.

Enjeux:
-Composition de la ville avec le paysage
-Favoriser la mixité sociale
-Donner place à l’espace vert dans le périmètre
II.5.4.4. Carences et potentialités du quartier :

 les carences :
Absence des espaces d’attraction, de détente, des places jardins et espace vert se qui rend le
quartier sans animation urbaine.
 Absence de dialogue entre le quartier et la ville.
 absence d’équilibre entre le bâti et le non bâti (autrement dit la densité du bâti est
prédominante).
 dégradation du cadre bâtis Manque d’animation au niveau des parois urbaines et le non
matérialisation des carrefours.
 Le manque de quelques équipements tel que les équipements sanitaires et
d’accompagnement pour les équipements éducatifs.
 manque de moyens de transport en commun desservant le quartier.

 Les potentialités :
 Sa situation stratégique par rapport au centre-ville de Tizi-Ouzou.
 Son environnement immédiat (variété de tissus avoisinants) mémoire des lieux.
 La présence des différents axes qui facilitent l’accessibilité vers notre quartier par toutes
les entités de la ville.
 la présence de plusieurs équipements publics lui confère la possibilité d’attractivité et
d’ouverture de ces derniers sur la ville.

Page 37
Chapitre II Diagnostic urbain

-Carte des enjeux :

Améliorer l’image
du quartier et le
cadre de vie des
habitants
Revalorisation et
revitalisation des
éléments a valeurs
historique

Assurer l’attractivité
au quartier et
remédier aux
Manques
d’équipements

Ouvrir le quartier sur

son environnement
En favorisant la
mixité sociale et
urbaine

Amélioration Restructuration et Améliorer l’image

des conditions de circulation et réadaptation des environnementale
Une meilleure desserte du quartier intersections

Fig.115. carte des enjeux source : auteurs

Page 38
Chapitre II Diagnostic urbain

- Tableau des enjeux et des objectifs :

Enjeux Objectifs

Améliorer l’image du Réhabiliter le cadre bâtit et assurer un logement adéquat

quartier et le cadre de pour les habitants.
vie des habitants
Revalorisation des revitalisation de
éléments a valeurs patrimoine bâti et non
historique bâti (redonner vie)
Assurer l’attractivité du Insérer de nouvelles activités pour une mixité
quartier et fonctionnelle
remédier aux manques
d’équipements
Ouvrir le quartier sur Continuité entre les différentes entités, Créer une trame
son environnement dans le quartier et Créer une mixité fonctionnelle et
sociale

Amélioration des Restructuration du système viaire, prise en charge de la

conditions de circulation circulation piétonne et améliorer la condition de
et une meilleure desserte déplacements.
du quartier
Aménagement et redéfinition des intersections en nœuds.
réadaptation des
Intersections.

Fig.116. tableau des enjeux et objectifs. Source : auteurs

-Problématique :
Comment remédier à la marginalisation de notre quartier, et par quel moyens pourrions-nous
amélioré son image, et assurer une ouverture sur la ville, tout en préservant l’échelle du quartier
et en mettant le citoyen au centre de nos préoccupations?

Page 39
 Chapitre III Interventions urbaines

III.1. Analyse des référents

III.1.1. Quartier Jean-Yole/Pyramides1

 Présentation du quartier :
Le quartier prioritaire Jean-Yole / Pyramides
est concerné par le Programme de Rénovation
Urbaine de La Roche-sur-Yon, mis en place en
2010, sur les 95 hectares de la Zone Urbaine
Sensible.
Ce programme a contribué à désenclaver le Fig.117. vue aérienne sur le quartier jean yol
quartier sur le reste de la ville et a permis la source : http://www.-vile- roche.sur.yole.fr
totale rénovation du patrimoine bâti (logements surlalhttps://www.google.com/url?sa=i&rct=j&
sociaux et équipements publics). q.fr%2Ffr.

 Les carences:
1) l’absence de diversification de l’offre en logements ; Un quartier à dominance résidentielle,
2) La forte vocation résidentielle et le caractère « mono fonctionnel » du site seront un frein à
l’attractivité du quartier à l’échelle de la ville.
3) incivilités et fléaux sociaux
4) La prédominance de barrières physiques et d’infrastructures importantes -le quartier est coupé du
reste de la ville par plusieurs types de ruptures urbaines (voie ferrée, carrefour des Trois Ponts, tissu
urbain individuel du Sacré Cœur qui tranche avec le bâti collectif).
-un complexe sportif encore peu ouvert sur le quartier

 Les enjeux
Réaménagement de
l’espace
Public structurant
Renforcement de l’axe
d’entrée de la ville
Renforcement des
polarités existantes
Réaménagem
ent du
Désenclavement de la
ville
Carrefour des
trois pont
Valorisation des espaces majeurs

Création d’une maille piétonne

Perméable et continu

Renforcer les parcours

intra quartier

Fig.118.carte des nouveaux enjeux source : http://www.-

Relocalisation des activités et
réhabilitation des bâtiments vile- roche.sur.yole.fr
existant

1
https://fr.wikipedia.org/ Contrat de Ville de La Roche-sur-Yon-Agglomération.

Page 40
Chapitre III Interventions urbaines

Les objectifs du projet :

 l’amélioration de la totalité du parc social du quartier (700 logements).

 une meilleure ouverture du quartier Jean-Yole sur le reste de la ville.
 une lisibilité des modes doux inter-quartiers à l’échelle des deux quartiers Jean-Yole et
Pyramides.
 une réelle prise en compte des usages des habitants sur le quartier des Pyramides.
 Une amélioration conséquente du confort et de la lisibilité des équipements publics
initialement enclavés, notamment sur le secteur Jean-Yole.
 une réelle identité urbaine donnée au quartier Jean-Yole.
 une appropriation du quartier « rénové » par les habitants (objectif à terme).

 Les actions :

1. Travailler la façade du
quartier sur les boulevards
Urbains extérieurs (place
Jacquard et carrefour des 3 ponts).
2. Ouvrir le parc du sports sur
les
Boulevards urbains par le
réaménagement des espaces
extérieur (de détente, de calme, et
de jeux)
3. Requalifier les contacts entre
le tissu de faubourg de la rue
Jacques Cartier et le complexe sportif Fig.119.cartes du quartier jean yol source :
http://www.-vile- roche.sur.yole.fr

La carte d’intervention :
Logement reconstruit
Logement déconstruit

Réaménagement et création
des voirie
Aménagement des espaces
extérieurs
Équipement public rénovés
Ex : extension de l’école
pyramide)
Valorisation création de
cheminement
Doux structurants
Logement réhabilités
Création d’un mail piéton jean bar/
Fig.120.cartes du quartier jean yol source : http://www.-
Revalorisation d’un mail piéton
Champollion vile- roche.sur.yole.fr
Valorisation d’une liaison douce
des rues

Page 41
Chapitre III Interventions urbaines

Description de différentes actions :

 Deux opérations de déconstructions
partielles ont permis d’ouvrir le quartier Jean-
Yole et ses équipements publics sur
l’extérieur.
Deux percements ont été réalisés sur la
résidence Jean-Yole, ont contribué à
l’amélioration du quotidien des habitants en
terme d’accès aux équipements du quartier
(école et maison de quartier). En plus d’ouvrir
le quartier sur l’entrée de Ville .
Fig.121 .exemple d’opération source :
http://www.google.com/Image
Les travaux de la rue Gutenberg
(Principale entrée de ville) et du boulevard Jean-Yole, ont permis de requalifier et de pacifier des
espaces publics dégradés.
 Le réaménagement de la rue Gutenberg a conduit à la revalorisation de l’image
du quartier et des commerces de proximité.
 Le réaménagement du boulevard Jean Yole assure une plus grande place aux
piétons et aux cycles.

Fig.122.vue sur la rue Gutenberg Fig.123.rue Gutenberg source :

source : http://www.-vile- http://www.google.com/Image
roche.sur.yole.fr
 La requalification de la rue
Champollion et de ses abords :
 L'objectif de cette requalification est de
sécuriser la voie et réduire la vitesse des
voitures en privilégiant également les
cheminements piétons.
 L'opération met la rue Champollion en
sens unique, du stationnement
spécifique
 l’élargissement des trottoirs et
l’implantation d’arbres d’alignement et
des chasses roues.
Fig.124.rue Champollion source :
http://www.google.com/Image

Page 42
Chapitre III Interventions urbaines

III.1.2. Quartier la vigne aux roses

 Présentation du quartier:
Le quartier est un quartier localisé en pied de
coteau de l’Yon le long de la route de Luçon. Le
quartier est bordé à l’Ouest par l’Yon

Quartier prioritaire

Fig.125.carte du quartier source :

 L’accessibilité http://www.google.com/Image
Le quartier de la Vigne aux Roses dispose de
deux accès automobiles :
-Le premier accès, récemment aménagé, est Rue
localisé le long de la rue du Maréchal Juin de
- Le second accès est localisé au niveau de Maré
la ruede la Simbrandière au niveau du AissiRue de chal
franchissement de l’Yon. Simbrandiere juin

 Constat:
-le quartier est relativement peu accessible en
véhicule en raison d’un sens de circulation assez
complexe Fig.126. vue sur le quartier source :
-la trame piétonne, bien que peu lisible et http://www.google.com/Image
confidentiel, est relativement dense.
Les accessibilités

Espaces publics:
Le quartier dispose d’espaces « publics » (foncier Vendée Habitat) ; Très ouverts, ils ne structurent
pas véritablement l’espace. Il faut noter la pente piétonne qui relie le quartier au rond-point de La
Lune ; récemment aménagée, cette dernière est très qualitative mais n’offre pas de perspectives
visuelles vers l’Yon.

Fig.127. vue sur les espaces publics Fig.128. vue sur les espaces publics
source : http://www.google.com/Image source : http://www.google.com/Image

Page 43
Chapitre III Interventions urbaines

Carences du quartier:

-Les bâtiments du groupement scolaire sont vétustes.

-Logements humides, appartements anciens dégradés dans tous ses aspects
-Problème de parkings.
-Espace vert qui ne structure pas véritablement l’espace.
-Absence de maillage piéton lisible et une continuité dans le quartier lui-même
-jardins familiaux isolés du quartier.
-Absence totale d’accès automobiles au sud du quartier.
-enclavement du quartier.
-incivilités et fléaux sociaux.

 Enjeux :

Voie de circulation automobile

Améliorer la lisibilité des traversées

automobiles sur le quartier et la
continuité des boulevards urbains
extérieurs et la traversée de l’yon Conservation
du parking
souterrain Traver
Donné une nouvelle attractivité au sé
quartier repensant l’aménagement
piéton
de ses entrées
nes
struct
Recomposition
uré
Traversé piétonnes urbain a
Améliorer les perméabilités structuré
piétonnes en insistant sur leur envisagé
principe de continuité et parcours
au sein du quartier

Ouvrir d’avantage les jardins Continuité des boulevards

familiaux sur l’extérieur extérieur

Marqué une dissociation entre Fig.129. carte des enjeux source :

espace publics et espace privé
http://www.google.com/Image
capter les flux piétons venant
de l’extérieur
 Actions :
-Aménagements urbains (désenclavement).
-Rénovation des logements.
-Démolition, reconstruction d’un équipement public de quartier (École Pont Boileau)
-Élargissement des voies
-Donner au piéton son espace par un mode de vie doux (création d’une maille piétonne
,des allées piétonnes ,des pistes pour les cyclistes ,aménagement des voies par des chasse
roues
-Réhabilitation du cadre bâtis (réfection des façades isolation thermique et démolition du
bâti dégradé.
-Ouvrir le quartier sur son environnement par des espaces extérieur (jardin, espace publics).

Page 44
Chapitre III Interventions urbaines

III.1.3. Mons en Baroeul à Lille

 Contexte du projet
La commune de Mons en Baroeul s'inscrit dans une Communauté Urbaine de Lille.
Commune résidentielle de la banlieue nord‐est de Lille, Mons en Baroeul a toujours été un lieu de
villégiature pour les Lillois et Roubaisiens.
La ville a une densité record pour une ville située au nord de Paris.
Très bien desservie par deux grands axes de circulation est-ouest et nord-sud.2

 Carence du quartier:
 Quartier enfermé sur lui-même.
 Dégradation du cadre de vie.
 Manque des équipements publics et des espaces de mixité social
 Les enjeux:
 améliorer significativement et durablement la qualité de vie des habitants et accroitre
l’attractivité du quartier en favorisant la mixité sociale
 rompre son isolement
 Les objectifs sont :
 Atténuer les coupures et désenclaver le quartier en améliorant les liens avec le vieux
Mons et avec les équipements structurants
 Diversifier et rénover l'habitat.
 Aménager des espaces verts et favoriser la présence du végétal.

 Actions à mener sur le quartier :

Ce quartier de Mons en Baroeul est complètement remodelé avec des démolitions, des
constructions neuves et des réhabilitations. En complément de ces nouvelles offres de logements,
tous les espaces publics sont également retravaillés pour amener une nouvelle unité au quartier,
en liaison avec l’artère principale
de la ville.

Construction

Réhabilitation

Démolition

Aménagement
d’espaces publics

Création
d’équipements publics
Fig.130. carte de réaménagement du quartier du nouveau Mons
source : https://fr.wikipedia.org/wiki/MonsenBar%C5%93ul

2
https://fr.wikipedia.org/wiki/MonsenBar%C5%93ul

Page 45
Chapitre III Interventions urbaines

 Travaux réalisés :
 Réalisation d’une enveloppe thermique sur les immeubles à rénover
 Pose de châssis sur recadres extérieurs en amont des travaux intérieurs.
 Isolation thermique par l’extérieur

Fig.131.132.. opérations de réhabilitation de logements source :

http://semvr.fr/projet/quartierdunouveaumons/

III.2. Plan d’actions :

Scénarii d’aménagement : « Le scénarii » consiste en ensemble des propositions
d’aménagement sur un périmètre précis ou une portion de ville. Organisé par thématiques
d’intervention selon l’ordre établi dans la partie diagnostic, Il tentera d’apporter des
solutionnèrent a une ou plusieurs problématiques.

Problématique : Dans le cadre de l’intervention, qu’elles sont les scénarii et les actions qu’il
faut prévoir pour résoudre les problèmes majeurs de notre périmètre ?

Scénarii Objet des Objectifs Interventions Actions

scénarii

Mobilité C’est  Apporter de  Création de lignes propres au

durable l’ensemble des nouvelles BHNS (Bus à haut niveau de
solutions que alternatives au transport service)
nous proposons en Commun.  Création d’une station
pour répondre  Privilégier les téléphérique en profitant de la
aux Problèmes déplacements ligne projetée
relatives à la Doux et durable  Introduction des pistes Cyclables
thématique  Restructuration  Création d’une ligne de tramway
mobilité elle du système  prévoir un immeuble parking et
intègre: les viaire et prise en charge délocalisation du transport
modes de de la circulation piétonne suburbain de tala atman et sikh
déplacement  Matérialisation Oumeddour existant
Et le système des  Elargissement des rues, et
viaire: Intersections en nœuds aménagement des espaces pour
le piéton
 Intégration de mobilier urbain
 Création d’un niveau urbain

Page 46
Chapitre III Interventions urbaines

Fig.133.tableau des scénarii de mobilité source : auteurs

III.2.1. Scenarii de mobilité :

Afin d’améliorer les conditions de déplacement au sein du quartier et toute la ville, on a intégré
le mode de déplacement doux afin de réduire l’utilisation des véhicules, tout en préservant
l’environnement.
III.2.1.1. Proposition d’une ligne du BHNS:
Définition du BHNS
Le Bus à Haut Niveau de Service est un système de transport moderne qui allie la flexibilité du
transport en bus à la vitesse, au confort et à la fiabilité du transport en tramway, jouissant d’une
popularité croissante à travers le monde. Le BHNS offre un service plus rapide et plus
écologique,

Fig.134. Ligne de BHNS source : Fig.135. BHNS proposé source : auteurs

www.autoalgerie.com

III.2.1.2. Proposition d’une ligne de tramway:

Définition du tramway:
Le tramway, plus couramment le tram, est une forme de transport en commun urbain ou
interurbain à roues en acier circulant sur des voies ferrées équipées de rails plats, et qui est
implantée en site propre dans la voirie routière c’est l’un des moyens de transport doux.
Aujourd'hui, il est généralement à traction électrique

Fig.136.Rames du tramway d’Ile de France source :

http://fr.wikipedia.org/wiki/Tramway_de_Montreal
Fig.137. BHNS proposé source : auteurs

Page 47
Chapitre III Interventions urbaines

Trajectoire du BHNS:
[Station Oued Aissi- Timizar Vers
laghvar - Rue des frères Ben Boukhalfa
Safia-Boulila Amar-boulevard
Houari Boumdien- avenu
Larbi Mhidi -Station
Boukhalfa]
Vers Oued

Trajectoire du tramway:
[Gare routière Bouhinoune-
rue des frères Begazz-
L’hôpital - Wilaya-Kesri Amar-
kaci Ihedaden- -Gare routière
Bouhinoune]
Fig.138.Schéma des lignes de transport en commun
projetées à l’échelle de la ville source : auteurs
Périmètre d’étude

Ligne téléphérique [ Station Mdouha -

Station projetée sur l’intersection boulila
amar- kesri amar- Station
Rdjaouna(Sanatorium)

Trajectoire des lignes de transport dans le périmètre d’étude :

Déplacement de l’arrêt de
tala atman et sikh
Oumeddour vers Timizar n
laghvar

Station téléphérique

Périmètre d’étude
Ligne de tramway

Ligne de tramway

Fig.139. Les lignes du (BHNS, tramway, téléphérique) dans le

périmètre d’étude source : auteur

Page 48
Chapitre III Interventions urbaines

III.2.2. Actions sur les rues:

Matérialisation des
nœuds
Ligne de tramway

Ligne de BHNS
Parcours piéton et
pistes cyclables

Linéaire marchand

Arrêt de BHNS
Arrêt de tramway
Projection d’une
station de téléphérique
Fig.140.carte d’aménagement des voiries source : auteurs
III.2.2.1. Action sur la rue Boulila Amar
 Elargissement, restructuration de la voie, et intégration d’une ligne BHNS a un seul sens avec
projection d’un arrêt.
 Prolongement des trottoirs, afin de redonner au piéton l’espace qui lui appartient.

Fig.141.Rue Boulila Amar avant source : Fig.142. plan Boulila Amar après source :
auteurs auteurs

Fig.143.Boulila Amar avant source : auteurs

Page 49
Chapitre III Interventions urbaines

 Définition des parois et Intégration d’un

niveau urbain le long de la voie, pour
remédier à son rôle de transition.

Exemple d’un linéaire marchand:

«Le Linéaire en marchant » abrite à la
fois des espaces de consommation et d’achats
Cette variété de magasins apporte l’attraction
et le dynamisme a la voie.
Fig.144.Exemple de linéaire marchand
Source http://www.quartier-franciades.
fr carte interactive- de-la-balade

Notre linéaire marchand est implanté le long des bâtiments de la cité le cadi orienté au sud,
la cause pour laquelle on a opté à une façade à double peau traité avec le moucharabieh.
Ce linéaire marchand permet aussi de définir des seuils vers l’entité résidentielle, des éléments
verticaux pour atténuer l’horizontalité, ces seuils représentent aussi des éléments de transition
entre l’espace public et semi public.

Fig.145.vue sur le linéaire marchand source : auteurs

Page 50
Chapitre III Interventions urbaines

Le linéaire en marchant se développe aussi sur côté sud de Boulila Amar, avec la
restructuration de la cité résidentielle

-La cité avant-

Fig.146.vue sur le linéaire marchand côté sud source : auteurs

Le linéaire en marchant est accompagné par des terrasses urbaines, des espaces de
Consommation extérieurs et des espaces verts en prolongement des trottoirs
 Remplacement de la clôture qui sépare Boulila Amar et la cité administrative par une
bande végétale avec aménagement de placettes et parvis.

Fig.147.vue sur les terrasses urbaines Fig.148.vue sur la bande végétale Source :
source : auteurs auteurs

Page 51
 Chapitre III Interventions urbaines

III.2.2.2. Action sur la rue Kesri Amar :

 Elargissement, restructuration de la voie,
aménagement d’une ligne de tramway et
projection d’un arrêt :
 Pour favoriser le piéton:
- nous avons agrandis l’espace qui lui appartient
-nous avons intégré une piste cyclable ainsi qu’un
parking à vélos à la portée de tous pour encourager
l’usage de ce mode de déplacement doux.
 l’axe sera ponctué par une diversité de fonctions, Fig.149. Kesri Amar avant source
résidence, espace public… auteur

Fig.150. plan de kesri Amar après Source : Fig.151. rue Kesri Amar après Source :
auteurs auteurs

III.2.2.3. Action sur la rue Iratni Ahmed :

 Pour mettre en valeur cette rue et la
raviver nous avons opté a la création
d’une voie écologique animé par une
bande végétalisée, afin d’assurer sa
continuité et mettre fin à la monotonie dû
aux clôtures en béton.
 Aménagement d’une piste cyclable et
agrandissement de l’espace réservé au Fig.152. rue Iratni Ahmed avant Source :
piéton. auteurs

Fig.153. plan d’iratni Ahmed après Source : Fig.154. vue sur iratni Ahmed après Source :
auteurs auteurs

Page 52
Chapitre III Interventions urbaines

III.2.3. Action sur les Intersections :

III.2.2.1. Action sur l’Intersection Boulila Amar et Kesri Amar :

 réadaptation de l’intersection Boulila Amar et Kesri Amar en nœuds:

Par l’aménagement d’une placette surélevée Comme solution aux risques que court le piéton en
la traversant et comme réponse au manque des espaces de regroupements dans le quartier

Fig.155. l’intersection (Rue Boulila Amar- Kesri Fig.156.plan du nœud après source : auteurs
Amar) avant source : auteurs

Elle est accessible depuis les quatre

parois du nœud, deux cotés par escaliers
et deux autres cotés par rampes

Fig.157. Passerelle-Esplanade à
Shanghai Source :
Fig.158.vue sur le nœud après source : auteurs

Source :

Page 53
 Chapitre III Interventions urbaines

 Projection d’une station téléphérique :

Sur l’intersection rue Kesri-rue Boulila ; elle représente l’une des parois du nœud
- Son rez-de-chaussée est dédié à l’urbain (commerce, restauration), l’étage représente le niveau
accueillant les cabines avec une terrasse.
Les deux niveaux sont articulés par deux escaliers extérieurs et un ascenseur qui permet aux
personnes à mobilité réduite d’avoir recours à ce moyen de transport doux.

Fig.159. la station du Câble A-Téléval Fig.160. vue sur l’intersection et la station

source : www.cable-a-televal.fr téléphérique Projetée source : auteurs

Fig.161.vue sur la station téléphérique source : auteurs

Page 54
Chapitre III Interventions urbaines

III.2.2.2. Action sur l’Intersection Ain Hallouf :

 Réadaptation de l’intersection en nœud.
 Ce nœud est ponctué par une placette surélevée qui abrite la fontaine a valeur historique,
elle est animée par un cour d’eau et présente un élément de convivialité et un espace de
regroupement aux habitants.

Fig.162.l’intersection avant source : auteurs Fig.163.vue sur l’intersection après source :

auteurs

Fig.164.vue sur la place Ain Hallouf après source : auteurs

Page 55
 Chapitre III Interventions urbaines

III.2.2.3. Action sur l’Intersection Boulila Amar- Poste Chikhi :

Réaménagement du nœud, et ouverture des équipements par la suppression des clôtures et
l’aménagement des parois végétalisées.

Fig.165.l’intersection avant source : Fig.166.vue sur l’intersection après source : auteurs

auteurs
III.2.4. Actions sur le cadre bâtit :
Scenarii mixité urbaine et fonctionnelle :

Scénarii Objet du Objet des scénarii Actions

Scénarii
Mixité C’est Assurer une vie , et un Démolition de la Zraba, et reconstruction
urbaine et l’ensemble logement adéquat pour les d’une nouvelle typologie d’habitat (Eco
fonctionnell des solutions Habitants quartier)
e que nous Introduire de nouvelles Réhabilitation durable de la cité le cadi
proposons alternatives d’habitat Prévoir une placette qui regroupe l’entité
pour répondre Remédier au paysage urbain habitat
aux défiguré préservation de destruction du commerce informel, et
Problèmes : l’identité de lieu amélioration de la façade des immeubles
d’Habitat Revaloriser et améliorer la coopératives en favorisant l’espace dédié a
services qualité des équipements. l’urbain
urbains Insérer des équipements réhabilitation des maisons a valeurs
d’accompagnements patrimoniale
espaces Améliorer l’offre de santé. Décloisonner les équipements, et introduire
publics Offrir au quartier des espaces de nouveaux espaces
et et infrastructures de détente Délocalisation du croissant rouge, direction
environneme Créer l’espace de d’el moudjahidin, la DASS et l’auberge de
nt regroupement et donner place jeunes
à l’espace vert dans le réhabilitation de CEM Hamoutène Ali
quartier Projection d’une maison de l’enfance
améliorer la gestion des Reconversion du CFA en médiathèque
Déchets Réouverture et reconstruction du CCF
Projection d’une polyclinique
valorisation de la place de la fontaine en
aménageant une placette
Création des espaces accueillant pour les
familles et les enfants .les personnes a
mobilité réduite.

Fig.167.Tableau de scenarii de mixité urbaine et fonctionnelle source : auteurs

Page 56
 Chapitre III Interventions urbaines

Actions majeurs:

Réhabilitation durable de la cité cadi

Réhabilitation durable du Cem

Hammoutène

Restructuration du cadre bâtit

v Réouverture et reconstruction du ccf

v
v Projection d’un Eco quartier et
v maison d’enfance

v Projection d’une médiathèque

v
v Projection d’un immeuble parking
v Projection d’espaces verts Fig.168.carte d’actions majeurs source : auteurs

III.2.4.1. Action sur le centre cultuel français :

 réouverture, reconstruction du centre culturel français, pour raviver l’identité du lieu et
garder sa valeur patrimoniale.
 Ouverture par l’élimination de la clôture et l’aménagement d’une placette et un parvis
avec des espaces extérieurs pour les expositions temporaires et la consommation.
 reconstruction dans un esprit contemporain, façade vitrée pour assurer une continuité
avec l’extérieur.

Fig.170.le CCF avant source : auteurs Fig.171.plan du CCF après source : auteurs

Page 57
Chapitre III Interventions urbaines

Figs.172.173.vue sur le CCF après source : auteurs

III.2.4.2.Action sur les immeubles coopératifs:

 Pour la requalification des immeubles coopératifs nous avons opté à la réorganisation
et la projection des aménagements extérieurs et parcours piétons.
 Nous avons amélioré la façade urbaine avec un gabarit similaire R+6

Fig.174.plan des immeubles avant Fig.175.plan des immeubles après

source : auteurs source : auteurs

Fig.176.vue sur les immeubles coopératifs après source : auteur

Page 58
Chapitre III Interventions urbaines

III.2.4.3. Action sur Zraba

L’insalubrité de ce lieu, sa dégradation dans
tous ses aspects, nous a permet sa
démolition dans l’objectif d’améliorer les
conditions de vie de ses habitants et
d’effacer son impact négatif sur le quartier.
Ainsi libérer le foncier pour la projection
d’un Eco quartier, et une maison de
l’enfance dans le but de d’inscrire le
quartier dans une démarche du Fig.177.la cité Zraba avant source : auteurs
développement durable.
 variété typologique d’habitas entre maisons individuelles et habitat semi collectif adossé
à gabarit R+1

Fig.178. plan masse de la cité Zraba après source : auteurs

Fig.179. vue sur l’Eco quartier source : auteurs

Page 59
Chapitre III Interventions urbaines

 Des Terrasses orientées au sud

- Utilisation des panneaux solaires et des brises soleil.
- Cour d’eau pour la création d’un micro climat.
- Murs et toits végétaux pour assurer un confort thermique.
Favoriser l’agriculture urbaine, par l’aménagement des jardins potages.

Figs.180.181. vue sur l’Eco quartier après source : auteurs

 L’Eco quartier est matérialisé par un seuil pour marquer le passage de l’espace public à
l’espace semi privé

Fig.182. vue sur l’Eco quartier et le seuil après source : auteur

Page 60
Chapitre III Interventions urbaines

 Maison de l’enfance
Pour renforcer la vocation éducative et assurer une mixité fonctionnelle dans le quartier, nous
avons proposé une maison de l’enfance à gabarit R+1, en continuité avec l’Eco quartier
Elle est d’une forme de deux cubes désorientés en référence un jeu qui est le puzzle
-Façades traitée avec des couleurs avec un toit incliné.

Fig.183.184. vue sur la maison de l’enfance après source : auteur

III.2.4.4. Réhabilitation de la cité le cadi

 Bâti qui date depuis l’époque coloniale, il représente un élément à valeur historique dans
notre quartier.
Pour cela nous avons choisi de conserver cette cité et de lui apporter une réhabilitation durable

Fig.185. la cité le cadi avant source : auteurs Figs.186. plan masse de la cité le cadi après
source : auteurs

Page 61
Chapitre III Interventions urbaines

 donner un nouveau visage au logement social à travers l’amélioration du cadre bâti

(confort et aspect).
- Pour donner une nouvelle allure à la cité, la circulation verticale est marquée par un jeu de
volumes, façades à double peau pour assurer l’intimité des habitants.
- Elargissement des coursives pour favoriser la circulation horizontale et intégration
de la façade végétalisée pour assurer le confort thermique et visuel.

Fig.187. vue sur la cité le cadi après Source : auteurs

-Nous avons prévu des extensions sur la façade pour élargir l’espace intérieur des maisons et
répondre aux problèmes de sur occupation des logements détecté lors du questionnaire effectué
sur site et la création d’une diversification des logements et des usagers.

Fig.188. vue sur la cité le cadi après Source : auteurs

Page 62
Chapitre III Interventions urbaines

-Pour une cité durable, nous avons proposé de végétaliser les toitures, cela permettra une
meilleure isolation et une économie d’énergie.
-Réhabilitation et Amélioration de l’isolation thermique et phonique des logements ; à travers le
traitement des murs extérieurs et le remplacement des cloisons par des parois en Placoplatre
(BA13) avec un isolant phonique et thermique (la laine de roche).
- Installation de systèmes de récupération des eaux pluviales à utiliser pour les l’arrosage des
espaces verts de la cité.
- Mise en place d’un système approprié de tri sélectif des déchets ; à travers la différentiation des
Couleurs attribuées aux poubelles selon les types de déchets.

Fig.189. vue sur la cité le cadi après Fig.190.Photographie illustrant les scénarii de tri
Source : auteurs Sélectif des déchets proposés
Source : http://www.radioalgerie.dz

-Espaces extérieurs

 Nous avons Aménagé des

espaces extérieurs, parvis,
jardins, espaces regroupements,
en prenant en compte la
démarche participative des
habitants pour remédier à la fois
aux manques des espaces verts
dans le quartier et assurer une
mixité sociale.
 Aménagement des aires de jeux
pour enfant à tranche d’âge.
Fig.191. vue sur la cité le cadi après Source :
auteurs

Page 63
 Chapitre III Interventions urbaines

 Aménagement d’une placette de

regroupements en commun pour les trois
typologies d’ habitat , Eco quartier , les
immeubles coopératifs, la cité le Cadi , ces
typologies s’organisent autour d’un espace
centrale structuré par un maillage piéton
dans le but de favoriser le piéton , et le
mode de déplacement doux par
l’aménagement des pistes cyclables.

Fig.192.placette de regroupement source :

auteur

III.2.4.5. Réhabilitation de CEM Hammoutène

 Nous avons réhabilité la façade de CEM Hammoutène suite à la dégradation de son

aspect extérieur.
 Comme nous avons aménagé son espace extérieur

Fig.193.plan masse du Cem avant source : Fig.194.le CEM Hammoutène avant

pdau source : auteurs

Fig.195.plan masse du CEM après source : Fig.196.vue sur le CEM après source :
auteurs auteurs

Page 64
Chapitre III Interventions urbaines

 suppression de la clôture et
aménagement d’un espace végétale
 Nous avons prévu des éléments a
couleurs différentes pour créer un
dynamisme sur la façade

Fig.197.vue sur le CEM après source : auteurs

III.2.4.6. Action sur le site Mokadem :

Afin de répondre aux enjeux et objectifs

tracés, nous proposons de structurer nos
opérations urbaines par la projection d’un
centre de loisir de remise en forme, et un
centre de formation sportive.
Dans le but d’apporte une attractivité au
quartier, accompagner la vocation éducative
en terme de
Formations, détente, loisir, échange et créer
une mixité sociale et fonctionnelle.

Fig.198.: Schéma de proposition pour le site

Mokadem source auteurs

Figure 199: Schéma global de cohérence source : auteurs

Page 65
 Chapitre IV projet architectural

IV.1. Introduction
Notre périmètre d’étude est doté d’une situation stratégique au centre de la ville de Tizi-
Ouzou mais malheureusement ce quartier souffre de plusieurs problèmes et disfonctionnement
urbains et ne participe pas pleinement à la dynamique urbaine du centre.
IV.2. Problématique thématique :
Quel équipement faut-il projeter à l’échelle de la ville afin de remédier aux problèmes de
fléaux sociaux et aboutir à la diffusion du savoir et l’ouverture du quartier sur la ville?

IV.3. Le choix du thème :

Nous avons choisi un centre de formation sportive, un équipement capable de répondre à cette
problématique pour les raisons suivantes :
 Insuffisance en matière d’infrastructures sportives, d’animation et de structures
d'accueil pour les jeunes dans le quartier et dans la ville.
 Offrir un espace d’expression et d’affirmation.
 Rester dans la proposition de l’APC pour le site qui est un complexe sportif qui a
connu une demande importante lors du diagnostic marchand effectué.
 Renforcer le rôle éducatif et intégrateur du sport dans les relations humaines et
sociales.
 Offrir au quartier un espace de formation, d’échange, de détentes et d’attractivité.
 Créer une structure qui va accueillir les différentes disciplines des arts martiaux dans
un seul centre et faire revivre l’histoire de ces arts dans la ville de Tizi Ouzou qui a
fait naitre plusieurs champions.
 Encourager l’échange d’idées, d’expérience et augmenter le contacte entre les
individus
 S’associer aux évènements nationaux et internationaux (compétitions régionales,
nationales et internationales, jeux olympiques …).
IV.3. Les objectifs:
 Créer un moment particulier à l’échelle de la ville afin d’aboutir à l’enjeu de départ, celui
de l'ouverture du quartier sur la ville
 Offrir au quartier des espaces de détente, d’échange et d’attractivité.
 Répondre aux besoins des habitants en matière d’équipements sportifs et de loisirs.
 Adapter l’espace public à l’évolution de la société et réaménager son espace en fonction
des nouveaux besoins
 Offrir une accessibilité à un large public et diffuser la formation.
IV.4. Définitions :
IV.4.1. Définition d’un centre de formation :
Établissement offrant une formation de niveau structurée de façon à favoriser des
apprentissages concrets qui préparent les élèves à exercer un métier ou une activité
IV.4.2. Définition du sport :
Activité physique exercée dans le sens du jeu, de la lutte et de l'effort et dont la pratique
suppose un entraînement méthodique, le respect de certaines règles et disciplines Le Grand
robert

Page 66
 Chapitre IV projet architectural

IV.4.3. Définition centre de formation sportive : un centre de formation sportive est une
institution qui a pour vocation de former, d'éduquer et d'encadrer les jeunes afin d'atteindre
les meilleures performances.
IV.4.4. Définition des arts martiaux:

Un art martial est un style ou une école dont l'enseignement porte principalement sur des
techniques de combats, à mains nues ou avec arme. Historiquement, cet apprentissage intègre
une dimension spirituelle et morale visant à la maîtrise de soi
et s’enrichit de multiples connaissances (culturelles, philosophiques et médicales,
notamment). Ainsi, les arts martiaux visent au développement global de l’individu : externe
(force, souplesse), interne (énergie, santé), intellectuel et moral
IV.5. Les catégories du sport :

Les catégories du sport

Les sports Les sports de Les sports Les sports Les sports
athlétique balle de combat nautiques de glisse
s

Athlétisme, Football, Boxe, Voile, ski

gymnastique Basketball, lutte, Ski,
nautique
, natation, Handball Karaté patinage.
cyclisme... Volley-ball, etc.
tennis…

IV.6. Le rôle d’un équipement sportif :

Le rôle d’un centre de formation sportif

Animation,
Enseignement coordination et Épanouissement Cohésion
encadrement individuel sociale
Page 67
 Chapitre IV projet architectural

IV.5. Analyse d’exemples de référence :

IV.5.1. Le centre de formation RACING club
de Lens :

IV.5.1.1. Situation:
Le centre de formation de RACING club se situe
dans la ville de LENS En France.
IV.5.1.2. Présentation:
Le centre de formation de Racing club est un
équipement récent ouvert 2002; situe dans la ville Fig.200. centre de formation de Lens
source : Google image /image
de Lens de France.
Ce centre porte le nom du gaillette ( le bloc du charbon brut d’environ un mètre cube)
construit sur l’ ancienne friche industrielle.
Dotée des infrastructures d’accueil et de nombreux terrains de football et de pelouses
synthétiques, dont l’une sous un dôme de seize mètres de haut.
Objectif de ce centre Racing:
Le centre de Lens vise à maintenir une dimension socio–affective entre monde du stade et
l’univers social de la mine.
IV.5.1.3.Les concepts:
 Le concept de métaphore:
Le bâtiment dessine une sorte de coquillage enroulé sur lui-même

Fig.201. centre de formation de Lens Fig.202. vue en plan centre de

source : Google image /image formation de Lens source : Google
image /image

Page 68
 Chapitre IV projet architectural

 Concept de transparence
Grande baie vitrée dans le réfectoire, assure le contact visuel avec les terrains de football ; c’est
un rappel disciplinaire implicite.
 Concept de convivialité :
Ce concept se matérialise à travers les lieux de rencontres
 Le concept de dominance :
Le vert qui domine, l’œil ne rencontre que des lieux évoquant le football.
 Le concept de mémoire :
L’architecture de bâtiment interpelle le passe minier de la région à travers ces éléments.

Fig.203. vue intérieure du centre de Fig.204. vue intérieure du centre de

formation de Lens source : Google image formation de Lens source : Google
/image image /image
IV.5.1.4. Les plans :
Il est divisé entre deux parties la première réservée aux sportifs au nord et la partie
administrative au sud entre les deux le hall.
L'entrée au Centre de la Gaillette se fait par un vaste hall lumineux depuis lequel vous pouvez
accéder à un amphithéâtre de deux‐cent cinquante places.
A droite de l'entrée s'étend une aile du bâtiment regroupant sur deux étages l'administration du
club ainsi que les installations de la chaîne de télévision TV.

Fig.205. plan RDC du centre de formation Fig.206. plan R+1 du centre de formation
de Lens de Lens

Administration Restauration

Chambre invités Entité réservée aux sportifs

(vestiaires salles
d’entrainement salles de soin
Chambre invités
Locaux service et technique

Page 69
 Chapitre IV projet architectural

IV.5.2. Le centre de formation du club FCB

(Espagne)1

IV.5.2.1. Présentation :
C’est un immense complexe sportif, d’une superficie
de 6000 m2, Appartenant au club, situé à San Juan
Despi, à4, 5 miles de Camp Nou, Barcelone,
Catalogne, Espagne.
Le nouvel espace a été appelé La Masia, centre de Fig.207. Symbole du centre
formation Oriol Tort. source : Google image
La ville de sport avec un accès facile au Camp Nou à
travers les routes principales reliant avec Barcelona Sant Joan Despi.

Fig. 209. Image du centre

FCB
Fig.208. Image du centre du club FCB

Le bâtiment a une superficie de près de 6.000m²sur cinq étages, dont trois sont destinés à l'école
et deux sont réservés pour une utilisation future.
Dans le jardin a été installé un barbecue qui peut être utilisé par Les joueurs et leurs familles.
Le centre dispose de ses propres services médicaux, salle à manger, d’étude et de divertissement.
IV.5.2.2. Les concepts :
 Le concept de transparence :
Mur rideau assure la transparence avec les terrains de football ; C’est un rappel disciplinaire
implicite.
 Concept de convivialité :
Ce concept se matérialise à travers les lieux de rencontres
 Le concept de dominance :
Le vert qui domine, l’œil ne rencontre que des lieux évoquant le football. .
 Le concept de symbole :
Le logo de centre de formation a signification symbolique
 Concept de fonctionnalité et de rationalité: deux concepts de base de l’équipement
avec un décor minimaliste et un grand confort intérieur
Concept de formation: non seulement sportive mais aussi éducation avec des installations
réseaux Wi-Fi et salles d’études

1
http://fr.wikiarchitectura.com/batiment/-la Masia-centre de formation-Oriol-tort-RDC
Page 70
 Chapitre IV projet architectural

Fig.210. Vue sur l’entrée du centre Fig.211. Façade principal du centre Masia
Masia

IV.5.2.3. Les plans :

Le RDC développe sur une surface de 1216,55 m2,
Qui intègre la cuisine, la salle à manger avec self-
service, des bureaux pour l'administration,
Les salles de classe et le renforcement espace de
récréation et de loisirs pour les résidents
Fig. 212. Plan RDC
Le premier et deuxième étage, ils sont pratiquement identiques,
Contient 78 chambres, Chacune à une salle de bains et toutes les commodités nécessaires pour le
bon déroulement de ses occupants, lits, armoires, tables de travail. Ces étages contiennent
également des salles de massage et un salon.

Fig. 213.214. Plan R+1 et R+2 source : http://fr.wikiarchitectura.com/batiment/-

la Masia-centre de formation-Oriol-tort-RDC tort-RDC

Synthèse
L’enseignement tiré à travers l’analyse des exemples réside dans l’assimilation des concepts, et
l’appréhension du thème du point de vue quantitatif et qualitatif.

Source: http://fr.wikiarchitectura.com/batiment/-la Masia-centre de formation-Oriol-tort-RDC

Livre : les équipements sportifs

Page 71
 Chapitre IV projet architectural

IV.6. Choix de la parcelle:

Notre choix s’est porté sur le site de la cité Mokadem qui a été des baraques démolis ce qui nous
a offert une grande opportunité foncière pour renouveler le quartier et lui offrir une nouvelle
image valorisante par la projection d’un centre de formation sportive
IV.7. Concepts :
IV.7.1. Concepts liés au contexte:
• Extraversion
• Intégration
• Alignement
• Géométrie
• seuil
IV.7.2. Concepts liés au thème :
• Mouvement
• Ouverture et perméabilité
• Fluidité et continuité
• Fragmentation
• Mixité
• Transparence et légèreté
• Convivialité
IV.8. Genèse du projet:
1ére Etape : Ouverture

Penser le projet avec l’espace public

La division du terrain en deux entités,

entité projet et entité jardin, ce dernier est
conçu comme un seuil du projet en
référence à la maison Kabyle pour
assurer à la fois un lieu d’attractivité et
de mixité sociale entre les différentes
Fig .215. Vue en 3D de la 1ére étape
catégories.
source : auteurs

2éme
Etape : Alignement et recule

Ce concept est matérialisé par la

continuité du projet avec son contexte
urbain, alignement a la rue principale
(Bouilla Amar) et au bâti existant autour
du site.

Fig. .216. vue en 3D de la 2éme étape

source : auteurs

Page 72
 Chapitre IV projet architectural

3éme Etape : introversion

Définition d’un espace central public qui

articule entre les différentes entités en
référence à la maison traditionnelle kabyle
qui s’organisent autour d’un espace central
qui est la hara, l’idée générale est de
rassembler les gens dans un même espace.

Fig. .217. vue en 3D de la 3éme étape

source : auteurs

4éme Etape : émergence

Ce concept est matérialisé par un
élément de repère et d’appel, qui émerge
par rapport aux autres parties du projet
pour remédier à la marginalisation du
quartier et faire de ce projet un lieu
d’attractivité.

Fig. .218. Vue en 3D de la 4éme étape

source : auteurs

5éme Etape : mouvement et

fragmentation
Pour créer un dynamisme au sein de
projet, nous avons créé un
mouvement,
la fragmentation de ces volumes se
fait par rapport à la pente du terrain,
donner un rappelle à l’intégration du
village kabyle, en créant des percés
pour une meilleure ouverture du
projet sur son contexte

Fig. .219. Vue en 3D de 5éme étape

source : auteurs

Page 73
 Chapitre IV projet architectural

6éme Etape : Articulation

Ce concept est matérialisé par :

-la création d’une articulation entre
les différentes entités de projet pour
assurer une continuité physique et
fonctionnelle

-Introduire un parcours, et un
élément naturels dans le projet,
(plan d’eau) comme élément
d’articulation et de de
rafraichissement. Fig. .220. Vue en 3D de la 6éme étape
source : auteurs

7éme Etape : hiérarchisation des

entités

En cette étape nous avons défini trois

entités :
-Entité centrale : qui est commune
entre les deux autres entités du projet
projeté.
-Entité formation sportive :
Occupe la Partie Haute du terrain à
proximité de l’équipement éducatif
(l’école Hammoutène) pour assurer
la continuité et le calme (continuité
des fonctions). Fig. .221. Vue en 3D de l’étape 7éme étape
source : auteurs

-Entité loisir et remise en forme : elle occupe la partie basse du terrain pour
marquer l’ouverture sur la ville, et assurer la continuité avec la placette surélevée et la ligne du
téléphérique.

Page 74
 Chapitre IV projet architectural

IV.9. Description du projet :

IV.9.1. accessibilité au projet
Pour assurer la mixité sociale et fonctionnelle, notre projet doit offrir une bonne accessibilité:
Il est accessible par deux accès piétons :
-accès principal depuis la rue kesri Amar qui donne sur l’accueil principal puis desservie les
autres entités
-accès secondaire depuis la même rue kesri Amar qui donne directement sur les entités du
projet
Il est ainsi accessible par deux autres accès mécaniques :
-accès mécanique depuis la rue de la limite est qui desservie les parkings au sous-sol
-accès mécanique depuis la rue kesri Amar qui desservie directement les locaux du dépôt du
matériel sportif, comme il servira comme accès aux ambulances d’évacuation.
IV.9.2.Description des entités du projet :
Notre projet est constitué de 04 entités très importantes à savoir:
L’entité accueil, l’entité pratique, l’entité pédagogique, l’entité recherche et l’entité hébergement.

 L’entité accueil :
Afin d’accentuer le cachet urbain du quartier on a
prévu d’offrir l’espace central du projet à la ville et
donc à l’urbain. Ce dernier se compose de deux
volumes distincts (un pour l’accueil et l’autre pour la
restauration) articulés par une passerelle aménagée
comme espace de consommation extérieure couverte
par une structure métallique donnant ainsi une vue
globale sur tous le projet. Fig.222. vue sur l’entité accueil
source : auteurs
 L’entité pratique: elle se développe en R+2 avec une forme en mouvement qui reflète
l’activité qui s’exerce à l’intérieur
à savoir l’échauffement, les
entrainements…
Elle se compose de plusieurs salles des
différentes disciplines sportives (judo,
karaté, musculation..) avec des douches,
vestiaires et sanitaires (homme, femme
)propres à chaque salle ce qui assure le
confort et le bien être
 L’entité recherche :
Avec un volume émergeant en R +4
d’une forme circulaire, un cône
renversé avec une sphère au-dessus Fig.223. vue sur l’entité recherche et pratique
matérialisant la recherche et la diffusion Source : auteurs
du savoir.
Elle comporte des laboratoires de recherche, salle de recherche Entité pratique
et de documentation, salle informatique, buvette.
Entité recherche

Page 75
 Chapitre IV projet architectural

 L’entité pédagogique:
Avec une forme statique en rapport à l’activité qui s’exerce à l’intérieur elle se compose de
plusieurs salles de cours, salle de lecture
et rayonnage, cette entité relie entre le
R+1 de l’entité pratique, et le R+1 de
l’administration afin de créer une relation
directe et faciliter la circulation des
enseignants et des étudiants.

Entité hébergement
Entité pédagogie

Fig.224. vue sur l’entité pratique et hébergement

 L’entité hébergement : Source : auteurs
Avec une forme cubique stable à proximité des maisons du lotissement Hammoutène assurant
ainsi son intimité et son calme, l’entité bénéficie de tous les espaces nécessaires à savoir
réfectoire, salle TV, salles de jeux, sanitaires ainsi que des chambres (simples, double, suites et
chambre PMR) qui s’organisent autour d’un patio central qui assure l’éclairage et l’aération en
référence à la maison kabyle.
L’entité est composée de deux blocs distincts fragmentés par la dénivelée du terrain, et reliés par
la suite avec une passerelle couverte.

 L’espace extérieur:
Un jardin linéaire ponctué par des points d’eaux marquant le seuil du projet et servant ainsi
comme un espace de détente , de vie et de convivialité pour le projet ,le quartier et la ville.
Aménagement d’un plan d’eau le long du projet qui servira comme un élément de
rafraîchissement et d’articulation, cet élément contribue à la création d’un micro climat et donne
une vue admirable sur le projet.

Fig.225. vue sur le jardin linéaire

Source : auteurs

Page 76
 Chapitre IV projet architectural

IV.9.3. Lecture des façades :

Nous avons adopté les principes de
l`architecture contemporaine. Les façades
sont conçues
de façon à ce qu`un dialogue soit créé et
qu`une continuité soit assurée entre notre
projet et
son contexte.
Façade principale:
La façade principale qui donne sur la rue
kesri Amar est d’une typologie particulière
attirante avec sa richesse formelle et un Fig.226. vue sur la façade principale
traitement combinant entre le Source : auteurs
rigide et l’organique (les traitements rigide par rapport au contexte (les cadis), les traitements
organiques par rapport au mouvement du sport).
Le volume en R+4 de la recherche est traité par une combinaison de traits horizontaux et
verticaux pour créer un contraste sur la façade, avec une sphère sur le toit comme éclairage
zénithale et symbolisant la recherche scientifique.
Façade intérieure :
Les façades intérieures sont traitées d’une manière simple, façades vitrées avec des brises soleil
en double peau (en référence aux travaux de Zaha hadid).
Le RDC de la partie hébergement qui est traité en moucharabieh pour assurer à la fois l’intimité
et l’ambiance de la lumière a l’intérieure des chambres des étudiants.

Fig.228.Le vaisseau Pierres

Fig.227. vue sur la façade intérieure vives de Zaha HADID
Source : auteurs

La façade intérieure de l’entité sport est

traitée avec des traits organiques en
mouvement reflétant les mouvements des
sportifs

Une couverture métallique perforée posée

sur le volume pour marquer l’entrée
secondaire au centre de formation.
Fig.229. vue sur la façade intérieure
Source : auteurs

Page 77
 Chapitre IV projet architectural

IV.10. Programme du projet :

Entité Espaces
Surfaces m²
- Accueil et exposition 80
-restaurants 120
Accueil et réception -Cafeterias 100
-Boutiques 100
- Sanitaires 30

-Bureau de directeur 21.85

-Bureau de secrétaire 10
-Bureau de gestion 25.6
Administration - Salle de réunion 21.50
-Bureau de personnelle 16.14
-Salle d’archive 10
- Salle d’attentes 25.46
-sanitaires 22.58

-Salle de musculation 194

-Salle de boxe 135
-Salle de taekwondo/taekido 145
-Salle de karaté 133
-salle de judo 135.48
-Salle Kung fou 130
-Salle de full contact 125
-salle de lutte féminine 70
-Salle de lutte masculine 102
Entité pratique -dépôt matériel 100
-Vestiaires 200
- Douches 176
-Sanitaires 105.33
-salle de consultation 20.48
21
-salles d’attente

-salle de cours 116.14

-Salle de lecture 49.32
Entité pédagogique -rayonnage 14
-Sanitaires 22.58

Page 78
 Chapitre IV projet architectural

-accueil 20
-exposition 86.44
Entité recherche -salle de documentation 32.69
-salle de recherche internet 22.28
-laboratoires 367.60
-dépôts matériel 48.72
- buvette 44
65.29
-sanitaires

-chambres simples 47.56

Entité hébergement -chambres doubles 76.79
-suites PMR 100.06
-suites 281.18
-sanitaires 66
-Salle tv 21.96
-salles de jeux 49.05
-réfectoire 79.48
-lingerie 32.72

Locaux techniques
-Chaufferie 45
-dépôt matériel 35
45
-Locaux techniques

Figure : 230 tableaux des surfaces source auteur

Page 79
 Chapitre IV projet architectural

IV.11. Choix structurel

Introduction :

La conception du projet architectural nécessite l’interaction de trois facteurs : forme, fonction

et technique.
Aujourd’hui, la technique ne se limite plus à assurer la stabilité, elle devient un élément de
composition, de création formelle, l`objectif recherché dans cette phase est celui
D’exploité les possibilités techniques et les subordonner à la forme qu`on veut obtenir.

Le choix du système structurel a été adopté tenant compte de la nature et des exigences de notre
équipement. Nous avons adopté des trames structurelles en fonction des besoins spécifiques aux
différentes parties de notre projet. Nous avons opté pour une structure mixte pour les entités
sport, pédagogie accueil et recherche et pour une structure en béton armé pour l’entité
hébergement.
IV.11.1. Structure mixte :
 Les éléments de la structure :
Dans la pratique courante de la construction, on peut distinguer trois types principaux d'éléments
que nous avons utilisés dans le projet :
-Les dalles collaborant multifonctionnelles.
- Les poteaux en béton armé .
- Les poutres alvéolées.
-Poutre métallique :
Notre choix s’est porté sur des poutres métalliques
alvéolaires. Elles permettent des solutions pratiques
en matière d’aménagement de l’espace (flexibilité).
-Elles permettent également le passage des
installations techniques (les gaines, câbles conduite).
-Les poteaux en béton armé :  Figure : poutre alvéolaires
Nous avons opté pour des poteaux en béton armé pour des raisons économiques afin de minimiser les
couts du projet.
-Une bonne résistance aux efforts de compression.
Une bonne résistance à la compression.
-Le planché collaborant :
Notre choix s’est porté sur le plancher
collaborant, qui est constitué d'une dalle en
béton coulée sur bac acier qui participe à
la résistance.
- Ce type de plancher a plusieurs
avantages
- Diminution de la flèche.
-Les bacs en aciers assurent un coffrage
efficace et étanche.
-La facilité et la rapidité de sa mise en Figure : vue en plan d’un planché
œuvre. collaborant
-sa légèreté.

Page 80
 Chapitre IV projet architectural

IV.11.2.La structure en béton armé : 

Nous avons opté pour des poteaux et des poutres en béton armé pour des raisons économiques
afin de minimiser les couts du projet plus de :
-Une bonne résistance aux efforts de compression.
-Une bonne résistance à la compression.
-Une bonne protection contre l’incendie.
-Une bonne résistance à l’humidité et aux variations de températures ainsi qu’aux différentes
sollicitations

IV.12. Conclusion

Partis d’un constat amer quant à la qualité de vie dans la ville de Tizi Ouzou, notre diagnostic
nous a permis d’observer de plus près les disfonctionnements au sein de notre périmètre d’étude.

Nous avons également tenté de cerner au mieux les besoins des habitants avant de formuler notre
problématique, celle de donner une nouvelle image qui puisse concilier mixité fonctionnelle et
sociale et revaloriser l’identité locale dans une démarche participative.

A la quête d’une réponse à la problématique, nous avons proposé un ensemble d’actions dans le
Cadre d’une opération de renouvellement urbain. Les habitants, la qualité de vie et le respect de
l’environnement sont autant de paramètres qui se trouvent au centre de nos préoccupations.

En définitive nous espérons à travers le projet architectural proposé avoir apporter une
Alternative d’un point de vue typologique, architectural, urbanistique, avoir donné des réponses
permettant de favoriser la mixité social et fonctionnelle en fin nous souhaitons aussi avoir réussi
à donner à Tizi-Ouzou une nouvelle image Accueillante, conviviale et dynamique.

Page 81
 Bibliographie
Ouvrage :
Philippe Panerai Jean Charles ; Analyse Urbaine ; D’épaule Marcelle Demorgon 1999.
-Mohand Sghir Fredj ; Histoire de Tizi Ouzou des origines 1954.
- Leonardo Benevolo, Histoire de la ville, Edition Parenthèses 1990, p.70, 509
-Pierre Merlin et Françoise Choay. Dictionnaire de l’urbanisme et de l’aménagement. Collection
Quadrige dicos poche. 01/04/2015.
-Annie Boyer, Elisabeth Rojat-Lefebvre. Aménager les espaces publics Le mobilier urbain. Le
Moniteur. Collection : Techniques de conception. 01/03/2001 .328 pages.
-Habermas, 1978. L'Espace public, Paris : Payot
Thèses et Mémoires :

-Samia Zenboudji Zahaf, Mémoire de magister en architecture et urbanisme « La Haute – Ville

de Tizi-Ouzou : structures, habitat et territorialité » (en ligne), 2000. Disponible sur :
http://insaniyat.revues.org/9630 .

-Boubchir Toufik, CHABANE Ali, HAFFAF Billel ; mémoire de la ville de Tizi Ouzou
Session juin 2003
- SIDI SALAH NASRI Zehour, Mémoire de magister en urbanisme, option faits urbains, « la
Gouvernance urbaine une demarche incontournable pour un habiter durable cas de l'amélioration
Urbaine à la cité zouaghi à Constantine »(en ligne). Disponible sur :
http://bu.umc.edu.dz/theses/architecture/SID5608.pdf
- Bencheikh Sabrina, Bouaziz Mohammed Amine ; Pour un coeur de la ville de Tizi Ouzo 2015.

Revues et Articles:
-Mezeghrane-Klari.Zahoua; l’urbanisme de la ville de Tizi-Ouzou: Entre ambitions et réalité
(Partie 1), entretien au journal info-time, 18janvier 2016.
-Direction de l’urbanisme de Tizi Ouzou ; PDAU ; version 2008.
-Projet Urbains du Montreuil compte rendu de la réunion publique de jeudi ; 25 Avril 2013.
-PDF Orientations d’aménagement –Renouvellement Urbain.
-Fichier PDF, « Vesterbro, une réhabilitation écologique dans un quartier central » (en ligne).
Disponible sur : http://energy-cities.eu/IMG/pdf/fiche4.pdf

-AGHARMIOU RAHMOUN Naima. Tizi Ouzou, « La ville en mouvement. Un espace urbain

en recomposition. » (en ligne) disponible sur :
https://www.google.dz/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ve
-Fichier PDF, « Ville durable et Eco quartiers » (en ligne). Disponible sur :
http://www.cedisformation.
org/wordpress/wp-content/uploads/2010/09/%C3%89COQUARTIERS-internet.pdf
-Revue, « MONS EN BAROEUL de la zup à l’éco quartier du Nouveau Mons » (en ligne), Avril
2011. Disponible sur http://fr.calameo.com/read/00009632918d9e76c2553
-S.Soukane, M.Dahli, article, « La Réhabilitation du patrimoine colonial 19ème 20ème dans le
Contexte du développement durable » (en ligne). Disponible sur :
http://www.ummto.dz/IMG/pdf/communication_rouen_soukane.pdf
 Annexes
Le questionnaire du diagnostic en marchand :
- Quelle est la surface de votre logement?
-Combien de pièces avez-vous ?
-Combien de personnes occupent le logement ?
-Quelle est l’activité de chaque membre ?
-Quel est l’état de bâtit a l’intérieure des appartements ?
-Que préférez-vous comme projet sur le terrain de la cité MOKADEM ?

Annexe 01 : Résultats du recensement sur la cité Le Cadi.

Personne barre Type de Nombre de Nombre de Surface de

logement personnes travailleur logement
par logement (M²)

p1 C F2 10 1 38-40

p2 C F2 4 2 38-40

p3 C F2 7 3 38-40

p4 C F2 7 2 38-40

p5 D F3 12 2 50

p6 E F2 12 2 38-40

p7 E F2 9 1 38-40

p8 C F2 7 1 38-40

p9 B F2 4 3 38-40

p10 B F2 12 1 38-40

p11 C F2 7 1 38-40

p12 A F2 5 1 38-40

p13 B F2 5 2 38-40
Annexe 02 : Résultats du recensement sur Zraba (habitat précaire) :

Personne Nombre de pièce Nombre de Nombre de

personne travailleur

p1 Chambre, salon, 4 2
WC

p2 Chambre, cour 9 1
comme salon, WC

p3 Chambre, cuisine, 3 non travailleurs

WC

p4 Chambre, cuisine, 16 2
WC.

p5 F3 6 1

p6 F3 7 3