1. Qu’est-ce qu’une procédure de bornage ?
C’est l’ensemble des étapes qui aboutissent à placer des bornes sur une parcelle de terrain en vue de
sa sécurisation au profit d’une personne physique ou morale en toute propriété.
2. Quand est-ce que le géomètre procède au bornage ?
Quand les enquêtes foncières ont abouti au Certificat d’affichage sans opposition (CASO). Le dossier
est alors transmis à la Direction des travaux topographiques qui envoie le géomètre matérialiser les
sommets de la parcelle par une borne.
3. Y a-t-il un modèle de bornes qu’il faut absolument avoir pour borner son terrain ?
Oui. Ces bornes comportent un identifiant estampillé ANUTTC et d’un numéro d’ordre indiquant la
commune ou le canton, le département et la province. Elles sont fabriquées avec un contrat
d’exclusivité. L’ANUTTC en est le seul revendeur.
4. Combien de bornes faut-il pour borner une parcelle ?
Au moins trois pour un terrain nu, de toutes constructions et de tous repères. Pour le reste, tout
dépend de la forme et de la dimension du terrain.
5. Le géomètre peut-il, seul, procéder au bornage ?
Non. Sauf, lorsqu’il s’agit d’un terrain aménagé par l’Etat. Le géomètre doit toujours demander la
présence du requérant ainsi que les voisins directs prévenus par publicité, deux jours avant. Il ne peut,
non plus, procéder au bornage samedi et dimanche, les jours fériés ou bien la nuit.
6. Même s’il s’agit d’un simple morcellement ?
En cas de morcellement, la présence du requérant est nécessaire, celle du voisin souhaité pour
respecter le lotissement ou le découpage, et éviter des conflits éventuels.
7. Puis-je déplacer une borne de mon terrain si mon voisin consent à me céder quelques
centimètres ?
Non. C’est une opération relevant exclusivement des services de l’ANUTTC ou d’un bureau d’études
agrée. Un procès-verbal de bornage rectificatif signé par chaque partie sanctionne l’opération pour la
mise à jour du Livre Foncier. Déplacer une borne est un délit réprimé par la loi.
8. Dois-je verser les frais des travaux au géomètre ?
Non. Un devis des travaux est établi par La Direction des travaux topographiques. Ce devis est
transmis pour traitement à la Direction administrative et financière qui, à son tour, établira une facture
que vous payerez à l’Agence comptable de l’ANUTTC.
9. Combien et où dois-je payer pour les travaux de bornage ?
Le prix d’une borne est de 25 000 FCFA, détaillé ainsi :
17 000 FCFA pour la borne avec son encrage et son identifiant et 8 000 FCFA pour la pose.
En cas d’état des lieux, le tarif est de 95 F par m2 et ce jusqu’à une surface traitée de 5000 m2. Au dé
là de 5000 m2, un tarif dégressif intervient en fonction de la nature des travaux à effectuer, le cahier
de charges et la superficie du terrain.
La borne ne s’achète que dans les services de l’ANUTTC, sauf indication particulière.
10. Que dois-je faire si je me sens lésé dans une procédure de bornage ?
Il faut aussitôt contacter les services de l’ANUTTC notamment la Direction juridique et du contentieux
pour suite à donner et, éventuellement, réparation.
Quelques notions du lexique foncier pour les usagers de l’ANUTTC
Affaires foncières : toutes les procédures concernant la gestion et l’acquisition des terrains privés
(aménagement, bornage, immatriculation, vente, morcellement et toutes autres transaction)
Bail emphytéotique : contrat de location d’un terrain bâti ou non pour une durée comprise entre 15,
30 et 60 ans.
Bornage : opération rattachée à une procédure par laquelle une personne physique ou morale fait
délimiter son terrain par des bornes par les services d’un géomètre assermenté
Cahier des charges : document contractuel cosigné par la maîtrise d’œuvre et la maîtrise d’ouvrage
indiquant des clauses juridiques à respecter dans le cadre d’un projet.
Conservateur de la propriété foncière : haut responsable de l’administration chargé de constater les
droits fonciers réels sur une parcelle, de les inscrire dans le livre foncier et de délivrer en conséquence
le titre foncier.
Coordonnées : couple de nombre (X, Y) pour repérer un point dans un système d’axes orthonormés
sur les limites bornées d’une parcelle de terre
Déclaration d’utilité publique : acte administratif pris par le président de la République déclarant
d’utilité publique des parcelles devant accueillir un projet d’intérêt général
Enquête : Enquête foncière consistant à faire l’état des lieux d’une parcelle. Il s’agit par exemple de
vérifier si le terrain ne se trouve pas dans l’emprise d’une zone déclarée d’utilité publique…
Immatriculation : procédure d’inscription des droits fonciers d’une personne physique ou morale sur
un terrain par l’inscription des dits droits dans le livre foncier pour les rendre opposables aux tiers.
Indemnisation : procédure de compensation par des moyens pécuniaires ou en nature des
personnes physiques ou morales victimes d’expropriation
Lotir : opération consistant pour le propriétaire légitime d’un terrain à le diviser en lots, selon la
procédure réglementaire en vigueur ; le lotissement désignant l’espace ainsi aménagé.
Morcellement : opération consistant à créer un ou plusieurs titres fonciers à partir d’un même terrain
déjà objet d’un titre foncier à la demande du propriétaire en vue d’une donation, d’une cession, d’une
vente ou même d’une expropriation.
Terrain domaniaux : tous les terrains non régulièrement immatriculés ou attribués à titre définitif
faisant partie du domaine de l’Etat qui comprend un domaine public inaliénable et un domaine privé.
Terrain loti : terrain borné qui possède des références cadastrales.
