UPN, PASIÓN POR
TRANSFORMAR
VIDAS
Que voy a
conocer hoy
TEMARIO
1. Clasificación de los contratos.
Contratos bilaterales y plurilaterales, gratuitos
y onerosos, conmutativos y aleatorios, principales y accesorios
accesorios, de ejecución inmediata y diferida, de
negociación previa y por adhesión
2. Formación del contrato.
Oferta, Aceptación, Perfeccionamiento
3. Contratos preparatorios:
3.1. Compromiso de contratar y de opción
¿Por qué me será útil conocer el tema de
hoy?
Permitirá al estudiante conocer la clasificación de los
contratos, y los contratos preparatorios
LOGRO DE LA SESIÓN
Al finalizar la sesión, el estudiante conocerá la
clasificación de los contratos, y los contratos preparatorios
¿Qué es la
obligación?
¿Qué es el
contrato?
Introducción (saberes previos)
Antes de empezar, es fundamental que podamos recordar los tipos de prestaciones
de las obligaciones, lo cual ha sido desarrollados en el curso de Derecho Civil 4.
Consisten en
Dar entregar un bien
cierto o incierto
Hacer Consisten en hacer
Obligaciones un servicio o
construir una obra
No Hacer
Consisten en una
abstención
Posibles de
cumplir Exista
responsabilidad por
Obligaciones incumplimiento
Imposibles de Las obligaciones
quedan resueltas
cumplir
Clasificación de los contratos.
El Código Civil peruano no ha regulado ni definido, de forma
específica, la clasificación de los contratos, estableciendo
reglas aplicables a todos ellos de manera general.
No obstante, en muchos artículos del Código Civil se
establecen reglas especiales aplicables única y
específicamente a algunas clases de contratos; como,
ocurre con los artículos que prescriben las reglas aplicables
a los contratos con prestaciones recíprocas; siendo
necesario para su comprensión, distinguir algunas
clasificaciones, a saber:
1.1. Contratos bilaterales y
plurilaterales.
Contratos Bilaterales:
• Los contratos pueden ser bilaterales, toda vez
que están conformados por dos partes
contratantes, cuya coincidencia de voluntades es
necesaria para el nacimiento del contrato.
• Se denomina contratos con prestaciones
bilaterales a aquellos en los que existe una
prestación a cargo de una de las partes, y una
contraprestación a cargo de la otra.
• Se denomina contratos con prestaciones
unilaterales a aquellos en los que existe una
prestación a cargo de una de las partes, y no
existe una contraprestación a cargo de la
otra.
1.1. Contratos bilaterales y
plurilaterales.
Contratos Bilaterales:
• Los contratos con prestaciones bilaterales,
pueden a su vez, ser de prestaciones
recíprocas; es decir que la prestación de una
de las partes es interdependiente con la
prestación de la otra parte; conllevando a
que el incumplimiento de una de ellas, permita el
incumplimiento de la otra.
1.1. Contratos bilaterales y
plurilaterales.
Por ejemplo, dentro de los contratos
bilaterales, tenemos al contrato de
compra venta o contrato de
arrendamiento, el cual se encuentra
conformado por dos partes contratantes:
Contrato de Contrato de
compra venta arrendamiento
Vendedor Comprador Arrendador Arrendatario
1.1. Contratos bilaterales y
plurilaterales.
Dentro de los contratos con prestaciones
bilaterales, tenemos también, por ejemplo,
al contrato de compra venta o contrato
de arrendamiento, debido a que en
ambos, existe una prestación de una de las
partes y una contraprestación, a cargo de la
otra. Contrato de Contrato de
compra venta arrendamiento
prestación prestación
Bien en propiedad Bien en uso
Vendedor Comprador Arrendador Arrendatario
contraprestación
contraprestación
Precio Renta
1.1. Contratos bilaterales y
plurilaterales.
Dentro de los contratos con prestaciones
unilaterales, tenemos al contrato de
donación de bienes muebles o inmuebles, en
el cual si bien participan 2 partes en el
contrato, sólo una parte tiene a su cargo una
prestación:
Contrato de donación de Contrato de donación de bienes
bienes inmuebles muebles
prestación prestación
Bien en propiedad
Bien en propiedad
Donante Donatario Donante Donatario
1.1. Contratos bilaterales y
plurilaterales.
Contratos Plurilaterales:
•En estos contratos existe más de dos declaraciones de
voluntad concurrentes.
• Cada declaración tiene finalidad propia e intereses propios
teniendo autonomía, aunque persiguen una finalidad común.
• Tenemos en este caso, a los contratos de cesión de
posición contractual, en el que participan el cedente,
cedido y cesionario.
Contrato de cesión de posición
contractual
Cedido
Cedente Cesionario
1.2. Contratos Onerosos y gratuitos.
Los contratos onerosos, serán aquellos en los que
una de las partes tiene la obligación de cumplir con
una prestación, y la otra parte, tiene la obligación de
cumplir con una contraprestación a cambio.
• Tal es el caso de los contratos de compra venta y los contratos de
arrendamiento.
Contrato de Contrato de
compra venta arrendamiento
prestación prestación
Bien en propiedad Bien en uso
Vendedor Comprador Arrendador Arrendatario
contraprestación contraprestación
Precio
1.2. Contratos gratuitos y onerosos.
Son aquellos en los que una de las partes tiene la
obligación de cumplir con una prestación, la cual realiza a
título de liberalidad, pero la otra parte, no tiene ninguna
contraprestación a cambio.
• Tal es el caso de los contratos de donación, a pesar de que pueda pactarse
un cargo a dicha donación, ésta resulta secundaria.
Contrato de donación de Contrato de donación de bienes
bienes inmuebles muebles
prestación prestación
Bien en propiedad
Bien en propiedad
Donante Donatario Donante Donatario
1.3. Contratos conmutativos y
aleatorios.
Contratos
conmutativos: No existe Contratos aleatorios
incertidumbre en cumplimiento de la
prestación.
Existe riesgo en el cumplimiento
Ejm: Compraventa de las prestaciones.
Ejm: Juego y apuesta
Contrato de
Contrato de
juego y apuesta
compra venta
Vendedor Comprador Organizador Participantes
del juego
1.4. Contratos principales y accesorios.
Contratos Contratos
principales accesorios
Existen por sí mismos.
Requieren de la
Su existencia o eficacia
existencia de un
no dependen de otro
contrato principal.
contrato.
Contrato de
mutuo
Contrato de
mutuo
Mutuante Mutuatario
Mutuante Mutuatario
Contrato de
Fianza
Fiador Acreedor
1.6. Contratos de ejecución inmediata y
diferida.
Contratos de ejecución
inmediata:
Las prestaciones se cumplen
inmediatamente después de su
celebración.
Contrato de
compra venta
Vendedor Comprador
Contratos de ejecución
diferida:
Las prestaciones se cumplen
posteriormente a su celebración
1.5. Contratos con negociación previa y
Contratos por
por adhesión. adhesión No
cabe negociación por las
Contratos con partes, estableciendo sólo
negociación previa una de ellas el contenido
Las partes antes de de las condiciones y
celebrar el contrato, han cláusulas, y la otra, sólo
negociado todas y cada tiene la posibilidad de
una de las cláusulas aceptar suscribir o no
contenidas o redactadas dicho contrato, sin
en el contrato. Ejm: posibilidad de
Compraventa, modificación o
arrendamiento, etc. negociación.
Ejm: contrato de tarjeta
de crédito con entidad
bancaria.
Contenido
REALIZAR UN EJEMPLO DE CADA CONTRATO
Bilaterales y plurilaterales
Onerosos y gratuitos
Conmutativo y Aleatorio
Contenido
REALIZAR UN EJEMPLO DE CADA CONTRATO
Principales y Accesorios
Ejecución inmediata y Ejecución diferida
Negociación previa y Adhesión
Bilaterales y plurilaterales
Onerosos y gratuitos
Conmutativo y Aleatorio
2. Formación del contrato.
El contrato viene a ser un acuerdo de voluntades entre dos o más partes para crear,
regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial. Sin embargo, este acuerdo
de voluntades no consiste únicamente en la sumatoria de dichas manifestaciones de
voluntad; sino que resulta indispensable que exista una voluntad común.
En todos los contratos, el acuerdo de voluntades deberá estar conformado por el
consentimiento de éstas, el cual tiene un momento de configuración y está conformado
por la oferta (voluntad 1) y la aceptación (voluntad 2) dada por el destinatario de la oferta.
Por ejemplo, en un contrato de compra venta, tendremos que:
Vendedor Comprador
(Destinatario Consentimiento
(Oferente)
de la oferta)
Acuerdo de Voluntad
Oferta Aceptación Común
voluntades
2.1. Oferta: requisitos y tipos. Oferta al
público y subasta.
OFERTA
Completa Seria y Lícita Conocida por Irrevocable
Debe tener Debe advertirse el Obligatoria La oferta podría
todos los la intencionalidad destinatario Es autónoma del “revocarse” sólo
elementos del del oferente de oferente una vez antes o
contrato. Debe tomar
querer celebrar emitida. simultáneamente
Ejm: en una conocimiento la
el contrato. El oferente luego con la
Compra venta persona a quien
de su oferta, esta recepción
debe está dirigida.
continuará siendo de la misma por el
establecerse el obligatoria en su destinatario.
bien y el precio. plazo de vigencia.
2.1. Oferta: requisitos y tipos. Oferta
al público y subasta.
La Oferta caduca por:
Sin comunicación
Comunicación inmediata y antes de
Sin comunicación recibida la oferta o Muerte del
inmediata con inmediata:
destinatario: simultáneamente destinatario de la
con ésta, llega a oferta
Cuando hubiera conocimiento del
Cuando no fue transcurrido tiempo destinatario la
aceptada enseguida. suficiente para la retractación del
respuesta. oferente:
Revocación y
comunicada (Destinatario
debidamente. de la oferta)
2.1. Oferta: requisitos y tipos. Oferta al
público y subasta.
Son considerados “invitación a
ofrecer” y no son ofertas
OFERTA AL PÚBLICO SUBASTA
- El destinatario es indeterminado, está - Consiste en la dación sucesiva de tres
dirigido a cualquiera del público. declaraciones de voluntad:
- Hay una inversión de las posiciones Convocatoria: Invitación a ofrecer. Sólo
jurídicas de las partes contratantes. El tiene finalidad de anunciar y publicitar.
ofertante al público no será oferente,
sino aceptante; y los que accedieron a la
oferta al público no serán aceptantes, Posturas: Ofertas.
sino oferentes.
Buena pro: Aceptación.
- Sólo tendrá el valor de oferta si se
2.2. Aceptación: requisitos.
Oportuna ACEPTACIÓN
Conocida por el Conforme con la
Debe llegar a destinatario Obligatoria
conocimiento del oferta:
Debe tomar Es autónoma del En caso
oferente, dentro del aceptante una vez
conocimiento la modifique algún
plazo establecido. que ha sido
persona a quien término de la
está dirigida, comunicada al oferta, estaremos
Aunque el oferente empleando la forma oferente. ante una nueva
puede considerar requerida. (Si el oferta
eficaz una oferente pidió que (contraoferta) (Art.
aceptación tardía, se le comunique 1376)
no existe por “carta”; por
propiamente una “correo”, o de qué
aceptación, será manera).
una nueva oferta.
2.3. Perfeccionamiento del contrato.
El perfeccionamiento del contrato es la oportunidad en que el contrato produce sus
efectos (es eficaz), y crea, regula, modifica o extingue una relación jurídica obligacional, y
esto se produce en el momento en el que se ha dado el consentimiento de las partes.
Una vez comunicada la oferta, es necesaria la aceptación; para que exista el
consentimiento de las partes; no obstante, existen diversas teorías respecto a cuándo
se produce dicho consentimiento, a saber:
Teoría de la declaración
Teoría de la expedición
OFERTA
Teoría de la recepción
Comprador
Vendedor
(Destinatario
(Oferente) de la oferta)
ACEPTACIÓN Teoría del conocimiento
2.3. Perfeccionamiento del contrato.
El contrato se forma cuando el aceptante manifiesta o
Teoría de la declaración: declara, es decir, exterioriza, su aceptación de celebrar
el contrato conforme a los términos y condiciones de la
oferta
OFERTA
Comprador
Vendedor
(Destinatario
(Oferente) de la oferta)
ACEPTACIÓN
2.3. Perfeccionamiento del contrato.
Teoría de la expedición: No basta que el aceptante declare o manifieste su
aceptación, debe enviarla y dirigirla al oferente.
OFERTA
Comprador
Vendedor
(Destinatario
(Oferente) de la oferta)
ACEPTACIÓN
2.3. Perfeccionamiento del contrato.
El contrato se forma cuando la aceptación llega a la
dirección, al domicilio del oferente, no siendo necesario
Teoría de la recepción: que el oferente se entere de su contenido, pues basta
que llegue fehacientemente la aceptación al ámbito de
acción o esfera jurídica del oferente.
OFERTA
Comprador
Vendedor
(Destinatario
(Oferente) de la oferta)
ACEPTACIÓN
2.3. Perfeccionamiento del contrato.
El contrato se forma cuando el oferente conoce la
aceptación de su oferta, con lo que se da la coincidencia
Teoría del conocimiento: de las declaraciones de voluntad, surgiendo en
consecuencia, el consentimiento o voluntad común de
ambos contratantes. Conocida también como teoría de
la cognición o de la información.
OFERTA
Comprador
Vendedor
(Destinatario
(Oferente) de la oferta)
ACEPTACIÓN
2.3. Perfeccionamiento del contrato.
Con relación a ello, el Código Civil ha establecido en 3 artículos respecto al
momento en el que se produce el perfeccionamiento del contrato, conforme se
detalla a continuación:
Articulo 1352: "Los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes,
1 excepto aquellos que, además, deben observar la forma señalada por la ley bajo sanción
de nulidad".
2
ARTICULO 1373
El contrato queda perfeccionado en el momento y lugar en que la aceptación es
conocida por el oferente.
3 Artículo 1379.- En las ofertas cruzadas, el contrato se perfecciona con la aceptación
de una de ellas.
2.3. Perfeccionamiento del contrato.
¿Cuál es el momento en que se considera conocida la aceptación por el
oferente en el Perú y queda perfeccionado el contrato?
Si las partes no
Si las partes tiene
tienen
comunicación
comunicación
inmediata
inmediata
• Teoría de la • Teoría de la
cognición. recepción, que
presume el
conocimiento.
2.3. Perfeccionamiento del contrato.
Si las partes no tienen
comunicación Art. 1374 Código Civil:
inmediata
La oferta, su revocación, la aceptación y cualquier otra
• Teoría de la recepción, declaración contractual dirigida a determinada persona se
que presume el consideran conocidas en el momento en que llegan a la
conocimiento. dirección del destinatario, a no ser que este pruebe haberse
encontrado sin su culpa, en la imposibilidad de conocerla.
Si se realiza a través de medios electrónicos, ópticos u otro análogo, se
presumirá la recepción de la declaración contractual, cuando el remitente
reciba el acuse de recibo.
3. Contratos preparatorios.
Consideraciones de hecho o de derecho pueden
determinar que los contratantes no puedan o no
quieran celebrar el contrato en un momento
determinado; pero, a pesar de ellas, quieran, en
ese momento, asegurar su celebración futura.
Este interés, la celebración futura del contrato,
pueden satisfacerlo los contratantes, de acuerdo
con lo regulado en el Código Civil, mediante la
celebración, en el presente, de un contrato
preparatorio.
Los contratos preparatorios pueden estipularse
con la finalidad de preparar la celebración de
cualquier contrato definitivo.
3. Contratos preparatorios.
Características:
- Es un contrato típico, ya que se encuentra regulado en la ley.
- Es un contrato autónomo. No depende de ningún otro contrato.
- Es un contrato obligacional: Contiene obligaciones de hacer, consistente en
celebrar el contrato en el futuro.
- Sirve para preparar cualquier clase de contrato, debiendo emplear la forma del
contrato definitivo, bajo sanción de nulidad.
- Es un contrato de ejecución diferida, en lo que respecta a la celebración del
contrato definitivo.
PRESENT FUTURO
E
Contrato Contrato
Preparatorio Definitivo
Cualquier contrato
Compromiso Contrato de (Compra venta,
de contratar opción arrendamiento, mutuo,
3.1. Compromiso de contratar
Contrato por el cual una parte se obliga frente a la otra, o ambas se obligan
recíprocamente, a celebrar en el futuro otro contrato, cuyos elementos, por lo menos los
esenciales, se especifican, que actualmente no quieren o no pueden celebrar.
El objeto de la promesa es la celebración de un contrato definitivo y que sus efectos son
necesariamente futuros.
Por ejemplo:
Alicia y Samuel, desean celebrar un contrato de compra venta de una
casa, pero debido a que la casa se encuentra en remodelación, han
decidido realizar la compra venta todavía en unos 6 meses.
Por este motivo, Alicia y Samuel, deciden celebrar un COMPROMISO DE
CONTRATAR, a fin de obligarse a cumplir con realizar el contrato de
Compra venta todavía en el plazo de 6 meses.
Para ello, las partes han determinado todos los elementos necesarios del
contrato, como son el Bien consistente en una casa debidamente
identificada, y el precio consistente en $ 560,000.00
Alicia y Samuel, se encuentran en la
Una vez transcurrido el plazo de 6 meses,
obligación de celebrar el contrato de Compra Venta.
3.1. Compromiso de contratar
¿Qué pasaría si Alicia o Samuel, no cumplen en el plazo establecido,
con realizar el contrato de Compra Venta?
La injustificada negativa del obligado a celebrar el contrato
definitivo otorga a la otra parte alternativamente el derecho
a:
1.- Exigir judicialmente la celebración del contrato.
2.- Solicitar se deje sin efecto el compromiso de contratar.
En uno u otro caso, hay lugar a la indemnización de daños
y perjuicios
Téngase en cuenta que el plazo del compromiso de contratar debe ser determinado o
determinable. Si no se estableciera el plazo, éste será de un año.
3.2. Contrato de opción.
Una de las partes queda vinculada a su declaración de celebrar en el futuro un contrato
definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no.
Una parte concede a la otra, por tiempo determinado, la facultad de decidir la celebración de un
contrato principal.
En el mismo ejemplo:
Alicia desea tener la primera opción de Compra Venta de un bien de
propiedad de Samuel, durante 6 meses.
Por este motivo, Alicia y Samuel, deciden celebrar un CONTRATO DE
OPCIÓN, a fin de que Samuel, en el plazo de 6 meses, pueda realizar su
Oferta de Compra Venta y dirigirla a Alicia, quien podrá decidir si desea o
no celebrar dicho contrato.
Durante el plazo acordado, en efecto, Samuel, realiza y dirige la Oferta a
Alicia; quien puede o no aceptarla.
3.2. Contrato de opción.
¿Qué pasaría si Alicia o Samuel, no cumplen en el plazo establecido, con realizar el
contrato de Compra Venta?
Si Samuel no cumple, Alicia podrá exigir el cumplimiento de dicha
obligación consistente en la formulación de la oferta.
Si Alicia no acepta la oferta, no habrá ninguna sanción o
responsabilidad hacia su persona debido a que este contrato le confiere
la facultad de aceptar o no la oferta que se le proponga.
Téngase en cuenta que el plazo del contrato de opción
debe ser determinado o determinable. Si no se
estableciera el plazo, éste será de un año
icio de
amiento
reforzar los
s
dos o aquel Ejercicios para reforzar los
estudiantes
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cultad.
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a resolución haz clic en Enviar.
os o casos
Contratos gratuitos.
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Compromiso de contratar.
rcicio debe
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Contratos aleatorios.
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incluirse
os ejercicios Contratos accesorios.
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Conclusiones
Para finalizar, recordemos lo aprendido en este módulo:
1. Los contratos se encuentran clasificados según diversas perspectivas. Dentro de las
más importantes, tenemos a los contratos que se encuentran clasificados según la
naturaleza de las prestaciones a las que se han obligado las partes contratantes,
como en relación con el riesgo que han asumido para su cumplimiento; así como
también en atención a la oportunidad en la que se producirá el cumplimiento de las
obligaciones.
2. El contrato nace con el consentimiento de las partes que comprende la
combinación de las voluntades de ambas partes, lo cual conforme a nuestro
ordenamiento jurídico peruano, se produce una vez que la aceptación es conocida
por el oferente, presumiéndose que esto ocurre cuando la aceptación ha llegado a
la dirección del destinatario de la aceptación.
3. Los contratos preparatorios son aquellos acuerdos mediante el cual las partes
pueden obligarse, en el presente, a celebrar otro contrato definitivo, en el futuro;
ya sea como un compromiso de contratar o como un contrato de opción.
1. Diferenciar la clasificación de los contratos.
2. Reconocer el momento de formación del contrato según el ordenamiento
jurídico peruano.
3. Identificar los alcances de los contratos preparatorios.
Bibliografía
1. Taboada Córdova, L. (1997). El consentimiento y la declaración de voluntad en
la doctrina general del contrato. Ius et veritas(14), 53-61.
2. Forno Flórez, H. (1997). Los efectos de la oferta contractual. Ius et veritas(15),
183-197
3. De la Puente y Lavalle, M. (2017). El Contrato en General. Lima: Palestra
Editores S.A.C.
4. Soto Coaguila, C. A. (2002). La contratación electrónica: los supuestos
"contratos informáticos" y los contratos celebrados a través de medios
electrónicos. Derecho PUCP(55), 181-221.
