Clase 13
Corrección Etapa Comunicación
El derecho a la ciudad (Harvey, 2008)
1. De acuerdo a lo establecido en el presente texto, ¿en qué consiste el proceso
de gentrificación y desplazamientos? Ejemplifique con un caso local.
2. A partir del presente trabajo de Harvey, defina el concepto de “derecho a la
ciudad”.
3. ¿Qué medidas/instrumentos se podrían implementar para alcanzar el “derecho
a la ciudad”?
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- Artículo
Entrega Etapa Proyectual
1-Planta de Techos: (Esc.1:2000)
• (NORTE arriba)
• Escala gráfica
• Llevará sombras.( de edificios y árboles)
• Incluirá toda el área y el entorno inmediato involucrado.
• Indicar en los sectores manzanas / parcelas con cambio de codificación diferenciados (nuevo /a construir) .
• Calles vehiculares (unificando en color las existentes del entorno) y las nuevas ( distinguiendo por color si son vehiculares, prioridad
peatón, etc). Indicar: cebras, estacionamientos, rampas estacionamiento, etc.
• Vegetación existente (real) y/o proyectada, Áreas verdes (como mancha con sombras (diseño en escala ).
• Nombres y manos de las calles adyacentes e interiores del proyecto.
• Se sugiere montaje sobre foto aérea (fuente: gcba)
2- Planta Baja: (Esc.1:2000)
• (NORTE arriba)
• Escala gráfica
• Sin sombras
• Incluirá toda el área y el entorno inmediato involucrado (con parcelamiento).
• Calles vehiculares (unificando en color las existentes del entorno) Indicar:
cebras, estacionamientos, rampas estacionamiento,, etc.
• Nombres y manos de las calles adyacentes e interiores del proyecto.
Diferenciar tipo de calle (distinguiendo por color vehicular, prioridad
peatón, etc.)
• Incluirá: ubicación/identificación de halles de entrada, locales comerciales , etc.
• Diseño/tratamiento de las áreas públicas (verdes / secas). forestación (no aparecen árboles , sólo su proyección y/ ubicación de sus
troncos) .
• Se sugiere montaje sobre parcelamiento CAD
3-Detalles de Cortes - Vistas: (Escala de referencia 1: 250)
• Serán 2 o 3 sectores representativos del proyecto Se elegirán los sectores más significativos
• Llevará sombras
• Incluirá toda el área y el entorno inmediato involucrado
• Cotas de nivel
• Indicación de cortes , y la modulación (si la hubiera)
• Vegetación existente (real) y proyectada, Áreas verdes
• Denominación de sectores, si corresponde
• Sobre el corte se sumaran las vistas
• Se incluirán los subsuelos existentes y proyectados
• Se incluirán los núcleos de circulación vertical.
4-MANZANAS TIPO
Detalles en Planta Baja: (Escala de referencia: 1:250)
• Se indicarán las calles vehiculares, estacionamientos, rampas, etc.-
• Se sugiere uso de texturas.
• No lleva sombras.
• Se indica el parcelamiento con línea llena.
• Escala gráfica y acotar dimensiones (manzana ; parcela, banda edificable, etc)
• Se sugiere montaje sobre parcelamiento (no google earth)
Volumetrías de Manzana. (Escala de referencia 1:250)
• No lleva sombras.
• Serán de las manzanas representativas del proyecto
• Deberán contar con información similar a los esquemas adjuntados
(Niveles, alturas, retiros, cotas)
5-ESQUEMAS DE LAYERS (Esc.: 1: 5.000)
1- Plantas de llenos y vacíos: (Nolli)
NO llevará dibujada ni calles ni veredas
2- Movilidad:
Se indicarán los distintos flujos: bicisendas, vehiculares,
transporte, transporte exclusivo, subtes, peatonales, etc.
Tránsito (dirección calles principales) y transporte público
3- Espacios públicos:
Demarcación del espacio y Vegetación existente y
propuesta (caduca y perenne)
4- Usos
Se indican en colores referenciados los usos propuestos.
Se adjunto planilla con colores de referencia
6-Esquema demostrativo del partido
Pueden ser armados con distintas propuestas
Puede ser esquema Plantas de llenos y vacios: (Nolli) / Fondo y figura (positivo y negativo)/Alturas. (diferenciadas las distintas
alturas a través de referencias de color. Ejemplo: en viviendas distintos amarillos). Etc
7- CÁLCULOS URBANÍSTICOS
• Planilla de superficies totales y por áreas, indicando:
• Superficie total del predio VERIFICAR: 65% PUBLICO, 35% PRIVADO
• Superficie asignada a parcelamiento (m2 y % s/ superficie total)
• Áreas de espacio público: Superficie libre (incluir calles, veredas, plazas, etc.) (m 2 y % s/ superficie total)
• Superficie calles y veredas (m2 y % s/ m2 de espacio publico)
• Superficie parques y plazas (m2 y % s// m2 de espacio publico)
• Superficie cubierta en parcelas (m 2)
• Superficie destinada a usos residenciales, oficinas, uso mixto (m2)
• Superficie destinada a equipamiento (escuelas, hoteles, talleres, etc.) (m 2)
• Complementar las planillas con las siluetas de superficie correspondiente
8- MEMORIA DESCRIPTIVA (se entregará aparte en carpeta o folio separado)
• Deberá ser corta y precisa (mínimo 2 cartillas),
• Puede incluir esquemas y material gráfico complementario.
• Esquema de parcelamiento con dimensiones.
• Normativa básica: alturas (fijas o máximas) sobre frente e interior manzana, retiros, banda edificable. Esquemas en planta y
corte.
• Normas para edificios en torre.
Constructibilidad PB + no P. Tipo + Retiros.
9-PERSPECTIVA GENERAL AÉREA
- Dos perspectivas general (Render) del Máster Plan incluyendo áreas existentes.
La perspectiva incluirá el total del proyecto. Cuidar que la línea del horizonte no este demasiado baja, para
evitar que lo que esté más atrás no se vea.
Se recomienda una perspectiva desde cada extremo del proyecto para
mostrarlo en su totalidad.
10-CROQUIS y/o RENDERS PEATONALES
• 4 o 5 croquis.
• Dibujarlos en menor tamaño que las perspectivas generales
• Deben mostrar la arquitectura y el espacio propuesto, en lugares trascendentes del
proyecto.Clima buscado con la propuesta
• Lo importante es la elección del punto de vista.
• La técnica es libre.
11- MAQUETA (Esc.1:2000)
Ejemplo (Plantas, cortes, vistas, cálculo de
superficies y esquemas: idea, circulación, usos)
Fondo y figura Movilidad Espacio Público Usos Idea de proyecto
Tránsito vehicular Tránsito vehicular con transporte Residencial media densidad Comercial Esp. verdes pasivos
Tránsito peatonal Tránsito
público vehicular restringido Equipamiento cultural Administrativo Esp. verdes activos
El proyecto urbano tiene como objetivo poner en valor el sector de la ciudad que queda vacante
tras el traslado de la penitenciaría de Devoto a Marcos Paz. Para ello, se propone consolidar
dos
frentes de tejido: uno hacia el tejido residencial preexistente, y otro hacia el equipamiento
deportivo del Club General Lamadrid, conformando entre ellos un parque público que hace las veces
de pulmón verde al barrio.
Partiendo del requerimiento de mantener el uso del Club deportivo, se decidió potenciar sus usos,
mejorando no sólo sus instalaciones deportivas, sino también incorporando funciones de
índole comunitaria y social, como son salones de reuniones vecinales, escuela de deporte, Centro de
Gestión y Participación, entre otras.
Como estrategia para lograr cierta integración con el tejido de casas bajas del sector, se trabaja con
tres piezas de tejido de diferentes alturas y bandas edificables . Una primera de basamento, que
aloja funciones de comercio y trabajo variadas, y “moldea” el espacio verde propuesto; una
segunda, de uso residencial de media densidad, que sirve como pieza de ajuste a la ciudad existente;
y una última que se libera hacia el interior del vacío, lo que le permite crecer en altura, ofrenciendo
un modo de habitar alternativo al anterior.
De esta manera se han podido resolver edificios que albergan distintas actividades y funcionan en
múltiples franjas horarias, lo que permite activar este sector del barrio no sólo económica y
comercialmente, sino también en términos sociales y ecológicos, sirviendo a una multiplicidad de
usuarios de la ciudad.
CORTE B-B
40 mts.
16 mts.
7 mts.
12 5 10
CORTE A-A
40 mts.
16 mts.
7 mts.
12 5 10
