CONDOMINIO

Artículos 1983 a 2036

TITULO IV (5 Capítulos)
 Capitulo 1

DISPOSICIONES GENERALES
CONCEPTO (Art. 1983)

 Derecho real de propiedad sobre una cosa

que pertenece en común a varias
personas y que corresponde a cada uno por
una parte indivisa.
 Las partes de los condominios se presumen
iguales, excepto que la ley o el titulo
dispongan otra proporción.
No difiere de la definición del
articulo 2673 del Código de Vélez
Sarsfield
 Mantiene los Requisitos:
 1) PLURALIDAD DE PARTES.
 2) UNIDAD DE OBJETO.
 3) PROPIEDAD POR PARTES INDIVISAS.

 La presunción de que son por partes iguales es IURIS TANTUM y solo rige
en caso de Dudas
AUTONOMIA DEL CONDOMINIO

 Polémica: la definición del art. 1893

“derecho real de propiedad sobre una
cosa” que pertenece a varias
personas
 Art. 2503 del Código de Vélez
incluía al Dominio y Condominio en el
mismo inciso.
AUTONOMIA DEL CONDOMINIO
 Se diferencia del Dominio por tener caracteres propios:
1) Titularidad Plural: Existencia de 2 o mas personas físicas y/o jurídicas
que tienen posesión legitima en común de una cosa mueble o inmueble.
2) Unidad de Objeto: siempre vinculado a cosas muebles o inmuebles.
Si varios condóminos tienen en común un inmueble, dos automotores, tres
aeronaves y 200 cabezas de ganado, todas ellas deben ser consideradas
como una unidad.
El derecho de los condóminos no recae sobre partes materiales sino sobre
la totalidad de cada una de ellas por partes indivisas.
3) Titularidad en cuotas o partes Indivisas: Significa que el derecho se
encuentra dividido entre los distintos condóminos y que a c/u de ellos le
corresponde una cuota parte indivisa (1/3, 1/5 etc).
APLICACIONES SUBSIDIARIAS
1984
 Las normas de Condominio se aplican subsidiariamente a todo supuesto
de Comunión de derechos reales o de otros bienes.
Comunidades de derechos personales: SOCIEDADES; ASOCIACIONES; REG.
DE COMUNIDAD DE BIENES (MATRIMONIO); COMUNIDAD HEREDITARIA;
OBLIGACIONES CON PLURALIDAD DE SUJETOS ACTIVOS O PASIVOS.
Comunidades de derechos reales: CONDOMINIO; PROPIEDAD HORIZONTAL;
CONJUNTOS INMOBILIARIOS; TIEMPO COMPARTIDO; CEMENTERIOS
PRIVADOS

 Las normas del “DOMINIO” se aplican subsidiariamente al Condominio.

NATURALEZA JURIDICA

 Salvat; Allende; Mariani de Vidal; Borda y Coghlan: El Condominio

no es mas que una forma del Dominio, es decir, un dominio compartido.
 Lafaille: es un derecho real autónomo, donde todos los condóminos
ejercen la plenitud del dominio sobre el objeto mueble o inmueble y que
cualquiera de ellos es titular de otro, circunscripto a la llamada parte
indivisa.
Argumentos:
1) El articulo 1887 al enumerar los derechos reales, coloca al Dominio y
Condominio en distintos incisos.
2) El 2 párrafo del art 1984 dispone que las normas que regular el
Dominio se aplican subsidiariamente al Condominio.
3) El art 1888 enumera al Condominio como derecho real sobre cosa propia.
DESTINO DE LA COSA
Art 1985
 El Destino de la cosa común, se
determina:
1)CONVENCION
2)NATURALEZA DE LA COSA
3)USO AL QUE ESTABA AFECTADA DE
HECHO.
USO Y GOCE
Art 1986
 Cada Condómino Conjunta o Individualmente
puede usar y gozar de la cosa:
1) Sin alterar su destino.
2) No puede deteriorarla en su propio interés.
3) No puede Obstaculizar el ejercicio de los
condóminos
(El uso y goce debe interpretarse armónicamente con lo dispuesto en el art 1993,
que dispone que si no es posible el uso y goce común, los condóminos en asamblea
deben decidir sobre su administración)
 En cuanto a las facultades de uso y
goce de la cosa NO reviste
importancia la porción indivisa que c/
condómino tenga en el condominio.
 Pero ello:
 NO IMPLICA DERECHO A OSTACULIZAR EL EJERCICIO DE
IGUALES FACULTADES A LOS RETANTES CONDOMINOS.
 EL EJERCICIO DE LOS DERECHOS DE LOS CONDOMINOS
REQUIERE UNA REGLAMENTACION QUE PERMITA EL USO
Y GOCE
 LA REGLA ES LA IGUALDAD Y ESE DERECHO NO PUEDE
SER MENOSCABADO POR NIGUNO DE LOS COMUNEROS
CONVENIO DE USO Y GOCE
Art 1987, 1988
 LOS COMUNEROS PUEDEN CONVENIR:
1) Uso y Goce ALTERNADO de la cosa común.
2) Uso y Goce EXCLUSIVO y EXCLUYENTE sobre
determinadas partes materiales

El uso y goce excluyente sobre toda la cosa, en

medida mayor o calidad distinta, da derecho a
indemnización a partir de la OPOSICION FECHACIENTE y
solo en beneficio del OPONENTE. (1988)
DOCTRINA:
 “El Condómino que usa la cosa no hace sino
ejercer el derecho que le confiere el articulo
1988, por lo que solo el hecho del uso exclusivo,
no le crea ningún tipo de obligación a los otros
comuneros. Pero como todos tienen derecho en
forma igualitaria, tal situación perdurara hasta
que alguno de los otros condóminos
exterioricen una voluntad en contrario. A partir
de ese momento quien se encuentre en el goce
de la cosa deberá a los otros una compensación
por tal razón, equivalente a un canon locativo”
FACULTADES CON RELACION A LA
PARTE INDIVISA
A) CADA CONDOMINO PUEDE ENAJENAR Y GRAVAR
la cosa en la medida de su parte indivisa sin
asentimiento de los demás. Art. 2207.
B) LOS ACREEDORES pueden embargar y ejecutar sin
esperar el resultado de la partición, que les es
inoponible. C) La RENUNCIA del Condómino a su parte
acrece a los otros Condóminos.
DISPOSICION Y MEJORAS CON
RELACION A LA COSA - Art 1990 – 1934
 La Disposición Jurídica o Material de la cosa o de
alguna parte determinada de ella, solo puede
hacerse con la CONFORMIDAD DE TODOS.
 No se requiere acuerdos para realizar mejoras
necesarias.
 Cada Condómino a su costa, puede hacer
mejoras útiles que sirvan a su aprovechamiento,
dentro de los limites de uso y goce común.
GASTOS

 Cada Condómino debe pagar los gastos de conservación y

reparación de la cosa y las mejoras necesarias.
 Debe reembolsar a los otros lo que hayan pagado en exceso con
relación a sus partes indivisas.
 No se liberan de estas obligaciones por la renuncia a su
derecho. (Modificación importante al Código de Vélez Sarsfield).
 Intereses: puede reclamar desde la fecha de pago.
ASPECTOS INTERNOS DE LAS OBLIGACIONES
Y RESPONSABILIDADES DE LOS CONDOMINOS

 OBLIGACION REAL: Se considera que es un

típico ejemplo de obligación real.
 LIBERACION POR ABANDONO: El código
sustituido en el art. 2685 disponía en forma
expresa que el condómino podía liberarse de
la obligación de pago, abandonando su
derecho sore la cosa objeto del condominio.
DEUDAS EN BENEFICIO DE LA
COMUNIDAD - 1992
 Un Condómino contrae deudas en beneficio de la
comunidad: es el UNICO OBLIGADO FRENTE AL
TERCERO, pero tiene acción contra los otros para el
reembolso de lo pagado.
 TODOS se obligaron sin expresión de cuotas y sin
estipular solidaridad: deben pagar la deuda por partes
iguales.
 Quien pago de mas con respecto ala parte indivisa que
le corresponde: tiene derecho contra los otros a que le
restituyan lo pagado en esa proporción.
 Capitulo 2

ADMINISTRACION
Imposibilidad de Uso y Goce en Común (1993)

 Si NO es posible el uso y goce común, por

razones atinentes:
 a) a la propia cosa;
 b) por la oposición de alguno de los
condóminos.
 En ASAMBLEA deben decidir sobre su
ADMINISTRACION
ASAMBLEA
(art. 1994)

 Todos deben ser INFORMADOS DE LA FINALIDAD

de la convocatoria
 Todos deben ser CITADOS EN FORMA FEHACIENTE
con anticipación razonable.
 RESOLUIONES: MAYORÍA ABSOLUTA según valor de
sus partes indivisas, aunque corresponda a uno solo.
 EMPATE: Decide la suerte.
FRUTOS
(art. 1995)

 SI NO HAY ESTIPULACION EN CONTRA: Se deben dividir

proporcionalmente (La forma en que se dividen los frutos No es de
orden publico)
 Capitulo 3

CONDOMINIO SIN INDIVISION FORZOZA.

PARTICION (1996)

 RIGEN LAS REGLAS DE DIVISION DE LA HERENCIA EN CUANTO SEAN

COMPATIBLES
 DOS ETAPAS:
1) El ejercicio del derecho a pedir la división del condominio (acción
judicial).
2) La partición propiamente dicha (ejecución de sentencia)
PAARTICION

 PRIVADA: (2371)
 1) Mayores y capaces
 2) No haya terceros que fundándose en un interés legitimo se oponga.
 3) Unanimidad.
FORMAS DE DIVISION

 1) EN ESPECIE:
 art. 2374 “Si es posible dividir y adjudicar los bienes en especie,
ninguno de los coparticipes puede exigir su venta”.
 Art 2375: “Aunque los bienes sean divisibles, no se los debe dividir si
ello hace antieconómico el aprovechamiento de las partes”
 LA DIVISION EN ESPECIE NO PODRA VERIFICARSE:
A) CUANDO PRODUZCA LA DESTRUCCION DE LA COSA
B) CUANDO CONVIERTA EN ANTIECONOMICO EL USO O
APROVECHAMIENTO DE LAS PARTES RESULTANTES O EN MATERIA DE
INMUEBLES NO SE ALCANCE LA SUPERFICIE MINIMA DE LA UNIDAD
ECONOMICA
FORMAS DE DIVISION
art 1996

 2) POR VENTA:
 Mediante acuerdo unánime. Puede ser privada o publica.
 No mediando acuerdo será preferible la división en especie.

 3) PROVISIONAL O DE USO:
No con la finalidad de concluir el condominio sino con el objeto de dividir el
uso y goce de la cosa.
DERECHO A PAEDIR LA PARTICIÓN
1997

 TODO CONDOMINO PUED PEDIR EN

CUALQUIER TIEMPO LA PARTICION
 EXCEPCIÓN: CONVENIO DE INDIVISION (10
años).
 LA ACCION ES IMPRESCRIPTIBLE E
IRRENUNCIABLE (es de Orden publico)
ADQUISICION POR UN CONDOMINO
Art. 1998

 SE CONSIDERA PARTICION: CUANDO UNO

DE LOS CONDOMINOS DEVIENE PROPIETARIO
DE TODA LA COSA.
 Capitulo 4

CONDOMINIO CON INDIVISION

FORZOSA TEMPORARIA (Art 1999)
 El Condómino NO puede renunciar a ejercer la
acción de partición POR TIEMPO
INDETERMINADO
 (Si se permitiera la renuncia al ejercicio de la acción de partición por tiempo
indeterminado, ello implicaría sacar la cosa fuera del comercio, por medio de una
clausula de inenajenabilidad absoluta, lo cual va contra el espíritu de los
principios generales que regulan los derechos reales)
 La prohibición que establece la norma constituye una demostración inequívoca de
la inestabilidad de este derecho real, organizado como estado transitorio del
dominio.
SUSPENSION DE LA PARTICION
Art 2000

 Pueden convenir la suspensión de la partición por el plazo

máximo de 10 años.
 Si: 1) No hay plazo; 2) hay un plazo incierto; 3) plazo
superior a 10 años: se considera que el plazo es por ese
plazo (10 años).
 Plazo inferior a 10 años: Puede ser ampliado hasta 10
años.
 El plazo de 10 años es de ORDEN PUBLICO por lo que
no puede ser modificado por la voluntad de los
condóminos.
PACTO DE INDIVISION

 Es una clausula de Inenajenabilidad puesto

que el bien objeto del condominio no podrá
ser adquirido por ninguno de los condóminos,
como tampoco por terceros ajenos al
condominio mientras este vigente la clausula
de Indivisión.
PARTICIÓN NOCIVA
Cuando la partición es Nociva:

 Por circunstancias graves

 Perjudicial a los intereses de todos o
 Al aprovechamiento de la cosa según su naturaleza y destino
económico

EL JUEZ PUEDE DISPONER SU POSETRGACION POR UN TERMINO

ADECUADO, QUE NO EXCEDA LOS 5 AÑOS (termino renovable por
una sola vez).
PARTICION ANTICIPADA

 POR CIRCUNSTANCIAS GRAVES EL JUEZ PUEDE AUTORIZAR LA

PARTICION ANTES DEL TIEMPO PREVISTO, SEA INDIVISION PACTADA U
ORDENADA JUDICIALMENTE.
 La norma menciona como motivo de la partición anticipada una formula
abstracta al expresar “Circunstancias Graves” la cual debe
materializarse en cada caso concreto.
 Legitimados para solicitar la división anticipada:
1) Cualquiera de los condóminos.
2) Terceros ajenos al condominio., que acrediten un interés legitimo para
ello.
PUBLICIDAD DE LA INDIVISION

 Las clausulas de Indivisión o el cese de la misma

producen efectos respecto de terceros con la
inscripción en el R.P.I.
 Capitulo 5

CON INDIVISIÓN FORZOSA PERDURABLE

Sección 1

Sobre Accesorios Indispensables (Art. 2004)

 Cuando el Condominio recae:

a) Dos o mas inmuebles de propietarios Distintos.
b) Cosas afectadas como accesorios.
c) Afectación como accesorios indispensables al uso común

Los accesorios indispensables deben destinarse a las necesidades de las

heredades, en el interés de las cuales la cosa ha sido dejada indivisa. (Ej:
patio; jardín; fuente de aire y luz; calle de entrada y salida de vehículos)
USO DE LA COSA COMUN
 Cada condómino puede usar la cosa común
para la necesidad de los inmuebles a los que
esta afectada y sin perjudicar el derecho de
los restantes condóminos.
 Surge implícita la obligación de cada condómino de abonar los gastos de
conservación y reparación en la proporción que corresponda en el
condominio o según lo estipulado en el contrato constitutivo,
 Sección 2

CONDOMINIO SOBRE MUROS, CERCOS Y FOSOS

(art. 2006)

 Distintas categorías de muros existentes. Se define al muro lindero,

separativo o divisorio como aquel que demarca un inmueble y lo
delimita del inmueble colindante.
 Subclasificación:
a) Criterio FISICO:
1) MURO CONTIGUO: “Aquel que esta edificado totalmente sobre el
terreno de uno de los propietarios linderos, es decir, se halla emplazado
en forma exclusiva sobre la heredad de quien la levanto, de modo que
el filo coincide con el limite separativo de los fundos colindantes”.
2) MURO ENCABALLADO: “Esta construido de tal manera que su eje
coincide exactamente con el limite demarcador de ambos fundos.
 CONDOMINIO SOBRE MUROS, CERCOS Y
FOSOS
(art. 2006)

b) Criterio Jurídico:
1) PRIVATIVO: “Es aquel que pertenece en exclusiva propiedad a uno de los propietarios
linderos”.
2) MEDIANERO: “Es el muro lindero que es común y pertenece en condominio a ambos
colindantes”.

c) Otras Clases de Muros:

3) Muro de Cerramiento: Es el muro lindero de cerramiento forzoso que puede
revertir la forma de construcción encaballada o contigua hasta 3 metros de
altura.
4) Muros de Elevación: Es el muro lindero que excede la altura del muro de
cerramiento.
5) Muro Enterrado: Es el que se encuentra ubicado debajo del nivel del suelo sin
servir de cimiento a una construcción en la superficie.
 CERRAMIENTO FORZOSO
URBANO
(art. 2007)

 FUNDAMENTO: “En la necesidad de separar los fundos lindantes por

medio de un solo muro, ello motivado por razones de privacidad,
seguridad, salubridad, etc.”
 1) derecho de quien edifica primero el Muro: La norma otorga la
facultad de construir un muro encaballado, pero se infiere que nada
impide que el primero que edifique decida construir un muro
CONTIGUO.
 Este muro construido, sea encaballado o contiguo tiene el carácter
de MEDIANERO. (tal como se desprende del art. 2009).
 CERRAMIENTO FORZOSO
URBANO
(art. 2007)

 2) El cerramiento como Obligación: El titular de un fundo puede exigir,

aun antes de la construcción, al otro titular a que contribuya con la
mitad de los gastos de construcción del muro.
 Silencio o Negativa: tiene derecho al cobro en los términos del articulo
2014.
 Derecho de Abdicación: El titular no constructor puede eximirse si
abdica de la medianería “ejercicio de abandono” siempre y cuando se
configuren los requisitos legales establecidos en el articulo 2022.
 CERRAMIENTO FORZOSO
URBANO
(art. 2007)

 NATURALEZA JURIDICA:
 Es una de las denominadas “Obligaciones REALES”, a su vez
es una verdadera restricción legal al dominio, establecida en
interés reciproco de los propietarios colindantes.
 OBLIGACION DE ORDEN PUBLICO:
 Doctrina Mayoritaria: considera de Orden Publico esta
obligación de cerramiento, por razones de predominante interés
colectivo.
 MURO DE CERRAMIENTO
FORZOSO
(art. 2008)
 Debe ser:
 1) Estable: Solo dice que tiene que ser estable. No se menciona el
espesor de las paredes ni los materiales a utilizar.
Se utiliza el termino estable como sinónimo de solidez constructiva, razón
por la cual deberán utilizarse materiales que sean resistentes (ladrillos,
hormigón etc.) y además que la construcción sea según las reglas del arte.
2) Aislante: Significa que el uro debe ser construido con los materiales
y técnicas constructivas que eviten la filtración de humedad, sonido, calor
luminosidad etc.
3) Altura: Se mantiene la altura de 3 metros de Vélez, y es subsidiaria
de las que disponen las reglamentaciones locales.
 ADQUISICION DE LA MEDIANERIA
(art. 2009)
 El Muro Divisorio de Cerramiento Forzoso, SEA
CONTIGUO O ENCABALLADO, se transforma
en medianero siempre y cuando cumpla con
los requisitos constructivos que prevé el
articulo 2008.
 Quien construye el muro contiguo tiene el derecho al cobro de la
medianería y por ende a reclamarle al titular colindante la mitad del
valor de la tierra, de la construcción del muro y sus cimientos.
 Gastos que exceden los Estándares constructivos del lugar: No puede
reclamar el mayor valor originado por las características constructivas.
 PRESUNCIONES
(art. 2010; 20144; 2012 y 2013)

 Las presunciones legales previstas en el art. 2010 se aplican solo en el caso del
muro de ELEVACION, mas NO cuando se esta en presencia de un muro de
cerramiento Forzoso. La norma señala que se trata de un muro medianero hasta
la altura de 3 metros, salvo que se configure la situación prevista en el art.
2022, es decir, que el vecino colindante a quien se le requirió el pago de
medianería ejerciera su derecho de abdicar.
 Las presunciones antes mencionadas no se aplican cuando el muro separa
patios, huertos y jardines de un edificio o a estos entre si.
 Las presunciones son Iuris Tantum “Calificadas” porque solo admiten los
medios de prueba que en forma taxativa indica la ley.
COBRO DE LA MEDIANERIA
(art. 2014; 2015)

 El cobro de la Medianería contempla 2 situaciones:

 1) Muro de Cerramiento Contiguo: Es decir que se asienta
íntegramente en el inmueble de quien lo construye. Tendrá derecho a
reclamarle al vecino el reembolso de la mitad del valor del terreno, el de
la construcción del muro y de los cimientos aun cuando el titular del
fundo contiguo no se hubiese servido del muro.
 2) Muro Encaballado: El constructor podrá reclamar en concepto de
medianería la mitad del valor de la construcción del muro y sus
cimientos.
 ADUISICION Y COBRO DE LOS MUROS
DE ELEVACION Y ENTERRADO (art. 2016; 2017)

 El titular colindante SOLO tendrá derecho a adquirir

la medianería como esta construido, aunque
exceda los estándares del lugar.
 El que construye el muro de Elevación SOLO tendrá
derecho a reclamar al titular colindante la mitad del
valor del muro, desde que este lo utilice
efectivamente.
MEDIDA DE LA OBLIGACION
(art 2018)

 El titular colindante tiene la OBLIGACION de pagar el

muro de cerramiento en TODA SU LONGITUD y el
muro de elevación SOLO EN LA PARTE QUE
EFECTIVAMENTE UTILICE.
 VALOR DE LA MEDIANERIA
(art. 2019)

 Es el: 1) MURO; 2) CIMIENTOS O TERRENO SEGÚN

CORRESPONDA, A LA FECHA DE LA MOR.

 ¿Cuándo se configura la Mora?

El acreedor de la deuda de la medianería debe poner en Mora al obligado al
pago, a partir de ese momento se computa el valor de la medianería. No se
configura de pleno derecho, porque el plazo no esta determinado. Rige lo
dispuesto en el art. 887
 PRESCRIPCIÓN - INICIO

 Muro de Cerramiento: se inicia desde el

momento de la construcción.
 Muro de Elevación o Enterrado: Desde su
utilización efectiva por el colindante.
 FACULTADES MATERIALES –

 El condómino puede: (Enumeración enunciativa)

 1) Adosar construcciones al Muro.
 2) Anclarlas en el.
 3) Empotrar todo tipo de tirantes.
 4) Abrir cavidades aun en todo su espesor

Siempre que del “ejercicio regular” de ese derecho no resulte peligro

para la solidez del muro.
 PROLONGACION

 El condómino puede prolongar el muro lindero en

altura o profundidad a su costa, sin indemnizar
al otro condómino por el mayor peso que cargue
el muro.
 La nueva extensión es PRIVATIVA de quien la hizo.
 Si el ejercicio de estas facultades genera perjuicio
para el condómino, este puede pedir que el mura se
restituya a su estado anterior en todo o en parte
 RECONSTRUCCION
(art 2024; 2025; 2026 )

 Existe una pared medianera, uno de los condóminos

quiere darle mayor altura pero el muro existente por las
características constructivas no puede soportar dicha
carga
 Debe destruir la existente y construir otra que tenga las
condiciones necesarias para soportar la carga.
 Dichos trabajos deben ser soportados por el condómino que los
realiza.
 RECONSTRUCCION
(art 2024; 2025; 2026 )

 Si para la construcción se utiliza una superficie mayor que la anterior

DEBE ser tomada del terreno del que la realiza y el nuevo muro es
MEDIANERO hasta la altura del antiguo y en todo su espesor
 El comunero que lleva adelante la reconstrucción no esta obligado a
indemnizar a su vecino por las molestias que ocasione la ejecución de
los trabajos, siempre y cuando sea efectuada con la diligencia adecuada
y según las reglas del arte.
 MEJORAS EN LA MEDIANERIA
URBANA
(art 2027 - 1991)
 Los gastos realizados por uno de los condóminos son
considerados en pro de la comunidad.
 Pero solo en los gastos de Reparación o
reconstrucción de la pared como mejorar necesaria.
 No están obligado cuando son mejoras útiles o
suntuarias.
 ABDICACION DE LA MEDIANERIA
(2028; 2029; 2030)

 Cada condómino puede liberarse de los gastos de conservación

RENUNCIANDO a la Medianería.
Excepción:
a) Cuando el muro forma parte de una construcción que le pertenece o la
deuda se origino en el hecho propio.
b) Si mantiene su derecho sobre el muro de cerramiento elevado o
enterrado.
 ABDICACION DE LA MEDIANERIA
(2028; 2029; 2030)

 El abandono debe ser ACEPTADO por el otro, debiéndose concretar en

el momento de requerimiento del pago en forma fehaciente.
 La pared técnicamente pasa a ser CONTIGUA físicamente y de
PROPIEDAD EXCLUSIVA Jurídicamente.
 Si el que lo abandono en el futuro decide readquirirla, deberá pagar su
valor de construcción y de terreno.
 CERRAMIENTO FORZOSO RURAL
(2031; 2032; 2033)

 CUALQUIER sea la forma de separación que se hubiera utilizado,

siempre reviste el carácter de MEDIANERO. (Diferencia con Vélez
que solo establecía una presunción iuris tantum de medianería).
 El Condómino que hizo el cerramiento tiene derecho a reclamar a
su vecino la mitad, conforme a los estándares del lugar, siempre
y cuando se encuentre plenamente cerrado.
 CONDOMINIO DE ARBOLES Y
ARBUSTOS
(2034; 2035; 2036)
 Es MEDIANERO el árbol o arbusto contiguo a
encaballado tanto en predios rurales como urbanos.
 Si el árbol o arbusto causa perjuicio cualquiera puede
exigir que sea arrancado a costa de ambos, SALVO que
se pueda cortar las ramas o raíces.
 Si el árbol o arbusto se cae o se seca, SOLO puede
REEMPLAZARSE con el consentimiento de AMBOS