Facultad de
Derecho
……………..
Semana 1
DERECHO
REALES
Sesión N1:LOS DERECHOS REALES: Noción
General y Limitada. Objetivo. Concepto.
Clasificación: Derechos reales principales y accesorios.
Derechos reales definitivos
y provisionales.
Sesión
LOS DERECHOS REALES: Noción General y Limitada.
Objetivo. Concepto.
Clasificación: Derechos reales principales y accesorios.
Derechos reales definitivos
y provisionales.
Contenido
LOS DERECHOS REALES: Noción General y
Limitada. Objetivo. Concepto.
Clasificación: Derechos reales principales y
accesorios. Derechos reales definitivos
y provisionales.
Saberes previos / QUE ENTENDIO SOBRE LA TEMATICA BRINDADA
Conflicto cognitivo 01.
Después de haber visualizado el
video en la slide anterior,
reflexionamos y respondemos las QUE ES EL DERECHO CIVIL
siguientes interrogantes:
02.
LA IMPORTANCIA DE LOS DERECHO REALES
03.
TEMA
LOS
DERECHOS
1.
2.
3.
REALES
Noción General y Limitada.
Objetivo.
Clasificación:
4. caracteristricas
Noción General y Limitada
Un derecho real es un poder de dominio que
faculta al titular de un bien a actuar
inmediatamente frente a cualquiera.
El derecho real es aquel que permite a su
titular obtener beneficio económico de un
determinado bien. Esto, de manera
inmediata, exclusiva y protegida por las
autoridades correspondientes..
Un buen ejemplo de derecho real
es el derecho de propiedad sobre
una vivienda, puesto que permite
utilizarla, disponer de ella y
percibir sus frutos.
Otro asunto a tomar en cuenta es que el derecho
real se puede ejercer de forma total y exclusiva
por parte de un individuo, o se puede compartir
con otras personas. Por ejemplo, una familia que
vive en un apartamento hace uso compartido de
ese bien inmueble..
Ejemplos de derechos reales
• Posesión: Significa mantener la custodia del bien
protegido.
• Usufructo: Derecho de goce o disfrute de una
cosa ajena, sin convertirse en su propietario.
• Uso y habitación: Esto se da en el caso de los
inmuebles. El arrendatario de una vivienda la
puede ocupar y utilizar, pero no es su propietario.
• Transmisión: El titular puede vender, dejar en
• El derecho real es el poder
jurídico que ejerce una persona
sobre el bien.
• El derecho real es oponible a
terceros.
PODER JURIDICO
SUJETO ACTIVO
Titular de derecho
|COSA U OBJETO
CLASIFICACION
Se pueden clasificar los derechos reales de la
siguiente forma.
DERECHOS REALES DE PROTECCIÓN
PROVISIONAL
Se refieren a la posesión, que es la tenencia de la
cosa por parte de una persona con el deseo de
adquirir su propiedad con el transcurso del tiempo.
DERECHOS REALES DE PROTECCIÓN DEFINITIVA
Se refieren al dominio o propiedad, que está
regulado por el Código Civil que establecen que la
propiedad es el derecho del que dispone el sujeto
de gozar y disfrutar de una cosa sin más
limitaciones que las fijadas en las leyes.
DERECHOS REALES DE GOCE
Atribuyen a una o varias personas el goce, disfrute
o aprovechamiento de la cosa ajena.
El usufructo consiste en el derecho de gozar de El
cosas cuya propiedad pertenece a otro, como
éste mismo. El usufructuario no es propietario usufructo
de la cosa, sino que mantiene una relación que
se puede llamar de copropiedad con el
propietario, en consecuencia está obligado a
conservar la cosa no puede destruirla ni
enajenarla.
El derecho de uso consiste en la prerrogativa
El uso que tiene su titular de servirse de la cosa
objeto del derecho y percibir sus frutos hasta la
cantidad que le sea necesaria para satisfacer
su necesidad y la de su familia.
La consiste en la prerrogativa que tiene su titular
de favorecerse el y su familia con el uso de un
habitación local o parte del que se destine a la vivienda
familiar.
La servidumbre es una carga impuesta sobre La
una heredad, para el uso y utilidad de una finca
perteneciente a otro propietario. El predio que
servidumbr
disfruta la servidumbre se denomina predio e
dominante y predio sirviente el que la que la
padece.
Es el derecho real inmobiliario que consiste en
La el arrendamiento de un predio por un tiempo
enfiteusis que oscila entre los dieciocho y los noventa y
nueve años.
Es el derecho de propiedad proyectado hacia La
arriba, esto es en el suelo y en el espacio aéreo
comprendido por el área del suelo que es
superficie
objeto del derecho. Éste se encuentra cuando
un inmueble se comparte entre dos personas,
unas de las cuales ejerce su derecho sobre el
suelo y subsuelo, y la otra sobre lo que se eleva
sobre el terreno: plantaciones y
DERECHOS DE GARANTÍA
Son los que dejan afectados unos bienes
determinados al pago de una deuda y para el
caso de que no se cumpla tal obligación.
La Es un derecho real destinado a garantizar el
pago de un crédito, sin desposeer al
hipoteca propietario del bien gravado. Es la afectación
real e indivisible de uno o más inmuebles del
deudor para garantizar un crédito sin que el
deudor sea desapoderado de la propiedad de
su inmueble.
Es el derecho real accesorio que otorga al El
acreedor el derecho de conservar en su poder
un bien inmueble de su deudor por el tiempo anticresis
que dure su acreencia y con el derecho de
percibir los frutos que se produzcan en el
predio dado en anticresis.
DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE
Atribuyen al acreedor la facultad de adquirir
una determinada cosa con preferencia sobre
otras personas.
Retracto "el retracto legal es el derecho de
subrogarse, con las mismas
condiciones estipuladas en el contrato,
en lugar del que adquiere una cosa por
compra o dación en pago".
es un contrato en virtud del cual una Opción
persona se obliga a vender a otra una
cosa bajo ciertas condiciones previstas
en el contrato.
CARACTERISTICAS
Se pueden clasificar los derechos reales de la
siguiente forma.
Es un derecho absoluto porque no reconoce límites.
Su contenido patrimonial ya que
únicamente importa lo que sea
susceptible de valoración económica.
Los derechos reales juntamente
con los derechos de créditos e
intelectuales constituyen los derechos
patrimoniales
Es un vínculo que se da entre una persona y
una cosa.
A nivel subsidiario es un vínculo que se da entre
dos personas
Es una relación inmediata, ya que el uso
y el goce de las cosas se da de manera
directa sin necesidad de ningún acto de
terceros.
Son erga omnes: lo que quiere
decir que se ejerce contra todos.
Se rigen por el
principio de legalidad,
pues solo existen
aquellos derechos reales
creados por la ley
Conclusiones
Un derecho real es un derecho de carácter patrimonial que permite a su titular,
dueño de un bien, disponer y disfrutar de él sin más limitaciones que las que
marca la ley. Esto incluye obtener aquellas ventajas económicas que por la
naturaleza del bien sea posible.
La propiedad es el principal derecho real de una persona sobre un bien y su
fuerza jurídica reside en que permite usar, disponer de él, destruirlo, venderlo o
cederlo y percibir los frutos de ese bien sin más limitaciones que las que
establece la ley. Así, la compraventa es una operación frecuente que,
independientemente del importe o del bien, implica el nacimiento de unos
derechos sobre el bien.
Conocer en profundidad la normativa que regula estos derechos permitirá a los
futuros abogados ofrecer a sus clientes soluciones apropiadas ante los conflictos
que puedan derivarse de la propiedad o el uso de los bienes. Para ello, además
del Grado en Derecho y el Máster en el Ejercicio de la Abogacía necesario
para colegiarse y ejercer, cabe la posibilidad de especializarse en una de las
áreas de mayor demanda en la actualidad: los derechos de
Propiedad Intelectual e Industrial.
