Universidad de los Andes
Facultad de Ciencias Económicas y Sociales
Área: Análisis de la inversión
Matemática financiera
TEMA V: RENTAS: CONCEPTOS Y CLASIFICACIÓN
Profesor: Luis Eduardo Contreras
¿Qué es una renta en la Matemática Financiera?
Una RENTA está formada por una serie de pagos periódicos para constituir un monto o
para cancelar una deuda.
Por ejemplo, cuando usted quiere comprar un auto que vale $20,000 y pide un
préstamo en un banco que cobra el 1% mensual. El banco determina que puede pagar
dicho crédito en 48 cuotas mensuales de $526.68. Estos pagos mensuales constituyen
una renta. La frecuencia de los pagos puede ser quincenal, mensual, bimestral,
trimestral, cuatrimestral, semestral, anual, etc.; dependiendo de las condiciones de la
operación financiera.
Clasificación de las rentan desde diferentes punto de vista.
Según la naturaleza de los capitales
Rentas constantes: Son aquellas cuyos elementos o términos son todos iguales.
Rentas Variables: Son aquellas que tienen al menos un elemento o capital distinto a los demás.
Entre las rentas variables, la matemática financiera concreta el estudio de dos: las rentas
variables en progresión aritmética y las rentas variables en progresión geométrica.
Según el periodo de vencimiento del primer capital
Rentas inmediatas: Son rentas cuyo primer elemento o capital se hace efectivo en el primer
periodo.
Rentas diferidas: Son aquellas rentas en las que el primer elemento o capital se hace
efectivo en cualquier periodo posterior al primero.
Según la fecha de vencimiento de cada capital en su periodo respectivo
Rentas anticipadas: Estas son las rentas en las que los elementos se hacen efectivos al
comienzo del periodo correspondiente a cada uno de ellos.
Rentas Vencidas: Así se denominan a las rentas en las cuales cada elemento se hace
efectivo al final del periodo correspondiente. Puede hablarse tanto de rentas inmediatas
vencidas como de rentas diferidas vencidas.
Según el plazo de la operación
Rentas temporales: Son aquellas rentas que tienen un número finito de elementos o
capitales, es decir, corresponde a operaciones con un tiempo de operación determinado.
Rentas perpetuas: Son aquellas operaciones en las que el tiempo de duración tiende a
infinito, al igual que el número de elementos de la renta.
Según los períodos de realización de los capitales.
Rentas anuales o anualidades: Son aquellas rentas cuyos elementos o términos vencen
o se hacen efectivos, consecutivamente, uno cada año.
Rentas Fraccionadas: son aquellas en las cuales el lapso de tiempo de los elementos
constitutivos es menor a un año (semanal, mensual, trimestral, semestral etc.)
