Fideicomisos
Aspectos Básicos
Estudiantes:
Amelia Álvarez Núñez
Anaely Barrantes Araya
Connie Robles
Fernando Villalobos
Fideicomisos
Concepto:
Artículo 636: “El fideicomiso de bienes sujetos a inscripción deberá ser
inscrito en el Registro respectivo. En virtud de la inscripción quedará inscrito
en nombre del fiduciario en su calidad de tal."
En lo que toca a los fines del contrato de fideicomiso, la doctrina ha señalado
que esta figura negocial se utiliza de varias maneras, lo que a su vez, califica
el tipo de contrato de que se trate. Así, en nuestro ordenamiento se ha
reconocido que este contrato se utiliza para la realización de varios propósitos,
entre ellos, de administración, mortis causa, garantía, inversión, seguros..
Características del
Fideicomiso
Un fideicomiso es la figura legal que te permite realizar negocios en diversos giros, ya
sea a corto, mediano o largo plazo. Y tiene las siguientes características:
Mercantil
Real
Consensual
Formal
Es típico
Es intuito personae
Final
Patrimonio autónomo
De gestión profesional
Elástico
Trasmite Administra o
Fideicomiso Bienes
Fiduciario Invierte a favor del
= Dinero
fiduciante o de un
Contrato Fiduciante Derechos
3ro.
Elementos del fideicomiso
El fideicomiso posee dos clases de
elementos. Los personales y los
reales.
Elementos personales:
En el fideicomiso, intervienen al menos
dos sujetos. Son el fideicomitente y el
fiduciario. La voluntad libremente
expresada por ellos, hace posible que
nazca el fideicomiso.
Elementos Reales:
El objeto del fideicomiso, puede consistir en
cualquier clase de bienes muebles, materiales o
inmateriales e inmuebles.
Lo importante es que se encuentren dentro del
comercio de los hombres, que tengan existencia y
que su titular, tenga facultades de disposición sobre
ellos.
Partes del fideicomiso
Fiduciante: Es el propietario, que se
transmiten e instruye al fiduciario acerca del
encargo que deberá cumplir. Puede ser una
persona física o jurídica. X ej. Emprendimientos
inmobiliarios.
Fiduciario: Administra el fideicomiso, tiene la
propiedad fiduciaria, recibe una retribución, y es
responsable por los daños causados al
fiduciante.
Beneficiarios: Es la persona en favor de la
cual se administran los bienes.
Fideicomisarios: Remanentes.
Propiedad fiduciaria: Conjunto de bienes, $,
derechos presentes o futuros, distintos a los del
fiduciante, patrimonio separado.
Fines del Fideicomiso
La finalidad del fideicomiso, sin duda alguna, es el punto medular de este tipo de
contratos. Todas las actuaciones del fiduciario, deben estar encaminadas a
alcanzarla.
Para ello debe seguir las instrucciones que establece el fideicomitente en el pacto.
El único límite que encuentra el cumplimiento del fin del fideicomiso, radica en la
licitud. Toda actuación del fiduciario, debe estar apegada al ordenamiento jurídico y
no puede ir en contra de éste. El fin debe ser lícito. Se ha sostenido, que salvo esta
limitante, el único límite es la imaginación misma. Los fines del fideicomiso,
entonces, pueden ser amplios y variados. En cierta manera, los fines que tenga el
contrato, son los que vienen a establecer las clases de fideicomisos que existen y
facilitan hacer una clasificación de ellos.
Clasificación de los
Fideicomisos
El Código de Comercio no posee una clasificación taxativa de las
categorías de fideicomisos que existen. Cualquier clasificación que se
intente, debe ser abierta por virtud de los fines diversos y amplios que
permitirá la creación de nuevos fideicomisos.
En la práctica, los fideicomisos más comunes, pueden ser los
siguientes:
Fideicomisos Mortis Causa: Este tipo de fideicomisos producen sus
efectos jurídicos luego del fallecimiento del fideicomitente.
Fideicomisos Intervivos: Esta categoría engloba a todos aquellos
fideicomisos que se constituyen y generan sus efectos en vida del
fideicomitente.
Fideicomisos para créditos de desarrollo: El Estado, traspasa al
fiduciario, recursos líquidos, que generalmente han sido obtenidos a
través de empréstitos o donaciones otorgadas por otros Estados u
organismos financieros.
Marco contractual del
Fideicomiso
Se caracterizó el contrato de fideicomiso y se señaló que
éste requiere la forma documental. Ahí se plasman
manifestaciones de voluntad de las partes y las
condiciones generales que pactaron.
El carácter escrito facilita los efectos probatorios y no es
importante si se otorga en documento público o privado,
salvado el caso en que bienes inmuebles integren el
patrimonio autónomo.
Ahí se exige comparecer ante Notario Público y dar
inscripción al documento. El Código de Comercio no
establece especiales formalidades para el contrato, por lo
que rige la libertad contractual con las limitaciones
explicadas en cuanto a la licitud del fin que el
fideicomitente desea que se logre. No obstante, existen
una serie de cláusulas que en la práctica se acostumbra
incorporar.
Ventajas:
a. Posibilidad de obtener financiamiento a tasas y condiciones más favorables.
Esto es posible gracias a la reducción del riesgo que surge de la afectación de
activos crediticios en forma específica para la obtención de financiamiento.
b. En el caso de que el patrimonio afectado por el fideicomiso resultase
insuficiente para cumplir con las obligaciones no se les aplica la ley de
concursos.
c. Tienen un tratamiento impositivo más favorable.
Desventajas:
a. En el caso de los fideicomisos financieros con oferta pública, la mayoría tienen
por objeto el otorgamiento de créditos de consumo, de préstamos garantizados,
u operaciones con tarjeta de crédito.
b. Son pocos los fideicomisos financieros con oferta pública que facilitan el
acceso al crédito a las Pymes. En general, son contratos elaborados por grandes
empresas para financiar sus proyectos de inversión a mejores tasas.
c. En el caso de los fideicomisos financieros con oferta pública que proveen de
financiamiento a Pymes, las mismas deben ser invitadas a participar del
fideicomiso.
Normativa
Normativa
Normativa
Tratamiento Contable
Se presenta la variedad de opciones
contables para contratos de fideicomiso,
dependiendo de las características
específicas de cada contrato.
Tratamiento Contable
Transmisión fiduciaria Tratamiento como
con contraprestación operación de venta:
Se discute el •Se describen requisitos
tratamiento contable como la transferencia de
cuando el fiduciante beneficios económicos y
recibe una la ausencia de obligación
contraprestación. Si se de readquisición.
cumplen ciertos •Se detalla el registro
requisitos, se registra contable del fiduciante y
como una operación de del fideicomiso.
venta.
Tratamiento Contable
Tratamiento cuando Transmisión fiduciaria
no es una operación sin contraprestación:
de venta Se aborda el
Si no se cumplen los tratamiento cuando no
requisitos para la venta, hay contraprestación, y
se describe el se discute la baja de
tratamiento contable, activos y el
incluyendo la reconocimiento de
reclasificación de activos pérdidas.
y pasivos.
Tratamiento Contable
Tratamiento en la Tratamiento contable
contabilidad del de los certificados de
fiduciario: participación:
Se menciona cómo el fiduciario Se explica cómo el
registra resultados devengados
por la gestión. Las transacciones titular integra o expone
posteriores que se realicen los certificados y cómo
durante el ciclo de duración del se valúan.
fideicomiso, como resultado de la
gestión del fiduciario (tales como
cobranza de cuotas de hipotecas o
prendas o alquileres, pago de
intereses, impuestos y gastos),
deberán registrarse en la
contabilidad del fideicomiso
Estados contables básicos a
presentar.
Los estados contables básicos que deberán presentar los
fideicomisos son el Estado de Situación Patrimonial
Fiduciario y los Estados de Evolución del Patrimonio Neto
Fiduciario, de Resultados Fiduciarios y de Origen y
Aplicación de Fondos Fiduciarios, que deberán seguir los
lineamientos previstos en las normas contables
profesionales
Asientos en la
contabilidad
Asientos en la
contabilidad
Asientos en la
contabilidad
Ejercicio práctico:
Conclusión
